Многие из вас хотят разобраться, как происходит застройка территорий, чем при этом руководствуются девелоперы и как формируется запрос на строительство.
17 июля в Доме архитектора представители «Голос Девелопмент» и «Никс» расскажут о разработке концепции застройки, выборе архитектурных решений и строительстве крупных объектов. На выставке «Стадия Р» вы сможете увидеть, какие проекты в Челябинске реализуют эти застройщики.
Расписание мероприятия:
17.00 Лекция от Владимира Болотова — главного архитектора «Голос девелопмент»
18.00 Кофе-брейк
18.20 Лекция от Владимира Савича — замдиректора «НИКС»
19.00 Блок вопросов и обсуждение
Вход бесплатный, но не забудьте зарегистрироваться и взять с собой маску.
17 июля в Доме архитектора представители «Голос Девелопмент» и «Никс» расскажут о разработке концепции застройки, выборе архитектурных решений и строительстве крупных объектов. На выставке «Стадия Р» вы сможете увидеть, какие проекты в Челябинске реализуют эти застройщики.
Расписание мероприятия:
17.00 Лекция от Владимира Болотова — главного архитектора «Голос девелопмент»
18.00 Кофе-брейк
18.20 Лекция от Владимира Савича — замдиректора «НИКС»
19.00 Блок вопросов и обсуждение
Вход бесплатный, но не забудьте зарегистрироваться и взять с собой маску.
⚡ Новые темы на слушаниях
19 августа 2021 г.
ул. Шагольской, местного проезда, полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» / рассмотрение планировки территории / постановление / вложений 2 шт.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
Фруктовой, Рубиновой, Коломенской / рассмотрение планировки территории / по инициативе Минасяна Арцруна Андраниковича / постановление / вложений 2 шт.
Труда, Российская, Маркса, Красноармейская / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО «Тэнк» / постановление / вложений 6 шт.
улице Трашутина от улицы Зальцмана до проспекта им. Давыдова В. Ф. / рассмотрение планировки территории / по инициативе Комитета дорожного хозяйства города Челябинска / постановление / вложений 3 шт.
19 августа 2021 г.
ул. Шагольской, местного проезда, полосы отвода железной дороги ОАО «РЖД» / рассмотрение планировки территории / постановление / вложений 2 шт.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
Фруктовой, Рубиновой, Коломенской / рассмотрение планировки территории / по инициативе Минасяна Арцруна Андраниковича / постановление / вложений 2 шт.
Труда, Российская, Маркса, Красноармейская / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО «Тэнк» / постановление / вложений 6 шт.
улице Трашутина от улицы Зальцмана до проспекта им. Давыдова В. Ф. / рассмотрение планировки территории / по инициативе Комитета дорожного хозяйства города Челябинска / постановление / вложений 3 шт.
Сегодня в 16:00 в Доме архитектора обсуждаем Правила землепользования и застройки Челябинска (ПЗиЗ). Приглашаем участвовать специалистов, взаимодействующих с ПЗиЗ, и всех заинтересованных горожан.
ПЗиЗ — это нормативный документ, в котором установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты для них. В документе прописаны, например, процент застройки и озеленения земельных участков, высотность и так далее. ПЗиЗ — главное руководство для проектировщиков и девелоперов при планировании застройки, этот документ определяет качество городской среды.
Сегодня на мероприятии выступит Ольга Никитина — заместитель начальника Управления архитектуры и начальник отдела перспективного развития. Она расскажет о работе, которую проделала команда Управления в отношении ПЗиЗ, и о всех сложностях, возникающих при работе с ними.
Будет ещё несколько коротких выступлений от архитекторов, девелоперов и строителей, а затем — обсуждение вопросов ПЗиЗ. Не забудьте зарегистрироваться на мероприятие и взять с собой маску.
ПЗиЗ — это нормативный документ, в котором установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты для них. В документе прописаны, например, процент застройки и озеленения земельных участков, высотность и так далее. ПЗиЗ — главное руководство для проектировщиков и девелоперов при планировании застройки, этот документ определяет качество городской среды.
Сегодня на мероприятии выступит Ольга Никитина — заместитель начальника Управления архитектуры и начальник отдела перспективного развития. Она расскажет о работе, которую проделала команда Управления в отношении ПЗиЗ, и о всех сложностях, возникающих при работе с ними.
