На очередном совещании с директорами управляющих организаций обсудили обеспечение безопасности проживания в газофицированных многоквартирных домах, а также требования по обслуживанию вентканалов и газового оборудования.
Напомнил представителям управляющих компаний об их обязанности до 01 января 2024 года заключить с газораспределительными организациями договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). После заключения договора управляющие организации должны в течение 7 дней разместить его в ГИС ЖКХ.
В январе 2024 года жилищные инспекторы будут осуществлять мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации, и в случае отсутствия в системе договора на техобслуживание ВДГО, инспекцией будут приниматься меры административного реагирования.
Отдельно остановились на вопросе проверки работоспособности дымовых и вентиляционных каналов. Документы, подтверждающие выполнение работ, управляющие организации обязаны размещать на своих официальных сайтах. В отношении не выполняющих требования законодательства организаций, инспекцией также применяются меры по привлечению их к административной ответственности.
В завершении совещания руководитель управления административно-технического контроля администрации городского округа города Воронеж Геннадий Голиков рассказал директорам управляющих организаций об алгоритме их действий, в случае если на придомовых территориях незаконно установлены нестационарные торговые объекты, нарушающие требования Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
Напомнил представителям управляющих компаний об их обязанности до 01 января 2024 года заключить с газораспределительными организациями договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). После заключения договора управляющие организации должны в течение 7 дней разместить его в ГИС ЖКХ.
В январе 2024 года жилищные инспекторы будут осуществлять мониторинг размещенной в ГИС ЖКХ информации, и в случае отсутствия в системе договора на техобслуживание ВДГО, инспекцией будут приниматься меры административного реагирования.
Отдельно остановились на вопросе проверки работоспособности дымовых и вентиляционных каналов. Документы, подтверждающие выполнение работ, управляющие организации обязаны размещать на своих официальных сайтах. В отношении не выполняющих требования законодательства организаций, инспекцией также применяются меры по привлечению их к административной ответственности.
В завершении совещания руководитель управления административно-технического контроля администрации городского округа города Воронеж Геннадий Голиков рассказал директорам управляющих организаций об алгоритме их действий, в случае если на придомовых территориях незаконно установлены нестационарные торговые объекты, нарушающие требования Правил благоустройства территорий городского округа город Воронеж.
В рамках профилактического визита проверил многоквартирный дом № 8 по ул. Маршала Жукова. Этот дом находится под управлением ООО УК «ЭВЕРЕСТ» чуть больше года. Видно, что управляющая компания старается следить за состоянием общедомового имущества. Например, в подвальном помещении ведется планомерная работа по изолированию трубопроводов. Однако есть ряд замечаний, которые необходимо устранить.
Кроме того, во дворе дома встретился с жителем, который ранее обращался ко мне на личный прием в инспекцию. Он пожаловался на то, что вода после дождей скапливается на газоне и подмывает фундамент.
По итогам профвизита рекомендовал ООО УК «ЭВЕРЕСТ» для устранения причины подтопления фундамента в теплое время года произвести восстановление отмостки, выполнить планировку грунта в палисаднике и проработать вопрос по отведению ливневых вод.
Кроме того, во дворе дома встретился с жителем, который ранее обращался ко мне на личный прием в инспекцию. Он пожаловался на то, что вода после дождей скапливается на газоне и подмывает фундамент.
По итогам профвизита рекомендовал ООО УК «ЭВЕРЕСТ» для устранения причины подтопления фундамента в теплое время года произвести восстановление отмостки, выполнить планировку грунта в палисаднике и проработать вопрос по отведению ливневых вод.
В режиме видеоконференцсвязи провел профилактическое совещание с управляющими компаниями региона по вопросам проведения уборки придомовых территорий и удаления сосулек и снега с кровель.
В ходе совещания управляющим компаниям поставлена задача усилить работу по очистке дворовых территорий и кровель, а также произвести ограждение опасных участков тротуаров, над которыми нависают снежные массы и наледь.
Кроме того, управляющим компаниям поручено направить в госжилинспекцию графики работ по ликвидации снега и наледи на крышах многоквартирных домов, а также графики уборки дворовых территорий.
Жилищными инспекторами в ежедневном режиме ведется мониторинг состояния дворовых территорий и кровель, на предмет соблюдения управляющими компаниями норм и требований содержания кровель и дворов в зимний период.
В ходе совещания управляющим компаниям поставлена задача усилить работу по очистке дворовых территорий и кровель, а также произвести ограждение опасных участков тротуаров, над которыми нависают снежные массы и наледь.
Кроме того, управляющим компаниям поручено направить в госжилинспекцию графики работ по ликвидации снега и наледи на крышах многоквартирных домов, а также графики уборки дворовых территорий.
