💬 Наблюдение: Сбер ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год
«Сбер» ожидает более глубокой просадки рынка ипотеки, чем раньше, следует из слов президента госбанка Германа Грефа. Он ожидает, что в 2024 году рынок упадет на 40%.
«Мы ожидаем, что в этом году ипотека по сравнению с прошлым годом упадет примерно на 40%. Но, тем не менее, она будет чуть выше, чем выдачи в 2021 году», — сказал он.
В июне первый зампред банка Кирилл Царёв в интервью Frank Media прогнозировал снижение выдачи ипотеки по итогам года на 30%.
Крупные игроки с начала 2024 года готовились к резкому снижению выдачи кредитов, несмотря на продление программы «Семейная ипотека». Они ждали снижения рынка по итогам года на 30-40%.
В июле после отмены нескольких популярных льготных ипотечных программ выдача ипотечных кредитов оказалась на 55% ниже, чем в июне — 348,5 млрд рублей, следует из данных Frank RG.
Греф подтвердил, что июль был провальным месяцев — выдачи у Сбербанка упали на 40-60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. Однако в августе ситуация улучшилась.
Он считает, что примерно полтора-два года уйдет на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке. Однако в будущем государству «лучше такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать».
По его оценкам нормализованные темпы выдачи будут соответствовать примерно 2021 году. Также Греф ждет нормализации цен на рынке недвижимости, которая пока идет в сегменте люксового и комфортного жилья.
#сбер #ипотека #банки
«Сбер» ожидает более глубокой просадки рынка ипотеки, чем раньше, следует из слов президента госбанка Германа Грефа. Он ожидает, что в 2024 году рынок упадет на 40%.
«Мы ожидаем, что в этом году ипотека по сравнению с прошлым годом упадет примерно на 40%. Но, тем не менее, она будет чуть выше, чем выдачи в 2021 году», — сказал он.
В июне первый зампред банка Кирилл Царёв в интервью Frank Media прогнозировал снижение выдачи ипотеки по итогам года на 30%.
Крупные игроки с начала 2024 года готовились к резкому снижению выдачи кредитов, несмотря на продление программы «Семейная ипотека». Они ждали снижения рынка по итогам года на 30-40%.
В июле после отмены нескольких популярных льготных ипотечных программ выдача ипотечных кредитов оказалась на 55% ниже, чем в июне — 348,5 млрд рублей, следует из данных Frank RG.
Греф подтвердил, что июль был провальным месяцев — выдачи у Сбербанка упали на 40-60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. Однако в августе ситуация улучшилась.
Он считает, что примерно полтора-два года уйдет на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке. Однако в будущем государству «лучше такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать».
По его оценкам нормализованные темпы выдачи будут соответствовать примерно 2021 году. Также Греф ждет нормализации цен на рынке недвижимости, которая пока идет в сегменте люксового и комфортного жилья.
#сбер #ипотека #банки
👍13❤4🔥1
💬 Наблюдение: Исследование Домклик, в октябре доля льготных программ снизилась на 11 п.п. до 37%
Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости. В этой части эксперты описали, как в октябре изменилась востребованность различных льготных программ. Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по количеству сделок.
В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок. По отношению к сентябрю количество выдач снизилось на 21,7%. В первую очередь, снижение количества выдач – следствие короткого периода выдачи новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки». Напомним, что выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов.
В результате доля льготной ипотеки по РФ составила 37%, что сопоставимо с показателем июля этого года – период после отмены массовой льготной ипотеки.
Семейная ипотека
Итоговое количество сделок за месяц в рамках «Семейной ипотеки» составило 15,8 тыс. Октябрьское значение отстает от предыдущих месяцев: от августа на 23,1%, от сентября – на 18,7%. Тем не менее оно существенно выше, чем в июле и в первом квартале этого года (до 11 тыс).
Доля «Семейной ипотеки» по-прежнему значительна: на нее приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% от общего количества ипотечных сделок в сегменте первичного жилья.
