Будущие тарифы для москвичей на вывоз отходов – приоткрылась завеса над планами Правительства Москвы
Коллеги из аналитического телеграм-канала @TrashEconomy обнаружили электронную модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Часть данных там уже обновлена, в том числе и прогнозные тарифы регионального оператора ГУП «Экотехпром».
Прогноз установлен на период с 2022 по 2031 год. Но, как уже давно повелось в Москве, тарифы на вывоз отходов наверняка будут расти более высокими темпами, чем сейчас заложено – это хорошо видно на примере Мосводоканала и МОЭК, которым долгосрочные тарифы сначала установили на 5 лет, а потом взяли и пересмотрели в сторону увеличения, что делает из долгосрочных тарифов в общем-то обычный фарс.
Но теперь хотя бы можно примерно прикинуть сколько будут платить жители Москвы за вывоз мусора: есть данные и по нормативу накопления отходов, и по примерному тарифу.
Так, жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут скорее всего платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД следующую сумму: 50кв.м. х 0,104куб.м./кв.м. х 839руб/кв.м. / 12 мес = 364 руб. Это ориентировочная сумма дополнительного ежемесячного платежа. Однако тариф пока официально не установлен, поэтому не стоит удивляться, если это число окажется больше, чем вот такое расчётное. При этом о раздельном сборе в тарифе никаких упоминаний нет.
Рост тарифа пока прогнозируется на уровне 4% в год, но с учётом реальных темпов инфляции, этот уровень явно будет пересмотрен в сторону увеличения.
Сама новая электронная модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы примечательна многими вещами. Например, на ней уже чётко обозначена пункты сортировки и перегрузки твёрдых коммунальных отходов, которых раньше не было – та же перегрузочная станция Бойня возле метро «Волгоградский проспект».
Позже посмотрим, что ещё интересного есть в новой терсхеме. Из интересного уже просматриваются объёмы раздельного сбора отходов и другие связанные с ними цифры. Продолжим писать на эту животрепещущую тему.
Источник таблицы - @TrashEconomy
Коллеги из аналитического телеграм-канала @TrashEconomy обнаружили электронную модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Часть данных там уже обновлена, в том числе и прогнозные тарифы регионального оператора ГУП «Экотехпром».
Прогноз установлен на период с 2022 по 2031 год. Но, как уже давно повелось в Москве, тарифы на вывоз отходов наверняка будут расти более высокими темпами, чем сейчас заложено – это хорошо видно на примере Мосводоканала и МОЭК, которым долгосрочные тарифы сначала установили на 5 лет, а потом взяли и пересмотрели в сторону увеличения, что делает из долгосрочных тарифов в общем-то обычный фарс.
Но теперь хотя бы можно примерно прикинуть сколько будут платить жители Москвы за вывоз мусора: есть данные и по нормативу накопления отходов, и по примерному тарифу.
Так, жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут скорее всего платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД следующую сумму: 50кв.м. х 0,104куб.м./кв.м. х 839руб/кв.м. / 12 мес = 364 руб. Это ориентировочная сумма дополнительного ежемесячного платежа. Однако тариф пока официально не установлен, поэтому не стоит удивляться, если это число окажется больше, чем вот такое расчётное. При этом о раздельном сборе в тарифе никаких упоминаний нет.
Рост тарифа пока прогнозируется на уровне 4% в год, но с учётом реальных темпов инфляции, этот уровень явно будет пересмотрен в сторону увеличения.
Сама новая электронная модель новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы примечательна многими вещами. Например, на ней уже чётко обозначена пункты сортировки и перегрузки твёрдых коммунальных отходов, которых раньше не было – та же перегрузочная станция Бойня возле метро «Волгоградский проспект».
Позже посмотрим, что ещё интересного есть в новой терсхеме. Из интересного уже просматриваются объёмы раздельного сбора отходов и другие связанные с ними цифры. Продолжим писать на эту животрепещущую тему.
Источник таблицы - @TrashEconomy
Московский регион: областной проект терсхемы обращения с отходами вышел на общественное обсуждение, а взаимосвязанный проект аналогичной московской терсхемы пока держится в секрете
Как сообщил аналитический телеграм-канал @ TrashEconomy, в Московской области вынесли на общественное обсуждение проект территориальной схемы обращения с отходами. Но эта терсхема вплотную должна быть связана с терсхемой Москвы. А вот проект столичной терсхемы, в отличие от областной, до сих пор не вынесен ни на какое обсуждение. А ведь действующий вариант этой территориальной схемы, принятый ещё два года назад (распоряжение Департамента ЖКХ Москвы № 01-01-14-590/19 от 26.12.2019), как мы уже писали, значительно устарел и никак не соответствует ни сегодняшней ситуации, ни ближайшему будущему.
А ведь «связка» двух регионов тут прямая – сейчас на территории Москвы физически негде захоранивать отходы, и большая их часть по определению «уедет» в Московскую область. Об этом прямо указано и в "Соглашении между Правительством Москвы и Правительством Московской области о взаимодействии в области обращения с твердыми коммунальными отходами" (файл прилагается), и в проекте новой областной терсхемы – ежегодный объём столичных отходов, «приезжающих» в область может составлять до 3,4 млн.тонн.
За это Правительство Москвы предоставляет межбюджетные трансферты Московской области «…на реализацию мероприятий в сфере коммунального хозяйства и экологии в рамках межрегионального сотрудничества…» на общую сумму 38,5 млрд.рублей с 2019 по 2021 годы.
При этом и в новом проекте терсхемы Московской области в этой части есть несоответствия. Так, согласно текстовой части, ошибочно указывается, что «…из г. Москвы в период с 2021 года будут направляться на заводы энергетической утилизации отходов, расположенные на территории Московской области, в количестве 1400 тыс. тонн ежегодно». А вот в таблице В.3 указано, что отходы Москвы на термическую утилизацию (сжигание на МСЗ), пойдут только в 2024 году, что явно ближе к истине. Предполагается, что мощности всех четырёх мусоросжигательных заводов Подмосковья будут загружены наполовину отходами из Москвы, а наполовину - отходами Московской области.
Теперь осталось дождаться, когда вынесут на общественное обсуждение проект обновлённой Территориальной схемы обращения с отходами Москвы. Хотя скорее всего это снова будет максимально непублично и закрыто, как это уже было два года назад. А ведь новая терсхема должна будет напрямую повлиять и на то, какие договоры на комплексную услугу по обращению с отходами будут заключены и с какими суммами. Ну и от этого будет (должно) зависеть какие тарифы будут установлены для «нового» столичного регионального оператора ГУП «Экотехпром», который фактически сам для себя разработал нормативы накопления отходов на бесконкурсной основе.
Как сообщил аналитический телеграм-канал @ TrashEconomy, в Московской области вынесли на общественное обсуждение проект территориальной схемы обращения с отходами. Но эта терсхема вплотную должна быть связана с терсхемой Москвы. А вот проект столичной терсхемы, в отличие от областной, до сих пор не вынесен ни на какое обсуждение. А ведь действующий вариант этой территориальной схемы, принятый ещё два года назад (распоряжение Департамента ЖКХ Москвы № 01-01-14-590/19 от 26.12.2019), как мы уже писали, значительно устарел и никак не соответствует ни сегодняшней ситуации, ни ближайшему будущему.
А ведь «связка» двух регионов тут прямая – сейчас на территории Москвы физически негде захоранивать отходы, и большая их часть по определению «уедет» в Московскую область. Об этом прямо указано и в "Соглашении между Правительством Москвы и Правительством Московской области о взаимодействии в области обращения с твердыми коммунальными отходами" (файл прилагается), и в проекте новой областной терсхемы – ежегодный объём столичных отходов, «приезжающих» в область может составлять до 3,4 млн.тонн.
За это Правительство Москвы предоставляет межбюджетные трансферты Московской области «…на реализацию мероприятий в сфере коммунального хозяйства и экологии в рамках межрегионального сотрудничества…» на общую сумму 38,5 млрд.рублей с 2019 по 2021 годы.
