Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
2.13K subscribers
306 photos
31 videos
1 file
388 links
Пишу о ЖКХ, IT путешествиях и всяких мелочах: https://chirkin.moscow/

Выпускник МГУ, ГУ-ВШЭ.

Обратная связь, поделиться информацией - @chirkin_blackbox_bot
加入频道
Что делать с ненужными книгами?

Каждый был в ситуации: есть множество книг, которые некуда деть.

Худшее решение: вывалить книги в собственном подъезде, надеясь, что их разберут соседи. Их заберут дворники и уборщики и сдадут на макулатуру.

На мой взгляд, ненужные книги лучше отдать тем, кому они нужнее.

Есть несколько вариантов:
1️⃣ Отдать в контейнер Re:Books - в Москве и Санкт-Петербурге есть специальные контейнеры для сбора книг. Люди сделали сервис для сбора книг и дальше сами их распределяют. За дополнительную плату у вас могут вывезти книги из квартиры. Самый удобный вариант.

2️⃣ Отнести в местную библиотеку - лучший вариант для регионов. Библиотеки имеют ограниченное финансирование, как правило, рады пополнить фонд за счет таких пожертвований.

Я сам периодически отправляю книги знакомым в российских сёлах и деревнях, сельские библиотеки: у людей ограничены возможности по покупке, а спрос на литературу есть. Или отношу их в контейнеры Re:Books.

Книга - наш друг, ей не место в мусорке. Она может принести пользу другому.

Кирилл Чиркин #благотворительность
⚠️У ПАО МОЭК растут угрозы деструктивного воздействия на IT инфраструктуры - запихаем всех в ЕЛК

Получил письмо от ПАО МОЭК с текстом, что "с ростом угроз деструктивного воздействия на объекты информационно-технологической инфраструктуры ПАО «МОЭК»" показания общедомовых приборов учета тепловой энергии приниматься на электронную почту отделения сбыта больше не будут.

Сотрудник, отправивший это письмо, честно признался, что у ПАО МОЭК:
🔹проблемы с информационной безопасностью
🔹IT подразделение / IT подрядчик не способен решить эти проблемы

и поэтому:

🟢вместо того, чтобы сделать "защиту" почтового сервера и доработать проверку корреспонденции, оставив один дополнительный канал коммуникации для потребителей,

🔴переложим проблему на потребителей: мы решили отрубить такую возможность и нацелены запихать всех в единый личный кабинет, либо на бумаге сдавайте посуточные.

К слову, после недавних новаций в ЛК Мосэнергосбыта, сомневаюсь, что потребители побегут в ЕЛК МОЭК.

Тексты для отправки широкому кругу потребителей хорошо бы согласовывать с пресс-службой, благо у ПАО МОЭК она работает существенно лучше, чем у других.

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #моэк #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Как будут рассчитывать стоимость отопления в 2023 году в Москве?

Ответ: По Правилам №354, как следует из свежего ответа ДЖКХ г. Москвы.

📝Ранее я писал, что в моем распоряжении появился документ, содержащий очередные ручные ограничения роста как платы за отопление, так и потребления, как было в феврале 2022 года.

📩Мною был направлен запрос в ДЖКХ с просьбой подтвердить истинность подобного алгоритма начислений за отопление в 2023 году. ?

❗️ДЖКХ указывает, что начисления за коммунальную услугу «отопление» в Москве в 2023 г. должны производиться по Правилам №354 ПП РФ, и порядок расчета доведен до подведомственной организации (ГБУ ЕИРЦ).

📌 Вывод: платеж по строке "отопление" должен быть посчитан строго по 1/12 от фактического потребления прошлого года.

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц
Правительство Москвы предпочитает Тинькофф и Сбербанк, но не Госуслуги Минцифры

🧐
При попытке зайти в личный кабинет на мос.ру обнаружил забавную деталь: в приоритете авторизация через Тинькофф, Сбер ID, код в смс сообщении и какие-то три точки "...".

