📖 Решил вести регулярный дневник своей деятельности (а не просто работы) в качестве председателя ТСЖ и ЖСК
Со стороны кажется, что работа председателя:
- собирать деньги с жителей
- платить кому-то
- получать зарплату
- иногда кого-то пожурить
На самом деле: что реально делает председатель жителям обычно не ведомо. Я это называю #невидимаяработа.
Поэтому решил показать жителям своего дома и всем интересующимся - из чего складывается жизнь председателя ТСЖ и ЖСК, Начал вести дневник / записную книжку.
Даже самому удобно смотреть, что я реально сделал и когда. И отчет будет легко составить. Вспомнить и веселые, и печальные моменты.
Буду писать регулярно, но не обещаю ежедневно.
Подписывайтесь, лайкайте и комментируйте!
Продолжение сериала ➡️ Дневник Председателя ЖСК/ТСЖ.
Кирилл Чиркин #какуправлять #жкх
Со стороны кажется, что работа председателя:
- собирать деньги с жителей
- платить кому-то
- получать зарплату
- иногда кого-то пожурить
На самом деле: что реально делает председатель жителям обычно не ведомо. Я это называю #невидимаяработа.
Поэтому решил показать жителям своего дома и всем интересующимся - из чего складывается жизнь председателя ТСЖ и ЖСК, Начал вести дневник / записную книжку.
Даже самому удобно смотреть, что я реально сделал и когда. И отчет будет легко составить. Вспомнить и веселые, и печальные моменты.
Буду писать регулярно, но не обещаю ежедневно.
Подписывайтесь, лайкайте и комментируйте!
Продолжение сериала ➡️ Дневник Председателя ЖСК/ТСЖ.
Кирилл Чиркин #какуправлять #жкх
🌲Главный садовник Гагаринского на помощь Жилищнику Ломоносовского
По итогу 8 месяцев 2023 года Ломоносовский район продолжает оставаться худшим в ЮЗАО по числу обращений граждан на портал «Наш город»: 12 091 жалоба. Усиление ГБУ Жилищник опытным руководителем, новым человеком, Кочневой Верой Николаевной, не способствовало улучшению ситуации.
Видимо «на земле» остаются организационные и управленческие проблемы. Поэтому Префектура ЮЗАО заходит на новый круг «перемен».
Новый директор ГБУ Жилищник района Ломоносовский — Ульянов Илья Иванович.
Ранее Илья Иванович работал:
▪️Заместителем директора по благоустройству и озеленению, главный садовник ГБУ Жилищник Гагаринского района
▪️Директором ГБУ Жилищник района Зюзино
▪️Ведущим специалистом управления потребительского рынка и услуг Префектуры ЮЗАО
Занимает должность председателя участковой избирательной комиссии №2186 г. Москва, выдвинут партией «Родина».
📊 Обратимся к статистике жалоб портала «Наш город».
Район / Год | 2021 | 2022 | 2023
Ломоносовский|8 806|13 770|12 433
Гагаринский|11 868|11 054|9 796
🔻В Гагаринском районе явный тренд на снижение общего количества жалоб за год.
❓Станет ли лучше качество содержания территории и зеленых насаждений в Ломоносовском районе?
Кирилл Чиркин #жилищник #ломоносовский #нашгород
По итогу 8 месяцев 2023 года Ломоносовский район продолжает оставаться худшим в ЮЗАО по числу обращений граждан на портал «Наш город»: 12 091 жалоба. Усиление ГБУ Жилищник опытным руководителем, новым человеком, Кочневой Верой Николаевной, не способствовало улучшению ситуации.
Видимо «на земле» остаются организационные и управленческие проблемы. Поэтому Префектура ЮЗАО заходит на новый круг «перемен».
Новый директор ГБУ Жилищник района Ломоносовский — Ульянов Илья Иванович.
Ранее Илья Иванович работал:
▪️Заместителем директора по благоустройству и озеленению, главный садовник ГБУ Жилищник Гагаринского района
▪️Директором ГБУ Жилищник района Зюзино
▪️Ведущим специалистом управления потребительского рынка и услуг Префектуры ЮЗАО
Занимает должность председателя участковой избирательной комиссии №2186 г. Москва, выдвинут партией «Родина».
Район / Год | 2021 | 2022 | 2023
Ломоносовский|8 806|13 770|12 433
Гагаринский|11 868|11 054|9 796
🔻В Гагаринском районе явный тренд на снижение общего количества жалоб за год.
