💬 Наблюдение: давайте обозрим московскую недвижимость, коль предпринимателей из сферы недвижимости на наших ресурсах довольно таки много. На неделе по данным индекса Мосбиржи стоимость метра подросла на 0.2% до 236.6 тыс., что означает рост 15.3% с начала года, среднее за 4 недели растет на 24.6% г/г. По оценкам Эквифакс объем выдачи ипотеки в июле сократился на 1/3, но в июле еще были клиенты ориентированные на условия старой программы льготной ипотеки. По большому счёту государство продлило еще как минимум на 1,5 года (до конца 2023) программу льготной ипотеки, и в теории спрос должен будет стимулироваться, но много подводных камней в виде одобрения кредитов для клиентов банков (слишком много просрочек стало в последнее время, в связи с чем клиентская база идёт на убыль). Как итог, на рынке недвижимости Москвы следует ожидать локальной коррекции цен (спрос постепенно на новую недвижимость снижается).

#ипотека #банки #москва #россия #недвижимость

​​🇷🇺 Новость: 8% покупателей новостроек в москве смогут получить кредит по ставке ниже 6%, сообщает Метриум.

Прошел месяц после того, как Правительство РФ переформатировало программу господдержки ипотеки 2020 года и расширило программу «Семейная ипотека». В Москве возможность получить субсидированную ипотеку фактически сохранилась только у семей с детьми. Аналитики "Метриум" подсчитали сколько потенциальных покупателей в столице смогут воспользоваться господдержкой, и что они смогут купить на кредитные средства.

С 1 июля 2021 года условия программы господдержки 2020 ипотеки года изменились. Раньше кредит по сниженным государством ставкам можно было получить под 6,5% годовых, а фактически их уровень за год опустился ниже 6%. Теперь для всех регионов ставка повышена до 7%.

При этом снизился максимальный размер кредита, который можно получить под низкий процент по программе господдержки 2020 года. Если раньше власти субсидировали ставку по ипотеке до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей — в остальных регионах, то теперь введен единый для всех регионов лимит в 3 млн рублей.

Для столичного региона лимит кредита в 3 млн рублей фактически означает закрытие программы субсидирования 2020 года. По данным «Метриум», средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента московского рынка жилья достигла 12,7 млн рублей. Это значит, что при среднем первоначальном взносе в 20% покупателям понадобится взять в кредит 10,2 млн рублей, что в три раза больше, чем лимит по новым условиям программы. Впрочем, если у покупателя большой первоначальный взнос (к примеру, это деньги от продажи старой квартиры), а новая квартира дороже только на 3 млн, то можно взять и субсидированный кредит.

Одновременно правительство расширило программу «Семейная ипотека», которая действует с 2019 года. Раньше она распространялась только на семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Теперь она действует и для семей, в которых после этой даты родился первенец. Ставка по программе (меньше 6%) и максимальный размер займа сохранились: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.

#недвижимость #москва #банки

​​💬 Наблюдение: исходя из данных ЦБ РФ с Января по Июнь россияне заняли у банков на покупку жилья почти в два раза больше денег, чем в аналогичный период 2020 года. При этом количество кредитов увеличилось только наполовину, так как приобретаемые в ипотеку квартиры подорожали за год примерно на 29%. Средний срок ипотечного кредита при этом впервые превысил 20 лет.

Рынок ипотеки рекордно вырос по объему, но не по числу сделок.

В I полугодии 2021 года заемщики ипотеки были очень активными, но рекорд прошлых лет не побили. Они оформили почти 937 тыс. кредитов, что на 56% больше, чем в I полугодии 2020 года, однако в аналогичные периоды прошлых этот показатель был выше. Так, в I полугодии 2018 года банки выдали на 57% больше ипотек, чем в такой же период 2017 года, хотя, конечно, в натуральном выражении цифры тогда были совсем другие (663 тыс. против 423 тыс. кредитов). Иными словами, по абсолютному количеству кредитов I полугодие 2021 года безусловно лидирует, но такой годовой рост покупательской активности участники рынка уже наблюдали и раньше. Другая ситуация с количеством денег, которые заняли россияне на покупку жилья. По этому показателю I полугодие 2021 года во всех отношениях рекордное. Банки выдали 2,69 трлн рублей, что на 87% больше, чем в I полугодии 2020 года. Никогда прежде за I полугодие объем выдачи не вырастал настолько, то есть почти в два раза.

