Сегодня провел профилактический визит в многоквартирном доме № 142у по Московскому проспекту. Оказался я здесь неслучайно, в ГЖИ поступило обращение от жительницы этого дома, проживающей на последнем этаже. Она жалуется на намокание стены лоджии.
Совместно с представителями управляющей организации ООО «УЧИТЕЛЬ» проверил состояние наружных стен квартиры, а также состояние кровли над проблемным участком. Кроме того, оценил уже проведенную управляющей организацией работу по герметизации фасадной стены квартиры. Дал представителям ООО «УЧИТЕЛЬ» рекомендации по управлению многоэтажки.
Также хочется отметить высокий уровень содержания управляющей домом организацией дворовой территории и контейнерной площадки.
Совместно с представителями управляющей организации ООО «УЧИТЕЛЬ» проверил состояние наружных стен квартиры, а также состояние кровли над проблемным участком. Кроме того, оценил уже проведенную управляющей организацией работу по герметизации фасадной стены квартиры. Дал представителям ООО «УЧИТЕЛЬ» рекомендации по управлению многоэтажки.
Также хочется отметить высокий уровень содержания управляющей домом организацией дворовой территории и контейнерной площадки.
Провел личный прием граждан в государственной жилищной инспекции Воронежской области, в ходе которого принял 7 человек.
Так, жительница дома № 22 по ул. 25 Января обратилась в связи с ненадлежащим содержанием подъездов и придомовой территории.
Других обратившихся на личный прием граждан интересовали вопросы, связанные с перепланировкой помещений или с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Дал подробные разъяснения по вопросам жилищного законодательства. По итогам личного приема граждане оставили в ГЖИ письменные обращения.
Так, жительница дома № 22 по ул. 25 Января обратилась в связи с ненадлежащим содержанием подъездов и придомовой территории.
Других обратившихся на личный прием граждан интересовали вопросы, связанные с перепланировкой помещений или с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Дал подробные разъяснения по вопросам жилищного законодательства. По итогам личного приема граждане оставили в ГЖИ письменные обращения.
Провел совещание с представителями Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Обсудили вопросы взаимодействия, а также коснулись наиболее частых нарушений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Ранее в целях дополнительного контроля за проведением работ, выполняемых в ходе капремонта, жилищными инспекторами проведен технический осмотр 194 многоквартирных домов. Результаты осмотров с замечаниями передали в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области для принятия оперативных мер в отношении подрядных организаций.
Ранее в целях дополнительного контроля за проведением работ, выполняемых в ходе капремонта, жилищными инспекторами проведен технический осмотр 194 многоквартирных домов. Результаты осмотров с замечаниями передали в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области для принятия оперативных мер в отношении подрядных организаций.
Сегодня по приглашению заместителя председателя Комитета Воронежской областной Думы по ЖКХ, энергетике и тарифам Марины Андрейчук посетил лекцию федерального эксперта грантовых конкурсов Жанны Котовой.
На встрече в Штабе общественной поддержки партии «Единая Россия» присутствовали председатели ТОС, директора некоторых управляющих организаций, а также представители советов многоквартирных домов.
Жанна Александровна познакомила нас с программой «Проектная среда», рассказала о проектной деятельности в целом и об участии в грантовых конкурсах физических лиц и НКО.
Сегодняшнее мероприятие - это отличная возможность для инициативных граждан и добросовестных управляющих организаций обменяться опытом и получить знания, необходимые для составления заявок на гранты, в том числе на благоустройство дворовых территорий.
На встрече в Штабе общественной поддержки партии «Единая Россия» присутствовали председатели ТОС, директора некоторых управляющих организаций, а также представители советов многоквартирных домов.
Жанна Александровна познакомила нас с программой «Проектная среда», рассказала о проектной деятельности в целом и об участии в грантовых конкурсах физических лиц и НКО.
Сегодняшнее мероприятие - это отличная возможность для инициативных граждан и добросовестных управляющих организаций обменяться опытом и получить знания, необходимые для составления заявок на гранты, в том числе на благоустройство дворовых территорий.
