Охватившая российскую финансовую систему волна девалютизации, несмотря на ослабление валютных ограничений, может краткосрочно сыграть на стороне укрепления рубля, но фундаментальные факторы поддержки национальной валюты остаются неизменными — рекордный профицит текущего счета, падение импорта и ралли на сырьевых рынках.

Рубль находится под давлением избыточного предложения валюты и невозможности её стерилизовать по импортному каналу. На примере Китая – с января по май 2022 года Россия экспортировала в страну товаров на $41.25 млрд, а импортировала почти в два раза меньше, на $24.59 млрд. По предварительной оценке Банка России, профицит текущего счета платежного баланса Российской Федерации в январе-апреле 2022 года продолжил рост и составил $95.8 млрд, увеличившись в 3.5 раза по отношению к соответствующему периоду прошлого года. Средняя цена нефти марки Urals в январе-мае 2022 года выросла более чем на 35% (с $61.62 до $83.48 за баррель) в сравнении с аналогичным периодом 2021 года и продолжает торговаться на максимальных с 2014 года уровнях, подходя к отметке $100 за баррель (Brent и WTI закрепляются выше $120). Кроме этого с 1 апреля функционирует схема оплаты поставок российского газа за рубли, принятая большинством импортеров ЕС и предполагающая конвертацию валюты на Московской бирже. Отказавшиеся от новой схемы оплаты страны (Польша, Болгария, Финляндия, Нидерланды и Дания) совокупно обеспечивали порядка 12% поставок российского газа в ЕС — потеря этих объемов была сбалансирована ростом цен.

Меры по ослаблению порога продажи экспортной выручки с 80% до 50% и срока её реализации фактически вернули ситуацию до начала СВО, когда компании в среднем продавали более 70% валюты без дополнительных требований. Сегодня Владимир Путин окончательно отменил ограничения с условием, что размер продажи теперь будет определять правительственная комиссия в ручном режиме. Либерализация продолжается и для физических лиц — с 8 июня Банк России повысил лимит ежемесячного перевода россиянам и гражданам из дружественных стран со своих счетов за границу в три раза до $150 тысяч. В этих условиях решение проблемы стерилизации избыточной валютной массы требует поэтапного отказа от западных валют во внешнеторговых расчетах и поставки импорта по альтернативным каналам.

У ЦБ России остается еще один инструмент (помимо неподтвержденных слухов об интервенциях на валютном рынке), эффект которого также становится все слабее – снижение ключевой ставки. В перспективе, если она будет падать быстрее ожиданий рынка, компании-экспортеры могут задуматься о хеджировании своих рисков не только в рублевой позиции, но и в валютах дружественных стран. Девалютизация, вызванная внешним давлением, вынуждает экономических субъектов переходить к механизмам сбережений и инвестиций средств в рублях, но это длительный процесс. Чтобы его ускорить и обеспечить дешевый кредит под развитие реального сектора (не только для субсидируемых государством отраслей), уровень ставок в экономике должен быть в разы ниже текущих.

В пятницу, 10 июня, на очередном заседании советов директоров ЦБ будет принято решение по ключевой ставке — консенсус-прогноз предполагает её снижения до 9.5-10% с текущих 11%. Рынок уже заложил снижение КЦ минимум на 1% — средняя ставка по рублевым депозитам крупнейших банков в мае упала ниже 10%, аналогичная картина складывается и на долговом рынке облигаций федерального займа, где доходность балансирует на уровне 9%. Четкий сигнал дальнейшего смягчения ДКП дали рекордно низкие показатели инфляции за май (0.12% против 1.56% в апреле), таким образом рост потребительских цен замедлился до 17.10% с 17.83% в годовом выражении и может выйти на устойчивый дефляционный тренд. Главный вопрос остается открытым — будет ли Банк России принимать во внимание тот факт, что снижение цен было вызвано не только нормализацией валютного курса, но и обвалом внутреннего спроса граждан и инвестиционной активности в экономике из-за «заградительных» ставок кредитования.

