🥶Что-то в Москве ночью стало прохладно, а стандартного холивара "Когда же нам уже дадут отопление?" всё нет...
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
❓А вы хотите, чтобы включили отопление? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
🤬 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление
🤬129🔥29👍5❤1
❓Платим за отопление по факту потребления?
Подъехали изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ), устанавливающие повсеместный переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (за исключением г. Москвы).
Можно выбрать, когда применить новый порядок расчетов:
🔹с начала отопительного периода
🔹либо с начала следующего календарного года.
Также уточняется порядок расчета платы за отопление, если прибор учета тепловой энергии вышел из строя.
Изменения начинают действовать с 01.03.2025.
Мое мнение: неплохие поправки.
Платить за ресурсы по факту - это правильно. Только так можно оценить эффекты энергосбережения. Потребитель сразу увидит замену теплоизоляции - сумма к оплате изменится.
❓А вы хотите платить за отопление по факту? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
👍 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление #начисления
Подъехали изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ), устанавливающие повсеместный переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода (за исключением г. Москвы).
Да, да - Москва, как всегда, особенная. Для Москвы действует особая формула расчета, чтобы население не будоражить.
Можно выбрать, когда применить новый порядок расчетов:
🔹с начала отопительного периода
🔹либо с начала следующего календарного года.
Также уточняется порядок расчета платы за отопление, если прибор учета тепловой энергии вышел из строя.
Изменения начинают действовать с 01.03.2025.
Мое мнение: неплохие поправки.
Платить за ресурсы по факту - это правильно. Только так можно оценить эффекты энергосбережения. Потребитель сразу увидит замену теплоизоляции - сумма к оплате изменится.
❓А вы хотите платить за отопление по факту? Голосуйте реакциями:
🔥 - Да!
👍 - Нет, мне и так хорошо
Кирилл Чиркин #отопление #начисления
🔥117👍14❤1
Московская область решила
Эксперимент назрел - в этом году губернатора Московской области Воробьева вероятно вызвали на ковер из-за ситуации в Подольске, где всё на бумаге было готово к зиме, а по факту не очень. Аппарат Правительства РФ решил навести порядок своей жесткой рукой.
☺️ Что нравится?
▪️централизованный мониторинг параметров теплоносителя с сервисом уведомлений (почти как у меня)
▪️перевод эксплуатационной документации в электронный вид
▪️выдача паспортов в электронном виде
▪️юридическая значимость электронных документов
Практически как АСУПР Собянина!
😡 Что не нравится?
🔺Эксперимент проводится на базе региональной системы. Логичнее проводить такой эксперимент было бы на базе ГИС ЖКХ, часть функционала есть, и на всю страну потом развернуть проще. И федералы смогут глянуть "А что там у Воробьева с котельными?".
🔺Ни слова о собственниках помещений - увы, к системе не будет доступа у простых людей, дай бой увидят в ГИС ЖКХ
🔺Ни слова об иных документах - пожарной безопасности или обслуживанию газового оборудования
🎁 Что еще?
Истинная цель документа - дать посмотреть Аппарату Правительства на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.
Итого: Московской области повезло - им больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг, федералы будут знать кто, когда и что подписал своей ЭЦП = кого оставить без головы.
Цифровизация убивает неэффективность
Кирилл Чиркин #отопление #озп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14👍8🤔4❤3💯3
🔥 В Москве стартует отопительный сезон 2024-2025!
ЗамМэра Москвы по ЖКХ "открывает" волшебный вентиль сденьгами москвичей теплоносителем, 7 октября 2024.
Если мне память не изменяет, то отопление обязаны включить, если среднесуточная температура наружного воздуха в течение 5 дней держится ниже 8°С.
Однако по свежайшим данным с метеостанции - среднесуточная температура далека от ниже 8°С: в четверг 12,5 °С, в пятницу 11,75 °С. Да и прогнозы погоды весьма обнадеживающие.
Предвкушаю #sratch в офисах, домовых и районный чатах - мне холодно, мне жарко, форточку откройте.
А вы рады, что включают отопление?
👍 - Да, рад
😡 - Нет
Кирилл Чиркин #отопление #озп
ЗамМэра Москвы по ЖКХ "открывает" волшебный вентиль с
Если мне память не изменяет, то отопление обязаны включить, если среднесуточная температура наружного воздуха в течение 5 дней держится ниже 8°С.
Однако по свежайшим данным с метеостанции - среднесуточная температура далека от ниже 8°С: в четверг 12,5 °С, в пятницу 11,75 °С. Да и прогнозы погоды весьма обнадеживающие.
Предвкушаю #sratch в офисах, домовых и районный чатах - мне холодно, мне жарко, форточку откройте.
А вы рады, что включают отопление?
👍 - Да, рад
😡 - Нет
Кирилл Чиркин #отопление #озп
😡64👍61😁6🤷♂3🤣3
Дал комментарий Российской Газете о запуске отопления в своем доме:
Дополню: протечки мы выявляем еще в мае-июне, когда делаем опрессовку дома - даем повышенное давление в систему и отопления. Это позволяет найти узкие места системы.