Будет ещё несколько коротких выступлений от архитекторов, девелоперов и строителей, а затем — обсуждение вопросов ПЗиЗ. Не забудьте зарегистрироваться на мероприятие и взять с собой маску.
⚡ Новые темы на слушаниях
29 июля 2021 г.
физкультурно-оздоровительный комплекс по тхеквондо Всемирной Федерации Тхэквондо в сквере по ул. Молодогвардейцев / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Муниципального казенного учреждения «Челябстройзаказчик» / постановление / вложений 5 шт.
2 сентября 2021 г.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
улице Тернопольской от улицы Сони Кривой до улицы Смирных, по улице Смирных от улицы Лесопарковой до улицы Энтузиастов / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО Инженерно-строительной компании «Выбор» / постановление / вложений 3 шт.
Свердловский тракт, ул. Автодорожная, местный проезд / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО «Парус» / постановление / вложений 4 шт.
Свердловскому тракту от проезда Большого Западного до улицы Автодорожной, от улицы Автодорожной до береговой полосы реки Миасс / рассмотрение планировки территории / по инициативе Комитета дорожного хозяйства города Челябинска / постановление / вложений 4 шт.
29 июля 2021 г.
физкультурно-оздоровительный комплекс по тхеквондо Всемирной Федерации Тхэквондо в сквере по ул. Молодогвардейцев / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Муниципального казенного учреждения «Челябстройзаказчик» / постановление / вложений 5 шт.
2 сентября 2021 г.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
изменение правил землепользования / постановление / вложений 2 шт.
улице Тернопольской от улицы Сони Кривой до улицы Смирных, по улице Смирных от улицы Лесопарковой до улицы Энтузиастов / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО Инженерно-строительной компании «Выбор» / постановление / вложений 3 шт.
Свердловский тракт, ул. Автодорожная, местный проезд / рассмотрение планировки территории / по инициативе ООО «Парус» / постановление / вложений 4 шт.
Свердловскому тракту от проезда Большого Западного до улицы Автодорожной, от улицы Автодорожной до береговой полосы реки Миасс / рассмотрение планировки территории / по инициативе Комитета дорожного хозяйства города Челябинска / постановление / вложений 4 шт.
23 июля в Доме архитектора прошла установочная встреча на тему Правил землепользования и застройки (ПЗиЗ) Челябинска. Мы рассказали о некоторых признаках, по которым можно отличить качественные ПЗиЗ, и о последних мировых тенденциях в их разработке.
В ПЗиЗ мы предлагаем следовать принципам, которые также заложены в Стратегию развития Челябинска до 2035 года:
1. сбалансированное развитие территории города
2. сомасштабность городской среды человеку
3. смешанное использование территории и адаптивность застройки
4. сохранение и развитие исторической среды, а также многое другое.
Архитекторы, союз строителей и застройщики прокомментировали действующие ПЗиЗ и поделились проблемами, которые сегодня возникают в их работе. По обратной связи от участников мы поняли, что вместе с корректировкой Правил Челябинску нужно обновить местные нормативы градостроительного проектирования.
Техническое задание для совершенствования ПЗиЗ уже готово. Мы обсуждали его с ведущими экспертами и институтами России, а также с челябинскими архитекторами. Как только утвердят генплан Челябинска (4 квартал 2021 года), действующие ПЗиЗ и местные нормативы градпроектирования будут скорректированы на его основе. Сейчас мы готовим документы для открытого конкурса на эту работу.
Для документов градорегулирования нужна глубокая аналитика существующего положения, поэтому проектировщики должны будут провести комплексный анализ и подготовить обоснования экономической эффективности новых документов. Работа над документами начнётся в этом сентябре и принятие новых Правил землепользования и застройки состоится в конце 2022 года.
Всем участникам встречи мы предложили войти в состав профильной рабочей группы по совершенствованию ПЗиЗ и нормативов. Если у вас есть конструктивные предложения, присылайте их на почту отдела перспективного развития: [email protected]
В ПЗиЗ мы предлагаем следовать принципам, которые также заложены в Стратегию развития Челябинска до 2035 года:
1. сбалансированное развитие территории города
2. сомасштабность городской среды человеку
3. смешанное использование территории и адаптивность застройки
4. сохранение и развитие исторической среды, а также многое другое.
Архитекторы, союз строителей и застройщики прокомментировали действующие ПЗиЗ и поделились проблемами, которые сегодня возникают в их работе. По обратной связи от участников мы поняли, что вместе с корректировкой Правил Челябинску нужно обновить местные нормативы градостроительного проектирования.
