УО оспорила решение ОСС об утверждении слишком низкого размера платы за содержание жилья

В Республике Башкортостан собственники одного из МКД провели общее собрание, на котором утвердили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на период с 01.07.2020 по 30.06.2021 — 17,67 рубля с 1 кв. м. УО обратилась в суд, чтобы признать решение ОСС недействительным в соответствующей части. При этом указывала: установленный собственниками размер платы является экономически необоснованным, не учитывает техническое состояние и год постройки дома, состояние инженерных систем.

Суд первой инстанции удовлетворил иск УО.
Согласно заключению судебной экономической экспертизы, плата за минимальный перечень работ и услуг по содержанию ОИ в доме должна составлять 37,63 рубля за 1 кв. м в месяц. Установленный собственниками размер платы ничем не обоснован, а его произвольное уменьшение приводит к невозможности исполнения договора управления, неполноценному содержанию и ремонту общедомового имущества.

Апелляционный суд отменил вынесенное решение и назначил повторную экспертизу.
По ее результатам оказалось, что размера платы в 20,23 рубля будет достаточно. Сама УО предлагала собственникам 19,46 рубля с 1 кв. м, его и указывала в платежных документах с 01.07.2020 по 30.06.2021.

Такой же размер платы установлен постановлением органа местного самоуправления. И решение ОСС этому постановлению не соответствует. Более того, на общем собрании собственники даже не обсуждали экономическое обоснование размера платы 17,67 рубля. Они утвердили его без учета предложения УО, действующих договоров возмездного оказания услуг и затрат на штатных работников.

«Таким образом, принятый собственниками размер платы не может обеспечить возмещение затрат, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по договору управления многоквартирным домом».

Что в итоге: суд удовлетворил иск УО и взыскал с троих ответчиков-инициаторов ОСС расходы на проведение экспертизы — по 10 000 рублей, а также уплату госпошлины — по 2000 рублей с каждого.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами согласился (определение № 88-2377/2024).
Оспариваемое решение принято по вопросу, включенному в повестку дня, при наличии кворума и в рамках компетенции ОСС. Однако признано недействительным, так как порождает убытки для УО, которая при утвержденном размере платы не сможет обеспечить надлежащее качество услуг по управлению МКД.
Жилищная инспекция Чукотского АО

Запыление квартиры из-за ремонта у соседей. Кто возместит ущерб

Жительнице Новгородской области (Ф.) пришлось потратиться на клининговые услуги, чтобы очистить квартиру от строительной пыли — «привета» от соседа (М.), затеявшего ремонт в ванной комнате. Возмещать убытки сосед отказался, поэтому Ф. обратилась в суд. К расходам на клининг — 12 500 рублей — прибавила компенсацию морального вреда в 10 000 рублей и судебные расходы — 1250 рублей. Всего получилось 23 750 рублей.

В обоснование иска указала: пыль оказалась во всех помещениях квартиры, покрыла предметы обихода и мебель, спровоцировала аллергическую реакцию у супруга, сына и внука; из-за действий соседа Ф. не удалось заняться переездом родителей.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично и взыскали с соседа 13 450 рублей. В компенсации морального вреда отказали (определение Новгородского областного суда по делу № 33 – 391/2024).

В деле оказалось много свидетельских показаний, и почти все они — не в пользу М.
Помимо истицы, еще несколько жильцов столкнулись с запылением своих квартир, а также слышали звуки ремонта из квартиры М. Один из жильцов даже разговаривал с рабочими и просил их не пылить.

Инженер УО составил акт, в котором зафиксировал наличие строительной пыли в квартире истицы, а также указал, что появиться она могла из общей шахты вентблока. Было решено проверить вентиляцию. Этим занялась специализированная организация — ООО «Кавент», которая никаких проблем в работе коммуникаций не выявила. Более того, вентканалы регулярно проверялись как до загрязнения квартиры истицы, так и после.

Осложняло ситуацию то, что М. не сразу пустил представителей УО и ООО «Кавент» в квартиру. А когда сделал это спустя несколько дней, у него уже всё было чисто и аккуратно. Однако обнаружилось, что со стен ванной комнаты удалена отделка, а на бетонном основании сделаны насечки в виде борозд. Работы выполнены механическим способом, при котором образуется большое количество пыли.

М. не смог доказать отсутствие своей вины в запылении квартиры истицы, соблюдение необходимых норм и правил при проведении ремонтных работ, а также, что пыль появилась у Ф. по каким-либо другим причинам. Ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлял. Вина УО в загрязнении квартиры Ф. не установлена.

Что касается компенсации морального вреда: здесь уже истица не доказала, что из-за действий М. она испытала нравственные и физические страдания или ухудшилось ее самочувствие.
Жилищная инспекция Чукотского АО

⚡️ЗОЖ-проект "Мне по силам".

ЛДПР – это не только про политику! Спорт, сила, сплочённость – ключевые составляющие успеха. ЗОЖ-проект "Мне по силам!" призван объединить людей, независимо от политических предпочтений, в стремлении к здоровому образу жизни.