Кредит стал дороже и обременительнее.

Чтобы приобрести квартиру, к концу первого полугодия россияне в среднем занимали 3,05 млн рублей. Банки выдавали им эти деньги в среднем под 7,07% годовых на 20,3 лет. Между тем в июне 2020 года ипотеку брали под 7,5 % годовых на 18,3 лет, а сумма кредита составляла 2,37 млн рублей. Средний размер кредита таким образом вырос на 29% (в денежном выражении на 0,68 млн руб.). Это примерно соответствует росту цен на новое и старое жилье в России, которое зафиксировали риелторы. К примеру, в Москве новостройки массового сегмента с июня 2020 года к июню 2021 года подорожали на 35% в расчете на квадратный метр и на 23% по стоимости среднестатистической квартиры. Хотя ставки снизились, цены на жилье выросли настолько, что даже по субсидированной ставке кредит в конце I полугодия 2021 года оказался более дорогим для покупателя, чем год назад. Если в июне 2020 года по средним на тот момент условиям россиянам понадобилось бы выплачивать банку 20 тыс. рублей в месяц, то в июне 2021 года – уже 23,7 тыс. рублей. Жилье подорожало сильнее, чем снизились ипотечные ставки, о чем говорит выросший средний срок кредитования. Чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа до комфортного для себя уровня, заемщики соглашались брать кредит на более длительный срок, то есть более чем на 20 лет. Этого показателя ипотечный рынок России достиг впервые. К примеру, в 2020 году деньги на квартиру занимали в среднем на 18 лет, в 2019 году – на 17,9 лет, в 2018 году – на 16 лет, в 2014-2016 годах – на 15 лет.

Доля кредитов на строящееся жилье сократилась.

Хотя программа субсидирования ипотеки задумывалась для поддержки строительного комплекса, заемщики по-прежнему приобретают в кредит в основном вторичное или готовое жилье от застройщиков. В I полугодии 2021 года только 26%1 ипотечных кредитов банки выдали участникам долевого строительства. К примеру, в I полугодии 2020 года на долю покупателей строящегося жилья пришлись 29% выданных кредитов. Между тем в 2017 году в такой же период дольщики получили 30% ипотечных кредитов, а в 2016 году – 36%.

Россияне вложили в строящееся жильё почти триллион заёмных денег.

В I полугодии 2021 года банки выдали участникам долевого строительства 241 тыс. ипотечных кредитов на сумму 923 млрд рублей. Это абсолютный рекорд для рынка строящегося жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года число кредитов для дольщиков увеличилось на 39%, а их сумма – на 83%. Ранее такая динамика никогда не фиксировалась.

#недвижимость #россия #банки #ипотека

💬 Обозрение: НКР подготовили динамику портфеля автокредитов и тут есть на что обратить внимание.

По мнению агентства, в 2021 году портфель автокредитов может вырасти на 17-18% и приблизится к отметке 1,25 трлн руб. Такая динамика соответствует итогам рекордного доковидного 2019 года (+17%) и более чем в 2 раза превышает темпы прошлого года (7,9%). В первом полугодии текущего года портфель автокредитов прибавил 10,6% за счёт рекордных выдач марта-июня. Второе полугодие окажется менее успешным, однако динамика останется на докризисной траектории. Основные причины роста выдач автокредитов: значительное подорожание машин, снижение реальных располагаемых доходов россиян и маркетинговая активность дилеров. Портфель автокредитов будет расти даже на фоне возможного сворачивания программы льготного автокредитования, роста ставок и заметного дефицита на рынке.

По данным Association of European Businesses (АЕБ), в первом полугодии 2021 года в России продано 870,7 тыс. автомобилей, что на 36,9% превышает аналогичный показатель за тот же период предыдущего года и на 5,1% больше по сравнению с первым полугодием 2019 года. Хотя эта статистика не в полной мере отражает объёмы рынка в денежном выражении, рост количества проданных автомобилей позволяет говорить о восстановлении объёмов продаж до уровня 2019 года. Восстановлению не мешает даже заметный дефицит на рынке, когда покупателю зачастую приходится ждать новый автомобиль до 12 месяцев.

