✂️Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. Проще говоря, законный способ платить меньше налогов. Разбираемся, как индивидуальному предпринимателю получить налоговый вычет.
🙋🏼Кто может оформить вычет
Это могут сделать граждане России, которые платят НДФЛ, и ИП на общей системе налогообложения. ИП, которые используют специальные налоговые режимы, НДФЛ не платят, поэтому и вычет оформить не могут. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ. (Пп.1 п. 1 ст. 227 НКРФ, Ст. 207 НКРФ)
🏢Как работают вычеты
Налоговый вычет уменьшает размер налогооблагаемого дохода. Поэтому платить НДФЛ нужно не со всего заработка, а с разницы между доходом и некоторыми расходами. В зависимости от типа вычета можно учитывать только определённые траты.
Если вы уже заплатили НДФЛ, а потом получили право на вычет, государство вернёт часть налогов. Но вернуть больше, чем уже заплатили в бюджет, нельзя.
Как оформить вычет
Чтобы получить налоговый вычет, нужно собрать документы и отправить их в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это можно сделать лично, по почте заказным письмом или через личный кабинет ИП или физлица на сайте налоговой.
Обязательно нужно предоставить:
• налоговую декларацию 3-НДФЛ;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• заявление на возврат налога.
Вместе с ними подайте документы, необходимые для конкретного вычета:
• для профессионального вычета — подтверждение расходов на предпринимательскую деятельность (счёт на закупку материалов, ремонт оборудования);
• для имущественного вычета — копию документа о свершившейся сделке;
• для стандартного вычета — подтверждение принадлежности к льготной категории, включая свидетельство о рождении ребёнка;
• для инвестиционного — договор на ведение ИИС или договор о брокерском обслуживании;
• для социального вычета — пакет документов зависит от ситуации
🙋🏼Кто может оформить вычет
Это могут сделать граждане России, которые платят НДФЛ, и ИП на общей системе налогообложения. ИП, которые используют специальные налоговые режимы, НДФЛ не платят, поэтому и вычет оформить не могут. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ. (Пп.1 п. 1 ст. 227 НКРФ, Ст. 207 НКРФ)
🏢Как работают вычеты
Налоговый вычет уменьшает размер налогооблагаемого дохода. Поэтому платить НДФЛ нужно не со всего заработка, а с разницы между доходом и некоторыми расходами. В зависимости от типа вычета можно учитывать только определённые траты.
Если вы уже заплатили НДФЛ, а потом получили право на вычет, государство вернёт часть налогов. Но вернуть больше, чем уже заплатили в бюджет, нельзя.
Как оформить вычет
Чтобы получить налоговый вычет, нужно собрать документы и отправить их в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это можно сделать лично, по почте заказным письмом или через личный кабинет ИП или физлица на сайте налоговой.
Обязательно нужно предоставить:
• налоговую декларацию 3-НДФЛ;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• заявление на возврат налога.
Вместе с ними подайте документы, необходимые для конкретного вычета:
• для профессионального вычета — подтверждение расходов на предпринимательскую деятельность (счёт на закупку материалов, ремонт оборудования);
• для имущественного вычета — копию документа о свершившейся сделке;
• для стандартного вычета — подтверждение принадлежности к льготной категории, включая свидетельство о рождении ребёнка;
• для инвестиционного — договор на ведение ИИС или договор о брокерском обслуживании;
• для социального вычета — пакет документов зависит от ситуации
КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ
💰Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. Проще говоря, законный способ платить меньше налогов. Разбираемся, как индивидуальному предпринимателю получить налоговый вычет.
📍Кто может оформить вычет
Это могут сделать граждане России, которые платят НДФЛ, и ИП на общей системе налогообложения. ИП, которые используют специальные налоговые режимы, НДФЛ не платят, поэтому и вычет оформить не могут. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ. (Пп.1 п. 1 ст. 227 НКРФ, Ст. 207 НКРФ)
📍Как работают вычеты
Налоговый вычет уменьшает размер налогооблагаемого дохода. Поэтому платить НДФЛ нужно не со всего заработка, а с разницы между доходом и некоторыми расходами. В зависимости от типа вычета можно учитывать только определённые траты.
