🛠️ПИК выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО)

Напомним, с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.

Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.

🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.

🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.

🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.

🔸На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.

🔸На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².

🔸С натяжным потолком допускается провисание до 5 см на всю диагональ.

При этом ещё не известно, коснётся ли новый стандарт уже оформленных ДДУ в проектах ПИКа или нет.

Теперь ждём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных застройщиков🤝🏻

📱Как использовать ипотеку для строительства частного дома

Для финансирования строительства частного дома посредством ипотеки все строительные работы должны осуществляться на основании официальных документов.

Необходимо заключить договор подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем, специализирующимся на строительстве. Важно отметить, что срок реализации проекта не должен превышать 24 месяцев, в противном случае банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку по кредиту.

В настоящее время многие подрядные организации предлагают типовые проекты индивидуальных домов. При этом для финансирования строительства таких объектов используются счета эскроу.

Также допустимо заключение договора купли-продажи, согласно которому юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуется в течение 24 месяцев передать покупателю готовый дом с земельным участком.

С 14 июля 2023 года появилась возможность самостоятельного возведения дома без привлечения подрядчика. Для этого необходимо использовать домокомплект и завершить строительство в течение 24 месяцев. Заемщик обязан предоставить банку подтверждение приобретения домокомплекта и письмо от ресурсоснабжающей организации о возможности подключения будущего дома ко всем инженерным коммуникациям: электричеству, водопроводу, канализации, отоплению и другим.

🏠Делимся с вами забавным видео с прекрасной девушкой, которая рассказывает о важности окосячки при строительстве деревянного дома.

Окосячка (обсада) — это специальная опорная рама, которую устанавливают в оконные и дверные проемы деревянных домов перед монтажом окон и дверей.

Она нужна, чтобы защитить их от перекоса. Так как дерево в процессе усадки высыхает, а стены «садятся», у владельцев часто возникают проблемы.