При этом и в новом проекте терсхемы Московской области в этой части есть несоответствия. Так, согласно текстовой части, ошибочно указывается, что «…из г. Москвы в период с 2021 года будут направляться на заводы энергетической утилизации отходов, расположенные на территории Московской области, в количестве 1400 тыс. тонн ежегодно». А вот в таблице В.3 указано, что отходы Москвы на термическую утилизацию (сжигание на МСЗ), пойдут только в 2024 году, что явно ближе к истине. Предполагается, что мощности всех четырёх мусоросжигательных заводов Подмосковья будут загружены наполовину отходами из Москвы, а наполовину - отходами Московской области.
Теперь осталось дождаться, когда вынесут на общественное обсуждение проект обновлённой Территориальной схемы обращения с отходами Москвы. Хотя скорее всего это снова будет максимально непублично и закрыто, как это уже было два года назад. А ведь новая терсхема должна будет напрямую повлиять и на то, какие договоры на комплексную услугу по обращению с отходами будут заключены и с какими суммами. Ну и от этого будет (должно) зависеть какие тарифы будут установлены для «нового» столичного регионального оператора ГУП «Экотехпром», который фактически сам для себя разработал нормативы накопления отходов на бесконкурсной основе.
Соглашение_между_Правительством_Москвы_и_Правительством_Моск1.rtf
195.9 KB
Приложение: текст "Соглашения между Правительством Москвы и Правительством Московской области о взаимодействии в области обращения с твердыми коммунальными отходами"
PovestkaDPR.pdf
65.8 KB
Повестка заседания правления Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021г. № ДПР-П-09.11-2/21
Тарифы на обращение с отходами для ГУП «Экотехпром» в Москве установят уже на следующей неделе
Как мы и предполагали, установление тарифов для московского регоператора ГУП «Экотехпром» на обращение твердыми отходами произойдёт уже менее чем через 10 дней.
Это следует из повестки заседания правления Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021г. № ДПР-П-09.11-2/21. Вопрос повестки дня сформулирован так:
«Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.»
Таким образом, исходя из этой формулировки, можно предположить, что:
1. Тариф будет один, никаких «поблажек» для тех, кто занимается раздельным сбором отходов, не предполагается.
2. Тариф будет установлен с квадратного метра площади помещений, т.е. никакой другой зависимости, например, от количества проживающих, не предполагается.
Это будет означать, что с 2022 года москвичи будут платить по отдельной строке в ЕПД исходя из общей площади своих квартир, и этот платёж, к сожалению, не будет зависеть от того, разделяете вы отходы или не разделяете.
Продолжим следить за развитием событий.
Как мы и предполагали, установление тарифов для московского регоператора ГУП «Экотехпром» на обращение твердыми отходами произойдёт уже менее чем через 10 дней.
Это следует из повестки заседания правления Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021г. № ДПР-П-09.11-2/21. Вопрос повестки дня сформулирован так:
«Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.»
Таким образом, исходя из этой формулировки, можно предположить, что:
1. Тариф будет один, никаких «поблажек» для тех, кто занимается раздельным сбором отходов, не предполагается.
2. Тариф будет установлен с квадратного метра площади помещений, т.е. никакой другой зависимости, например, от количества проживающих, не предполагается.
Это будет означать, что с 2022 года москвичи будут платить по отдельной строке в ЕПД исходя из общей площади своих квартир, и этот платёж, к сожалению, не будет зависеть от того, разделяете вы отходы или не разделяете.
Продолжим следить за развитием событий.
Главный претендент на пост замминистра по ЖКХ в Минстрой РФ – Ирина Талалаева, «по-тихому» уволенная из Департамента ЖКХ Москвы
Как тут пишут коллеги, в шорт-листе кандидатов на должность заместителя по ЖКХ (а значит и главного жилищного инспектора) в Минстрое РФ, главным претендентом является Ирина Талалаева.
Ирина Сергеевна Талалаева до недавнего времени (и достаточно долго) работала заместителем руководителя Департамента ЖКХ Москвы, куда пришла из «Банка Москвы».
И вот три месяца назад, после назначения нового руководителя ДЖКХ Москвы, Талалаева была тихонько уволена с должности замруководителя Департамента. Сначала её фамилия исчезла с сайта ДЖКХ, и только позже официальная информация об увольнении появилась уже в Вестнике Москвы, а не как обычно это происходит – сначала публикуется в разделе Документы на сайте мос.ру.
В ДЖКХ Москвы Ирина Талалаева занималась вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, а также системами расчётов с населением за жилищно-коммунальные услуги. Т.е. именно в её ведении находилась вся система столичного ЕИРЦ, включая расчёты через транзитные банковские счета, критикуемые многими экспертами, которые считают, что такая существующая система противоречит положениям Жилищного кодекса РФ и банковскому законодательству.
Учитывая эти аспекты, можно предположить, что если Ирина Талалаева займёт должность заместителя по ЖКХ в Минстрое РФ, то скоро возобновятся попытки законодательной легализации московского опыта системы расчётов за ЖКУ через расчётные центры. Тем более, что с января 2022 года в столичных ЕПД появится новая дополнительная строка «Обращение с отходами».
Как тут пишут коллеги, в шорт-листе кандидатов на должность заместителя по ЖКХ (а значит и главного жилищного инспектора) в Минстрое РФ, главным претендентом является Ирина Талалаева.
Ирина Сергеевна Талалаева до недавнего времени (и достаточно долго) работала заместителем руководителя Департамента ЖКХ Москвы, куда пришла из «Банка Москвы».
И вот три месяца назад, после назначения нового руководителя ДЖКХ Москвы, Талалаева была тихонько уволена с должности замруководителя Департамента. Сначала её фамилия исчезла с сайта ДЖКХ, и только позже официальная информация об увольнении появилась уже в Вестнике Москвы, а не как обычно это происходит – сначала публикуется в разделе Документы на сайте мос.ру.
В ДЖКХ Москвы Ирина Талалаева занималась вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями, а также системами расчётов с населением за жилищно-коммунальные услуги. Т.е. именно в её ведении находилась вся система столичного ЕИРЦ, включая расчёты через транзитные банковские счета, критикуемые многими экспертами, которые считают, что такая существующая система противоречит положениям Жилищного кодекса РФ и банковскому законодательству.
Учитывая эти аспекты, можно предположить, что если Ирина Талалаева займёт должность заместителя по ЖКХ в Минстрое РФ, то скоро возобновятся попытки законодательной легализации московского опыта системы расчётов за ЖКУ через расчётные центры. Тем более, что с января 2022 года в столичных ЕПД появится новая дополнительная строка «Обращение с отходами».
09.11.2021_dpr-tr-170_21_tarify_regoperatora_na_20.pdf
436 KB
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.21г. № 179-ТР
Вот и утвержден тариф на обращение с отходами для ГУП Экотехпром – московского регионального оператора 👆
Сегодня утром, как и планировалось, состоялось заседание правления Департамента экономической политики и развития города Москвы с вопросом повестки дня: «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.».
По итогам этого заседания Экотехпрому был установлен единый тариф, как ориентировочно и прогнозировалось ранее с учётом проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы, - 839,23 руб./куб.м. ( приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.21г. № 179-ТР )
Соответственно, с учётом недавно утверждённого норматива накопления отходов москвичи будут скорее всего оплачивать по нормативу 7,27 руб. за квадратный метр площади квартиры (839,23руб/кв.м х 0,104 куб.м./кв.м. / 12 мес).
Т.е., жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД 363,5 руб.
Ну и конечно никаких намеков на раздельный сбор отходов нет: разделяете вы отходы или не разделяете неважно – с 1 января 2022 года все будут платить одинаково. Так что ни о каком стимулировании раздельного сбора в Москве говорить не приходится.
