🎥 Это лучшее видео, что я видел за эти #выборы

Хм, надо сделать себе костюм Iron Man!

👋Приветствую новых подписчиков!

Меня зовут Кирилл Чиркин, я Управляющий ЖСК, пока еще муниципальный депутат Ломоносовского района г. Москвы (последние дни), системный-бизнес аналитик, создатель робота «Выбор есть!».

Для вашего удобства в моем канале сделана навигация через хештеги - #

#ЖКХ - публикации о жилищно-коммунальном хозяйстве и городской среде, обзор законодательства, практический опыт и истории из жизни председателя ЖСК (со временем этот хештэг будет детализирован на подкатегории)
#pokazateli - посты о том, как чиновники совершают эпичные поступки ради улучшения статистики
#какненадоделать - обзор худших практик любых выполненных работ
#Рихтер / #Судья - события, связанные с моей немецкой овчаркой
#зарисовкиостране / #путешествия - публикации, наблюдения в моих поездках по миру
#коллекция / #сделайсам - о моих увлечениях
#история - мой любимый университетский предмет, буду делиться знаниями
#выборы - как и обещал ранее, что посты на эту тему подходят к концу. Я опубликую ещё 5-6 аналитических постов и...

И мы снова вернемся к насущным вопросам жилищно-коммунального хозяйства, скоро начнется отопительный со всеми вытекающими последствиями для жителей нашей прекрасной страны. А пока что можете почитать публикации на моем сайте по теме ЖКХ.

Всем отличной рабочей недели!

🔥Приближается отопительный сезон в Москве

Каждый год отопительный сезон сопровождается массой вопросов от собственников помещений. Собрал все свои материалы по теме #отопление:

- а получаете ли вы отопление по нормативу - в вашей «квартире» живет незваный гость, которого трудно выгнать, но который влияет на ваши расходы

- как я сэкономил 320 тысяч рублей за счёт изгнания приборов учёта ЕИРЦ - или как мы выгнали незваного гостя и стали самостоятельно передавать показания в МОЭК и следить за качеством ресурса

- как рассчитывается плата за отопление - актуальная статья в связи с корректировкой за отопление в 2022 году

- как проходит комиссия по установлению перетопа / недотопа - многим кажется, что у них перетоп или слишком жарко в квартире, однако это лишь ваши личные ощущение, которые к делу не пришьёшь. Надо разбираться.

- как установить некачественную коммунальную услугу - раскрыты все шаги, что делать, если у вас есть подозрение на некачественную услугу (спойлер - посты в соц сетях не помогут)

Эволюция #Рихтер. Меня не покидает ощущение, что этот пёс вышел из мультика.

🔥 Когда дадут отопление?

Ответ: Решение о начале отопительного периода принимает правительство Москвы. Для этого Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив - когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней не превышает +8 градусов.

❓Почему нельзя просто включить батареи?

Ответ: Система теплоснабжения - вещь инертная по физическим причинам, это не лампочка – щелкнул выключателем и стало светло. Повышать температуру и объём циркуляции теплоносителя надо постепенно. Чтобы начать подачу тепла в 74 тысячи зданий города, надо изменить положение порядка 300 тысяч разных задвижек. Зимний расход теплоносителя (то есть циркуляция в системе) – в три раза больше летней.

❓А можно включить систему отопления не на полную мощность, а на чуть-чуть?

Ответ: Чтобы обеспечить отдачу тепла в квартире с батареи, надо нагреть первичный теплоноситель, выходящий с источника, это контур "ТЭЦ - ЦТП". Этот теплоноситель нагревает второй контур "ЦТП-батарея". При этом неизвестно, какое количество людей хочет уже включать отопление, а какое нет. Дальше развилка - у кого-то есть запорная арматура на батареях, у кого-то нет. Сколько людей перекроет батареи? Какая отдача тепла будет?

❓Я плачу круглый год – вот и пусть подают его круглый год!

Ответ: В Москве при оплате тепла действует так называемый «принцип 1/12» - то есть каждый месяц текущего года платеж составляет 1/12 часть от прошлогоднего потребления тепла. То есть плата за объём тепла, полученного в отопительный сезон (конец сентября - начало мая, примерно 8 месяцев), распределяется по оплате равными частями на 12 месяцев. Так что в мае, летом и в сентябре мы платим как бы за прошлогоднее зимнее тепло. Это сделано для того, чтобы избежать роста платежей в холодные зимние месяцы.