Запад продолжает транслировать опровергнутые истории про сексуальные преступления военнослужащих России. Сюжеты, пущенные в медиа с подачи уже бывшего омбудсмена Людмилы Денисовой, звучат на уровне Совбеза ООН. Более того, российским властям даже пытаются предъявить обвинения.

При этом Денисову уволили как раз за распространение недостоверной информации, которая, как решили киевские власти, вредят самой Украине. Местная прокуратура не смогла подтвердить описанных Денисовой ужасов. Но свою роль дезинформация сыграла: западные СМИ и их русскоязычные побратимы продолжают спекулировать на теме сексуального насилия, используя даже опровергнутые данные.

В этом, безусловно, есть и вина российских властей, которые долгие годы не слишком заботились об исторической гигиене. Ведь нынешние рассказы о злых русских оккупантах, насилующих украинок в несколько смен — всего лишь реинкарнация антисоветского мифа о «миллионах изнасилованных немок советскими солдатами».

Отсюда, отчасти, и готовность некогда российских медиа позабыть о всяких журналистских принципах и всерьез воспринимать откровенную пропаганду. Наивно ждать уважения от других, если мы годами соглашались с очернением собственного прошлого.

Тотальная вэпээнизация всей страны опасна в первую очередь для пользователей. История предпринимателя Симонова, у которого "угнали" фирму - как он уверен, из-за поставленного на компьютер vpn-сервиса - вряд ли останется единичной. Мир стремительно меняется и для выживания в нем нужно изучать новые правила, новые техники безопасности. Например, не устанавливать на компьютеры и телефоны что попало, разработанное непонятными людьми, которые за просто так хотят причинить вам добро.

Евросоюз призвал все страны мира проверять происхождение поставляемого Россией зерна, и если оно из Украины, то не покупать.

Дипломат ЕС сообщил, что Россия «пыталась продать партию зерна Египту», но Египет отказался. Три дня назад о письме США странам Африки с такой же просьбой сообщал The New York Times. На что африканцы обиделись, сказали, что они не собирались покупать краденное.

Два основных момента, которые усложняют реализацию этого требования. Во-первых, те же американцы не предлагают другое зерно взамен за ту же цену ― африканцы могут сказать, что они не могут отказаться от покупки, потому что будут голодать. Во-вторых, технически проверить происхождение зерна сложно. Разницы между «российский» и «украинским» явно увидеть нельзя, а по документам всё может быть правильное. Даже если документы будут подозрительными, то покупатели замнут сомнения, желая купить подешевле.

Споры будут всегда, о них коллегам из Яндекса может рассказать и совсем не пророссийский Гугл, неоднократно огребавший и от украинцев, и от турок. Карты как инструмент, помогающий путешественнику найти заправку или кафе, вполне могут обойтись без политики. В конце концов, никто из критикующих Яндекс не станет доплачивать ему, если в какой-то момент юристов в компании окажется больше, чем разработчиков.

Политические ориентиры молодежи определяют идеологию будущего России. Готовы ли молодые люди активно строить свою страну?

Молоды россияне, до сих пор получавшие образование в западных и европейских вузах, и изначально желавшие остаться работать за границей, возвращаются на родину. Кто-то столкнулся с русофобской травлей, кому-то по той же причине отказали в продлении учебной или рабочей визы, а кто-то просто не может больше оплачивать обучение из-за блокировки карт. Третья причина формальная, на самом деле речь идёт о той же самой глобальной русофобии.

Олег Митволь выбрал не очень удачное время для ареста. У Митволя в годы его расцвета было умение делать из маленькой локальной истории федеральную.

Будучи префектом САО, он распорядился снять вывеску с шашлычной «Антисоветская», и это месяц обсуждали в федеральных новостях с подключением политиков, движения «Наши» и СПЧ. Он выселял движение «Наши» из здания бывшего детского сада после окончания его аренды ― тоже был федеральный скандал. Боролся с геями, когда это ещё было не так модно.