За ростом цен на автомобили последовал и рост среднего чека по автокредитам. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) в июне прошлого года средний размер автокредитов составлял 780 тыс. руб., а в июне текущего — уже 1 090 тыс. руб. или на 40% выше.

При этом на фоне падающих доходов населения (–2,8% по итогам 2020 года и –3,7% по итогам I квартала 2021 года) заметно выросла доля автомобилей, приобретённых на заёмные средства. В 2020 году практически каждый второй автомобиль был приобретён в кредит, а в 2015 году — лишь каждый третий (данные агентства «Автостат» и НБКИ). Агентство полагает, что доля автомобилей, купленных в кредит, будет расти и дальше.

Кроме того, на фоне растущих цен интерес к автокредитам подогревают и автосалоны, предоставляющие возможность получить скидку при покупке машины в кредит. Продавец, в свою очередь, компенсирует данную скидку за счёт комиссии от банка.

Вышесказанное отчетливо дает понять, что мы имеем дело в серьезными проблемами на рынке автокредитования. Движимое и недвижимое имущество растет в цене немалыми шагами, а намека на разрешение данной ситуации нам пока никто не дает. Одним из самых значимых вопросов для банков сейчас будет стоять "А смогут ли люди выплатить все эти кредиты?".

#автокретитование #кредиты

🇷🇺 Новость: ипотека не станет доступнее. Несмотря на все еще низкие ставки по ипотеке, ситуация на рынке жилья из-за стремительного удорожания недвижимости привела к снижению выгод для заемщиков, сообщает Коммерсант.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: и это то, о чём мы писали ранее. Скоро начнётся снижение цены на недвижимость.

#ипотека #недвижимость

💬 Наблюдение: Немного статистики из сектора ипотечного кредитования, данные собраны из СМИ.

В июне 2021 года средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке составил 4,06 млн руб. — на 46% больше, чем годом ранее, когда в России уже была запущена антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% и началось рыночное снижение ставок. Российские банки пытались компенсировать этот эффект, удлиняя сроки кредитования ипотечных заемщиков, но пересмотр графиков лишь отчасти снизил нагрузку на клиентов.

Также в июне средний платеж по ипотеке на первичном рынке составил 27,1 тыс. руб. За год он вырос на 28%, оценили в Эксперт РА. На вторичном рынке средний ежемесячный взнос в июне достиг 22,3 тыс. руб., что на 13% выше, чем годом ранее. За тот же период средний срок кредитования в ипотеке удлинился более чем на два года. Если бы увеличения сроков кредитования не произошло, то рост платежа был бы еще заметнее, подчеркивают в агентстве.

Во втором квартале 2021 года цены на квартиры в новостройках увеличились на 21% в годовом выражении, следует из данных Росстата. На вторичном рынке жилье за тот же период подорожало на 14%. Как следствие, выросла средняя сумма ипотечного кредита.

По оценкам Росстата, в 2020 году реальные доходы населения упали на 2,8%, а в первом квартале 2021 года — на 3,7%. Во втором квартале показатель вернулся к росту впервые с начала пандемии — реальные доходы россиян увеличились на 6,7% в годовом выражении, но аналитики объясняли это в том числе эффектом низкой базы. По итогам второго квартала реальные располагаемые доходы населения остаются ниже соответствующего периода доковидного 2019 года на 0,8% по оценкам экономистов из ВТБ Капитала.

#ипотека

🇷🇺 Новость: московские покупатели жилья переключились на вторичное жильё.

В июле спрос на жилье в Москве начал сокращаться: заметнее всего снизилось число сделок на рынке строящегося жилья, в меньшей степени — во вторичном сегменте. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. Увеличение активности было зафиксировано только в ипотечном сегменте, где число займов выросло за месяц на 11%.

В июле Росреестр Москвы зарегистрировал 6,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве, что на 30% меньше, чем в июне (9,6 тыс.), но на 30% больше, чем в июле 2020 года (5,2 тыс. сделок). Таким образом, по мнению экспертов «Метриум», в июле спрос на строящееся жилье в столице сократился относительно предыдущего месяца, но в целом остался на высоком уровне, так как в июле прошлых лет сделок было меньше: в 2019 году — 5,7 тыс., в 2018 — 6,3 тыс. в 2017 — 3,7 тыс.

