Итоги года заеб*ли ещё в начале декабря 2022, все хотят показать насколько они продуктивные ребята и что покупать нужно именно у них. Сыпят цифрами, данными, в которых нормальный человек них*я не разбирается, но есть действительно интересная информация: Инград, показывая свои новые достижения, ниспослали откровение свыше. Продажи коммерции действительно бьют рекорды, и заслуга в этом не только у действующих сотрудников, но и у бывших. А если быть точнее, то заметный рост начался сразу после ухода с поста директора по коммерческой недвижимости (послухамворовайка) Юрия Тараненко, который мутил договорняки с коммерцией. Сейчас он вроде как протирает штаны в Мангазее, кстати о которой вообще мало что слышно в профильных ТГ-каналах.

Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.

На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?

Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.

Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"

Ситуация с ценами на стройматериалы стабилизировалась

Согласно исследованию ГК «РКС Девелопмент», в декабре 2022 года отмечается снижение стоимости стройматериалов большинства категорий. Больше всего подешевели металлозависимые материалы из-за снижения базовой цены металла.

Стоимость материалов, где применяются высокие технологии при производстве, осталась на прежнем уровне. На высоком уровне остаются цена на щебень, песок, асфальт. Эксперты связывают это со строительством трассы М12. Также цены выше обычного на материалы для отделки. 

Представители компании уточнили, что прогнозы, сказанные ранее, сбываются – после небольшого скачка сегодня наблюдается стабилизация ситуации. Дефицита на рынке не наблюдается, сейчас можно приобрести преобладающую часть строительного материала и оборудования, которые ранее были недоступны из-за санкционные ограничений. Это возможно, в том числе из-за налаживания параллельного импорта.

@monolitniy

Наименьшая средняя стоимость аренды «однушки» в Москве в 2022 году зафиксирована в июне прошлого года (36 917 руб.).

@monolitniy

Доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты достигла рекордного уровня за всю историю наблюдений.

По итогам 2022 года показатель вырос на 12,1 п.п. — если в первом квартале минувшего года он составлял 34,1%, то уже к концу года достиг 46,2%. Предыдущий антирекорд был установлен в 2017 году — тогда банки отказывали ипотечным заемщикам в 38,4% случаев.

Число отказов постоянно росло на протяжении последних двух лет. Например, за 2020 год оно изменилось с 24,8% в первом квартале до 31,5% — в четвертом. Аналогичная ситуация была и в 2021 году.

@blood_concrete

На площадке ЖК “Fresh” от Донстрой улетела люлька.

Побили остекление, и фасад здания. Повезло, что прохожих рядом не было.

Риелторы таки созрели признать то, о чём я писал с начала прошлого года. Когда на эйфории 20-21 гг, большинство не хотели видеть очевидное

▪️Я писал, почему никакая льготная ипотека на новострой не спасёт рынок, если будет буксовать вторичка

▪️Показывал статистикой, как доступная ипотека делает жильё НЕдоступным ВОТ ТУТ и ЗДЕСЬ

▪️Говорил, что рынок недвижки оторван от экономической логики. Что по расчётам от з/п и привычной комфортной людям ипотечной нагрузки, прайс должен остыть на 25-30%. Что «вечный и постоянный» рост цен – миф. Что цены корректируются во все кризисы...

Но теперь этого не будет «в лоб». А начнётся со вторички, как более мобильного и естественного сегмента, без гос. костылей. При этом первичка будет упираться в цене до последнего – ибо в этом прямой интерес государства и функционеров. Поэтому не ждите открытого снижения в ЖК «Одуванчик», но новые проекты будут выходить уже дешевле.

Я лично, ещё в начале 21-го закладывал в фин.модели поправку на «остывание» рынка. И сейчас многие коллеги на стороне застроев и банков понимают, что рисовать «ту зе мун» в эксельках нельзя. Надеюсь, банкстерам всё же придёт директива стимулировать актуализацию текущих моделей.

Помните мудрость – Больше всего сказок было написано в эксель @iliilitop

Да, это жестко

Хакеры выгрузили базу пользователей официального сайта ГК «Самолет»: ФИО, логины, почты, номера телефонов.

Когда взломали «Яндекс.Еда», можно было узнать кто, в какое время, на какой адрес и на какую сумму заказывает еду.

Пишут, что хакеры взломали строительную компанию «Самолёт» и выгрузили данные пользователей их сайта.

Пока неизвестно, насколько чувствительная информации попала в утечку и насколько все серьезно, однако для обогащения уже попавших в открытый доступ бд , данные ещё одной строительной компании будут очень к месту.

Вероятно, это разрушит еще несколько счастливых браков.

НеКасперский

Тревожный звоночек и для других девелоперов — судя по взлому REG.ru о безопасности данных клиентов не особенно беспокоятся. Ожидаем дальнейших сливов.