❓Что делать с коллегами, кто грубо нарушает законодательство?

Ранее поделился мыслями о ситуации: что делать с ТСЖ, ЖСК, кто своими действиями подрывают доверие к самоуправлению в домах?

По опросу - 36% готовы защищать своих до конца, ведь все в одной лодке. Не ожидал, не ожидал такой круговой поруки.

Защищать своих - это нормальная тема, основа сообщества, разделение на свой чужой. Однако должен быть "предел" защиты.

Если же председатель кладет на отчеты о работе, а вы защищает его перед его же собственниками, то чем вы лучше Жилищника?

Ничем

Кирилл Чиркин #мысли

📊 Расширенный отчет о моей работе в 2023

Стандартный отчет управляющей организации, ЖСК и ТСЖ - это тяжелая классика, чтобы заткнуть дыру на ГИС ЖКХ, отчитаться для галочки - 🤮

Ниже я показываю, что реально интересно и полезно обычным жителям. Эта версия отчета расширенная, по законодательству она не обязательна. Я делаю ее по своей инициативе. Краткая версия доступна здесь.

Кому полезно прочесть?

🔹кто не знает, как отчитаться перед собственника о проделанной работе
🔹кто хочет узнать, как можно сделать иначе
🔹кому надоело видеть то, что непонятно
🔺кто хочет потроллить свою управляшку

Доступно по ссылке - https://chirkin.moscow/all/otchet-o-rabote-2023/

Кирилл Чиркин #мысли

Председателя нельзя перевоспитать, его можно только заменить

Мои подписчики и слушатели знают мой совет. Однако, оказалось, что многие понимают его в лоб:

Если заменить председателя, то сразу будет лучше ➡️ Нет, сразу лучше не будет. Сразу бывает лучше, если вы очень голодный и поели.

Поэтому, я дам детализацию этой рекомендации.

Человека действительно нельзя перевоспитать. Личность окончательно формируется к 16 годам. Дальше человек может только приспособиться, адаптироваться к окружающей среде.

Сменить председателя можете только вы и только на себя любимого

Если вы:
1️⃣ уверены, что сможете сделать лучше
2️⃣ знаете, как нужно выстроить процесс управления
3️⃣ готовы принимать решения, иногда неприятные, и нести за них ответственность

А если вы не можете ответить хотя бы на один вопрос утвердительно, то не лезьте в это. Иначе будет еще хуже. Нет ничего хуже, когда до руководства дорывается человек, который не умеет принимать решения, и отвечать за последствия.

Поэтому, если вы упорно хотите заменить председателя вашего ТСЖ / ТСН на кого-то кроме себя - прекратите заниматься этой херней, и пытаться закрывать свои психологические дыры за счет других.

Лучше задайте себе вопрос: "А почему я так хочу это сделать, но не хочу сам стать председателем?"

Кирилл Чиркин #какуправлять #мысли

Классический ответ противников создания ТСН / ТСЖ

Лучше примера я не находил!

Кирилл Чиркин #субботнее

На праздниках рекомендую посмотреть фильм "Дурак". Фильм будет интересен всем, кто хочет:

- попытаться что-то изменить
- восстановить справедливость
- бросить вызов действующему порядку вещей

И конечно же тем, кто хочет сам управлять домом.

Один из немногих современных отечественных фильмов, который я пересмотрел не один раз

Кирилл Чиркин #пятничное

🔥О запуске отопления в мае 2024 и новостях в СМИ

В связи с «похолоданием» мэр решил снова включить отопление. Ранее всем была дана команда остановить системы и перевести на летний режим, что я и сделал в своих домах.

Разумеется на портале Москвы вылезла новость: "Собянин возобновил отопление". Абсолютно бездумный заголовок, от которого у работников коммунального хозяйства вылезают глаза на лоб.

В голове широких народных масс это звучит, как "Собянин спас на от холода".

Что произошло дальше?

А дальше собственники помещений, жители столицы разрывают телефоны диспетчерских, МОЭКа, председателей ТСЖ и ЖСК с одним вопросом: "У моих друзей есть отопление, а у нас нет? Чем мы хуже? Нам холодно".

Побуду занудой: сейчас в помещениях не холодно. Вам холодно, так как вам некомфортна эта температура, и вы привыкли, когда потеплее.

Что на самом деле?

В реальности - хотят сделать потеплее в школах, больницах и прочей социалке. В большинстве случаев социальный объект сидит с вашим домом на одном "кусте". Ну и чего бы и вам не отсыпать тепловой энергии?

Холод или жара в вашей отдельно взятой квартире никого не волнует, как и качество подачи материала в СМИ

Кирилл Чиркин #отопление

Перенос сроков отключения горячей воды

Включив жителям столицы дополнительное отопление, Мэр Москвы забыл о плановом отключении горячей воды.

Первые отключения горячей воды должны состоятся 14 мая 2024 года. Но эти сроки будут перенесены.