А где же авторизация через федеральный портал Госуслуги от Минцифры России?

Ответ: Под тремя буквами точками "...". Без шуток. Разработчики портала мос.ру запихнули авторизацию через Госуслуги куда подальше в интерфейсе системы.

Знает ли Минцифры о столь пренебрежительном отношении ДИТ г. Москвы к федеральному порталу?

Кирилл Чиркин #технологии
🌿Ранний субботник не во благо городской среде

Идя по улице заметил, что множество работников коммунальных служб / сотрудников учреждений были согнаны на добровольно-принудительный субботник.

В самом начале апреля субботник лишь навредит городской природе:

1️⃣ Сейчас мокро на улицах, почва насыщена водой. От простого хождения, оттаявшая и переувлажненная почва быстро уплотняется, а значит становится менее пригодна для роста корней и жизни беспозвоночных.

2️⃣ Бездумное повсеместное выгребание опавшей листвы. Апрель будет прохладным. Убирая эту защитную «подушку», растёт риск замерзания части ростков и дёрна. Кроме того, опавшие листья сохраняют влагу в почве, дают "еду" иным организмам.

3️⃣ Массовая уборка города несет смерть и дождевым червям. Весной червь рыхлит землю и раскладывает в прорытых ходах "листья". А на нет - и пищи нет. Нет рыхления - почва стремится к состоянию асфальта.

А потом люди удивляются: «Почему у нас около дома голая земля и ничего не растёт? Где наш газон?».

Они сами лишили себя возможности иметь приятную растительность. Не просто так раньше субботники проводили в конце апреля.

Кирилл Чиркин #зеленыенасаждения
📈 Ломоносовский район продолжает быть в 10ке худших!

Уже и директора ГБУ Жилищник сменили, и депутатов сменили, и конкурс мой закончился — а #ломоносовский все продолжает быть в 10ке худших районов Москвы по итогу 1-го квартала 2023 года.

За 1-й квартал 2023 в Ломоносовском было отправлено 55 жалоб на 1000 жителей через портал "Наш город".

❗️Это около 4 700 жалоб

Когда же у Сергея Собянина сложится 2+2 и он поймет кого ещё нужно сменить в Ломоносовском районе, чтобы к выборам ситуация наладилась?

Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский #нашгород #управа
Чем покрыть пол в гараже, складе, мастерской?

Этим вопросом задался и я, когда начал обустраивать одно помещение: мы залили пол бетоном без дополнительного покрытия ➡️ в помещении была постоянная пыль, его было неудобно убирать.

Я присматривался к покрытиям, которые используются на складах и паркингах, но это весьма дорогостоящее удовольствие. Хотелось найти какой-то аналог. Поиски привели меня к эпоксидному полу или эпоксидной краске для пола.

Прочитав материал вы узнаете:
1️⃣ Что такое эпоксидный пол?
2️⃣ Как его правильно наносить?
3️⃣ Какой он в эксплуатации?

И не повторите моей ошибки 😉

Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/chem-pokryt-pol-v-garazhe-sklade-masterskoy/

Кирилл Чиркин #сделайсам #какнадоделать
📝 Лучшие материалы по итогу 2022 года

Ниже приведены самые читаемые материалы на моем сайте в 2022 году🔝:

1️⃣ Как рассчитывается плата за отопление, и сколько оно стоит?

2️⃣ Как я сэкономил 320 тысяч рублей. Опыт использования собственного узла учета в МКД на самоуправлении

3️⃣ Как ошибка в коммуникации приводит к финансовым потерям. Молчание ДЖКХ дорого обошлось не только жителям, но и управляющим компаниям

4️⃣ А ваш дом готов к отопительному сезону? А если проверить?

5️⃣ Письмо руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО в адрес Правительства РФ о статусе организаций жизнеобеспечения

6️⃣ А ваш общедомовой прибор учета отопления работает?

7️⃣ Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам

8️⃣ Как установить перетоп / недотоп в помещении?