Как и ранее, лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач стала Республика Хакасия: на программу пришлось 60% всех сделок в регионе. Высокая доля выдач по программе сохраняется в Республике Адыгея (52,5%) и в Ставропольском крае (49,4%).
Среди крупнейших субъектов уже традиционно лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).
Другие программы льготного ипотечного кредитования
В октябре наблюдалось сокращение спроса на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку»: количество выдач составило 2,6 тыс., что на 25,4% ниже, чем в сентябре. При этом доля выдач по программе также снизилась – на 1,9 п.п. до 5,1%.
В лидерах по спросу по-прежнему значатся Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия: доля выдач по программе в общем количестве сделок Сбера составляет 60-65%.
Спрос на другие льготные ипотечные программы – IT-ипотека, «Региональная ипотека» – пока не активен: суммарно в октябре на долю этих программ пришлось около 0,5% всех выдач Сбера.
#сбер #ипотека #банки
Аналитический центр Домклик в своем регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости. В этой части эксперты описали, как в октябре изменилась востребованность различных льготных программ. Приводятся данные в целом по стране и по регионам, лидирующим по количеству сделок.
В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок. По отношению к сентябрю количество выдач снизилось на 21,7%. В первую очередь, снижение количества выдач – следствие короткого периода выдачи новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки». Напомним, что выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов.
В результате доля льготной ипотеки по РФ составила 37%, что сопоставимо с показателем июля этого года – период после отмены массовой льготной ипотеки.
Семейная ипотека
Итоговое количество сделок за месяц в рамках «Семейной ипотеки» составило 15,8 тыс. Октябрьское значение отстает от предыдущих месяцев: от августа на 23,1%, от сентября – на 18,7%. Тем не менее оно существенно выше, чем в июле и в первом квартале этого года (до 11 тыс).
Доля «Семейной ипотеки» по-прежнему значительна: на нее приходится 31,2% от общего количества ипотечных выдач Сбера и 81% от общего количества ипотечных сделок в сегменте первичного жилья.
Как и ранее, лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач стала Республика Хакасия: на программу пришлось 60% всех сделок в регионе. Высокая доля выдач по программе сохраняется в Республике Адыгея (52,5%) и в Ставропольском крае (49,4%).
Среди крупнейших субъектов уже традиционно лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%).
Другие программы льготного ипотечного кредитования
В октябре наблюдалось сокращение спроса на «Арктическую и Дальневосточную ипотеку»: количество выдач составило 2,6 тыс., что на 25,4% ниже, чем в сентябре. При этом доля выдач по программе также снизилась – на 1,9 п.п. до 5,1%.
В лидерах по спросу по-прежнему значатся Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия: доля выдач по программе в общем количестве сделок Сбера составляет 60-65%.
Спрос на другие льготные ипотечные программы – IT-ипотека, «Региональная ипотека» – пока не активен: суммарно в октябре на долю этих программ пришлось около 0,5% всех выдач Сбера.
#сбер #ипотека #банки
👍13❤2🔥2
💬 Наблюдение: В Сбере закончились лимиты по семейной ипотеке
Сбер исчерпал лимиты по семейной ипотеке. Банк продолжит принимать заявки в штатном режиме, сообщили в кредитной организации. Подать заявку можно в офисе банка или онлайн — Циан
Сбер перейдёт к оформлению сделок по семейной ипотеке, когда получит новые лимиты. В банке заверили, что все клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат льготные кредиты в запланированные даты.
Напомним, в октябре Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке, объяснив это исчерпанием лимита. Банк возобновил проведение сделок 15 ноября, после получения дополнительного лимита на льготную программу. Помимо Сбера, дополнительные лимиты на реализацию программы получили ВТБ, банк «Дом. РФ», Альфа-банк, Абсолют-банк, Уралсиб и ещё более 30 кредитных организаций. Общая сумма лимитов — 350 млрд рублей.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что проблем с финансированием семейной ипотеки не будет.
