Каждый раз обильный снегопад, и каждый раз «все сложно»
Мы живем в стране, где зима бывает более полгода. Различные нормативы, стандарты и регламенты это учитывают. А кто-то учитывает их в своей работе?
Пять лет я был депутатом, пять лет я слушал «красивый ответ» главы управы Ломоносовского района, что техника есть, штат укомплектован, все по правилам. Аналогичное было и в других районах Москвы. Социальные сети пестрят с октября публикациями о 146% готовности к зиме.
А по факту что?
По факту мы слышим, что:
▪️Трактора сломались / их забрали чистить дороги Автодора
▪️Дворники уехали / Префектура отправила их чистить какой-то проспект
▪️Никто не хочет идти работать
Таким образом, на отчетах «полная готовность», а по факту «бесхозяйственность».
Могут ли жители столицы полагаться на качественную уборку от ГБУ Жилищник и ее организацию от управ районов, или им проще самим все расчистить?
Отличное мероприятие по объединению соседей!
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Мы живем в стране, где зима бывает более полгода. Различные нормативы, стандарты и регламенты это учитывают. А кто-то учитывает их в своей работе?
Пять лет я был депутатом, пять лет я слушал «красивый ответ» главы управы Ломоносовского района, что техника есть, штат укомплектован, все по правилам. Аналогичное было и в других районах Москвы. Социальные сети пестрят с октября публикациями о 146% готовности к зиме.
А по факту что?
По факту мы слышим, что:
▪️Трактора сломались / их забрали чистить дороги Автодора
▪️Дворники уехали / Префектура отправила их чистить какой-то проспект
▪️Никто не хочет идти работать
Таким образом, на отчетах «полная готовность», а по факту «бесхозяйственность».
Могут ли жители столицы полагаться на качественную уборку от ГБУ Жилищник и ее организацию от управ районов, или им проще самим все расчистить?
Отличное мероприятие по объединению соседей!
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
✉️ Напомню о возможности подписать наше открытое письмо в адрес Правительства РФ о бронировании в ЖКХ
В конце сентября 2022 года я опубликовал открытое письмо руководителей управляющих организаций о бронировании своих сотрудников и предоставлении нам статуса организаций жизнеобеспечения.
За 2 месяца мое письмо подписали руководители УК, ЖСК, ТСЖ со всей России:
🔺общее число подписантов составило 140 юридических лиц
🔺под управлением которых свыше 500 000 кв. м. жилья
🔺в домах которых проживают более 40 000 граждан
🔺из 39 регионов РФ
С конца сентября я получил много "интересных" и неоднозначных ответов из федеральных и региональных органов государственной власти. А также несколько "звонков".
Нужно собрать с мыслями и описать всю картину целиком.
А пока вы ждете мой рассказ, то подпишите наше открытое письмо:
▪️Полный текст опубликован тут
▪️Подписать обращение можно по ссылке
С вашей помощью - сможем дойти до 200 подписантов, а вдруг и больше будет?
Кирилл Чиркин #жкх #бронирование
В конце сентября 2022 года я опубликовал открытое письмо руководителей управляющих организаций о бронировании своих сотрудников и предоставлении нам статуса организаций жизнеобеспечения.
За 2 месяца мое письмо подписали руководители УК, ЖСК, ТСЖ со всей России:
🔺общее число подписантов составило 140 юридических лиц
🔺под управлением которых свыше 500 000 кв. м. жилья
🔺в домах которых проживают более 40 000 граждан
🔺из 39 регионов РФ
С конца сентября я получил много "интересных" и неоднозначных ответов из федеральных и региональных органов государственной власти. А также несколько "звонков".
Нужно собрать с мыслями и описать всю картину целиком.
А пока вы ждете мой рассказ, то подпишите наше открытое письмо:
▪️Полный текст опубликован тут
▪️Подписать обращение можно по ссылке
С вашей помощью - сможем дойти до 200 подписантов, а вдруг и больше будет?