Полный текст: https://rg.ru/2024/10/08/reg-cfo/vo-vseh-domah-moskvy-k-piatnice-vkliuchat-otoplenie.html
Кирилл Чиркин #отопление #комментарии
"Для таких периодов мы специально открываем внутридомовой чат, - рассказал "РГ" Кирилл Чиркин, председатель ЖСК "Главмосстроевец", который управляет домом N73 на улице Вавилова. - Занимаются подключением отопления у нас два сантехника и инженер. На подключение уходит около дня. Внутридомовой чат помогает быстрее выявить неполадки. В основном это протечки".
Дополню: протечки мы выявляем еще в мае-июне, когда делаем опрессовку дома - даем повышенное давление в систему и отопления. Это позволяет найти узкие места системы.
Полный текст: https://rg.ru/2024/10/08/reg-cfo/vo-vseh-domah-moskvy-k-piatnice-vkliuchat-otoplenie.html
Кирилл Чиркин #отопление #комментарии
Российская газета
Во всех домах Москвы к пятнице включат отопление - Российская газета
Старт отопительного сезона в столице в этом году, утверждают специалисты, самый поздний с начала этого столетия. Слишком долго стояла непривычно теплая осень. Но и в этих условиях городские власти не стали ждать, чтобы положенная по нормам в течение пяти…
👍38🔥14👏3
📣Выступал сегодня на круглом столе на тему "Особенности расчеты платы отопление в Москве"
Обсудили вопросы:
🔺прямые договоры
🔺подготовка к отопительному сезону
🔺новый порядок начислений в Москве
🔺электронные паспорта готовности
🔺прямые договоры на ГВС и ЦО
🔺проблема транзитов в подвалах
🔺обслуживания ИТП, находящихся в составе общего имущества
Со своей стороны я подсветил два вопроса, которые стрельнули этим летом:
1️⃣ Каким образом формируется график подготовки домов к отопительному сезону? Откуда ДЖКХ, Префектура АО и управа знают в какой день меня ставить?
Ответ: График формируется для того, чтобы все не побежали сдавать дома в последние дни, формируется управой района, префектурой и нами. Ресурсы ограничены. Мы готовим новый регламент взаимодействия между всеми участниками.
Мое мнение: график делают, а потом все бегают и думают как его выполнить "красиво".
2️⃣ В чем заключается правонарушение, если я сдам дом на пару дней позже? Зачем напрягать работников прокуратуры и писать злобные письма? В чем угроза здоровью конкретного жильца, что дом сдан 6-го числа, а не 1-го?
Ответ:На второй вопрос мне не ответили .
Спасибо ПАО МОЭК, депутату ГД С.В. Разворотневой, ДКЖХ и Торгово-промышленной палате г. Москвы за организацию мероприятия, было интересно!
Был рад встретить коллег!
Кирилл Чиркин #моэк #гвс #отопление
Обсудили вопросы:
🔺прямые договоры
🔺подготовка к отопительному сезону
🔺новый порядок начислений в Москве
🔺электронные паспорта готовности
🔺прямые договоры на ГВС и ЦО
🔺проблема транзитов в подвалах
🔺обслуживания ИТП, находящихся в составе общего имущества
Со своей стороны я подсветил два вопроса, которые стрельнули этим летом:
Ответ: График формируется для того, чтобы все не побежали сдавать дома в последние дни, формируется управой района, префектурой и нами. Ресурсы ограничены. Мы готовим новый регламент взаимодействия между всеми участниками.
Мое мнение: график делают, а потом все бегают и думают как его выполнить "красиво".
Ответ:
Спасибо ПАО МОЭК, депутату ГД С.В. Разворотневой, ДКЖХ и Торгово-промышленной палате г. Москвы за организацию мероприятия, было интересно!
Был рад встретить коллег!
Кирилл Чиркин #моэк #гвс #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥13⚡7❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Чтобы нагрелись батареи в квартире - одного ресурника недостаточно
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
1️⃣ при ремонтах,
2️⃣ в растворенном виде он есть в теплоносителе и постепенно собирается в пробки.
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37🔥11⚡3❤1💯1
🛠 Как 4 года назад я установил свои приборы учета и балансиры
В 2020 мне удалось:
🟢 Перейти на специальный счёт капитального ремонта - спасибо за помощь товарищу на поприще ЖКХ
🟢 Вышвырнуть из своего дома ГБУ ЕИРЦ и поставить собственные общедомовые приборы учета ЦО и ГВС + систему учета и диспетчеризации.
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальноедвигло оборудование господа.
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
В 2020 мне удалось:
Немного истории
В ваших домах установлены ОДПУ от ГБУ ЕИРЦ. Они снимают показания. Они чинят приборы. Они могут делать с ним все, что захотят. Прибор может не работать. У многих проблемы с циркуляцией и перетоп - нарушение качества поставки ресурса. Приборы от ГБУ ЕИРЦ не являются вашим общим имуществом - особенность Москвы.