Если вы уже заплатили НДФЛ, а потом получили право на вычет, государство вернёт часть налогов. Но вернуть больше, чем уже заплатили в бюджет, нельзя.
📍Как оформить вычет
Чтобы получить налоговый вычет, нужно собрать документы и отправить их в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это можно сделать лично, по почте заказным письмом или через личный кабинет ИП или физлица на сайте налоговой.
Обязательно нужно предоставить:
• налоговую декларацию 3-НДФЛ;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• заявление на возврат налога.
Вместе с ними подайте документы, необходимые для конкретного вычета:
• для профессионального вычета — подтверждение расходов на предпринимательскую деятельность (счёт на закупку материалов, ремонт оборудования);
• для имущественного вычета — копию документа о свершившейся сделке;
• для стандартного вычета — подтверждение принадлежности к льготной категории, включая свидетельство о рождении ребёнка;
• для инвестиционного — договор на ведение ИИС или договор о брокерском обслуживании;
• для социального вычета — пакет документов зависит от ситуации
💰Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. Проще говоря, законный способ платить меньше налогов. Разбираемся, как индивидуальному предпринимателю получить налоговый вычет.
📍Кто может оформить вычет
Это могут сделать граждане России, которые платят НДФЛ, и ИП на общей системе налогообложения. ИП, которые используют специальные налоговые режимы, НДФЛ не платят, поэтому и вычет оформить не могут. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ. (Пп.1 п. 1 ст. 227 НКРФ, Ст. 207 НКРФ)
📍Как работают вычеты
Налоговый вычет уменьшает размер налогооблагаемого дохода. Поэтому платить НДФЛ нужно не со всего заработка, а с разницы между доходом и некоторыми расходами. В зависимости от типа вычета можно учитывать только определённые траты.
Если вы уже заплатили НДФЛ, а потом получили право на вычет, государство вернёт часть налогов. Но вернуть больше, чем уже заплатили в бюджет, нельзя.
📍Как оформить вычет
Чтобы получить налоговый вычет, нужно собрать документы и отправить их в налоговую инспекцию по месту регистрации. Это можно сделать лично, по почте заказным письмом или через личный кабинет ИП или физлица на сайте налоговой.
Обязательно нужно предоставить:
• налоговую декларацию 3-НДФЛ;
• справку о доходах 2-НДФЛ;
• заявление на возврат налога.
Вместе с ними подайте документы, необходимые для конкретного вычета:
• для профессионального вычета — подтверждение расходов на предпринимательскую деятельность (счёт на закупку материалов, ремонт оборудования);
• для имущественного вычета — копию документа о свершившейся сделке;
• для стандартного вычета — подтверждение принадлежности к льготной категории, включая свидетельство о рождении ребёнка;
• для инвестиционного — договор на ведение ИИС или договор о брокерском обслуживании;
• для социального вычета — пакет документов зависит от ситуации
Forwarded from ДРП администрации города Нижнего Новгорода
Департамент развития предпринимательства и инвестиций объявляет о начале приема заявок на участие в электронном аукционе на право заключения договоров на размещение НТО (тележки) по реализации мороженого на территории Автозаводского, Канавинского, Московского, Сормовского, Нижегородского районов.
❗❗❗ Обращаем внимание, что периоды размещения НТО по данному аукциону - с 01.04.2023 по 01.11.2023 и 01.04.2024 по 01.11.2024.
🍦Срок приема заявок с 23.01.2023 по 27.02.2023.
🍦Аукционная документация размещена на электронной площадке "Росэлторг" по адресу: https://www.roseltorg.ru/
Номера процедур:
COM23012300012
COM23012300015
COM23012300017
COM23012300019
COM23012300022
COM23012300024
COM23012300026
COM23012300027
COM23012300029
COM23012300032
COM23012300034
COM23012300036
COM23012300037
🍦Так же аукционная документация размещена на сайте администрации г. Нижнего Новгорода по адресу:
https://нижнийновгород.рф/Biznesu/tenders/973
❗❗❗ Обращаем внимание, что периоды размещения НТО по данному аукциону - с 01.04.2023 по 01.11.2023 и 01.04.2024 по 01.11.2024.
🍦Срок приема заявок с 23.01.2023 по 27.02.2023.