#ипотека #банки #сбер
Сбер исчерпал лимиты по семейной ипотеке. Банк продолжит принимать заявки в штатном режиме, сообщили в кредитной организации. Подать заявку можно в офисе банка или онлайн — Циан
Сбер перейдёт к оформлению сделок по семейной ипотеке, когда получит новые лимиты. В банке заверили, что все клиенты, которые записались на сделку до 25 ноября включительно, получат льготные кредиты в запланированные даты.
Напомним, в октябре Сбер приостановил запись на сделки по семейной ипотеке, объяснив это исчерпанием лимита. Банк возобновил проведение сделок 15 ноября, после получения дополнительного лимита на льготную программу. Помимо Сбера, дополнительные лимиты на реализацию программы получили ВТБ, банк «Дом. РФ», Альфа-банк, Абсолют-банк, Уралсиб и ещё более 30 кредитных организаций. Общая сумма лимитов — 350 млрд рублей.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявил, что проблем с финансированием семейной ипотеки не будет.
#ипотека #банки #сбер
🔥8👍6❤3
💬 Наблюдение: Сбер возобновил выдачу семейной ипотеки
Сбер с 16 декабря возобновил оформление сделок по льготной программе «Семейная ипотека», сообщили в кредитной организации.
Дополнительные требования по первоначальному взносу сохранились. Оформить кредит с минимальным первоначальным взносом от 20,1% могут заёмщики, покупающие квартиры у застройщиков, которые находятся на проектном финансировании Сбера и подключены к опции «Комплексное предложение». Минимальный первоначальный взнос также доступен при оплате комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первого платежа составит от 50,1%.
Новый механизм распределения лимитов по льготным программам в будущем позволит избежать приостановки выдач, полагают в банке. Процесс оформления льготной ипотеки станет более предсказуемым.
В Сбере на семейную ипотеку приходится около трети всех жилищных кредитов и 81% ипотеки на новостройки.
#ипотека #банки #сбер
Сбер с 16 декабря возобновил оформление сделок по льготной программе «Семейная ипотека», сообщили в кредитной организации.
Дополнительные требования по первоначальному взносу сохранились. Оформить кредит с минимальным первоначальным взносом от 20,1% могут заёмщики, покупающие квартиры у застройщиков, которые находятся на проектном финансировании Сбера и подключены к опции «Комплексное предложение». Минимальный первоначальный взнос также доступен при оплате комиссии застройщиком. В остальных случаях размер первого платежа составит от 50,1%.
Новый механизм распределения лимитов по льготным программам в будущем позволит избежать приостановки выдач, полагают в банке. Процесс оформления льготной ипотеки станет более предсказуемым.
В Сбере на семейную ипотеку приходится около трети всех жилищных кредитов и 81% ипотеки на новостройки.
#ипотека #банки #сбер
👍14❤3🔥1🤔1
💬 Наблюдение: Сбербанк запустил вклад и накопительный счет для подростков
Запуск накопительных продуктов для подростков (14–17 лет) в Сбербанке
Вклады и накопительные счета можно открыть с 5 марта через приложение «СберБанк Онлайн».
Продукты предназначены для формирования финансовых привычек и сбережений среди молодежи.
Условия по «СберВкладу "Молодежный"»
Максимальная ставка — 21,5%.
Первоначальный взнос от 10 тыс. руб..
Сроки вклада: 5 или 6 месяцев.
Начисление процентов в конце срока.
Дополнительные условия для максимальной ставки:
Подключение подписки «СберПрайм» (+1 п. п.).
Траты от 5 тыс. руб. в месяц по картам Сбера (+1 п. п.).
Покупки от 2 тыс. руб. у партнёров банка («Мегамаркет», «Купи», «Самокат») (+1 п. п.).
Вклад можно пополнять, но нельзя снимать деньги досрочно.
Условия по накопительному счету «Молодежный»
Максимальная ставка — 18%.
Действует первые 3 месяца (для новых клиентов).
Чтобы сохранить повышенную ставку после 3-го месяца, необходимо:
Подключить «СберПрайм» (+2 п. п.).
