📢 Правительство увеличивает финансирование кредитов в сфере образования
Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на последнем заседании правительства, 4 сентября. В своем докладе он уточнил, что речь идет о дополнительном миллиарде рублей на поддержку образовательного кредитования.
💁🏻♂️Премьер-министр пояснил: без качественного повсеместного образования не добиться развития страны. У детей из разных регионов должны быть одинаковые возможности для развития талантов и будущих успехов.
📚Условия получения образовательного кредита на оплату обучения вузе или колледже:
Оформляется с 14 лет;
Во время обучения и еще 9 месяцев после его окончания выплачиваются только проценты по займу;
Остальная сумма кредита выплачивается в течение следующих 15 лет.
🤓Вы когда-нибудь оформляли образовательный кредит? Делитесь историями в комментариях 👇
@bkinbki
Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на последнем заседании правительства, 4 сентября. В своем докладе он уточнил, что речь идет о дополнительном миллиарде рублей на поддержку образовательного кредитования.
💁🏻♂️Премьер-министр пояснил: без качественного повсеместного образования не добиться развития страны. У детей из разных регионов должны быть одинаковые возможности для развития талантов и будущих успехов.
📚Условия получения образовательного кредита на оплату обучения вузе или колледже:
Оформляется с 14 лет;
Во время обучения и еще 9 месяцев после его окончания выплачиваются только проценты по займу;
Остальная сумма кредита выплачивается в течение следующих 15 лет.
🤓Вы когда-нибудь оформляли образовательный кредит? Делитесь историями в комментариях 👇
@bkinbki
🙋💬«Как банк оценивает мою кредитоспособность, он смотрит ПКР?»
Оценить, насколько вы надежный заемщик, финансовым организациям помогают скоринговые системы. Они отсеивают претендентов, которые не соответствуют требованиям кредиторов. Выделяют четыре вида систем:
🔹 Заявочный скоринг — оценивает человека на момент подачи заявки на кредит;
🔹 Поведенческий скоринг — прогнозирует платежеспособность человека в будущем, основываясь на его финансовой активности;
🔹 Скоринг против мошенничества — оценивает вероятность мошеннических действий со стороны клиента;
🔹 Коллекторский скоринг — рассчитывает вероятность успешного взыскания задолженности.
🔎Как происходит оценка кандидатов
Банк вводит в систему необходимые ему параметры.
Потенциальный заемщик подает заявку на кредит.
Программа оценивает данные клиента в соответствии с политикой банка.
Итоговый результат выражается в баллах скоринг рейтинга. По его результатам и принимается решение о дальнейшем одобрении кредита.
🗂️Чаще всего банки ориентируются на следующие показатели:
➡️Кредитная история;
➡️Уровень дохода;
➡️Долговая нагрузка.
Помимо факторов выше, банки анализируют другие показатели. Например, семейное положение и возраст. Полный список критериев у каждого кредитора свой и не подлежит публичному распространению.
📊Если человек хочет оценить кредитоспособность самостоятельно — он может бесплатно посмотреть Персональный кредитный рейтинг на сайте НБКИ. Скоринговая система ПКР максимально приближена к среднестатистическому банку. Она поможет спрогнозировать решение кредитора еще до подачи заявки на кредит. Однако, финальное решение остается за финансовой организацией.
Вы уже проверили свой ПКР? Ставьте 🔥, если «да»
@bkinbki
Оценить, насколько вы надежный заемщик, финансовым организациям помогают скоринговые системы. Они отсеивают претендентов, которые не соответствуют требованиям кредиторов. Выделяют четыре вида систем:
🔹 Заявочный скоринг — оценивает человека на момент подачи заявки на кредит;
🔹 Поведенческий скоринг — прогнозирует платежеспособность человека в будущем, основываясь на его финансовой активности;
🔹 Скоринг против мошенничества — оценивает вероятность мошеннических действий со стороны клиента;
🔹 Коллекторский скоринг — рассчитывает вероятность успешного взыскания задолженности.
🔎Как происходит оценка кандидатов
Банк вводит в систему необходимые ему параметры.
Потенциальный заемщик подает заявку на кредит.
Программа оценивает данные клиента в соответствии с политикой банка.