🍦Аукционная документация размещена на электронной площадке "Росэлторг" по адресу: https://www.roseltorg.ru/
Номера процедур:
COM23012300012
COM23012300015
COM23012300017
COM23012300019
COM23012300022
COM23012300024
COM23012300026
COM23012300027
COM23012300029
COM23012300032
COM23012300034
COM23012300036
COM23012300037
🍦Так же аукционная документация размещена на сайте администрации г. Нижнего Новгорода по адресу:
https://нижнийновгород.рф/Biznesu/tenders/973
📢Семинар «Алгоритм выхода на маркетплейсы пошагово»
📅Дата: 16 февраля 2023г.
Время: 15.00-17.00 мск
Место: ул. Большая Покровская д.15
❗️Что обсудим на семинаре:
✅ пошаговый алгоритм выхода на Wildberries, Ozon и самый быстрый способ начать зарабатывать. По этому алгоритму в 2022 году вышли и работают более 170 продавцов.
✅ тренды: какие товары будут популярны в 2023 году.
✅ТОП-5 критических ошибок продавцов в 2022 году.
Спикер: Вячеслав Алипов
📌 Официальный сертифицированный технологический партнер OZON по обучению и поддержке продавцов в Нижегородской области.
📌 Основатель школы «Путь торговли»
📌 Предприниматель, 14 лет в e-commerce
📌 Владелец брендов Homell и Wivler
📌 Наставник +190 предпринимателей в торговле на Wildberries, Ozon
Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/17UdRUkjTVER2cgHT6ljkBSlURzPf7_dyAlnUy4YWKrg/edit
📅Дата: 16 февраля 2023г.
Время: 15.00-17.00 мск
Место: ул. Большая Покровская д.15
❗️Что обсудим на семинаре:
✅ пошаговый алгоритм выхода на Wildberries, Ozon и самый быстрый способ начать зарабатывать. По этому алгоритму в 2022 году вышли и работают более 170 продавцов.
✅ тренды: какие товары будут популярны в 2023 году.
✅ТОП-5 критических ошибок продавцов в 2022 году.
Спикер: Вячеслав Алипов
📌 Официальный сертифицированный технологический партнер OZON по обучению и поддержке продавцов в Нижегородской области.
📌 Основатель школы «Путь торговли»
📌 Предприниматель, 14 лет в e-commerce
📌 Владелец брендов Homell и Wivler
📌 Наставник +190 предпринимателей в торговле на Wildberries, Ozon
Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/17UdRUkjTVER2cgHT6ljkBSlURzPf7_dyAlnUy4YWKrg/edit
‼️Открыт прием заявок для участия в проекте «Инновационный бизнес-навигатор» 2023.
📚Проект направлен на стимулирование предпринимательской активности, повышение эффективности операционной и финансовой деятельности российских компаний в условиях экономической турбулентности, финансовой неустойчивости и падения спроса.
К участию в проекте приглашаются субъекты малого и среднего предпринимательства без ограничения по видам деятельности.
🗓Сбор заявок и отбор проектов стартует 16.01.2023 г.
Победители получат гранты на развитие бизнеса: 🥇1-е место – 500 тыс. рублей; 🥈2-е место – 300 тыс. рублей (два гранта); 🥉3-е место – 150 тыс. рублей (три гранта), специальный приз для стартапов – 300 тыс. рублей.
Суммарный призовой фонд программы составляет 1 750 000 рублей!
Подробное описание и календарь программы на сайте: https://business-navi.ru/accelerator
Подать заявку на участие в программе: https://business-navi.ru/for-members/how-to-get-member
📚Проект направлен на стимулирование предпринимательской активности, повышение эффективности операционной и финансовой деятельности российских компаний в условиях экономической турбулентности, финансовой неустойчивости и падения спроса.
К участию в проекте приглашаются субъекты малого и среднего предпринимательства без ограничения по видам деятельности.
🗓Сбор заявок и отбор проектов стартует 16.01.2023 г.
Победители получат гранты на развитие бизнеса: 🥇1-е место – 500 тыс. рублей; 🥈2-е место – 300 тыс. рублей (два гранта); 🥉3-е место – 150 тыс. рублей (три гранта), специальный приз для стартапов – 300 тыс. рублей.
Суммарный призовой фонд программы составляет 1 750 000 рублей!