По поручению заместителя председателя Правительства Воронежской области А.А. Попова провел профилактический визит в многоквартирном доме № 3 по ул. Солнечной в пос. Каменка.
Совместно с жительницей дома и представителями управляющей домом организации ООО «Каменкастройгаз» осмотрел подвальное помещение, балконы и входную группу подъезда. Женщина пожаловалась на неисправный доводчик, из-за чего подъездная дверь сильно хлопает и причиняет дискомфорт жителям подъезда.
В ходе обсуждения с ней других проблем, связанных с содержанием дома, выяснилось, что она является матерью участника СВО.
По итогам обследования дал поручение управляющей организации устранить нарушения, а именно окрасить трубы отопления в подвале и изолировать их, отремонтировать балконы и установить на входной двери в подъезд доводчик.
Спустя неделю специалисты управляющей домом организации ООО «Каменкастройгаз» покрасили трубы системы теплоснабжения в подвале и восстановили их теплоизоляцию, а также обновили уплотнитель на двери при входе в подъезд.
К восстановлению покрытия балконной плиты приступят при соответствующих погодных условиях. Данный вопрос остается на моем контроле.
Совместно с жительницей дома и представителями управляющей домом организации ООО «Каменкастройгаз» осмотрел подвальное помещение, балконы и входную группу подъезда. Женщина пожаловалась на неисправный доводчик, из-за чего подъездная дверь сильно хлопает и причиняет дискомфорт жителям подъезда.
В ходе обсуждения с ней других проблем, связанных с содержанием дома, выяснилось, что она является матерью участника СВО.
По итогам обследования дал поручение управляющей организации устранить нарушения, а именно окрасить трубы отопления в подвале и изолировать их, отремонтировать балконы и установить на входной двери в подъезд доводчик.
Спустя неделю специалисты управляющей домом организации ООО «Каменкастройгаз» покрасили трубы системы теплоснабжения в подвале и восстановили их теплоизоляцию, а также обновили уплотнитель на двери при входе в подъезд.
К восстановлению покрытия балконной плиты приступят при соответствующих погодных условиях. Данный вопрос остается на моем контроле.
Провел личный прием граждан на площадке Штаба общественной поддержки партии «Единая Россия» в рамках недели приемов граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
В этот раз за помощью и разъяснениями обратились 8 человек.
Жители домов № 2 по ул. Карпинского, № 5 по ул. Киселева и № 72/4 по ул. Шишкова пожаловались на затапливаемые канализационными стоками подвальные помещения.
Также за разъяснениями по вопросам смены управляющей компании и проведения общего собрания собственников помещений в доме обратились жители домов № 17 по ул. Карпинского и № 118 по ул. Чапаева.
На все волнующие граждан вопросы в ходе личного приема дал исчерпывающие ответы.
В этот раз за помощью и разъяснениями обратились 8 человек.
Жители домов № 2 по ул. Карпинского, № 5 по ул. Киселева и № 72/4 по ул. Шишкова пожаловались на затапливаемые канализационными стоками подвальные помещения.
Также за разъяснениями по вопросам смены управляющей компании и проведения общего собрания собственников помещений в доме обратились жители домов № 17 по ул. Карпинского и № 118 по ул. Чапаева.
На все волнующие граждан вопросы в ходе личного приема дал исчерпывающие ответы.
На очередном совещании с директорами управляющих организаций обсудили обеспечение безопасности проживания в газофицированных многоквартирных домах, а также требования по обслуживанию вентканалов и газового оборудования.
Напомнил представителям управляющих компаний об их обязанности до 01 января 2024 года заключить с газораспределительными организациями договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). После заключения договора управляющие организации должны в течение 7 дней разместить его в ГИС ЖКХ.
В январе 2024 года жилищные инспекторы будут осуществлять мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации, и в случае отсутствия в системе договора на техобслуживание ВДГО, инспекцией будут приниматься меры административного реагирования.
Отдельно остановились на вопросе проверки работоспособности дымовых и вентиляционных каналов. Документы, подтверждающие выполнение работ, управляющие организации обязаны размещать на своих официальных сайтах. В отношении не выполняющих требования законодательства организаций, инспекцией также применяются меры по привлечению их к административной ответственности.