МОЭК уже запустил теплоноситель в магистрали, работают теплообменники, сдвинуты сроки проведения гидравлических испытаний.

А москвичи не знают о переносах сроков отключения горячей воды. Никто рассылку не сделал. Никто ничего не сказал. Москвичи радуются теплу дома, и не меняют планы.

К сожалению, пресс служба Мэра Москвы выпустила «А», а про «Б» забыла

Кирилл Чиркин #отопление #гвс

МОЭК все-таки переносит сроки отключения горячей воды.

Эту рассылку получили руководители предприятий в сфере ЖКХ.

Если гидравлические испытания перенесли на 21.05, то ГВС не отключат до 20.05.

К сожалению, обычные москвичи не получили такой рассылки от Правительства Москвы

Кирилл Чиркин #отопление #гвс

❓Как убрать яму, выбоину на дороге? Куда обращаться

Вам будет полезен этот материал, если:
🔺вам надоела убитая подвеска авто
🔺вы хотите ездить с комфортом
🔺вы не хотите, чтобы ваше авто провалилось в просевший люк

📝 Привожу алгоритм действий как при помощи ГИБДД и региональной власти добиться устранения дефектов дорожного полотна дороги. Сам испытываю алгоритм в Курчатовском районе, буду публиковать всю историю развития событий.

📩 Отправка обращения с ямой займет у вас не более 15 минут времени, и приблизит нас к качественным дорогам. Каждое отправленное обращение дает понять региональной власти масштаб проблемы с дорожным полотно.

Я не даю гарантии, что это сработает. Но пробовать нужно, ссылка - https://chirkin.moscow/all/kak-ubrat-yamu-na-doroge/

Вы же хотите, чтобы до вас или ваших родственников всегда могла доехать машина скорой помощи?

Кирилл Чиркин #дороги

❓Как насчёт "подарков" перед выборами в Мосгордуму?

В Москве грядут выборы в Московскую городскую Думу. Выборы это год чудес и исполнения желаний. А депутаты МГД могут:

▪️обратиться с законодательной инициативой в ГД РФ
▪️пообщаться напрямую с руководителями структур Правительства Москвы

У депутатов есть ресурсы, чтобы донести проблемы москвичей до лиц, принимающих решения.

У меня есть мысли, как качнуть несколько городских проблем в ЖКХ. Например, такие:

🔹Расчет по факту за вывоз мусора, а не по нормативу
🔹Перерасчет за вывоз мусора при временном отсутствии в помещении
🔹Расширение списка льготников за вывоз мусора
🔹Открытость документов управляющих организаций при подготовке дома к зиме
🔹Регулярная уборка дворовых территорий от снега (вывоз снега, уборка снега)

❓Пишите в комментариях ваши предложения, идеи, мысли, критику

Власть имущие любят что-то "подарить" избирателю, чтобы подогреть интерес к выборам

Кирилл Чиркин #выборы

Вчера писал об успешном ремонте ямы на дороге - я влетел в нее на машине.

И буквально сегодня крутой автоюрист и эксперт Александр Шумский попал в аналогичную ситуацию, но в Воронежской области. Думаю, что местным властям не поздоровится после выхода его публикации.

UPD. Мэр Воронежа решил уволиться.

Пользуйтесь моим алгоритмом, берегите ваши деньги и автомобили.

Кирилл Чиркин #дороги

❓Как насчёт "подарков" перед выборами в Мосгордуму 2.0?

Ранее писал о городских проблемах, в решении которых заинтересованы собственники помещений.

А ЖСК, ТСЖ и управляющим организациям может быть интересно:

🔹Доступ в ЕГРН для получения данных собственников, обязать собственников предоставлять такие данные при покупке помещения
🔹Восстановление технического учета помещений в БТИ
🔹Заключение договоров с Мосгазом на обслуживание с каждым собственником на прямую
🔹Разрешить выкидывать хлам из помещений общего пользования после неисполнения предписания, без обращения в суд
🔹Дифференцированная цена за содержание общего имущества
🔹Сохранение специальных счетов и создание механизма кредитования / субсидирования капремонта со спецсчетов

❓Пишите в комментариях ваши предложения, идеи, мысли, критику

Власть имущие любят что-то "подарить" избирателю, чтобы подогреть интерес к выборам, а у управляющих организаций прямой доступ к избирателю

Кирилл Чиркин #выборы

📝Как я перепутал поезда и меня занесло в председатели ЖСК? Предыстория

- Как ты оказался среди всех этих людей?
- О, это долгая история. Стоит заказать хороший коньяк. Вы сигары курите?

Вопрос «как я оказался там, где я есть» я часто слышу. Многие не понимают, как работника консалтинга / IT занесло в ЖКХ и муниципальные депутаты.

❓Действительно, как?

Ответ: 8 лет назад я не прошел мимо, не хотел, чтобы моя квартира упала в цене

Подробности ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-ya-pereputal-poezda-i-kak-menya-zaneslo-v-deputaty-predsedat/

Кирилл Чиркин #жкх