Инсайдер. Главный по домам
79K subscribers
7.39K photos
3.06K videos
63 files
1.95K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6752d44f31a9292acd757af1&registryType=bloggersPermission
加入频道
❗️За январь мигранты в России  совершили 4,4 тыс. преступлений — это на 17,3% больше, чем год назад, заявили в МВД. 3,7 тыс. преступлений (+20,2%) из этого количества были совершены выходцами из стран СНГ. Преступлений против самих иностранцев стало меньше — 811(-16,3% )

👉 Если говорить прямо и честно — эти цифры не о преступлениях и не о мигрантах. Это диагноз, поставленный системе управления страной. Рост преступности среди мигрантов — это, прежде всего, провал интеграционной политики, а не результат "опасной миграционной волны", как любят преподносить это некоторые.

С одной стороны, государство пытается ужесточать правила, но это напоминает попытку залить пожар бензином. Ограничения не работают, потому что никто не решает корневую проблему — отсутствие эффективной адаптации и интеграции. Мигранты оказываются изолированы, живут в своих замкнутых сообществах без доступа к образованию, социальной поддержке, и в итоге — попадают в серую зону, где риск стать участником правонарушения растёт.

С другой стороны, Россия просто не может обойтись без мигрантов. Демографическая яма глубока, и кто-то должен восполнять дефицит рабочих рук. Мы говорим не только о строителях и грузчиках — это и инженеры, и IT-специалисты. Ограничения на въезд? Хорошо, тогда давайте поговорим о замедлении экономики, о том, кто будет поднимать инфраструктуру, кто займёт вакантные рабочие места?

Ещё один важный момент — фокус на мигрантах из Средней Азии выглядит не только неэффективным, но и политически ангажированным. Цифры показывают, что основная часть преступлений совершается мигрантами из СНГ. И что дальше? Закрыть границы? Это не решит проблему — её решит системная работа по интеграции, создание механизмов контроля и поддержки.

Вместо охоты на ведьм, Россия должна задуматься о модернизации миграционной политики. Это не вопрос жёсткости — это вопрос эффективности. В условиях глобализации миграция — это не угроза, а вызов, который можно обернуть в преимущество.

И если государство этого не понимает, то мы столкнёмся не только с ростом преступности, но и с тем, что бизнес, экономика и общество окажутся в заложниках у устаревших решений. Тогда вопрос уже не о мигрантах — а о том, насколько вообще эффективна современная российская модель управления.
«Галс» вовсю анонсит свой ЖК «Адмирал» в рамках редевелопмента «Южного порта».
 

Смотрим, как застройщик по элитке сделал проект бизнес-класса.
 
Запланировано три квартала на 4,7 тыс. квартир, расположение — 300 метров от метро «Печатники».
 
Первый квартал (4 корпуса) включает 1 489 лотов. В конце прошлого года вывели в продажу квартиры без отделки, сейчас минимальный прайс  за студию в 29,4 квадратов — 12,2 млн рублей. Планировки от студий 28 кв.м. до 4-ех комнатных квартир 99 кв.м. Есть варианты с лоджиями. Корпуса первого квартала от 13 до 47 этажей. Эта высотность и довольно свободные по застройке Печатники дают хорошие виды — более 70% лотов обещают с панорамным обзором на акваторию и парки.

Еще о деталях: лобби дизайнерские, от бюро BUROWHITE. Предусмотрены ресепш, зоны ожидания с мягкой мебелью, колясочные, санузлы и почтовые комнаты, вполне стандартный набор, но судя по рендерам — прям богато для бизнеса. На вторых этажах сделают кладовые, что нетипично и удобнее, чем если бы они были в паркинге, где обычно не очень чисто. Паркинг — двухуровневый подземный.  
 
Двор, конечно, закрытый и весьма просторный — в полгектара. Там разные детские площадки (включая скалодром и инклюзивную зону), воркаут, отдельно тихие зоны. Обещают вместе с первым кварталом построить школу и детский сад рядом. Девелопер также говорит про бизнес-центр там, тоже «Адмирал», кстати.
 