В завершении совещания руководитель управления административно-технического контроля администрации городского округа города Воронеж Геннадий Голиков рассказал директорам управляющих организаций об алгоритме их действий, в случае если на придомовых территориях незаконно установлены нестационарные торговые объекты, нарушающие требования Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
Напомнил представителям управляющих компаний об их обязанности до 01 января 2024 года заключить с газораспределительными организациями договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). После заключения договора управляющие организации должны в течение 7 дней разместить его в ГИС ЖКХ.
В январе 2024 года жилищные инспекторы будут осуществлять мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации, и в случае отсутствия в системе договора на техобслуживание ВДГО, инспекцией будут приниматься меры административного реагирования.
Отдельно остановились на вопросе проверки работоспособности дымовых и вентиляционных каналов. Документы, подтверждающие выполнение работ, управляющие организации обязаны размещать на своих официальных сайтах. В отношении не выполняющих требования законодательства организаций, инспекцией также применяются меры по привлечению их к административной ответственности.
В завершении совещания руководитель управления административно-технического контроля администрации городского округа города Воронеж Геннадий Голиков рассказал директорам управляющих организаций об алгоритме их действий, в случае если на придомовых территориях незаконно установлены нестационарные торговые объекты, нарушающие требования Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
В рамках профилактического визита проверил многоквартирный дом № 8 по ул. Маршала Жукова. Этот дом находится под управлением ООО УК «ЭВЕРЕСТ» чуть больше года. Видно, что управляющая компания старается следить за состоянием общедомового имущества. Например, в подвальном помещении ведется планомерная работа по изолированию трубопроводов. Однако есть ряд замечаний, которые необходимо устранить.
Кроме того, во дворе дома встретился с жителем, который ранее обращался ко мне на личный прием в инспекцию. Он пожаловался на то, что вода после дождей скапливается на газоне и подмывает фундамент.
По итогам профвизита рекомендовал ООО УК «ЭВЕРЕСТ» для устранения причины подтопления фундамента в теплое время года произвести восстановление отмостки, выполнить планировку грунта в палисаднике и проработать вопрос по отведению ливневых вод.
Кроме того, во дворе дома встретился с жителем, который ранее обращался ко мне на личный прием в инспекцию. Он пожаловался на то, что вода после дождей скапливается на газоне и подмывает фундамент.
По итогам профвизита рекомендовал ООО УК «ЭВЕРЕСТ» для устранения причины подтопления фундамента в теплое время года произвести восстановление отмостки, выполнить планировку грунта в палисаднике и проработать вопрос по отведению ливневых вод.
В режиме видеоконференцсвязи провел профилактическое совещание с управляющими компаниями региона по вопросам проведения уборки придомовых территорий и удаления сосулек и снега с кровель.
В ходе совещания управляющим компаниям поставлена задача усилить работу по очистке дворовых территорий и кровель, а также произвести ограждение опасных участков тротуаров, над которыми нависают снежные массы и наледь.
Кроме того, управляющим компаниям поручено направить в госжилинспекцию графики работ по ликвидации снега и наледи на крышах многоквартирных домов, а также графики уборки дворовых территорий.
Жилищными инспекторами в ежедневном режиме ведется мониторинг состояния дворовых территорий и кровель, на предмет соблюдения управляющими компаниями норм и требований содержания кровель и дворов в зимний период.
В ходе совещания управляющим компаниям поставлена задача усилить работу по очистке дворовых территорий и кровель, а также произвести ограждение опасных участков тротуаров, над которыми нависают снежные массы и наледь.
Кроме того, управляющим компаниям поручено направить в госжилинспекцию графики работ по ликвидации снега и наледи на крышах многоквартирных домов, а также графики уборки дворовых территорий.
Жилищными инспекторами в ежедневном режиме ведется мониторинг состояния дворовых территорий и кровель, на предмет соблюдения управляющими компаниями норм и требований содержания кровель и дворов в зимний период.