❗️ Ипотечные новости от ВТБ, о которых было объявлено на #вэф2021:

🤜 ВТБ до конца года планирует запустить механизм полностью цифрового (без визита в банк) рефинансирования ипотеки. Важно, что сегодня рефинансирование занимает треть от общего объема всех ипотечных выдач ВТБ.

🤜 ВТБ 6 сентября планирует запустить "экоипотеку" – кредиты на приобретение недвижимости в новых домах с более высоким классом энергоэффективности. Первым партнером банк станет крупнейший девелопер жилья в России - группа ПИК. "Зеленую ипотеку" в ВТБ можно будет брать с дисконтом до 1,6 п.п. к базовой ипотечной ставке, а в дальнейшем банк планирует расширить ее условия на действующие программы господдержки, за счет чего ценовые параметры кредита могут быть еще ниже.

🤜 Помимо "экоипотеки", на горизонте ближайших лет ВТБ планирует развивать эко-ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и предлагать специальные условия кредитования при строительстве домов с применением экологичных технологий и материалов.

🤜 ВТБ подписал с Минвостокразвития соглашение, согласно которому со 2 сентября начинает выдавать льготную "Дальневосточную ипотеку" по ставке 0,1%. @ria_realty

Банк "Дом.РФ" запустил ипотеку на индивидуальные дома, которые россияне строят собственными силами.

✔️ Программа позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. Также к возведению дома можно привлекать специализированных застройщиков.

💰 Максимальная сумма кредита, который выдается под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка составляет 8,9%. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 10 млн рублей для остальных регионов. @ria_realty

Снова мутные схемы
12 апреля 2021г. между МУ «Улан-Удэстройзаказчик» и ООО «СМП-10» заключен муниципальный контракт № 2021.0152 на реконструкцию тепломагистрали №6.
Контракт заключен с единственным поставщиком, так как была подана лишь одна заявка на участие в аукционе, который снизил цену всего 0,05%, что в денежном эквиваленте равно 71 217,58 рублей.
Цена контракта 134,9 млн. рублей.
Срок выполнения работ – до 01 сентября 2021г.
Также заключен контракт на осуществление строительного контроля с ФБУ «Росстройконтроль» на сумму 3 996 455 рублей.
В общем реконструкция всего одной тепломагистрали обошлась почти в 150 млн рублей и это не считая стоимости проекта.
При этом в ходе выполнения работ подрядчик неоднократно нарушал требования контракта и законодательства, но ни Улан-Удэстройзаказчик, ни Росстройконтроль, ни администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ, ни мэр не замечают эти нарушения.
На мой взгляд это прекрасно иллюстрирует уровень квалификации чиновников и отношение власти к народу.
Начнем с того, что согласно п. 5 ст. 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в РФ…» при выполнении работ по реконструкции, капитальному ремонту или ремонту участков дороги проезжая часть на данных участках дороги может быть закрыта для проезда не более чем на 50 процентов. В случае необходимости закрытия проезда на участках дороги более чем на 50 процентов должен быть обеспечен объезд данных участков дороги.
В нашем случае подрядчик сначала перекрыл две из трех полос по ул. Боевая в районе остановки «Гормолозавод» (66%), а потом полностью перекрыл ул. Жердева в двух местах. Но объезд так и не был организован, в результате люди стоят в пробках, либо самостоятельно организовывают объезды через бордюры, тротуары, по засыпанным песком, но еще не завершенным участкам.
Далее, согласно СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство" п.3.3, до начала работ на объекте должны быть выполнены подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая: - устройство временного ограждения всей территории стройплощадки, в местах прохода пешеходов вдоль ограждений должны быть сделаны деревянные мостки с козырьками безопасности над ними; - срезку деревьев и кустарников; - расчистку территории; - устройство информационных щитов с нанесенными въездами, подъездами….
Ограждения стройплощадки нет, места прохода пешеходов не оборудованы. По факту место проведения работ выглядит как не огороженная двухметровая канава и люди, идущие вдоль нее по дороге. Полное пренебрежения правилами безопасности и отсутствие заботы о пешеходах.
Дальше. Согласно п. 1.2.3. Контракта кадастровый номер земельного участка, на котором планируется реконструкция Объекта: 03:24:000000:63208.
Однако подрядчик вышел за переделы предоставленного для проведения работ земельного участка и зашел на участок, зарегистрированный в установленном порядке на физическое лицо. Фактически сейчас часть теплотрассы является незаконной самовольно возведенной постройкой и через суд может быть снесена.
Проблема не только в том, что работы производятся на чужом участке, но и в том, что траншею раскопали в непосредственной близости от здания, а это значит, что в случае прорыва трубы вода размоет песок под зданием и оно может упасть. Именно поэтому есть такое понятие как охранные зоны теплотрасс. Кстати, старая теплотрасса располагалась на расстоянии 3,3 метра от крыльца здания.
Наверное, такая ситуация не возникла бы, если бы был нормальный проект. Но проектировщик проложил теплотрассу по чужому земельному участку непосредственно вдоль здания.
На мой взгляд, качество изготовления проекта наглядно демонстрируется на ситуационном плане, где, согласно условным обозначениям, въезд не запрещался, а лишь ограничивалась скорость движения.
Далее. Согласно условиям Контракта, в том числе графика выполнения работ срок выполнения работ по контракту до 01 сентября 2021г. Значит сегодня 03 сентября все работы должны быть выполнены, разрушенное благоустройство восстановлено, дороги открыты.