Митволь показывал, что будет, если назначить префектом не серого чиновника, а политика с федеральными замашками. Скандал с посёлком «Речник» в Москве в Крылатском, который начал Митволь, когда был замруководителя Федеральной службы природопользования ― пять лет этот посёлок обсуждали в новостях, хотя таких посёлков со спорной территорией по России куча. Где Митволь, там скандал, там телекамеры и диктофоны ― такой у него был ореол славы.

Сейчас он все это растерял. Немногие знали, что он занимается красноярским метро. И в мире события происходят более значимые. Если его арестуют, то уже завтра о нём забудут.

💰Успейте получить высокий процент по вкладам

Банк России в ближайшее время примет решение по ключевой ставке. Если ключевая снизится, будут снижаться и ставки по вкладам.

Для тех, кто не хочет терять:
запускаем акцию «Хит сезона» — получите по вкладу до 9,5% годовых.

Как получить такую ставку?

Откройте вклад «Ваш успех» на 6 месяцев «новыми деньгами» — теми, которых не было на ваших счетах в Газпромбанке до 01.06.22. ➡️ Мы сделаем вам надбавку +0,8% — дополнительный процент на вклад.

Условия:

🔹Минимальная сумма вклада — 50 000 рублей.
🔹Максимальная сумма, на которую начисляется надбавка, — 1,5 млн рублей.
🔹Срок действия акции — до 31 июля 2022 года. Успевайте!

Все подробности — у нас на сайте.

Фридман потянул за собой Вексельберга.

Глава Нацагентства по предотвращению коррупции Украины Александр Новиков сообщил, что ему известно о консультациях Михаила Фридмана с украинскими властями о получении гражданства. Новиков дал интервью киевскому Forbes, где рассказал, чьи активы конфискуют, а чьи пока нет.

О россиянах два принципа. Первый: «Если крупные российские бизнесмены хотят сохранить хоть что-нибудь из своих активов, у них нет другого выхода, кроме как публично осудить войну и путинский режим и принять участие в условном «российском фонде покаяния» на восстановление Украины». Второй: «Это налоги [тех кто получит гражданство], что выгодно Украине. Финансировать уничтожение режима Путина за счёт российских олигархов – пожалуй, это лучшее, что может сделать Украина в таких обстоятельствах».

Парадоксально, но принять гражданство Украины при таких условиях удобнее. Первый вариант предполагает вхождение в политику, проявление оппозиционной позиции и сдачу активов в «фонд», а второй ― это просто налоги, можно ничего особо не заявлять, а активы сохранят. Новиков заметил, что Виктор Вексельберг тоже мог бы получить гражданство. Но он имел в виду, что бизнесмен родился на Украине ― это был условный пример, а не желание Вексельберга.

Ключевая ставка вернулась на уровень 17 февраля 2022 года ― 9,5%.

Это почти тот уровень, который в конце апреля прогнозировался на 2023 год. Если тенденция продолжится, то в сентябре ключевая может вернуться на 8,5%, такой она была установлена в конце прошлого года.

В эти дни вышло ещё одно решение, которое пытается вернуть другой доспецоперационный финансовый показатель ― курс доллара. Отмена требования о продаже 50% валютной выручки российскими экспортёрами. Курс пинают ближе к 72 рубля за доллар, который заложен в бюджете на этот год. Но без возобновления полноценного хотя бы серого импорта заставить его подняться сложно.

Банки отреагировали на понижение ставки быстро. Можно снова не бояться брать кредиты, пока предлагают такие хорошие условия. Ставки во многих банках вернулись на уровень докризисных. В Альфе предлагают новые кредиты и рефинансирование от 6,9%, а если брать под залог до 15 млн. рублей, то ставка от 5,9%.

Инвестиционная группа «АТОН» сообщила клиентам о риске хранения средств в западных валютах на российских счетах. Компания ссылается на санкции против российского НРД и опасность ввода новых ограничений на банковскую систему РФ, которые «частично или полностью заблокируют доллары, евро и другие европейские валюты».

