Антиуездная мера от Потанина: Тинькофф повысил минимальную сумму перевода в Сербию в тысячу раз (100EUR — 100 000EUR).

Иностранные счета, прощайте!

Недавно с коллегами обнаружили телеграм-канал «Рейтинг Рунета». Об этом сервисе многие из нас были давно наслышаны, и сам канал по степени полезности более чем соответствует своему «старшему брату».

Если кто не в курсе, «Рейтинг Рунета» — это площадка, где можно найти любые digital-услуги и, при этом, посмотреть, насколько хорошо их оказывают те или иные компании. На канале же публикуют интервью с маркетолагами, рассказывается опыт продвижения крупнейших брендов и многое другое.

Важно, что «Рейтинг Рунета» — это не профильный канал, где все вертится вокруг профессиональных маркетологов (хотя они действительно многое там могут почерпнуть). Здесь достаточно материалов, которые будут интересны даже простому обывателю, который в маркетинге — дуб дубом.

Не верите? Тогда проверьте сами: https://yangx.top/+MgCArki7vPoxMDRi

По данным «Дом.рф», с учетом рынка первичной и вторичной недвижимости Москвы, наибольшая средняя сумма ипотек в течение 2022 года зафиксирована в июне прошлого года – чуть больше 8 млн руб.
@ipotekavr

Суд заочно арестовал и объявил в розыск совладельца холдинга "Адамант" Бориса Берсона, который обвиняется в разрушении исторического особняка князя Черкасского на Васильевском острове, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга.

➡️Летом 2021 года ему была избрана мера пресечения в виде запрета определённых действий. Как отмечает пресс-служба, Берсон много раз не являлся на заседания, представляя больничные листы из частных клиник. Суд назначил экспертизу о состоянии здоровья бизнесмена, которая показала, что его заболевания не требуют длительного лечения в стационаре. А значит, Берсон скрывается от правосудия, решила инстанция. @ria_realty

Из-за... ситуации, наши крупные производители ищут новые рынки сбыта. Внутренние. В первую очередь внимание, конечно, к стройке. Минстрой их в этом поддерживает. И обещает в течение года сделать нормативы для запуска технологий в массы.

▪️Деревянные лидеры – Segezha Group за 4 мес. построила два 4-этажных дома на 64 квартиры... из дерева.

Точнее, из заводских CLT-панелей. Это такие склеенные крест-накрест в несколько слоёв доски. Из таких панелей собираются несущие стены, перекрытия, каналы для инженерки.

Ребята уверяют, что у CLT всё шикарно с огне-, сейсмо-, и теплостойкостью. Нет усадки. Прочность, как у бетона. При этом они легче в 5 раз. И штукатурить не надо. И без капремонта 50 лет.

Правда, таким домам нужен уход: обработка от насекомых, защита от влаги в межсезонье и увлажнение летом. А пока, свободные квартиры застройщик сам увлажняет. Чтоб дерево не потрескалось.

▪️Металлисты Северсталь и Самолет построят в Подмосковье пилотную многоэтажку на металлокаркасе – пишут Ведомости.

Говорят, что такого не было со времён «сталинок». Ибо выходило дорого из-за требований к пожарке. И вот теперь технология будет возвращаться. У Минстроя на этот счёт есть даже дорожная карта на 2022-2026 гг.

Получается, или разбухший прайс недвижки нормально стал покрывать себестоимость. Или пожарка станет лояльнее.


В общем, производство поддерживать надо. А вот будет ли массовый спрос на такие новинки – пока мнения расходятся.
@iliilitop

Расстановка сил на рынке недвижимости

Десять крупнейших девелоперов строят около 20,7 млн кв. м жилья. Это почти 5-я часть от всего объема текущего строительства. На тройку лидеров приходится 11% возводимого жилья.

Лидерство в рейтинге сохраняет ПИК. На начало 2023 года компания строит 5,9 млн кв.м жилья. Сейчас застройщик возводит 85 жилых комплексов, в которых строится 263 многоквартирных дома, а также 3 дома с апартаментами. Второе место занимает Самолет. Компания строит 3,3 млн кв. м жилья.

