#Недвижимость
🏗 Ввод многоквартирного жилья в РФ В 1кв23 вырос на 10% г/г — Файзуллин

Минстрой ставит задачу не снижать темп строительства жилья на территории РФ.

#CHMF
💿 Cеверсталь в 1 квартале 2023 года снизила выпуск стали на 8% в годовом выражении, до 2.7 млн т, чугуна - на 5%, до 2.72 млн т — компания

#CHMF
💿 Северсталь снизила в 1кв продажи стальной продукции на 1% к 4кв до 2.8 млн т

#Политика
🇪🇺 ЕС полагает, что новых санкций против РФ не будет, поскольку если будут введены новые ограничения, то это повлечет за собой больше исключений — Financial Times

"Если мы введем больше санкций, то исключений будет больше, чем мер", - приводит газета слова одного из источников, который также подчеркнул, что с новыми санкциями покончено.

Большая часть европейских чиновников считает, что без тех отраслей экономики РФ, которые не попали под ограничительные меры, не сможет существовать одна или несколько стран - членов ЕС, пишет газета.

#Недвижимость
🏗 Единственный человек, принимающий решение о мерах поддержки - это наш президент — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Стасишин

#GAZP
⛽️ Газпром обладает запасами газа на 100 лет — председатель СД

#Политика
⚡️ Генсек НАТО Йенс Столтенберг приехал в Киев — украинские СМИ

#Недвижимость
🏗 Банки, а что мешает вам снизить ставки? Застройщики, а что мешает вам снизить цены? — директор Департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Данилов

#SMLT
🏠 Земельный банк Самолёта вырос до 45 млн кв. м — CEO ГК Самолет Елистратов

#Недвижимость
🏗 Нужно системно заниматься контролем за ростом цен на стройматериалы — вице-премьер РФ Хуснуллин

#Недвижимость #SMLT
🏗 Почему застройщики не могут «просто снизить цены».
CEO Самолёт Елистратов развенчивает 5 мифов о девелоперах. В действительности:

1. Мы ПРОТИВ отмены эскроу и поэтапного раскрытия.

2. Мы ПРОТИВ бесконечного субсидирования, мы за баланс. Чтобы спрос и предложение были сбалансированы в тч с развитием инфраструктуры.

3. Если кто-то думает, что рынок фундаментально зависит от мер поддержки, то это заблуждение. Одна очередь проекта 5-7 лет. Один проект это лет 20. Мы ставим дома крипично-монолитные на 150 лет, а меры поддержки у нас действуют, полгода-полтора. НАМ НУЖНЫ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ПОНЯТНЫЕ ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА ИГРЫ.

Несколько лет назад для того, чтобы построить дом, мы проходили 1.5 тыс. согласований. Сейчас 700, однако это всё ещё много.

4. Нельзя просто снизить цены на 10-15%. Многие думают, что в результате роста цен у нас образовалась дикая сверхмаржа. Наша маржинальность по EBITDA 25%, а по ЧП 15%. Это та самая минимальная маржинальность, чтобы нам банки на проекты давали кредиты. Если мы снизим цены, то банк попросит больше собственного участия.

Говоря про рост себестоимости, все говорят про песок, щебень, арматуру. Но за последние 3-4 года это дало +20 тыс. руб на кв. м.

А вот полная инвестсебестоимость выросла в 2 раза: сети и тарифы монополистов, увеличение размеров школ, садов, паркингов, стоимость земли, плата за изменение ВРИ. Это дало +40 тыс. руб. на кв. м. Здесь основной рост себестоимости.

5. Ипотечный платёж может быть дешевле аренды жилья. На арендном рынке нет системных игроков, поскольку большим компаниям придётся платить налог на прибыль, НДС — то, что не платят физики. Здесь нужна налоговая регуляция.

Рынок жилья это «большое нейронное одеяло», нужны комплексные решения.

#Недвижимость
🏗 Тенденции марта-апреля 2023 года говорят о повышении спроса на ипотеку — онлайн-конференция Сбера «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»

#Недвижимость
🏗 Как восстановился спрос на первичном рынке жилья — Сбер

#Недвижимость
🏗 Нужно рассматривать такие меры поддержки рынка жилья, как ссудо-сберегательные кассы и рассрочку —вице-премьер РФ Хуснуллин

#Недвижимость
🏗 Минстрой рассматривает возможность повышения потолка кредита по льготным ипотечным госпрограммам.

— Планируется ли изменения максимальной суммы кредита по льготным госпрограммам? Смотрите ли вы на это?
— Смотрим. Мы сюда [на конференцию Сбера] не хайповать пришли. Я вам щас наобещаю, а люди будут ждать. Не нужно.

Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Стасишин.

#Недвижимость
🏗 Сейчас лучшее время покупать жильё. Не нужно ждать более выгодных условий по льготным ипотечным госпрограммам. Хотите улучшить жилищные условия - вперёд. Хрен знает, что будет завтра [с точки зрения условий ипотечных госпрограмм] — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Стасишин.