💬 Наблюдение: НБКИ: в 1 полугодии 2023 года было выдано автокредитов на полтриллиона рублей
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-июне 2023 года было выдано автокредитов на сумму 499,8 млрд. руб. или на 61,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-июне 2022 года – 309,7 млрд. руб.). При этом по сравнению с 1 полугодием 2021 года их объем в текущем году, напротив, немного сократился - на 5,9% (в январе–июне 2021 года - 531,2 млрд. руб.) (Диаграмма 1).
Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Таблица 1).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в январе-июне 2023 года был отмечен в Москве (44,9 млрд. руб.), Московской области (35,4 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (30,6 млрд. руб.), Республике Татарстан (22,9 млрд. руб.) и Краснодарском крае (22,9 млрд. руб.).
Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в январе-июне 2023 года самую серьезную динамику роста объемов выданных автокредитов (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) продемонстрировали Республика Татарстан (+91,7%), Вологодская область (+90,0%), Республика Башкортостан (+89,5%), Челябинская область (+84,6%) и Пермский край (+81,4%). В Москве и Санкт-Петербурге рост данного показателя составил 19,5% и 44,3% соответственно (Таблица 2).
«Объем выданных автокредитов в первой половине 2023 года существенно увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом это связано с эффектом низкой базы из-за падения выдачи в марте-апреле прошлого года, после чего ситуация в этом сегменте розничного кредитования стабилизировалась. Кроме того, рост объемов выдачи автокредитов в последнее время обусловлен возобновлением в начале года государственной программы льготного автокредитования, а также увеличением продаж новых автомобилей из дружественных стран. Стоит также отметить и рост среднего чека автокредита, который демонстрирует наибольшее значение за последние полтора года. В целом банки придерживаются консервативной политики, но «качественным» заемщикам с приемлемым значением Персонального кредитного рейтинга готовы выдавать существенно более крупные автокредиты». - Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#автокредиты #банки
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе-июне 2023 года было выдано автокредитов на сумму 499,8 млрд. руб. или на 61,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в январе-июне 2022 года – 309,7 млрд. руб.). При этом по сравнению с 1 полугодием 2021 года их объем в текущем году, напротив, немного сократился - на 5,9% (в январе–июне 2021 года - 531,2 млрд. руб.) (Диаграмма 1).
Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Таблица 1).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в январе-июне 2023 года был отмечен в Москве (44,9 млрд. руб.), Московской области (35,4 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (30,6 млрд. руб.), Республике Татарстан (22,9 млрд. руб.) и Краснодарском крае (22,9 млрд. руб.).
Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в январе-июне 2023 года самую серьезную динамику роста объемов выданных автокредитов (среди 30 регионов-лидеров в данном виде розничного кредитования) продемонстрировали Республика Татарстан (+91,7%), Вологодская область (+90,0%), Республика Башкортостан (+89,5%), Челябинская область (+84,6%) и Пермский край (+81,4%). В Москве и Санкт-Петербурге рост данного показателя составил 19,5% и 44,3% соответственно (Таблица 2).
«Объем выданных автокредитов в первой половине 2023 года существенно увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом это связано с эффектом низкой базы из-за падения выдачи в марте-апреле прошлого года, после чего ситуация в этом сегменте розничного кредитования стабилизировалась. Кроме того, рост объемов выдачи автокредитов в последнее время обусловлен возобновлением в начале года государственной программы льготного автокредитования, а также увеличением продаж новых автомобилей из дружественных стран. Стоит также отметить и рост среднего чека автокредита, который демонстрирует наибольшее значение за последние полтора года. В целом банки придерживаются консервативной политики, но «качественным» заемщикам с приемлемым значением Персонального кредитного рейтинга готовы выдавать существенно более крупные автокредиты». - Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#автокредиты #банки
💬 Наблюдение: ВТБ спрогнозировал рекорд на рынке ипотеки в 2023 году
По итогам 2023 года объем ипотечного кредитования в России впервые в истории может превысить ₽6 трлн, считают в кредитной организации
За семь месяцев 2023 года россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 3,6 трлн руб., что на 63% превосходит аналогичный период прошлого года. С учетом динамики спроса объем ипотечного кредитования по итогам этого года впервые в истории может превысить 6 трлн руб., сообщил в интервью телеканалу «Россия 24» заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
В июле этого года ВТБ оформил 24,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 1 123 млрд руб. — это на треть выше рекордного показателя июля 2021 года. Всего за семь месяцев 2023 года было заключено 135 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 675 млрд руб. По словам Анатолия Печатникова, в этом году ВТБ планирует установить рекорд и выдать клиентам на приобретение недвижимости более 1,3 трлн руб., что на 37% выше прошлогоднего показателя и на 11% превосходит рекордный 2021 год.
«В этом году рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, которые уже на 15% превышают результат даже 2021 года. Этому способствуют спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству и реализация госпрограмм, в результате чего объем выданной ипотеки в течение двух-трех ближайших месяцев подберется к результату всего 2022 года. Учитывая традиционный сезонный фактор второго полугодия, мы уверены, что по итогам года объем ипотечных продаж значительно превысит 6 трлн руб.», — заявил Анатолий Печатников
Во втором полугодии 2023 года, по оценке аналитиков ВТБ, спрос на ипотечном рынке продолжит смещаться в сторону вторичного жилья. В январе — июле доля выдач в рамках стандартных программ, по которым заемщики в основном приобретают готовое жилье, составила 51%, тогда как в начале года она была на уровне 48%, уточняют в ВТБ.
По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов может быть выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», который подготовил аналитический центр «Дом.РФ».
#ипотека #втб #финансы
По итогам 2023 года объем ипотечного кредитования в России впервые в истории может превысить ₽6 трлн, считают в кредитной организации
За семь месяцев 2023 года россияне оформили ипотечных кредитов на общую сумму 3,6 трлн руб., что на 63% превосходит аналогичный период прошлого года. С учетом динамики спроса объем ипотечного кредитования по итогам этого года впервые в истории может превысить 6 трлн руб., сообщил в интервью телеканалу «Россия 24» заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
В июле этого года ВТБ оформил 24,6 тыс. жилищных кредитов на сумму 1 123 млрд руб. — это на треть выше рекордного показателя июля 2021 года. Всего за семь месяцев 2023 года было заключено 135 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 675 млрд руб. По словам Анатолия Печатникова, в этом году ВТБ планирует установить рекорд и выдать клиентам на приобретение недвижимости более 1,3 трлн руб., что на 37% выше прошлогоднего показателя и на 11% превосходит рекордный 2021 год.