Сегодня утром, как и планировалось, состоялось заседание правления Департамента экономической политики и развития города Москвы с вопросом повестки дня: «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляемую ГУП «ЭКОТЕХПРОМ», на 2022 год.».
По итогам этого заседания Экотехпрому был установлен единый тариф, как ориентировочно и прогнозировалось ранее с учётом проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы, - 839,23 руб./куб.м. ( приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.21г. № 179-ТР )
Соответственно, с учётом недавно утверждённого норматива накопления отходов москвичи будут скорее всего оплачивать по нормативу 7,27 руб. за квадратный метр площади квартиры (839,23руб/кв.м х 0,104 куб.м./кв.м. / 12 мес).
Т.е., жители небольшой квартиры площадью 50 кв.м. будут платить ежемесячно по отдельной дополнительной строке в ЕПД 363,5 руб.
Ну и конечно никаких намеков на раздельный сбор отходов нет: разделяете вы отходы или не разделяете неважно – с 1 января 2022 года все будут платить одинаково. Так что ни о каком стимулировании раздельного сбора в Москве говорить не приходится.
09112021_DPR-TD-550_21-gf4cf.pdf
684.3 KB
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы № 550-ТД от 09.11.2021 «Об утверждении производственной программы Государственного унитарного предприятия города Москвы «Экотехпром», осуществляющего услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, на 2022 год»
Утверждена производственная программа ГУП «Экотехпром» - московского регоператора по обращению с отходами
Одновременно с утверждением единого тарифа на обращение с отходами для единственного регионального оператора Москвы ГУП «Экотехпром», была утверждена и производственная программа регоператора на 2022 год ( приказ ДЭПиР Москвы от 09.11.2021г. №550-ТД ).
Эта производственная программа характеризуется повышенной лаконичностью и общими цифрами. Что за ними реально стоит – пока неясно.
Так к плановым мероприятиям относится просто один пункт (текст – как в оригинале):
«Текущая эксплуатация объектов обеспечивающих сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО».
Финансовые потребности по этому разделу – 25 281 495,07 тыс.руб. Планируемый объём накапливаемых ТКО – 30 124,49 тыс.куб.м.
Все эти цифры просто банально коррелируют с установленным единым тарифом – 839,23 руб./куб.м. Поскольку никакой расшифровки нет, то очень похоже на то, что цифры сформировали таким образом, чтобы просто подогнать под нужные значения.
Также, согласно утвержденной производственной программы, доля ТКО, направляемых на утилизацию, в общем объёме образованных ТКО составит 24%. Цифра эта чисто плановая и к практике похоже никак не привязана – эта цифра фигурировала как план на 2022 года ещё в отчёте по Государственной программе города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережения» за 2019 год. Такое впечатление, что в Москве за три года ничего не изменилось в системе обращения с отходами – ни с раздельным сбором отходов, ни с появлением регоператора.
Подождем новую территориальную схему обращения с отходами Москвы – может там найдется что-то посовременнее и поактуальнее.
А подробнее о едином тарифе на обращение с отходами продолжим в понедельник – там найдутся ещё сюрпризы, которые проявятся с начала 2022 года в Москве.
Одновременно с утверждением единого тарифа на обращение с отходами для единственного регионального оператора Москвы ГУП «Экотехпром», была утверждена и производственная программа регоператора на 2022 год ( приказ ДЭПиР Москвы от 09.11.2021г. №550-ТД ).
Эта производственная программа характеризуется повышенной лаконичностью и общими цифрами. Что за ними реально стоит – пока неясно.
Так к плановым мероприятиям относится просто один пункт (текст – как в оригинале):
«Текущая эксплуатация объектов обеспечивающих сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО».
Финансовые потребности по этому разделу – 25 281 495,07 тыс.руб. Планируемый объём накапливаемых ТКО – 30 124,49 тыс.куб.м.
Все эти цифры просто банально коррелируют с установленным единым тарифом – 839,23 руб./куб.м. Поскольку никакой расшифровки нет, то очень похоже на то, что цифры сформировали таким образом, чтобы просто подогнать под нужные значения.
Также, согласно утвержденной производственной программы, доля ТКО, направляемых на утилизацию, в общем объёме образованных ТКО составит 24%. Цифра эта чисто плановая и к практике похоже никак не привязана – эта цифра фигурировала как план на 2022 года ещё в отчёте по Государственной программе города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережения» за 2019 год. Такое впечатление, что в Москве за три года ничего не изменилось в системе обращения с отходами – ни с раздельным сбором отходов, ни с появлением регоператора.
Подождем новую территориальную схему обращения с отходами Москвы – может там найдется что-то посовременнее и поактуальнее.
А подробнее о едином тарифе на обращение с отходами продолжим в понедельник – там найдутся ещё сюрпризы, которые проявятся с начала 2022 года в Москве.
Экотехпром, регоператор по обращению с отходами Москвы, массово проводит встречи с ТСЖ, ЖСК и частными УК
Побывав на одной из таких встреч и переговорив с участниками других аналогичных встреч, вырисовывается следующая картина того, как «мусорная» реформа будет реализовываться в Москве.
1. Договоры на обращение с отходами ГУП «Экотехпром» будет заключать не сам , а от его имени будут заключать те организации, которые по отдельным административным округам выиграли конкурсы на комплексную услугу по обращению с отходами («Эколайн» - ЦАО и САО, «Хартия» - СВАО и ВАО, «МКМ-Логистика» - ЗАО и ЮЗАО, «Спецтранс» - СЗАО, «МСК-НТ» - ЗелАО и ЮВАО, «ГК СЭТ» - ЮАО и ТиНАО).
2. Экотехпром напирает на то, что им установлен тариф 7,27 руб. с кв.м. квартиры, при этом передёргивая факты. В реальности для ГУП «Экотехпром» установлен тариф за куб.м. вывозимых отходов - 829,23руб. за куб.м., а тариф с квадратного метра квартиры получается только расчётным методом, используя норматив накопления 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, который появился по результатам исполнения странного госконтракта, заключённого без всякого конкурса на 80 млн.рублей, по которому Экотехпром, наняв самарскую организацию, фактически определял эти нормативы сам для себя (как в анекдоте – и тут мне как попёрло). Будем надеяться, что этим контрактом наконец-то заинтересуется ФАС России. Не зря же Департамент ЖКХ Москвы почти два месяца официально не публиковал уже утвержденные нормативы накопления отходов.
3. Соответственно, Экотехпром в общем-то должен в первую очередь заключать договоры по факту вывоза за куб.м. отходов, как и установлен тариф для регоператора. И только в случае невозможности определения вывоза отходов с конкретной площадки от конкретного дома, использовать нормативы накопления. Но у Экотехпрома всё наоборот – они вообще желают использовать только норматив накопления.
Но те участники совещаний, которые являются председателями ТСЖ и ЖСК, и у которых оплата вывоза отходов производится «по факту», в один голос утверждают, что по нормативу накопления им придется платить Экотехпрому сумму, примерно в 2-3 раза большую, чем сейчас, хотя реальный объём вывоза отходов не изменится. Получается, что в этом случае Экотехпром будет получать плату «за воздух». Надеемся, что регоператор всё-таки будет заключать договоры по объему фактического вывоза, что позволит жителям платить за реальное количество вывозимого мусора.
4. Районные монополии ГБУ Жилищник районов никто и не спрашивал – они все взяли под козырек и подписали договоры с Экотехпромом по нормативу накопления, «обеспечив» своим жителям безальтернативно отдельную дополнительную строку в ЕПД из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры.
5. На вопрос «А уменьшится ли плата по строке «Содержание жилого помещения» на эту же сумму, на которую появится эта дополнительная строка в ЕПД?» ни представители Экотехпрома, ни представители управы района ответить не смогли. Так что можно предположить, что 7,27 руб. с кв.м. это будет с 2022 года в дополнение к тем платежам, которые сейчас есть в едином платежном документе у жителей Москвы.