В Заиграевском районе Бурятии продолжаются подготовительные работы к капремонту на региональной дороге
⠀
Благодаря национальному проекту «Безопасные качественные дороги» на региональной дороге «Улан-Удэ-Романовка-Чита» с 16 по 26 км проведут капитальный ремонт.
⠀
В настоящее время подрядчик приступил к обустройству временных объездных дорог. Их будет четыре. Полностью объект планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году.
⠀
Дорожники установили временные дорожные знаки, согласовали с ГИБДД по Бурятии схему организации дорожного движения. Продолжается обустройство объездных и временных дорог. Готовы к работам самосвалы, катки, бульдозер и экскаватор.
⠀
По итогам работ на региональной дороге заменят дорожное полотно, отремонтируют четыре моста, установят водопропускные трубы, дорожные знаки, сигнальные столбики, нанесут разметку.
«Ремонт автодороги Улан-Удэ-Романовка-Чита по нацпроекту начался в 2018 году. За это время было отремонтировано более 30 км. В этом году ремонт продолжается. Также вдоль села Эрхирик установят освещение, металлические ограждения и обустроят тротуары, что сделает эту дорогу для местных жителей более безопасной», - отметил Александр Гоге, министра по развитию транспорта, энергетики и дорожного хозяйства Бурятии.
⠀
Напомним, благодаря нацпроекту «Безопасные качественные дороги» в 2021 году в Бурятии планируется отремонтировать около 110 км региональных и муниципальных дорог.

Стоимость квадратного метра после отмены льготной ипотеки снизилась в России до 10% в зависимости от региона, сообщил замглавы Минстроя. Максимальный процент снижения цены (10%) отмечен в Москве.

Строительство центра единоборств в Улан-Удэ закончат к концу года.

https://www.instagram.com/p/CTT7oMpMydF/?utm_medium=copy_link

❗️Министерство строительства и ЖКХ проведет строгий профессиональный отбор строителей, которых планируется ввезти в рамках пилотных чартеров для мигрантов, заявил @ria_realty на #вэф2021 замглавы ведомства Никита Стасишин.

🗣"Мы проведем строгий профессиональный отбор по специальностям заявленных на 10 тысяч трудовых мигрантов. Принципа "Все умею - все могу" не будет", - сказал Стасишин.

Он добавил, что пилотный ввоз мигрантов будет осуществляться как на чартерных поездах РЖД 🚂 через территорию Казахстана, так и с помощью авиасообщения между странами✈️.