Итоговый результат выражается в баллах скоринг рейтинга. По его результатам и принимается решение о дальнейшем одобрении кредита.
🗂️Чаще всего банки ориентируются на следующие показатели:
➡️Кредитная история;
➡️Уровень дохода;
➡️Долговая нагрузка.
Помимо факторов выше, банки анализируют другие показатели. Например, семейное положение и возраст. Полный список критериев у каждого кредитора свой и не подлежит публичному распространению.
📊Если человек хочет оценить кредитоспособность самостоятельно — он может бесплатно посмотреть Персональный кредитный рейтинг на сайте НБКИ. Скоринговая система ПКР максимально приближена к среднестатистическому банку. Она поможет спрогнозировать решение кредитора еще до подачи заявки на кредит. Однако, финальное решение остается за финансовой организацией.
Вы уже проверили свой ПКР? Ставьте 🔥, если «да»
@bkinbki
🏰Как накопить на первоначальный взнос: шаги к собственному жилью
При оформлении ипотеки банки в большинстве случаев просят у клиента первоначальный взнос. Сумма начинается от 20% по льготной ипотеке и от 10% для других программ. Так банк проверяет финансовую надежность клиента: готов ли он копить и исправно вносить платежи.
Сколько нужно откладывать каждый месяц, чтобы накопить на первоначальный взнос?
1) Определите стартовые данные, например: взнос — 15% от стоимости квартиры (2 млн рублей) = 300 тыс. руб.; зарплата = 70 тыс. руб.
2) Выберите процент от доходов, который вам будет удобно откладывать каждый месяц: 10% = 7 тыс. руб.
3) Далее рассчитываем по формуле: взнос делим на ежемесячные сбережения, которые вы готовы откладывать, и определяем количество месяцев, необходимых для накопления. Получается 300 тыс. руб. / 7 тыс. руб. ≈ 42,86
Итог: понадобится примерно 3,5 года, чтобы собрать необходимое количество денег
Советы: как накопить быстрее
➡️ Сберегательный счет — простой и проверенный метод. Откройте счет, настройте автопополнение и постепенно увеличивайте процент, чтобы быстрее собрать нужную сумму.
➡️ Потребительский кредит — хороший вариант для тех, кто хочет закрыть взнос сразу полностью. Но будьте осторожны: заем на первоначальный взнос увеличит вашу долговую нагрузку, добавив кредит к ипотеке.
➡️ Дополнительный доход: займитесь фрилансом, подработкой или сдачей имущества в аренду, а заработанные деньги откладывайте.
➡️ Материнский капитал: проконсультируйтесь с банком и оплатите первоначальный взнос, выделив доли супругу и ребенку.
➡️ Жилищный сертификат можно использовать для погашения первоначального взноса или ипотеки, если недвижимость находится в указанном в сертификате регионе.
Как вы копили на первоначальный взнос? Делитесь историями и лайфхаками в комментариях 👇
@bkinbki
При оформлении ипотеки банки в большинстве случаев просят у клиента первоначальный взнос. Сумма начинается от 20% по льготной ипотеке и от 10% для других программ. Так банк проверяет финансовую надежность клиента: готов ли он копить и исправно вносить платежи.
Сколько нужно откладывать каждый месяц, чтобы накопить на первоначальный взнос?
1) Определите стартовые данные, например: взнос — 15% от стоимости квартиры (2 млн рублей) = 300 тыс. руб.; зарплата = 70 тыс. руб.
2) Выберите процент от доходов, который вам будет удобно откладывать каждый месяц: 10% = 7 тыс. руб.
3) Далее рассчитываем по формуле: взнос делим на ежемесячные сбережения, которые вы готовы откладывать, и определяем количество месяцев, необходимых для накопления. Получается 300 тыс. руб. / 7 тыс. руб. ≈ 42,86
Итог: понадобится примерно 3,5 года, чтобы собрать необходимое количество денег
Советы: как накопить быстрее
➡️ Сберегательный счет — простой и проверенный метод. Откройте счет, настройте автопополнение и постепенно увеличивайте процент, чтобы быстрее собрать нужную сумму.
➡️ Потребительский кредит — хороший вариант для тех, кто хочет закрыть взнос сразу полностью. Но будьте осторожны: заем на первоначальный взнос увеличит вашу долговую нагрузку, добавив кредит к ипотеке.
