В Новой Москве крупный пожар на стройплощадке.

На улице Бориса Пастернака загорелась бытовка, в которой хранилась ёмкость с соляркой. Огонь перекинулся на парковку, которая находится рядом. По нашим данным, загорелись уже шесть автомобилей.

🤓Великая краснодарская аномалия выдается еще и долей студий в объёме предложения.

С одной стороны — это разумно. Квартирка у моря, себе или на сдачу, может быть очень небольшой. С другой — в этот формат засажено больше половины рынка переоцененного и в среднем не очень качественного приморского жилья.

Нарисовали — Urban Awards.
🔺Треугольный метр

Сервис «Банки.ру» рассказал о ставке по ипотеке в конце 2022 года.

По данным аналитиков, в среднем в 15 крупнейших банках России ставка составляла 11,39% в конце прошлого года.

Показатель варьировался в зависимости от цели кредитования и способа подтверждения дохода. По способу подтверждения дохода:

— без подтверждения — 11,1%.

— ИП, самозанятые, собственники бизнеса — 11,53%.

— работники по найму — 11,35%.

По цели кредитования:

— первичный рынок — 10%.

— вторичный рынок — 11,8%.

— загородная недвижимость — 11,5%.

— нежилая недвижимость — 12%.

— рефинансирование — 11,7%.

Также аналитики отметили, что самые высокие ипотечные ставки были зафиксированы в банке «Уралсиб» (13,15%), а самые низкие — в банке ДОМ.РФ (10,31%).

@blood_concrete

А вот и статистика по офисному рынку Москвы. По итогам 2022 года сдано в эксплуатацию 341 000 кв. м новых офисных помещений — это на 42% меньше, чем в прошлом году, и в два с лишним раза меньше заявленных в начале планов, подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate: за год девелоперы собирались достроить 755 тыс. кв. м офисов.

🤓Декабрь к декабрю — падение объемов порядка 30%, по оценке @dataflat. Доля ипотеки — плюс 22%.
🔺Треугольный метр

ЦБ обещал с 1 января очистить рынок от мутной ипотеки 0,01% с завышением цен. Получилось? Проверяем сайты застройщиков

✔️ПИК — 5 лет вообще без процентов; затем 6% по семейной программе и 8% при гос. поддержке.
✔️Самолёт — минимальная 3% с завышением цены квартиры, либо стандартная 6,7%.
✔️Инград — от 4,5% на весь срок при первоначальном взносе 10%.
✔️А101 — ипотека 0,1% на период строительства, далее 6,35% на весь срок. Ещё вариант — 3% на весь срок.
✔️Донстрой — 3,1% по семейной ипотеке на весь срок, либо субсидированная ставка 3,3% на три года при первоначальном взносе 50%, а далее 11,39%.
✔️Гранель — минимальная 0,6% при первоначальном взносе 20%, либо 2,99% на весь срок.
✔️МИЦ — 0,5% по семейной, либо 1% по гос. поддержке.
✔️ФСК — субсидированная ипотека 0,01%, либо семейная 2,99% на весь период.

Итак, большинство застройщиков подтянули свои ставки к 3%, при такой ставке завышение стоимости квартиры чуть менее хамское. Но появились новые комбинации вроде «5 лет без процентов». Вангуем, что теперь внимание ЦБ переключится на эти схемы, а застройщики пока будут придумывать новые 👻

Главное: не ведитесь на ставку. Смотрите на общую стоимость, которую вам придётся заплатить за квартиру. Если поторопитесь, покупка окажется совсем невыгодной, а вы обнаружите это только через несколько лет.

Владельцам квартир, купленных с помощью материнского капитала, упростят сделки с недвижимостью. Для этого планируется отменить обязательное выделение «детских долей», соответствующий законопроект, по данным "Известиям", подготовили, но пока не внесли в Госдуму ряд депутатов «Единой России». Дойдет ли этот проект хотя бы до первого чтения, сказать пока сложно.

уважаемые, мы проснулись сегодня в обнимку с депутатом арефьевым

и очень испугались, услышав вместо "доброе утро" вот это: пузырь начинает лопаться.

ну да. ну да.

вспомнил николай васильевич погорельцев, поуволенных (высвободившихся), посетовал на большие суммы ипотечных платежей, грозящих превратиться в неплатежи.

но самым интересным стало обнуление рекордов стройсектора:

Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что именно строительство никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло.

ответит ли депутату стройсектор?

🏗 Все самое важное о рынках многоквартирного строительства в канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ:

✅ полная и уникальная аналитика;
✅ рейтинги застройщиков по пяти показателям;
✅ топ новостроек;
✅ изменения в законодательстве и сводах правил;
✅ тренды в девелопменте;
✅ hi-tech.

📈 В ЕРЗ.РФ НОВОСТИ всегда оперативная информация о многоквартирном строительстве, комментарии и прогнозы экспертов, информативные графики, аналитика — коротко и наглядно обо всех движениях рынка.

▪️ Предварительный рейтинг застройщиков по вводу жилья в 2022 году
▪️ Важные поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы
▪️ В декабре установлен рекорд спроса на московские новостройки
▪️ Динамика спроса на новостройки в графиках