❓Станет ли лучше качество содержания территории и зеленых насаждений в Ломоносовском районе?
Кирилл Чиркин #жилищник #ломоносовский #нашгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
chirkin.moscow
Главный садовник Гагаринского на помощь Жилищнику Ломоносовского
По итогу 8 месяцев 2023 года Ломоносовский район продолжает оставаться худшим в ЮЗАО по жалобам москвичей. Префектура ЮЗАО заходит на новый круг «перемен» — на помощь в Ломоносовский идет главный садовник Гагаринского.
🥶Что-то в Москве прохладно, а стандартного холивара "Когда же нам уже дадут отопление?" всё нет...
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
chirkin.moscow
? Когда дадут отопление?
Когда дадут отопление в городе?
Ответ: Отопительный сезон начинается по решению субъекта, органа исполнительной власти. Для этого Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив — когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти…
Ответ: Отопительный сезон начинается по решению субъекта, органа исполнительной власти. Для этого Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив — когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти…
📝 Лучшие материалы по итогу 1 полугодия 2023 года
Ниже приведены самые читаемые материалы на моем сайте за 1 полугодие 2023 🔝:
1️⃣ Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
2️⃣ Как заключить прямые договоры с собственниками на вывоз ТКО?
3️⃣ Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение обмана от Правительства Москвы
4️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
5️⃣ Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
6️⃣ Как рассчитывается плата за отопление, и сколько оно стоит?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
9️⃣ В Ломоносовском районе усиление — новый директор ГБУ Жилищник
🔟 Провайдерам — всё, а собственникам — ничего? Отзыв на законопроект №237186-8
Кирилл Чиркин #публикации
1️⃣ Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
2️⃣ Как заключить прямые договоры с собственниками на вывоз ТКО?
3️⃣ Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение обмана от Правительства Москвы
4️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
5️⃣ Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
6️⃣ Как рассчитывается плата за отопление, и сколько оно стоит?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
9️⃣ В Ломоносовском районе усиление — новый директор ГБУ Жилищник
🔟 Провайдерам — всё, а собственникам — ничего? Отзыв на законопроект №237186-8
Кирилл Чиркин #публикации
Ниже приведены самые читаемые материалы на моем сайте за 1 полугодие 2023 🔝:
1️⃣ Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
2️⃣ Как заключить прямые договоры с собственниками на вывоз ТКО?
3️⃣ Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение обмана от Правительства Москвы
4️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
5️⃣ Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
6️⃣ Как рассчитывается плата за отопление, и сколько оно стоит?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
9️⃣ В Ломоносовском районе усиление — новый директор ГБУ Жилищник
🔟 Провайдерам — всё, а собственникам — ничего? Отзыв на законопроект №237186-8
Кирилл Чиркин #публикации
1️⃣ Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
2️⃣ Как заключить прямые договоры с собственниками на вывоз ТКО?
3️⃣ Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение обмана от Правительства Москвы
4️⃣ Как узнать показания домового счетчика за отопление?
5️⃣ Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
6️⃣ Как рассчитывается плата за отопление, и сколько оно стоит?
7️⃣ Как перенести сроки капитального ремонта и не потерять деньги?
8️⃣ Сколько зарабатывает муниципальный депутат?
9️⃣ В Ломоносовском районе усиление — новый директор ГБУ Жилищник
🔟 Провайдерам — всё, а собственникам — ничего? Отзыв на законопроект №237186-8
Кирилл Чиркин #публикации
📝 Друзья, возможно вы заметили, что я редко писал в своём канале
Весна и начало лета 2023 года выдались непростыми.Со мной все неплохо!
При подготовке дома к #озп в этом году я заметил, что вроде бы привычный процесс вызывает один негатив. Попросили сдать пораньше, я бросил многие дела и пошел на встречу. К 1 июня я сдал дом МОЭКу.
Беготня туда, беготня сюда. "А мы не умеем подгружать документы на портал", звонки из управы. "У меня гнойная ангина, вы точно уверены, что хотите, чтобы я пришел и перезаразил пол управы?". Визит МЖИ, найденный мох на отмостке. К 1 июля я сдал дом на портале Дома Москвы.
В какой-то момент задумался: я в каком-то фарсе участвую, кому это всё надо?
Мне? Я дом подготовлю и без указок сверху, как посчитаю необходимым.
МОЭКу? Инспектор и начальник предприятия со мной в контакте, вопросов нет. Они не могут лишить собственников отопления.
