Москва и Санкт-Петербург по итогам первого квартала входят в первую десятку мирового рейтинга роста цен на вторичное жилье, заняв соответственно седьмое и восьмое место.

😱Как сообщила консалтинговая компания Knight Frank, Москва за год преодолела больше 130 строк рейтинга – она поднялась со 143-го места в первом квартале 2020 года на седьмое (+22,4%).

Петербург переместился с шестой на восьмую строчку (+22,1%).

🏆🏆🏆По итогам первого квартала 2021 года самые быстрые темпы роста цен на жилье были зафиксированы в Турции 🇹🇷 и Новой Зеландии🇳🇿. Так, за год Измир поднялся с третьего (+16,3%) на первое место (+33,9%), Анкара – с четвертого (+14,8%) на второе (+30,3%), а Веллингтон – c 32 (+7,6%) на третье (+30,1%).

Азиатские же города больше не демонстрируют существенного повышения цен, характерного для них ранее. По результатам первого квартала Гонконг, по данным Knight Frank, показал годовой рост только на 2,2%, а Пекин – на 3,6%.

В среднесрочной перспективе аналитики компании прогнозируют замедление роста цен в Москве в связи с изменением условий льготной ипотеки и вероятным ростом ставок по ипотечному кредитованию в ближайшем будущем.

В Петербурге, по их оценке, рост цен на вторичном рынке полностью повторяет ситуацию на первичном и замедление темпов связано с общим насыщением рынка, а также увеличением предложения. Как считают в компании, этот тренд сохранится до конца года. @ria_realty

Дипломный проект строителя

Мудрый Строитель

Бурятия остается в числе лидеров «Дальневосточной ипотеки».
В республике выдано 2 263 кредита на сумму 5,5 миллиарда рублей https://m.gazeta-n1.ru/news/society/100718/

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске в июне подросла на 0,8%, новостроек — на 1,9%. С начала года "вторичка" подорожала на 12%, новостройки — на 21%. Об этом сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на портал "Недвижимость Иркутской области".

Средняя стоимость кв. метра вторичного жилья в Иркутске за июнь подросла на 0,8% — до 87,55 тысячи рублей.

В Октябрьском районе квартиры выросли в цене на 1,4%, в Ленинском — на 0,9%, в Свердловском — на 0,6%, в Куйбышевском — на 0,2%. В Кировском районе стоимость вторичного жилья в прошлом месяце снизилась на 0,5%.

А с начала года "квадрат" вторичного жилья в Иркутске подорожал на 12%.

Рост стоимости нового жилья в Иркутске по-прежнему обгоняет "вторичку". За июнь средняя стоимость кв. метра на первичном рынке подросла на 1,9%, до 93,86 тысячи рублей.

Новостройки в Куйбышевском районе за прошедший месяц выросли в цене на 8%, в Ленинском — на 3,6%, в Октябрьском — на 1,5%. В Свердловском районе средняя стоимость квартир в новостройках незначительно снизилась, в Кировском районе — осталась на прежнем уровне.

А с начала года квартиры в новостройках Иркутска подорожали в среднем на 21%.
Подробнее: https://irkutskmedia.ru/news/1125887/

Поручение о созыве Градостроительного совета мэр Улан-Удэ Шутенков отдал комитету по архитектуре и градостроительству

Совет состоится 8 июля. Между тем, комитет государственной охраны объектов культурного наследия подготовил исковое заявление в Арбитражный суд Бурятии о приостановке работ по строительству этого ТРЦ.

Накануне, 6 июля, на площадке перед скандальной стройкой торгового центра под Бурятским театром оперы и балета прошла рабочая встреча с застройщиком. Было принято решение о том, чтобы рассмотреть вопрос строительства этого ТЦ на градостроительном совете.

Ранее в ходе строительства объекта «Полуподземного ТРЦ с благоустройством надземной части территории по ул. Ленина» было выявлено несоответствие в части высотных отметок.

Строящийся объект закрывает видовые площадки театра оперы и балета и объект культурного наследия – гостиницу «Бурятия».

- Соответствующие изменения в разрешение на строительство подрядная организация «Бест-Плюс» не внесли, - сообщили в администрации Улан-Удэ.

Сейчас по факту строительства объекта проводит проверку Госстройнадзор.

Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков поручил одновременно провести встречу с застройщиком объекта на градостроительном совете.