«В этом году рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, которые уже на 15% превышают результат даже 2021 года. Этому способствуют спрос на вторичное жилье, интерес к частному строительству и реализация госпрограмм, в результате чего объем выданной ипотеки в течение двух-трех ближайших месяцев подберется к результату всего 2022 года. Учитывая традиционный сезонный фактор второго полугодия, мы уверены, что по итогам года объем ипотечных продаж значительно превысит 6 трлн руб.», — заявил Анатолий Печатников
Во втором полугодии 2023 года, по оценке аналитиков ВТБ, спрос на ипотечном рынке продолжит смещаться в сторону вторичного жилья. В январе — июле доля выдач в рамках стандартных программ, по которым заемщики в основном приобретают готовое жилье, составила 51%, тогда как в начале года она была на уровне 48%, уточняют в ВТБ.
По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов может быть выдано 1,6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 6 трлн руб., что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете «Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере», который подготовил аналитический центр «Дом.РФ».
#ипотека #втб #финансы
💬 Наблюдение: Минимальные ставки банков на вторичном рынке
Это данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на вторичном рынке. Условия: город Москва, вторичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#банки #финансы #кредиты
Это данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на вторичном рынке. Условия: город Москва, вторичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#банки #финансы #кредиты
💬 Наблюдение: Структура российского авторынка стремительно меняется
Эксперты подсчитали, какова доля китайских брендов в кредитах на новые автомобили, а также дали прогноз, какой она будет к концу текущего года. ВТБ информирует, что в январе — июне текущего года половину оформленных автокредитов на новые автомобили клиенты банка направили на покупку машин производства КНР. В 1-м полугодии клиенты ВТБ приобрели в кредит порядка 7 тыс. новых автомобилей из Китая, направив на сделки около 12,5 млрд руб., что почти на четверть выше, чем за аналогичный период 2022 г.
Самыми популярными марками китайского автопрома стали Omoda (36% от всех сделок), Changan (20%), Haval (16%), Сhery (10%) и Geely (7%). Средний размер одного кредита на машины из КНР в 1-м полугодии вырос до 1,7 млн руб. (+3% с начала года).
«Структура российского авторынка стремительно меняется. На фоне ухода западных брендов свободные ниши занимают азиатские марки и автомобили отечественного производства. Это подтверждает наша статистика: мы видим динамичный рост спроса на транспортные средства производства КНР. Продажи 1-го полугодия показали, что каждый второй новый автомобиль, приобретенный в кредит — китайский. Прогнозируем, что к концу текущего года доля “китайцев” в общих выдачах кредитов ВТБ на новые автомобили вырастет до 70%», — комментирует вице-президент, начальник управления партнерских продаж авто ВТБ Владимир Высоцкий.
По его словам, рост доверия российских автомобилистов к китайским брендам органический: их привлекает техническая оснащенность, стильный дизайн и умеренный ценник. Важный фактор выбора машин из КНР — наличие в России дилерских сетей, сервисных центров, стабильная доступность запасных частей и комплектующих для обслуживания таких авто. Ряд китайских автопроизводителей предлагают выгодные программы субсидирования.
Всего с начала года ВТБ оформил 53,8 тыс. автокредитов на сумму более 66 млрд руб.
#авторынок #кредиты #автокредиты
Эксперты подсчитали, какова доля китайских брендов в кредитах на новые автомобили, а также дали прогноз, какой она будет к концу текущего года. ВТБ информирует, что в январе — июне текущего года половину оформленных автокредитов на новые автомобили клиенты банка направили на покупку машин производства КНР. В 1-м полугодии клиенты ВТБ приобрели в кредит порядка 7 тыс. новых автомобилей из Китая, направив на сделки около 12,5 млрд руб., что почти на четверть выше, чем за аналогичный период 2022 г.
Самыми популярными марками китайского автопрома стали Omoda (36% от всех сделок), Changan (20%), Haval (16%), Сhery (10%) и Geely (7%). Средний размер одного кредита на машины из КНР в 1-м полугодии вырос до 1,7 млн руб. (+3% с начала года).
«Структура российского авторынка стремительно меняется. На фоне ухода западных брендов свободные ниши занимают азиатские марки и автомобили отечественного производства. Это подтверждает наша статистика: мы видим динамичный рост спроса на транспортные средства производства КНР. Продажи 1-го полугодия показали, что каждый второй новый автомобиль, приобретенный в кредит — китайский. Прогнозируем, что к концу текущего года доля “китайцев” в общих выдачах кредитов ВТБ на новые автомобили вырастет до 70%», — комментирует вице-президент, начальник управления партнерских продаж авто ВТБ Владимир Высоцкий.
По его словам, рост доверия российских автомобилистов к китайским брендам органический: их привлекает техническая оснащенность, стильный дизайн и умеренный ценник. Важный фактор выбора машин из КНР — наличие в России дилерских сетей, сервисных центров, стабильная доступность запасных частей и комплектующих для обслуживания таких авто. Ряд китайских автопроизводителей предлагают выгодные программы субсидирования.
Всего с начала года ВТБ оформил 53,8 тыс. автокредитов на сумму более 66 млрд руб.
#авторынок #кредиты #автокредиты
💬 Наблюдение: "Циан" ипотечный рынок России адаптировался к новым условиям
Ипотечный рынок России во втором квартале адаптировался к новым условиям после повышения ставки по льготной ипотеке в начале года и сворачивания программ с околонулевыми ставками, считают специалисты "Циана", проанализировавшие ипотечную статистику Банка России за второй квартал 2023 года.
"С начала 2023 года на рынке жилой недвижимости ухудшились условия по ипотечным кредитам - на 1 процентный пункт была повышена ставка по льготной ипотеке, свернуты программы с околонулевыми ставками. Рост ставок привел к снижению спроса на ипотеку в первые месяцы текущего года, однако во втором квартале рынок адаптировался к новым условиям", - говорится в сообщении компании.
Согласно данным ЦБ, во втором квартале количество выданных ипотек в стране увеличилось на 38% относительно первого квартала и достигло 479 тысяч. Заемщики адаптировались к новой реальности и вернулись на рынок, отметили в "Циане". Спрос на жилищные кредиты, указали там, поддерживали семейная ипотека и ожидаемое повышение ставок. Более заметный рост активности фиксировался на вторичном рынке.
"Без "нулевой" ипотеки россияне чаще выбирают вторичный рынок. Трое из четырех заемщиков во втором квартале 2023 года взяли кредит на готовое жилье. Средний заем на "первичке" во втором квартале снизился на фоне роста ставок (-3% за квартал), на "вторичке" - увеличился (+3,6%) вместе с ростом цен", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, ограничения ЦБ привели к возвращению ставки по выдаваемым ипотекам на первичном рынке к уровню периода до массового старта программ субсидирования девелоперами (6-6,1%). Средний срок кредитования на первичном рынке снизился относительно максимумов конца 2022 года и держится на уровне 308 месяцев.