Оплачивать картой покупки от 5 тыс. руб. в месяц (+4 п. п.).
Делать покупки у партнёров банка («Мегамаркет», «Купи», «Самокат») (+2 п. п.).
Счёт можно пополнять и снимать деньги в любое время.
Комментарий Сбербанка
«СберВклад» подходит для долгосрочных целей (из-за высокой ставки и отсутствия возможности снятия).
Накопительный счет более гибкий, но ставка ниже.
Подобный подход поможет подросткам управлять финансами и повышать финансовую грамотность.
#вклады #банки #сбер
Запуск накопительных продуктов для подростков (14–17 лет) в Сбербанке
Вклады и накопительные счета можно открыть с 5 марта через приложение «СберБанк Онлайн».
Продукты предназначены для формирования финансовых привычек и сбережений среди молодежи.
Условия по «СберВкладу "Молодежный"»
Максимальная ставка — 21,5%.
Первоначальный взнос от 10 тыс. руб..
Сроки вклада: 5 или 6 месяцев.
Начисление процентов в конце срока.
Дополнительные условия для максимальной ставки:
Подключение подписки «СберПрайм» (+1 п. п.).
Траты от 5 тыс. руб. в месяц по картам Сбера (+1 п. п.).
Покупки от 2 тыс. руб. у партнёров банка («Мегамаркет», «Купи», «Самокат») (+1 п. п.).
Вклад можно пополнять, но нельзя снимать деньги досрочно.
Условия по накопительному счету «Молодежный»
Максимальная ставка — 18%.
Действует первые 3 месяца (для новых клиентов).
Чтобы сохранить повышенную ставку после 3-го месяца, необходимо:
Подключить «СберПрайм» (+2 п. п.).
Оплачивать картой покупки от 5 тыс. руб. в месяц (+4 п. п.).
Делать покупки у партнёров банка («Мегамаркет», «Купи», «Самокат») (+2 п. п.).
Счёт можно пополнять и снимать деньги в любое время.
Комментарий Сбербанка
«СберВклад» подходит для долгосрочных целей (из-за высокой ставки и отсутствия возможности снятия).
Накопительный счет более гибкий, но ставка ниже.
Подобный подход поможет подросткам управлять финансами и повышать финансовую грамотность.
#вклады #банки #сбер
👍21🤔4❤1
💬 Наблюдение: Центробанк начнёт снижать ключевую ставку летом, ожидают в Сбере
Аналитики SberCIB пересмотрели свой прогноз по ключевой ставке на 2025 год, снизив ожидаемый уровень с 19% до 17% годовых. Это решение связано со смягчением риторики Центробанка и снижением геополитической напряжённости.
Ожидаемая динамика снижения ставки:
Апрель – сохранение на 21%
Июнь – снижение до 19%
Июль – до 18%
Сентябрь – до 17%, на этом уровне ставка сохранится до конца года
По прогнозу Центробанка, среднегодовая ставка составит 19-22% годовых, что допускает возможность как её снижения, так и временного повышения. Однако, по словам советника главы ЦБ Кирилла Тремасова, в апреле вероятность снижения ставки выше, чем вероятность её повышения.
Основное внимание регулятор сосредоточит на данных по кредитованию, поскольку они определяют будущую траекторию инфляции. Ожидается, что темпы роста кредитного портфеля в 2025 году будут ниже, чем в 2024 году.
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#банки #сбер #цб
Аналитики SberCIB пересмотрели свой прогноз по ключевой ставке на 2025 год, снизив ожидаемый уровень с 19% до 17% годовых. Это решение связано со смягчением риторики Центробанка и снижением геополитической напряжённости.
Ожидаемая динамика снижения ставки:
Апрель – сохранение на 21%
Июнь – снижение до 19%
Июль – до 18%
Сентябрь – до 17%, на этом уровне ставка сохранится до конца года
По прогнозу Центробанка, среднегодовая ставка составит 19-22% годовых, что допускает возможность как её снижения, так и временного повышения. Однако, по словам советника главы ЦБ Кирилла Тремасова, в апреле вероятность снижения ставки выше, чем вероятность её повышения.