Кирилл Чиркин #жкх #бронирование
chirkin.moscow
?Письмо руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО в адрес Правительства РФ о статусе организаций жизнеобеспечения
По совокупному толкованию нормативных актов ЖСК, ТСЖ, ТСН и УО являются организациями, обеспечивающими жизнедеятельность населения, которые обязаны непрерывно предоставлять коммунальные услуги населению. Обращаемся к Правительству РФ, чтобы закрепить за нами…
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ) pinned «❓Провайдерам - всё, а собственникам - ничего? В ваших домах есть интернет, связь, базовые станции связи. Но кто платит за потребленную электроэнергию и иные расходы? Если нет договора с провайдером, то платите вы за счет денег текущего ремонта. Справедливо…»
🥳 Больше 300 юрлиц подписали наш отзыва на законопроект №237186-8 о безграничном доступе провайдеров
Около недели назад я опубликовал отзыв на законопроект №237186-8 депутатов ГД Хинштейна, Клишаса и Пахомова о безграничном доступе провайдеров интернета и связи в наши многоквартирные дома. Наше мнение негативное об этой инициативе.
Отзыв подписали ЖСК, ТСЖ (ТСН), управляющие компании и Советы МКД со всей страны (314 представителей), а если точнее:
1️⃣ ТСЖ / ТСН - 169
2️⃣ ЖСК - 76
3️⃣ Советы МКД - 41
4️⃣ Уполномоченный представитель собственников по сдачу в аренду ОИ - 15
5️⃣ Управляющие организации - 13
❗️Под нашим управлением находится 48 842 помещения.
Сегодня я отправлю отзыв и список подписавших в Государственную Думу РФ. Но вы еще можете успеть оставить свою подпись!
🔺Инструкция и текст отзыва по ссылке в начале публикации.
🔺Подписать открытое письмо можно по ссылке.
Отдельно хочу отметить ЖСК и ТСЖ Самарской области, которые отлично распространили наш отзыв в своём регионе, телеграм канал "Дом и Двор" и "Росквартал" за распространение письма.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
Около недели назад я опубликовал отзыв на законопроект №237186-8 депутатов ГД Хинштейна, Клишаса и Пахомова о безграничном доступе провайдеров интернета и связи в наши многоквартирные дома. Наше мнение негативное об этой инициативе.
Отзыв подписали ЖСК, ТСЖ (ТСН), управляющие компании и Советы МКД со всей страны (314 представителей), а если точнее:
1️⃣ ТСЖ / ТСН - 169
2️⃣ ЖСК - 76
3️⃣ Советы МКД - 41
4️⃣ Уполномоченный представитель собственников по сдачу в аренду ОИ - 15
5️⃣ Управляющие организации - 13
❗️Под нашим управлением находится 48 842 помещения.
Сегодня я отправлю отзыв и список подписавших в Государственную Думу РФ. Но вы еще можете успеть оставить свою подпись!
🔺Инструкция и текст отзыва по ссылке в начале публикации.
🔺Подписать открытое письмо можно по ссылке.
Отдельно хочу отметить ЖСК и ТСЖ Самарской области, которые отлично распространили наш отзыв в своём регионе, телеграм канал "Дом и Двор" и "Росквартал" за распространение письма.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
Forwarded from Proptech&Management
Заканчивается 2022 год и вместе с ним 2 сезон подкаста "Шальнев.ЖКХ".
В этом сезоне мы поговорили с большим числом интересных людей, которые являются профессионалами в управлении домами в России, пробуют на себе все прелести ЖКХ и строительства вдругих странах.
Я рад, что вокруг подкаста образуется комьюнити.
Нашпоследний эпизод этого сезона — будет записан в прямом эфире.
Мы будем говорить о том, что произошло в 2022 году самого важного в жкх и строительстве и чего мы ждем от 2023 года года.
А также ответим на ваши вопросы.