❓А если сейчас включить отопление, а когда наступит «бабье лето» – выключить?

Ответ: На разворот системы требуется четыре-пять дней, потом, при потеплении, столько же на останов, а вот уже бабье лето закончилось и снова надо включаться. Не говоря уже о том, что количество людей, которым не надо сейчас отопления и которые не хотят платить лишнего - ну никак не меньше тех, кому сейчас уже хочется горячих батарей.

Спасибо ПАО МОЭК за подробные разъяснения.

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill #отопление #жкх

Работоспособность и настроение человека во многом зависят от домашнего уюта. Если не всегда удается выбрать планировку и расположение квартиры по своему вкусу, необходимо максимально приспособить ее к нашим привычкам.

Переоборудование квартиры требует от человека изобретательности, умения и знаний. Существенное влияние на наш быт оказала научно-техническая революция. Сейчас в каждом доме есть электричество, газ, вода. Почти в каждой семье имеются холодильник, пылесос, стиральная машина и другие приборы и устройства, значительно облегчающие ведение домашнего хозяйства.

Когда эти приборы выходят из строя, мы, как правило, обращаемся к непонятным работникам сферы обслуживания, тогда как многие неисправности можем исправить сами.

Прошла неделя с момента объявления результатов муниципальных выборов в Москве, и что можно увидеть?

1. Выгорание бывших кандидатов. Это классика. Львиная доля людей имела одну цель и больше ничего. К сожалению, они её не достигли. Самые стойкие и умные будут жить дальше, остальные провалятся в депрессию. Надеюсь, что публичных страданий будет немного.

Кандидаты, которые сейчас не держат удар, а поднывают или сливаются весьма сильно плюют в тех людей, которых они убеждали в необходимости голосовать за свою персону. Кандидаты сами создают впечатление, что они эдакие политические гастролёры, которые только на лето решили чем-то заняться, а после проигрыша полезли в нору. И вы хотите, чтобы после таких финтов ушами кто-то пошёл голосовать?

Проигрыш на выборах это не повод для самовыпиливания.

2. Попытки создания каких-то мёртвых структур для решения проблем жителей. Увы, это лишь стремление людей быть в тусовке и кучке. Очень удобно создать что-то без полномочий и не нести при этом никакой ответственности. Главное чувство общности, наличие какой-то структуры, бурного обсуждения, а будет ли результат или нет - это проблема третьего порядка.

Люди длительное время были в "командах", им это понравилось. Хочется чувствовать себя нужными, обладать каким-то статусом. Это нормально, но редко помогает чего-то достичь. Грустно, когда человек думает, что без "статуса" он ничего не сделает.

Поэтому: движуха или результат? Я ставлю на кучу движухи и суеты.

Думал, что будет пункт 3, но пока что-то не вижу других течений.

P.S. Я помню, что обещал аналитику. Будет позже, в хорошем качестве.

Поверка счетчиков остается в силе

🏛Верховный Суд 1 сентября 2022 г. признал недействующим подпункт "д" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, согласно которому собственники обязаны предоставлять исполнителям коммунальных услуг копии свидетельств о поверке приборов учета.

⚠️Однако это не означает, что поверку счетчиков проводить не нужно. Дело лишь в том, что результаты поверки должны вноситься в ФГИС "Аршин" поверяющей организацией. Именно приоритет электронного документооборота над бумажным подтверждён Верховным Судом.

Это значит, что носить копию свидетельства о поверке в Управляющую организацию не нужно, что, однако, не освобождает от обязанности проводить поверку своевременно во избежание повышения расходов на коммунальные услуги.

Подписывайтесь на ➡️ @chirkin_kirill #жкх #приборныйучет

Дорогие подписчики, всё, что я могу сказать о текущей ситуации - пожалуйста, читайте то, что в документах, а не то, что пишут журналисты, околополитологи и т.д.

К сожалению, качество работы журналистов резко упало. Новости пишутся не для того, чтобы что-то донести до людей, а чтобы сорвать просмотры. Ради таких целей создаются весьма спорные заголовки, которые только сеют панику, повышают степень неопределенности.

Самое плохое, что сейчас любой из нас может сделать - это действовать реактивно. Реактивное поведение ни к чему хорошему не приводит.