В Энгельсе мужчина заживо сварился в кипятке из-за прорыва трубы в ванной
67-летний россиянин получил ожоги от разорвавшейся трубы горячего водоснабжения, после чего произошло затопление квартиры соседей снизу.
Следственный комитет проводит проверку.
67-летний россиянин получил ожоги от разорвавшейся трубы горячего водоснабжения, после чего произошло затопление квартиры соседей снизу.
Следственный комитет проводит проверку.
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
За прошлый год в Казахстане выявили тысячи нарушений
в строительстве жилья🕵🏻
По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в 2023 году в регионах провели 1,3 тыс. внеплановых проверок со стороны архитектурно-строительного контроля.
По результатам проверок:
• Было выдано 758 предписаний на устранение нарушений в сфере строительства;
• Составлено 2,7 тыс. протоколов об административных правонарушениях.
Чаще всего застройщиками нарушаются параметры плотности застройки. Из других нарушений: вопросы в надстройке доп. этажей, перепланировке и переоборудовании технических этажей без наличия разрешительных документов и внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию.
Всего в Казахстане возводится 7,7 тыс. объектов. При этом 994 из них – объекты жилья.
в строительстве жилья🕵🏻
По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в 2023 году в регионах провели 1,3 тыс. внеплановых проверок со стороны архитектурно-строительного контроля.
По результатам проверок:
• Было выдано 758 предписаний на устранение нарушений в сфере строительства;
• Составлено 2,7 тыс. протоколов об административных правонарушениях.
Чаще всего застройщиками нарушаются параметры плотности застройки. Из других нарушений: вопросы в надстройке доп. этажей, перепланировке и переоборудовании технических этажей без наличия разрешительных документов и внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию.
Всего в Казахстане возводится 7,7 тыс. объектов. При этом 994 из них – объекты жилья.
Минимальный размер ставки по околонулевой ипотеке вырос с 3 до 5,5% годовых. Как увеличивается ежемесячный платеж рассмотрим ниже👇🏻
Коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан отметила, что новые ограничения вводятся из-за риска, что с помощью околонулевой ипотеки жилищные кредиты будут оформлять заемщики, не имеющие финансовой возможности выполнять кредитные обязательства.
📈 Также напомню, что повышение ставки до 5,5% заметно увеличивает размер ежемесячных платежей. К примеру, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 25 млн рублей в кредит сроком на 30 лет при ставке 3% ежемесячный платеж составит 117 638 рублей.
При повышении ставки до 5,5% платеж увеличится до 139 885 рублей. При рыночной ставке 11% заемщик будет платить 202 368 рублей в месяц.
При ставке в 0,1% ежемесячный платеж составлял 81 012 рублей, однако итоговая стоимость квартиры возрастала до 33,8 млн рублей.
Коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан отметила, что новые ограничения вводятся из-за риска, что с помощью околонулевой ипотеки жилищные кредиты будут оформлять заемщики, не имеющие финансовой возможности выполнять кредитные обязательства.
При повышении ставки до 5,5% платеж увеличится до 139 885 рублей. При рыночной ставке 11% заемщик будет платить 202 368 рублей в месяц.
При ставке в 0,1% ежемесячный платеж составлял 81 012 рублей, однако итоговая стоимость квартиры возрастала до 33,8 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня уровень скидок от застройщиков на московские новостройки доходит до 35%🏷️
К примеру, «Коммерсант» пишет, что падение спроса на новое жилье в столице в начале 2022 года более чем на треть заставило девелоперов снижать цены. Сейчас в столице со скидками продаются 18–23 тыс. квартир и апартаментов.
По словам гендиректора брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, сейчас рынок в патовой ситуации, предпосылок для роста спроса нет и уровень дисконтов, как и их распространенность, еще могут увеличиться.
Уже в феврале 2023 года максимальные скидки на новостройки достигали 35%.
☝🏻Девелоперы вынуждены стимулировать продажи за счет скидок, из-за эскроу-счетов, поскольку от их заполняемости зависит размер ставок по проектному финансированию. Так, если эскроу-счета наполнены более чем на 70% средняя ставка кредитования застройщиков составляет 3-4%, выше 90% — около 1%.
При этом на сегодняшний день у некоторых по ряду проектов заполняемость эскроу-счетов сейчас не превышает 30%.
К примеру, «Коммерсант» пишет, что падение спроса на новое жилье в столице в начале 2022 года более чем на треть заставило девелоперов снижать цены. Сейчас в столице со скидками продаются 18–23 тыс. квартир и апартаментов.
По словам гендиректора брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, сейчас рынок в патовой ситуации, предпосылок для роста спроса нет и уровень дисконтов, как и их распространенность, еще могут увеличиться.
Уже в феврале 2023 года максимальные скидки на новостройки достигали 35%.