На фоне блокирующих санкций Евросоюза Национальный расчетный депозитарий (НРД) приостановил проведение операций в евро, но ограничения не касаются счетов «АТОНа», так как «компания приняла решение не блокировать валюту» и операции по ней. На счетах НРД в конце февраля банки и компании хранили порядка €15 млрд, из которых более половины средств удалось вывести в условиях односторонних ограничений европейских депозитариев. Московская биржи ранее подтвердила, что торги на валютной секции продолжаются без изменений, но такое развитие событий вызвало опасения участников рынка о введении новых инфраструктурных санкций.

Брокер в информационном письме предлагает клиентам варианты сохранить сбережения и инвестиции — конвертировать средства в рубли, альтернативные дружественные валюты, например, юань или купить другие активы. Любые операции клиентов, находящихся в эмоциональном стрессе из-за письма, будут приносить комиссионный доход компании — чем больше сделок, в том числе убыточных, тем лучше.

Вероятно, компания ожидает тотальной блокировки транзакций по SWIFT для всех российских банков или включения их в «черные списки». Сразу же после принятия шестого пакета санкций ЕС министр иностранных дел Польши Збигнев Рау заявил, что в следующий набор ограничений необходимо включить все энергоносители и банки России. Инициатива Польши, в части энергоносителей (а значит и их оплаты), находит все меньше сторонников среди государств блока, поэтому более вероятно расширение набора финансовых ограничений. При этом формулировка брокера о «блокировке валюты» не совсем корректна, так как ограничения касаются западной платежной инфраструктуры (оплаты товаров и услуг или перевод валюты в западные банки), но не внутренних операции — продажи валюты российским банкам или снятия наличных в пределах лимитов ЦБ.

На фоне массовых сообщений о валютных комиссиях ЦБ РФ решил сыграть роль доброго полицейского и предупредил банки, что будет изучать введения комиссий по валютным счетам и при необходимости примет надзорные меры. По текущим счетам — соответствовало ли введение комиссий или их увеличение условиям заключенных договоров, а сами договоры требованиям закона. По уже открытым валютным вкладам банки не могут устанавливать комиссии — одностороннее изменение условий договора, направленное на сокращение срока действия вклада, уменьшение размера процентов, увеличение или введение комиссий, является нарушением закона.

В заявлении ЦБ подчеркивается, что «после введения санкций против российского финансового сектора операции с валютой и для банков, и для граждан могут нести риски», поэтому дальнейшая девалютизация российской финансовой системы неизбежна, в том числе за счет сокращения кредитными организациями предложения валютных продуктов.

История взлета рынка БАДов в России – это пример ситуации, когда хайп вредит развитию отрасли и формированию культуры потребления. Использовав волну интереса к биодобавкам, беспринципные торгаши вроде iHerb и им подобных распространяли среди россиян безумное потребление опасных БАДов. Увы, такая «бизнес-модель» пришлась по душам и российским продавцам – пипл хавает, почему бы не «впарить» средства посильнее.
…
В результате, как посчитали в ЦСР, каждый третий БАД на российском рынке может не укрепить, а пошатнуть здоровье. Отметились Wildberries, Яндекс.Маркет, магазины спортивного питания и товаров для здоровья, причем Wildberries вышел в лидеры по продажам незарегистрированных препаратов, которые могут повредить здоровью человека.
…
Порядка нет даже в онлайн-продаже биодобавок и безрецептурных лекарств. А власти собираются разрешить дистанционную продажу ещё и рецептурных препаратов. Отложенный эффект от приема непонятных таблеток «без смс и регистрации» может вылезти спустя продолжительное время, поэтому реакция государства на такие угрозы должна быть очень жесткой и, желательно, быстрой. Очень хочется надеяться, что власти предпримут превентивные меры и ужесточат контроль за продажей незарегистрированных БАД, пока не стало слишком поздно. В Госдуме обсуждается закон, который позволит привести продавцов отравы к ответу, вплоть до блокировки страниц с запрещёнными препаратами. Системным развитием отрасли уже давно пора заняться на высоком уровне и похоже сейчас самое время.
…

https://www.ng.ru/economics/2022-06-10/100_155210062022.html

Дуров подтвердил появление платной подписки на Телеграм. Бесплатный Телеграм обещает оставить, как он есть, и продолжать его обновлять.