Подробное описание и календарь программы на сайте: https://business-navi.ru/accelerator
Подать заявку на участие в программе: https://business-navi.ru/for-members/how-to-get-member
Отсрочка для ИТ-специалистов
Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут подать заявки на отсрочку от срочной службы в рамках весеннего призыва.
📌 Список аккредитованных ИТ-компаний здесь: https://www.gosuslugi.ru/itorgs
❗️ Ранее поданное в 2022 г. заявление не позволит получить отсрочку этой весной. Его нужно подать заново.
ГДЕ ПОДАВАТЬ: через Госуслуги
СРОК: до 6 февраля.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ:
Сотрудники аккредитованных ИТ компаний, соответствующие следующим условиям:
✅Гражданство РФ, мужчины
✅Возраст — от 18 до 27 лет (родившиеся с 01.04.1996 по 15.07.2005)
✅Работа по трудовому договору и нормальная продолжительность рабочего дня
✅Высшее образование по специальностям из перечня
✅Продолжительность работы с 1 апреля 2022 г. по 31 марта 2023 г.:
o не менее 11 месяцев в аккредитованной компании. Аккредитация должна быть оформлена до 9 февраля 2023 г.
o менее 11 месяцев при трудоустройстве в аккредитованную ИТ компанию в течение года после окончания обучения в вузе.
Подробнее: на сайте Минцифры https://digital.gov.ru/ru/events/42402/
Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут подать заявки на отсрочку от срочной службы в рамках весеннего призыва.
📌 Список аккредитованных ИТ-компаний здесь: https://www.gosuslugi.ru/itorgs
❗️ Ранее поданное в 2022 г. заявление не позволит получить отсрочку этой весной. Его нужно подать заново.
ГДЕ ПОДАВАТЬ: через Госуслуги
СРОК: до 6 февраля.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ:
Сотрудники аккредитованных ИТ компаний, соответствующие следующим условиям:
✅Гражданство РФ, мужчины
✅Возраст — от 18 до 27 лет (родившиеся с 01.04.1996 по 15.07.2005)
✅Работа по трудовому договору и нормальная продолжительность рабочего дня
✅Высшее образование по специальностям из перечня
✅Продолжительность работы с 1 апреля 2022 г. по 31 марта 2023 г.:
o не менее 11 месяцев в аккредитованной компании. Аккредитация должна быть оформлена до 9 февраля 2023 г.
o менее 11 месяцев при трудоустройстве в аккредитованную ИТ компанию в течение года после окончания обучения в вузе.
Подробнее: на сайте Минцифры https://digital.gov.ru/ru/events/42402/
Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
На Госуслугах стартовал приём заявок на отсрочку от срочной службы для ИТ-специалистов в рамках весеннего призыва
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Apple Color Emoji", "Segoe UI", Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px; white-space: pre-wrap;">Сотрудники…
📆1.02.2023 года прошла встреча по обмену опытом и взаимному сотрудничеству между Центром Поддержки Предпринимательства и представителем делегации республики Беларусь Тышкевич Наталии Викторовны (заместитель директора РУП «Национальный центр маркетинга и конъюнктуры цен» министерства иностранных дел республики Беларусь.)
🇧🇾На базе НЦМКЦ работают информационные ресурсы, содержащие сведения о потребностях белорусских организаций, электронная торговая площадка и удостоверяющий центр, осуществляющий оформление цифровой подписи.
💼Центр готов проводить для нижегородских компаний необходимые консультации и обучение, сопровождать на всех стадиях закупочных процедур.
Мы обменялись опытом работы, поделились планами и наметили вектор взаимовыгодного сотрудничества
❗️Данное взаимодействие структур положительно влияет на развитие предпринимательства между областями и странами.
🇧🇾На базе НЦМКЦ работают информационные ресурсы, содержащие сведения о потребностях белорусских организаций, электронная торговая площадка и удостоверяющий центр, осуществляющий оформление цифровой подписи.
💼Центр готов проводить для нижегородских компаний необходимые консультации и обучение, сопровождать на всех стадиях закупочных процедур.
Мы обменялись опытом работы, поделились планами и наметили вектор взаимовыгодного сотрудничества
❗️Данное взаимодействие структур положительно влияет на развитие предпринимательства между областями и странами.
