🇷🇺 Лср в моменте. Ранее прогноз был тут - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25137 , цена закрыла ранее свечной шип на уровне 650 рублей, после чего пошла фаза отскока в район Ема9 диапзаона 680 - 690 рублей.
Прибыль есть? Фиксируйте! Смысл ждать у моря погоды?
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
Прибыль есть? Фиксируйте! Смысл ждать у моря погоды?
❗️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#lsrg #лср #техническийанализ
💬 Наблюдение: кстати, в позитивное событие для застройщиков 👇
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
1) Москве с начала года выросли цены на все новостройки.
2)Прирост цен оказался неравным:
А) 9,2% — в комфорт-классе,
Б) 11% — в бизнесс-классе,
В) 11,7% — для элитных новостроек.
Рассрочка, субсидированная ипотека и другие плюшки от гос - ва удерживают квадратный метр в России на плаву! Никаких банкротств крупных компаний среди застройщиков не будет и уж тем более краха квадратного метра тоже не будет.
#недвижимость #Россия #pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт
🇷🇺 Новость: строительство жилья сбавило темп. Из - за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: кстати, вчера Путин попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков.
#Россия #Застройщики #Pikk #Lsrg #Smlt #Пик #Лср #Самолёт #Россия
🇷🇺 Отчёт: Лср опубликовала операционные результаты за 2024 год.
1) Продажи 664 тыс. кв. метров (-39% г/г).
2) Стоимость новых договоров 163 млрд руб. (-24% г/г)
3) Доля ипотечных сделок снизилась до 69% (в 2023 году — 76%).
4) Санкт-Петербург: 265 тыс. кв. метров (-60% г/г), 52 млрд рублей.
5) Москва: 322 тыс. кв. метров (+11% г/г), 102 млрд рублей.
6) Екатеринбург: 77 тыс. кв. метров (-45% г/г), 9 млрд рублей.
@birzhevikstocksofficial2
#лср #отчёт #lsrg
1) Продажи 664 тыс. кв. метров (-39% г/г).
2) Стоимость новых договоров 163 млрд руб. (-24% г/г)
3) Доля ипотечных сделок снизилась до 69% (в 2023 году — 76%).
4) Санкт-Петербург: 265 тыс. кв. метров (-60% г/г), 52 млрд рублей.
5) Москва: 322 тыс. кв. метров (+11% г/г), 102 млрд рублей.
6) Екатеринбург: 77 тыс. кв. метров (-45% г/г), 9 млрд рублей.
@birzhevikstocksofficial2
#лср #отчёт #lsrg
💬 Наблюдение: кстати, по утру листал ленты событий по рынку недвижимости, и нашел интересную новость, а именно новая мера поддержки застройщиков — льготная ипотека под будущего ребёнка.
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
Идею высказали застройщики, они предлагают выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
❗️ Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6% (разницу с рыночной ставкой компенсирует государство). Если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок.
Через два года ЦБ ожидает заметного снижения ставки, и даже если родить ребенка не получится, коммерческие проценты по ипотеке будут заметно ниже, чем нынешние 22 - 24%, — считает Алексей Белоусов.
Сейчас рынок недвижимости на всей это дичи будет стоять на месте, после чего двинется вверх.
Кстати, мои знакомые риелторы сообщают, что зажиточные люди сейчас активно покупают недвижимость комфорт класса (буквально выводя деньги из электронных счетов).
Думаю, на этих клиентах так же рынок недвижимости удерживая на текущих величинах. Глубокого обвала ждать не стоит. Насколько смогли, настолько цена и скорректировалась за последние 10 месяцев. Теперь работа будет идти на удержание.
#недвижимость #Россия #застройщики #pikk #lsrg #smlt #etln #пик #лср #самолёт #эталон
🇷🇺 Министерство строительства России предложило план поддержки застройщиков:
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
1) Отложить запрет на ипотеки от застройщика.
2) Отложить до 1 января 2026 года введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам.
3) Отложить уплату повышенной ставки налога на прибыль в 2025 года.
4) Создать залоговый механизм для рассрочки в строящихся домах.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: касательно 4 пункта, я думаю разрешение на проведение такой операции никто застройщикам не даст, так как он побудит рост кредитования. А Цб рост кредитования сейчас абсолютно не интересен. Поэтому поддерживать застройщиков буду по - другому.
#Россия #Макроэкономика #Пик #Лср #Самолёт #Эталон #Pikk #Lsrg #Smlt #Etln #застройщики
💬 Обозрение: кстати, ещё пару мыслей по поводу застройщиков и рынка недвижимости, сокращение темпов строительства жилья станет общим для России трендом на ближайшие 2-3 года.
Покупательский спрос сократился, в связи с чем застройщики предпочитают распродавать уже строящиеся комплексы вместо выхода на новые проекты.
Отсюда рост предложения, и падение прибылей застройщиков.
#недвижимость #Россия #сентимент #пик #лср #самолёт #pikk #lsrg #smlt
Покупательский спрос сократился, в связи с чем застройщики предпочитают распродавать уже строящиеся комплексы вместо выхода на новые проекты.
Отсюда рост предложения, и падение прибылей застройщиков.
#недвижимость #Россия #сентимент #пик #лср #самолёт #pikk #lsrg #smlt
💬 Мнение: если планируете пассивно рассматривать новые торговые идеи, то в самый раз можно взять на вооружение Пик, Лср, Самолёт (именно застройщиков).
Сегодня Цб Рф подтвердил, что 21% годовых, это пик повышения ключевой ставки - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/26312
Поэтому когда Эльвира сообщит, что Цб рассматривает уже в этом году (а так оно и будет) снижение % ставки, то застройщики будут первыми, кто быстрее всех отрастёт. Всё - таки, снижение % ставки - это рост ипотечной активности, и кредитования.
В общем, буду и сам брать на коррекции рынка акции Пик и Лср.
#pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ
Сегодня Цб Рф подтвердил, что 21% годовых, это пик повышения ключевой ставки - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/26312
Поэтому когда Эльвира сообщит, что Цб рассматривает уже в этом году (а так оно и будет) снижение % ставки, то застройщики будут первыми, кто быстрее всех отрастёт. Всё - таки, снижение % ставки - это рост ипотечной активности, и кредитования.
В общем, буду и сам брать на коррекции рынка акции Пик и Лср.
#pikk #smlt #lsrg #пик #лср #самолёт #застройщики #техническийанализ