💉💉💉Кроме того, все отобранные кандидаты пройдут медицинское обследование, вакцинацию "Спутник Лайт". Кроме того, на территории Узбекистана планируется организовать ПЦР-тестирование и выдачи патента. Все затраты лягут на заказчиков. @ria_realty

⚡️ Путин на #вэф2021: дефицит строительных материалов является острой проблемой на дальнем востоке, надо кратно увеличить их производство в регионе. @ria_realty

На пленарной сессии Восточного экономического форума Президент РФ рассказал о планах по развитию Дальнего Востока. Основные тезисы из выступления Владимира Путина, касающиеся развития строительной отрасли и ЖКХ в регионе:

▫️ Объем строительства жилья в ДФО к 2024 году должен в 1,6 раза превысить уровень 2019 года. Необходимо создать в Хабаровском крае строительный кластер, который решит вопрос дефицита стройматериалов.  

▫️ Правительство рассмотрит возможность расширения программы «Дальневосточная ипотека» под 2%. Около 24 тысяч семей благодаря этой программе улучшили свои жилищные условия. 

▫️ Капитальный ремонт школ – за 5 лет планируется отремонтировать более 1000 школ. В рамках строительства школ будет введено 21500 новых мест до конца 2023 года.

▫️ Для создания и модернизации инфраструктуры на Дальнем Востоке используются механизмы инфраструктурного меню. Необходимо активнее использовать программу по обновлению общественного транспорта и механизм дальневосточных концессий.

Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в начале сентября составила 107,9 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% выше показателя августа и на 29,9% превышает значение за аналогичный период прошлого года. Такие данные сообщает ЦИАН. Похожие цифры приводят другие участники рынка. По данным «Авито», первичная недвижимость в городах-миллионниках сейчас стоит в среднем 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц это значение увеличилось на 2%, а за год — на 38%. Активность покупателей снизилась на последней неделе августа на 30% ниже аналогичного периода прошлого года.  https://yangx.top/banksta/17332

Как сообщает Управление Росреестра по Республике Бурятия, в июле 2021 года управлением произведено пять выгрузок сведений в налоговый орган. Всего по итогам месяца в адрес налогового органа переданы сведения в отношении около 60 тыс. объектов недвижимости. 

«Управление в соответствии с действующим законодательством передает в налоговый орган сведения о зарегистрированных правах и сделках на объекты недвижимого имущества и их владельцах.

Все передаваемые сведения об объектах недвижимости и их правообладателях проходят предварительную проверку - форматно-логический контроль на предмет соответствия выгружаемых сведений требованиям формату выгрузке таких сведений в налоговый орган» - пояснил начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Дмитрий Онкин. 

Средним заявителем по программе дальневосточного гектара является мужчина в возрасте 44 лет, сообщил РБК на полях ВЭФ замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Марат Шамьюнов. Структура целевого назначения гектаров выглядит следующим образом:

🔹42% индивидуальное жилищное строительство
🔹36% сельское хозяйство
🔹10% предпринимательская деятельность
🔹7% туристические проекты

Всего участниками программы стали 95,1 тыс. человек, им предоставили 65 тыс. га. Подано было 13 тыс. деклараций об использовании земли.

Средним заявителем по программе дальневосточного гектара является мужчина в возрасте 44 лет, сообщили на полях Восточного экономического форума.

В основном, люди берут земельные участки для того, чтобы строить дома для личного пользования. Структура целевого назначения гектаров выглядит следующим образом:

• 42% индивидуальное жилищное строительство
• 36% сельское хозяйство
• 10% предпринимательская деятельность
• 7% туристические проекты

Тункинский район подкачал!

В 10-ти районах Бурятии достигнут 100% показатель по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов.

Определяя цели и задачи создания системы пространственных данных, Росреестр указывает на существующие проблемные точки. Так, по оценкам ведомства, сохраняется проблема интенсивности наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) данными.
В Республике Бурятия 185 тыс. земельных участков не имеют границ, 197 тыс. объектов без прав.

«Качество и полнота сведений ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную политику Республики Бурятия», - пояснил начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Дмитрий Онкин.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов повышает защищенность имущественных прав граждан и юридических лиц, а также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами на соответствующей территории муниципального образования. 

Установление границ населенных пунктов отнесено к полномочиям органов местного самоуправления и осуществляется посредством утверждения генерального плана городского округа, поселения, в котором отображены границы. 
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов производится в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законом.