Управе? И да, и нет. С одной стороны надо отчитаться выше, выполнить "план". С другой стороны - лишний для главы геморрой из-за нехватки ресурсов.
Собянину? Предполагаю, что он не расстроится, если пара домов не будут готовы вовремя.
И все всё понимают. Но почему-то продолжают играть в этот процесс.
Как-то раз я ответил сотруднику ОИВ на очередное требование срочно что-то прислать / сделать: "Тебе надо выполнять план, ты и делай. Какая мне выгода с твоего выполненного плана?". Вопрос поставил сотрудника в тупик.
И я решил себе устроить лето. Лето без беготни, общественной нагрузки, срочном выполнении каких-то работ, задач, чужих показателей,культа эффективности.
Нужно жить, а не бегать по чужим планам ради планов и "гореть" на работе.
Кирилл Чиркин
Весна и начало лета 2023 года выдались непростыми.
Беготня туда, беготня сюда. "А мы не умеем подгружать документы на портал", звонки из управы. "У меня гнойная ангина, вы точно уверены, что хотите, чтобы я пришел и перезаразил пол управы?". Визит МЖИ, найденный мох на отмостке. К 1 июля я сдал дом на портале Дома Москвы.
В какой-то момент задумался: я в каком-то фарсе участвую, кому это всё надо?
Мне? Я дом подготовлю и без указок сверху, как посчитаю необходимым.
МОЭКу? Инспектор и начальник предприятия со мной в контакте, вопросов нет. Они не могут лишить собственников отопления.
Управе? И да, и нет. С одной стороны надо отчитаться выше, выполнить "план". С другой стороны - лишний для главы геморрой из-за нехватки ресурсов.
Собянину? Предполагаю, что он не расстроится, если пара домов не будут готовы вовремя.
И все всё понимают. Но почему-то продолжают играть в этот процесс.
Как-то раз я ответил сотруднику ОИВ на очередное требование срочно что-то прислать / сделать: "Тебе надо выполнять план, ты и делай. Какая мне выгода с твоего выполненного плана?". Вопрос поставил сотрудника в тупик.
И я решил себе устроить лето. Лето без беготни, общественной нагрузки, срочном выполнении каких-то работ, задач, чужих показателей,
Нужно жить, а не бегать по чужим планам ради планов и "гореть" на работе.
Кирилл Чиркин
В Московской области произошёл взрыв газа в жилом доме, и начались разговоры о том, что надо что-то делать с безопасностью в домах
Недавно приняли законопроект, обязывающий жильцов заключать договор с компанией, обслуживающей газопровод в доме, внести поправки в уставы и тд. - под эгидой безопасности. А толку?
Толку от дополнительных обязанностей не будет, если нет отвественности за недопуск газовщика.
Нет возможности перекрыть газ тем, кто:
- переварил себе трубы
- закрыл вентиляцию
- объединил кухню и комнату
- перенес газовую плиту или допустил иные нарушения
- не меняет газовую плитку / оборудование
Нет и денежной санкции:
- штраф за недопуск
- оплата повторного прихода газовщика, но в х5 кратном размере
Кирилл Чиркин
Недавно приняли законопроект, обязывающий жильцов заключать договор с компанией, обслуживающей газопровод в доме, внести поправки в уставы и тд. - под эгидой безопасности. А толку?
Толку от дополнительных обязанностей не будет, если нет отвественности за недопуск газовщика.
Нет возможности перекрыть газ тем, кто:
- переварил себе трубы
- закрыл вентиляцию
- объединил кухню и комнату
- перенес газовую плиту или допустил иные нарушения
- не меняет газовую плитку / оборудование
Нет и денежной санкции:
- штраф за недопуск
- оплата повторного прихода газовщика, но в х5 кратном размере
Кирилл Чиркин
📝 Особенные начисления за отопление в Москве или прикроем нарушения законопроектом №340155-8
На рассмотрении Государственной Думы РФ находится законопроект №340155-8, в очередной раз ставящий Москву выше других субъектов федерации.
🤡 В 2022 году в Москве происходили чудеса в расчетах за отопление:
1️⃣ выставление разных платежных документов с разными суммами и молчание Правительства Москвы
2️⃣ несогласованность действий структур Правительства Москвы
3️⃣ применение формулы расчета стоимости отопления, грубо нарушающее федеральные Правила №354
В 2023 году снова ожидалась корректировка. Но вместо начислений по общим правилам в 2023 году, Комплекс городского хозяйства повторил особенную формулу.
