А вот и статистика по офисному рынку Москвы. По итогам 2022 года сдано в эксплуатацию 341 000 кв. м новых офисных помещений — это на 42% меньше, чем в прошлом году, и в два с лишним раза меньше заявленных в начале планов, подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate: за год девелоперы собирались достроить 755 тыс. кв. м офисов.

🤓Декабрь к декабрю — падение объемов порядка 30%, по оценке @dataflat. Доля ипотеки — плюс 22%.
🔺Треугольный метр

ЦБ обещал с 1 января очистить рынок от мутной ипотеки 0,01% с завышением цен. Получилось? Проверяем сайты застройщиков

✔️ПИК — 5 лет вообще без процентов; затем 6% по семейной программе и 8% при гос. поддержке.
✔️Самолёт — минимальная 3% с завышением цены квартиры, либо стандартная 6,7%.
✔️Инград — от 4,5% на весь срок при первоначальном взносе 10%.
✔️А101 — ипотека 0,1% на период строительства, далее 6,35% на весь срок. Ещё вариант — 3% на весь срок.
✔️Донстрой — 3,1% по семейной ипотеке на весь срок, либо субсидированная ставка 3,3% на три года при первоначальном взносе 50%, а далее 11,39%.
✔️Гранель — минимальная 0,6% при первоначальном взносе 20%, либо 2,99% на весь срок.
✔️МИЦ — 0,5% по семейной, либо 1% по гос. поддержке.
✔️ФСК — субсидированная ипотека 0,01%, либо семейная 2,99% на весь период.

Итак, большинство застройщиков подтянули свои ставки к 3%, при такой ставке завышение стоимости квартиры чуть менее хамское. Но появились новые комбинации вроде «5 лет без процентов». Вангуем, что теперь внимание ЦБ переключится на эти схемы, а застройщики пока будут придумывать новые 👻

Главное: не ведитесь на ставку. Смотрите на общую стоимость, которую вам придётся заплатить за квартиру. Если поторопитесь, покупка окажется совсем невыгодной, а вы обнаружите это только через несколько лет.

Владельцам квартир, купленных с помощью материнского капитала, упростят сделки с недвижимостью. Для этого планируется отменить обязательное выделение «детских долей», соответствующий законопроект, по данным "Известиям", подготовили, но пока не внесли в Госдуму ряд депутатов «Единой России». Дойдет ли этот проект хотя бы до первого чтения, сказать пока сложно.

уважаемые, мы проснулись сегодня в обнимку с депутатом арефьевым

и очень испугались, услышав вместо "доброе утро" вот это: пузырь начинает лопаться.

ну да. ну да.

вспомнил николай васильевич погорельцев, поуволенных (высвободившихся), посетовал на большие суммы ипотечных платежей, грозящих превратиться в неплатежи.

но самым интересным стало обнуление рекордов стройсектора:

Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что именно строительство никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло.

ответит ли депутату стройсектор?

🏗 Все самое важное о рынках многоквартирного строительства в канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ:

✅ полная и уникальная аналитика;
✅ рейтинги застройщиков по пяти показателям;
✅ топ новостроек;
✅ изменения в законодательстве и сводах правил;
✅ тренды в девелопменте;
✅ hi-tech.

📈 В ЕРЗ.РФ НОВОСТИ всегда оперативная информация о многоквартирном строительстве, комментарии и прогнозы экспертов, информативные графики, аналитика — коротко и наглядно обо всех движениях рынка.

▪️ Предварительный рейтинг застройщиков по вводу жилья в 2022 году
▪️ Важные поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы
▪️ В декабре установлен рекорд спроса на московские новостройки
▪️ Динамика спроса на новостройки в графиках

Пример безупречного качества строительства в ЖК "Люберцы" от застройщика "Самолёт".

Часть чего-то похожего на металлическую балку на ветру оторвалась от балкона. Будем надеяться, что ветер не усилится, и тяжелая конструкция не полетит вниз кому-то на голову.

@monolitniy

🤓Недвига на Манхеттене — минус 17% за год, если вдруг кто планировал легкий инвест…
🔺Треугольный метр