Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
2.14K subscribers
306 photos
31 videos
1 file
388 links
Пишу о ЖКХ, IT путешествиях и всяких мелочах: https://chirkin.moscow/

Выпускник МГУ, ГУ-ВШЭ.

Обратная связь, поделиться информацией - @chirkin_blackbox_bot
加入频道
Никогда не скрывал своих симпатий к США.

Это действительное великое государство, и великие люди, которые: 1) завоевали свою территорию, 2) завоевали свою независимости, 3) пережили Гражданскую войну (хотя я не считаю это войной, я считаю это чисто экономической разборкой, 4) после построили свою из руин, 5) обладают определенным складом характера, который мне отзывается.

И - представители США практически во всем стараются сделать достойный продукт. Каким бы он не был. Возьмем для примера пропаганду.

Российская пропаганда, СМИ, мягко говоря, курят в сторонке.

Рассмотрим величайшее из искусств, которым является кино.

Американские фильмы - это годные бизнес-проекты, которые себя окупают и содержат небольшую долю позиционирования своего государства как великой державы. А эти фильмы крутят везде.

Возьмем, для примера, двух супергероев - Железного человека, и Капитана Америку.

1. Железный человек.
Он же Тони Старк, инженер, миллиардер, филантоп, плейбой, хам, и крупнейший производитель оружия для нужд армии США. Тони Старк собрал в яме в Афганистане прототип своего костюма. А потом он вернулся и отомстил боевикам, убив всех кроме гражданских. Тони Старку практически всегда абсолютно насрать, что ему скажут, как и когда - он делает что хочет. Но несмотря на свой характер, он боец, друг, товарищ, считает своим долгом принести пользу.
У него есть несколько хороших фраз:
- Мир крепче — когда у тебя дубина крепче
- Некоторые лучшим оружием называют, то из которого и стрелять не надо. Я с ними в корне не согласен. Я выберут то, которому достаточно выстрелить один раз. Так отец делал. Так Америка делает. И до сих пор вполне успешно. Найдите повод спустить этих крошек с поводка, и я вам лично гарантирую парни, враг никогда не выползет из своих пещер
- Тони вдохнул новую в жизнь в наследие отца, создав сверхумное оружие, на основе достижений электроники и спутникового наведения. Тони Старк изменил лицо военной промышленности, отстаивая свободу и защищая интерес Америки по всему земному шару.
Вы примерно представляете какой он человек.

2. Капитан Америка.
Полная противоположность Старку. Обычный, щуплый, порядочный, честный мальчишка, который очень хотел поехать на фронт, но его не брали по состоянию здоровья. В итоге упертый, он попадает в армию, где его используют как объект для воодушевления солдат. Капитан Америка человек дела, ему не хочется быть в трико и он, все равно хочет на фронт, где в расцветке флага США делает все, чтобы остановить врага. Капитан Америка никогда не отступает от своих принципов. Это эталонный патриот и защитник интересов своего государства.
- Что ещё Старк говорил обо мне?
- Что вы не правы, а думаете, что правы, поэтому опасно.
- Привет, я Капитан Америка. И я рассказу о самом ценном для любого солдата или ученика качестве. О терпении. Порой терпение это ключ к победе, а порой оно не к чему не приводит, и кажется оно того не стоит.
- Некоторые прощают зло, но не мы.
- Если есть даже малейший шанс, мы обязаны, ради тех кого с нами нет, попытаться. Попытаться. Любой ценой.

Раз за разом на протяжении всех частей Мстителей и профильных фильмов через разных героев и разные сюжеты дети, взрослые большинства стран видят, что:
- Американцы спасают мир от инопланетян, вторжений, боевиков, последователей нацистов;
- Мы одиночки, но в случае проблемы для нас - мы вас размажем;
- Наши граждане всегда готовы устроить проблемы тем, кто с нами не согласен или мешает нашим интересами;
- Мы спасаем своих, а остальных не точно;
- Если ты очень хочешь, то ты получишь свое (неважно простой парень ты или миллиардер);

Российское кино, СМИ, мягко говоря, курят в сторонке. Единичные фильмы говорят о каких-то качествах, о долге, цели, и далее.

Дописав до этой строчки, мне перехотелось писать о чем они говорят или что пытаются донести.

В итоге, собственно, имеем то, что имеем.
Дорогие подписчики, буду рад, если пройдёте этот небольшой опрос. Голосуйте как посчитаете нужным!
Итак, вопрос! Кого бы вы хотели видеть из действующих муниципальных депутатов в Совете депутатов района Ломоносовский нового созыва?
Anonymous Poll
47%
Бабурина И. А.
0%
Бойков И. М.
1%
Бурков А. Л.
9%
Калинин В. А.
32%
Куземина Ю. В.
6%
Нефедов Г. Ю.
2%
Николаев Т. А.
13%
Чиркин К. В.
7%
Штацкая О. Л.
Прошедшая ситуация со счетами и корректировкой за отопление вызвала немало вопросов у собственников помещений в Москве.