9️⃣ Провайдерам — всё, а собственникам — ничего? Отзыв на законопроект №237186-8

🔟 Короля делает свита: а Мэра Москвы — глава управы и ее советники

Кирилл Чиркин #публикации
🤬 Вредительство управы Ломоносовского района в проведении акции Электровесна

Традиционно в середине апреля по всей Москве и Подмосковью проводится волонтерская акция Электросбор (он же Электровесна) - люди могу сдать ненужную / неработающую технику на переработку. Несколько лет я участвую в организации этой акции в #ломоносовский районе. Сейчас мы организуем акцию вдвоем с Алексеем Касьяном.

В этом году мы столкнулись с откровенным вредительством управы района.

Свой формальный субботник Ксения Кравцова (глава Управы Ломоносовского района) и новые депутаты назначили на 15 апреля в парке «Надежда» («Собачка»). Мы пытались согласовать нашу Электровесну на этот же день в том же парке. Ведь казалось бы, уборка мусора и сбор электромусора – связанные вещи.

В нашем районе управа не захотела включить акцию в городской субботник, а вынудила нас перенести Электровесну на следующий день, 16 апреля.

А сегодня, проходя по району, мы с изумлением увидели, что Ксения Кравцова и вовсе приступила к открытому вредительству: заклеивает наши афиши своими.

В остальных районах Москвы управы с радостью включают Электровесну в программу субботника: и управе дополнительная строчка в отчете, и нам веселее. Win-win. Но нет, это не про Ксению Кравцову.

Кирилл Чиркин #жкх #раздельныйсбор #управа
🛠Как перенести сроки капитального ремонта? Личный опыт

Прочитав вы узнаете:

🔸что проведение ОСС не гарантирует автоматического изменения сроков работ
🔸как правильно перенести сроки капитального ремонта общего имущества
🔸как внести изменения в региональную программу капитального ремонта
🔸как работает Московская комиссия по установлению необходимости проведения капремонта
🔸как не потерять деньги специального счёта

Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-perenesti-sroki-kapitalnogo-remonta/

❗️2 года у меня ушло на то, чтобы перенести сроки капитального ремонта и спасти деньги собственников своего дома.

😐Сергей Собянин рассказывает об эффективности в московском ЖКХ, а тут 10 человек 2 года не могли собраться на встречу.

Кирилл Чиркин #жкх #капремонт
♻️Провели традиционную весеннюю акцию Электросбор по сбору ненужной электроники

В этом году не вся техника пойдёт на переработку: что поддаётся ремонту будет восстановлена и пойдёт на благотворительность.

Я и Алексей Касьян ради видеть соседей и новые лица! До встречи осенью!

Кирилл Чиркин #вторсырье #электросбор
⚡️Унижающие достоинство высказывания в отношении чиновников в интернете в связи с их служебной деятельностью подпадают под статью УК РФ об оскорблении представителя власти — Верховный Суд РФ.

Ну всё, можно закрывать канал 🙊🤦‍♀

Кирилл Чиркин
♻️Как заключить прямые договоры с собственниками на вывоз ТКО? Или о борьбе с упрямством

Вы узнаете:
🔸Что такое прямые договоры на вывоз мусора (ТКО)
🔸В чем выгода от прямых договоров на вывоз ТКО
🔸Как перейти на прямые договоры с региональным оператором
🔸Какие препятствия вам сделают ГУП Экотехпром и ГБУ МФЦ при попытке перехода на прямые договоры

Процесс перехода на прямые договоры с собственниками помещений на вывоз ТКО с ГУП Экотехпром по Вавилова, д. 73 занял 9 месяцев, а по Профсоюзной, 42, корп. 4 1 год и 3 месяца.

Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/kak-zaklyuchit-pryamye-dogovora-na-vyvoz-tko/

Кирилл Чиркин #жкх #тко #прямыедоговоры #экотехпром
⚡️Москве - особый порядок расчетов за отопление

Под видом заботы о москвичах Правительство РФ внесло законопроект № 340155-8, который дает Москве, как столице, особые полномочия по:

▪️определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению, сроков корректировки;
▪️установлению порядка возмещения теплоснабжающей организации недополученных доходов

Ранее этот законопроект выносился на общественное обсуждение.

Основная идея: считать среднее потребление не за прошлый год, а за иной период времени, чтобы сгладить колебания температуры наружного воздуха за 2, 3, 4 года. В Москве же особенная система управления атмосфера.

Предлагаемые поправки будут иметь обратную силу, и начнут действовать с 1 января 2022 года. Обратную силу обуславливают необходимостью сгладить социальную напряженность в Москве, возникшую из-за большого добора за отопление в 2022 году. Социальная напряженность в столице возникла не из-за теплых или холодных зим, а из-за того, что ГБУ Жилищники в Москве забывают сделать корректировку в пользу собственников помещений, а только добирают деньги.

На самом деле этот законопроект....

Это попытка Правительства Москвы прикрыть одно место из-за незаконных факсограмм формул Бирюкова, нарушений Правил №354 в 2022 году.

Мое мнение: Оплачивать отопление нужно по факту потребления, а не пытаться играть с цифрами в надежде, что будет лучше.

Подробнее по ссылке ➡️ https://chirkin.moscow/all/moskve-osoby-poryadok-raschetov-za-otoplenie-zakonoproekt-340155/

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛 Не хватает Коней Клодта или Атлантов...

Офис регионального оператора по вывозу ТКО ГУП Экотехпром.

* Прислал подписчик, сдавший комплект документов по прямым договорам.

Кирилл Чиркин #жкх #тко #экотехпром
📈Ломоносовский в чемпионах нерешенных проблем

По итогам апреля, по количеству нерешённых проблем жителей - определилась тройка лидеров:

🥇На первом месте, с значительным отрывом идёт Ломоносовский район – 26,7 нерешённых проблем на 1000 жителей.
🥈Второе место – у района Северный – 21,9 на 1000 жителей.
🥉Бронза у Северного Медведково – 20,6.

* я пользовался данными о численности населения за 2021 год

Наш среднестатистический по численности #ломоносовский оказался на 2-м месте в Москве по абсолютному количеству нерешённых проблем: 2348.

Северное Медведково, в котором в полтора раза больше жителей, обогнало его лишь на 200 с небольшим пунктов (2588 нерешённых проблем).

Ломоносовский район стал дважды призёром в гонке аутсайдеров.

🤨Думаю, что на выборах столичного градоначальника в сентябре кандидата Собянина ожидает в Ломоносовском районе примерно такой же «успех»: с такими руководителями как в у нас – других результатов ожидать трудно.

Впрочем, время для кадровых решений пока есть.

Кирилл Чиркин #ломоносовский #нашгород #управа
🔥Корректировку по отоплению за 2022 год москвичам начислять не будут

Так решили 30.12.2022 на совещании у Сергея Собянина, протокол совещания №4-27-149/22, как следует из письма ГБУ ЕИРЦ.

Письмо переслало районное МФЦ: наконец-то ГБУ МФЦ перехотело быть козлами отпущения в истории с начислениями за отопление, и перевело стрелки на ГБУ ЕИРЦ.

Второй год подряд:
🔺Правительство Москвы нарушает Правила №354 ПП РФ
🔺ГБУ ЕИРЦ оставляет без денег управляющие организации, ЖСК и ТСЖ
🔺Снижается доверие к системе расчетов и начислений за ЖКУ через ГБУ МФЦ и АСУ ЕИРЦ

Вопросы к Правительству Москвы:

1️⃣ Зачем вы в официальных ответах вешали лапшу на уши о начислениях за отопление по Правилам №354, если решение о неначислении корректировки было принято 30 декабря 2022 года?
2️⃣ Кто возместит управляющим организациям недополученных средства по корректировке за отопление?

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #мфц #начисления #джкх #еирц