Скандальная площадка для собак: чем закончится история с опасным забором?
Читали про ту драматичную историю о площадке для выгула собак, где забор позволял животным выбежать прямо на оживлённую дорогу? Недавно я узнал от жителей, что работы по замене забора наконец начали! Уже скоро я сам проверю, какие изменения были сделаны, и поделюсь с вами своими впечатлениями.
Читали про ту драматичную историю о площадке для выгула собак, где забор позволял животным выбежать прямо на оживлённую дорогу? Недавно я узнал от жителей, что работы по замене забора наконец начали! Уже скоро я сам проверю, какие изменения были сделаны, и поделюсь с вами своими впечатлениями.
🔥 Интернет почти задаром? Реальная угроза вашему кошельку!
Нашли невероятно выгодное предложение на интернет в вашем доме? Это может быть ловушкой!
Рассказал «Газете.Ru» как распознать уловки и избежать проблем.
Все детали в статье: https://www.gazeta.ru/social/news/2024/09/22/23975989.shtml
Нашли невероятно выгодное предложение на интернет в вашем доме? Это может быть ловушкой!
Рассказал «Газете.Ru» как распознать уловки и избежать проблем.
Все детали в статье: https://www.gazeta.ru/social/news/2024/09/22/23975989.shtml
Газета.Ru
Россиян предупредили о мошенниках, предлагающих дешевый интернет
В последние годы в жилых домах по всей стране все чаще можно встретить самодельные объявления, предлагающие различные услуги связи, интернета и цифрового телевидения по крайне привлекательным ценам. Эти листовки обычно появляются в подъездах, лифтах или на досках...
Замечены «компьютерные мастера». Будьте бдительны!
Вот такие визитки распространяют по почтовым ящикам. Схема следующая: тем, кто обращается за ремонтом - предлагают подписать договор в котором прописана обязательная оплата, даже если отказываетесь от ремонта. Человеку озвучивают большой ценник за ремонт - люди отказываются - «мастера» требуют оплаты, «согласно договору».
Как себя защитить? Требуйте возврат техники, а с «мастеров» документальные подтверждения расходов, которые они просят оплатить. Технику не возвращают? Пишите заявление в полицию.
И помните, что любые условия в договоре, ущемляющие ваши права как потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, могут стать составом административного правонарушения по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ.
Это значит не бойтесь и не паникуйте, если на вас давят, указывая на подобные пункты договора, которые обязывают вас оплатить большие деньги в случае отказа от ремонта.
Вот такие визитки распространяют по почтовым ящикам. Схема следующая: тем, кто обращается за ремонтом - предлагают подписать договор в котором прописана обязательная оплата, даже если отказываетесь от ремонта. Человеку озвучивают большой ценник за ремонт - люди отказываются - «мастера» требуют оплаты, «согласно договору».
Как себя защитить? Требуйте возврат техники, а с «мастеров» документальные подтверждения расходов, которые они просят оплатить. Технику не возвращают? Пишите заявление в полицию.
И помните, что любые условия в договоре, ущемляющие ваши права как потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, могут стать составом административного правонарушения по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ.
Это значит не бойтесь и не паникуйте, если на вас давят, указывая на подобные пункты договора, которые обязывают вас оплатить большие деньги в случае отказа от ремонта.
Как сохранить памятник архитектуры в своём городе?
Сложный процесс, который может быть затруднён даже при наличии закона. Зачастую земля ценится выше, чем само историческое здание, что усугубляет ситуацию.
В случае из данного поста неясно, почему прошло так много времени с момента признания здания аварийным до начала действий по его сохранению. Статус аварийности был присвоен 08.10.2022, тогда как соглашение о безвозмездном ремонте датировано 27.07.2024.
Дальнейшие шаги
Изучение законодательства может помочь найти веские аргументы. Например, ремонт — это не реставрация памятника архитектуры, и реставрационные работы могут выполнять только компании с соответствующей лицензией.
Надеюсь, здание по адресу Якушева, 21 в Новосибирске, ждет реставрация и новая жизнь. Борьба за сохранение продолжается.
Сложный процесс, который может быть затруднён даже при наличии закона. Зачастую земля ценится выше, чем само историческое здание, что усугубляет ситуацию.