➡️ Дополнительный доход: займитесь фрилансом, подработкой или сдачей имущества в аренду, а заработанные деньги откладывайте.
➡️ Материнский капитал: проконсультируйтесь с банком и оплатите первоначальный взнос, выделив доли супругу и ребенку.
➡️ Жилищный сертификат можно использовать для погашения первоначального взноса или ипотеки, если недвижимость находится в указанном в сертификате регионе.
Как вы копили на первоначальный взнос? Делитесь историями и лайфхаками в комментариях 👇
@bkinbki
💅Изящно не платить проценты в Grace-period
С английского языка «grace» переводится как «грациозный» или «изящный». Это понятие утвердилось в сознании обывателя как нечто положительное. И правда, Грейс-период — это время, когда не начисляются проценты за использование кредитных средств.
💳Карты с беспроцентным периодом работают по следующим схемам:
1) Для каждой покупки устанавливается отдельный льготный период оплаты. За это время заемщик может погашать долг любыми суммами. Лучше возвращать его в тех же размерах и в той же последовательности, в которой были совершены покупки.
2) С момента первой операции конечный срок для погашения задолженности наступает через 30–60 дней после покупки.
3) В течение расчетного периода клиент пользуется заемными средствами, а после его окончания — возвращает долг. Если возврат происходит вовремя, проценты не начисляются.
В чем выгода банка
🔷 С каждой безналичной операции кредитная организация получает процент как посредник.
🔷 Оплата за годовое обслуживание карты, если предусмотрено.
🔷 Проценты с задолженности, если не погасить долг в течение льготного периода.
🔷 Повышение лояльности и расширение клиентской базы.
Вы пользуетесь Грейс-периодом? Ставьте ❤️, если «да».
@bkinbki
С английского языка «grace» переводится как «грациозный» или «изящный». Это понятие утвердилось в сознании обывателя как нечто положительное. И правда, Грейс-период — это время, когда не начисляются проценты за использование кредитных средств.
💳Карты с беспроцентным периодом работают по следующим схемам:
1) Для каждой покупки устанавливается отдельный льготный период оплаты. За это время заемщик может погашать долг любыми суммами. Лучше возвращать его в тех же размерах и в той же последовательности, в которой были совершены покупки.
2) С момента первой операции конечный срок для погашения задолженности наступает через 30–60 дней после покупки.
3) В течение расчетного периода клиент пользуется заемными средствами, а после его окончания — возвращает долг. Если возврат происходит вовремя, проценты не начисляются.
В чем выгода банка
🔷 С каждой безналичной операции кредитная организация получает процент как посредник.
🔷 Оплата за годовое обслуживание карты, если предусмотрено.
🔷 Проценты с задолженности, если не погасить долг в течение льготного периода.
🔷 Повышение лояльности и расширение клиентской базы.
Вы пользуетесь Грейс-периодом? Ставьте ❤️, если «да».
@bkinbki
🤷🏻♂️💬«Мой кредитор — ИП, как передать данные в КИ?»
По закону кредитор — это не только финансовая организация. Ваш долг могут приобрести коллекторы и физические лица, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели. Как быть в таком случае?
🤯Без паники! Разбираемся в карточках 🙌
@bkinbki
По закону кредитор — это не только финансовая организация. Ваш долг могут приобрести коллекторы и физические лица, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели. Как быть в таком случае?
🤯Без паники! Разбираемся в карточках 🙌
@bkinbki
🏋️Показатель долговой нагрузки (ПДН): как рассчитать?
📊С 1 октября 2019 года банки и МФО обязаны рассчитывать ПДН клиента. С его помощью финансовая организация оценивает риск невозврата заемных средств.
📚Как узнать свой ПДН:
1) Сложите весь официальный доход за месяц: заработную плату, деньги по договору аренды, проценты по ценным бумагам, пенсию и социальные выплаты.
2) Посчитайте сумму, которую вы ежемесячно тратите на погашение активных займов.
3) Рассчитайте по формуле: обязательства/доход Х 100%. Это и будет показатель вашей нагрузки.
🧮Например:
Ежемесячный доход = 150 тыс. руб.
Долговые ежемесячные обязательства = 50 тыс. руб.