Основное внимание регулятор сосредоточит на данных по кредитованию, поскольку они определяют будущую траекторию инфляции. Ожидается, что темпы роста кредитного портфеля в 2025 году будут ниже, чем в 2024 году.
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#банки #сбер #цб
👍21❤2🔥1🤔1
💬 Наблюдение: Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита
Сбербанк снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита
С 7 апреля 2025 года Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. Теперь они составляют от 10,3% до 17,2% годовых в зависимости от суммы, тогда как раньше доходили до 22,6%.
Основные условия:
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
Сумма кредита — до 30 млн руб.
Льготная часть — до 12 млн руб. (ставка 6%)
Остальные регионы:
Сумма — до 15 млн руб.
Льготная часть — до 6 млн руб.
На сумму выше лимита действует рыночная ставка, поэтому итоговая ставка рассчитывается как средневзвешенная.
Программа распространяется на:
Первичное и вторичное жильё
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#сбер #ипотека #банки
Сбербанк снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита
С 7 апреля 2025 года Сбербанк снизил средневзвешенные ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. Теперь они составляют от 10,3% до 17,2% годовых в зависимости от суммы, тогда как раньше доходили до 22,6%.
Основные условия:
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
Сумма кредита — до 30 млн руб.
Льготная часть — до 12 млн руб. (ставка 6%)
Остальные регионы:
Сумма — до 15 млн руб.
Льготная часть — до 6 млн руб.
На сумму выше лимита действует рыночная ставка, поэтому итоговая ставка рассчитывается как средневзвешенная.
Программа распространяется на:
Первичное и вторичное жильё
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#сбер #ипотека #банки
👍9❤3🔥1🤔1
💬 Наблюдение: Сбербанк с 11 апреля снизит ставки по вкладам «Лучший %» и «СберВклад»
Сбербанк сообщил о снижении процентных ставок по популярным вкладам. С 11 апреля 2025 года ставки по продуктам «Лучший %» и «СберВклад» уменьшатся на 1 процентный пункт.
Новые условия:
Максимальная ставка по обоим вкладам составит 20% годовых (против текущих 21%).
Для клиентов с пакетом «Сбер Премьер» — 20,25% годовых на срок 4–5 месяцев.
Изменения не затронут вклады, оформленные до 11 апреля — по ним сохраняются действующие условия.
Ставки по накопительным счетам остаются без изменений — максимум составляет 22% годовых.
#вклады #сбер
Сбербанк сообщил о снижении процентных ставок по популярным вкладам. С 11 апреля 2025 года ставки по продуктам «Лучший %» и «СберВклад» уменьшатся на 1 процентный пункт.
Новые условия:
Максимальная ставка по обоим вкладам составит 20% годовых (против текущих 21%).
Для клиентов с пакетом «Сбер Премьер» — 20,25% годовых на срок 4–5 месяцев.
Изменения не затронут вклады, оформленные до 11 апреля — по ним сохраняются действующие условия.
Ставки по накопительным счетам остаются без изменений — максимум составляет 22% годовых.
#вклады #сбер
👍14❤2
💬 Наблюдение: Сбербанк зафиксировал резкий рост ипотечного кредитования в марте
По данным пресс-службы Сбербанка, объем выдачи ипотечных кредитов в марте 2025 года составил 172 млрд рублей, что:
на 36% больше, чем в феврале 2025 года,
на 18% больше, чем в марте 2024 года.
🔹Спрос: вторичка в лидерах
Первичное жильё: рост объема займов на 27% за месяц.
Вторичный рынок: рост на 62% за тот же период.
🔹Лидеры по доле вторички:
Чеченская Республика — 79%
Томская область — 68%
Амурская область — 55%
🔹Комментарий экспертов: что стоит за ростом?