Посмотрел и транспортную доступность: до метро и БКЛ «Печатники» можно дойти минут за пять, до МЦД — за 7-8 минут. Также рядом автобусная остановка. До ТТК — 10 минут на машине. В целом, добротно. Цена сейчас не конская, но это только старт. Больше информации можно посмотреть на их сайте ЖК «Адмирал».
"Квартал Герцена". Голая правда

Когда в декабре 2024 "Брусника" выкупила у "Самолета" проект на месте бывшего рынка "Эмерал", весь рынок обалдел: зачем???

Мы в нашей редакции не были столь категоричны (мы вообще уже устали удивляться происходящему 😂) и решили подробно изучить "Квартал Герцена". Изучили и обалдели больше, чем в декабре. Почему? Смотрите в новом ролике #НеТолькоКвадрат 👆🏻

@novostroyman
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Произошло, как я и говорил: «Движение» Пискулина и Domclick Digital Day Сбера начались в один день и с тем же УТП🤷🏻‍♂️
Forwarded from REBURG EKB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России средняя зарплата по итогам 2024 года составила почти 88 тыс. рублей. В Москве — 162 тыс. рублей, а в Подмосковье — 98,8 тыс.

В то же время за 4 месяца ежемесячный ипотечный платёж за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках для новых заемщиков увеличился на 32,3% и, например, в Москве составил 211,7 тыс. рублей, а в среднем по стране — 70 тыс. рублей🤯

Ну и как прикажете платить ипотеку с такими средними зарплатами…
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Театральная постановка про домовые чаты — очень смешно😃

Спасибо Александру Зильберту из Группы «ЛСР» за материал 😉
Минус лифт за долги в столичном ЖК «Life-Волжская» от «Пионера». Управляшка даже выкатила большой пост об этом

А ведь при продаже квартир застройщик обещал, что проект соответствует необходимым требованиям к современному жилью комфорт-класса: качество строительства, эргономичные планировки, развитая коммерческая и социальная инфраструктура, транспортная доступность, служба эксплуатации, экологичность
Оцените кладку в подмосковном «Томилино парк» от «Самолета» — кирпичи и цемент в 13 доме держатся на честном слове🧱
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИЖС в России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дожили до того, что люди рады конуре в 16 «квадратов» стоимостью 5 млн рублей на Авиамоторной в Москве🙂
Забавный момент из жизни в многоэтажке в Германии: мужчина недавно переехал страну и получил официальную претензию, где было подробно расписано, как его громкие шаги сказываются на жизни соседей

Авторы обращения даже рекомендовали нарушителю ходить, перекатываясь с носочков на пятку.

А теперь вспомните своих соседей в выходные🥳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
0001202502280014.pdf
201.5 KB
Минстрой утвердил финальный приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по ДДУ

Он действует в течение шести лет со дня его вступления в силу — с 28 февраля 2025 года.

Основные моменты:
🔸Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещенця более чем на 10 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.

🔸То же касается поверхностей стен, облицованных керамической или керамогранитной
плиткой.

🔸Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика, визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 м.

🔸На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.

🔸На поверхностях, оклеенных обоями, не допускаются воздушные пузыри, вмятины, пятна и загрязнения, неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождение стыков полотен обоев, а также наклейки и отслоения, визуально различимые с расстояния не менее 2 м.

🔸Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.

🔸Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонапи помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.

Таким образом, теперь СТО (Стандарт внутренней отделки помещений) застройщика в новостройках должен соответствовать требованиям к отделочным работам не ниже тех, что утвердил Минстрой РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поучительная ситуация из домовых чатов

Какая-то не dog-friendly среда в столичном ЖК «Преображение» от «Инграда». Фасады новостройки оказались не готовы к безмозглым собачникам…