На сегодняшний день, на территории Республики Бурятия  расположены 633 населенных пункта, из которых в ЕГРН внесены сведения о 571 границах населенных пунктов, что составляет 90,2% от общего количества. 

Следует отметить, что показатели в 100% по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов достигнуты в 10 районах: Бичурским, Джидинским, Еравнинским, Заиграевским, Закаменским, Кабанском, Кижингинским, Курумканским, Мухоршибирским, Окинским, и в г. Северобайкальск, г. Улан-Удэ. Наименьшее количество границ населенных пунктов отмечается в Тункинском районе – 5,7% .

В России за год в три раза вырос спрос на материалы для отделки жилья, рассказали @ria_realty в пресс-службе онлайн-ритейлера "ВсеИнструменты.ру".

✔️В большей степени к этому мог привести рост цен на строительные и отделочные материалы в текущем году. Как отметил представитель компании, многие россияне предпочли покупать все необходимое для ремонта и отделки по нынешним ценам, не дожидаясь их изменения.

📈Самое сильное увеличение спроса среди регионов - в четыре раза и более - аналитиками компании отмечено в Екатеринбурге (370%), Санкт-Петербурге (348%) и Челябинске (300%). Жители Москвы и Нижнего Новгорода стали покупать отделочные материалы почти в три раза чаще. В Ростове-на-Дону зафиксирован рост на 115%, в Перми - на 92%, в Краснодаре - на 75%.

🔝В топ самых покупаемых товаров по России вошли шпатлевка и штукатурка, жидкие обои, стеклообои, стеклохолст, самоклеящаяся пленка, быстросохнущий гипс и потолочный карниз.

Написали по рассказам риелторов материал о неожиданных персонажах, которые вместо реального покупателя, могут явиться к вам на просмотр квартиры, выставленной на продажу:

😎 Бессовестные конкуренты вашего риелтора - люди, помощью которых вы не планировали пользоваться при продаже жилья, но которые хотят все же заработать на вашей собственности. Часто выставляют квартиру в объявлениях по цене ниже той, что согласована с собственником.

🤥 Поддельные покупатели - с их помощью вокруг вашей квартиры создается ложный ажиотаж, чтобы, например, ускорить принятие решения у реального покупателя. Проблема в том, что "подсадные утки" могут его попросту спугнуть.

👺"Засланные казачки" - люди, которые почему-то захотели посмотреть на объект недвижимости или проверить качество работы вашего риелтора. Часто их можно отличить благодаря их привычке проводить фото- и видеофиксацию объекта. "Настоящие" покупатели так себя ведут намного реже.

🤳Инфоцыгане - приходят, чтобы сделать красивые фото в дорогих и престижных локациях.

Родственники владельцев аварийного жилья получат право на новые квартиры

В Госдуме хотят расширить списки претендентов на переселение из аварийного жилья.
Право на новые квартиры взамен аварийных хотят предоставить близким родственникам собственников ветхой жилплощади. По мнению авторов инициативы, процесс переселения идет настолько медленно, что сами владельцы квартир не всегда успевают переехать в новое жилье, а наследники, получившие квартиры в собственность по договору дарения, зачастую довольствуются лишь незначительной компенсацией. Депутаты Госдумы считают, что инициативу стоит поддержать, если речь идет о людях, которые не имеют другого жилья.

Источник: Известия

Цены на жилье в России достигли потолка, но до скидок еще два-три года — аудитор Счетной Палаты в интервью РИА Новости

В новой школе в Орлике установят газовое отопление. https://www.instagram.com/p/CTg5_TqsIQ_/?utm_medium=copy_link

Директор строительной фирмы в Бурятии проведет 3 года в тюрьме за похищенные 3 млн https://ulan.mk.ru/incident/2021/09/08/direktor-stroitelnoy-firmy-v-buryatii-provedet-3-goda-v-tyurme-za-pokhishhennye-3-mln.html

⚡️⚡️⚡️ ФАС России проведет дополнительные проверки на рынках основных и вспомогательных стройматериалов из-за роста цен. @ria_realty