Запись подкаста будет проходить в прямом эфире с трансляцией в телеграм-канале Шальнев.ЖКХ.
21 декабря (среда) 2022 года
в 19:00 по мск.
Вместе со мной участие в записи примут:
Кирилл Чиркин,
председатель ЖСК и автор телеграмм-канала
Павел Степура,
главный редактор портала "Дом и Двор"
Пишите ваши вопросы в комментариях, чтобы мы ответили на них в эфире. А еще делитесь вашими историями на на нашу тему.
До встречи в эфире!
В этом сезоне мы поговорили с большим числом интересных людей, которые являются профессионалами в управлении домами в России, пробуют на себе все прелести ЖКХ и строительства вдругих странах.
Я рад, что вокруг подкаста образуется комьюнити.
Наш
Мы будем говорить о том, что произошло в 2022 году самого важного в жкх и строительстве и чего мы ждем от 2023 года года.
А также ответим на ваши вопросы.
Запись подкаста будет проходить в прямом эфире с трансляцией в телеграм-канале Шальнев.ЖКХ.
21 декабря (среда) 2022 года
в 19:00 по мск.
Вместе со мной участие в записи примут:
Кирилл Чиркин,
председатель ЖСК и автор телеграмм-канала
Павел Степура,
главный редактор портала "Дом и Двор"
Пишите ваши вопросы в комментариях, чтобы мы ответили на них в эфире. А еще делитесь вашими историями на на нашу тему.
До встречи в эфире!
🎙Прямо сейчас начали трансляцию, подключайтесь, задавайте ваши вопросы в эфире
👇
https://yangx.top/shalnev_zkh?livestream=1006fd8b3aaaf1c8cb
👇
https://yangx.top/shalnev_zkh?livestream=1006fd8b3aaaf1c8cb
Год назад я провёл ОСС по переходу на прямые договоры с ГУП Экотехпром на вывоз ТКО (мусора)
Одной из причин перехода были драконовские условия договора на вывоз ТКО - я должен был бы отвечать за содержание контейнерной площадки, и… в случае мусорного коллапса, невозможности проехать мусоровозу - отвечал бы ЖСК: штраф по договору + штраф от ОАТИ.
А коллапс обязательно случится. Вспомните закон Мерфи. Буквально на днях это и произошло.
У нас 4 дня не вывозили мусор с контейнерной площадки (около 8 контейнеров) Она превратилась в маленький Неаполь в Ломоносовском районе. Накопилось около 25 кубов мусора.
А почему?
Потому что мусоровоз не мог проехать из-за отсутствия уборки снега на площадке и проезде, и... другие ЖСК (у нас общая площадка) могли легко получить свою долю штрафов, кроме меня - у меня то прямые договора 😊
И мне пришлось разруливать эту ситуацию здесь и сейчас - самостоятельно организовать уборку части территории и вывоза мусора. В критической ситуации написание жалоб не решит проблему, и мусор по исчезнет по взмаху волшебной палочки.
В очередной раз приходится рассчитывать только на себя.
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Одной из причин перехода были драконовские условия договора на вывоз ТКО - я должен был бы отвечать за содержание контейнерной площадки, и… в случае мусорного коллапса, невозможности проехать мусоровозу - отвечал бы ЖСК: штраф по договору + штраф от ОАТИ.
А коллапс обязательно случится. Вспомните закон Мерфи. Буквально на днях это и произошло.
У нас 4 дня не вывозили мусор с контейнерной площадки (около 8 контейнеров) Она превратилась в маленький Неаполь в Ломоносовском районе. Накопилось около 25 кубов мусора.
А почему?
Потому что мусоровоз не мог проехать из-за отсутствия уборки снега на площадке и проезде, и... другие ЖСК (у нас общая площадка) могли легко получить свою долю штрафов, кроме меня - у меня то прямые договора 😊
И мне пришлось разруливать эту ситуацию здесь и сейчас - самостоятельно организовать уборку части территории и вывоза мусора. В критической ситуации написание жалоб не решит проблему, и мусор по исчезнет по взмаху волшебной палочки.