В случае из данного поста неясно, почему прошло так много времени с момента признания здания аварийным до начала действий по его сохранению. Статус аварийности был присвоен 08.10.2022, тогда как соглашение о безвозмездном ремонте датировано 27.07.2024.
Дальнейшие шаги
Изучение законодательства может помочь найти веские аргументы. Например, ремонт — это не реставрация памятника архитектуры, и реставрационные работы могут выполнять только компании с соответствующей лицензией.
Надеюсь, здание по адресу Якушева, 21 в Новосибирске, ждет реставрация и новая жизнь. Борьба за сохранение продолжается.
Что делать, если Управляющая компания не отвечает на обращения? Текст заявления в Жилищную Инспекцию
Данный текст обращения использовался при привлечении нескольких управляющих компаний к административной ответственности. Применяйте его при соблюдении следующих трех условий:
- вы являетесь собственником
- все обращения направляете через ГИС ЖКХ
- срок ответа, предоставленный управляющей компанией, превышает 10 дней
___________________
Являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу ГОРОД УЛИЦА КВАРТИРА Мной в адрес ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) были отправлены обращения:
- Номер обращения НОМЕР, ПРИМЕР 99-2024-000000, Дата отправки ДАТА На дату ВАША ДАТА мне не были предоставлены ответы на все данные обращения.
От даты отправки ДАТА до даты текущего обращения, ДАТА прошло Х рабочих дней.
Таким образом, ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, по всем обращениям (НОМЕРА УКАЗАННЫЕ ВЫШЕ) допустила нарушение срока, установленного п.36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Данное бездействие ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, ущемляет мои права на получение соответствующей информации, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ
В связи с вышеизложенным, прошу:
1) Провести проверку по сообщенным мною фактам в данном обращении
2) По каждому случаю моего обращения возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ в отношении виновного лица
3) В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении прошу вынести мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в порядке ч.5 ст.28.1 КоАП РФ и направить мне его копию для дальнейшего оспаривания и защиты своих прав
Данный текст обращения использовался при привлечении нескольких управляющих компаний к административной ответственности. Применяйте его при соблюдении следующих трех условий:
- вы являетесь собственником
- все обращения направляете через ГИС ЖКХ
- срок ответа, предоставленный управляющей компанией, превышает 10 дней
___________________
Являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу ГОРОД УЛИЦА КВАРТИРА Мной в адрес ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) были отправлены обращения:
- Номер обращения НОМЕР, ПРИМЕР 99-2024-000000, Дата отправки ДАТА На дату ВАША ДАТА мне не были предоставлены ответы на все данные обращения.
От даты отправки ДАТА до даты текущего обращения, ДАТА прошло Х рабочих дней.
Таким образом, ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, по всем обращениям (НОМЕРА УКАЗАННЫЕ ВЫШЕ) допустила нарушение срока, установленного п.36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Данное бездействие ООО "НАЗВАНИЕ ЮРЛИЦА", ИНН ЮРЛИЦА, ущемляет мои права на получение соответствующей информации, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ
В связи с вышеизложенным, прошу:
1) Провести проверку по сообщенным мною фактам в данном обращении
2) По каждому случаю моего обращения возбудить дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ в отношении виновного лица
3) В случае отказа в возбуждении дела об административном правонарушении прошу вынести мотивированное определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в порядке ч.5 ст.28.1 КоАП РФ и направить мне его копию для дальнейшего оспаривания и защиты своих прав
Поговорили с порталом Недвижимость и Строительство про то, что не все решения собрания собственников имеют юридическую силу.
Я сам сейчас прохожу несколько судебных процессов по оспариванию протоколов таких собраний. В ближайшее время поделюсь историей.
А пока читайте мой комментарий и делитесь с близкими: https://www.estatemedia.ru/eksklyuziv/rossiyanam-rasskazali-o-nichtozhnosti-resheniya-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-zhilya/
Я сам сейчас прохожу несколько судебных процессов по оспариванию протоколов таких собраний. В ближайшее время поделюсь историей.
А пока читайте мой комментарий и делитесь с близкими: https://www.estatemedia.ru/eksklyuziv/rossiyanam-rasskazali-o-nichtozhnosti-resheniya-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-zhilya/
Недвижимость и строительство - Главные и актуальные новости недвижимости и строительства в России и мире.
