Риелторы таки созрели признать то, о чём я писал с начала прошлого года. Когда на эйфории 20-21 гг, большинство не хотели видеть очевидное

▪️Я писал, почему никакая льготная ипотека на новострой не спасёт рынок, если будет буксовать вторичка

▪️Показывал статистикой, как доступная ипотека делает жильё НЕдоступным ВОТ ТУТ и ЗДЕСЬ

▪️Говорил, что рынок недвижки оторван от экономической логики. Что по расчётам от з/п и привычной комфортной людям ипотечной нагрузки, прайс должен остыть на 25-30%. Что «вечный и постоянный» рост цен – миф. Что цены корректируются во все кризисы...

Но теперь этого не будет «в лоб». А начнётся со вторички, как более мобильного и естественного сегмента, без гос. костылей. При этом первичка будет упираться в цене до последнего – ибо в этом прямой интерес государства и функционеров. Поэтому не ждите открытого снижения в ЖК «Одуванчик», но новые проекты будут выходить уже дешевле.

Я лично, ещё в начале 21-го закладывал в фин.модели поправку на «остывание» рынка. И сейчас многие коллеги на стороне застроев и банков понимают, что рисовать «ту зе мун» в эксельках нельзя. Надеюсь, банкстерам всё же придёт директива стимулировать актуализацию текущих моделей.

Помните мудрость – Больше всего сказок было написано в эксель @iliilitop

Да, это жестко

Хакеры выгрузили базу пользователей официального сайта ГК «Самолет»: ФИО, логины, почты, номера телефонов.

Когда взломали «Яндекс.Еда», можно было узнать кто, в какое время, на какой адрес и на какую сумму заказывает еду.

Пишут, что хакеры взломали строительную компанию «Самолёт» и выгрузили данные пользователей их сайта.

Пока неизвестно, насколько чувствительная информации попала в утечку и насколько все серьезно, однако для обогащения уже попавших в открытый доступ бд , данные ещё одной строительной компании будут очень к месту.

Вероятно, это разрушит еще несколько счастливых браков.

НеКасперский

Тревожный звоночек и для других девелоперов — судя по взлому REG.ru о безопасности данных клиентов не особенно беспокоятся. Ожидаем дальнейших сливов.

Водитель КАМАЗа соорудил линию обороны против Автодора одним движением руля, а чего добились вы?

💸 Открытый вебинар о трендах в загородной недвижимости 🏠

Для тех, кто хочет заранее подготовиться к новому сезону в загородке. Подведем итоги года и разберемся с трендами в этом направлении. Подойдет для маркетологов, продажников, риелторов, продуктологов.

Когда: 17 января в 12:00 мск

Вот о чем пойдет речь:
🏡 Потенциал рынка: сколько строят и о чем мечтают покупатели?
🏡 Барьеры и риски для застройщиков: как преодолеть?
🏡 Инструменты стимулирования спроса, способы покупки
🏡 Специфика маркетинга загородной недвижимости

Вебинар проводят эксперты консалтингового агентства GMK. Компания специализируется на недвижимости с 2005 года.

Также спикеры расскажут о своем новом курсе по маркетингу загородной недвижимости, который стартует в феврале.

Участие бесплатное, регистрация здесь.

А чтобы не пропустить анонсы новых мероприятий в недвижимости, подпишитесь на GMKTelega для застройщиков.

Ну вот что ты будешь делать. Ценник на Святой Руси после падения в ноября опять вырос и установил новый рекорд - 143,5 тыс. руб. за квадратный метр бетона, говна и палок.

Декабрь сложился для девелоперов отлично (это стандартная практика, почему граждане Святой Руси любят покупать квартиры в декабре - вопрос открытый). Самый "успешный" месяц после марта 2022 года.

Ливнем с потолка в подъезде уже никого не удивишь. Как насчёт мазута?

В то время как в других московских многоэтажках с потолка льётся всего-навсего вода, дом 22/2 на Большой Черкизовской здорово отличился. Там в лифте по стенам живописно стекает мазут.

Откуда растут ноги у этого загадочного во всех смыслах явления остаётся лишь гадать. Но выглядит оно весьма жутко. «Можно снимать фильм ужасов» - с иронией комментируют жильцы. И УК, конечно же, опять не при делах (кто бы сомневался)

Порядка 20% продавцов вторичного жилья в сегментах бизнес и премиум в Москве снова начали поднимать цены до уровня января 2022 года. Об этом заявил генеральный директор компании Apple Real Estate Данила Савченко.

Доверять словам гд Apple Real Estate, как особый вид мазохизма.