Отмечаем уверенные позиции компании Самолет в этом рейтинге. Ее бизнес – самый быстрорастущий на рынке недвижимости. Наша целевая цена – 3300 руб. (+30%).
@macroresearch

💬 Список опасных слов: если вы услышали их от инициатора проекта, то скорее всего перед вами манипулятор.

🗯️ Например, фразы могут звучать так: «Вы получите гарантированный пассивный доход...». «Мы отвечаем своей репутацией...». «Все наши цифры подтвердили международные консультанты из Nikoliers, NF Group (ex-KF Russia) и даже сам Цогоев...».

1️⃣ Гарантия. Я лично считаю, что все гарантии - в депозите, который меньше инфляции. Никакой залог недвижимости, оформление прав собственности на инвестора и т.д. на самом деле гарантией не является. Инвесторы-россияне очень хотят услышать какой-то убаюкивающий трёп про гарантии.

2️⃣ Пассивный доход. Тоже уловка и тоже пассивный доход существует только на депозите или в ОФЗ. И то не факт. Все инструменты с доходностью выше депозита требуют контроля и внимания (работы).

3️⃣ Репутация. Риски должны распределяться равномерно, не может один инвестор рисковать деньгами, а другой «инвестор» только своей репутацией. Так не работает, во всяком случае на рынке, а не в «специальных ситуациях».

4️⃣ Ведущие консультанты подтверждают... Консультанты выдают своё мнение, они тоже не готовы отвечать своими деньгами за реализацию чужих проектов другими людьми. Любой лейбл любого консультанта - не доказательство.

🔻 Какие ещё опасные слова я забыл?

🤓Коллеги сделали любопытное интервью с человеком в курьезном статусе «экс-коммуникационный директор ПИК» (была и я любима, теперь тоскую дома…).

Случайно у них получился неплохой троллинг корпоративного вивария отрасли недвижечки. Лизать дрожащие жопки «стейкхолдеров» — это существенный и самоценный kpi.
Прилагаем наши любимые цитаты👆🏻.
😈Постмаркетинг

Мошенники научились вычислять людей, которые недавно продали жильё, и начали «адресно» выманивать у них деньги. При звонках они выдают себя за представителей банков, риелторских компаний или правоохранительных органов, и убеждают жертв перевести средства на «безопасный» счёт. @banksta

Группа «Гранель», судя по всему, намерена работать в Мариуполе. По крайней мере, набирают туда персонал.

Можно ли не платить по ипотеке? Можно, но вас выселят, а уже заплаченные деньги не вернут.

Госдума отклонила законопроект, запрещающий выселять людей из ипотечных квартир, если это их единственное жильё. Депутаты решили, что, если принять такой закон, заёмщики расслабятся и перестанут платить.

Не верите, что реально выселяют? Такие случаи есть.

В каких городах самый развитый строительный комплекс.

По-прежнему, 🔝3 города (Москва, Санкт-Петербург и Краснодар) формируют почти треть российского рынка жилья.

11 городов - 50% всего рынка многоквартирного жилья страны.

Топ-30 - 67% рынка жилья России.

Два города-миллионника не вошли в число ТОП-30 - Челябинск (600 тыс. кв. м в стройке), Омск (399 тыс. кв. м).

REBURG

В четвертом квартале 2022 год спрос на покупку квартир на вторичном рынке вырос на 5% по сравнению с третьим кварталом.

По данным «Авито Недвижимости», больше всего спрос вырос на студии — на 9%, на однокомнатные квартиры — на 6% и на двухкомнатные — на 4%.

Что касается квартир с четырьмя комнатами и более, то тут за три месяца спрос вырос на 3%, в случае с «трешками» — на 2%.

@blood_concrete

👨🏻‍💻Зампред комитета ГД по информполитике Антон Горелкин предложил предоставить льготную ипотеку релоцированным IT-специалистам, которые, переехав в другую страну, были уволены.

«Все российские айтишники, уволенные из зарубежных компаний, могут рассчитывать трудоустройство в России. Минцифры уже заявляло о том, что работает над программой обратной релокации, одним из главных козырей которой должна стать бронь от воинского призыва. Этого, конечно, мало – я бы предложил распространить на вернувшихся айтишников программу льготной ипотеки», – сказал парламентарий.

@rusipoteka