– Комитету по архитектуре и градостроительству поручаю в срок до 8 июля организовать проведение градостроительного совета по вопросу строительства полуподземного торгово-развлекательного центра за оперным театром в Улан-Удэ, – сообщил мэр города.

В совете примут участие архитекторы и приглашенные общественники, вовлечённые в проблему строительства объекта.

Полная версия: https://www.baikal-daily.ru/news/45/417389/

Цены на стройматериалы бурно растут: за июнь +6,75%, с начала года уже +19,6% (данные Росстата).

ДСП за месяц стал дороже на 19,2%, доски на 15,7%, металлочерепица на 12,3%, еврошифер на 6,8%, рубероид на 5,7%, красный кирпич на 4,6%, оконное стекло на 3,7%.

🏢Эскроу-счёт — специальный счёт, на котором лежат средства покупателей квартир в новостройках. Деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию, после чего их может получить застройщик.

🏗Новые правила финансирования строительства жилья, по которым дольщиков гарантированно не обманут, вступили в силу два года назад. Сегодня уже видны первые результаты их работы.

🔸По данным «Дом.рф», 80% россиян оценивают реформу отрасли положительно.
🔸За два года построили почти 1,6 тыс. многоквартирных домов — это более 190 тыс. квартир с совокупной жилой площадью 9,7 млн кв. м.
🔸Проекты с счетами эскроу реализуются в 76 субъектах РФ, причём в 21 регионе их доля превышает 80%.

#нацпроекты #нацпроектжильеигорсреда #жильевприоритете

«С 1 августа 2021 года жители Бурятии, являющиеся участниками программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие её в собственность или длительную аренду, смогут взять дополнительный гектар», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Саяна Галданова.
За весь период действия программы в Управление Росрестра поступило более 5,2 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет земельных участков.
В тройку лидеров по предоставлению «гектаров» вошли Кабанский (1003), Тарбагатайский (694) и Иволгинский (641) районы.
Менее востребованы участки на территориях Северо-Байкальского, Баунтовского и Баргузинского районов.
Отметим, реализовать право на получение «Дальневосточного гектара» можно благодаря Федеральной информационной системе «На Дальний Восток». С ее помощью жители республики имеют возможность взять «дальневосточный гектар» самостоятельно, в режиме онлайн, выбрав его на карте. Оператором информационной системы является Росреестр.
Также, в Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий и зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, а также о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия.

Водный мост за считанные минуты

Мудрый Строитель

Вступили в силу обновленные своды правил СП 35 «Мосты и трубы» и СП 122 «Тоннели железнодорожные и автодорожные».

Что нового:

🔹Разрешено применение методов нелинейного расчета для железобетонных мостов

🔹Разрешено применение новых материалов: новые классы арматуры, стали, высокопрочные бетоны классов выше В60, композитные материалы

🔹Обеспечена возможность практического применения современных способов сооружения котлованов

🔹Повышение уровня безопасности при строительстве и эксплуатации транспортных тоннелей и сохранность окружающей застройки за счет увеличения достоверности и точности геотехнических расчетов

В Улан-Удэ продолжается устройство централизованного водоснабжения в отдаленных микрорайонах. Сейчас на объекте идет строительство насосных станций и установка контррезервуаров для воды. В рамках национального проекта «Чистая вода» завершено строительство 2,8 км магистрального водопровода в «сотых» кварталах, повысительная насосная станция и контррезервуары для питьевой воды, каждый из которых объемом 3300 куб. м. Глубина залегания - 3,7 метра. Для строительства сетей используются самые передовые материалы, то есть трубам не грозят коррозия и промерзание.

На объекте водоснабжения завершены работы по прокладке трубопроводов. Сейчас идут мероприятия по строительству насосных станций и установке контррезервуаров для питьевой воды. Сейчас в «сотых» кварталах проживает порядка 10 тыс. жителей, проектом предусмотрен прирост населения, строительство частного сектора и многоквартирных домов. Таким образом сети водоснабжения рассчитаны на 20 тыс. жителей, сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на министерство строительства РБ.