6. Раздельный сбор не упоминается вообще и никак. Этот тезис, фактически дестимулирующий развитие системы обращения с отходами Москвы, требует отдельного развернутого комментария и обсуждения, который будет опубликован отдельной статьей.
И это ещё не вся информация, продолжение – в следующих постах.
Побывав на одной из таких встреч и переговорив с участниками других аналогичных встреч, вырисовывается следующая картина того, как «мусорная» реформа будет реализовываться в Москве.
1. Договоры на обращение с отходами ГУП «Экотехпром» будет заключать не сам , а от его имени будут заключать те организации, которые по отдельным административным округам выиграли конкурсы на комплексную услугу по обращению с отходами («Эколайн» - ЦАО и САО, «Хартия» - СВАО и ВАО, «МКМ-Логистика» - ЗАО и ЮЗАО, «Спецтранс» - СЗАО, «МСК-НТ» - ЗелАО и ЮВАО, «ГК СЭТ» - ЮАО и ТиНАО).
2. Экотехпром напирает на то, что им установлен тариф 7,27 руб. с кв.м. квартиры, при этом передёргивая факты. В реальности для ГУП «Экотехпром» установлен тариф за куб.м. вывозимых отходов - 829,23руб. за куб.м., а тариф с квадратного метра квартиры получается только расчётным методом, используя норматив накопления 0,104 куб.м. с кв.м. квартиры в год, который появился по результатам исполнения странного госконтракта, заключённого без всякого конкурса на 80 млн.рублей, по которому Экотехпром, наняв самарскую организацию, фактически определял эти нормативы сам для себя (как в анекдоте – и тут мне как попёрло). Будем надеяться, что этим контрактом наконец-то заинтересуется ФАС России. Не зря же Департамент ЖКХ Москвы почти два месяца официально не публиковал уже утвержденные нормативы накопления отходов.
3. Соответственно, Экотехпром в общем-то должен в первую очередь заключать договоры по факту вывоза за куб.м. отходов, как и установлен тариф для регоператора. И только в случае невозможности определения вывоза отходов с конкретной площадки от конкретного дома, использовать нормативы накопления. Но у Экотехпрома всё наоборот – они вообще желают использовать только норматив накопления.
Но те участники совещаний, которые являются председателями ТСЖ и ЖСК, и у которых оплата вывоза отходов производится «по факту», в один голос утверждают, что по нормативу накопления им придется платить Экотехпрому сумму, примерно в 2-3 раза большую, чем сейчас, хотя реальный объём вывоза отходов не изменится. Получается, что в этом случае Экотехпром будет получать плату «за воздух». Надеемся, что регоператор всё-таки будет заключать договоры по объему фактического вывоза, что позволит жителям платить за реальное количество вывозимого мусора.
4. Районные монополии ГБУ Жилищник районов никто и не спрашивал – они все взяли под козырек и подписали договоры с Экотехпромом по нормативу накопления, «обеспечив» своим жителям безальтернативно отдельную дополнительную строку в ЕПД из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры.
5. На вопрос «А уменьшится ли плата по строке «Содержание жилого помещения» на эту же сумму, на которую появится эта дополнительная строка в ЕПД?» ни представители Экотехпрома, ни представители управы района ответить не смогли. Так что можно предположить, что 7,27 руб. с кв.м. это будет с 2022 года в дополнение к тем платежам, которые сейчас есть в едином платежном документе у жителей Москвы.
6. Раздельный сбор не упоминается вообще и никак. Этот тезис, фактически дестимулирующий развитие системы обращения с отходами Москвы, требует отдельного развернутого комментария и обсуждения, который будет опубликован отдельной статьей.
И это ещё не вся информация, продолжение – в следующих постах.
Первое государственно-частное партнерство в сфере переработки электротехники скоро появится в Москве
Вечная проблема «куда девать сломанную электротехнику» в Москве решается в большинстве случаев только эпизодически типа акции «Электроосень» и «Электровесна». А выбрасывать отработавшие свой срок электроприборы в контейнеры и на свалку – худший вариант, который можно придумать. В этом случае и ценные компоненты фактически будут захораниваться навечно, да и количество вредных составляющих в таком мусоре значительно превышает допустимые пределы.
Теперь планируется расширить для москвичей возможности утилизации электрохлама. На основании распоряжения Правительства Москвы от 10 ноября 2021 г. № 807-РП «О реализации проекта государственно-частного партнерства» объявлен конкурс на право заключения концессионных соглашений/соглашений о ГЧП/МЧП и о предложении инвестора №121121/0336103/13 от 12.11.2021г.
Согласно этому объявлению ООО «Производственное объединение «ЭкоТехПром» (не путать с ГУП «Экотехпром», региональным оператором по обращению с отходами в Москве ) предлагает использовать два земельных участка со строениями на них для сбора и сортировки сломанной электротехники. Такими объектами станут строения в промзонах по адресам: г. Москва, Текстильщики, проезд. Остаповский, д. 6, строен. 2 (824,4 кв. м) и г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 35Б, строен. 8 (1263,4 кв. м). Мощность обработки электроотходов на каждом объекте – по 11 400 тонн в год. Срок концессионного соглашения – 20 лет.
Собранная техника поедет на существующий у корпорации «Экополис» завод с мощностью по переработке электротехники 75 000 тонн в год.
Вечная проблема «куда девать сломанную электротехнику» в Москве решается в большинстве случаев только эпизодически типа акции «Электроосень» и «Электровесна». А выбрасывать отработавшие свой срок электроприборы в контейнеры и на свалку – худший вариант, который можно придумать. В этом случае и ценные компоненты фактически будут захораниваться навечно, да и количество вредных составляющих в таком мусоре значительно превышает допустимые пределы.
Теперь планируется расширить для москвичей возможности утилизации электрохлама. На основании распоряжения Правительства Москвы от 10 ноября 2021 г. № 807-РП «О реализации проекта государственно-частного партнерства» объявлен конкурс на право заключения концессионных соглашений/соглашений о ГЧП/МЧП и о предложении инвестора №121121/0336103/13 от 12.11.2021г.
Согласно этому объявлению ООО «Производственное объединение «ЭкоТехПром» (не путать с ГУП «Экотехпром», региональным оператором по обращению с отходами в Москве ) предлагает использовать два земельных участка со строениями на них для сбора и сортировки сломанной электротехники. Такими объектами станут строения в промзонах по адресам: г. Москва, Текстильщики, проезд. Остаповский, д. 6, строен. 2 (824,4 кв. м) и г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 35Б, строен. 8 (1263,4 кв. м). Мощность обработки электроотходов на каждом объекте – по 11 400 тонн в год. Срок концессионного соглашения – 20 лет.
Собранная техника поедет на существующий у корпорации «Экополис» завод с мощностью по переработке электротехники 75 000 тонн в год.
Новая терсхема по обращению с отходами Москвы похоже будет идеальной, и корректировка ей не потребуется
Именно такой вывод можно сделать из следующего.
1. Первоначальная территориальная схема по обращению с отходами Москвы версии 2019 года значительно устарела и не соответствует сегодняшним реалиям от слова никак, о чём мы уже писали.
2. С января 2022 года в Москве начнёт работу новый региональный оператор ГУП «Экотехпром». При этом одновременно прекратят своё действие (весьма изящным способом ) все существующие на сегодня 15-летние контракты с мусоровывозящими компаниями. А значит в терсхеме уже должны быть учтены все эти ключевые изменения.
3. В старой терсхеме множество неучтённых, но существующих на сегодня факторов: начиная от некорректных сроков запуска мусоросжигательных заводов в Московской области и заканчивая присутствием в схеме уже несуществующих объектов.
4. Департаменту ЖКХ Москвы придётся полностью переделывать расчет количества контейнеров на всех контейнерных площадках с изменением графиков вывоза по простой причине – сейчас везде расчёт контейнерного парка производится по количеству зарегистрированных жителей, а теперь расчёт должен производится по количеству квадратных метров из-за нового норматива накопления отходов. Это количество для ряда контейнерных площадок может отличаться в разы (об этом у нас будет отдельный пост ).
5. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 сентября 2018 года № 1130 «О разработке, общественном обсуждении, утверждении, корректировке территориальных схем в области обращения с отходами производства и потребления…» срок проведения общественного обсуждения проекта терсхемы составляет 1месяц. Во время этого обсуждения направляются замечания и предложения по доработке, после чего происходит повторное обсуждение, срок которого в два раза меньше.
Учитывая всё это, вывод напрашивается сам собой: не изменять терсхему по обращению с отходами Департамент ЖКХ Москвы не может, а срок до начала нового года остался всего лишь месяц, т.е. времени всего лишь на одно обсуждение. А значит Департамент ЖКХ вынесет на общественное обсуждение проект идеальной схемы по обращению с отходами Москвы, в которую нет планов вносить никаких и ничьих изменений.
Очень много регионов уже давно запустили эту процедуру по обновлению своих территориальных схем: Московская область, Самарская область, Республика Крым и т.д. Но Москва снова отстает, хотя обнаруженная электронная схема проекта новой столичной терсхемы говорит о том, что работа по актуализации как-то там идёт.
Да и к тому же можно предположить, что проект новой терсхемы всё же появится через пару дней: в Москве идут встречи и активный сбор данных со всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК по количеству метров в домах до 1 декабря – очень похоже на формирование базы данных для проекта новой территориальной схемы обращения с отходами Москвы.
Именно такой вывод можно сделать из следующего.
1. Первоначальная территориальная схема по обращению с отходами Москвы версии 2019 года значительно устарела и не соответствует сегодняшним реалиям от слова никак, о чём мы уже писали.
2. С января 2022 года в Москве начнёт работу новый региональный оператор ГУП «Экотехпром». При этом одновременно прекратят своё действие (весьма изящным способом ) все существующие на сегодня 15-летние контракты с мусоровывозящими компаниями. А значит в терсхеме уже должны быть учтены все эти ключевые изменения.
3. В старой терсхеме множество неучтённых, но существующих на сегодня факторов: начиная от некорректных сроков запуска мусоросжигательных заводов в Московской области и заканчивая присутствием в схеме уже несуществующих объектов.
4. Департаменту ЖКХ Москвы придётся полностью переделывать расчет количества контейнеров на всех контейнерных площадках с изменением графиков вывоза по простой причине – сейчас везде расчёт контейнерного парка производится по количеству зарегистрированных жителей, а теперь расчёт должен производится по количеству квадратных метров из-за нового норматива накопления отходов. Это количество для ряда контейнерных площадок может отличаться в разы (об этом у нас будет отдельный пост ).
5. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 сентября 2018 года № 1130 «О разработке, общественном обсуждении, утверждении, корректировке территориальных схем в области обращения с отходами производства и потребления…» срок проведения общественного обсуждения проекта терсхемы составляет 1месяц. Во время этого обсуждения направляются замечания и предложения по доработке, после чего происходит повторное обсуждение, срок которого в два раза меньше.
Учитывая всё это, вывод напрашивается сам собой: не изменять терсхему по обращению с отходами Департамент ЖКХ Москвы не может, а срок до начала нового года остался всего лишь месяц, т.е. времени всего лишь на одно обсуждение. А значит Департамент ЖКХ вынесет на общественное обсуждение проект идеальной схемы по обращению с отходами Москвы, в которую нет планов вносить никаких и ничьих изменений.
Очень много регионов уже давно запустили эту процедуру по обновлению своих территориальных схем: Московская область, Самарская область, Республика Крым и т.д. Но Москва снова отстает, хотя обнаруженная электронная схема проекта новой столичной терсхемы говорит о том, что работа по актуализации как-то там идёт.
Да и к тому же можно предположить, что проект новой терсхемы всё же появится через пару дней: в Москве идут встречи и активный сбор данных со всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК по количеству метров в домах до 1 декабря – очень похоже на формирование базы данных для проекта новой территориальной схемы обращения с отходами Москвы.
Департамент ЖКХ Москвы наконец-то вынес на обсуждение проект терсхемы по обращению с отходами
Свершилось то, о чём мы вчера писали: в последний возможный момент вслед за остальными регионами Департамент ЖКХ столицы наконец-то опубликовал новую версию территориальной схемы обращения с отходами Москвы и вынес её на общественное обсуждение, заскочив в последний вагон.
Беглый просмотр новой терсхемы показал, что ДЖКХ постарался исправить все недостатки и изменения, которые были в первоначальной терсхеме 2019 года.
Как мы и предрекали, 15-летние контракты с мусоровывозящими организациями прекратят своё существование, хотя у Москвы законодательно была возможность их не расторгать (п.9 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ). Но, использовав изящное решение, контракты добровольно-принудительно завершаются досрочно.
«Должен остаться только один» (с), и им остается ГУП «Экотехпром» - региональный оператор, выбранный на конкурсе без конкурса. Мусоровывозящие компании, у которых были 15-летние госкотракты, тоже не стали обижать – все они (Хартия, Эколайн и др.) выиграли конкурсы на комплексное обращение с отходами в своих же административных округах. Именно поэтому прекращение 15-летних госконтрактов прошло без скандалов и судебных разбирательств.
Тарифы на вывоз отходов – вопрос, который больше всего волнует москвичей. С тарифом всё ясно только на первый взгляд. На 2022 год тариф установлен в размере 839,23руб. за кв.м. Согласно забавному нормативу накопления отходов, который был разработан самарской организацией для ГУП «Экотехпром» по заказу ГУП «Экотехпром», заключив договор без всяких конкурсных процедур (вы всё правильно прочитали – регоператор заказывал нормативы сам для себя, не объявляя никакого конкурса по принципу из анекдота «и тут мне как попёрло»). Так вот если умножить ТАРИФ на этот забавный НОРМАТИВ, то получится, что для жителей Москвы будет выставлен платеж из расчёта 7,27 руб. за кв.м. квартиры в месяц. Согласно прогнозу из проекта новой терсхемы, как мы уже и писали, рост тарифа прогнозируется на 4% в год. Понятно, что эта цифра взята «с потолка» - только в 2022 году УЖЕ установлен предельный индекс роста платежа за коммунальные услуги на 6%! Поэтому 4% в терсхеме – не более, чем дымовая завеса для реального роста платы за вывоз отходов для москвичей.
Готовьтесь, москвичи, и к отдельной строке в ЕПД в размере 7,27 руб. с кв.м. квартиры ежемесячно, и к росту этой цифры ну никак не 4%, которые бодро и оптимистически заявляются в проекте новой территориальной схеме Москвы.
Ну и напоминаем: Департамент ЖКХ Москвы ждёт от всех замечания к проекту терсхемы, но эти замечания всё равно не будут учтены -времени на это уже нет, а ДЖКХ Москвы считает свою новую схему идеальной априори.
Сегодня и завтра продолжим разбор новой территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Там есть сюрпризы, от которых москвичам будет … не по себе.
Свершилось то, о чём мы вчера писали: в последний возможный момент вслед за остальными регионами Департамент ЖКХ столицы наконец-то опубликовал новую версию территориальной схемы обращения с отходами Москвы и вынес её на общественное обсуждение, заскочив в последний вагон.
Беглый просмотр новой терсхемы показал, что ДЖКХ постарался исправить все недостатки и изменения, которые были в первоначальной терсхеме 2019 года.
Как мы и предрекали, 15-летние контракты с мусоровывозящими организациями прекратят своё существование, хотя у Москвы законодательно была возможность их не расторгать (п.9 ст.23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ). Но, использовав изящное решение, контракты добровольно-принудительно завершаются досрочно.
«Должен остаться только один» (с), и им остается ГУП «Экотехпром» - региональный оператор, выбранный на конкурсе без конкурса. Мусоровывозящие компании, у которых были 15-летние госкотракты, тоже не стали обижать – все они (Хартия, Эколайн и др.) выиграли конкурсы на комплексное обращение с отходами в своих же административных округах. Именно поэтому прекращение 15-летних госконтрактов прошло без скандалов и судебных разбирательств.