Несмотря на высокую долю сделок с ипотекой, рост числа выданных кредитов и объема задолженности, доля просроченных кредитов (по итогам второго квартала на "первичке" 0,14%, на "вторичке" - 0,47%) не увеличивается. По итогам прошлого квартала объем просроченной задолженности в целом по РФ составил 60 миллиардов рублей: из них 5,1 миллиарда на первичном рынке и 54,9 миллиарда - на вторичном, приводит данные компания.
"Повышение ключевой ставки (с 7,5 до 8,5% годовых – ред.) произошедшее на заседании ЦБ 21 июля, окажет большее влияние на вторичный рынок недвижимости, где в отличие от новостроек нет льготных ипотечных программ. Если в первом полугодии 2023 года опережающими темпами росла "вторичка", то сейчас более привлекательными вариантами для большинства покупателей вновь станут новостройки", - прогнозирует руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
#ипотека #жильё #ипотечныйрынок
Ипотечный рынок России во втором квартале адаптировался к новым условиям после повышения ставки по льготной ипотеке в начале года и сворачивания программ с околонулевыми ставками, считают специалисты "Циана", проанализировавшие ипотечную статистику Банка России за второй квартал 2023 года.
"С начала 2023 года на рынке жилой недвижимости ухудшились условия по ипотечным кредитам - на 1 процентный пункт была повышена ставка по льготной ипотеке, свернуты программы с околонулевыми ставками. Рост ставок привел к снижению спроса на ипотеку в первые месяцы текущего года, однако во втором квартале рынок адаптировался к новым условиям", - говорится в сообщении компании.
Согласно данным ЦБ, во втором квартале количество выданных ипотек в стране увеличилось на 38% относительно первого квартала и достигло 479 тысяч. Заемщики адаптировались к новой реальности и вернулись на рынок, отметили в "Циане". Спрос на жилищные кредиты, указали там, поддерживали семейная ипотека и ожидаемое повышение ставок. Более заметный рост активности фиксировался на вторичном рынке.
"Без "нулевой" ипотеки россияне чаще выбирают вторичный рынок. Трое из четырех заемщиков во втором квартале 2023 года взяли кредит на готовое жилье. Средний заем на "первичке" во втором квартале снизился на фоне роста ставок (-3% за квартал), на "вторичке" - увеличился (+3,6%) вместе с ростом цен", - говорится в сообщении.
Как отмечается в нем, ограничения ЦБ привели к возвращению ставки по выдаваемым ипотекам на первичном рынке к уровню периода до массового старта программ субсидирования девелоперами (6-6,1%). Средний срок кредитования на первичном рынке снизился относительно максимумов конца 2022 года и держится на уровне 308 месяцев.
Несмотря на высокую долю сделок с ипотекой, рост числа выданных кредитов и объема задолженности, доля просроченных кредитов (по итогам второго квартала на "первичке" 0,14%, на "вторичке" - 0,47%) не увеличивается. По итогам прошлого квартала объем просроченной задолженности в целом по РФ составил 60 миллиардов рублей: из них 5,1 миллиарда на первичном рынке и 54,9 миллиарда - на вторичном, приводит данные компания.
"Повышение ключевой ставки (с 7,5 до 8,5% годовых – ред.) произошедшее на заседании ЦБ 21 июля, окажет большее влияние на вторичный рынок недвижимости, где в отличие от новостроек нет льготных ипотечных программ. Если в первом полугодии 2023 года опережающими темпами росла "вторичка", то сейчас более привлекательными вариантами для большинства покупателей вновь станут новостройки", - прогнозирует руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
#ипотека #жильё #ипотечныйрынок
💬 Наблюдение: Циан, Центробанк может поднять ключевую ставку до 9,5%. Ипотека — всё?
Центробанк на ближайшем заседании может поднять ключевую ставку сразу на 100 б. п. — с 8,5 до 9,5%. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на аналитиков.
По мнению специалистов, регулятору придется повысить ставку из-за ускорения инфляции на фоне усилившегося падения курса рубля к доллару. Как на это отреагирует рынок недвижимости? Этот вопрос корреспондент Циан.Журнала задал профильным экспертам.
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков отметил, что участники рынка после последнего повышения ключевой ставки не сомневаются в решительности действий Банка России и ожидают дальнейшего роста ставок до конца года.
«Операторы жилья уже начали традиционную игру на страхах покупателей и советуют торопиться с принятием решений как минимум на вторичном рынке жилья. Рынок ждет небольшая активизация спроса в ближайший месяц. Но рост активности рынка, основанный на опасениях покупателей, всегда краткосрочный. С осени рынок почувствует снижение спроса из-за роста ипотечной ставки и перейдет к охлаждению. Дальнейший рост ключевой ставки, какой бы он ни был, лишь укрепит эту тенденцию», — предположил Михаил Хорьков.
Руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин сообщил, что после роста ключевой ставки на 100 б. п. ставки по стандартным программам как для первичного, так и для вторичного рынка увеличатся на 12,5–15%.
«И если новостройки активно приобретают по льготным программам, то на вторичном рынке данное повышение может существенно сказаться либо на объеме проводимых сделок, либо на ценообразовании», — подчеркнул эксперт.
🔹Условия по льготной ипотеке станут хуже?
Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков отметил, что вырасти могут и ставки по льготным программам.
«Будет диапазон ставок в районе 12–14%, что серьезно скажется на вторичном рынке, на продаже апартаментов, а также на продаже квартир, стоимость которых превышает лимиты льготных продуктов. Также существует вероятность того, что будут скорректированы условия по льготным программам. Скорее всего, ставки по льготным программам также поднимут. Кроме того, со следующего года планируется увеличить минимальный размер первоначального взноса с 10–15% до 20–30%, а на кредиты с минимальным взносом — сделать максимальные затраты на резервы для банков», — сказал специалист.
По его мнению, это увеличит расходы покупателей на содержание ипотечного кредита, но при этом вряд ли серьезно повлияет на цены.
«Но тут все опять же зависит от того, какое будет решение в части льготных программ», — резюмировал Алексей Новиков.
Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко считает, что льготные программы останутся одним из главных драйверов продаж.
«Более того, банки совместно с девелоперами продолжают улучшать условия по многим программам за счет субсидирования процентной ставки, создавая все условия для комфортного приобретения объектов недвижимости. Например, на днях Сбербанк анонсировал снижение сразу по трем льготным программам», — отметил спикер.
🔹Это не последнее повышение ключевой ставки?
Финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов заявил, что до конца года вероятно повышение ключевой ставки еще на 1,5%.