Какая тема наиболее актуальна для Вас?
Anonymous Poll
30%
Продажи через мессендежры
11%
Работа с возражениями
16%
Продажи в новых условиях 2023 года
11%
Управление персоналом
5%
Продажи 2023 глобальные изменения на рынке и как это использовать
0%
Переговоры - сокращене затрат и бюджетазакупок
8%
Тайм-менеджемент и личная эфеективность
14%
Мотивация. Как настроить коллектив на позитивные мысли.
5%
Свой вариант ( укажите в комментарии)
🗣ООО «Эксперт-Маркетинг» в лице генерального директора Семёнова Сергея Васильевича совместно с нашим центрам хотим провести обучающий вебинар.
🔎Компания «Эксперт-Маркетинг» имеет более чем 12 летний профессиональный опыт в предпринимательской деятельности, в проведении образовательных мероприятий. Сотрудничают более чем с 25 регионами РФ, а также с крупными федеральными компаниями
🔎Компания «Эксперт-Маркетинг» имеет более чем 12 летний профессиональный опыт в предпринимательской деятельности, в проведении образовательных мероприятий. Сотрудничают более чем с 25 регионами РФ, а также с крупными федеральными компаниями
Напоминаем, что уже на следующей недели 16 февраля 2023г. состоится семинар «Алгоритм выхода на маркетплейсы пошагово»
Спикер: Вячеслав Алипов
📌 Официальный сертифицированный технологический партнер OZON по обучению и поддержке продавцов в Нижегородской области.
📌 Основатель школы «Путь торговли»
📌 Предприниматель, 14 лет в e-commerce
📌 Владелец брендов Homell и Wivler
📌 Наставник +190 предпринимателей в торговле на Wildberries, Ozon
Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/17UdRUkjTVER2cgHT6ljkBSlURzPf7_dyAlnUy4YWKrg/edit
Спикер: Вячеслав Алипов
📌 Официальный сертифицированный технологический партнер OZON по обучению и поддержке продавцов в Нижегородской области.
📌 Основатель школы «Путь торговли»
📌 Предприниматель, 14 лет в e-commerce
📌 Владелец брендов Homell и Wivler
📌 Наставник +190 предпринимателей в торговле на Wildberries, Ozon
Для участия в мероприятии необходима предварительная регистрация по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/17UdRUkjTVER2cgHT6ljkBSlURzPf7_dyAlnUy4YWKrg/edit
🔎ЧТО ВАЖНО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕССА?
Часто у предпринимателя возникает потребность в аренде нежилого помещения для своего дела. Поиск помещения это отдельная боль, но в этом посте мы предлагаем пройти уже на шаг, когда вы нашли подходящее помещение
и вот что нужно проверить перед заключением договора:
📍1. ПРОВЕРКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Сдавать помещение может собственник либо его представитель, у которого есть нотариально заверенная доверенность от владельца помещения. Если доверенности, заверенной у нотариуса, нет, договор все равно считается актуальным, но в этом случае проще ее подделать. Нужно проверить, кто является собственником на данный момент и как права собственности переходили от одного владельца к другому (подтверждается выпиской ЕГРН). Также нужно проверять паспортные данные владельца и адрес регистрации, описание объекта — адрес, вид, площадь, характеристики. Важно сверить всю указанную информацию, иначе есть риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги.
📍2. ОЦЕНКА ДОГОВОРА НА ПОЛНОТУ И СООТВЕТСТВИЕ ЗАКОНАМ
Составленный под подпись двух сторон документ должен обязательно содержать данные о сторонах договоренности, ее предмет, условия оплаты (цену аренды), сроки и порядок того, как будут решаться возможные споры. Если есть ремонт, то еще вопросы того, кому достаются улучшения, есть ли какая-то компенсация за них.
📍3. ПРОВЕРКА ЧАСТИ ОПИСАНИЯ ШТРАФОВ И ПРАВ СТОРОН
Здесь нужно заранее позаботиться о том, чтобы условия штрафов за задержку или неуплату были вам известны. Также стоит проверить, есть ли описание того, при каких условиях возможно расторжение договора аренды нежилого помещения, в частности в одностороннем порядке. Также тут нужно указать, имеет ли право арендодатель поднимать стоимость аренды, пока действует договор, и если имеет, то какие условия он должен соблюсти.