Напомним, строительство объекта началось в сентябре 2020 года и закончится к 1 декабря 2021 года. Федеральное финансирование составляет 432 млн рублей. В прошлом году завершилось строительство пускового комплекса № 2 водоснабжения левобережной части Улан-Удэ, насосной станции и систем водоснабжения по ул. Клеверная, Ковалевской, Шишкина, Крамского, Расковой, Ольховая, пер. Герцена и в мкр. Забайкальский. Чистую воду получили более 7 тыс. горожан.

Стоит отметить, что федеральный проект «Чистая вода» входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда». Он направлен на повышение доли населения, обеспеченного качественной питьевой водой из централизованных систем водоснабжения. К 2024 году 70% жителей Улан-Удэ должны быть обеспечены чистой водой из централизованных источников водоснабжения.

По данным госучета, согласно информации Управления Росреестра по Республике Бурятия, общая площадь республики по состоянию на 1 января 2021 года не изменилась и составляет 35 133,4 тыс. гектаров.

Большую часть территории республики занимают земли лесного фонда – 26 906,9 тыс. га (76,6%), земли сельскохозяйственного назначения – 2 761,1 тыс. га (7,9%), земли водного фонда – 2 124,2 тыс. га (6,0%), на долю земель особо охраняемых территорий приходится – 2 093,7 тыс. га (6,0%), на земли запаса – 592,5 тыс. га (1,7%), площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, и иного спецназначения составила – 497,4 тыс. га (1,4%), земель населенных пунктов – 157,6 тыс. га (0,4%).

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании распоряжений Правительства РФ, Правительства РБ, а также с учетом установления границ населенных пунктов. За прошедший 2020 год изменениям подверглись все категории земель, за исключением земель водного фонда.

Но если изменения по землям лесного фонда и особо охраняемым природным территориям не существенны (уменьшение на 4 и 34 га соответственно), то категории земель сельхозназначения, населенных пунктов, промышленности и запаса претерпели значительные изменения. Кроме того, осуществлен перевод земель сельхозназначения в категорию земель промышленности на площади 1,0 тыс. га.

Так, площадь категории земель сельхозназначения увеличилась на 3,5 тыс. га за счет формирования земельных участков из категории земель запаса. При этом в республике продолжается процесс изменения категории земель сельхозназначения при установлении границ населенных пунктов. Так, за 2020 год площадь категории земель населенных пунктов увеличилась на 1,5 тыс. га (в основном за счет земель сельскохозяйственного назначения).

В основном изменения отмечаются в Селенгинском, Тарбагатайском, Кабанском районах.
Кроме того, на основании распоряжений Правительства РФ, Правительства РБ, а также с учетом установления границ населенных пунктов, был осуществлен перевод земель сельхозназначения в категорию земель промышленности на площади 1 тыс. га. Здесь изменения затронули в основном Кяхтинский, Мухоршибирский районы, в незначительной степени – Баргузинский, Бичурский, Еравнинский и Джидинский районы.

Следует отметить уменьшение на 2,3 тыс. га площади фонда перераспределения земель сельхозназначения. Уменьшение площади фонда перераспределения связано с предоставления земель организациям и гражданам для сельскохозяйственного использования. Изменения произошли в основном на территории Кабанского (2 028 га) и Мухоршибирского (200 га) районов. На 1 января 2021 года общая площадь земель фонда перераспределения составила 334,6 тыс. га.

Надо отметить, что изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок, не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков. Вместе с тем, перевод земель из одной категории в другую может повлечь и изменение вида разрешенного использования земельного участка, и как следствие – изменение его кадастровой стоимости.

В этой связи Управление рекомендует внести правообладателям земельных участков актуальные сведения о почтовом адресе и об адресе электронной почты в ЕГРН.
Наличие в ЕГРН актуальной информации о почтовом адресе и об адресе электронной почты позволит правообладателю своевременно получать извещения о действиях, прямо или косвенно связанных с его недвижимостью.

Годовые темпы прироста цен на непродовольственные товары увеличились с 6,95% в мае до 7,26% в июне. По мнению аналитиков Отделения Нацбанка в Бурятии, на фоне высокого спроса, вызванного активизацией жилищного строительства благодаря программам льготной ипотеки, продолжилось ускорение годового роста цен на строительные материалы.

Отметим, активизация жилищного строительства стимулировала повышение спроса на услуги по ремонту жилья, что в свою очередь отразилось на увеличении темпов прироста стоимости услуг по установке пластиковых окон и облицовке кафельной плиткой.