Россиянам рассказали о ничтожности решения общего собрания собственников жилья - Недвижимость и строительство
Решения общих собраний собственников многоквартирных домов играют ключевую роль в управлении жилым фондом, однако не все решения, принятые на таких собраниях, имеют юридическую силу. Об этом сообщает общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в…
Когда наступают холода, тепло в домах становится не просто комфортом, а критической необходимостью.
Думаю каждый из нас так или иначе встречал отопительный сезон с холодными радиаторами, хотя те должны были работать.
Важно знать как поступать в такой ситуации. Рассказал в статье «Известиям» несколько советов на случай проблем с отоплением.
Читайте и делитесь с близкими: https://iz.ru/1768277/2024-10-04/ekspert-dal-sovety-na-sluchai-problem-s-otopleniem
Думаю каждый из нас так или иначе встречал отопительный сезон с холодными радиаторами, хотя те должны были работать.
Важно знать как поступать в такой ситуации. Рассказал в статье «Известиям» несколько советов на случай проблем с отоплением.
Читайте и делитесь с близкими: https://iz.ru/1768277/2024-10-04/ekspert-dal-sovety-na-sluchai-problem-s-otopleniem
Известия
Эксперт дал советы на случай проблем с отоплением
Отопительный сезон — это период, когда тепло в наших домах становится не просто комфортом, а жизненной необходимостью. Однако, как часто бывает в жизни, не всегда всё идет по плану. Многие жители городов и поселков сталкиваются с ситуацией, когда батареи…
Ко мне часто обращаются с вопросами о непонятных начислениях в коммунальных квитанциях за услуги, которыми жильцы не пользуются.
Пример:
«Мы оплачиваем счета по квитанции по счетчикам (свет, вода) и интернет без общедомовой антенны. У нас нет телевизора, только два компьютера. При въезде провод от антенны отсутствовал, но счета за антенну приходят. Собственник квартиры обратился в ЖКХ, мы что-то оплатили, и эта графа пропала. Со сменой УК графа "антенна" появилась вновь, как и услуга видеонаблюдения, за которую начисляются плата и пеня. Доступа к этим услугам нет. В УК говорят оплатить долг и написать заявление на отключение, но что отключать, если оборудования нет? Доступ к видеонаблюдению отсутствует из-за долга более 3 месяцев. Что делать?»
Рекомендации:
1. Обсудите оплату коммунальных услуг при заключении договора аренды, чтобы исключить недоразумения.
2. При возникновении сомнительных начислений попросите собственника обратиться через ГИС ЖКХ в УК, для разъяснений начислений, например, за антенну и видеонаблюдение.
3. Обычно дополнительные услуги принимаются владельцами жилья на общем собрании собственников, поэтому уточните обоснованность начислений в рамках обращения в управляющую компанию.
Важно.
Направляйте все обращения в УК через ГИС ЖКХ. В зависимости от ответа планируйте дальнейшие шаги, например, обращение в жилищную инспекцию для защиты прав.
Пример:
«Мы оплачиваем счета по квитанции по счетчикам (свет, вода) и интернет без общедомовой антенны. У нас нет телевизора, только два компьютера. При въезде провод от антенны отсутствовал, но счета за антенну приходят. Собственник квартиры обратился в ЖКХ, мы что-то оплатили, и эта графа пропала. Со сменой УК графа "антенна" появилась вновь, как и услуга видеонаблюдения, за которую начисляются плата и пеня. Доступа к этим услугам нет. В УК говорят оплатить долг и написать заявление на отключение, но что отключать, если оборудования нет? Доступ к видеонаблюдению отсутствует из-за долга более 3 месяцев. Что делать?»
Рекомендации:
1. Обсудите оплату коммунальных услуг при заключении договора аренды, чтобы исключить недоразумения.
2. При возникновении сомнительных начислений попросите собственника обратиться через ГИС ЖКХ в УК, для разъяснений начислений, например, за антенну и видеонаблюдение.
3. Обычно дополнительные услуги принимаются владельцами жилья на общем собрании собственников, поэтому уточните обоснованность начислений в рамках обращения в управляющую компанию.
