Северо-Кавказский федеральный округ - самый маленький как территориально, так и по населению. Всего в округе семь регионов с населением чуть больше десяти миллионов жителей. С вступлением в силу закона о саморегулируемых организациях в округе были созданы восемь строительных СРО. О том, как они работают на благо строителей, рассказывает координатор НОСТРОЙ по СКФО Фидар Кудзоев: http://www.ancb.ru/publication/read/14962

В жилом комплексе на юго-востоке Москвы произошло обрушение лифта, в результате пострадал 16-летний подросток, который в нем находился. Об этом сообщила пресс-служба столичной прокуратуры.
http://www.ancb.ru/news/read/14961

Получено положительное заключение госэкспертизы на проект строительства красноярского метро, сообщила пресс-служба ГК "Моспроект-3".

"Группа компаний "Моспроект-3" получила положительное заключение госэкспертизы на подготовку территории строительной площадки остановочного пункта "Улица Шахтеров" первой линии метрополитена в Красноярске", — говорится в сообщении.
http://www.ancb.ru/news/read/14959

Производство и потребление цемента в России в первом квартале 2023 года сократилось по сравнению с первым кварталом прошлого года, по предварительным данным, на 9% - до 10,2 миллиона тонн, сообщили в отраслевом объединении производителей цемента "Союзцемент".
http://www.ancb.ru/news/read/14960

По поручению генерального прокурора России Игоря Краснова в 2022 г. была продолжена работа по защите прав участников долевого строительства. http://www.ancb.ru/publication/read/14964

ФКУ "Ространсмодернизация" расторгло контракты с подрядчиками, занимавшимися реконструкцией аэропортов Олекминск и Нюрба в Якутии, сообщил региональный Минтранс в своем телеграм-канале.
http://www.ancb.ru/news/read/14965

Правительство сократило более 50 избыточных административных процедур в строительстве

По поручению Президента правительство продолжает работу над сокращением административных процедур в строительстве. Это даст возможность быстрее реализовывать инвестиционные проекты и проекты с бюджетным финансированием.

📄Согласно постановлению, подписанному Михаилом Мишустиным, исчерпывающий перечень документов, сведений и согласований при возведении объектов сократился на 52 позиции – до 699.

🛤Теперь при строительстве или реконструкции объектов вблизи портовых складов, к которым подведена железная дорога, больше не требуется получать согласование «РЖД», региональных или местных властей. Это позволит быстрее развивать транспортно-логистическую инфраструктуру морских и речных портов.

📑При вводе объекта в эксплуатацию застройщику не нужно будет предоставлять ряд документов, которые не имеют прямого отношения к сдаче построенного здания.

🤝Из перечня исключается ряд документов, сведений и материалов, которые имеются в распоряжении органов власти и могут быть представлены в порядке межведомственного взаимодействия.

🏡Минстрой разработал законопроект о суперсервисе «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»

Он предусматривает создание единого сервиса для получения полного цикла услуг:
• подача заявления на получение ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома;

• заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов;

• проведение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома;

• выбор проекта из каталога готовых решений и подрядной (строительной) организации;

• выбор кредитной организации и продукта для ипотечного кредитования и личного страхования;

• получение информации о действующих мерах господдержки ИЖС.

Справочно:
Базовый функционал суперсервиса для строительства индивидуального дома был запущен в 2022 году. Он предоставляет аналитику рынка ИЖС, ипотечный калькулятор и персональные рекомендации по строительству частного дома.

#законодательство

Строительный комплекс Сибири всегда демонстрировал готовность воспринять все новые веяния в развитии отрасли. О том, как эта работа ведется совместно строителями и СРО, рассказывает координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко: http://ancb.ru/publication/read/14966

Дальневосточный федеральный округ – самый большой в России: здесь расстояния меряются тысячами километров, а климат и особенности развития регионов диктуют строителям свои непростые задачи. Стройкомплекс ДФО активно развивается – и в этом ему помогают СРО Дальневосточного федерального округа.
О том, как стройкомплекс и СРО ДФО вносят свой вклад в развитие всей страны, рассказывает координатор НОСТРОЙ по Дальневосточному федеральному округу Айхал Габышев: http://ancb.ru/publication/read/14967

Будем помнить этот день - День Победы Мира над фашизмом. Будем помнить и благодарить тех, кто отдал свою жизнь на будущее нашей страны, своих детей, внуков и правнуков. Будем помнить - и повторять: "Никогда снова!".

⁠📋Работы, выполненные в рамках проектно-сметной документации, не являются дополнительными и подлежат оплате (Закон № 44-ФЗ)

К такому выводу пришли суды при рассмотрении иска подрядчика к заказчику о взыскании стоимости работ.

▪️В период исполнения контракта сторонами неоднократно уточнялись объемы работ, вносились корректировки в проектно-сметную документацию. В отношении измененной документации получено положительное заключение государственной экспертизы. При этом изменения в контракт в части твердой цены не вносились.

