Правоохранительными органами начата проверка в отношении ООО «Регионстрой» по факту предоставления недостоверных документов на участие в конкурсе на строительно-монтажные работы Орликской средней школы Окинского района Бурятии на сумму 459 млн руб. Оперативная группа ОБЭП МВД по РБ проводит оперативные мероприятия по изъятию документации, представленной ООО «Регионстрой» в Управление капитального строительства правительства республики. Сотрудники УКСа оказывают содействие правоохранительным органам.

В Бурятию начинают прибывать организованные партии китайских рабочих. 55 человек прибыли недавно для работы на объектах строительной компании "Бест плюс".

Минфин России (Instagram)

Больше многодетных семей смогут получить 450 тысяч на погашение ипотеки.⠀
⠀
Законопроект Минфина России расширяет цели предоставления ипотечного кредита по госпрограмме софинансирования ипотеки для многодетных. Такой законопроект приняла в третьем чтении @dumagovru ⠀
⠀
Выплату можно использовать на погашение ипотеки под:⠀
⠀
⭕ строительство дома;⠀
⭕ покупку недостроенного дома;⠀
⭕ покупку квартиры с ремонтом (неотделимыми улучшениями).⠀
⠀
❗ Средства также можно направить на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. А также использовать при покупке доли в квартире. ⠀
⠀
Выплата положена семьям, которые до 1 июля 2023 года заключили кредитный договор на приобретение жилого помещения.

В Бурятии местные власти оплатят ипотеку многодетным семьям.

В республике сложилась непростая ситуация с жильем для семей с шестью детьми и более. На покупку квартир не хватает средств, поэтому в Хурал внесен законопроект, который вместо единовременной выплаты на покупку жилья позволит оформить льготную ипотеку.

Сейчас в очереди на получение квартир стоит 525 семей. Если и дальше ждать финансирования, то решение проблемы растянется на 27 лет. Если получится использовать ипотеку, то за первый год рассчитывают обеспечить квартирами 187 семей.

За бюджетные средства предлагается оплачивать первоначальный взнос, страхование на весь период кредита и ежемесячные платежи на протяжении 10 лет. На эти цели потребуется 85 млн руб. ежегодно.

Жители Бурятии смогут получить второй дальневосточный гектар
В Бурятию землю бесплатно получили более двух тысяч человек

🏠Рост цен на жилье в России может привести к увеличению суммы налога на недвижимость. Повышение размера налога может произойти уже в 2022 году.

Налог для большинства квартир составляет 0,1% от кадастровой стоимости. В случае, если она увеличится на 20%, налог также вырастет на 20%, заявил общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценки и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

21 апреля с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Валерьевна Шаргаева проведет прием граждан. Прием граждан пройдет в режиме видеоконференции.

Граждане могут задать вопросы по государственной регистрации на недвижимое имущество, кадастровому учету, земельному надзору, геодезии и картографии, землеустройству, кадастровой оценке недвижимости.

Предварительно записаться на прием можно по телефонам:

8(3012) 29-70-94 - помощник руководителя Шамбеева Наталья Алексеевна.

8(3012) 29-74-67 - начальник отдела организации, мониторинга и контроля Андреева Ольга Игоревна.

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что все консультации, проводимые ведомством, абсолютно бесплатны.

Обращаем внимание, что для круглосуточной работы с гражданами созданы ведомственные центры телефонного обслуживания, позвонить на которые можно из любого уголка страны по номеру 8-800-100-34-34. Звонки бесплатны для всех категорий граждан.

Также получить консультацию можно на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в режиме on-line.

В разделе «Помощь и поддержка» собраны ответы на основные вопросы, задаваемые пользователями. Если решение проблемы не найдено, то через раздел «Обращения граждан» можно направить запрос специалистам ведомства.

Также граждане могут направить обращение на официальных страницах Управления:

https://www.instagram.com/upravlenie_rosreestra_03/ - «Instagram»;

https://vk.com/rosreestrrb - «ВКонтакте»;

https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia/ - Facebook.

✏️✏️✏️✏️ Владимир Путин подписал закон, упрощающий порядок получения имущественных и инвестиционных вычетов по налогу на доходы физических лиц - их можно будет оформить онлайн без визита в ФНС и сбора документов.

Закон упрощает получение имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по целевым займам, а также инвестиционных вычетов - по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете. Он должен вступить в силу с 1 января 2022 года, но не ранее чем через месяц после официального опубликования, и распространиться на вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года.

Упрощенный порядок подразумевает общение граждан с налоговыми органами через личный кабинет на сайте ФНС. Причем право на получение вычета в таком формате налоговики будут проверять сами с помощью автоматизированной информационной системы - ни заполнять налоговую декларацию, ни собирать подтверждающие документы человеку не придется.

При этом срок проверки налоговиками права на вычет сократится до месяца, а общий срок получения вычета - примерно до полутора месяцев с момента подачи заявления.