ПДН = 50 тыс./150 тыс. * 100% = 33%
📈Значение показателя
Решение о выдаче или отказе в кредите каждый банк принимает самостоятельно, основываясь на внутренней политике и ситуации клиента.
🔷 Если ПДН меньше 40%, банк с большей вероятностью одобрит клиенту заем. Низкий либо умеренный уровень кредитной нагрузки (до 30-50%) говорит о финансовой надежности клиента и его способности вовремя вносить платежи.
🔷 С 1 января 2024 года финансовые организации при подаче заявки на кредит обязаны письменно сообщать, если ПДН клиента превышает 50%. Так банки дают возможность еще раз обдумать, стоит ли сейчас оформлять еще один заем.
ПДН учитывается при:
✔️ выдаче необеспеченных займов;
✔️ оформлении кредитных карт или изменении условий их использования;
✔️ реструктуризации или рефинансировании долгов.
ПДН может не учитываться при:
❌ оформлении микрозаймов до 10 тыс. руб. для физических лиц;
❌ выдаче образовательных кредитов;
❌ военной ипотеке с господдержкой;
❌реструктуризации, когда у заемщика уменьшаются долговые обязательства.
👏Как понизить ПДН:
➡️Убедитесь, что все ваши доходы можно подтвердить документами;
➡️Погасите активные займы;
➡️Закройте кредитные карты или уменьшите по ним лимит;
➡️Запросите рефинансирование старых долгов.
Какой у вас ПДН? Делитесь в комментариях 🙌
@bkinbki
📊С 1 октября 2019 года банки и МФО обязаны рассчитывать ПДН клиента. С его помощью финансовая организация оценивает риск невозврата заемных средств.
📚Как узнать свой ПДН:
1) Сложите весь официальный доход за месяц: заработную плату, деньги по договору аренды, проценты по ценным бумагам, пенсию и социальные выплаты.
2) Посчитайте сумму, которую вы ежемесячно тратите на погашение активных займов.
3) Рассчитайте по формуле: обязательства/доход Х 100%. Это и будет показатель вашей нагрузки.
🧮Например:
Ежемесячный доход = 150 тыс. руб.
Долговые ежемесячные обязательства = 50 тыс. руб.
ПДН = 50 тыс./150 тыс. * 100% = 33%
📈Значение показателя
Решение о выдаче или отказе в кредите каждый банк принимает самостоятельно, основываясь на внутренней политике и ситуации клиента.
🔷 Если ПДН меньше 40%, банк с большей вероятностью одобрит клиенту заем. Низкий либо умеренный уровень кредитной нагрузки (до 30-50%) говорит о финансовой надежности клиента и его способности вовремя вносить платежи.
🔷 С 1 января 2024 года финансовые организации при подаче заявки на кредит обязаны письменно сообщать, если ПДН клиента превышает 50%. Так банки дают возможность еще раз обдумать, стоит ли сейчас оформлять еще один заем.
ПДН учитывается при:
✔️ выдаче необеспеченных займов;
✔️ оформлении кредитных карт или изменении условий их использования;
✔️ реструктуризации или рефинансировании долгов.
ПДН может не учитываться при:
❌ оформлении микрозаймов до 10 тыс. руб. для физических лиц;
❌ выдаче образовательных кредитов;
❌ военной ипотеке с господдержкой;
❌реструктуризации, когда у заемщика уменьшаются долговые обязательства.
👏Как понизить ПДН:
➡️Убедитесь, что все ваши доходы можно подтвердить документами;
➡️Погасите активные займы;
➡️Закройте кредитные карты или уменьшите по ним лимит;
➡️Запросите рефинансирование старых долгов.
Какой у вас ПДН? Делитесь в комментариях 🙌
@bkinbki
💁🏻♂️💬«Как оспорить ПКР?»
😓 Персональный рейтинг оспорить нельзя, а кредитную историю — можно. Случается, что в КИ появляется чужой заем, оформленный мошенниками. Как следствие — снижается ПКР.
В этой ситуации необходимо оперативно оспорить запись, с которой вы не согласны или она вам не принадлежит:
📑Порядок действий:
1) Заполните заявление. Готовая форма размещена на сайте НБКИ.