Тарифы на вывоз отходов – вопрос, который больше всего волнует москвичей. С тарифом всё ясно только на первый взгляд. На 2022 год тариф установлен в размере 839,23руб. за кв.м. Согласно забавному нормативу накопления отходов, который был разработан самарской организацией для ГУП «Экотехпром» по заказу ГУП «Экотехпром», заключив договор без всяких конкурсных процедур (вы всё правильно прочитали – регоператор заказывал нормативы сам для себя, не объявляя никакого конкурса по принципу из анекдота «и тут мне как попёрло»). Так вот если умножить ТАРИФ на этот забавный НОРМАТИВ, то получится, что для жителей Москвы будет выставлен платеж из расчёта 7,27 руб. за кв.м. квартиры в месяц. Согласно прогнозу из проекта новой терсхемы, как мы уже и писали, рост тарифа прогнозируется на 4% в год. Понятно, что эта цифра взята «с потолка» - только в 2022 году УЖЕ установлен предельный индекс роста платежа за коммунальные услуги на 6%! Поэтому 4% в терсхеме – не более, чем дымовая завеса для реального роста платы за вывоз отходов для москвичей.
Готовьтесь, москвичи, и к отдельной строке в ЕПД в размере 7,27 руб. с кв.м. квартиры ежемесячно, и к росту этой цифры ну никак не 4%, которые бодро и оптимистически заявляются в проекте новой территориальной схеме Москвы.
Ну и напоминаем: Департамент ЖКХ Москвы ждёт от всех замечания к проекту терсхемы, но эти замечания всё равно не будут учтены -времени на это уже нет, а ДЖКХ Москвы считает свою новую схему идеальной априори.
Сегодня и завтра продолжим разбор новой территориальной схемы по обращению с отходами Москвы. Там есть сюрпризы, от которых москвичам будет … не по себе.
Особенности типового договора на вывоз ТКО, который ГУП «Экотехпром» предлагает для заключения
По сравнению с типовым договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, который утвержден постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, столичный региональный оператор по обращению с отходами ГУП «Экотехпром» внёс дополнительные пункты, которые не всегда адекватны действующим реалиям.
Например, в обязанности потребителя внесён такой пункт «з», которого нет в типовом договоре по постановлению Правительства РФ:
Потребитель (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) обязан обеспечивать Региональному оператору беспрепятственный доступ к МНО (прим.ред - место накопления отходов, т.е. контейнерная площадка) при необходимости указав в графической схеме пути подъезда к МНО на которых размещены емкости для накопления ТКО…
Но тут для ряда домов возникают две проблемы:
1. МНО (контейнерная площадка) находится на городской земле и относится сразу к нескольким домам. Территория вокруг таких контейнерных площадок содержится районными монополиями ГБУ Жилищник районов за счёт московского бюджета в соответствии с госзаданием. Т.е. никакие УК-ТСЖ-ЖСК не имеют никакого отношения к этой территории. Но по типовому договору от Экотехпрома именно они будут нести ответственность если, например, дворники Жилищника вовремя не уберут снег и мусоровывозящая компания не сможет забрать контейнеры.
2. В подавляющем числе многоквартирных домов Москвы прилегающие земельные участки не включены в состав общего имущества. В этом легко убедиться, посмотрев приложение к договору управления (в разделе Земельный участок стоят прочерки) и годовые отчеты управляющих компаний (в разделе Работы по содержанию земельного участка – стоят нули). И, соответственно, все такие участки также содержит ГБУ Жилищник районов за счёт городского бюджета.
Т.е. фактически этим пунктом «з» регоператор ГУП «Экотехпром» в домах под управлением частных УК и ТСЖ-ЖСК необоснованно переваливает ответственность именно на них с ГБУ Жилищник районов.
Поэтому если контейнерная площадка не находится на территории земельного участка, официально включённого в состав общего имущества, то в таких домах Москвы умные частные УК и ТСЖ-ЖСК должны потребовать заключения договора с региональным оператором ГУП «Экотехпром» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами БЕЗ ПУНКТА «з», чтобы не нести ответственность за качество работы ГБУ Жилищник районов. Такое право у них есть, т.к. этот пункт не является обязательным по постановлению Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156.
По сравнению с типовым договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, который утвержден постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, столичный региональный оператор по обращению с отходами ГУП «Экотехпром» внёс дополнительные пункты, которые не всегда адекватны действующим реалиям.
Например, в обязанности потребителя внесён такой пункт «з», которого нет в типовом договоре по постановлению Правительства РФ:
Потребитель (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) обязан обеспечивать Региональному оператору беспрепятственный доступ к МНО (прим.ред - место накопления отходов, т.е. контейнерная площадка) при необходимости указав в графической схеме пути подъезда к МНО на которых размещены емкости для накопления ТКО…
Но тут для ряда домов возникают две проблемы:
1. МНО (контейнерная площадка) находится на городской земле и относится сразу к нескольким домам. Территория вокруг таких контейнерных площадок содержится районными монополиями ГБУ Жилищник районов за счёт московского бюджета в соответствии с госзаданием. Т.е. никакие УК-ТСЖ-ЖСК не имеют никакого отношения к этой территории. Но по типовому договору от Экотехпрома именно они будут нести ответственность если, например, дворники Жилищника вовремя не уберут снег и мусоровывозящая компания не сможет забрать контейнеры.
2. В подавляющем числе многоквартирных домов Москвы прилегающие земельные участки не включены в состав общего имущества. В этом легко убедиться, посмотрев приложение к договору управления (в разделе Земельный участок стоят прочерки) и годовые отчеты управляющих компаний (в разделе Работы по содержанию земельного участка – стоят нули). И, соответственно, все такие участки также содержит ГБУ Жилищник районов за счёт городского бюджета.
Т.е. фактически этим пунктом «з» регоператор ГУП «Экотехпром» в домах под управлением частных УК и ТСЖ-ЖСК необоснованно переваливает ответственность именно на них с ГБУ Жилищник районов.
Поэтому если контейнерная площадка не находится на территории земельного участка, официально включённого в состав общего имущества, то в таких домах Москвы умные частные УК и ТСЖ-ЖСК должны потребовать заключения договора с региональным оператором ГУП «Экотехпром» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами БЕЗ ПУНКТА «з», чтобы не нести ответственность за качество работы ГБУ Жилищник районов. Такое право у них есть, т.к. этот пункт не является обязательным по постановлению Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156.
Уменьшится ли в Москве платеж за содержание многоквартирного дома в связи с новой строкой в ЕПД с января 2022 года?
Как мы уже писали, с 1 января 2022 года в едином платежном документе для всех москвичей без исключения появится новая дополнительная строка – обращение с отходами (ТКО). Сейчас, как и в предыдущие 15 лет, вывоз мусора включен в цену на Содержание жилого помещения (СЖП, или содержание общего имущества дома, если на человеческом языке).
Казалось бы, если услуга по вывозу мусора исключается из платы за Содержание МКД и оплачиваться будет по отдельной строке (из расчёта 7,27руб. с кв.м. квартиры в месяц ), то логично на эту сумму уменьшить плату за Содержание МКД.
Так, да не так: Москва не была бы Москвой, если бы у неё не было своих особенностей, тем более в ЖКХ.
Мы уже подробно излагали: большинство домов в Москве в предыдущие годы не оплачивало за вывоз мусора ни копейки – за них всё платил городской бюджет. А вот жители меньшей части многоквартирных домов оплачивали из своего кошелька мусор по полной программе (например, все дома Южного административного округа и Новой Москвы).
И Правительство Москвы сейчас встало перед выбором, как решать предстоящие в следующем году социальные проблемы, которые грозят серьёзным недовольством электората, да ещё в преддверии муниципальных выборов.