Эти чудеса решили «узаконить» за счет законопроекта №340155-8, дать ему обратную силу.
Органы исполнительной власти Москвы хотят наделить дополнительными полномочиями:
1️⃣ устанавливать особенности определения размера платы за отопление
2️⃣ определять сроки корректировки за отопление
возмещать теплоснабжающей организации
3️⃣ компенсировать недополученные доходы ресурснику из-за решений Правительства Москвы
🌐 Подобнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/osoby-poryadok-otoplenie-v-moskve/
Кирилл Чиркин #отопление #начисления #законопроект
На рассмотрении Государственной Думы РФ находится законопроект №340155-8, в очередной раз ставящий Москву выше других субъектов федерации.
🤡 В 2022 году в Москве происходили чудеса в расчетах за отопление:
1️⃣ выставление разных платежных документов с разными суммами и молчание Правительства Москвы
2️⃣ несогласованность действий структур Правительства Москвы
3️⃣ применение формулы расчета стоимости отопления, грубо нарушающее федеральные Правила №354
В 2023 году снова ожидалась корректировка. Но вместо начислений по общим правилам в 2023 году, Комплекс городского хозяйства повторил особенную формулу.
Эти чудеса решили «узаконить» за счет законопроекта №340155-8, дать ему обратную силу.
Органы исполнительной власти Москвы хотят наделить дополнительными полномочиями:
1️⃣ устанавливать особенности определения размера платы за отопление
2️⃣ определять сроки корректировки за отопление
возмещать теплоснабжающей организации
3️⃣ компенсировать недополученные доходы ресурснику из-за решений Правительства Москвы
Кирилл Чиркин #отопление #начисления #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓Кирилл, наш председатель просто ужас, что нам делать?
Зачастую мне пишут / звонят люди с запросом победить / заставить работать текущего председателя ЖСК или ТСЖ. Первые 20 минут это обычно психотерапия. Людям хочется выговориться. Дальше возможно конкретика.
- Как все же нам заставить его работать?
- Никак, его можно только переизбирать. Не надо пытаться гнать осла в гору
- Но у нас никто не хочет! У меня дети, семья, там ответственность! У других тоже
- Раз никто не хочет, то уходите в Жилищник
- Тогда же у нас будет хуже, а нам хочется хорошо, чтобы порядок был, нам это важно
- Какие вы интересные. Примите, решение, что вам важнее и поставьте точку
- Мы не можем
- Пока вам важно одно, другие занимаются вашим домом. Не удивляйтесь потом, что дом раздолбан, денег нет и разруха. Нельзя на ёлку залезть и в смоле не испачкаться. У вас уже есть юрлицо, вам не надо создавать ТСН. Худшее, что мы можете сделать сейчас - это просрать ЖСК. А хуже уже не будет
- Что же, мне продавать квартиру и переезжать?
- Переезжайте, либо наводите порядок, либо забейте
Избегание отвественности за собственный дом ни к чему хорошему не приводит
Кирилл Чиркин #какуправлять #разговорчики
Зачастую мне пишут / звонят люди с запросом победить / заставить работать текущего председателя ЖСК или ТСЖ. Первые 20 минут это обычно психотерапия. Людям хочется выговориться. Дальше возможно конкретика.
- Как все же нам заставить его работать?
- Никак, его можно только переизбирать. Не надо пытаться гнать осла в гору
- Но у нас никто не хочет! У меня дети, семья, там ответственность! У других тоже
- Раз никто не хочет, то уходите в Жилищник
- Тогда же у нас будет хуже, а нам хочется хорошо, чтобы порядок был, нам это важно
- Какие вы интересные. Примите, решение, что вам важнее и поставьте точку
- Мы не можем
- Пока вам важно одно, другие занимаются вашим домом. Не удивляйтесь потом, что дом раздолбан, денег нет и разруха. Нельзя на ёлку залезть и в смоле не испачкаться. У вас уже есть юрлицо, вам не надо создавать ТСН. Худшее, что мы можете сделать сейчас - это просрать ЖСК. А хуже уже не будет
- Что же, мне продавать квартиру и переезжать?
- Переезжайте, либо наводите порядок, либо забейте
Избегание отвественности за собственный дом ни к чему хорошему не приводит
Кирилл Чиркин #какуправлять #разговорчики
❓Что будет в случае расчётов за отопление по средней за 2-3-4 года?