☝🏻Девелоперы вынуждены стимулировать продажи за счет скидок, из-за эскроу-счетов, поскольку от их заполняемости зависит размер ставок по проектному финансированию. Так, если эскроу-счета наполнены более чем на 70% средняя ставка кредитования застройщиков составляет 3-4%, выше 90% — около 1%.
При этом на сегодняшний день у некоторых по ряду проектов заполняемость эскроу-счетов сейчас не превышает 30%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снова видео с уже родными нам коммунальщиками
На этот раз они решили почистить тротуар на проспекте Мира в Москве от снега, а в итоге содрали асфальт. Ну что поделаешь – хотели как лучше, а получилось как всегда🫡
На этот раз они решили почистить тротуар на проспекте Мира в Москве от снега, а в итоге содрали асфальт. Ну что поделаешь – хотели как лучше, а получилось как всегда🫡
⚡️В Москве загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development
Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён.
Справочно:
AFI Development занимает 81-е место в России по объёму текущего строительства жилья.
Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён.
Справочно:
AFI Development занимает 81-е место в России по объёму текущего строительства жилья.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Госдума рекомендовала бизнесу закупать ПВО — Минобороны не сможет защитить от дронов всех
Такое заявление сделал глава комита Госдумы по обороне Андрей Картаполов после падения неизвестного беспилотника рядом с забором газовой компрессорной станции в Подмосковье.
«Минобороны сосредоточено на прикрытии важных государственных и военных объектов» — добавил Картаполов.
И сказал, что в связи с этим российские корпорации могут позволить себе самостоятельно закупить и установить на свои объекты средства борьбы с беспилотными летательными аппаратами (БПЛА) для обеспечения их безопасности.
Как думаете, наличие ПВО на крыше новостройки станет новым конкурентным преимуществом при продаже квартир?🤔
Такое заявление сделал глава комита Госдумы по обороне Андрей Картаполов после падения неизвестного беспилотника рядом с забором газовой компрессорной станции в Подмосковье.
«Минобороны сосредоточено на прикрытии важных государственных и военных объектов» — добавил Картаполов.
И сказал, что в связи с этим российские корпорации могут позволить себе самостоятельно закупить и установить на свои объекты средства борьбы с беспилотными летательными аппаратами (БПЛА) для обеспечения их безопасности.
Как думаете, наличие ПВО на крыше новостройки станет новым конкурентным преимуществом при продаже квартир?🤔
В Москве пытались продать квартиру на Патриарших прудах якобы умершего пенсионера
81-летний хозяин жилья Александр Поспелов рассказал, что не может попасть домой, так как суд признал его умершим, после чего жилплощадь была выставлена на продажу.
В Полиции говорят, что в мае Балашихинский суд признал Поспелова умершим по заявлению некой Зинаиды Пятыркиной. Тем временем, для его квартиры уже ищут новых хозяев — её продают за 72 млн рублей. Продавец Пётр из объявления говорит, что является собственником квартиры, и просит передать «колхознику Поспелову, что тот ничего не получит».
Сдаваться пенсионеру уж точно не стоит. Тот факт, что он жив, вряд ли удастся оспорить😄
81-летний хозяин жилья Александр Поспелов рассказал, что не может попасть домой, так как суд признал его умершим, после чего жилплощадь была выставлена на продажу.
В Полиции говорят, что в мае Балашихинский суд признал Поспелова умершим по заявлению некой Зинаиды Пятыркиной. Тем временем, для его квартиры уже ищут новых хозяев — её продают за 72 млн рублей. Продавец Пётр из объявления говорит, что является собственником квартиры, и просит передать «колхознику Поспелову, что тот ничего не получит».
Сдаваться пенсионеру уж точно не стоит. Тот факт, что он жив, вряд ли удастся оспорить😄
Инсайдер. Главный по домам
⚡️В Москве загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён. Справочно: AFI Development занимает 81-е место в России по…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Пожары на этой неделе, видимо, не закончатся…
На 23-м этаже в ЖК Михайловский парк (ПИК) загорелась квартира. Спасаясь от дыма, люди высунулись из окон и просят помощи. Движение на улице Михайлова в районе пожара затруднено
Присылайте ваши фото и видео в @construction_insider_bot.
На 23-м этаже в ЖК Михайловский парк (ПИК) загорелась квартира. Спасаясь от дыма, люди высунулись из окон и просят помощи. Движение на улице Михайлова в районе пожара затруднено
Присылайте ваши фото и видео в @construction_insider_bot.
Как выглядит новая экспресс-выписка из ЕГРН на Госуслугах📃
Напомню, с 1 марта изменился привычный порядок выдачи выписок из Единого госреестра недвижимости.
Нововведение затронет всех участников рынка, включая как граждан, так и профессиональных участников: юристов, риэлторов, жилищно-коммунальный сектор, а также IT-компании, создающие сервисы для поиска и проверки недвижимости.