▪️По завершении работ подрядчик предъявил заказчику акты о приемке (КС-2) на сумму, превышающую цену контракта. Однако оплату получил исходя из цены, изначально зафиксированной в нем.

▪️Недополученную сумму подрядчик решил взыскать в судебном порядке.

⚖️ Что решили суды?

1️⃣ Суд первой инстанции в иске отказал: он признал работы дополнительными, но доказательств того, что они не могли быть учтены ранее в технической и сметной документациях, не нашел. Суд признал, что данные работы не согласованы заказчиком и не подлежат оплате.

2️⃣ Суды апелляционной и кассационной инстанции с такой позицией не согласились: спорные работы включены в проектно-сметную документацию и не превышают допустимые пределы увеличения объема работ (10%), действовавшие в период правоотношений сторон контракта. Их качество и потребительская ценность для заказчика подтверждены заключением судебной экспертизы, поэтому такие работы не считаются дополнительными и должны быть оплачены.

3️⃣Верховный Суд РФ не стал пересматривать дело.

Документ: Определение ВС РФ № 310-ЭС23-6116 от 02.05.2023 по делу № А83-4896/2020

https://gkgz.ru/raboty-vypolnennye-v-ramkah-proektno-smetnoj-dokumentatsii-ne-yavlyayutsya-dopolnitelnymi-i-podlezhat-oplate-zakon-44-fz/

Минстрой России разработал и вынес на публичное обсуждение проект постановления правительства России о функционировании суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома».
http://www.ancb.ru/publication/read/14969

Более 104 миллиардов рублей внебюджетных инвестиций предполагается вложить в создание рядом с Воронежем города-спутника Солнечный, сообщил в своем телеграм-канале губернатор Александр Гусев.

О возможности создания города-спутника Гусев заявил в ноябре прошлого года. По словам губернатора, численность жителей города-спутника будет до 40 тысяч человек.
http://www.ancb.ru/news/read/14970

ФАС: требование заказчика, чтобы участники состояли в двух СРО неправомерно

Ситуация

Участники закупки проектных работ (Подрядчики) сообщили в ФАС об ограничении конкуренции — Заказчик требует от них быть членами СРО не только в области архитектурно-строительного проектирования, но и в сфере инженерных изысканий.

Аргументы Заказчика

Проектные работы и инженерные изыскания связаны и имеют единую цель. Поэтому условие участия в двух СРО отвечает закону и не нарушает права участников.

Позиция ФАС 

Решение Владимирского УФАС России от 07.02.2023 N 5/2023 поддержало Подрядчиков.

Аргументы ФАС

⬩ Объектом закупки является разработка проектной документации. Согласно ГрК РФ, для выполнения таких работ Подрядчик должен состоять в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования. 

⬩ Участие в СРО в сфере инженерных изысканий для Подрядчика не обязательно, т. к. он может привлечь для этих работ субподрядчика с необходимыми допусками. Проектом контракта это разрешено.

⬩ Требование об одновременном членстве в двух СРО ограничивает конкуренцию — Подрядчики, которые не входят в СРО в в сфере инженерных изысканий, не могут участвовать в закупке.

Позиции судов

Судебные инстанции единого мнения по этому вопросу не имеют.

⬩ Пример решения, сходного с решением ФАС — Постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2022 N Ф08-1662/2022 по делу N А32-17088/2021. 

⬩ Пример решения, противоположного решению ФАС — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.04.2022 N Ф04-424/2022 по делу N А45-15952/2021.

#госзакупки

Девелоперы Москвы из-за снижения спроса на жилые новостройки просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности, сообщила газета "Коммерсант".
http://www.ancb.ru/news/read/14971

Генеральная прокуратура РФ проверит рост стоимости арматуры. Об этом 5 мая сообщили «Известиям» члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

«Вместе с профильными и контролирующими ведомствами мы продолжаем осуществлять мониторинг цен на металлопродукцию. С прошлого года по март 2023 года фиксировалось повышение цен на арматуру, связанное с сезонным повышением, а также с возобновлением спроса на внутреннем рынке на металлургическую продукцию и скачком цен на сырье для ее производства», — рассказал депутат Госдумы Сергей Колунов.
http://www.ancb.ru/publication/read/14972

Это крупнейшая наземная ветровая электростанция в Юго-Восточной Азии, первый ветровой проект в Лаосе, а также первая трансграничная ветряная электростанция в регионе. Проект должен заработать в 2025 году.
http://www.ancb.ru/news/read/14973

Правительство России утвердило параметры вспомогательных сооружений и построек, при возведении которых рядом с основным зданием не потребуется выдача разрешения на строительство. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
http://www.ancb.ru/news/read/14974

Штрафы за незаконную перевозку строительных отходов в апреле превысили 10 млн рублей, сообщает пресс-служба главного управления содержания территорий Московской области.
http://www.ancb.ru/news/read/14975