Повышение стоимости древесины на мировом и внутреннем рынках, связанное с увеличением спроса на нее, привело к ускорению годового роста цен на древесно-стружечные плиты и мебель.

Дальнейшее повышение темпов прироста цен на новые автомобили обусловлено сохранением их ограниченного предложения в дилерских центрах из-за проблем с поставками комплектующих у автопроизводителей.

Вместе с тем, насыщение спроса способствовало замедлению роста цен на телевизоры, холодильники и стиральные машины. По информации специализированных торговых сетей снижению продаж в июне по сравнению с прошлым годом предшествовал заметный рост спроса в предыдущие месяцы. "Восток-Телеинформ".

Релиз Стройжилнадзора по скандальной стройке полуподземного ТРЦ возле Оперного театра Подведены итоги проверки проекта строительства торгового центра рядом с Оперным театром
Проверка полуподземного торгово-развлекательного центра с благоустройством надземной части территории по ул. Ленина г. Улан-Удэ была проведена в сжатые сроки в связи с возникшим общественным интересом. Инспекторами Госстройжилнадзора выявлено, что фактическая высотная отметка объекта строительства соответствует утвержденной застройщиком проектной документации. Также по результатам проверки ООО СЗ «БЕСТ ПЛЮС» выдано предписание об устранении замечаний.
Основанием для проведения внеплановой документарной проверки послужила информация СМИ об изменениях в высотных отметках при строительстве торгового центра. Предположительно, он стал загораживать объект культурного наследия, Театр оперы и балета, в большей степени, нежели это предусмотрено проектом,.
Госстройжилнадзором был сделан запрос о предоставлении исполнительной геодезической съемки высотного положения объекта. Застройщик, в свою очередь, направил инспекторам материалы съемки, а также информацию о выполнившем ее лице. В соответствии с подтверждением главного инженера проекта, разница в высотных отметках соответствует утвержденной застройщиком проектной документации.
Вместе с тем установлено, что проект, разработанный в 2015 году ООО «Архстройпроект», не содержал раздела «Обеспечение сохранности объектов культурного наследия», и экспертизой проектной документации данный раздел не рассматривался.
Отклонений от проектной документации не обнаружено, однако выявлено, что изменения высотных отметок внесены в проект, но не отражены в разрешении на строительство, выданном в январе 2021 года. Госстройжилнадзором направлено предостережение в адрес ООО СЗ «БЕСТ ПЛЮС» об урегулировании с Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ внесения изменений в разрешение. Несоответствие между проектом и разрешительной документацией может в дальнейшем повлиять на выдачу заключения об окончании строительства.
До конца июля, в соответствии с предписанием, выданным застройщику, инспекторам будут предоставлены недостающие акты строительного контроля. Кроме того, в связи с частично размытым покрытием пешеходной части дороги по ул. Ленина, Госстройжилнадзором рекомендовано проведение мероприятий по устранению и предотвращению подобных ситуаций в будущем совместно с органами местного самоуправления.

Путин поручил до 1 ноября внести поправки, освобождающие семьи с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже квартиры, если они покупают на эти деньги новую

Вот классная новость от зампреда правительства РФ Абрамченко: Строить коттеджи и отели на землях сельскохозяйственного назначения могут разрешить российским аграриям!

Росстат выяснил, чем российские семьи больше всего недовольны в своем жилье. Чаще всего они предъявляли претензии к плохой освещенности подходов к дому или подъездов — об этом заявили 13,1% домохозяйств, следует из комплексного наблюдения условий жизни населения за 2020 год.

На втором месте — шум, грязный воздух, пыль и сажа с улицы, этим недовольны 11,4% опрошенных. Еще 11,3% домохозяйств пожаловались на шум от соседей.

Также россияне жаловались на недостаток тепла (7,2%), сырость или промерзание стен и полов (6,2%), недостаток солнечного света (6%), насекомых или грызунов (5,1%), нарушение общественного порядка вблизи дома или в подъезде (4,4%).