2) Передайте документы лично в бизнес-центр «Красивый дом»: Москва, Нововладыкинский проезд, дом 8, ст. 4, подъезд 1, этаж 2, офис 209 или отправьте почтой в офис НБКИ по адресу: 121069, Москва, Скатертный переулок, дом 20.
3) Ожидайте ответ в течение 20 рабочих дней.
За это время сотрудники бюро обработают заявление и отправят банку запрос на проверку данных. Кредитная организация получит запрос и либо внесет изменения в КИ, либо откажет.
❗Обратите внимание: вы имеете право направить заявление непосредственно в банк, и ответ придет быстрее. Уточните процедуру оспаривания в вашей финансовой организации.
Обратиться в суд можно в двух случаях:
➡️ Банк отказался вносить изменения в кредитную историю.
➡️ Кредитор исключен из реестра юридических лиц, и дальнейшая проверка спорной информации невозможна.
🛡️Чтобы быстро найти чужую запись в кредитной истории оформите услугу «Защита от мошенничества». Так вы всегда будете в курсе изменений в отчете, если кто-то попытается: подать заявку от вашего имени, оформить заем или поменять паспортные данные.
Вам приходилось оспаривать КИ? Делитесь историями в комментариях 👇
@bkinbki
😓 Персональный рейтинг оспорить нельзя, а кредитную историю — можно. Случается, что в КИ появляется чужой заем, оформленный мошенниками. Как следствие — снижается ПКР.
В этой ситуации необходимо оперативно оспорить запись, с которой вы не согласны или она вам не принадлежит:
📑Порядок действий:
1) Заполните заявление. Готовая форма размещена на сайте НБКИ.
2) Передайте документы лично в бизнес-центр «Красивый дом»: Москва, Нововладыкинский проезд, дом 8, ст. 4, подъезд 1, этаж 2, офис 209 или отправьте почтой в офис НБКИ по адресу: 121069, Москва, Скатертный переулок, дом 20.
3) Ожидайте ответ в течение 20 рабочих дней.
За это время сотрудники бюро обработают заявление и отправят банку запрос на проверку данных. Кредитная организация получит запрос и либо внесет изменения в КИ, либо откажет.
❗Обратите внимание: вы имеете право направить заявление непосредственно в банк, и ответ придет быстрее. Уточните процедуру оспаривания в вашей финансовой организации.
Обратиться в суд можно в двух случаях:
➡️ Банк отказался вносить изменения в кредитную историю.
➡️ Кредитор исключен из реестра юридических лиц, и дальнейшая проверка спорной информации невозможна.
🛡️Чтобы быстро найти чужую запись в кредитной истории оформите услугу «Защита от мошенничества». Так вы всегда будете в курсе изменений в отчете, если кто-то попытается: подать заявку от вашего имени, оформить заем или поменять паспортные данные.
Вам приходилось оспаривать КИ? Делитесь историями в комментариях 👇
@bkinbki
💳Как правильно закрыть счет по кредитной карте?
Существует миф, что погашение процентов на кредитке равно ее закрытию. Кто-то по незнанию даже выбрасывает или разрезает карту, а потом удивляется сообщениям о задолженности. Уничтожение пластика не означает, что ваш счет закрыт.
💸Откуда появляются задолженности?
🔹Счет за обслуживание: может быть годовой или ежемесячный;
🔹Наличие дополнительных услуг: страховка, уведомления об операциях по счету и т.п;
🔹Начисление процентов по пост-схеме: проценты за прошедший месяц начисляются в следующем месяце.
🏦Чтобы закрыть кредитную карту, необходимо погасить имеющиеся задолженности, а затем отправить заявление на закрытие банковской кредитки и привязанного к ней счета. Сделать это можно тремя способами:
➡️ прийти в отделение лично;
➡️ позвонить на горячую линию;
➡️ в приложении мобильного банка.
❗Обязательно запросите в банке справку о закрытии счета и отсутствии задолженности. Такой документ станет гарантией, если в банке произойдет технический сбой, и система потребует от вас погашения задолженности по уже закрытой кредитной карте.
Вы часто пользуетесь кредитками? Пишите ваши ответы в комментариях ✍️
Существует миф, что погашение процентов на кредитке равно ее закрытию. Кто-то по незнанию даже выбрасывает или разрезает карту, а потом удивляется сообщениям о задолженности. Уничтожение пластика не означает, что ваш счет закрыт.
