#SMLT
Девелопер Самолет может перейти к активной фазе работ в Томской области в 2025г — вице-губернатор региона — Интерфакс

#SMLT
АКРА присвоило ПАО «ГК «Самолет» кредитный рейтинг на уровне «А(RU)» со стабильным прогнозом

Данный уровень кредитного рейтинга является самым высоким среди текущих рейтингов девелоперов, по методологии АКРА.

Агентство отмечает, что на рейтинг оказали влияние сильные оценки географической диверсификации, рентабельности и ликвидности, высокие оценки рыночной позиции, бизнес-профиля и корпоративного управления, а также крупный размер бизнеса.

#SMLT #Бонды
Самолет объявил о выкупе облигаций на сумму до 10 млрд руб

В программе выкупа участвую облигации «Самолет»:
БО-П12, ISIN: RU000A104YT6, погашение 11-07-2025
БО-П13, ISIN: RU000A107RZ0, погашение 24-01-2027
БО-П14, ISIN: RU000A1095L7, погашение 22-07-2027
БО-П15, ISIN: RU000A109874, погашение 30-07-2027

Инвесторы могут направить оферту на выкуп своему брокеру с 28 января по 03 февраля 2025 года.

Держатели облигаций Самолета могут:
• либо продать облигации до плановой даты погашения
• либо продолжить держать бумаги для последующей продажи на рынке или до погашения.

#SMLT
Самолет выше 1200

#SMLT #Бонды
Самолет установила ориентиры цен приобретения облигаций по четырем выпускам бондов в рамках оферты объемом до 10 млрд рублей — Интерфакс

Ориентир цены выкупа
БО-П12 — 92.56% номинала
БО-П13 — 86.52%
БО-П14 — 84.25%
БО-П15 — 86.90%

Количество приобретаемых бумаг
БО-П12 — 15 млн шт.
БО-П13 — 24.5 млн
БО-П14 — до 20 млн
БО-П15 — до 5 млн

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 3 февраля 2025 года включительно. Дата приобретения бумаг – 5 февраля.

В срок до 4 февраля 2025 года Самолет планирует определить цену выкупа на основании анализа условий заявок.

#SMLT #Бонды
Самолет объявляет о решении установить величину купонного дохода на уровне 26% годовых (прежний размер 12.7%) по облигационному выпуску серии БО-П11

Согласно ранее озвученным планам в рамках предстоящей оферты по выпуску облигаций серии БО-П11 со сроком погашения 08.02.2028 Компания установила новую ставку купона. Увеличенный размер купонных выплат будет применим к предстоящим купонным периодам до февраля 2027 года.

#SMLT
Самолет выходит на рынок Уфы — РИА

Девелопер начал реализацию проекта ЖК Урбан Мартен.

Общая площадь участка застройки - 32,6 гектара, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч квадратных метров жилья и более 18 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры

#SMLT #Бонды
Итоги программы выпуска облигаций Самолета

Совокупный объем денежных средств, который Самолет направит на выкуп облигаций каждого выпуска, составит порядка 2 млрд рублей.

Итоговая цена выкупа выпуска облигаций серии (от номинальной стоимости):

БО-П12 – 92.56%
БО-П13 – 86.52%
БО-П14 – 84.25%
БО-П15 – 86.90%.

#SMLT #Отчетность
Самолет: Операционные результаты за 2024

✅ Объем продаж: 1.3 млн кв м — выполнили гайденс со Дня Инвестора
✅ Объем ввода в 2026: 1.6 млн кв м — согласно гайденсу
✅ Средняя цена 213.5 тыс/кв.м. — рост на 15%

#SMLT
В рамках оферты Самолет погасил облигации БО-П11 на сумму 13.6 млрд рублей из 20 млрд рублей всего выпуска, помимо этого компаниями группы были выкуплены облигации на 3.9 млрд рублей.

Так же ранее компания по добровольной оферте выкупила облигации на 2 млрд рублей.

Итоговое снижение долговой нагрузки составляет 19.5 млрд рублей в феврале: 13.6 + 3.9 + 2 = 19.5 млрд.

#SMLT #PLUS
Самолет Плюс: операционные результаты 2024

Выручка: 7.9 млрд руб (рост в 6.7 раза)
Долг: 0.8 млрд руб (-92%)

#SMLT
Самолет создал ЗПИФ готового арендного жилья — компания

Целевая доходность — 21% годовых будет формироваться за счет ежеквартальных арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальной скидки на активы от Самолета.

Паи фонда можно приобрести с 16 по 29 апреля по специальной цене в 900 рублей почти через всех ведущих брокеров. Со 2-го года работы фонда стоимость паев можно зачесть в счет частичной оплаты квартиры.

Подключиться к презентации ЗПИФа можно сегодня в 11:00 мск.

#SMLT
Текущая стоимость активов фонда составляет 3 млрд рублей, портфель включает более 200 расположенных в Москве лотов общей площадью 10 тыс. кв. м.

Доходы фонда формируются за счет средств, поступающих от сдачи жилья в аренду и его продажи.

#SMLT#Недвижимость
Ретроспектива рынка недвижимости Московского региона

Рост средневзвешенной цены экспонирования по итогам 2024 г. составил 16%, в 2025 г. ожидается рост цены на 5%.

Средняя ставка по ипотеке за 2024 г. составила 6%, в 2025 г. ожидается 8%.

#SMLT#Недвижимость
На рынке жилья РФ и Москвы в ближайшие годы сохранится дефицит

Путин поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем из расчета не менее 33 кв. м на человека и не менее 38 кв. м — к 2036 году.

Для достижения этих целей необходимо вводить 150 млн кв. м в год. В ближайшие годы планируется вводить около 85 млн кв. м в год.

#SMLT
Самолет Плюс занял первое место в рейтинге франшиз России по версии РБК

Впервые за всю историю рейтинга в нем сменился лидер: поставщика офисных программ 1С сместила компания из сферы, которая раньше в списке почти не фигурировала.

По итогам 2024 года Самолет Плюс стал самой популярной франшизой в стране — данные строятся на базе заключенных договоров коммерческой концессии, зарегистрированных в Роспатенте.

#SMLT
Самолет запустил первый в России розничный фонд арендного жилья

Инвестировать в московскую жилую недвижимость теперь можно через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) от группы Самолет.
Подробности о фонде арендного жилья можно узнать сегодня в 17:00 мск.