Жилищными инспекторами в ежедневном режиме ведется мониторинг состояния дворовых территорий и кровель, на предмет соблюдения управляющими компаниями норм и требований содержания кровель и дворов в зимний период.
Провел личный прием граждан в государственной жилищной инспекции Воронежской области, в ходе которого принял 9 человек.
Так, жительницу дома № 2 по ул. Рижской волновало незаконное размещение нестационарных торговых объектов на придомовой территории. Жительница дома № 49А по ул. Ворошилова пожаловалась на негерметичность кровли и плесень в одной из комнат, а собственница квартиры в доме № 19/2 по ул. Минской обратилась на личный прием в инспекцию в связи с тем, что дверь в ее подъезд сломана, при этом управляющая компания не реагирует на ее жалобы.
Дал поручения специалистам госжилинспекции провести контрольные надзорные мероприятия по письменным обращениям, которые граждане оставили по итогам личного приема.
Так, жительницу дома № 2 по ул. Рижской волновало незаконное размещение нестационарных торговых объектов на придомовой территории. Жительница дома № 49А по ул. Ворошилова пожаловалась на негерметичность кровли и плесень в одной из комнат, а собственница квартиры в доме № 19/2 по ул. Минской обратилась на личный прием в инспекцию в связи с тем, что дверь в ее подъезд сломана, при этом управляющая компания не реагирует на ее жалобы.
Дал поручения специалистам госжилинспекции провести контрольные надзорные мероприятия по письменным обращениям, которые граждане оставили по итогам личного приема.
В связи с возросшим количеством обращений граждан о желании записаться на личный прием в госжилинспекцию и ростом аналогичных сообщений в группах инспекции в социальных сетях, принял решение об увеличении количества личных приемов.
С января 2024 года личные приемы в ГЖИ будут вести все мои заместители, а также начальники и заместители начальников структурных подразделений инспекции.
С января 2024 года личные приемы в ГЖИ будут вести все мои заместители, а также начальники и заместители начальников структурных подразделений инспекции.
Провел совещание с представителями управляющих организаций и АО «Квадра» - «Воронежская генерация» по вопросам перерасчета платы за непредоставленные коммунальные услуги по отоплению и ГВС в результате аварии на магистральной сети теплоснабжения в Ленинском районе г. Воронежа, произошедшей 3 января 2024 года.
Госжилинспекцией в адрес управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и РСО объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства по проведению перерасчета платы (в сторону ее уменьшения) за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению вследствие предоставления потребителям коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Предостережения объявлены в адрес ООО «УК «Воронежжилсервис», ООО УК «Чижовский плацдарм», ООО «УК Надежный дом», ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» и ООО «УК «СервисЛайн», а также ТСЖ «Свободы 31», ТСЖ «Радуга», ТСЖ «ОМЕГА», ТСН «ТСЖ «Астра+» и ЖСК «Протон». Кроме того, предостережение объявлено филиалу АО «Квадра» - «Воронежская генерация».
Госжилинспекцией в адрес управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и РСО объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства по проведению перерасчета платы (в сторону ее уменьшения) за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению вследствие предоставления потребителям коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Предостережения объявлены в адрес ООО «УК «Воронежжилсервис», ООО УК «Чижовский плацдарм», ООО «УК Надежный дом», ООО «ДомСервис - ПЯТЬ ЗВЕЗД» и ООО «УК «СервисЛайн», а также ТСЖ «Свободы 31», ТСЖ «Радуга», ТСЖ «ОМЕГА», ТСН «ТСЖ «Астра+» и ЖСК «Протон». Кроме того, предостережение объявлено филиалу АО «Квадра» - «Воронежская генерация».
В рамках первого в наступившем году профилактического визита осмотрел общедомовое имущество в МКД № 49 и № 51 по ул. 9 Января.
В мае 2023 года мы уже общались с жителями дома № 49, они жаловались на отсутствие ремонта в подъезде и неработающий ОДПУ. Постепенно АО «УК Ленинского района» решает проблемы в доме. Так, в подъезде покрасили стены и составили смету на замену ОДПУ.
Подъезды соседнего дома № 51 тоже требуют ремонта. Рекомендовал представителю УК включить косметический ремонт подъездов в план работ на 2024 год. В подвале обнаружил сгоревший сарай. Дал поручение управляющей компании навести порядок в подвале.
Также жильцы недовольны, что в их общем дворе, находящемся вблизи крупных ТЦ и бизнес-центров, часто оставляют «чужие» автомобили. В ходе профвизита рассказал жителям алгоритм их действий по «закрытию» двора от посторонних лиц. Земельные участки придомовых территорий этих МКД поставлены на кадастровый учет, следовательно, вопросы установки ограждения относятся к компетенции общего собрания.