💸Откуда появляются задолженности?
🔹Счет за обслуживание: может быть годовой или ежемесячный;
🔹Наличие дополнительных услуг: страховка, уведомления об операциях по счету и т.п;
🔹Начисление процентов по пост-схеме: проценты за прошедший месяц начисляются в следующем месяце.
🏦Чтобы закрыть кредитную карту, необходимо погасить имеющиеся задолженности, а затем отправить заявление на закрытие банковской кредитки и привязанного к ней счета. Сделать это можно тремя способами:
➡️ прийти в отделение лично;
➡️ позвонить на горячую линию;
➡️ в приложении мобильного банка.
❗Обязательно запросите в банке справку о закрытии счета и отсутствии задолженности. Такой документ станет гарантией, если в банке произойдет технический сбой, и система потребует от вас погашения задолженности по уже закрытой кредитной карте.
Вы часто пользуетесь кредитками? Пишите ваши ответы в комментариях ✍️
Погашение кредита раньше срока снижает ПКР
👆Об этом и других заблуждениях о досрочном погашении рассказали в кружочке.
Продолжайте присылать в комментарии вопросы о займах и кредитной истории, самые залайканные разберем в следующем сообщении от экспертов.
Кстати, мы писалио важных пунктах кредитного договора, в том числе об условиях досрочного погашения — здесь.
👆Об этом и других заблуждениях о досрочном погашении рассказали в кружочке.
Продолжайте присылать в комментарии вопросы о займах и кредитной истории, самые залайканные разберем в следующем сообщении от экспертов.
Кстати, мы писали
💰📲Перевел деньги по ошибке. Что делать?
Есть три варианта развития событий⬇️
1️⃣Деньги еще не списались.
Некоторые переводы по реквизитам задерживаются из-за проверок со стороны банка. Чтобы успеть отменить транзакцию — свяжитесь с финансовой организацией и попросите отменить списание.
2️⃣Счет получателя не существует.
При ошибочном переводе есть шанс, что вы набрали недействительный номер. Тогда банк сообщит, что операцию провести невозможно, и средства останутся у вас.
3️⃣Номер оказался реальным, деньги ушли другому человеку.
Последняя ситуация сложная, но не безвыходная — средства можно вернуть несколькими способами:
🔹Связаться с человеком и попросить вернуть деньги;
🔹Направить заявление в банк с просьбой отменить операцию. Сообщите в отделении: сумму, дату и время транзакции;
🔹Подать иск в суд на основании ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.
Больше про распоряжение деньгами👇
➡️ Стоит ли давать в долг друзьям?
➡️ Реальные деньги или цифровой рубль?
➡️ Нужно ли оформлять ребенку пластиковую карту?
👀Отправляли когда-нибудь деньги не тому человеку?
@bkinbki
Есть три варианта развития событий⬇️
1️⃣Деньги еще не списались.
Некоторые переводы по реквизитам задерживаются из-за проверок со стороны банка. Чтобы успеть отменить транзакцию — свяжитесь с финансовой организацией и попросите отменить списание.
2️⃣Счет получателя не существует.
При ошибочном переводе есть шанс, что вы набрали недействительный номер. Тогда банк сообщит, что операцию провести невозможно, и средства останутся у вас.
3️⃣Номер оказался реальным, деньги ушли другому человеку.
Последняя ситуация сложная, но не безвыходная — средства можно вернуть несколькими способами:
🔹Связаться с человеком и попросить вернуть деньги;
🔹Направить заявление в банк с просьбой отменить операцию. Сообщите в отделении: сумму, дату и время транзакции;
🔹Подать иск в суд на основании ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении.
Больше про распоряжение деньгами👇
➡️ Стоит ли давать в долг друзьям?
➡️ Реальные деньги или цифровой рубль?
➡️ Нужно ли оформлять ребенку пластиковую карту?
👀Отправляли когда-нибудь деньги не тому человеку?
@bkinbki
📢Собственникам теперь можно продавать ипотечную квартиру
С 11 сентября в силу вступили изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ранее мы писали, как проект проходил третье чтение в Госдуме. Теперь окончательно: заемщик может продать квартиру, на которую наложено обременение, а банк при этом должен снять залог и передать права на собственность покупателю.