В очередной раз приходится рассчитывать только на себя.
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Отвёз отзыв на законопроект №237186-8 в ГосДуму и СовФед РФ
Подал на бумаге наш отзыв и все подписи авторам законопроекта Хинштейну, Клишасу и Пахомову.
Я продолжаю сбор подписей:
🔺Текст отзыва по ссылке в этой публикации.
🔺Подписать открытое письмо можно по ссылке.
Операторы связи не могут творить в наших домах всё, что им хочется, и увеличивать свою маржу за наш счёт. Это наша собственность, наше общее имущество.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
Подал на бумаге наш отзыв и все подписи авторам законопроекта Хинштейну, Клишасу и Пахомову.
Я продолжаю сбор подписей:
🔺Текст отзыва по ссылке в этой публикации.
🔺Подписать открытое письмо можно по ссылке.
Операторы связи не могут творить в наших домах всё, что им хочется, и увеличивать свою маржу за наш счёт. Это наша собственность, наше общее имущество.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
16 ноября 2022 состоялось совещание по вопросам работы служб городского хозяйства, на котором обсуждались прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями.
По всей видимости, прямые договоры с РСО очень сильно раздражают заместителя Мэра Москвы Петра Павловича Бирюкова, если АО «Мосводоканал» дает указание Префектурам административных округов:
«Просим Вас дать указание соответствующим службам инициировать общие собрания собственников помещений в указанных домах о выборе управляющей организации — ГБУ Жилищник».
«Почему так?» спросите вы.
У меня есть две варианта ответа. Подробнее по ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #прямыедоговоры #моэк #мвк
16 ноября 2022 состоялось совещание по вопросам работы служб городского хозяйства, на котором обсуждались прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями.
По всей видимости, прямые договоры с РСО очень сильно раздражают заместителя Мэра Москвы Петра Павловича Бирюкова, если АО «Мосводоканал» дает указание Префектурам административных округов:
«Просим Вас дать указание соответствующим службам инициировать общие собрания собственников помещений в указанных домах о выборе управляющей организации — ГБУ Жилищник».
«Почему так?» спросите вы.
У меня есть две варианта ответа. Подробнее по ссылке.
Кирилл Чиркин #жкх #прямыедоговоры #моэк #мвк
chirkin.moscow
Вы на прямых договорах? Правительство Москвы насильно вернет вас в ГБУ Жилищник
Руководство ресурсоснабжающих организаций «нажаловались» Правительству Москвы, что по прямым договорам с собственниками высокий процент задолженности, нет сил и желания заниматься сбором долгов. Как быть и что делать?
Подвели краткие итоги 2022 года в ЖКХ и обсудили нововведения в 2023 году. Запись и расшифровка эфира "Шальнев.ЖКХ".
Вы узнаете о повышении требований к общим собраниям, как выживали управляющие организации во время скачков цен, почему "тариф" в ЖКУ растет дважды. Приятных изменений будетмало .
Участники:
🔹Андрей Шальнев, Ведущий подкаста
🔹Кирилл Чиркин, Управляющий ЖСК
🔹Павел Степура, Главный редактор портала "Дом и Двор"
Для тех, кто любит слушать, запись на Яндекс.Музыке.
Для любителей текста расшифровка тут.
Всех с наступающим Новым Годом и Рождеством!
Кирилл Чиркин #жкх
Вы узнаете о повышении требований к общим собраниям, как выживали управляющие организации во время скачков цен, почему "тариф" в ЖКУ растет дважды. Приятных изменений будет
Участники:
🔹Андрей Шальнев, Ведущий подкаста
🔹Кирилл Чиркин, Управляющий ЖСК
🔹Павел Степура, Главный редактор портала "Дом и Двор"
Для тех, кто любит слушать, запись на Яндекс.Музыке.
