Прошедшая ситуация со счетами и корректировкой за отопление вызвала немало вопросов у собственников помещений в Москве.

Я и Павел Степура на примере конкретного жилого многоквартирного дома показываем:
1. Сколько составляет стоимость отопления в масштабах дома
2. Сколько приходится на квартиру N
3. Сколько составляет размер корректировки и откуда она берется.

И вы сможете это посчитать!

Ссылка на материал: https://chirkin.moscow/all/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-i-skolko-ono-stoit/
===========================
Произошедшая ситуация с начислениями за отопление является отличной иллюстрацией недостаточной системы коммуникации ДЖКХ Москвы с собственниками помещений и жителями. Вместо того, чтобы заранее выйти с разъяснениями и как-то прокомментировать (а может и предотвратить) ситуацию, представители Департамента долго что-то решали и выжидали.

Фактически это и стало основной причиной такого ярого непринятия москвичами перерасчета за тепло.

И серьёзно всё усугубило то, что в Москве приборы учёта не входят в состав общего имущества, а принадлежат ГБУ ЕИРЦ города Москвы. Из-за это собственники не могут контролировать ни их работоспособность, ни параметры качества коммунальной услуги, и фактически за все "косяки" этого ЕИРЦ расплачиваются москвичи своим кошельком.

#жкх #отопление #моэк

Немного хороших новостей.

В прошлом году я провел частичный капитальный ремонт подвала в части восстановления продухов.

В моем доме продухи были в виде огромных дыр с решетками, а по проекту должны были быть обычные деревянные окна со стеклами (подозреваю, что в 1969 году стеклопакета еще не было).

Дыра в подвале = колоссальные теплопотери, а также... возможное проникновение котиков. А котики — это подранная теплоизоляция и теплопотери. Это деньги. Деньги собственников.

Подробнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kotiki-ne-proydut-kak-umenshit-teplopoteri-i-sohranit-teploizoly/

#жкх #капремонт #спецсчет #энергоэффективность

Хочу разбавить свои публикации рассказами о своих #путешествия.

Прошлое лето 2021 я провел в Санкт-Петербурге. И именно в Санкт-Петербурге находится уникальный музей электрического транспорта. Музей о развитии трамвая и троллейбуса. Рекомендую его посетить. Надеюсь, вам понравится материал.

https://chirkin.moscow/all/2021-sankt-peterburg-muzey-elektricheskogo-transporta/

Эту зиму я провел в прекрасном месте - Кенозерском национальном парке. Это место настолько богато, что рассказать о нем в одной публикации не представляется возможным. Буду рассказывать постепенно.

Первая публикация посвящена Порженскому погосту - уникальному объекту культурного наследия, памятника русскому зодчеству.

Рекомендую к посещению, особенно, если вы думали, что у нас посмотреть нечего. Еще как есть!

#путешествия

https://chirkin.moscow/all/2022-arhangelskaya-oblast-porzhenskiy-pogost/

Как ошибка в коммуникации приводит к финансовым потерям. Молчание Департамента ЖКХ обошлось дорого не только жителям, но и управляющим организациям.

Зимой 2022 в Москве произошла удивительная ситуация с корректировкой за отопление.

ПАО МОЭК произвел доначисления за отопление управляющим организациям (УК, ТСЖ, ЖСК и ГБУ Жилищник), которые перевыставили это собственникам. После произведенной корректировки в некоторых районах Москвы размер добора вызвал возмущения жителей. Возмущения были замечены Правительством Москвы и... ничего.

Подробный разбор ситуации: https://chirkin.moscow/all/kak-oshibka-v-kommunikacii-privodit-k-finansovym-poteryam/

#жкх #моэк #какненадоделать

Все свои полезные материалы я стал собирать на своём сайте, чтобы все хранилось в одном месте.

Все по #ЖКХ можно найти по этой ссылке.

- а получаете ли вы отопление по нормативу - в вашей «квартире» живет незваный гость, которого трудно выгнать, но который влияет на ваши расходы

- как я сэкономил 320 тысяч рублей за счёт изгнания приборов учёта ЕИРЦ - или как мы выгнали незваного гостя и стали самостоятельно передавать показания в МОЭК и следить за качеством ресурса

- как рассчитывается плата за отопление - актуальная статья в связи с последними событиями с корректировкой за отопление

- как проходит комиссия по установлению перетопа / недотопа - многим кажется, что у них перетоп или слишком жарко в квартире, однако это лишь ваши личные ощущение, которые к делу не пришьёшь

- как установить некачественную коммунальную услугу - раскрыты все шаги, что делать, если у вас есть подозрение на некачественную услугу (спойлер - посты в соц сетях не помогут)

- опыт снижения расходов на электроэнергию на общедомовые нужды - как мы реализовали классические меры по энергосбережению, доступные каждому, и что из этого получилось

📝Ещё одна порция полезных материалов за моим авторством на Т—Ж:

1. Сколько стоит право избираться и выбирать - большая статья о том, как проходит низовой уровень выборов в России. К слову, они состоятся в этом сентябре.

2. С каким вопросам обращаться к депутатам? - подробный разбор всех полномочий муниципальных депутатов Санкт-Петербурга.

3. Как платить за отопление без домового счетчика? Из названия все понятно. Разбор реального кейса.