Техническое задание для совершенствования ПЗиЗ уже готово. Мы обсуждали его с ведущими экспертами и институтами России, а также с челябинскими архитекторами. Как только утвердят генплан Челябинска (4 квартал 2021 года), действующие ПЗиЗ и местные нормативы градпроектирования будут скорректированы на его основе. Сейчас мы готовим документы для открытого конкурса на эту работу.
Для документов градорегулирования нужна глубокая аналитика существующего положения, поэтому проектировщики должны будут провести комплексный анализ и подготовить обоснования экономической эффективности новых документов. Работа над документами начнётся в этом сентябре и принятие новых Правил землепользования и застройки состоится в конце 2022 года.
Всем участникам встречи мы предложили войти в состав профильной рабочей группы по совершенствованию ПЗиЗ и нормативов. Если у вас есть конструктивные предложения, присылайте их на почту отдела перспективного развития: [email protected]
💡 Напоминаем о слушаниях этой недели:
29 июля 2021 г.
физкультурно-оздоровительный комплекс по тхеквондо Всемирной Федерации Тхэквондо в сквере по ул. Молодогвардейцев / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Муниципального казенного учреждения «Челябстройзаказчик» / постановление / вложений 5 шт.
29 июля 2021 г.
физкультурно-оздоровительный комплекс по тхеквондо Всемирной Федерации Тхэквондо в сквере по ул. Молодогвардейцев / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Муниципального казенного учреждения «Челябстройзаказчик» / постановление / вложений 5 шт.
Как сейчас проходят публичные слушания
15 апреля 2020 года Челябинская гордума внесла изменения в порядок проведения публичных слушаний: во время режима повышенной готовности они могут проходить в заочной форме.
Слушания проходят в таком порядке: Администрация города издаёт постановление о публичных слушаниях с приложенным проектом и публикует его на своём сайте. Замечания по проекту принимаются на почту [email protected] в течение месяца, а также в день публичных слушаний — в Доме архитектора с 13:30 до 17:30 и в электронном виде до 23:00. Обратите внимание, что в слушаниях могут участвовать жители территории, которую охватывает повестка слушаний.
Комментарии к проекту от жителей рассматривает комиссия ПЗиЗ на онлайн-заседании. В комиссию входят депутаты Думы и представители Администрации. Комиссия приглашает разработчиков проекта, вместе с которыми разбирает замечания и решает, какие предложения будут учтены.
Комиссия может или вернуть проект на доработку, или направить проект с протоколом слушаний Главе города, принимающей решение о его утверждении. Результаты слушаний публикуются в разделе с заключениями на сайте Администрации.
В нашем канале работает бот, уведомляющий о ближайших слушаниях. В его публикациях есть ссылки на постановления Администрации — это удобнее, чем искать на сайте. Скоро он будет публиковать и результаты слушаний.
15 апреля 2020 года Челябинская гордума внесла изменения в порядок проведения публичных слушаний: во время режима повышенной готовности они могут проходить в заочной форме.
Слушания проходят в таком порядке: Администрация города издаёт постановление о публичных слушаниях с приложенным проектом и публикует его на своём сайте. Замечания по проекту принимаются на почту [email protected] в течение месяца, а также в день публичных слушаний — в Доме архитектора с 13:30 до 17:30 и в электронном виде до 23:00. Обратите внимание, что в слушаниях могут участвовать жители территории, которую охватывает повестка слушаний.
Комментарии к проекту от жителей рассматривает комиссия ПЗиЗ на онлайн-заседании. В комиссию входят депутаты Думы и представители Администрации. Комиссия приглашает разработчиков проекта, вместе с которыми разбирает замечания и решает, какие предложения будут учтены.
Комиссия может или вернуть проект на доработку, или направить проект с протоколом слушаний Главе города, принимающей решение о его утверждении. Результаты слушаний публикуются в разделе с заключениями на сайте Администрации.
В нашем канале работает бот, уведомляющий о ближайших слушаниях. В его публикациях есть ссылки на постановления Администрации — это удобнее, чем искать на сайте. Скоро он будет публиковать и результаты слушаний.
В Доме архитектора продолжается цикл обсуждений градостроительной документации. Сегодня в 16:00 говорим о документации по планировке территории (ДПТ).
