🧯Пожарная безопасность в МКД

👨🏻‍🚒При подготовке дома к #озп требуется выполнить большой фронт работ, в частности по пожарной безопасности.

Одна из таких - перекатка пожарных рукаков.

➡️ На видео - наглядная демонстрация: зачем их вообще нужно перекатывать.

Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #пожарнаябезопаность

Как выглядит процесс перекатки?

Нужно:

1️⃣ Минимум 2 аккуратных работника
2️⃣ Машинка для перекатки
3️⃣ Лицензия МЧС

Работа требует внимательности и аккуратности. Обратите внимание - мы расправляем рукав и формируем новое ребро.

❓Зачем?

Ответ: Чтобы он не слежался за полгода и не слипся - это вторая причина, зачем их нужно перекатать. Если рукав слежался, то вода не дойдет до ствола.

Занятие отличное - полностью заменяет собой фитнес

Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность

Вынужден признать, в Жилищнике Ломоносовского работают настоящие виртуозы.

Так филигранно поставить дерево на… люк Мосгаза, нужно уметь

Кирилл Чиркин

Как я пытался вызвать аварийную службу МОЭК и сообщить об отсутствии горячей воды в доме

К ночи мне стали поступать звонки собственников, что нет горячей воды.

Я посмотрел почасовые показания - действительно горячей нет. Явно внештатная ситуация, требует вмешательства РСО. Хотя бы, чтобы диспетчер сообщил параметры на выходе из ЦТП - вдруг меня опять перерыл соседний дом.

Звонил в диспетчерскую, чтобы сообщить о проблеме, но я не смог. У них есть непробиваемый защитник.

Подробнее - смотрите в видео выше.

МОЭКу в случае аварии не дозвонишься. Непонятно, где дежурный диспетчер

Кирилл Чиркин #озп #гвс

❓Как выглядит неперекатанный пожарный рукав?

Выше пример неперекатанного пожарного рукава. Какие признаки у неперекатанного пожарного рукава?

1️⃣ Слой пыли. Хочешь, не хочешь, а при снятии рукава будет заметно, что открывали шкаф, трогали кран, кассету. На видео видно, то краны никто не проверял последние пару лет точно. Но об этом в другой раз.
2️⃣ Нет нового ребра. Новое ребро формируется в другой плоскости. Будет видно, что появилась новая линия "сгиба".
3️⃣ Скатка улитка. Скатка улитка применяется для долговременного резервного хранения. Например, для аварийного запаса.

Вы можете самостоятельно визуально определить состояние ваших пожарных шкафов.

Попробуйте сделать это в своем доме, а фотографии / видео с указанием адреса публикуйте в комментариях ниже ⬇️

Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность

❗️Рост цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Москве с 1 июля 2024 года

Тарифы АО Мосводоканал
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 59,80 руб./куб.м (+17,4%)
🚽 Водоотведение (канализация) – 45,91 руб./куб.м (+14,9%)

Тарифы ПАО МОЭК
🛁 Горячее водоснабжение – 272,14 руб./куб.м (+11,9%)
🔥 Центральное отопление – 3217,19 руб./Гкал (+10,5%)

Тариф АО Экотехпром
♻️Обращение с ТКО – 846,43 руб. за куб.м (+0,55%)

Часть тарифов АО Мосэнергосбыт
⚡️Электроэнергия
Однотарифный (в домах без электроплит) 6,99 руб./кВтч (+8,7%)
Однотарифный в домах с электроплитами без дифференциации по времени 6,15 руб./кВтч (+8,7%)

Двухтарифный в домах с электроплитами:
- Дневная зона 7,45 руб./кВтч (+7,8%)
- Ночная зона 3,02 руб./кВтч (+15,3%)

Я и Павел Степура подготовили для вас несколько информационных объявлений в виде pdf-файлов.

👉Их можно скачать и переслать в чат своего дома, и также можно распечатать и вывесить на информационных досках в своем подъезде.

‼️В каждом объявлении цены и тарифы на ЖКУ для конкретного вида многоквартирного дома.

Дома разбиты по трем критериям:
1️⃣ Год постройки (до 1953 года включительно и с 1954 года)
2️⃣ Наличие лифтов
3️⃣ Газовые или электроплиты

Исходя из этих трёх критериев сформированы 8 файлов.