«Однако рост ключевой ставки для конечного потребителя никак не может глобально повлиять ни на ставки по ипотеке на квартиры от застройщиков, ни на цены. Так как драйвят ипотеку различные варианты льготных ставок. Здесь есть много различных программ, и даже если базовая ставка повысится, то появится еще какая-нибудь программа от банка с застройщиком, которая нивелирует повышение ключевой ставки на 1%», — высказался эксперт.
Так же считает Владимир Щекин, основатель и владелец Группы «Родина»
Центробанк на ближайшем заседании может поднять ключевую ставку сразу на 100 б. п. — с 8,5 до 9,5%. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на аналитиков.
По мнению специалистов, регулятору придется повысить ставку из-за ускорения инфляции на фоне усилившегося падения курса рубля к доллару. Как на это отреагирует рынок недвижимости? Этот вопрос корреспондент Циан.Журнала задал профильным экспертам.
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков отметил, что участники рынка после последнего повышения ключевой ставки не сомневаются в решительности действий Банка России и ожидают дальнейшего роста ставок до конца года.
«Операторы жилья уже начали традиционную игру на страхах покупателей и советуют торопиться с принятием решений как минимум на вторичном рынке жилья. Рынок ждет небольшая активизация спроса в ближайший месяц. Но рост активности рынка, основанный на опасениях покупателей, всегда краткосрочный. С осени рынок почувствует снижение спроса из-за роста ипотечной ставки и перейдет к охлаждению. Дальнейший рост ключевой ставки, какой бы он ни был, лишь укрепит эту тенденцию», — предположил Михаил Хорьков.
Руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин сообщил, что после роста ключевой ставки на 100 б. п. ставки по стандартным программам как для первичного, так и для вторичного рынка увеличатся на 12,5–15%.
«И если новостройки активно приобретают по льготным программам, то на вторичном рынке данное повышение может существенно сказаться либо на объеме проводимых сделок, либо на ценообразовании», — подчеркнул эксперт.
🔹Условия по льготной ипотеке станут хуже?
Директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков отметил, что вырасти могут и ставки по льготным программам.
«Будет диапазон ставок в районе 12–14%, что серьезно скажется на вторичном рынке, на продаже апартаментов, а также на продаже квартир, стоимость которых превышает лимиты льготных продуктов. Также существует вероятность того, что будут скорректированы условия по льготным программам. Скорее всего, ставки по льготным программам также поднимут. Кроме того, со следующего года планируется увеличить минимальный размер первоначального взноса с 10–15% до 20–30%, а на кредиты с минимальным взносом — сделать максимальные затраты на резервы для банков», — сказал специалист.
По его мнению, это увеличит расходы покупателей на содержание ипотечного кредита, но при этом вряд ли серьезно повлияет на цены.
«Но тут все опять же зависит от того, какое будет решение в части льготных программ», — резюмировал Алексей Новиков.
Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко считает, что льготные программы останутся одним из главных драйверов продаж.
«Более того, банки совместно с девелоперами продолжают улучшать условия по многим программам за счет субсидирования процентной ставки, создавая все условия для комфортного приобретения объектов недвижимости. Например, на днях Сбербанк анонсировал снижение сразу по трем льготным программам», — отметил спикер.
🔹Это не последнее повышение ключевой ставки?
Финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов заявил, что до конца года вероятно повышение ключевой ставки еще на 1,5%.
«Однако рост ключевой ставки для конечного потребителя никак не может глобально повлиять ни на ставки по ипотеке на квартиры от застройщиков, ни на цены. Так как драйвят ипотеку различные варианты льготных ставок. Здесь есть много различных программ, и даже если базовая ставка повысится, то появится еще какая-нибудь программа от банка с застройщиком, которая нивелирует повышение ключевой ставки на 1%», — высказался эксперт.
Так же считает Владимир Щекин, основатель и владелец Группы «Родина»
Сейчас основным драйвером являются программы с государственной поддержкой, где ставки утверждены и менее чувствительны к ключевой ставке. Если ставки по ипотеке будут расти, то упадет спрос, и застройщики будут искать новые инструменты стимулирования продаж, в том числе более активно работая с неликвидными лотами, стимулируя их продажи», — сказал застройщик.
Следствиями повышения ключевой ставки для застройщиков, по мнению Евгения Платонова, может стать рост ставки проектного финансирования.
«На стоимости конечного продукта это не должно отразиться, потому что повышение стоимости сейчас приведет к стагнации рынка. Скорее всего, застройщики задумаются над оптимизацией расходов на строительство», — прокомментировал Евгений Платонов.
#цб #кредиты #ипотека #ипотечныекредиты
Следствиями повышения ключевой ставки для застройщиков, по мнению Евгения Платонова, может стать рост ставки проектного финансирования.
«На стоимости конечного продукта это не должно отразиться, потому что повышение стоимости сейчас приведет к стагнации рынка. Скорее всего, застройщики задумаются над оптимизацией расходов на строительство», — прокомментировал Евгений Платонов.
#цб #кредиты #ипотека #ипотечныекредиты
💬 Наблюдение: Продажи новых легковых автомобилей в июле увеличились в 2,7 раза
По итогам июля в России было реализовано 95,7 тыс. новых легковых машин, сообщили эксперты агентства «АВТОСТАТ» в ходе онлайн-эфира «АВТОСТАТ Оперативка. Оперативная информацию по авторынку. Итоги июля 2023 года». Эксперты отмечают, что эта статистика базируется на данных АО «ППК»* и собственной сегментации рынка.
Что касается самих июльских продаж, то они оказались на 16% больше, чем в июне, и в 2,7 раза превышает показатель июля 2022-го. При этом объем продаж за второй месяц лета оказался наилучшим за последние почти 1,5 года (в феврале 2022-го было 99,1 тыс. шт.).
Около половины (49%) реализованных в июле машин приходится на три марки. Лидирует по-прежнему отечественная LADA, показатель которой за месяц составил 27,4 тыс. единиц. Это составляет примерно 29% от общего объема продаж. Более 11% принадлежит китайской Chery (10,7 тыс. шт.), а более 9% – Geely (8,8 тыс. шт.). Кроме них, в ТОП-10 попали еще четыре китайских бренда (Haval, Changan, OMODA, EXEED), два корейских (Kia, Hyundai) и один японский (Toyota). При этом только три последних в июле продемонстрировали падение объемов реализации.
Что касается модельного рейтинга, то первенство тут сохраняет LADA Granta – продажи этого семейства по итогам июля составили 16,3 тыс. экземпляров. На второе место поднялась LADA Vesta (5 тыс. шт.), а на третье – Chery Tiggo 7 PRO Max (4,8 тыс. шт.). (3,5 тыс. шт.). В пятерке моделей-лидеров также оказались Haval Jolion и Geely Coolray (4,3 тыс. и 3,9 тыс. шт. соответственно).
