🩸 Набиуллина: Банк России выступает за сохранение только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года, когда закончится действие льготной ипотеки с господдержкой.

🔴 Главному управлению государственного строительного надзора Московской области переданы полномочия, которые ранее осуществлялись министерством жилищной политики региона.

Главгосстройнадзор будет выдавать документацию по планировке территории, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию нежилых зданий.

🩸 ФАС потребовала от МТС, «Мегафон», «Билайн» и «Теле2» отменить плату за раздачу интернет-трафика с мобильных устройств.

🔴 Сергей Собянин официально вступил в должность мэра Москвы.

🔴 Спрос на элитное жильё в Москве взлетел на 89%. В августе покупатели потратили на премиальную недвижимость порядка ₽11 млрд.

🩸 Путин поручил правительству России ускорить внедрение механизма эскроу при строительстве частных домов.

Срок – 1 ноября 2023 г. Ответственным назначен Мишустин.

🔴 Объем инвестиций в недвижимость России вырос за неполных три квартала 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 75% - до 467 миллиардов рублей.

🩸 Льготную ипотеку хотят запретить брать без постоянной или временной регистрации.

❤️ Мораторий для застройщиков подошёл к концу.

С 29 марта 2022 года до конца июня 2023 года дольщики не могли взыскать неустойку, а также применить к застройщику иные меры финансовой ответственности, даже если тот задерживал сдачу дома или выполнял работы некачественно.

Кроме того, правительство ввело особые правила приемки квартир, которые сильно ограничивали права дольщиков на предъявление претензий.

🔘 Просрочка сдачи квартиры:

• Если застройщик не передал вам ключи от квартиры в день, указанный в договоре долевого участия в строительстве, он обязан уплатить неустойку.

• Размер неустойки рассчитывается на основе стоимости квартиры по ДДУ и ставки рефинансирования Банка России на день, когда обязательство должно было быть выполнено.

• Если у вас есть дополнительные расходы из-за задержки сдачи квартиры, вы можете также требовать компенсацию этих расходов.

• Вы также вправе просить компенсацию морального вреда, так как являетесь потребителем в этих отношениях.

🔘 Квартира сдана с недостатками:

• Если при приемке квартиры обнаружены недостатки или условия ДДУ не выполнены, вы можете потребовать устранение недостатков, уменьшение стоимости квартиры или возмещение расходов на устранение.

• Если недостатки существенные и застройщик не устраняет их в разумный срок, можно рассмотреть вариант расторжения ДДУ.

• Вы также можете потребовать компенсацию морального вреда и неустойку за просрочку выполнения требований потребителя.

⏺ Помните, что ваши права и обязанности могут зависеть от конкретных условий вашего ДДУ и ситуации, поэтому в случае спора с застройщиком всегда лучше проконсультироваться с юристом или адвокатом.

😂Что такое «рационализация» в писихиатрии?

Механизм психологической защиты, при котором в мышлении используется только та часть воспринимаемой информации, и делаются только те выводы, благодаря которым собственное поведение предстаёт как хорошо контролируемое и не противоречащее объективным обстоятельствам.

В презентациях рекламных агентств на конференциях про недвижимость — такое примерно все. Сами придумали, сами взяли за аксиому, «если не уходить в детали»…

🧟‍♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

🔴 В августе 2023 г. средневзвешенная цена квадратного метра квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы за месяц увеличилась на 1,9% и составила 455,7 тыс. руб.

▪️Самым доступным районом по стоимости метра стал район Печатники, в котором цена составляет 334,7 тыс. руб. (-7% за месяц)

▪️Самым дорогим – Академический с ценой квадратного метра 651,2 тыс. руб. (+8,3% за месяц).