Первый вариант
Можно уменьшить всем плату за содержание МКД на эти же 7,27 руб. с кв.м., тогда общая сумма платежа жителей не изменится. Но в этом случае получится, что дома в ЮАО, Новой Москве и те МКД, кто не участвовал в насильно заканчивающемся эксперименте, будут в самом выгодном положении – для них общая сумма платежа не изменится, и, что важно, не изменится сумма средств на содержание их домов. Т.е. финансирование не ухудшится.
А вот все остальные дома (большинство), которые участвовали в эксперименте, сильно почувствуют такой вариант – финансирование на содержание дома уменьшится на 20-30%, от чего «взвоют» не только ТСЖ, ЖСК и частные УК, но даже и Жилищники.
Второй вариант
Не уменьшать вообще плату за содержание МКД, оставить такую как есть (или даже увеличить как это обычно и делается каждый год с 1 января). Мотивация такого варианта проста: за вас город платил из бюджета все последние годы, ну а теперь вы сами будете платить за свой мусор.
Тут возникнет вопрос у жителей ЮАО и Новой Москвы- эээ, а мы как?! Мы ведь платили за свой мусор все эти годы! Нам увеличивать за что?!
Но этот вариант очень соблазнителен: наконец-то можно переложить все затраты с бюджета на жителей и оставить финансирование содержания МКД на текущем уровне. Если бы только не электоральные риски.
Третий вариант
Уменьшить плату за Содержание МКД на какую-то усреднённую величину «ни вашим, ни нашим», ну и потом её обосновать каким-нибудь чудо-расчётами и отпиарить «объективность» этих расчётов. Такой подход в качестве «средней температуры по больнице» конечно вызовет всплеск социального недовольства, но, во-первых, от такого недовольства всё равно никуда не деться, а во-вторых, можно будет хоть немного сгладить проблемы, которые проявятся при содержании МКД.
Какой из этих вариантов будет выбран пока не известно. Тем более, что есть ещё один фактор, который влияет на все три варианта действий: в тех домах, где обособленная территория и своя контейнерная площадка, жители смогу платить не по нормативу накопления, которому и соответствует 7,27 руб. с кв.м., а по реальному объёму вывоза отходов . А эта плата будет однозначно ниже, чем 7,27 руб. (на 30-50%). А значит, например, при первом варианте, для жителей общая плата за ЖКУ может даже уменьшиться, несмотря на дополнительную строку в ЕПД.
Ждать осталось недолго – вряд ли этот вопрос затянется больше, чем на 2 недели. Да и так называемое общественное обсуждение проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы пока ещё идёт.
Как мы уже писали, с 1 января 2022 года в едином платежном документе для всех москвичей без исключения появится новая дополнительная строка – обращение с отходами (ТКО). Сейчас, как и в предыдущие 15 лет, вывоз мусора включен в цену на Содержание жилого помещения (СЖП, или содержание общего имущества дома, если на человеческом языке).
Казалось бы, если услуга по вывозу мусора исключается из платы за Содержание МКД и оплачиваться будет по отдельной строке (из расчёта 7,27руб. с кв.м. квартиры в месяц ), то логично на эту сумму уменьшить плату за Содержание МКД.
Так, да не так: Москва не была бы Москвой, если бы у неё не было своих особенностей, тем более в ЖКХ.
Мы уже подробно излагали: большинство домов в Москве в предыдущие годы не оплачивало за вывоз мусора ни копейки – за них всё платил городской бюджет. А вот жители меньшей части многоквартирных домов оплачивали из своего кошелька мусор по полной программе (например, все дома Южного административного округа и Новой Москвы).
И Правительство Москвы сейчас встало перед выбором, как решать предстоящие в следующем году социальные проблемы, которые грозят серьёзным недовольством электората, да ещё в преддверии муниципальных выборов.
Первый вариант
Можно уменьшить всем плату за содержание МКД на эти же 7,27 руб. с кв.м., тогда общая сумма платежа жителей не изменится. Но в этом случае получится, что дома в ЮАО, Новой Москве и те МКД, кто не участвовал в насильно заканчивающемся эксперименте, будут в самом выгодном положении – для них общая сумма платежа не изменится, и, что важно, не изменится сумма средств на содержание их домов. Т.е. финансирование не ухудшится.
А вот все остальные дома (большинство), которые участвовали в эксперименте, сильно почувствуют такой вариант – финансирование на содержание дома уменьшится на 20-30%, от чего «взвоют» не только ТСЖ, ЖСК и частные УК, но даже и Жилищники.
Второй вариант
Не уменьшать вообще плату за содержание МКД, оставить такую как есть (или даже увеличить как это обычно и делается каждый год с 1 января). Мотивация такого варианта проста: за вас город платил из бюджета все последние годы, ну а теперь вы сами будете платить за свой мусор.
Тут возникнет вопрос у жителей ЮАО и Новой Москвы- эээ, а мы как?! Мы ведь платили за свой мусор все эти годы! Нам увеличивать за что?!
Но этот вариант очень соблазнителен: наконец-то можно переложить все затраты с бюджета на жителей и оставить финансирование содержания МКД на текущем уровне. Если бы только не электоральные риски.
Третий вариант
Уменьшить плату за Содержание МКД на какую-то усреднённую величину «ни вашим, ни нашим», ну и потом её обосновать каким-нибудь чудо-расчётами и отпиарить «объективность» этих расчётов. Такой подход в качестве «средней температуры по больнице» конечно вызовет всплеск социального недовольства, но, во-первых, от такого недовольства всё равно никуда не деться, а во-вторых, можно будет хоть немного сгладить проблемы, которые проявятся при содержании МКД.
Какой из этих вариантов будет выбран пока не известно. Тем более, что есть ещё один фактор, который влияет на все три варианта действий: в тех домах, где обособленная территория и своя контейнерная площадка, жители смогу платить не по нормативу накопления, которому и соответствует 7,27 руб. с кв.м., а по реальному объёму вывоза отходов . А эта плата будет однозначно ниже, чем 7,27 руб. (на 30-50%). А значит, например, при первом варианте, для жителей общая плата за ЖКУ может даже уменьшиться, несмотря на дополнительную строку в ЕПД.
Ждать осталось недолго – вряд ли этот вопрос затянется больше, чем на 2 недели. Да и так называемое общественное обсуждение проекта новой Территориальной схемы по обращению с отходами Москвы пока ещё идёт.
Как мы и предполагали вчера в третьем варианте👆, Правительство Москвы выбрало "среднюю температуру по больнице"🚑 - вроде как и уменьшило формально цену на Содержание жилого помещения (от -9% до -18%), но суммарный рост платежа (Содержание жилого помещения + новая отдельная строка "Обращение с отходами") в итоге составит +12%.
Вот такой кролик из шляпы.
Ждём как это всё будет отпиариваться
https://www.dom-i-dvor.info/news/s-yanvarya-2022-goda-v-moskve-summarno-na-12-vyhrastet-oplata-za-soderzhanie-zhilyhkh-pomeshhenij-i-vyhvoz-otkhodov
Вот такой кролик из шляпы.
Ждём как это всё будет отпиариваться
https://www.dom-i-dvor.info/news/s-yanvarya-2022-goda-v-moskve-summarno-na-12-vyhrastet-oplata-za-soderzhanie-zhilyhkh-pomeshhenij-i-vyhvoz-otkhodov
www.dom-i-dvor.info
С января 2022 года в Москве суммарно на 12% вырастет оплата за содержание жилых помещений и вывоз отходов
В Москве с 1 января 2022 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) изменятся " в среднем по больнице", как мы и предсказывали вчера в одном из вариантов (включая стоимость вывоза мусора ) . Формально изменение…
для_информации_соглашение_о_расторжении_контрактов_ТКО07_12_2021.pdf
339.3 KB
Уведомление от ДЖКХ Москвы о расторжении долгосрочных контрактов на обращение с отходами
Московский эксперимент с 15-летними контрактами на вывоз отходов закончился. Теперь официально
Департамент ЖКХ Москвы разослал в префектуры административных округов официальное уведомление 👆 о том, что с исполнителями заключены соглашения о расторжении с 31.12.2021 года всех долгосрочных (15-летних) государственных контрактов на оказание комплексной услуги по обращению с отходами.