Платная подписка будет предоставлять дополнительные опции ― увеличение лимита на размер файлов, новые стикеры и реакции. Ранее просочилась информация от бета-тестировщиков, что сумма подписки будет 5 долларов в месяц. Дуров пока об этом не написал, но отметил, что бесплатные юзеры смогут пользоваться файлами и реакциями, которыми с ними будут делиться платные.

Сейчас максимальный размер передаваемого файла ограничен 2 гигабайтами. То есть, потенциально платные подписчики могут начать делиться HD фильмами почти как на торрентах.

Годовая инфляция в США усиливается и достигла 8,6%. Вероятно, к концу году она будет измеряться двузначными цифрами. Комментируя этот прискорбный факт, Джо Байден несколько раз употребил термины: «путинская инфляция», «путинское подорожание» и «путинский налог». Американские власти с февраля валят повышение цен на российского лидера, но, пожалуй, никогда до этого фамилия Путина не употреблялась так часто в одной речи Байдена.

В былые времена в российском сегменте интернета было принято хохмить про мастер-ключ от российских домофонов, который торжественно передается от одного президента США другому в день инаугурации, чтобы каждую ночь бить лампочки и разрисовывать стены. Однако официальные лица практически не использовали такую риторику. Над пензенским губернатором Иваном Белозерцевым, который происками Госдепа пытался объяснить различные областные неурядицы, потешались со всех сторон политического спектра. Всем было очевидно, что виной всему не коварный Госдеп, испытывающий малообъяснимый интерес к Пензе, а удручающе низкие административные таланты Белозерцева. А потом Белозерцева и вовсе посадили (не за это, но тем не менее).

Для демократической партии обвинения Путина во всех проблемах стало общим местом с избрания Трампа. Это не Клинтон проиграла выборы в 2016-м, а русские хакеры подорвали американскую избирательную систему, это не Байден фальсифицировал выборы 2020, а машина русской дезинформации пытается внести раскол в американское общество, это не нынешняя администрация подорвала экономику США, а Владимир Путин лично по ночам перерисовывает ценники в американских магазинах. Как видим, болезнь прогрессирует и признаков выздоровления пока не видно. Возможно, как и в случае с Белозерцевым, США помогли бы посадки некоторых особо коррумпированных и малоэффективных чиновников, но пока власти в Белом Доме и Конгрессе не поменяются, надежды на это нет.

В США вчера американцев неприятно удивил отчёт министерства труда об инфляции в мае. Она оказалась выше ожидаемой и достигла рекордного показателя за последние 40 лет.

Все начали заниматься привычным делом: рабочие подсчитывать, как их часовой заработок упал за год на 3%, фондовый рынок уронил индекс Dow Jones на 2,7%, республиканцы обвинили Байдена, Байден обвинил Путина. Администрация президента США тоже ожидала, что инфляции остановится, и американцы понизят градус критики.

Но вместо этого Байдену пришлось озвучивать меры против «путинского повышения цен». Он даже чуть ударился в социализм ― пообещал придумать налоговую реформу, чтобы «самые богатые американцы и крупные корпорации платили справедливые налоги». Более приземлённая задача ― снизить стоимость перевозок товаров, которые выросли из-за роста цен на топливо. Байден призвал Конгресс принять соответствующие законы.

При невозможности остановить подорожание еды Байден хочет сократить расходы народа на электроэнергию и лекарства. Законы об этом тоже он хочет принять. А пока на этой неделе рейтинг Байдена опустился на новый минимум, и дно ещё впереди.

Биткоин продолжает падать. Он отрицательно достиг 24 тысячи долларов ― это уровень декабря 2020 года. Пока далеко до минимумов 2019 года ― 3 тысяч долларов. Когда биткоин прогремел на весь мир, в декабре 2017 года, на пике он стоил 19 тысяч ― к этому уровню уже близко.