Посмотрим на ситуацию шире, дальше свой квартиры, машиноместа.
МОЭК рассчитывается с Мосэнерго по факту потребления: сколько отгрузили - столько и заплатили. Простая схема работы.
А если МОЭК будет собирать по размазанной средней?
1️⃣ У МОЭКа перед Мосэнерго образуется задолженность
2️⃣ Будет нехватка оборотных средств
Коротко - денег станет меньше
Меньше денег - меньше возможностей на ремонт, модернизацию сетей, повышение окладов до достойного уровня. Работать в ожидании возмещения недополученных доходов от Правительства Москвы.
А кто «хозяин» МОЭКа и Мосэнерго?
Газпром энергохолдинг, одна из структур нашего национального достояния - Газпрома. У Газпрома нынче дела не очень, выручка падает, акции дешевеют. Нужны деньги.
Под видом социальной заботы о людях, решили залезть в карман Газпрома
Интересно, как к этой инициативе относятся в структурах Газпрома?
Кирилл Чиркин
Посмотрим на ситуацию шире, дальше свой квартиры, машиноместа.
МОЭК рассчитывается с Мосэнерго по факту потребления: сколько отгрузили - столько и заплатили. Простая схема работы.
А если МОЭК будет собирать по размазанной средней?
1️⃣ У МОЭКа перед Мосэнерго образуется задолженность
2️⃣ Будет нехватка оборотных средств
Коротко - денег станет меньше
Меньше денег - меньше возможностей на ремонт, модернизацию сетей, повышение окладов до достойного уровня. Работать в ожидании возмещения недополученных доходов от Правительства Москвы.
А кто «хозяин» МОЭКа и Мосэнерго?
Газпром энергохолдинг, одна из структур нашего национального достояния - Газпрома. У Газпрома нынче дела не очень, выручка падает, акции дешевеют. Нужны деньги.
Под видом социальной заботы о людях, решили залезть в карман Газпрома
Интересно, как к этой инициативе относятся в структурах Газпрома?
Кирилл Чиркин
❓А в вашем домовом чате спрашивают когда же дадут отопление?
Final Results
21%
Да
13%
Да, надоели с этим вопросом
37%
Нет, нам дали
15%
Нет
15%
У меня нет домового чата
🧐 Голосование по запуску отопления на Госуслугах?
От партии-создателя московского стандарта шаурмы подъехала новая инициатива: собственники должны иметь возможность проголосовать за дату начала отопления на портале Госуслуг?
Напомню, что сейчас отопление включают, если 5 дней подряд среднесуточная температура опустилась ниже +8.
Многим знаком офисный #sratch:
🔥 "мне жарко, включите кондиционер"
❄️"мне холодно, выключите кондер"
Представляю какой холивар начнется в общедомовых чатах, повторяющийся из года в год. Я поддерживаю коллективное принятие решений, но не в такой ситуации.
⚙️ К сожалению, автор инициативы не подумал о технических ограничениях.
Например, последний дом в цепи проголосовал за начало 01.09. Перед ним еще пара домов, они проголосовали за начало 05.09. И все дома сидят на одной трубе. Что делать ресурснику в такой ситуации?
😔 Инициатива никак не способствует объединению собственников в решении проблем своего дома
Кирилл Чиркин #отопление #законопроекты
От партии-создателя московского стандарта шаурмы подъехала новая инициатива: собственники должны иметь возможность проголосовать за дату начала отопления на портале Госуслуг?
Напомню, что сейчас отопление включают, если 5 дней подряд среднесуточная температура опустилась ниже +8.
Многим знаком офисный #sratch:
🔥 "мне жарко, включите кондиционер"
❄️"мне холодно, выключите кондер"
Представляю какой холивар начнется в общедомовых чатах, повторяющийся из года в год. Я поддерживаю коллективное принятие решений, но не в такой ситуации.
⚙️ К сожалению, автор инициативы не подумал о технических ограничениях.
Например, последний дом в цепи проголосовал за начало 01.09. Перед ним еще пара домов, они проголосовали за начало 05.09. И все дома сидят на одной трубе. Что делать ресурснику в такой ситуации?
Кирилл Чиркин #отопление #законопроекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- Кирилл, у меня нет отопления в квартире. Что делать?
- Как так у вас нет?
- Ну вот так
- В квартире сверху есть, снизу есть, а у вас нет?
