Аналитики «Этажи Девелопмент» считают, что у застройщиков есть запас для снижения цен📊

Так, сегодняшний торг в районе 5% от реальной цены делает вторичку более привлекательной. С 2021 года по март 2022 показатель находился в среднем на уровне 2,5%. Затем он начал расти и вторую половину года держится на уровне 5,7%.

«Это к вопросу о том, о каком уровне снижения цен следует задуматься застройщикам»,— директор департамента продаж «Этажи» Сергей Зайцев.

Высокий уровень торга говорит о перенасыщенности недвижимости на рынке. Также он может свидетельствовать о изначально завышенной стоимости выставленного объекта, что в рыночных условиях толкает продавца на снижение цены.

Среди трендов рынка недвижимости в РФ, которые выделили «Этажи Девелопмент»:
1️⃣Растёт интерес к загородке
2️⃣Снижается средняя площадь квартир
3️⃣Падает средний возраст клиента
4️⃣Увеличивается доля непроданных площадей в новостройках

Большой аналитический обзор рынка России и Москвы в сегменте стандарт-комфорт-класса за I квартал 2023 года смотрите в прикреплённом файле.

В Минфине считают идею ввода льготной ипотеки на вторичку не совсем логичной🏦

«Что касается расширения на вторичку, все-таки программа нацелена на поддержку граждан, которые покупают, и на поддержку спроса на новостройки. Поэтому, конечно, расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично»,— ответил замглавы Минфина Алексей Моисеев.

По его словам, повышения лимитов по ипотеке с господдержкой нам тоже не ждать, поскольку сейчас лимиты достаточно жесткие, чтобы по подобным программам не покупалось элитное жилье.

☝🏻При этом Минфин положительно относится к идее ввести рассрочку на покупку недвижимости и возможность приобретать жилье за счет ссудных касс.

За последние два года столичных застройщиков оштрафовали на 150 млн рублей за нарушения в сфере долевого строительства🔍

В 2021 году они возместили в бюджет Москвы около 88 млн рублей штрафов, в 2022-м – почти 60 млн рублей, а в I квартале текущего года – 100 тыс. рублей.

Всего с начала 2021 года было составлено почти 1,2 тыс. протоколов и более 1,3 тыс. постановлений за административные правонарушения застройщиков. Также комитет запустил две внеплановые документальные проверки по тем проектам, где отмечаются возможные риски.

Нужная инфа сегодня — как отличить настоящую платежку за ЖКУ от фальшивой. Три важных пункта:

1️⃣Всегда сравнивайте реквизиты получателя платежа с теми, которые указаны на официальном сайте УК, ТСЖ или поставщика коммунальных услуг;

2️⃣Смотрите на указанные в квитанции данные о потребленных ресурсах и сравнить с теми, что передавались поставщику по итогам месяца;

3️⃣Обратите внимание на факт, если не совпадают данные, например, площади квартиры, количества проживающих, Ф. И. О. собственника. Мошенники не могут получить эту информацию из открытых источников и потому часто ошибаются.

Если возникли любые подозрения, лучше все перепроверить лишний раз, чем отправить деньги не пойми кому.