Процесс будет следующим:
1️⃣Владельцу ипотеки необходимо подать заявление о самостоятельной реализации имущества в банк.
2️⃣У кредитной организации есть 10 рабочих дней на рассмотрение документа.В случае положительного ответа банк устанавливает минимальную цену продажи и назначает счет зачисления средств.
3️⃣Клиенту дается 4 месяца на реализацию имущества. Если новый покупатель недвижимости был найден, то он переводит деньги на счет банка, а Росреестр погашает регистрационную запись об ипотеке в течение трех рабочих дней после получения документов.
❗Важно: новый закон не распространяется на граждан, зарегистрированных как ИП, которые приобретали недвижимость в предпринимательских целях❗
Продать имущество не получится в следующих случаях:
🔹Банк подал в суд, чтобы взыскать заложенное имущество, или нотариус уже совершил исполнительную надпись;
🔹Открыто дело о внесудебном или судебном банкротстве должника, или банк сам стал банкротом;
🔹Заложенная квартира может быть обеспечением для нескольких долгов перед разными кредиторами;
🔹Жилье используется как залог для нескольких ипотек;
🔹Должник пытался самостоятельно продать квартиру, получил согласие банка, но потом передумал.
Как вы относитесь к нововведению? Ставьте ❤️, если одобряете.
@bkinbki
С 11 сентября в силу вступили изменения в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ранее мы писали, как проект проходил третье чтение в Госдуме. Теперь окончательно: заемщик может продать квартиру, на которую наложено обременение, а банк при этом должен снять залог и передать права на собственность покупателю.
Процесс будет следующим:
1️⃣Владельцу ипотеки необходимо подать заявление о самостоятельной реализации имущества в банк.
2️⃣У кредитной организации есть 10 рабочих дней на рассмотрение документа.В случае положительного ответа банк устанавливает минимальную цену продажи и назначает счет зачисления средств.
3️⃣Клиенту дается 4 месяца на реализацию имущества. Если новый покупатель недвижимости был найден, то он переводит деньги на счет банка, а Росреестр погашает регистрационную запись об ипотеке в течение трех рабочих дней после получения документов.
❗Важно: новый закон не распространяется на граждан, зарегистрированных как ИП, которые приобретали недвижимость в предпринимательских целях❗
Продать имущество не получится в следующих случаях:
🔹Банк подал в суд, чтобы взыскать заложенное имущество, или нотариус уже совершил исполнительную надпись;
🔹Открыто дело о внесудебном или судебном банкротстве должника, или банк сам стал банкротом;
🔹Заложенная квартира может быть обеспечением для нескольких долгов перед разными кредиторами;
🔹Жилье используется как залог для нескольких ипотек;
🔹Должник пытался самостоятельно продать квартиру, получил согласие банка, но потом передумал.
Как вы относитесь к нововведению? Ставьте ❤️, если одобряете.
@bkinbki
💁🏻♂️💬 «Если кредитный рейтинг увеличился, значит, все кредиты закрыты?»
На персональный рейтинг влияет не факт закрытия кредита, а то, как вы его обслуживали.
Положительные факторы, повышающие ПКР:
✔️ Своевременное внесение платежей;
✔️ Хорошая кредитная история;
✔️ Пользование разными кредитными продуктами.
Негативные факторы, снижающие ПКР:
❌ Просрочки и невыплаченные задолженности;
❌ Большое количество отказов по заявкам на кредит за короткий период.
Чтобы узнать, передал банк информацию о закрытии займа или нет — нужно заказать кредитную историю. 2 раза в год это можно сделать бесплатно.
😩Случается, что заем погашен, но в КИ отсутствует запись. Тогда вы можете подать заявление на оспаривание кредитной истории в бюро или напрямую кредитору.
Какая у вас последняя отметка в КИ? Делитесь в комментариях 👇
@bkinbki
На персональный рейтинг влияет не факт закрытия кредита, а то, как вы его обслуживали.
Положительные факторы, повышающие ПКР:
✔️ Своевременное внесение платежей;
✔️ Хорошая кредитная история;
✔️ Пользование разными кредитными продуктами.