🏘 Новый формат программы льготной ипотеки, при котором ставка по ней выросла с 6,5 до 7%, а минимальный взнос сократился до 3 млн руб., уже отразилась на спросе на господдержку. В июле россияне подавали по 10-11 тыс. заявок на льготный жилищный кредит в неделю, хотя раньше их число могло достигать 30-35 тыс. Спрос существенно просел в Москве и Санкт-Петербурге: раньше там можно было взять ипотеку с господдержкой на сумму до 12 млн руб., но на нынешние 3 млн руб. в крупнейших городах страны жилье купить значительно сложнее. При этом застройщики и брокеры не ждут снижения цен на жилье вслед за сокращением интереса: на них будут влиять расходы на финансирование стройки через эскроу-счета и рост цен на строительные материалы.

Жители Улан-Удэ отказываются от капремонта ради полов

Жители шести многоквартирных домов Улан-Удэ отказались от замены инженерных коммуникаций в рамках капитального ремонта своих домов. Об этом сообщил директор Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия Тимур Цыренжапов.

Построенные в начале 60-х двухэтажные восьмиквартирные бараки по проекту не имеют подвала, в которых обычно находятся трубы отопления, водоснабжения и водоотведения. Для замены труб ремонтникам придется вскрывать полы в квартирах первого этажа.

Жители квартир, где сделан хороший ремонт и уложена плитка отказались разрушать благоустройство, поскольку восстановление полов им никто не оплатит. Собственники квартир в домах подписали отказ от проведения работ по капремонту в соответствии со 124-м постановлением правительства Республики Бурятия.

Тимур Цыренжапов не увидел в этой ситуации повода для волнений: в программе капремонта каждый пятый дом является деревянной восьмиквартирной двухэтажкой, и большинство собственников соглашаются на проведение капитального ремонта.

«Всего в работе у Фонда в этом году 569 домов, по шести собственники написали отказ», — отметил Тимур Цыренжапов.

В 2021 году из 569 многоквартирных домов, которые планировались к ремонту, в работе находятся 355 домов, 243 дома за полгода отремонтированы. Таким образом, на 19 июля темпы исполнения программы фонда превысили 60%, что вдвое больше результатов 2020 года.

Фонд вновь выставил на аукцион семь многоквартирных домов, где в прошлом году подрядчик не выполнил свои обязательства. Еще 17 домов из прошлогодней программы капремонта были признаны аварийными и вместо ремонта их ожидает снос.

Участок дороги Гусиноозерск – Петропавловка – Закаменск - граница с Монголией отремонтируют.

Тридцатикилометровый участок автомобильной дороги Гусиноозерск – Петропавловка – Закаменск - граница с Монголией в Селенгинском районе Республики Бурятия отремонтируют. Заказчиком выступает государственное казенное учреждение «Управление региональных автомобильных дорог Республики Бурятия», сообщает RosTender.info.

Победителю тендера предстоит провести работы над пересечениями и примыканиями, отремонтировать трубы, земляное полотно и дорожную одежду, поставить новое барьерное ограждение, дорожные знаки и сигнальные столбики. Также необходим ремонт мосту через реку Баян-Гол. По окончанию основных работ по ремонту дороги проектом предусмотрена рекультивация временно занятых земель площадки под вахтовый поселок слева основной дороги на примыкании в Новоселенгинск. Работы завершатся в 2023 году.

Подать заявки на участие в тендере можно до 4 августа. Начальная цена контракта составляет 534 млн руб.

С началом пандемии коронавируса у россиян резко возрос интерес к дачному отдыху, который не угас и сейчас, спустя полтора года. Специалисты федерального портала «Мир квартир» подсчитали, что в июле покупка участка с летним домиком обойдётся в среднем по стране в 1,96 млн руб.

Исследование проводилось на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ru по 81 региону, элитный сегмент был исключен.

Минимальное подорожание, на 2-3%, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Ещё четыре региона цены снизили: Чувашия – на 5,2%, Оренбургская и Курганская области – на 2,7% и 2,2% соответственно, Еврейская автономная область – на 1,4%.

Бурятия находится на 79 месте в рейтинге. Средняя цена дачи в республике – 995 тыс. 145 руб. Прирост за год составил 3,2%.

- Закрытые границы и прочие антиковидные ограничения второй год портят россиянам отпускной сезон. При всплесках заболеваемости самой безопасной формой отдыха выглядит локальная изоляция на даче. Даже те, кто раньше арендовал дачный дом или гостил за городом у друзей, задумались о покупке собственного гнездышка на природе, - отмечают специалиста портала «Мир квартир».
Полная версия: https://www.baikal-daily.ru/news/15/418123/