Для любителей текста расшифровка тут.
Всех с наступающим Новым Годом и Рождеством!
Кирилл Чиркин #жкх
Вот она - настоящая зима! Со снегом, морозами, сугробами, и… не вычищенными до асфальта дорогами!
Обратите внимание: дорога укатана грейдером и слегка посыпана песком. Грейдер проезжается два раза в сутки, чтобыубрать выпавший снег.
Эх, помню время, когда занятия в школе отменяли из-за сильных морозов. А теперь…
А теперь, чтобы увидеть настоящую зиму - нужно забраться немного севернее на несколько сотен километров.
#зима
Обратите внимание: дорога укатана грейдером и слегка посыпана песком. Грейдер проезжается два раза в сутки, чтобы
Эх, помню время, когда занятия в школе отменяли из-за сильных морозов. А теперь…
А теперь, чтобы увидеть настоящую зиму - нужно забраться немного севернее на несколько сотен километров.
#зима
🥇 Ломоносовский район - худший район ЮЗАО в 2022 по итогу обращений и жалоб на портал «Наш город»
Наши #активныежители плотно работали с порталом "Наш город" с июля месяца. Ломоносовский район уверенно занимал лидирующие позиции в рейтингах худшего района Москвы, я писал об этом ранее.
По итогам 2022 года: Ломоносовский попал в топ худших районов Москвы – 185 жалоб на 1000 жителей в 2022 году.
Своё слово данное в июле 2022 - я сдержал.
В декабре было отправлено 2598 жалоб - это больше, чем в любой месяц 2022 года, и в ЮЗАО в декабре 2022.
Эта статистика характеризует отношение сотрудников управы района и ГБУ Жилищник как безхозяйное и безответственное. Вместо того, чтобы:
- организовать работы по уборке района,
- выйти на диалог с жителями
главу и ее подчиненных волновало другое.
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
Наши #активныежители плотно работали с порталом "Наш город" с июля месяца. Ломоносовский район уверенно занимал лидирующие позиции в рейтингах худшего района Москвы, я писал об этом ранее.
По итогам 2022 года: Ломоносовский попал в топ худших районов Москвы – 185 жалоб на 1000 жителей в 2022 году.
Своё слово данное в июле 2022 - я сдержал.
В декабре было отправлено 2598 жалоб - это больше, чем в любой месяц 2022 года, и в ЮЗАО в декабре 2022.
Эта статистика характеризует отношение сотрудников управы района и ГБУ Жилищник как безхозяйное и безответственное. Вместо того, чтобы:
- организовать работы по уборке района,
- выйти на диалог с жителями
главу и ее подчиненных волновало другое.
Кирилл Чиркин #жкх #ломоносовский
❗️4 дня, чтобы не дать провайдерам делать всё, что им захочется
Месяц назад я опубликовал отзыв на законопроект №237186-8 депутатов Хинштейна, Клишаса и Пахомова о безграничном доступе провайдеров связи в наши дома. Мнение об этой инициативе - негативное.
Позже я подал на бумаге наш отзыв в аппарат ГД РФ, подписанный более 400 ЖСК, ТСЖ и УО, Советами МКД со всей страны. Чем больше будет отрицательных отзывов - тем лучше для нас.
❓Как подать отзыв самостоятельно?
0. Взять файл Word и заполнить строки, выделенные желтым, сохранить файл в PDF.
1. Зарегистрировать личный кабинет в ГД РФ: https://priemnaya.duma.gov.ru/
2. После подтверждения регистрации войти в кабинет и нажать на кнопку "Создать обращение"
3. Выбрать "Тип обращения" - "Жалоба"
4. В поле написать: Направляю отзыв на законопроект №237186-8 в адрес Председателя Комитета Государственной Думы по информационной политике, информационным технологиям
и связи Хинштейну А.Е. от (ваше ФИО). Отзыв приложен в файле.