Негативные факторы, снижающие ПКР:
❌ Просрочки и невыплаченные задолженности;
❌ Большое количество отказов по заявкам на кредит за короткий период.
Чтобы узнать, передал банк информацию о закрытии займа или нет — нужно заказать кредитную историю. 2 раза в год это можно сделать бесплатно.
😩Случается, что заем погашен, но в КИ отсутствует запись. Тогда вы можете подать заявление на оспаривание кредитной истории в бюро или напрямую кредитору.
Какая у вас последняя отметка в КИ? Делитесь в комментариях 👇
@bkinbki
😉Кредитная история: все, что вы боялись спросить
💡КИ — важная часть финансовой жизни, и на ее счет существует множество заблуждений. Знали, что даже без займов у вас может быть кредитная история? Или что выгодные условия можно получить с первой заявкой?
Читайте новую статью в блоге НБКИ и развеивайте популярные мифы📚
@bkinbki
💡КИ — важная часть финансовой жизни, и на ее счет существует множество заблуждений. Знали, что даже без займов у вас может быть кредитная история? Или что выгодные условия можно получить с первой заявкой?
Читайте новую статью в блоге НБКИ и развеивайте популярные мифы📚
@bkinbki
😤 «Почему БКИ не вносит свежие записи в КИ?»
На самом деле бюро не имеет права вносить какие-либо изменения в кредитную историю. Оно является лишь хранителем информации. В отчет данные попадают от источников формирования КИ. Они обязаны передавать сведения в БКИ в течение двух рабочих дней (при условии, что финансовая организация продолжает сотрудничать с бюро).
😑Когда кредитор не передает данные:
Направьте заявление в БКИ. Это можно сделать по почте или лично в офисе. В течение 20 дней бюро пришлет ответ-решение по вашему вопросу. Подробно с порядком подачи документов в НБКИ можно ознакомиться по ссылке.
Обратитесь напрямую в банк — это будет быстрее. Порядок подачи претензии нужно уточнять в конкретной организации..
⚖️Если кредитор не признает свою ошибку, то можно подать иск в суд.
Вы когда-нибудь оспаривали кредитную историю? Отвечайте реакциями.
Да — 💔
Нет — 🔥
@bkinbki
На самом деле бюро не имеет права вносить какие-либо изменения в кредитную историю. Оно является лишь хранителем информации. В отчет данные попадают от источников формирования КИ. Они обязаны передавать сведения в БКИ в течение двух рабочих дней (при условии, что финансовая организация продолжает сотрудничать с бюро).
😑Когда кредитор не передает данные:
Направьте заявление в БКИ. Это можно сделать по почте или лично в офисе. В течение 20 дней бюро пришлет ответ-решение по вашему вопросу. Подробно с порядком подачи документов в НБКИ можно ознакомиться по ссылке.
Обратитесь напрямую в банк — это будет быстрее. Порядок подачи претензии нужно уточнять в конкретной организации..
⚖️Если кредитор не признает свою ошибку, то можно подать иск в суд.
Вы когда-нибудь оспаривали кредитную историю? Отвечайте реакциями.
Да — 💔
Нет — 🔥
@bkinbki
🙅🔎Мошенники придумывают новые схемы. Как защититься?
С каждым годом злоумышленники придумывают более изощренные способы обмана. Как защитить свои данные и что делать, если аферисты уже оформили заем?
📑Ответили в новой статье в Дзен. В ней найдете подробную инструкцию: какие шаги предпринять, чтобы избавиться от мошеннического кредита.
Помните о мерах безопасности, чтобы предотвратить подобные ситуации.
С каждым годом злоумышленники придумывают более изощренные способы обмана. Как защитить свои данные и что делать, если аферисты уже оформили заем?
📑Ответили в новой статье в Дзен. В ней найдете подробную инструкцию: какие шаги предпринять, чтобы избавиться от мошеннического кредита.
Помните о мерах безопасности, чтобы предотвратить подобные ситуации.
Дзен | Статьи
Мошенники придумывают новые схемы. Как защититься?
Статья автора «НБКИ» в Дзене ✍: Финансовые организации совершенствуют системы безопасности, а мошенники — придумывают новые схемы обмана и модернизируют старые.