Важно.
Направляйте все обращения в УК через ГИС ЖКХ. В зависимости от ответа планируйте дальнейшие шаги, например, обращение в жилищную инспекцию для защиты прав.
Вместе с РИА Новости в октябре у меня было 3 интересных публикации.
Обязательно прочитайте и поделитесь с близкими, темы важные!
о росте штрафов при просрочке платежей за услуги ЖКХ
https://ria.ru/20241012/zhkkh-1977702583.html
о штрафах за нарушение тишины
https://ria.ru/20241015/tishina-1978054511.html
о штрафах за самовольное подключение к инженерным сетям
https://ria.ru/20241010/shtraf-1977313684.html
Обязательно прочитайте и поделитесь с близкими, темы важные!
о росте штрафов при просрочке платежей за услуги ЖКХ
https://ria.ru/20241012/zhkkh-1977702583.html
о штрафах за нарушение тишины
https://ria.ru/20241015/tishina-1978054511.html
о штрафах за самовольное подключение к инженерным сетям
https://ria.ru/20241010/shtraf-1977313684.html
В начале октября я, жена и собака застряли в лифте. Это вдохновило меня разобраться в регламентах и нормах обслуживания. Мой комментарий поддержали "Аргументы и Факты" и другие СМИ. Поделитесь этой информацией с близкими — это действительно важно и проверено на личном опыте.
Как решить проблему неработающего лифта:
https://aif.ru/amp/society/ekspert-po-zhkh-bondar-rasskazal-kak-reshit-problemu-nerabotayushchego-lifta
Как решить проблему неработающего лифта:
https://aif.ru/amp/society/ekspert-po-zhkh-bondar-rasskazal-kak-reshit-problemu-nerabotayushchego-lifta
В одном из московских многоквартирных домов разворачивается драматическая ситуация, связанная с деятельностью председателя правления ТСЖ.
Подробности рассказал Российской Газете.
Читайте по ссылке: https://rg.ru/2024/10/15/eksperty-vyiavili-novuiu-shemu-vzimaniia-dvojnyh-platezhej-za-kommunalku.html
Подробности рассказал Российской Газете.
Читайте по ссылке: https://rg.ru/2024/10/15/eksperty-vyiavili-novuiu-shemu-vzimaniia-dvojnyh-platezhej-za-kommunalku.html
Российская газета
Эксперты выявили новую схему взимания двойных платежей за коммуналку - Российская газета
Схему, как отобрать у своих соседей деньги, придумала и применяет на практике одна председатель правления ТСЖ, расположенного в Восточном округе столицы.
Вас могут обманывать. Накрутка электричества в вашем доме через скрытые устройства.
Фантастика?
Увы, нет.
Рассказал «Газете.Ru» про такие ситуации.
Читайте и делитесь с близкими: https://www.gazeta.ru/social/news/2024/09/07/23867857.shtml
Фантастика?
Увы, нет.
Рассказал «Газете.Ru» про такие ситуации.
Читайте и делитесь с близкими: https://www.gazeta.ru/social/news/2024/09/07/23867857.shtml
Объяснил в разговоре с Life.ru, почему управдомов нужно освободить от налогов.
Поможет ли это развитию системы ЖКХ?
Узнайте в статье: https://life.ru/p/1698722
Поможет ли это развитию системы ЖКХ?
Узнайте в статье: https://life.ru/p/1698722
Life.ru
Эксперт объяснил, почему управдомов нужно освободить от налогов
В Госдуме начали рассматривать вопрос об освобождении старших по дому от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Зачем нужная такая мера и почему должность старших по дому стала невыгодна для пенсионеров, объяснил в разговоре с Life.ru общественный…
В июле в федеральном журнале «Все для женщин» (тираж более 300 тысяч) вышла статья со мной на тему «Как правильно написать жалобу на коммунальщиков?».
4 простых шага, которыми я пользуюсь при решении проблем. Всегда советую начинать с мирного сценария. А если вас не слышат - воспользуйтесь моими советами.
4 простых шага, которыми я пользуюсь при решении проблем. Всегда советую начинать с мирного сценария. А если вас не слышат - воспользуйтесь моими советами.