Если же рассматривать итоги 7 месяцев 2023 года, то за этот период в нашей стране было реализовано 497,2 тыс. новых легковых машин – на 28% больше, чем в январе – июле 2022-го.
#авторынок
По итогам июля в России было реализовано 95,7 тыс. новых легковых машин, сообщили эксперты агентства «АВТОСТАТ» в ходе онлайн-эфира «АВТОСТАТ Оперативка. Оперативная информацию по авторынку. Итоги июля 2023 года». Эксперты отмечают, что эта статистика базируется на данных АО «ППК»* и собственной сегментации рынка.
Что касается самих июльских продаж, то они оказались на 16% больше, чем в июне, и в 2,7 раза превышает показатель июля 2022-го. При этом объем продаж за второй месяц лета оказался наилучшим за последние почти 1,5 года (в феврале 2022-го было 99,1 тыс. шт.).
Около половины (49%) реализованных в июле машин приходится на три марки. Лидирует по-прежнему отечественная LADA, показатель которой за месяц составил 27,4 тыс. единиц. Это составляет примерно 29% от общего объема продаж. Более 11% принадлежит китайской Chery (10,7 тыс. шт.), а более 9% – Geely (8,8 тыс. шт.). Кроме них, в ТОП-10 попали еще четыре китайских бренда (Haval, Changan, OMODA, EXEED), два корейских (Kia, Hyundai) и один японский (Toyota). При этом только три последних в июле продемонстрировали падение объемов реализации.
Что касается модельного рейтинга, то первенство тут сохраняет LADA Granta – продажи этого семейства по итогам июля составили 16,3 тыс. экземпляров. На второе место поднялась LADA Vesta (5 тыс. шт.), а на третье – Chery Tiggo 7 PRO Max (4,8 тыс. шт.). (3,5 тыс. шт.). В пятерке моделей-лидеров также оказались Haval Jolion и Geely Coolray (4,3 тыс. и 3,9 тыс. шт. соответственно).
Если же рассматривать итоги 7 месяцев 2023 года, то за этот период в нашей стране было реализовано 497,2 тыс. новых легковых машин – на 28% больше, чем в январе – июле 2022-го.
#авторынок
💬 Наблюдение: Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза
Около 800 семей воспользовались в июле 2023 года ипотекой на ИЖС от Банка ДОМ.РФ, объем предоставленных кредитов составил 3,5 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.
Данная цифра в полтора раза превышает показатели прошлогоднего июля.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что перевод ИЖС на цивилизованные рельсы по аналогии с рынком многоквартирных домов станет основным стимулом его развития.
Это касается и комплексных проектов, и точечных, по договору подряда.
Как уже информировал портал ЕРЗ.РФ, при таком механизме средства ипотечников хранятся на специальных счетах эскроу в банке, а застройщик или подрядчик строит с привлечением банковского кредита.
«Банк ДОМ.РФ первым запустил такой механизм для строительных компаний и покупателей, предложив скидку к ипотечной ставке по любой из выбранных госпрограмм в размере полпроцента», — отметил топ-менеджер.
Лидерами по объемам кредитования на ИЖС в июле стали Московская область (около 900 млн руб.), Краснодарский край (560 млн руб.), Республика Татарстан (280 млн руб.), Ленинградская (260 млн руб.) и Самарская (211 млн руб.) области.
В этих же регионах зафиксирован и наибольший прирост по сравнению с июлем прошлого года: Самарская область продемонстрировала рост в 5,5 раза, Московская — в 1,5 раза. В Краснодарском крае показатель увеличился в 2 раза, в Республике Татарстан — в 1,9 раза.
В ТОП-10 по объему выдачи ипотечного кредитования на ИЖС также вошли Новосибирская (160 млн руб., рост в 1,8 раза), Тюменская (150 млн руб., в 1,6 раза) и Свердловская (130 млн руб., в 1,6 раза) области.
По 10% прибавили Ростовская и Челябинская области — до 90 млн руб. и 85 млн руб. соответственно.
По-прежнему наибольшим спросом пользуются госпрограммы: 75% клиентов банка в равном соотношении получили кредиты по «Семейной ипотеке» и «Льготной», еще 22% — по программе «Ипотека для IT-специалистов».
Аналитики Банка ДОМ.РФ подсчитали, что с момента запуска программ кредитования ИЖС в начале 2021 года выдано 59 млрд руб. ипотечных кредитов на ИЖС.
Это позволило улучшить жилищные условия 12,5 тыс. семей.
#ипотека #кредиты #банки
Около 800 семей воспользовались в июле 2023 года ипотекой на ИЖС от Банка ДОМ.РФ, объем предоставленных кредитов составил 3,5 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.
Данная цифра в полтора раза превышает показатели прошлогоднего июля.
Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что перевод ИЖС на цивилизованные рельсы по аналогии с рынком многоквартирных домов станет основным стимулом его развития.
Это касается и комплексных проектов, и точечных, по договору подряда.
Как уже информировал портал ЕРЗ.РФ, при таком механизме средства ипотечников хранятся на специальных счетах эскроу в банке, а застройщик или подрядчик строит с привлечением банковского кредита.
«Банк ДОМ.РФ первым запустил такой механизм для строительных компаний и покупателей, предложив скидку к ипотечной ставке по любой из выбранных госпрограмм в размере полпроцента», — отметил топ-менеджер.
Лидерами по объемам кредитования на ИЖС в июле стали Московская область (около 900 млн руб.), Краснодарский край (560 млн руб.), Республика Татарстан (280 млн руб.), Ленинградская (260 млн руб.) и Самарская (211 млн руб.) области.
В этих же регионах зафиксирован и наибольший прирост по сравнению с июлем прошлого года: Самарская область продемонстрировала рост в 5,5 раза, Московская — в 1,5 раза. В Краснодарском крае показатель увеличился в 2 раза, в Республике Татарстан — в 1,9 раза.
В ТОП-10 по объему выдачи ипотечного кредитования на ИЖС также вошли Новосибирская (160 млн руб., рост в 1,8 раза), Тюменская (150 млн руб., в 1,6 раза) и Свердловская (130 млн руб., в 1,6 раза) области.
По 10% прибавили Ростовская и Челябинская области — до 90 млн руб. и 85 млн руб. соответственно.
По-прежнему наибольшим спросом пользуются госпрограммы: 75% клиентов банка в равном соотношении получили кредиты по «Семейной ипотеке» и «Льготной», еще 22% — по программе «Ипотека для IT-специалистов».
