Прошедшая ситуация со счетами и корректировкой за отопление вызвала немало вопросов у собственников помещений в Москве.

Я и Павел Степура на примере конкретного жилого многоквартирного дома показываем:
1. Сколько составляет стоимость отопления в масштабах дома
2. Сколько приходится на квартиру N
3. Сколько составляет размер корректировки и откуда она берется.

И вы сможете это посчитать!

Ссылка на материал: https://chirkin.moscow/all/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-i-skolko-ono-stoit/
===========================
Произошедшая ситуация с начислениями за отопление является отличной иллюстрацией недостаточной системы коммуникации ДЖКХ Москвы с собственниками помещений и жителями. Вместо того, чтобы заранее выйти с разъяснениями и как-то прокомментировать (а может и предотвратить) ситуацию, представители Департамента долго что-то решали и выжидали.

Фактически это и стало основной причиной такого ярого непринятия москвичами перерасчета за тепло.

И серьёзно всё усугубило то, что в Москве приборы учёта не входят в состав общего имущества, а принадлежат ГБУ ЕИРЦ города Москвы. Из-за это собственники не могут контролировать ни их работоспособность, ни параметры качества коммунальной услуги, и фактически за все "косяки" этого ЕИРЦ расплачиваются москвичи своим кошельком.

#жкх #отопление #моэк

Как ошибка в коммуникации приводит к финансовым потерям. Молчание Департамента ЖКХ обошлось дорого не только жителям, но и управляющим организациям.

Зимой 2022 в Москве произошла удивительная ситуация с корректировкой за отопление.

ПАО МОЭК произвел доначисления за отопление управляющим организациям (УК, ТСЖ, ЖСК и ГБУ Жилищник), которые перевыставили это собственникам. После произведенной корректировки в некоторых районах Москвы размер добора вызвал возмущения жителей. Возмущения были замечены Правительством Москвы и... ничего.

Подробный разбор ситуации: https://chirkin.moscow/all/kak-oshibka-v-kommunikacii-privodit-k-finansovym-poteryam/

#жкх #моэк #какненадоделать

Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам

Согласованность элементов системы управления и их действий — важный фактор качества управления, который влияет как на внутреннюю среду, так и на внешнюю. С одной стороны, сотрудники организации, видя, что руководство действует четко и слаженно, ощущают себя в стабильной среде. Отличный пример несогласованности действий элементов системы управления — это недавний прецедент в работе структур Правительства Москвы с корректировкой за отопление.

А история получила продолжение, которое заслуживает отдельной публикации.

Обещаю, вы будете смеяться при прочтении этого материала.

Доп ссылка: https://chirkin.moscow/all/otsutstvie-soglasovannosti-v-pravitelstve-moskvy/

#жкх #моэк #какненадоделать

Стартует подготовка жилых домов к осенне-зимней эксплуатации

Весьма важный аспект эксплуатации МКД, на который расходуется не одна сотня тысяч рублей.

В ваших домах, в зависимости от проекта, должны быть проведены следующие работы:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК для того, чтобы проверить все ли радиаторы / батареи выдержат повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, ее состояние, поиск безучетного потребления.
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки.
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - это необходимо, чтобы рукава были в надлежащем состоянии и хорошо разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытания системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
9️⃣ дератизация и дезинсекция технических помещений

А еще подготовка к зиме это:
🔺Вечная головная боль председателя ТСЖ / ЖСК - сотрудники управ и префектур хотят сделать красивую статистику или "быстрее суйте в жопу апельсины - нет времени объяснять!"
🔺Излюбленная тема активистов и муниципальных депутатов в части пиара и хайпа - развести кучу деятельности, в которой мало что понимаешь
🔺Время рванувших дешевых радиаторов и модного дезигна в квартирах, где ремонт делался без мозгов

А если вам хочется понять этот процесс, то милости просим по ссылке: https://chirkin.moscow/all/a-vash-dom-gotov-k-otopitelnomu-sezonu-a-esli-proverit/

#жкх #отопление #моэк