За полгода в процентах биткоин упал на 47% в долларах и на 59% в рублях. Конечно, разница связана с падением курса доллара в России. Но если посмотреть цифры за последний месяц, когда доллар уже упал, то биткоин стал стоить в рублях на 27% меньше, а в долларах на 16%. Даже положить доллары на счёт в банк «Тинькофф» было выгоднее, чем купить биткоин. Даже украинские гривны было выгоднее купить, чем биткоин.

С точки зрения инвестиций простых граждан это сильнейший удар по биткоину и криптовалютам. Многие из них надеялись, что пока инфляция ест фиатные государственные валюты, кризисы бьют по фондовому рынку, можно где-то спастись. Но оказалось, что валюта воюющей страны и то стабильнее. Гики, желающие скрыть транзакции от государства, пользоваться криптовалютами пока будут продолжать. Но среднестатистическому гражданину стоит, наверное, смириться, что средний класс всегда теряет часть своих сбережений, в какие бы финансовые инструменты он бы их ни клал.

В Госдуме продолжают спекулировать на тему прогрессивной налоговой шкалы на доходы физических лиц.

В начале января первый зампред думского комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов (КПРФ) предложил повысить НДФЛ при доходах свыше ₽10 млн в год до 25% (не более 1% граждан по данным Росстата), для сверхприбыли — до 40-50%, а для получающих доход на уровне или ниже МРОТ — ставку налога либо обнулить, либо значительно снизить. Во фракции ЛДПР инициативу недавно продублировали, призвав снизить НДФЛ для малообеспеченных граждан, чей заработок не превышает ₽15 тыс. в месяц (20 млн человек или 13.2% населения страны), до 0%, и также повысить подоходный налог на «богатых».

Популистское заявление коммуниста раскритиковал глава комитета по промышленности и торговле Владимир Гутенев (ЕР), указав на очевидные риски дестабилизации бизнес-сообщества. При этом он согласился, что процесс перехода к дифференцированной системе налогообложения (граждане с низким доходом платят меньше налогов, а с высоким – наоборот) в стране возможен, но будет предсказуемым и растянутым во времени, а изменения правил игры должны анонсироваться за два-три года. Аналогичную позицию ранее транслировал министр финансов Антон Силуанов, — «Что будет дальше в трехлетке? Мы не планируем какие-либо здесь новации, повышение ставок: будь то ставки налога на доходы физических лиц, будь то ставки налога на прибыль, НДС».

В прошлый четверг СРЗП внесла в Госдуму более «компромиссный» вариант законопроекта о вводе еще одной ступени шкалы налогообложения НДФЛ – ставки налога 18% на доходы свыше ₽50 млн в год. "Эсеры" подсчитали, что нововведение коснется «около 20 тысяч самых богатых граждан, при этом бюджет сможет получать по ₽450 млрд ежегодно». Подобные инициативы уже не раз вносились на рассмотрение в Госдуму, но не находили поддержку думского большинства и Правительства. В заключении Правительства к законопроекту, подписанном руководителем аппарата Дмитрием Григоренко, отражена отрицательная позиция к инициативе СРЗП в связи с уже повышенной с 1 января 2021 года налоговой ставки НДФЛ для состоятельных граждан.

По инициативе президента Владимира Путина Россия с 2021 года отказалась плоской шкалы НДФЛ, повысив до 15% с 13% ставку для физлиц с доходами более 5 млн руб. За счет нового режима федеральный бюджет получил ₽82.7 млрд, на 38% больше изначального прогноза Минфина на 2021 год – из которых больше половины средств обеспечила Москва – они расходуются целевым образом на лечение детей с редкими и тяжелыми заболеваниями. По итогам года дополнительная налоговая нагрузка затронула порядка 1 млн физлиц с доходами более ₽5 млн и составила 1.7% от всего объема сборов НДФЛ в размере ₽4.9 трлн. На 2022–2024 годы Минфин оценивает суммы поступлений повышенного НДФЛ в размере ₽79–90 млрд.