Виталий Калугин, финансовый аналитик:
Рост выдачи ипотек может быть вынужденным переходом заёмщиков в Сбер, если другие банки стали отказывать.
Возможны жёсткие условия: первоначальный взнос 25–30%, ставка до 25% годовых.
Отток средств с депозитов маловероятен — вклады по-прежнему приносят 20–22% годовых.
Повышение ключевой ставки ЦБ — возможно только осенью.
Валерий Тумин, fam Properties:
Рост в сегменте первички поддерживается льготными ипотечными программами.
Рост спроса может объясняться:
ожиданиями изменений в господдержке,
страхом дальнейшего роста цен на жилье,
желанием зафиксировать текущие условия.
Недвижимость остаётся привычным способом защиты капитала, особенно на фоне инфляционных ожиданий и ослабления рубля.
Вывод
Мартовский всплеск выдачи ипотеки в Сбербанке — скорее следствие внешних ограничений (жёсткие условия у конкурентов), господдержки и попыток граждан зафиксировать текущие условия, чем признак общего улучшения кредитной доступности.
#сбер #ипотека
По данным пресс-службы Сбербанка, объем выдачи ипотечных кредитов в марте 2025 года составил 172 млрд рублей, что:
на 36% больше, чем в феврале 2025 года,
на 18% больше, чем в марте 2024 года.
🔹Спрос: вторичка в лидерах
Первичное жильё: рост объема займов на 27% за месяц.
Вторичный рынок: рост на 62% за тот же период.
🔹Лидеры по доле вторички:
Чеченская Республика — 79%
Томская область — 68%
Амурская область — 55%
🔹Комментарий экспертов: что стоит за ростом?
Виталий Калугин, финансовый аналитик:
Рост выдачи ипотек может быть вынужденным переходом заёмщиков в Сбер, если другие банки стали отказывать.
Возможны жёсткие условия: первоначальный взнос 25–30%, ставка до 25% годовых.
Отток средств с депозитов маловероятен — вклады по-прежнему приносят 20–22% годовых.
Повышение ключевой ставки ЦБ — возможно только осенью.
Валерий Тумин, fam Properties:
Рост в сегменте первички поддерживается льготными ипотечными программами.
Рост спроса может объясняться:
ожиданиями изменений в господдержке,
страхом дальнейшего роста цен на жилье,
желанием зафиксировать текущие условия.
Недвижимость остаётся привычным способом защиты капитала, особенно на фоне инфляционных ожиданий и ослабления рубля.
Вывод
Мартовский всплеск выдачи ипотеки в Сбербанке — скорее следствие внешних ограничений (жёсткие условия у конкурентов), господдержки и попыток граждан зафиксировать текущие условия, чем признак общего улучшения кредитной доступности.
#сбер #ипотека
👍8🤔4❤1
💬 Наблюдение: Сбер и ВТБ отменяют комиссии за льготные ипотечные кредиты
Сбербанк и ВТБ анонсировали отмену комиссий для застройщиков по кредитам в рамках субсидируемых ипотечных программ. Об этом заявили главы банков Герман Греф (Сбер) и Андрей Костин (ВТБ), подчеркнув, что решение принято в ответ на призыв президента.
«Будем отменять, но это приведёт к тому, что резко упадёт объём выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», — отметил Греф в интервью Павлу Зарубину (ВГТРК).
Однако не все эксперты согласны с таким прогнозом.
🔹Мнение экспертов
Евгений Ткачёв, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», считает, что резкого сокращения объёмов ипотеки не будет, если банки не ужесточат требования к заёмщикам:
«Комиссию за выдачу семейной ипотеки банки перекладывали на плечи семей, тем самым завышая стоимость жилья. Прибыль у банков есть, они немного лукавят, говоря о нерентабельности».
Артём Курмачёв, руководитель Центра управления недвижимостью «Курмачёвы», также считает озабоченность банков оправданной:
«Комиссии компенсировали убытки по льготной ипотеке. После отмены будет временное снижение выдач — банкам нужно адаптироваться».