Я и Павел Степура на примере конкретного жилого многоквартирного дома показываем:
1. Сколько составляет стоимость отопления в масштабах дома
2. Сколько приходится на квартиру N
3. Сколько составляет размер корректировки и откуда она берется.

И вы сможете это посчитать!

Ссылка на материал: https://chirkin.moscow/all/kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie-i-skolko-ono-stoit/
===========================
Произошедшая ситуация с начислениями за отопление является отличной иллюстрацией недостаточной системы коммуникации ДЖКХ Москвы с собственниками помещений и жителями. Вместо того, чтобы заранее выйти с разъяснениями и как-то прокомментировать (а может и предотвратить) ситуацию, представители Департамента долго что-то решали и выжидали.

Фактически это и стало основной причиной такого ярого непринятия москвичами перерасчета за тепло.

И серьёзно всё усугубило то, что в Москве приборы учёта не входят в состав общего имущества, а принадлежат ГБУ ЕИРЦ города Москвы. Из-за это собственники не могут контролировать ни их работоспособность, ни параметры качества коммунальной услуги, и фактически за все "косяки" этого ЕИРЦ расплачиваются москвичи своим кошельком.

#жкх #отопление #моэк
Немного хороших новостей.

В прошлом году я провел частичный капитальный ремонт подвала в части восстановления продухов.

В моем доме продухи были в виде огромных дыр с решетками, а по проекту должны были быть обычные деревянные окна со стеклами (подозреваю, что в 1969 году стеклопакета еще не было).

Дыра в подвале = колоссальные теплопотери, а также... возможное проникновение котиков. А котики — это подранная теплоизоляция и теплопотери. Это деньги. Деньги собственников.

Подробнее по ссылке: https://chirkin.moscow/all/kotiki-ne-proydut-kak-umenshit-teplopoteri-i-sohranit-teploizoly/

#жкх #капремонт #спецсчет #энергоэффективность
♻️ За прошедший 2021 год в нашем доме мы собрали:
- почти 13 кг батареек
- 9 кг «Добрых крышечек»

Я сдал их в «Собиратор», откуда они дальше поедут на переработку.

Не теряю надежд, что когда-нибудь в нашем кооперативе мы сможем зарабатывать на вторсырье.

А пока начинаем с малого.

#раздельныйсбор #жкх #собиратор
Хочу разбавить свои публикации рассказами о своих #путешествия.

Прошлое лето 2021 я провел в Санкт-Петербурге. И именно в Санкт-Петербурге находится уникальный музей электрического транспорта. Музей о развитии трамвая и троллейбуса. Рекомендую его посетить. Надеюсь, вам понравится материал.

https://chirkin.moscow/all/2021-sankt-peterburg-muzey-elektricheskogo-transporta/
Эту зиму я провел в прекрасном месте - Кенозерском национальном парке. Это место настолько богато, что рассказать о нем в одной публикации не представляется возможным. Буду рассказывать постепенно.

Первая публикация посвящена Порженскому погосту - уникальному объекту культурного наследия, памятника русскому зодчеству.

Рекомендую к посещению, особенно, если вы думали, что у нас посмотреть нечего. Еще как есть!

#путешествия

https://chirkin.moscow/all/2022-arhangelskaya-oblast-porzhenskiy-pogost/
Как ошибка в коммуникации приводит к финансовым потерям. Молчание Департамента ЖКХ обошлось дорого не только жителям, но и управляющим организациям.

Зимой 2022 в Москве произошла удивительная ситуация с корректировкой за отопление.

ПАО МОЭК произвел доначисления за отопление управляющим организациям (УК, ТСЖ, ЖСК и ГБУ Жилищник), которые перевыставили это собственникам. После произведенной корректировки в некоторых районах Москвы размер добора вызвал возмущения жителей. Возмущения были замечены Правительством Москвы и... ничего.

Подробный разбор ситуации: https://chirkin.moscow/all/kak-oshibka-v-kommunikacii-privodit-k-finansovym-poteryam/

#жкх #моэк #какненадоделать
Все свои полезные материалы я стал собирать на своём сайте, чтобы все хранилось в одном месте.

Все по #ЖКХ можно найти по этой ссылке.