Закон также уточняет, что право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или комнаты в строящемся доме будет возникать с даты акта приема-передачи объекта долевого строительства. А обратиться за его получением налогоплательщик сможет после госрегистрации прав на эту квартиру или комнату.

@ria_realty

Матвиенко сообщила, что предлагает распространить сельскую ипотеку на деревянное домостроение, Минсельхоз поддержал

Компания "Дом.РФ" разрабатывает законопроект о социальной аренде малоэтажных индивидуальных домов в регионах России, сообщил замгендиректора компании Денис Филиппов на круглом столе партии "Единая Россия", посвященном развитию индивидуального жилищного строительства в стране.

"Мы посчитали и выявили, что есть большой класс людей, порядка 30% граждан, которые, к сожалению, при любой ставке не смогут взять ипотечный кредит", - сказал он.

Филиппов отметил, что как раз для этих людей разработан законопроект, в котором прописывается возможность граждан арендовать жилье по программам частно-государственного партнерства, с участием субъектов РФ, не только в многоквартирных жилых домах, но и в малоэтажных индивидуальных домах. @ria_realty

Корпорация "ДОМ. РФ" (глава - Виталий Мутко) за счет субсидий бюджета будет выдавать застройщикам займы под 3-4% - Путин

До конца 2024 года в РФ будет построено не менее 1300 новых школ, в которых смогут учиться более миллиона детей, сообщил Владимир Путин в послании Федеральному собранию.

@ria_realty

Юристы рассказали РИА Новости, как управляющие компании иногда обманывают россиян:

▪️ завышают цены на ремонтные работы и другие услуги, а разницу между собранной суммой и реальной стоимостью кладут себе в карман

▪️ могут включать в квитанции завышенное число уборок подъезда или прочистку мусоропровода, который в конкретном доме просто отсутствует

▪️ без согласия жильцов сдают помещения, которые относятся к общей долевой собственности, в аренду под склады, магазины, кафе и мастерские – а все деньги забирают себе

В случае недобросовестных действий УК юристы советуют жильцам писать жалобу руководству организации, на которую оно должно отреагировать в течение 10 дней.

Если руководство компании отказывается сотрудничать, надо идти в Роспотребнадзор и областную жилинспекцию – они всё проверят и могут выписать штраф

До 21 марта 2026 года в России в рамках «дачной амнистии» (действует с 19 декабря 2020 г.) можно оформить право на жилой дом в упрощенном порядке.

По общему правилу строительство жилых и садовых домов осуществляется по согласованию с уполномоченным органом, выдающим разрешение на строительство. Застройщик может выбрать способ узаконения права на дом. До начала строительства застройщик направляет в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве с приложением:
• документа о правах на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН);
• документа, подтверждающего полномочия представителя (если уведомление направляется представителем).

В течение 7 рабочих дней уполномоченный орган должен рассмотреть представленные документы и направить застройщику уведомление о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (далее - уведомление о соответствии) либо уведомление о несоответствии.

Полученное уведомление о соответствии считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение 10-ти лет (указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект недвижимости).

Оформление права собственности на построенный жилой или садовый дом в этом случае осуществляются по заявлению уполномоченного органа.

За период реализации уведомительного порядка органами местного самоуправления представлено в Управление Росреестра по Республике Бурятия 3980 заявлений.

Не позднее месяца со дня окончания строительства необходимо направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей (в случае если земельный участок находится в долевой собственности). А также оплатить госпошлину в размере 350 рублей за регистрацию права собственности.

Параметры жилого и садового дома должны соответствовать требованиям к объектам ИЖС, предусмотренным градостроительным законодательством:
 отдельно стоящее здание не более 3-х надземных этажей;
 высотой не более 20 метров;
 состоящее из жилых комнат и бытовых помещений;
 не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Построенный или реконструированный дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным действующим законодательством, в том числе правилами землепользования и застройки (к примеру, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка).

Действующим законодательством предусмотрено, что снос жилого или садового дома также осуществляется в уведомительном порядке.

В целях сноса дома в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта собственнику необходимо подать уведомление о планируемом сносе объекта не позднее, чем за 7 рабочих дней до начала выполнения работ по сносу.

Для снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта.

С заявлением о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и прекращении прав вправе обратиться только собственник снесенного объекта либо его представитель с документом, подтверждающим соответствующие полномочия.

Процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него завершается выпиской ЕГРН, свидетельствующей о снятии объекта с учета.

