🧐 Голосование по запуску отопления на Госуслугах?

От партии-создателя московского стандарта шаурмы подъехала новая инициатива: собственники должны иметь возможность проголосовать за дату начала отопления на портале Госуслуг?

Напомню, что сейчас отопление включают, если 5 дней подряд среднесуточная температура опустилась ниже +8.

Многим знаком офисный #sratch:
🔥 "мне жарко, включите кондиционер"
❄️"мне холодно, выключите кондер"

Представляю какой холивар начнется в общедомовых чатах, повторяющийся из года в год. Я поддерживаю коллективное принятие решений, но не в такой ситуации.

⚙️ К сожалению, автор инициативы не подумал о технических ограничениях.

Например, последний дом в цепи проголосовал за начало 01.09. Перед ним еще пара домов, они проголосовали за начало 05.09. И все дома сидят на одной трубе. Что делать ресурснику в такой ситуации?

😔 Инициатива никак не способствует объединению собственников в решении проблем своего дома

Кирилл Чиркин #отопление #законопроекты

⚡️ Правительство Москвы сделало выбор в пользу Госуслуг

Я люблю наблюдать за различными изменениями: можно накопить фактуру и отследить динамику.

Ранее я писал, что авторизация на мос.ру через Госуслуги задвинута непонятно куда, позже ДИТ Москвы исправился, выделив скромный квадратик.

Сейчас федеральным Госуслугам отвели целую кнопку (!), а банковские сервисы задвинули подальше.

Интересно, во сколько обошлось Сберу, Альфе, и прочим возможность нарастить пользователей своих ID сервисов за счет ДИТа?

Кирилл Чиркин #технологии

⭐️ Прошло 3 года с замены мной ОДПУ тепловой энергии и выхода самой популярной публикации

В начале осени 2020 года я выкинул из дома приборы учета, принадлежащие ГБУ ЕИРЦ, вместе с АСУПРом, установив свои приборы учета. Я получил:
🔹прямой доступ к показаниям тепловой энергии и ГВС
🔹мониторинг качества поставленного ресурса в моменте / периоды
🔹почасовые ведомости приборов учета

Это позволило мне совершенно в ином формате общаться с МОЭК.

Результат себя не заставил ждать:
🔺перетоп снизился с 80,2 до 16,27 Гкал в год (экономия 174 тыс. руб.)
🔺РСО старается выдерживать температурный график

За три года мне написали 15 домов. Повторить мой опыт от А до Я удалось 1 ТСЖ, а разобраться с качеством услуги - 1 МКД. Об этом позже.

В остальных случаях:
▪️хотели гарантированной экономии и результата сразу
▪️не понимали, чем плохи приборы ГБУ ЕИРЦ
▪️не понимали зачем нужен мониторинг и почасовые ведомости

Если вы хотите повторить мой опыт, получить реальную картину вашего потребления тепловой энергии и иметь аргументы на тепловой комиссии - обращайтесь!

Кирилл Чиркин #энергоэффективность #отопление

❓Найден ли баланс между провайдерами и собственниками жилых помещений?

✏️ Год назад я писал о законопроекте №237186-8, его авторы предлагают разрешить операторам связи творить всё что угодно в наших домах. Редакция законопроекта вызвала возмущение ЖСК, ТСЖ (Н), собственников, управляющих организаций: автора законопроекта вытащили на очное обсуждение в "родном" регионе.

Комитет по ЖКХ Госдумы РФ за подписью С.Пахомова опубликовал новое заключение. Основное:

1️⃣ Правительство РФ разработает требования к размещению сетей связи на общем имуществе в МКД и типовой договор

2️⃣ ГЖИ проверяет исполнение провайдером требований к размещению

3️⃣ Исключить из состава общего имущества сети, размещенные провайдером (а есть те у кого они в ОИ?)

4️⃣ #ОСС решает вопрос о доступе провайдера в дом и об определении платы за пользование ОИ (сейчас так и есть)

5️⃣ Решение принимается большинством от участников ОСС (ранее было 2/3 от всех собственников)

Заключение учитывает большинство замечаний и предложений, направленных в адрес комитета. Это положительный результат большой работы, которую я и коллеги в отрасли проводим с осени 2022 года. Еще есть над чем поработать.

🤝 Всем причастным большое спасибо, что отправляли обращения, собирали подписи, выражали своё недовольство, проводили встречи с собственниками!

Ситуация с провайдерам показала, что выражать свою позицию нужно

❓ А вы что думаете? Пишите в комментариях 👇

Кирилл Чиркин #общееимущество #законопроект

🔥 Москва сама себе определит правила расчетов за отопление

Ранее я писал о грубом нарушении Правительством Москвы правил 354 ПП РФ. Сегодня подписан закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ о наделении Правительства Москвы новыми полномочиями:

1️⃣ устанавливать особенности определения размера платы за отопление
2️⃣ определять сроки корректировки за отопление
3️⃣ компенсировать недополученные доходы ПАО МОЭК из-за решений Правительства Москвы

История с недоначисленной корректировкой, финансовыми потерями управляющих организаций - узаконена.

Именно ради этого закона всех насильно загоняют в АСУ ЕИРЦ / МФЦ. Об этом напишу позже.

На энергосбережении и энергоэффективности в Москве можно поставить жирный ❌. Как и на ремонте и модернизации магистралей ПАО МОЭК

Кирилл Чиркин #отопление #начисления