4. Как стать наблюдателем на выборах? Название говорит само за себя.

Сохраняйте к себе и расскажите друзьям!

#жкх #выборы

А как проходит ваш вечер пятницы?

Открыл почтовый ящик, а там такое!

Ранее я отправлял результаты нашего энергоэффективного капитального ремонта на Всероссийский конкурс по энергосбережению. Думал, что это очередная отправка документов в шредер, однако - нет!

Лишний раз подтверждает, что все не зря!

Более подробно о результатах капитального ремонта можно прочесть тут

Лайк, шер, репост приветствуется!

#жкх #энергоэффективность

Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам

Согласованность элементов системы управления и их действий — важный фактор качества управления, который влияет как на внутреннюю среду, так и на внешнюю. С одной стороны, сотрудники организации, видя, что руководство действует четко и слаженно, ощущают себя в стабильной среде. Отличный пример несогласованности действий элементов системы управления — это недавний прецедент в работе структур Правительства Москвы с корректировкой за отопление.

А история получила продолжение, которое заслуживает отдельной публикации.

Обещаю, вы будете смеяться при прочтении этого материала.

Доп ссылка: https://chirkin.moscow/all/otsutstvie-soglasovannosti-v-pravitelstve-moskvy/

#жкх #моэк #какненадоделать

Не хотелось писать о выборах, но не могу пройти мимо такого

Политтехнологи, работающие на Правительство Москвы, совсем обленились.

Кризис идей, кризис мозгов, которые сказываются на качестве работы. Ибо на нормальных людей денег не хватило, потому их закончились нет.

Они не смогли придумать ничего лучше, чем… попиариться на первоклассниках и их родителях.

Как депутат поможет при сборе в школу? Он что портфель подарит? Обследование вне очереди сделает?

Да никак! Нет никакой связки между подготовкой к школе, и работе депутата. В случае рекламы личности директора, вполне сойдёт.

Это же просто самый настоящий высер в части агитации. Ещё и на дешевой бумаге.

P.S. Расчёт сделан на то, что молодые мамы крайне активная аудитория, и если понравится ей, то она прихватит с собой на участок свою маму, подружек, да ещё мужу мозг вынесет.

#какненадоделать #выборы

Стартует подготовка жилых домов к осенне-зимней эксплуатации

Весьма важный аспект эксплуатации МКД, на который расходуется не одна сотня тысяч рублей.

В ваших домах, в зависимости от проекта, должны быть проведены следующие работы:
1️⃣ опрессовка системы теплоснабжения и ее промывка - это работа выполняется совместно с ПАО МОЭК для того, чтобы проверить все ли радиаторы / батареи выдержат повышенное давление
2️⃣ испытания электроснабжения - обследование щитовой, квартирных щитков. Специалисты обследуют проводку, ее состояние, поиск безучетного потребления.
3️⃣ испытания внутреннего пожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу - проверка давления в ВПВ с самой высокой точки.
4️⃣ перекатка пожарных рукавов - это необходимо, чтобы рукава были в надлежащем состоянии и хорошо разматывались
5️⃣ проверка вентиляционных шахт
6️⃣ испытания системы дымоудаления и противопожарной автоматики
7️⃣ проверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя
8️⃣ освидетельствование лифтов - подтверждение, что наш лифт безопасен и еще будет работать, а также обследование направляющих шахты лифта
9️⃣ дератизация и дезинсекция технических помещений

А еще подготовка к зиме это:
🔺Вечная головная боль председателя ТСЖ / ЖСК - сотрудники управ и префектур хотят сделать красивую статистику или "быстрее суйте в жопу апельсины - нет времени объяснять!"
🔺Излюбленная тема активистов и муниципальных депутатов в части пиара и хайпа - развести кучу деятельности, в которой мало что понимаешь
🔺Время рванувших дешевых радиаторов и модного дезигна в квартирах, где ремонт делался без мозгов

А если вам хочется понять этот процесс, то милости просим по ссылке: https://chirkin.moscow/all/a-vash-dom-gotov-k-otopitelnomu-sezonu-a-esli-proverit/

#жкх #отопление #моэк

Я купил себе собаку!

Я всегда хотел себе собаку. Но нормальную. И чтобы не было пагубного влияния внешних факторов: другая собака, дети, мамы и иные «заботливые» люди. Щен избавлен от этих факторов..

Имея опыт с двумя маламутами (Пыней и Сруффи), у меня было ощущение, что я езжу на Жигулях: гидроусилителя руля нет, подвеска говно, ручная коробка. Просто жопа. Вы сами все читали и видели.

Купив себе щенка немецкой овчарки я словно пересел на настоящий Мерседес: спокойно, стабильно, есть ABS, парктроник и тд.

Маленький щен:
1. За два дня выучил команду сидеть
2. За неделю понял, что если хочешь писать, то нужно долбить по клетке и требовать этого
3. За две недели научился заходить по команде в свой домик - клетку вольер
4. Когда он хочет попить, а нет воды, то он берет миску приносит ко мне и начинает в нее стучать
5. Когда у меня упала баночка колы, он ее радостно подобрал и принёс!

Его зовут #Рихтер. Надо ж по-немецки назвать. В переводе - #Судья.