Институт прикладных экономических исследований РАНХиГС, принимая во внимания риски ухудшения бизнес-климата в стране из-за непродуманных решений по ставке НДФЛ, предлагает другой подход к справедливому налогообложению — дифференциацию налоговой нагрузки на имущество. По подсчетам РАНХиГС не более 3% наиболее состоятельных россиян владеют 58% недвижимых активов, для которых возможно введение налога на богатство (0.5%-2%) от кадастровой стоимости личной недвижимости свыше ₽50 млн. Такой налог затронет от 7 до 98 тысяч налогоплательщиков и способен принести в бюджет от 52 до 281 млрд рублей.

В США хотят импортозаместить производство чипов. Производителям микросхем выделят 52 миллиарда долларов для расширения операций внутри Штатов.

Поддержка должна помочь американским компаниям противостоять Китаю. Вопрос о ней появился в связи с законопроектом о контроле инвестиций в Китай ― Вашингтон хочет контролировать их с точки зрения безопасности. Власти хотят уменьшить вовлечённость США в китайский технологический сектор. Инвесторы должны будут сообщать о сделках, которые могут попасть под ограничения.

Исследовательский центр Rhodium Group подсчитал, что под ограничения попали бы 43% американо-китайских сделок за последние 20 лет. Поэтому компании критикуют законопроект, а правительство пытается успокоить их многомиллиардной поддержкой.

Россияне обогнали китайцев по покупке квартир в Пхукете. Это связано с ковидом.

В первом квартале 2022 года граждане России купили на курорте 74 кондоминиумов общей стоимостью 7 миллионов долларов. Это больше, чем за весь прошлый год, когда было куплено 54 объекта недвижимости с той же стоимостью. Они сильно обгоняют другие национальности включая китайцев ― постоянных лидеров.

Местные риэлторы связывают это с коронавирусом. Политика нулевого ковида до сих пор не позволяет китайцам свободно совершать поездки. Тогда как россияне начали возвращаться ещё в конце прошлого года. Продажи объектов в 2021 году падали в три раза по сравнению с 2020 годом. Средняя цена квартир с видом на море в Пхукете составляет 5,6 тысяч долларов за квадратный метр. Она почти не изменилась за два года. В случае нормализации ситуации с ковидом прогнозируется рост цен на 10-15%.

Кто стоит за самыми топовыми независимыми телеграм-проектами о недвижимости? Кто те анонимные эксперты, что так подробно раскрывают инсайды о застройщиках и отрасли в целом? Мы решили разобраться в этом.

Итак. Поехали.

За анонимным каналом «Железобетонный замес» стоит PR-директор Гранели Ксения Соломатина. Именно ее профессиональные навыки помогли каналу «выехать» на первое место. Самый востребованный на рынке канал: профессионально, зло, оперативно.

Канал «Недвижимость Инсайды» – один из ведущих проектов о недвижимости, как оказалось, заслужил свою популярность усилиями его создателя Леона Пряжникова, руководителя управления развития продукта и аналитики группы «Самолет»
Кстати, у его канала наибольшее количество подписчиков, что немаловажно. Что ж, можно только поздравить «Самолёт» с тем, что у них в команде такие талантливые и популярные ребята.

Также не менее интересно, за счет чего удалось быстро продвинуться каналу «Новостроймэн» - благодаря инсайдам и подробностям девелоперских кейсов или кропотливой работе его создательницы Виктории Голембиевской. Она большая умница и трудяга.

Есть случаи, когда популярный канал ведет не именитый эксперт в пиаре, а малоизвестный риэлтор Сергей Леонтьев. Он создал канал «Недвижа». И ему даже удается опережать «Домострой» от ИД НОМ. Молодцы.

Ну и, пожалуй, вершина не только профессионализма, но и анонимности – канал Filatoff Inc. , который (барабанная дробь) создал великолепный Антон Филатов из отдела недвижимости Ведомостей.