Мы верим, что забота о своём теле и умении достигать поставленных целей – это непременные атрибуты человеческого достоинства. Благодаря нашему проекту, каждый желающий сможет получить необходимую поддержку и вдохновение для достижения своих физических и спортивных целей.

Здоровье и сила – это наше богатство. Поддерживайте себя и других в этом стремлении! Присоединяйтесь к ЗОЖ-проекту "Мне по силам!" и станьте частью большой спортивной семьи!
ЛДПР Чукотка

Укрепление здоровья на рабочем месте

На работе мы проводим значительную часть жизни, поэтому важно придерживаться здорового образа жизни не только в свободное, но и в рабочее время.
Какие меры профилактики в этом помогут?

Находите время на физкультурные минутки.
Небольшой комплекс, состоящий из трёх-пяти упражнений, даст возможность снять утомление.

Не забывайте про гимнастику для глаз!
Это особенно актуально для работников, которые большинство своего рабочего времени проводят за компьютером.

Старайтесь правильно и своевременно питаться:
- употребляйте овощи и фрукты,
- продукты богатые клетчаткой,
- отдавайте предпочтение медленным, а не быстрым углеводам.
Готовьте продукты на пару, варите, тушите или запекайте.
Откажитесь от фастфуда и полуфабрикатов.

Скажите нет вредным привычкам.
Алкоголь снижает работоспособность на 16—17 %, при этом утомление наступает раньше обычного.

Старайтесь избегать стрессовых ситуаций.
- сделайте несколько дыхательных упражнений,
- прогуляйтесь на свежем воздухе.

Сейчас разработано много практик для того, чтобы справится с тревогой. Найдите для себя подходящую и применяйте при стрессовых ситуациях.
Не забывайте проходить ежегодную диспансеризацию.

Даже если вас ничего не беспокоит и нет жалоб на здоровье – это не повод не обращаться к врачу. Диспансеризация и профилактические осмотры помогут выявить те или иные заболевания на ранних стадиях.
Департамент здравоохранение Чукотского АО

В Певеке в 12 часов -3°С,ветер Северный 1 м/сек порывы 2 м/сек,давление 761 мм.
ФГБУ «Чукотское УГМС»

Прогноз погоды по городскому округу Певек на 27-28 апреля:
Малооблачно. Без осадков. Ветер восточный 2-7 м/с, усилениями 7-12 м/с. Температура ночью -10-15°, местами -15-20°, днём 0-5°, местами -5-10°.
ФГБУ «Чукотское УГМС»

👏 Актёр Александр Пашутин станет специальным гостем "Ночи музеев" в Анадыре

К Всероссийской акции музейный центр "Наследие Чукотки" присоединится 18 мая. Её участники смогут увидеть редкие экспонаты из коллекции музея Востока, принять участие в мастер-классах и встретиться со звездой советского и российского кино Александром Пашутиным.

➡️ ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

📸: fb.ru #культура

🟡 Информагентство "Чукотка"

🚀ПОДПИСАТЬСЯ | ✉️ ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ
ПроЧукотку.ру

🔹Участие в Всероссийской акции «Окна Победы» стало нашей доброй традицией.

🔹Мы украшаем наши окна обложками книг с произведениями о героях и событиях Великой Отечественной войны.

🔹Все книги, которые украсят наши окна, вы найдёте в нашем книжном фонде.

🔹 Дорогие читатели, приглашаем и вас украсить свои окна символикой Победы: флагами, знаменами, портретами ветеранов или героев войны.

🔹 Акция "Окна Победы" - это не только возможность выразить свою почтительность, но и способ создать единство и солидарность в нашем округе. Присоединяйтесь к этой великой и благородной инициативе и позвольте всем увидеть, что мы помним и чтим наших героев.

#ОкнаПобеды2024 #ОкнаПобеды #Победа
#ВеликаяОтечественнаявойна
#Патриотизм #Герои
МАУ ЦБС Провиденского ГО

Воспитанники театра песни и танца "Гармоника" приняли участие в региональном патриотическом конкурсе для участников программы "Орлята России" "Песни Великой Победы"

"Мир на планете"
Слова и музыка Л. Чернышова
Возраст участников:1-2 класс
Худ.руководитель: Свиридова Ж.Н.
ЦДО г.Билибино

Диктант Победы🎆

26 апреля 2024 года учителя Провиденской средней школы приняли участие во Всероссийской патриотической акции "Диктант Победы".

🇷🇺 Диктант Победы - это возможность вспомнить героические страницы нашей истории, отдать дань уважения ветеранам и почтить память погибших.

🇷🇺В этом году блок вопросов был посвящен 80-летию полного снятия блокады Ленинграда, выходу советских войск на границы СССР, юбилеям писателей-фронтовиков, а также другим памятным датам. Диктант проводился в форме тестирования. Всем участникам было предложено выполнить 25 заданий за 45 минут.

🇷🇺Диктант Победы – мероприятие, которое не дает забыть о важных событиях нашей истории.

#Чукотка #школаПровидения #ДиктантПобеды
МБОУ Ш-И СОО п. Провидения