📌 Преимущества экспресс-выписки:
• бесплатная;
• предоставляется за пару минут;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. В ней нет планов и схем;
• принимается везде, где требуется, как обычная выписка из ЕГРН.
Экспресс-выписка имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. Она заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Напомню, с 1 марта изменился привычный порядок выдачи выписок из Единого госреестра недвижимости.
Нововведение затронет всех участников рынка, включая как граждан, так и профессиональных участников: юристов, риэлторов, жилищно-коммунальный сектор, а также IT-компании, создающие сервисы для поиска и проверки недвижимости.
• бесплатная;
• предоставляется за пару минут;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. В ней нет планов и схем;
• принимается везде, где требуется, как обычная выписка из ЕГРН.
Экспресс-выписка имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. Она заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России могут отказаться от бумажных платежек за ЖКУ и перейти к электронным✈️
Этот вопрос в ближайшее время ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) проработает совместно с Минстроем.
При этом для отдельных категорий граждан бумажные квитанции нужно сохранить. В частности, речь идет о пенсионерах, которые не пользуются интернетом.
Сегодня платежки в бумажном виде ежемесячно получают около 50 млн российских домохозяйств, а на их распечатку уходит порядка 50 тонн бумаги. По мнению экспертов РЭО, эти факторы говорят в пользу того, что переход на электронные квитанции гораздо более благоприятен для экологической обстановки.
В прошлом году глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что бумажные платежки за ЖКХ уйдут в прошлое, на смену им придут электронные документы и уведомления.
Будет интересно понаблюдать за тем, насколько быстро власти смогут реализовать данную инициативу, если снова не задвинут её в долгий ящик🤔
Этот вопрос в ближайшее время ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) проработает совместно с Минстроем.
При этом для отдельных категорий граждан бумажные квитанции нужно сохранить. В частности, речь идет о пенсионерах, которые не пользуются интернетом.
Сегодня платежки в бумажном виде ежемесячно получают около 50 млн российских домохозяйств, а на их распечатку уходит порядка 50 тонн бумаги. По мнению экспертов РЭО, эти факторы говорят в пользу того, что переход на электронные квитанции гораздо более благоприятен для экологической обстановки.
В прошлом году глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что бумажные платежки за ЖКХ уйдут в прошлое, на смену им придут электронные документы и уведомления.
Будет интересно понаблюдать за тем, насколько быстро власти смогут реализовать данную инициативу, если снова не задвинут её в долгий ящик🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Скорая помощь с ребёнком долго не могла выехать из ЖК LIFE-Ботанический сад 2 (ГК «Пионер»)
Местные жители говорят, что всему виной халатность подрядчика при попустительстве должностных лиц УК «Пионер». После нескольких минут ожидания шлагбаум пришлось снести.
О чем думают вообще в УК, допуская такие случаи🤯
Местные жители говорят, что всему виной халатность подрядчика при попустительстве должностных лиц УК «Пионер». После нескольких минут ожидания шлагбаум пришлось снести.
О чем думают вообще в УК, допуская такие случаи🤯
🏗️«Донстрой» закончил монолит подземной части пятого квартала «Острова»
Девелопер пишет, что на площадке задействованы 1071 человек и 13 единиц техники. Установлены все восемь запланированных башенных кранов. Монолитные конструкции надземной части будущих домов уже готовы на 15%.
В корпусе 1 вышли на уровень десятого этажа. Продолжается устройство наружных и внутренних стен из газобетонных блоков.
📍Напомню, общая площадь домов пятого квартала «Острова» на 1193 квартиры составит почти 156 тысяч «квадратов».
Девелопер пишет, что на площадке задействованы 1071 человек и 13 единиц техники. Установлены все восемь запланированных башенных кранов. Монолитные конструкции надземной части будущих домов уже готовы на 15%.
В корпусе 1 вышли на уровень десятого этажа. Продолжается устройство наружных и внутренних стен из газобетонных блоков.
📍Напомню, общая площадь домов пятого квартала «Острова» на 1193 квартиры составит почти 156 тысяч «квадратов».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Во Владивостоке произошла авария на участке теплотрассы — без горячего воды и тепла остались 30 тысяч жителей города
Порыв произошел в районе дома № 3 по улице Ивановской. Авария привела к выходу воды на грунт и участки дорожной сети. Так, более 30 домов остались без горячего водоснабжения, еще более 50 – остались без центрального отопления. Работы планируется завершить в течение дня.
Сроки завершения ремонта и восстановления водо- и теплоснабжения находятся на контроле надзорного ведомства.
Порыв произошел в районе дома № 3 по улице Ивановской. Авария привела к выходу воды на грунт и участки дорожной сети. Так, более 30 домов остались без горячего водоснабжения, еще более 50 – остались без центрального отопления. Работы планируется завершить в течение дня.
Сроки завершения ремонта и восстановления водо- и теплоснабжения находятся на контроле надзорного ведомства.