Для примера публикуем 👆 соглашение о расторжении, подписанное с одним из контрагентов – ООО «ЭкоЛайн».
Мы уже писали, что Правительство Москвы нашло изящное решение как добиться расторжения этих госконтрактов, заключенных с ГКУ «Мосэкопром».
Соответственно, больше никакого эксперимента с отходами не будет, постановление Правительства Москвы от 13.09.2014г. утратит свою силу, а все потребители должны будут заключить договор на обращение с отходами с ГУП «Экотехпром» - региональным оператором, выбранном на конкурсе без конкурса.
Параллельно Правительство Москвы стало вычищать региональные нормативно-правовые акты, вычёркивая оттуда упоминание об этих госконтрактах. Так, например, вчера убрали все упоминания о госконтрактах (соглашениях) в постановлении от 27 октября 2020 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов … на территории города Москвы…».
Но это ещё не все сюрпризы от Правительства Москвы. Сегодня продолжим рассказывать о столичных чудесах и нововведениях.
Департамент ЖКХ Москвы разослал в префектуры административных округов официальное уведомление 👆 о том, что с исполнителями заключены соглашения о расторжении с 31.12.2021 года всех долгосрочных (15-летних) государственных контрактов на оказание комплексной услуги по обращению с отходами.
Для примера публикуем 👆 соглашение о расторжении, подписанное с одним из контрагентов – ООО «ЭкоЛайн».
Мы уже писали, что Правительство Москвы нашло изящное решение как добиться расторжения этих госконтрактов, заключенных с ГКУ «Мосэкопром».
Соответственно, больше никакого эксперимента с отходами не будет, постановление Правительства Москвы от 13.09.2014г. утратит свою силу, а все потребители должны будут заключить договор на обращение с отходами с ГУП «Экотехпром» - региональным оператором, выбранном на конкурсе без конкурса.
Параллельно Правительство Москвы стало вычищать региональные нормативно-правовые акты, вычёркивая оттуда упоминание об этих госконтрактах. Так, например, вчера убрали все упоминания о госконтрактах (соглашениях) в постановлении от 27 октября 2020 года «Об утверждении Порядка накопления твердых коммунальных отходов … на территории города Москвы…».
Но это ещё не все сюрпризы от Правительства Москвы. Сегодня продолжим рассказывать о столичных чудесах и нововведениях.
Заключение прямых договоров на вывоз отходов – один из вариантов для домов Москвы встретить «мусорную реформу» в 2022 году
Как известно с января 2022 года в Москве вступает в полную силу «мусорная реформа» - обращение с отходами полностью берет на себя региональный оператор ГУП «Экотехпром». Москвичи начнут платить дополнительную сумму из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры. Такая дополнительная плата безусловно вызовет вал социального недовольства жителей Москвы, как это происходило, например, при введении взноса на капитальный ремонт.
При этом законодательство позволяет заключать договоры на вывоз мусора не только в привычном варианте – заключение договора на обращение с отходами от имени управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Есть возможность заключать прямые договоры между региональным оператором и с каждым собственником квартир отдельно .
Такая возможность предоставлена любому многоквартирному дому в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ. Самый лучший аналог, который сегодня есть это договоры на электроснабжение с ПАО «Мосэнергосбыт» - у любой квартиры в Москве расчёты за электричество происходят напрямую, минуя управляющие компании. Вот точно такой же принцип может быть реализован и при расчёте за вывоз отходов.
Для этого достаточно провести в доме общее собрание собственников и принять на нём решение о переходе на прямые договоры. Такие полномочия собственникам дан пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Конечно, прямые договоры региональному оператору очень не понравятся – ему придётся в таком случае «иметь дело» не с одной управляющей компанией по вашему дому, а по отдельности с каждым собственником. А это повлечет за собой необходимость и выставлять счета на оплату каждому персонально, и отслеживать все платежи в отдельности, да ещё работать с каждым должником (которых будут тысячи по всей столице) самостоятельно. ГУП «Экотехпром» этого явно очень не хочет. Но его хотелки не играют роли в этом случае, так как Жилищный кодекс РФ стоит на стороне собственников, которые ИМЕЮТ ПОЛНОЕ ПРАВО принять решение и перейти на прямые договоры.
И чтобы реализовать такое желание, собственники должны вынести на своё общее собрание главный следующий вопрос (приведем ориентировочную формулировку, которую вы можете использовать при необходимости):
О заключении прямых договоров собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, …, с ГУП «Экотехпром» как региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Москвы на основании статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ и статьи 8.1 постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156.
После проведения общего собрания собственников вам нужно направить региональному оператору протокол этого ОСС (обязательно с копиями ВСЕХ РЕШЕНИЙ собственников) с сопроводительным письмом и уведомить его о переходе на прямые договоры по вашему дому.
Региональный оператор должен будет дать вам ответ в течение пяти дней. Но у него есть законодательная возможность «затянуть» заключение прямых договоров на три месяца. Так что придется запастись терпением.
ГУП «Экотехпром» никакой радости не будет испытывать от прямых договоров и скорее всего будет максимально придираться к полученным документам, но закон есть закон.
Как известно с января 2022 года в Москве вступает в полную силу «мусорная реформа» - обращение с отходами полностью берет на себя региональный оператор ГУП «Экотехпром». Москвичи начнут платить дополнительную сумму из расчёта 7,27 руб. с кв.м. квартиры. Такая дополнительная плата безусловно вызовет вал социального недовольства жителей Москвы, как это происходило, например, при введении взноса на капитальный ремонт.
При этом законодательство позволяет заключать договоры на вывоз мусора не только в привычном варианте – заключение договора на обращение с отходами от имени управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Есть возможность заключать прямые договоры между региональным оператором и с каждым собственником квартир отдельно .
Такая возможность предоставлена любому многоквартирному дому в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ. Самый лучший аналог, который сегодня есть это договоры на электроснабжение с ПАО «Мосэнергосбыт» - у любой квартиры в Москве расчёты за электричество происходят напрямую, минуя управляющие компании. Вот точно такой же принцип может быть реализован и при расчёте за вывоз отходов.
Для этого достаточно провести в доме общее собрание собственников и принять на нём решение о переходе на прямые договоры. Такие полномочия собственникам дан пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Конечно, прямые договоры региональному оператору очень не понравятся – ему придётся в таком случае «иметь дело» не с одной управляющей компанией по вашему дому, а по отдельности с каждым собственником. А это повлечет за собой необходимость и выставлять счета на оплату каждому персонально, и отслеживать все платежи в отдельности, да ещё работать с каждым должником (которых будут тысячи по всей столице) самостоятельно. ГУП «Экотехпром» этого явно очень не хочет. Но его хотелки не играют роли в этом случае, так как Жилищный кодекс РФ стоит на стороне собственников, которые ИМЕЮТ ПОЛНОЕ ПРАВО принять решение и перейти на прямые договоры.
И чтобы реализовать такое желание, собственники должны вынести на своё общее собрание главный следующий вопрос (приведем ориентировочную формулировку, которую вы можете использовать при необходимости):
О заключении прямых договоров собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, …, с ГУП «Экотехпром» как региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Москвы на основании статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ и статьи 8.1 постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года №1156.
После проведения общего собрания собственников вам нужно направить региональному оператору протокол этого ОСС (обязательно с копиями ВСЕХ РЕШЕНИЙ собственников) с сопроводительным письмом и уведомить его о переходе на прямые договоры по вашему дому.
Региональный оператор должен будет дать вам ответ в течение пяти дней. Но у него есть законодательная возможность «затянуть» заключение прямых договоров на три месяца. Так что придется запастись терпением.
ГУП «Экотехпром» никакой радости не будет испытывать от прямых договоров и скорее всего будет максимально придираться к полученным документам, но закон есть закон.