Внимательно смотрите на название файлов и скачивайте тот, который подходит конкретно для вашего дома.
Например, такой вариант: дом постройки до 1953 года, без лифта, с электроплитами.

🗣Скачивайте информационные объявления и распространяйте!
Кирилл Чиркин #тарифы #Москва

🧯Пожарная безопасность в МКД - продолжение

Рассмотрим следующий элемент пожарной безопасности МКД - систему дымоудаления.

Система дымоудаления и провотипожарной автоматики (ДУ или ДУиППА) - это оборудование, которое:
- оперативно удаляет дым / продукты горения
- позволяет вам не задохнуться при пожаре
- опускает и блокирует лифты на первом этаже

⚙️В системе есть:
- кнопка запуска
- вентилятор и его двигатель
- приточный и / или вытяжной клапан

❗️Эта система обязательно стоит в домах выше 12/14 этажей. Ее работоспособность критически важна для высотных домов.

➡️ На видео - наглядная демонстрация, как система должна работать:

1️⃣ кнопку нажали,
2️⃣ "клапан" упал
3️⃣ включился вентилятор

🔴 Ранее я комплексно рассказал про пожарные рукава и их обслуживание, а Мосжилинспекция любезно сделала скопировала по мотивам публикаций контрольный список проверки пожарных шкафов

ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин #пожарнаябезопаность

Подготовка к отопительному сезону 2024-2025

В этом году подготовка к ОЗП напоминает какой-то сюр. Я и раньше считал, что вполне нормальный процесс превратили в марафон без призов.

У управ и префектур очень сильно подгорает. Сроки у них горят по всем фронтам. Горят сроки, которые сами себе придумали.

Потому что не могут закрыться домами Жилищника. Неудивительно: недобор персонала, материалов нет, инспекторы МОЭК задолбались от состояния систем теплоснабжения. В итоге плохая статистика #pokazateli. Отрицательную динамику не любят. А им очень надо сдать дома.

Поэтому управы хотят закрыться за счет домов ЖСК и ТСЖ. Известно, что эти дома лучше готовы, чем дома Жилищника. Только у ТСЖ есть свои сроки подготовки, которые никто не спросил.

Что сделали управы и префектуры? Предложили что-то интересное взамен? Какой-нибудь бонус?

Они начали писать письма с угрозой привлечением прокуратуры: что мы нарушаем сроки подготовки к отопительному сезону и ставим под угрозу жизнь и здоровье граждан.

Для меня остается загадкой: как нарушение высосанного из пальца срока угрожает моей безопасности? Нарушенный срок лишь угрожает чьей-то #premiya.

Некоторые сотрудники управ, префектур и Жилищников своими головами и руками ставят под угрозу жизнь и здоровье граждан, когда:
- неспособны организовать уборку снега, гололеда
- подписывают паспорта домов, где не работают системы дымоудаления и пожарные водопроводы
- отчитываются, что у них на бумаге все хорошо

Лучше бы с себя начали. Например, отправили бы сами себе предостережение

ЖКХ касается каждого ➡️Кирилл Чиркин

Подчиненные используют префекта как "подписывающего мальчика"

Префект Волков О.А. уведомляет ТСЖ об ответственности за нарушение порядка и сроков подготовки к отопительному сезону, грозится прокуратурой.

Видимо все очень плохо с #pokazateli , если такие письма стал отправлять лично префект округа.

Есть одно но...

По статье 7.23.3 можно привлечь только управляющую организацию, а не ТСЖ.

Префекту Волкову подсунули лажу, а он подписал не читая. И писем таких десятки по всему ЮЗАО

Кирилл Чиркин #озп #префектура

🥳 Годовщина работы в ЖСК, и жилищном и коммунальном хозяйстве

Совсем забыл, что 14 июля исполнилось 7 лет, как я варюсь в сфере ЖКХ.

В ЖКХ я пришел в 24 года, и абсолютно ничего не знал. У меня был опыт работы в консалтинге и научном институте. Сам я считаю, что "так получилось". меня уговорили стать управляющим в нашем доме. А в доме я родился, прописан с рождения, живу постоянно.

Трудно вспомнить всё, что произошло за эти 7 лет, но были ошибки и успехи.

Для себя сделал несколько выводов о работе в ЖКХ.