📍4.Еще стоит продумать и внести в договор дополнительные аспекты, такие как правила пользования, например, клининг, указание, кто оплачивает коммунальные услуги и т.д.
Еще нужно указать в договоре, как возвращается задаток, идет ли он в счет последнего месяца.
Любые необходимые аспекты стоит вносить в договор как дополнительные условия.
Необходимы для договора и все технические данные помещения.
📍5.ЕЩЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ВЫПОЛНЯТЬ РАЗГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, ЧТОБЫ ПОДРОБНО ОПИСАТЬ, ЗА КАКИЕ СИСТЕМЫ И ЗАДАЧИ ОТВЕЧАЕТ КАЖДАЯ СТОРОНА.
К примеру, это могут быть системы водоснабжения, электрика, охрана, видеонаблюдение и т.д. Объем ответственности полный, если сторона целиком обеспечивает функциональность и сохранность той или иной системы. Частичная ответственность подразумевает, что часть обязанностей закрепляют за арендатором, а часть — за арендодателем. Детальное описание ответственности позволяет избежать затрат на решение проблем, которые могут возникнуть при эксплуатации помещения.
Часто у предпринимателя возникает потребность в аренде нежилого помещения для своего дела. Поиск помещения это отдельная боль, но в этом посте мы предлагаем пройти уже на шаг, когда вы нашли подходящее помещение
и вот что нужно проверить перед заключением договора:
📍1. ПРОВЕРКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Сдавать помещение может собственник либо его представитель, у которого есть нотариально заверенная доверенность от владельца помещения. Если доверенности, заверенной у нотариуса, нет, договор все равно считается актуальным, но в этом случае проще ее подделать. Нужно проверить, кто является собственником на данный момент и как права собственности переходили от одного владельца к другому (подтверждается выпиской ЕГРН). Также нужно проверять паспортные данные владельца и адрес регистрации, описание объекта — адрес, вид, площадь, характеристики. Важно сверить всю указанную информацию, иначе есть риск столкнуться с мошенниками и потерять деньги.
📍2. ОЦЕНКА ДОГОВОРА НА ПОЛНОТУ И СООТВЕТСТВИЕ ЗАКОНАМ
Составленный под подпись двух сторон документ должен обязательно содержать данные о сторонах договоренности, ее предмет, условия оплаты (цену аренды), сроки и порядок того, как будут решаться возможные споры. Если есть ремонт, то еще вопросы того, кому достаются улучшения, есть ли какая-то компенсация за них.
📍3. ПРОВЕРКА ЧАСТИ ОПИСАНИЯ ШТРАФОВ И ПРАВ СТОРОН
Здесь нужно заранее позаботиться о том, чтобы условия штрафов за задержку или неуплату были вам известны. Также стоит проверить, есть ли описание того, при каких условиях возможно расторжение договора аренды нежилого помещения, в частности в одностороннем порядке. Также тут нужно указать, имеет ли право арендодатель поднимать стоимость аренды, пока действует договор, и если имеет, то какие условия он должен соблюсти.
📍4.Еще стоит продумать и внести в договор дополнительные аспекты, такие как правила пользования, например, клининг, указание, кто оплачивает коммунальные услуги и т.д.
Еще нужно указать в договоре, как возвращается задаток, идет ли он в счет последнего месяца.
Любые необходимые аспекты стоит вносить в договор как дополнительные условия.
Необходимы для договора и все технические данные помещения.
📍5.ЕЩЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ВЫПОЛНЯТЬ РАЗГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, ЧТОБЫ ПОДРОБНО ОПИСАТЬ, ЗА КАКИЕ СИСТЕМЫ И ЗАДАЧИ ОТВЕЧАЕТ КАЖДАЯ СТОРОНА.
К примеру, это могут быть системы водоснабжения, электрика, охрана, видеонаблюдение и т.д. Объем ответственности полный, если сторона целиком обеспечивает функциональность и сохранность той или иной системы. Частичная ответственность подразумевает, что часть обязанностей закрепляют за арендатором, а часть — за арендодателем. Детальное описание ответственности позволяет избежать затрат на решение проблем, которые могут возникнуть при эксплуатации помещения.