И Жилищник никогда не будет на вашей стороне судиться по качеству - директора просто снимут, как снимают за #pokazateli.
Я не хотел платить за некачественный ресурс. Собственники переплачивали за отопление около 380 тысяч рублей в год.
И знаете, собственные общедомовые приборы учета - это как пересесть в Mercedes-Benz S-klasse. Я вижу #показания, я вижу "штрафы" по 354, когда МОЭК начинает нарушать температурный график. Даже по качеству монтажа, оборудования - это несравнимая вещь с тем же ТБН. Посмотрите на фото. Это просто красиво!
В общем, «пересаживайтесь» на нормальное
Спасибо всем, кто тогда поддержал меня в этом нелегком деле!
➡️ Подробнее о промежуточных результатах можно прочитать тут.
Кирилл Чиркин #какнадоделать #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍60👏12🔥11❤3⚡3
Эксперименту по электронным паспортам готовности к отопительному сезону - быть!
С 8 ноября 2024 по 26 декабря 2025 года проведут эксперимент по переводу в электронный вид процесс подготовки к отопительному сезону.
Участники:
🔹 Правительство Московской области
🔹 Ростехнадзор
🔹 муниципальные образования МО ( участвуют добровольно (ха-ха), если на их территории окажется хоть один инициативный ресурсник)
🔹 Министерство энергетики Московской области
🔹 ГКУ "Агентство развития коммунальной инфраструктуры"
🔹 добровольцы (ха-ха) теплоснабжающие организации и теплосетевые организации
Автор эксперимента: Аппарат Правительства РФ.
Цель эксперимента: Дать посмотреть федералам на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.
Взаимодействие будет происходить в ГИС "Ведомственная информационная система мониторинга выдачи и исполнения технических условий".
Мое мнение:
🔺Эксперимент спущен сверху, ситуация с подготовкой к прошлому отопительному сезону МО дошла до самых верхов
🔺Это начало цифровизации процесса подготовки к ОЗП, и возможно больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг
🔺 Надеюсь в ГИС ЖКХ уже в 2025 году мы увидим паспорта готовности, подписанные электронными подписями
К сожалению, в документах нет ничего про собственников помещений. Совсем ничего. Это лишь дополнительно подтверждает мой тезис:
"Государственные информационные системы создаются не для собственникови людей, а для решения задач государства!"
Кирилл Чиркин #отопление #озп #мособласть
С 8 ноября 2024 по 26 декабря 2025 года проведут эксперимент по переводу в электронный вид процесс подготовки к отопительному сезону.
Участники:
🔹 Правительство Московской области
🔹 Ростехнадзор
🔹 муниципальные образования МО ( участвуют добровольно (ха-ха), если на их территории окажется хоть один инициативный ресурсник)
🔹 Министерство энергетики Московской области
🔹 ГКУ "Агентство развития коммунальной инфраструктуры"
🔹 добровольцы (ха-ха) теплоснабжающие организации и теплосетевые организации
Автор эксперимента: Аппарат Правительства РФ.
Цель эксперимента: Дать посмотреть федералам на действия Ростехнадзора, ресурсников-тепловиков, сотрудников администраций в Мособласти.
Взаимодействие будет происходить в ГИС "Ведомственная информационная система мониторинга выдачи и исполнения технических условий".
Мое мнение:
🔺Эксперимент спущен сверху, ситуация с подготовкой к прошлому отопительному сезону МО дошла до самых верхов
🔺Это начало цифровизации процесса подготовки к ОЗП, и возможно больше не придется тратить уйму времени на подписание бесполезных бумаг
🔺 Надеюсь в ГИС ЖКХ уже в 2025 году мы увидим паспорта готовности, подписанные электронными подписями
К сожалению, в документах нет ничего про собственников помещений. Совсем ничего. Это лишь дополнительно подтверждает мой тезис:
"Государственные информационные системы создаются не для собственников
Кирилл Чиркин #отопление #озп #мособласть
👍19💯5🔥3👏3⚡1
❓Вы знаете показания вашего общедомового прибора учета тепла за 2025 год?
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
🏘Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.
Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий / неповеренный общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей организации (УО), которая:
1️⃣ забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (РСО)
2️⃣ передавала одни значения с ОДПУ, а вам начисляла по другим
📌Напомню, что УО имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в платежке.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить показания ОДПУ в вашей УО.
➡️ Полученные показания за 2024 год позволят вам посчитать - сколько вы будете платить за отопление в 2025 году при расчетах по 1/12.
📝Написал короткую инструкцию о том, как через ГИС ЖКХ запросить показания ОДПУ тепловой энергии
Доступна по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kak-uznat-pokazaniya-domovogo-scheta-za-otoplenie/
Если вы получите ответ от вашей УО на этот запрос, то разместите его, пожалуйста:
- либо в комментариях к этому посту
- либо к публикации на сайте.
Посмотрим, как УО реагируют на подобные запросы
Кирилл Чиркин #отопление #расчеты
👍30🔥6❤2⚡1