Он также напомнил, что ЦБ РФ выступил инициатором отмены, указывая на непрозрачность комиссий и их вклад в рост цен на недвижимость. Сейчас правительство рассматривает увеличение маржи для банков как способ компенсировать потери.
#банки #ипотека #втб #сбер
Сбербанк и ВТБ анонсировали отмену комиссий для застройщиков по кредитам в рамках субсидируемых ипотечных программ. Об этом заявили главы банков Герман Греф (Сбер) и Андрей Костин (ВТБ), подчеркнув, что решение принято в ответ на призыв президента.
«Будем отменять, но это приведёт к тому, что резко упадёт объём выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», — отметил Греф в интервью Павлу Зарубину (ВГТРК).
Однако не все эксперты согласны с таким прогнозом.
🔹Мнение экспертов
Евгений Ткачёв, руководитель федеральной программы «Семейный капитал», считает, что резкого сокращения объёмов ипотеки не будет, если банки не ужесточат требования к заёмщикам:
«Комиссию за выдачу семейной ипотеки банки перекладывали на плечи семей, тем самым завышая стоимость жилья. Прибыль у банков есть, они немного лукавят, говоря о нерентабельности».
Артём Курмачёв, руководитель Центра управления недвижимостью «Курмачёвы», также считает озабоченность банков оправданной:
«Комиссии компенсировали убытки по льготной ипотеке. После отмены будет временное снижение выдач — банкам нужно адаптироваться».
Он также напомнил, что ЦБ РФ выступил инициатором отмены, указывая на непрозрачность комиссий и их вклад в рост цен на недвижимость. Сейчас правительство рассматривает увеличение маржи для банков как способ компенсировать потери.
#банки #ипотека #втб #сбер
👍14❤3🤔3
💬 Наблюдение: С 13 мая Сбербанк отменяет комиссии по льготной ипотеке — что это значит для покупателей и застройщиков
С 13 мая 2025 года Сбербанк отменил комиссии для клиентов и застройщиков по льготным ипотечным программам на платформе Домклик. Изменения касаются как покупки квартир, частных домов, так и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
🔹Что меняется для покупателей:
Ранее при первом взносе менее 50,1% требовалась платная опция «Гибкий первоначальный взнос»
С 13 мая комиссия отменяется, сниженную ставку теперь можно получить без доплат
🔹Что меняется для застройщиков:
Застройщики больше не обязаны компенсировать банку убытки через субсидии по льготной ипотеке
Это упрощает условия участия в госпрограммах
🔹Важные детали:
Заявки до 12 мая включительно — могут оформляться по старым или новым условиям
Заявки с 13 мая — только по новым правилам без комиссий
Комиссии ввели в 2023 году, когда ипотека с господдержкой стала убыточной для банков
Владимир Путин призвал упразднить такие сборы, поскольку они мешали россиянам воспользоваться льготной ипотекой
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#недвижимость #сбер #банки
С 13 мая 2025 года Сбербанк отменил комиссии для клиентов и застройщиков по льготным ипотечным программам на платформе Домклик. Изменения касаются как покупки квартир, частных домов, так и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
🔹Что меняется для покупателей:
Ранее при первом взносе менее 50,1% требовалась платная опция «Гибкий первоначальный взнос»
С 13 мая комиссия отменяется, сниженную ставку теперь можно получить без доплат
🔹Что меняется для застройщиков:
Застройщики больше не обязаны компенсировать банку убытки через субсидии по льготной ипотеке
Это упрощает условия участия в госпрограммах
🔹Важные детали:
Заявки до 12 мая включительно — могут оформляться по старым или новым условиям
Заявки с 13 мая — только по новым правилам без комиссий
Комиссии ввели в 2023 году, когда ипотека с господдержкой стала убыточной для банков
Владимир Путин призвал упразднить такие сборы, поскольку они мешали россиянам воспользоваться льготной ипотекой
Акции | Сырьевой | Облигации | Финансы и недвижимость
#недвижимость #сбер #банки
👍19❤3