ДПТ разрабатывается для территорий с планируемой застройкой и помогает понять, как
она впишется в существующую и как территория будет развиваться дальше.
У специалистов возникают сложности при работе с этой документацией:
— разнообразие в оформлении проектов тормозит их прочтение и согласование;
— нормы расчётов параметров застройки по-разному толкуются разработчиками, застройщиками и проверяющими.
Если вы сталкиваетесь с этим, приходите на обсуждение — будем вместе искать выход. Не забудьте зарегистрироваться и взять с собой маску.
Чтобы быть в курсе всех мероприятий, подпишитесь на Дом архитектора в телеграме и инстаграме.
ДПТ разрабатывается для территорий с планируемой застройкой и помогает понять, как
она впишется в существующую и как территория будет развиваться дальше.
У специалистов возникают сложности при работе с этой документацией:
— разнообразие в оформлении проектов тормозит их прочтение и согласование;
— нормы расчётов параметров застройки по-разному толкуются разработчиками, застройщиками и проверяющими.
Если вы сталкиваетесь с этим, приходите на обсуждение — будем вместе искать выход. Не забудьте зарегистрироваться и взять с собой маску.
Чтобы быть в курсе всех мероприятий, подпишитесь на Дом архитектора в телеграме и инстаграме.
Сегодня вводное занятие мини-курса «Город через кино». Приходите познакомиться с ведущими и программой. Нужно лишь желание творить и познавать Челябинск через киносъёмку.
Начало в 16:00, вход по регистрации. Подробности курса в канале Дома архитектора:
Начало в 16:00, вход по регистрации. Подробности курса в канале Дома архитектора:
Forwarded from Дом архитектора | Челябинск
2 августа в 16:00 стартует пятидневный практикум-марафон. Вместе с Natalia_Taiga @taiganatalia будем создавать свое короткометражное кино о городе, а Руслан @vorotilafilm поможет сделать саунд-дизайн и монтаж.
⚡ Новые темы на слушаниях
5 августа 2021 г.
магазин по пер. Дачному, 20 / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе ИП Косоротова Сергея Александровича / постановление / вложений 20 шт.
объект автосервиса (операционная с навесом) по ул. Линейной / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Молчанова Евгения Николаевича / постановление / вложений 8 шт.
спортивная база для МБУ СШОР № 11 г. Челябинска» (для размещения эллинга, тренировочной площадки, помещения для хранения инвентаря) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0502005:31 / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа олимпийского резерва № 11 по гребле на байдарках и каноэ» города Челябинска / постановление / вложений 20 шт.
индивидуальный жилой дом по ул. Актюбинской, 24 / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Куликова Владимира Алексеевича / постановление / вложений 10 шт.
индивидуальный жилой дом по ул. Актюбинской, 24 / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Куликова Владимира Алексеевича / постановление / вложений 10 шт.
центр индивидуального обслуживания населения (оздоровительный центр) по ул. Солнечной / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе ООО «Уралинтэкс» / постановление / вложений 15 шт.
2 сентября 2021 г.
Шарова, Бригадной, Рессорной, Саблина / рассмотрение планировки территории / постановление / вложений 2 шт.
5 августа 2021 г.
магазин по пер. Дачному, 20 / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе ИП Косоротова Сергея Александровича / постановление / вложений 20 шт.
объект автосервиса (операционная с навесом) по ул. Линейной / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Молчанова Евгения Николаевича / постановление / вложений 8 шт.
спортивная база для МБУ СШОР № 11 г. Челябинска» (для размещения эллинга, тренировочной площадки, помещения для хранения инвентаря) на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0502005:31 / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа олимпийского резерва № 11 по гребле на байдарках и каноэ» города Челябинска / постановление / вложений 20 шт.
индивидуальный жилой дом по ул. Актюбинской, 24 / по проекту решения о предоставлении разрешения условно разрешенный вид использования / по инициативе Куликова Владимира Алексеевича / постановление / вложений 10 шт.
индивидуальный жилой дом по ул. Актюбинской, 24 / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе Куликова Владимира Алексеевича / постановление / вложений 10 шт.
центр индивидуального обслуживания населения (оздоровительный центр) по ул. Солнечной / по проекту решения о предоставлении разрешения отклонение параметров / по инициативе ООО «Уралинтэкс» / постановление / вложений 15 шт.
2 сентября 2021 г.
Шарова, Бригадной, Рессорной, Саблина / рассмотрение планировки территории / постановление / вложений 2 шт.