- а получаете ли вы отопление по нормативу - в вашей «квартире» живет незваный гость, которого трудно выгнать, но который влияет на ваши расходы

- как я сэкономил 320 тысяч рублей за счёт изгнания приборов учёта ЕИРЦ - или как мы выгнали незваного гостя и стали самостоятельно передавать показания в МОЭК и следить за качеством ресурса

- как рассчитывается плата за отопление - актуальная статья в связи с последними событиями с корректировкой за отопление

- как проходит комиссия по установлению перетопа / недотопа - многим кажется, что у них перетоп или слишком жарко в квартире, однако это лишь ваши личные ощущение, которые к делу не пришьёшь

- как установить некачественную коммунальную услугу - раскрыты все шаги, что делать, если у вас есть подозрение на некачественную услугу (спойлер - посты в соц сетях не помогут)

- опыт снижения расходов на электроэнергию на общедомовые нужды - как мы реализовали классические меры по энергосбережению, доступные каждому, и что из этого получилось
💥💡Моему многоквартирному дому присвоен класс энергоэффективности "С" - "Повышенный", а ранее у нас был класс "Е" - "Пониженный" (согласно Приказ Минстроя РФ 06.06.2016 № 399/пр).

Класс был повышен за счет всех мероприятий по энергосбережению, о некоторых я подробно рассказывал:
1. Замена ОДПУ тепловой энергии и горячей воды
2. Замена всех светильников и замена ОДПУ электроэнергии
3. Капитальный ремонт продухов в подвале

Для дома 1969 года постройки иметь повышенный класс энергоэффективности весьма достойно.

Этот класс означает то, что в нашем доме платят за коммуналку меньше, чем в других аналогичных домах, и то, что теперь этот показатель будет влиять положительно на стоимость ваших квартир.

#жкх #энергоэффективность #сделайсам

https://chirkin.moscow/all/poluchil-klass-energoeffektivnosti-priznanie-zaslug/
Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ) pinned «Все свои полезные материалы я стал собирать на своём сайте, чтобы все хранилось в одном месте. Все по #ЖКХ можно найти по этой ссылке. - а получаете ли вы отопление по нормативу - в вашей «квартире» живет незваный гость, которого трудно выгнать, но который…»
📝Ещё одна порция полезных материалов за моим авторством на Т—Ж:

1. Сколько стоит право избираться и выбирать - большая статья о том, как проходит низовой уровень выборов в России. К слову, они состоятся в этом сентябре.

2. С каким вопросам обращаться к депутатам? - подробный разбор всех полномочий муниципальных депутатов Санкт-Петербурга.

3. Как платить за отопление без домового счетчика? Из названия все понятно. Разбор реального кейса.

4. Как стать наблюдателем на выборах? Название говорит само за себя.

Сохраняйте к себе и расскажите друзьям!

#жкх #выборы
А вы знаете почему ещё работает отопление, а на дворе май?
Final Results
43%
Да, знаю
14%
Не уверен, но есть мысли
20%
Нет, не знаю
23%
Мне до сих пор холодно!
А как проходит ваш вечер пятницы?
Открыл почтовый ящик, а там такое!

Ранее я отправлял результаты нашего энергоэффективного капитального ремонта на Всероссийский конкурс по энергосбережению. Думал, что это очередная отправка документов в шредер, однако - нет!

Лишний раз подтверждает, что все не зря!

Более подробно о результатах капитального ремонта можно прочесть тут

Лайк, шер, репост приветствуется!

#жкх #энергоэффективность
Как отсутствие согласованности действий сотрудников ДЖКХ, ЕИРЦ, МФЦ подрывает доверие к государственным структурам

Согласованность элементов системы управления и их действий — важный фактор качества управления, который влияет как на внутреннюю среду, так и на внешнюю. С одной стороны, сотрудники организации, видя, что руководство действует четко и слаженно, ощущают себя в стабильной среде. Отличный пример несогласованности действий элементов системы управления — это недавний прецедент в работе структур Правительства Москвы с корректировкой за отопление.

А история получила продолжение, которое заслуживает отдельной публикации.

Обещаю, вы будете смеяться при прочтении этого материала.

Доп ссылка: https://chirkin.moscow/all/otsutstvie-soglasovannosti-v-pravitelstve-moskvy/

#жкх #моэк #какненадоделать
Не хотелось писать о выборах, но не могу пройти мимо такого

Политтехнологи, работающие на Правительство Москвы, совсем обленились.

Кризис идей, кризис мозгов, которые сказываются на качестве работы. Ибо на нормальных людей денег не хватило, потому их закончились нет.

Они не смогли придумать ничего лучше, чем… попиариться на первоклассниках и их родителях.

Как депутат поможет при сборе в школу? Он что портфель подарит? Обследование вне очереди сделает?

Да никак! Нет никакой связки между подготовкой к школе, и работе депутата. В случае рекламы личности директора, вполне сойдёт.

Это же просто самый настоящий высер в части агитации. Ещё и на дешевой бумаге.

P.S. Расчёт сделан на то, что молодые мамы крайне активная аудитория, и если понравится ей, то она прихватит с собой на участок свою маму, подружек, да ещё мужу мозг вынесет.

#какненадоделать #выборы