Аналитики Банка ДОМ.РФ подсчитали, что с момента запуска программ кредитования ИЖС в начале 2021 года выдано 59 млрд руб. ипотечных кредитов на ИЖС.
Это позволило улучшить жилищные условия 12,5 тыс. семей.
#ипотека #кредиты #банки
💬 Наблюдение: Льготное автокредитование собираются развивать в России
Проработать детали такого вида займов до 1 октября предстоит Минпромторгу, Минэкономразвития и Минфину. Сформулировать предложения по дальнейшему развитию программы льготного автокредитования поручил премьер-министр Михаил Мишустин. Информация об этом размещена на сайте кабмина. Поручение главы правительства дано по итогам встречи с членами Совета Федерации. Заинтересованные ведомства оценят возможность распространения требований к локализации производства автотранспортных средств, используемых для государственных и муниципальных нужд на основании заключенных договоров аренды.
В марте Минпромторг заявил, что программа льготного автокредитования доступна только для работников сфер образования и медицины, участников спецоперации и членов их семей. Под условия подпадают автомобили российского производства стоимостью до 2 млн рублей. В октябре прошлого года распространить пониженные ставки на займы под покупку авто хотели на всех пенсионеров и действующих военных, а в феврале 2022-го в РФ собирались подключить действующие программы льготного автокредитования и автолизинг к стимулированию спроса на электромобили.
#авторынок #кредиты #автокредиты
Проработать детали такого вида займов до 1 октября предстоит Минпромторгу, Минэкономразвития и Минфину. Сформулировать предложения по дальнейшему развитию программы льготного автокредитования поручил премьер-министр Михаил Мишустин. Информация об этом размещена на сайте кабмина. Поручение главы правительства дано по итогам встречи с членами Совета Федерации. Заинтересованные ведомства оценят возможность распространения требований к локализации производства автотранспортных средств, используемых для государственных и муниципальных нужд на основании заключенных договоров аренды.
В марте Минпромторг заявил, что программа льготного автокредитования доступна только для работников сфер образования и медицины, участников спецоперации и членов их семей. Под условия подпадают автомобили российского производства стоимостью до 2 млн рублей. В октябре прошлого года распространить пониженные ставки на займы под покупку авто хотели на всех пенсионеров и действующих военных, а в феврале 2022-го в РФ собирались подключить действующие программы льготного автокредитования и автолизинг к стимулированию спроса на электромобили.
#авторынок #кредиты #автокредиты
💬 Наблюдение: цены на вторичное жилье в России увеличились на 12%
Средние цены на вторичное жилье в России выросли с начала года на 12%. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. В числе основных причин — повышения стоимости — ограничение околонулевых ставок по ипотеке, которые устанавливали девелоперы. Также повлияло на ситуацию подорожание ремонта — покупатели переориентировались с новостроек на готовое жилье. До конца 2023-го цена на квадратный метр вторички может подняться еще на 3–5%, прогнозируют эксперты.
♦️В рост
Средняя стоимость вторичного жилья в России с начала 2023 года выросла на 10–12%, рассказала «Известиям» гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов подтвердил подорожание, но оценил его примерно в 9%.
— Основные причины роста цен на вторичку — переориентация покупателей с новостроек на готовое жилье после ограничения околонулевых ставок по ипотеке и подорожание ремонта, — сказал он. — Также в большинстве крупных городов средняя стоимость «квадрата» вторички стала меньше на 10–20%, чем в новостройках.
Центробанк с 2023 года ввел заградительные меры на размер ставок по ипотечным кредитам от девелоперов. До этого времени застройщики массово субсидировали ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Но ЦБ обратил внимание, что предельно низкие ставки в итоге приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, увеличивая общую кредитную нагрузку.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что к росту цен на вторичное жилье привело подорожание новостроек. Как ранее писали «Известия», в 2022 году стоимость таких квартир увеличилась на 22,6%, в 2021-м — на 33,6%.
При этом за последний год подорожал и ремонт — на 10–15%, рассказали «Известиям» в компании «Метриум». В первую очередь это обусловлено увеличением стоимости строительных материалов: цемент в цене прибавил 30–40% с начала года, самые востребованные виды грунтовок — 20–25%, ламинат — 25%, обои — 15%, добавили аналитики «Этажей».
В течение этого года спрос на вторичное жилье вырос в среднем по стране на 15%, сообщил Ильдар Хусаинов.
— Стало выгодно приобретать полностью готовые к проживанию квартиры или выкупать те, что находятся в удовлетворительном состоянии и продаются с максимальным дисконтом, что покрывает затраты на будущий ремонт, — сказал он. — Собственники вторички, ощутив повышенный интерес к своим объектам, и начали повышать цены.
Средние цены квадратного метра на вторичном рынке росли на фоне увеличения спроса и одновременного сокращения объема предложения, согласна эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. По ее данным, в августе «квадрат» стал на 5,5% дороже, чем в январе.
— С начала текущего года рынок вторичной жилой недвижимости Москвы был очень активен, — рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO обмен», вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. — Уже с 3 января 2023 года мы начали получать звонки от потенциальных покупателей, а затем сразу начались просмотры и первые сделки. Все месяцы, за исключением первой половины мая, спрос на вторичку находился на стабильно высоком уровне.
Как отметила управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, важно и то, что первыми уходят наиболее дешевые объекты, а остаются — те, что дороже. Такое вымывание самых бюджетных лотов в том числе поднимает среднюю стоимость на рынке, сказала она.
♦️Будущие перспективы
Объем доступного предложения на вторичном рынке в России по сравнению с августом прошлого года снизился на 17%, а относительно начала года — на 11,3%, сообщил «Известиям» Ильдар Хусаинов.
— Это значит, что в краткосрочной перспективе цены на вторичку продолжат расти по инерции — на 0,3–0,5% в месяц. К концу года они могут увеличиться еще на 3–5%, — спрогнозировал он.
По мнению Елены Лапшиной, решение ЦБ по повышению ключевой ставки приведет к тому, что с рынка временно уйдут покупатели-ипотечники, — спрос на вторичное жилье может остановиться.
Средние цены на вторичное жилье в России выросли с начала года на 12%. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. В числе основных причин — повышения стоимости — ограничение околонулевых ставок по ипотеке, которые устанавливали девелоперы. Также повлияло на ситуацию подорожание ремонта — покупатели переориентировались с новостроек на готовое жилье. До конца 2023-го цена на квадратный метр вторички может подняться еще на 3–5%, прогнозируют эксперты.
♦️В рост
Средняя стоимость вторичного жилья в России с начала 2023 года выросла на 10–12%, рассказала «Известиям» гендиректор VSN Realty Яна Глазунова. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов подтвердил подорожание, но оценил его примерно в 9%.