В мае 2023 года мы уже общались с жителями дома № 49, они жаловались на отсутствие ремонта в подъезде и неработающий ОДПУ. Постепенно АО «УК Ленинского района» решает проблемы в доме. Так, в подъезде покрасили стены и составили смету на замену ОДПУ.
Подъезды соседнего дома № 51 тоже требуют ремонта. Рекомендовал представителю УК включить косметический ремонт подъездов в план работ на 2024 год. В подвале обнаружил сгоревший сарай. Дал поручение управляющей компании навести порядок в подвале.
Также жильцы недовольны, что в их общем дворе, находящемся вблизи крупных ТЦ и бизнес-центров, часто оставляют «чужие» автомобили. В ходе профвизита рассказал жителям алгоритм их действий по «закрытию» двора от посторонних лиц. Земельные участки придомовых территорий этих МКД поставлены на кадастровый учет, следовательно, вопросы установки ограждения относятся к компетенции общего собрания.
Сегодня обсудил с депутатом Воронежской областной Думы Мариной Андрейчук вопросы взаимодействия инспекции и участников федерального партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя». Проект направлен на поддержку жителей многоквартирных домов и популяризацию актуальной информации о сфере ЖКХ.
Должностные лица госжилинспекции не первый год участвуют в мероприятиях и акциях в рамках проекта «Школа грамотного потребителя»: на площадке Штаба общественной поддержки проводим обучающие семинары для старших по домам, а также тематические личные приемы граждан.
Должностные лица госжилинспекции не первый год участвуют в мероприятиях и акциях в рамках проекта «Школа грамотного потребителя»: на площадке Штаба общественной поддержки проводим обучающие семинары для старших по домам, а также тематические личные приемы граждан.
Сегодня совместно с министерством ЖКХ и энергетики Воронежской области провели выездное совещание с представителями администрации городского округа город Воронеж и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по вопросу уборки мусора на магистральных улицах.
В ходе совещания обсудили с коллегами необходимость внесения изменений в схему размещения существующих контейнерных площадок, расположенных на муниципальной земле на магистральных городских улицах. Изменения в схему вносят органы местного самоуправления.
Региональному оператору по обращению с ТКО совместно с управами районов следует разработать график очистки контейнерных площадок. Это позволит синхронизировать работы по вывозу ТКО мусоровозами из контейнеров и работы по наведению надлежащего санитарного состояния непосредственно на контейнерных площадках и вокруг них.
В ходе совещания обсудили с коллегами необходимость внесения изменений в схему размещения существующих контейнерных площадок, расположенных на муниципальной земле на магистральных городских улицах. Изменения в схему вносят органы местного самоуправления.
Региональному оператору по обращению с ТКО совместно с управами районов следует разработать график очистки контейнерных площадок. Это позволит синхронизировать работы по вывозу ТКО мусоровозами из контейнеров и работы по наведению надлежащего санитарного состояния непосредственно на контейнерных площадках и вокруг них.
По поручению главы региона Александра Гусева сегодня совместно с представителями министерства региональной безопасности и ГУ МЧС России по Воронежской области продолжили проверки временных укрытий в Советском районе. В частности, осмотрели подвальные помещения, являющиеся временными укрытиями, в нескольких многоэтажках по ул. Теплоэнергетиков в микрорайоне Шилово.
Напомню, управляющая домом организация обязана содержать подвал сухим и чистым всегда, а не только для того, чтобы в момент опасности граждане смогли в нем укрыться.
Так, управляющая компания ООО «АСУ» действительно приспособила подвалы домов к чрезвычайным ситуациям. В подвальных помещениях расставлены скамейки, есть освещение и запас воды, а также развешены памятки о действиях граждан при сигнале «Внимание всем».
Комиссия положительно оценила качественную подготовку УК временных укрытий. При этом управляющей компании поручено усилить информирование жителей домов об их действиях при возникновении возможных чрезвычайных ситуациях.
Напомню, управляющая домом организация обязана содержать подвал сухим и чистым всегда, а не только для того, чтобы в момент опасности граждане смогли в нем укрыться.
Так, управляющая компания ООО «АСУ» действительно приспособила подвалы домов к чрезвычайным ситуациям. В подвальных помещениях расставлены скамейки, есть освещение и запас воды, а также развешены памятки о действиях граждан при сигнале «Внимание всем».
Комиссия положительно оценила качественную подготовку УК временных укрытий. При этом управляющей компании поручено усилить информирование жителей домов об их действиях при возникновении возможных чрезвычайных ситуациях.