1️⃣ ЖКХ вечно. Эта отрасль была и будет всегда. Ресурсы и обеспечение комфортных условий жизни крайне важно. Ведь при отключении горячей воды люди ощущают себя в начале ХХ века. Хотя всего лишь 10 дней.

2️⃣ ЖКХ касается каждого. С ЖКХ любой из нас сталкивается каждый день, начиная от включения чайника для утреннего кофе, заканчивая уборкой дороги зимой от снега. А начисления за ЖКУ есть у всех.

3️⃣ Очень широкий кругозор / набор направлений. На должности управляющего я столкнулся с разными проблемам начиная от сгоревшей проводки до анализа эффективности автоматического узла управления и эксплуатации территории. И из этого сформировалась моя позиция - председатель ЖСК / ТСН / ТСЖ должен иметь представление о каждом направлении хотя бы чуток.

4️⃣ Круг знакомств. За 7 лет я столкнулся с разными людьми: водитель мусоровоза, альпинисты, сварщики, госслужащие, контролирующие органы, собственники, инженеры РСО, бывший директора УО и ДЕЗов и тд. Много разных людей, с разным опытом, от которых можно почерпнуть своё.

5️⃣ Все решают кадры. Работать надо с людьми, которых не нужно контролировать. Они берут немалые деньги за свою работу, но вы сможете уделить время другим задачам.

6️⃣ Не надо изучать успешные истории, надо изучать провалы и неудачи. Учиться стоит на чужих ошибках, это дешевле. Ошибка в ЖКХ вызывает цепную реакцию.

В детстве мой папа всегда говорил:
- Знаешь почему я не боюсь пойти в дворники?
- Нет, почему?
- Я уверен, что стану начальником ЖЭКа

Главное верить в себя и всё получится, ЖКХ - это в долгую, быстренько ничего не бывает!

Кирилл Чиркин #личное #мысли

🧑🏻‍🚒Сегодня день отмечают день пожарного надзора МЧС России

Пожарный надзор основали 8 июля 1927 решение ВЦИК и СНК. Поздравляю коллег с профессиональным праздником!

Напоминаю, дорогие подписчики, что пожарная безопасность вашего МКД крайне важна. Ранее я писал о необходимых работах по обслуживанию систем противопожарной защиты.

Будут еще материалы с иллюстрациями, ибо это касается вашего имущества и жизни.

‼️ Особенно это важно в многоквартирных домах, а критически важно - современных высотках по 25-30 этажей.

Ниже ссылки на последние публикации по теме #пожарнаябезопасность:
- какие должны быть пожарные рукава
- комплектация плохого пожарного шкафа
- пуск системы дымоудаления

Еще я планирую написать о:
🔺внутреннем пожарном водопроводе
🔺автоматических системах пожаротушения
🔺работе всех систем в связке

И ждите шаблоны заявлений в МЧС, проверочные листы, нормативку

Кирилл Чиркин

🧯Почему воруют пожарные рукава?

Ранее я писал подробно о пожарных рукавах: зачем они нужны и как их обслуживать.

Зачастую пожарные рукава не ставят, чтобы их не крали. В этом есть смысл: поставил, украли, опять плати из кармана. Регулярный слив денег никому не нравится.

Однако, если посчитать все риски, то новый рукав за 2 - 3 тыс. руб., определенно выгоднее, чем поездка в места не столь отдаленные / штраф МЧС.

❓Почему их воруют?

Пожарный рукав ликвидная штука. В одном доме сперли, в другом поставили. А можно их переставлять между своими домами, соблюдая формальности. Ворованный можно купить за 1 - 1,5 тыс. Это же выгоднее, чем отдать 3 тыс.

Только у того, у кого их украли, автоматически растут риски недоброго визита МЧС.

Поэтому люди, ворующие противопожарное оборудования ставят под угрозу вашу жизнь и здоровье. Что с ними делать - догадаетесь сами 😄

Чтобы пожарный рукав не воровали есть простое дешевое решение, которое я почерпнул из практики советской системы.

Об этом в следующем посте!

Кирилл Чиркин #пожарнаябезопасность #мчс

Те, кто знают процесс подготовки к отопительному сезону - поймут

И про уборку снега зимой в Москве, тоже

Кирилл Чиркин #юмор #озп #кгх