Ажиотажный спрос и рост цен на рынке вторичной недвижимости сменился стагнацией: заметного роста средних цен за минувший месяц участники рынка не заметили. Шансов для их ощутимого увеличения у продавцов немного: волна повышенного спроса сошла на нет, и объем предложения на рынке постепенно начал увеличиваться.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших городах России в апреле достигла 89,8 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1,2% относительно марта и на 16,5% по сравнению с апрелем прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН, констатируя, что рынок перешел к стагнации: ни в одном из 16 рассматриваемых городов за последний месяц цены не выросли более чем на 2%. Согласно оценкам компании «Этажи», в среднем по стране вторичка выросла в цене на 2,45% за месяц и на 9,7% за год, до 70,13 тыс. руб. за 1 кв. м. А по оценкам «Авито Недвижимости», жилье на вторичном рынке страны сейчас стоит 67,2 тыс. руб. за 1 кв. м — за год значение выросло на 22%. @banksta

⚡️ФАС НАПРАВИЛА ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ОРГАНАМ ПОРУЧЕНИЕ ПРОВЕРИТЬ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ - ГЛАВА ВЕДОМСТВА. @ria_realty

Строители направили в кабмин около 50 предложений по изменению законов о госзакупках

26 апреля. /ТАСС/. Организаторы первого в России форума, посвященного государственным контрактам в строительной отрасли, World Build / State Contract направили в правительство около 50 предложений по корректировке законодательства. Об этом сообщил в понедельник ТАСС представитель СРО "Уральское объединение строителей", выступающей организатором форума, Денис Снетков.

"Госзакупки в области строительства на данный момент неконкурентны, о чем говорят данные Минфина РФ, озвученные на форуме. В прошлом году доля несостоявшихся госзакупок в этой сфере составила около 60%. Наиболее распространенная причина - подача только одной заявки. На форуме собрали порядка 50 предложений по решению проблем в закупках из разных регионов России. Аккумулировали все итоговые решения в единый документ для рассмотрения в исполнительных органах власти России", - сказал собеседник агентства.

Участники форума предлагают принять меры по предотвращению сговоров на торгах, в том числе "с использованием системы "таран", когда два участника намеренно снижают цены, третий участник "падает" по цене еще ниже, первые двое участников отклоняют заявки, третий признается победителем", пояснил Снетков.

Среди других предложений - ввести обязательное авансирование и десятидневный срок приемки и оплаты работ, предоставить возможность увеличить цену контракта в связи с ростом стоимости материалов или оборудования.

"В качестве антидемпинговой меры - введение с 2022 года системы рейтингования подрядчиков, исходя не из цены, а из опыта и квалификации", - добавил Снетков.

Сегодня день незаметных, но известных в узких строительных кругах героев. 
Они всегда востребованы: выполняя обязанности в компании, совершенно с этим не связанной или будучи на должности во главе профильного отдела; «зелёные» студенты или матёрые «зубры»; проверяемые или проверяющие; создающие или применяющие.
Всех их объединяет умение считать реальные затраты и уникальные навыки законно отстаивать прибыль компании, совмещая сразу несколько разных должностей. 

Сегодня - День самой лучшей Профессии, которой изначально не учат ни в одном учебном заведении, которая слепа без теории и мертва без практики. Куда приходят по семейным стопам, по стечению обстоятельств или по велению сердца. И остаются, чтобы расти, быть полезным и незаменимым.

Профессии, где бессонные ночи, "зарубы" с заказчиками и бесконечные споры с экспертами, работа за коллег из других отделов. Где единственно верный метод - это безупречное знание Методик и желание разобраться; главный приёмщик - работодатель, дотошный проверяющий - не эксперт, а совесть. 
Здесь идут от БИМ - к BIM, от расценки - к базе, от нормы - к дополнению, от мониторинга - к справедливой цене, от XLS - к XML, от декларирования изменений до их реального применения на практике.
Хорошего Специалиста этой профессии днём с огнём не сыщешь, а наставники и ученики здесь всегда неотделимы друг от друга.
Они востребованы: в департаментах Минстроя и многочисленных подразделениях Главгосэкспертизы; в РЦЦС и у разработчиков ПО; в  бюджетных учреждениях и коммерческих компаниях.

Они не «кнопочки», а - СМЕТЧИКИ!
Если стройка, как локомотив двигает экономику страны, то настоящий сметчик тащит за собой ценообразование, а значит - и всю строительную отрасль.

Смета = деньги!!
С Днём Сметчика!

В Улан-Удэ разрешили узаконить самоволки, построенные до 2010 года

Узаконить самоволки, построенные до 2010 года. Благодаря изменениям в "Законе о земле", граждане смогут приватизировать участки в собственность, но для начала необходимо оформить их в аренду. Ежемесячная плата, в среднем, составит 7 тысяч рублей за 10 соток. Она дается на три года и за этот срок необходимо также зарегистрировать дом. Только после этих процедур можно будет стать полноправным владельцем недвижимости, выкупив землю по кадастровой стоимости. Для оформления необходимо обратиться КУИ города.
Однако, отметим, что не все участки и дома подлежат легализации. Это касается жилья, построенного после 2015 года. Также, не смогут оформить в аренду землю, которая находится в зоне подтопления, а это Левый берег и Тулунжа.