- Да, у меня нет
Иду в квартиру, смотрю батареи. Действительно, холодные, а стояки горячие. Вижу, закрытые краны... Ясно-понятно. Хорошая возможность пошутить.
- Сейчас я сделаю волшебство, и отопление будет (незаметно открываю краны)
Проходит 10 минут, батареи нагреваются.
- Ой, они теплые! Спасибо вам!
- С вас 5 тыщ
- За что? Почему так много?
- Как за что? Я пришел, провел осмотр, наладил работу непроектного отопительного прибора, у вас стало тепло. Вы же не захотели немного подумать, вспомнить, что у вас есть краны и их нужно открыть. Лень обходится дорого...
- Ах вот оно что, ну на следующий год я буду умнее
- так 5 тыщ будет или как? (смеюсь)
#разговорчики #отопление
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
- Как так у вас нет?
- Ну вот так
- В квартире сверху есть, снизу есть, а у вас нет?
- Да, у меня нет
Иду в квартиру, смотрю батареи. Действительно, холодные, а стояки горячие. Вижу, закрытые краны... Ясно-понятно. Хорошая возможность пошутить.
- Сейчас я сделаю волшебство, и отопление будет (незаметно открываю краны)
Проходит 10 минут, батареи нагреваются.
- Ой, они теплые! Спасибо вам!
- С вас 5 тыщ
- За что? Почему так много?
- Как за что? Я пришел, провел осмотр, наладил работу непроектного отопительного прибора, у вас стало тепло. Вы же не захотели немного подумать, вспомнить, что у вас есть краны и их нужно открыть. Лень обходится дорого...
- Ах вот оно что, ну на следующий год я буду умнее
- так 5 тыщ будет или как? (смеюсь)
#разговорчики #отопление
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
♻️ Электроосень / Электросбор - 2023
В Москве в эти выходные пройдет регулярная акция Электросбор / Электроосень.
Жители могут принести неработающую технику. Ее либо утилизируют, либо отремонтируют и передадут на благотворительность.
Материалы, используемые в технику долго разлагаются и отравляют почву, воду и воздух. Гораздо разумнее — отправлять их переработчикам, как вторсырье, которые сделают:
🔹 из пластика — корпуса для новой техники;
🔹 из алюминия — автомобильные запчасти;
🔹 из плат и микросхем — новые платы;
🔹 из стекла — новую стеклянную продукцию.
А вы участвуете в акции "Электросбор"?
Голосуйте реакциями:
👍 - Да
👎 - Нет
😢 - Хочу, но нет возможности
🤔 - Не слышал о ней
Кирилл Чиркин #вторсырье #электросбор
В Москве в эти выходные пройдет регулярная акция Электросбор / Электроосень.
Жители могут принести неработающую технику. Ее либо утилизируют, либо отремонтируют и передадут на благотворительность.
Материалы, используемые в технику долго разлагаются и отравляют почву, воду и воздух. Гораздо разумнее — отправлять их переработчикам, как вторсырье, которые сделают:
🔹 из пластика — корпуса для новой техники;
🔹 из алюминия — автомобильные запчасти;
🔹 из плат и микросхем — новые платы;
🔹 из стекла — новую стеклянную продукцию.
А вы участвуете в акции "Электросбор"?
Голосуйте реакциями:
👍 - Да
👎 - Нет
😢 - Хочу, но нет возможности
🤔 - Не слышал о ней
Кирилл Чиркин #вторсырье #электросбор
Я люблю наблюдать за различными изменениями: можно накопить фактуру и отследить динамику.
Ранее я писал, что авторизация на мос.ру через Госуслуги задвинута непонятно куда, позже ДИТ Москвы исправился, выделив скромный квадратик.
Сейчас федеральным Госуслугам отвели целую кнопку (!), а банковские сервисы задвинули подальше.
Интересно, во сколько обошлось Сберу, Альфе, и прочим возможность нарастить пользователей своих ID сервисов за счет ДИТа?
Кирилл Чиркин #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обязано ли ЖСК, ТСЖ(Н), УО заключать договоры с МФЦ / ЕИРЦ? Вопросы и ответы
Ответ: Нет, не обязаны, потому что:
1️⃣ Граждане и организации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
2️⃣ Управы районов, прикрываясь префектурами и ДЖКХ, занимаются понуждением к заключению договора на расчеты через АСУ ЕИРЦ и #МФЦ для исполнения решений сверху. Сотрудникам управы, рассылающим такие письма, безразлична судьба вашего дома — их задача исполнить приказ. Это административное давление.