— Основные причины роста цен на вторичку — переориентация покупателей с новостроек на готовое жилье после ограничения околонулевых ставок по ипотеке и подорожание ремонта, — сказал он. — Также в большинстве крупных городов средняя стоимость «квадрата» вторички стала меньше на 10–20%, чем в новостройках.
Центробанк с 2023 года ввел заградительные меры на размер ставок по ипотечным кредитам от девелоперов. До этого времени застройщики массово субсидировали ипотеку для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Но ЦБ обратил внимание, что предельно низкие ставки в итоге приводят к повышению стоимости квартир для покупателей, увеличивая общую кредитную нагрузку.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что к росту цен на вторичное жилье привело подорожание новостроек. Как ранее писали «Известия», в 2022 году стоимость таких квартир увеличилась на 22,6%, в 2021-м — на 33,6%.
При этом за последний год подорожал и ремонт — на 10–15%, рассказали «Известиям» в компании «Метриум». В первую очередь это обусловлено увеличением стоимости строительных материалов: цемент в цене прибавил 30–40% с начала года, самые востребованные виды грунтовок — 20–25%, ламинат — 25%, обои — 15%, добавили аналитики «Этажей».
В течение этого года спрос на вторичное жилье вырос в среднем по стране на 15%, сообщил Ильдар Хусаинов.
— Стало выгодно приобретать полностью готовые к проживанию квартиры или выкупать те, что находятся в удовлетворительном состоянии и продаются с максимальным дисконтом, что покрывает затраты на будущий ремонт, — сказал он. — Собственники вторички, ощутив повышенный интерес к своим объектам, и начали повышать цены.
Средние цены квадратного метра на вторичном рынке росли на фоне увеличения спроса и одновременного сокращения объема предложения, согласна эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. По ее данным, в августе «квадрат» стал на 5,5% дороже, чем в январе.
— С начала текущего года рынок вторичной жилой недвижимости Москвы был очень активен, — рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO обмен», вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина. — Уже с 3 января 2023 года мы начали получать звонки от потенциальных покупателей, а затем сразу начались просмотры и первые сделки. Все месяцы, за исключением первой половины мая, спрос на вторичку находился на стабильно высоком уровне.
Как отметила управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, важно и то, что первыми уходят наиболее дешевые объекты, а остаются — те, что дороже. Такое вымывание самых бюджетных лотов в том числе поднимает среднюю стоимость на рынке, сказала она.
♦️Будущие перспективы
Объем доступного предложения на вторичном рынке в России по сравнению с августом прошлого года снизился на 17%, а относительно начала года — на 11,3%, сообщил «Известиям» Ильдар Хусаинов.
— Это значит, что в краткосрочной перспективе цены на вторичку продолжат расти по инерции — на 0,3–0,5% в месяц. К концу года они могут увеличиться еще на 3–5%, — спрогнозировал он.
По мнению Елены Лапшиной, решение ЦБ по повышению ключевой ставки приведет к тому, что с рынка временно уйдут покупатели-ипотечники, — спрос на вторичное жилье может остановиться.
— Косвенно это уже отражается на динамике активного предложения на рынке аренды, которое в этом году стало вымываться раньше обычного, не во второй половине августа, а уже в июле, — отметила она. — Люди выбирают съем жилья вместо его покупки.
21 июля Центробанк после долгой паузы повысил ключевую ставку — с 7,5 до 8,5% годовых. Это, в свою очередь, приводит к росту ипотечных ставок.
В рамках повышения доступности жилья правительство РФ реализует адресные льготные ипотечные программы, напомнили в Минстрое. Так, с 2018 года была запущена «Семейная ипотека», с 2019 года — «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека», с 2020 — «Льготная ипотека». Также предусмотрена специальная льготная ипотека для IТ-специалистов и запущена ипотечная программа в новых регионах под 2%, сказали в ведомстве.
Для повышения доступности жилья в России нужно ввести новые адресные кредитные программы для покупки жилья: для педагогов и тренеров, медработников, сотрудников ОПК, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его мнению, также следует дополнительно расширить семейную ипотеку, снижая на 0,5 п.п. ставку за каждого последующего ребенка. Кроме того, стоит распространить льготное жилищное кредитование на вторичное жилье в тех районах, где не ведется строительство новых многоквартирных домов, полагает он.
— Нам необходимо донастраивать льготную ипотеку так, чтобы она стала более адресной и служила инструментом улучшения жилищных условий конкретных семей, но не инструментом сбережения и приумножения инвестиций, — уверен Александр Якубовский.
Как отметил Ильдар Хусаинов, во многом на доступность жилья сейчас влияет баланс спроса и предложения на рынке, а для этого нужно продолжать стимулировать новое строительство. Кроме того, сыграла роль и разница в ставках между первичным и вторичным жильем. Ипотечные кредиты на новостройки не должны уходить в большой отрыв от ставок на готовое жилье, считает эксперт.
#ипотека #кредиты #банки
21 июля Центробанк после долгой паузы повысил ключевую ставку — с 7,5 до 8,5% годовых. Это, в свою очередь, приводит к росту ипотечных ставок.
В рамках повышения доступности жилья правительство РФ реализует адресные льготные ипотечные программы, напомнили в Минстрое. Так, с 2018 года была запущена «Семейная ипотека», с 2019 года — «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека», с 2020 — «Льготная ипотека». Также предусмотрена специальная льготная ипотека для IТ-специалистов и запущена ипотечная программа в новых регионах под 2%, сказали в ведомстве.
Для повышения доступности жилья в России нужно ввести новые адресные кредитные программы для покупки жилья: для педагогов и тренеров, медработников, сотрудников ОПК, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По его мнению, также следует дополнительно расширить семейную ипотеку, снижая на 0,5 п.п. ставку за каждого последующего ребенка. Кроме того, стоит распространить льготное жилищное кредитование на вторичное жилье в тех районах, где не ведется строительство новых многоквартирных домов, полагает он.
— Нам необходимо донастраивать льготную ипотеку так, чтобы она стала более адресной и служила инструментом улучшения жилищных условий конкретных семей, но не инструментом сбережения и приумножения инвестиций, — уверен Александр Якубовский.
Как отметил Ильдар Хусаинов, во многом на доступность жилья сейчас влияет баланс спроса и предложения на рынке, а для этого нужно продолжать стимулировать новое строительство. Кроме того, сыграла роль и разница в ставках между первичным и вторичным жильем. Ипотечные кредиты на новостройки не должны уходить в большой отрыв от ставок на готовое жилье, считает эксперт.
