#недвижимость

Это всем фаперам на недвигу, и как она не подешевеет.

Камера чёт подвела, рука шатнулась. Но там под сноской написано, что скидка предоставляется НА ВСЕ квартиры к их базовой цене.

И это не свежее объявление. Оно действовало с 30.08 по 30.09. А сейчас может и того больше.

Т.е. что мы видим? В прайсах недвижимость якобы не дешевеет. А по факту - скидка НА ВСЁ.

И это ещё не конечная скидка, там же в сноске написано, что можно и еще скидку получить, просто эта - на всё изначальная скидка.

А что такое "Базовая цена"? Так можно и за 1 млн.$ базовой цены однушку продавать. А потом предлагать скидку 95%.

Вот такая вот картинка. Но недвижимость у нас НИКОГДА НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ 🤪

@buratinovsmm

В продолжение темы цен на #недвижимость 😏👆

Слова о том, что "рублёвые цены на недвижимость никогда не опускаются" не подтверждаются даже официальной статистикой этих цен.

Во дни сомнений, во дни тягостных раздумий о судьбах моей родины...

Короче, во времена кризисов, уж не считая долларовых цен, а даже рублёвые оседали, и заметно.

И что мы видим?

Первое заметное охлаждение цен произошло в кризис 2008-2009.

Второе - в Крымскую весну.

И вот мы на очередном пике. Даже двойную вершину нарисовали.

А ну ка проверим, как сработает #учебник_ТА в недвижимости!

А тут еще и разволновка Эллиота отрисовалась 🤪

Ну, давай, бетон, разволновочку А-В-С отрисуй нам!

В Сочи таки куплю апарты. И уеду жить в Сочи... 😎

@buratinovsmm

#жОсткаяДКП

Центр продолжает выискивать площадки, где бы мог выступить с очередным интервью Алексей Заботкин.

Становится всё сложнее найти. Уважающие себя площадки уже стремаются и сторонятся токсичных визави, но вот нашлась такая. Это не какое-то авторитетное информационное агентство. Не РБК, не Ведомости, не Ъ... Это просто некий блогер (хоть и довольно популярный). И А.Заботкин таки выступил...

Вот абсолютно ничего нового.

- У нас есть инструмент - ДКП. И мы уже однажды привели инфляцию к таргету в 2017 году, и сделаем это еще раз...

Как сделаете? Сколько на это надо времени?... - По репликам Алексея Борисовича прямо видно, что ни он, ни кто в Центре не знает ответы на эти вопросы.

Приводили они ставку к таргету...

Тогда, в 2017г. ₽ укреплялся на 25%. Вот и приходила инфляция к таргету. А теперь что?

На интервью, даже в ускоренке потраченного времени жалко. Но больше внимания заслуживают там вопросы к Центру в комментариях.

Резюме такое (позаимствовано у пользователя):

Все эти интервью в стиле "Всё хорошо, прекрасная маркиза" всё больше только злят людей.

Центробанку лучше бы уже не выступать со своими раздражителями, а просто молча делать то, что говорят из Кремля работать.

А нам всем надеяться, что когда-нибудь (лучше бы уже поскорее) необходимость в высокой инфляции/ставке (нужное подчеркнуть) отпадёт.

Добавить нечего.

@buratinovsmm
-

СМИ узнали, что российский ликёро-водочный завод за полгода импортозаместит и наладит выпуск 12‐летнего шотландского виски.

Прекрасно!

@buratinovsmm
-

#недвижимость

Эксперты ожидают сокращение выдачи ипотеки по итогу года более чем на треть.

При этом надо понимать следующее.

Всё первое полугодие (до отмены льготной ипотеки с 1 июля) выдача ипотечных кредитов била рекорды.

И если по итогу года ожидается сокращение на 35%, это значит, что считать нужно так:

- за весь предыдущий год было выдано ипотечных кредитов на 10 трлн руб. (условно);

- в 1 полугодии 2024 г. выдали опережающими темпами на 6 трлн.руб. (до результата всего 2023 г. оставалось 40%).

И теперь если по итогу года отставание составит 35%, то получается, что за всё 2 полугодие будет выдано только 5% от годового показателя. Т.е. сворачивание выдачи в сравнении со 2 полугодием 2023 составит 90% - в 10 раз меньше.

И с этими же цифрами начнётся и 2025 год. И так и будет и дальше идти.

А продажи держались практически только на этой льготной ипотеке.

Иными словами можно сказать, что продажи первички у застройщиков свернулись минимум на 75-80% - вчетверо, а то и впятеро.

И рассказывайте мне после этого про то, как застройщики будут (глядя друг на друга) дружно держать цены.

Чтобы не подвести друг-дружку. Из профессиональной солидарности... 🤪

@buratinovsmm
-

Надо думать, такое Распоряжение, как было выписано для ВТБ (о разрешении сделок), скоро будет выписано и для Газпрома и его дочек.

Удивительным образом исковые требования Прокуратуры совпадают с суммой, уплаченной в пользу Shell за продажу её доли в СП Sakhalin Energy.

Но деньги Shell не получила. Они были заблокированы на счёте типа "С".

И вообще! Хорошая практика получилась. Ничего личного, бизнес...

Давай, Газон, туземунь график!... 😜

=====

Интересно, это все НЕдрузья, продавшие свои доли в российских предприятиях за 50% и уплатившие 15% налога, получили деньги на счета типа "С"?... 🤪

@buratinovsmm
-

Друзья! Одно из достижений социально - справедливого общества - это ОТПУСК для Человека из трудового Класса. И я его в очередной раз заслужил, заработал.

Я вывалюсь на какое-то время из рутины, из письма в Канале. Но я иногда перед сном буду вспоминать о вас, о нашей охоте на МаркетМейкера, о нашей миссии...

Торгуйте с чувством охоты. Торгуйте с чувством охоты на вас самих. И никогда не теряйте инстинкт самосохранения.

=====

В ближайший понедельник обзор фьючерсов и опционов я отлыняю. Тем интереснее будет посмотреть на ситуацию с расстояния двух недель.

Всем удачного трейда!

Ваш @buratinovsmm

Предпринимателю из Екатеринбурга отказали в регистрации бренда Yadrena wash для сети автомоек.

Основанием послужило - фонетическая ассоциированность с известным в народе ругательством (нецензурным выражением).

На самом же деле истинная причина в том, что такое ругательство в народе уже ассоциировано с другим брендом. И Буратино уже неоднократно об этом писал 👆

@buratinovsmm

А я возьму и НЕ уйду - 2

И поганой метлой. И ссаными тряпками.

А они всё никак...

@buratinovsmm
-

Чёт пока не срабатывает План...

@buratinovsmm
-