3️⃣ Общее собрание собственников помещений не обладает полномочиями по выбору способа начислений в конкретном доме. Нет таких полномочий в ст. 44 ЖК РФ. Да и Жилищником кодексе их нет. Выбор способа начислений и выставления платежных документов остается за юридическим лицом.
А начисления через АСУ ЕИРЦ обходятся дорого.
👉 Продолжение и ответы на часто задаваемые вопросы о переходе на расчеты через АСУ #ЕИРЦ и МФЦ доступны по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/obyazano-li-tszh-zhsk-i-uo-zaklyuchat-dogovory-s-mfc-eirc/
Кирилл Чиркин #начисления
Ответ: Нет, не обязаны, потому что:
1️⃣ Граждане и организации свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).
2️⃣ Управы районов, прикрываясь префектурами и ДЖКХ, занимаются понуждением к заключению договора на расчеты через АСУ ЕИРЦ и #МФЦ для исполнения решений сверху. Сотрудникам управы, рассылающим такие письма, безразлична судьба вашего дома — их задача исполнить приказ. Это административное давление.
3️⃣ Общее собрание собственников помещений не обладает полномочиями по выбору способа начислений в конкретном доме. Нет таких полномочий в ст. 44 ЖК РФ. Да и Жилищником кодексе их нет. Выбор способа начислений и выставления платежных документов остается за юридическим лицом.
А начисления через АСУ ЕИРЦ обходятся дорого.
👉 Продолжение и ответы на часто задаваемые вопросы о переходе на расчеты через АСУ #ЕИРЦ и МФЦ доступны по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/obyazano-li-tszh-zhsk-i-uo-zaklyuchat-dogovory-s-mfc-eirc/
Кирилл Чиркин #начисления
Был на встрече в соседнем доме, куда меня зовут председателем
Коротко: собственники взволнованы, с ними редко кто-то общался и доводил информацию о том, как все происходит на самом деле. Смутное время!
🤡 Про меня пустили щепотку чёрного пиара
Все проблемы в многоквартирном доме из-за людей, которые:
- имеют длинный язык
- слышат звон, но не знают где он
- бегут рассказывать, что услышали, абсолютно не разобравшись в ситуации
- ещё имеют много свободного времени для всего этого
Именно они сеют смуту и раздрай, и получают от этого кайф
Кирилл Чиркин #разговорчики
Коротко: собственники взволнованы, с ними редко кто-то общался и доводил информацию о том, как все происходит на самом деле. Смутное время!
🤡 Про меня пустили щепотку чёрного пиара
Все проблемы в многоквартирном доме из-за людей, которые:
- имеют длинный язык
- слышат звон, но не знают где он
- бегут рассказывать, что услышали, абсолютно не разобравшись в ситуации
- ещё имеют много свободного времени для всего этого
Именно они сеют смуту и раздрай, и получают от этого кайф
Кирилл Чиркин #разговорчики
♻️Провели традиционную осеннюю акцию Электросбор по сбору ненужной электротехники
Снова не вся техника пойдёт на переработку: что поддаётся ремонту будет восстановлена и пойдёт на благотворительность.
Несмотря на отвратительную погоду, мы получили весьма солидный улов.
Я и Алексей Касьян были рады увидеть соседей и новые лица! До встречи весной!
Кирилл Чиркин #вторсырье #электросбор
Снова не вся техника пойдёт на переработку: что поддаётся ремонту будет восстановлена и пойдёт на благотворительность.
Несмотря на отвратительную погоду, мы получили весьма солидный улов.
Я и Алексей Касьян были рады увидеть соседей и новые лица! До встречи весной!
Кирилл Чиркин #вторсырье #электросбор
В начале осени 2020 года я выкинул из дома приборы учета, принадлежащие ГБУ ЕИРЦ, вместе с АСУПРом, установив свои приборы учета. Я получил:
🔹прямой доступ к показаниям тепловой энергии и ГВС
🔹мониторинг качества поставленного ресурса в моменте / периоды
🔹почасовые ведомости приборов учета
Это позволило мне совершенно в ином формате общаться с МОЭК.
Результат себя не заставил ждать:
🔺перетоп снизился с 80,2 до 16,27 Гкал в год (экономия 174 тыс. руб.)
🔺РСО старается выдерживать температурный график
За три года мне написали 15 домов. Повторить мой опыт от А до Я удалось 1 ТСЖ, а разобраться с качеством услуги - 1 МКД. Об этом позже.