#ипотека #кредиты #банки
🇷🇺 Новость: Сбербанк с 8 августа повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,8% , минимальная составит 11,7%
#ипотека #россия #кредитование
#ипотека #россия #кредитование
💬 Мнение: по мере повышения ставок по кредитам по сути сам процесс кредитования замедлится, а экономика Рф войдёт в фазу стагнации после столь существенного восстановления после кризиса.
#Россия #Макроэкономика #Кредитование
#Россия #Макроэкономика #Кредитование
💬 Наблюдение: РСА назвал регионы-лидеры по частоте страховых случаев по ОСАГО
По данным Российского союза автостраховщиков (РСА), первое место по частоте страховых случаев по ОСАГО за период с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. вновь заняла Республика Дагестан.
Частота страховых случае в регионе составила 10,6%, то есть более чем каждый десятый застрахованный по ОСАГО становится виновником дорожно-транспортных происшествий. Второе место заняла Республика Ингушетия, там частота страховых случаев возросла до 8%. Замыкает тройку лидеров Чеченская Республика с частотой страховых случаев 7,7%. При этом средняя частота страховых случаев по ОСАГО в России составила 4,7%, сообщил президент РСА Евгений Уфимцев.
На четвертой строчке по частоте страховых случаев расположился Приморский край — 7,2%. Пятым стал Хабаровский край с частотой страховых случаев 6,2%. Немногим меньше в Новосибирской области, там частота страховых случаев составила 6,1%. На седьмой строчке рэнкинга Карачаево-Черкесская Республика — 5,9%, следом за ней на восьмом месте расположилась Чувашская Республика — 5,6%. На девятой строчке г. Санкт-Петербург и Республика Тыва с частотой страховых случаев 5,5%. Замыкает топ-10 рэнкинга по частоте страховых случаев по ОСАГО Томская область, там частота страховых случаев по ОСАГО составляет 5,4%.
Самый крупный регион страны по количеству автовладельцев — Москва — оказался на 14-м месте в рэнкинге по частоте страховых случаев по ОСАГО с показателем, равным 5,3%.
Ещё частоту страховых случаев по ОСАГО выше средней по стране имеют: Республика Саха (5,3%), Республика Татарстан (5,3%), Республика Северная Осетия — Алания (5,2%), Московская область (5%), Красноярский край (5%), Ярославская область (5%), Республика Марий Эл (5%), г. Севастополь (5%), Ульяновская область (4,9%), Иркутская область (4,9%), Калининградская область (4,9%), Республика Бурятия (4,8%), Самарская область (4,8%), Омская область (4,8%), Нижегородская область (4,8%), Астраханская область (4,8%). А самая низкая частота страховых случаев по ОСАГО зафиксирована в Чукотском автономном округе (2,1%), в Ненецком автономном округе (3,2%) и в Республике Крым (3,3%).
«Статистические данные РСА с июля 2022 г. по июнь 2023 г. показывают, что частота страховых случаев продолжает снижаться и составляет 4,7% по стране, что на 0,3 п.п. меньше чем за период с апреля 2022 г. по март 2023 года (5%). Это подтверждает актуальность тренда на аккуратную езду. Но в некоторых регионах проблема аварийности остается острой. Показатель частоты страховых случаев по ОСАГО за указанные периоды в Республике Ингушетия увеличился на 0,9 п.п. (с 7,1% до 8%), и регион поднялся с четвертого места в рэнкинге на второе. Высокая частота страховых случаев на территориях лидеров-регионов рэнкинга говорит о сохранении проблемы с безопасностью дорожного движения и высоким риском мошенничества в ОСАГО», — сказал Евгений Уфимцев.
#страхование #автострахование
По данным Российского союза автостраховщиков (РСА), первое место по частоте страховых случаев по ОСАГО за период с 1 июля 2022 г. по 30 июня 2023 г. вновь заняла Республика Дагестан.
Частота страховых случае в регионе составила 10,6%, то есть более чем каждый десятый застрахованный по ОСАГО становится виновником дорожно-транспортных происшествий. Второе место заняла Республика Ингушетия, там частота страховых случаев возросла до 8%. Замыкает тройку лидеров Чеченская Республика с частотой страховых случаев 7,7%. При этом средняя частота страховых случаев по ОСАГО в России составила 4,7%, сообщил президент РСА Евгений Уфимцев.
На четвертой строчке по частоте страховых случаев расположился Приморский край — 7,2%. Пятым стал Хабаровский край с частотой страховых случаев 6,2%. Немногим меньше в Новосибирской области, там частота страховых случаев составила 6,1%. На седьмой строчке рэнкинга Карачаево-Черкесская Республика — 5,9%, следом за ней на восьмом месте расположилась Чувашская Республика — 5,6%. На девятой строчке г. Санкт-Петербург и Республика Тыва с частотой страховых случаев 5,5%. Замыкает топ-10 рэнкинга по частоте страховых случаев по ОСАГО Томская область, там частота страховых случаев по ОСАГО составляет 5,4%.
Самый крупный регион страны по количеству автовладельцев — Москва — оказался на 14-м месте в рэнкинге по частоте страховых случаев по ОСАГО с показателем, равным 5,3%.
Ещё частоту страховых случаев по ОСАГО выше средней по стране имеют: Республика Саха (5,3%), Республика Татарстан (5,3%), Республика Северная Осетия — Алания (5,2%), Московская область (5%), Красноярский край (5%), Ярославская область (5%), Республика Марий Эл (5%), г. Севастополь (5%), Ульяновская область (4,9%), Иркутская область (4,9%), Калининградская область (4,9%), Республика Бурятия (4,8%), Самарская область (4,8%), Омская область (4,8%), Нижегородская область (4,8%), Астраханская область (4,8%). А самая низкая частота страховых случаев по ОСАГО зафиксирована в Чукотском автономном округе (2,1%), в Ненецком автономном округе (3,2%) и в Республике Крым (3,3%).
«Статистические данные РСА с июля 2022 г. по июнь 2023 г. показывают, что частота страховых случаев продолжает снижаться и составляет 4,7% по стране, что на 0,3 п.п. меньше чем за период с апреля 2022 г. по март 2023 года (5%). Это подтверждает актуальность тренда на аккуратную езду. Но в некоторых регионах проблема аварийности остается острой. Показатель частоты страховых случаев по ОСАГО за указанные периоды в Республике Ингушетия увеличился на 0,9 п.п. (с 7,1% до 8%), и регион поднялся с четвертого места в рэнкинге на второе. Высокая частота страховых случаев на территориях лидеров-регионов рэнкинга говорит о сохранении проблемы с безопасностью дорожного движения и высоким риском мошенничества в ОСАГО», — сказал Евгений Уфимцев.
#страхование #автострахование