5. Нажать на "Далее"
6. Выбираете тему из раздела "Жилище"
7. Адресатом выбираете Хинштейна А.Е.
8. Жмете "Далее"
9. Отправляете обращение!
Если есть вопросы по отправке, пишите их в комментариях.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
Месяц назад я опубликовал отзыв на законопроект №237186-8 депутатов Хинштейна, Клишаса и Пахомова о безграничном доступе провайдеров связи в наши дома. Мнение об этой инициативе - негативное.
Позже я подал на бумаге наш отзыв в аппарат ГД РФ, подписанный более 400 ЖСК, ТСЖ и УО, Советами МКД со всей страны. Чем больше будет отрицательных отзывов - тем лучше для нас.
❓Как подать отзыв самостоятельно?
0. Взять файл Word и заполнить строки, выделенные желтым, сохранить файл в PDF.
1. Зарегистрировать личный кабинет в ГД РФ: https://priemnaya.duma.gov.ru/
2. После подтверждения регистрации войти в кабинет и нажать на кнопку "Создать обращение"
3. Выбрать "Тип обращения" - "Жалоба"
4. В поле написать: Направляю отзыв на законопроект №237186-8 в адрес Председателя Комитета Государственной Думы по информационной политике, информационным технологиям
и связи Хинштейну А.Е. от (ваше ФИО). Отзыв приложен в файле.
5. Нажать на "Далее"
6. Выбираете тему из раздела "Жилище"
7. Адресатом выбираете Хинштейна А.Е.
8. Жмете "Далее"
9. Отправляете обращение!
Если есть вопросы по отправке, пишите их в комментариях.
Кирилл Чиркин #жкх #общееимушество
🔥Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
🧾В выходные ПАО МОЭК выставил счета за отопление с корректировкой за 2022 год. И... она снова есть! Что в этой раз предпримет Комплекс городского хозяйства Правительства Москвы? В прошлом году сначала было затишье, а потом...
🧮За 2022 год расчет велся по «современному» подходу от Правительства Москвы, как государства в государстве, который в обиходе работники ЖКХ назвали «формулой Бирюкова»: собственники получили начисления с некой, как казалось тогда, «скидкой».
📍Нынешняя корректировка будет не в пользу собственников помещений: их ждут доначисления по строке "отопление". А тепло нынче подорожало.
Подробный разбор ситуации ➡️ https://chirkin.moscow/all/korrektirovka-za-2022-budet-hitrosti-moskvy-stoyat-dorogo/
❓Интересно, а что увидят жители в своих ЕПД (единых платежных документах) — перерасчет в их пользу или увеличенный платеж за отопление?
Кирилл Чиркин #жкх #отопление
🧾В выходные ПАО МОЭК выставил счета за отопление с корректировкой за 2022 год. И... она снова есть! Что в этой раз предпримет Комплекс городского хозяйства Правительства Москвы? В прошлом году сначала было затишье, а потом...
🧮За 2022 год расчет велся по «современному» подходу от Правительства Москвы, как государства в государстве, который в обиходе работники ЖКХ назвали «формулой Бирюкова»: собственники получили начисления с некой, как казалось тогда, «скидкой».
📍Нынешняя корректировка будет не в пользу собственников помещений: их ждут доначисления по строке "отопление". А тепло нынче подорожало.
Подробный разбор ситуации ➡️ https://chirkin.moscow/all/korrektirovka-za-2022-budet-hitrosti-moskvy-stoyat-dorogo/
❓Интересно, а что увидят жители в своих ЕПД (единых платежных документах) — перерасчет в их пользу или увеличенный платеж за отопление?
Кирилл Чиркин #жкх #отопление
chirkin.moscow
Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
Январь 2023, и ПАО МОЭК выставил счета за отопление с корректировкой за 2022 год. И... она снова есть! Прочитав материал вы узнаете, как посчитать корректировку за отопление по «современному» подходу Правительства Москвы, а как по правилам №354 ПП РФ.
…
…