В остальных случаях:
▪️хотели гарантированной экономии и результата сразу
▪️не понимали, чем плохи приборы ГБУ ЕИРЦ
▪️не понимали зачем нужен мониторинг и почасовые ведомости
Если вы хотите повторить мой опыт, получить реальную картину вашего потребления тепловой энергии и иметь аргументы на тепловой комиссии - обращайтесь!
Кирилл Чиркин #энергоэффективность #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что такое перетоп и недотоп в помещении?
🔥 Отопительный сезон стартовал, открываются врата ада или вечный спор: "мне жарко", "мне холодно" или "у меня батареи холодные".
Всплывают реплики - ресурсник нам перетопил, он хочет на нас нажиться!
Давайте последовательно разберемся, что к чему, кто прав, а кто виноват.
Перетоп - это отклонение температуры воздуха в помещении от норматива в большую сторону. Или это количество теплоты, потреблённое системой, выше допустимого отклонения относительно нормативного.
Простыми словами: излишний обогрев помещений - у вас в квартире +29, а должно быть меньше.
Недотоп - наоборот.
Дальше👇 расскажу что делать, если вы уверены, что у вас перетоп / недотоп.
Кирилл Чиркин #отопление
🔥 Отопительный сезон стартовал, открываются врата ада или вечный спор: "мне жарко", "мне холодно" или "у меня батареи холодные".
Всплывают реплики - ресурсник нам перетопил, он хочет на нас нажиться!
Давайте последовательно разберемся, что к чему, кто прав, а кто виноват.
Перетоп - это отклонение температуры воздуха в помещении от норматива в большую сторону. Или это количество теплоты, потреблённое системой, выше допустимого отклонения относительно нормативного.
Простыми словами: излишний обогрев помещений - у вас в квартире +29, а должно быть меньше.
Недотоп - наоборот.
Дальше👇 расскажу что делать, если вы уверены, что у вас перетоп / недотоп.
Кирилл Чиркин #отопление
📣 Форум ЖКХ - Управление многоквартирными домами - векторы развития
👂🏻Послушал куда может «подуть ветер» в отрасли.
1️⃣ Экономически обоснованные цены и тарифы. Удивлён, что докладчик, сенатор от региона, выступает сторонником реальной цены содержания жилой площади, а не «муниципальной ставки». Если куб холодной воды стоит 5 рублей, то за какой шиш ремонтировать сети?
2️⃣ Бывший руководитель Госжилинспекции Московской областит предложил дополнительный критерий в лицензировании управляющей организации: они должны быть оснащены своими оборудованием, инструментами, техникой. Я сторонник такого подхода.
3️⃣ Понравился тезис: «Когда у людей проблема в доме, они идут в муниципалитет. Когда у людей проколота шина, они идут в магазин, а не в муниципалитет. Нужно переходить к тому, чтобы и по вопросам дома они обращались в «магазин». Автора не помню.
Приятно повидаться с коллегами из сферы ЖКХ: Павлом Степурой и Сергеем Шияновым.
И отдельно отмечу организацию мероприятия: вход по спискам, пустили всех, кто регистрировался, был обмен мнениями, в отличие от парламентских «слушаний».
Кирилл Чиркин #мероприятия
👂🏻Послушал куда может «подуть ветер» в отрасли.
1️⃣ Экономически обоснованные цены и тарифы. Удивлён, что докладчик, сенатор от региона, выступает сторонником реальной цены содержания жилой площади, а не «муниципальной ставки». Если куб холодной воды стоит 5 рублей, то за какой шиш ремонтировать сети?
2️⃣ Бывший руководитель Госжилинспекции Московской областит предложил дополнительный критерий в лицензировании управляющей организации: они должны быть оснащены своими оборудованием, инструментами, техникой. Я сторонник такого подхода.
3️⃣ Понравился тезис: «Когда у людей проблема в доме, они идут в муниципалитет. Когда у людей проколота шина, они идут в магазин, а не в муниципалитет. Нужно переходить к тому, чтобы и по вопросам дома они обращались в «магазин». Автора не помню.
Приятно повидаться с коллегами из сферы ЖКХ: Павлом Степурой и Сергеем Шияновым.
И отдельно отмечу организацию мероприятия: вход по спискам, пустили всех, кто регистрировался, был обмен мнениями, в отличие от парламентских «слушаний».
Кирилл Чиркин #мероприятия