#недвижимость #ипотека

🇷🇺 Новость: просрочка по ипотеке в России за I полугодие выросла на 17% - ЦБ

Просроченная задолженность по ипотеке в России за первое полугодие выросла на 17,2%, по необеспеченным потребительским ссудам – на 9,3%, свидетельствует статистика Банка России, которую для РИА Новости проанализировал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По его словам, в сборнике ЦБ о показателях банковского сектора впервые отражены данные по задолженности физлиц, в том числе просроченной, по ипотеке, автокредитам и необеспеченным потребительским ссудам на 1 июля 2021 года. Это связано с осознанием угроз, возникающих из-за перегрева рынка ипотеки и необеспеченного потребительского кредитования, считает аналитик.

#ипотека

💬 Наблюдение: Чего ожидать от рынка недвижимости в дальнейшем?

Основу ипотечного пузыря надували в течении последних нескольких месяцев, поэтому спрос будет утихать понемногу, в том числе и потому что цены на недвижимость где-то за облаками.

С 1 июля 2021 года программу льготной ипотеки продлили еще на год, теперь под 7% и с пределом суммы в 3 млн. рублей, это также отразится на снижении выдач.

Некоторые застройщики делают возможные отсрочки по вводу новостроек в эксплуатацию, все еще надеются продать подороже.

Выдачи и далее будут производиться, но уже под объекты ценой около 3 млн. рублей, то есть вне крупных городов.

В ЦБ несколькими месяцами ранее уже говорили о видимости надувания пузыря на рынке недвижимости и на сегодняшний день подняли ключевую ставку и ужесточили требования по выдаче кредитов, но для сдувания пузыря этого недостаточно.

Вполне возможно программу льготной ипотеки попытаются свернуть раньше запланированного, но это лишь догадки.

#недвижимость #ипотека #россия

💬 Обозрение: Интересное исследование об инфляции провело АКРА, коротко расскажем об интересных тезисах из него.

1. Центробанки ряда развивающихся стран приступили к нормализации монетарных политик. С восстановлением экономической активности и ростом инфляционного давления центральные банки развивающихся стран были вынуждены начать повышение базовых ставок.

2. Асинхронное повышение ставок, по всей видимости, обусловлено различными темпами прироста инфляции по сравнению с минимумами, зафиксированными во время кризиса. Это связано с различными темпами прироста инфляции: в странах, приступивших к заметной нормализации монетарных политик, изменение уровня инфляции по сравнению с ее минимальным значением за период с начала 2020 года в среднем оказалось выше, чем в странах, где базовые ставки на данный момент неизменны (6,8 против 2,5 п. п.).

3. В большинстве развивающихся стран монетарная политика остается мягкой. Несмотря на начавшийся процесс нормализации монетарных политик и рост базовых ставок, центральные банки большинства рассматриваемых стран — в том числе стран Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) и некоторых стран БРИКС — пока придерживаются мягкой монетарной политики. Центральные банки Турции и Казахстана уже демонстрируют жесткую монетарную политику, а в России, Беларуси и Мексике процентные ставки находятся примерно на уровне долгосрочной нейтральной базовой ставки. У большинства развивающихся стран есть возможности для повышения базовой ставки на 1,5–3,5 п. п.; не исключено, что в краткосрочной перспективе базовые ставки в этих странах превысят долгосрочную нейтральную ставку.

В странах, где базовые ставки остались неизменными — в Южной Африке, Польше, Индии, Румынии, — наблюдался более слабый прирост инфляции, чем в странах, значительно повысивших базовые ставки (Турция, Бразилия, Россия, Украина, Беларусь).

Монетарные власти по-разному трактуют продолжительность действия проинфляционных факторов, а также имеют разное пространство для маневра по «ужесточению» монетарной политики. Так, хотя Украина имела наибольший прирост инфляции среди рассматриваемых стран, НБУ повысил ставку умеренно, поскольку считает сложившуюся ситуацию временной и ожидает возвращение инфляции к целевым уровням в 2022 году. При этом в Турции при сопоставимом приросте инфляции ставка была повышена на 10,25 п. п., что обусловлено, судя по всему, достижением максимальной инфляции за два года на фоне повышенных инфляционных ожиданий (19% на июль 2021 года).

#ставка #инфляция

💬 Обозрение: Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2021 года из материалов Эксперт РА

По итогам первого полугодия 2021 года индекс здоровья банковского сектора достиг исторического максимума в 91,3% как следствие ускорившихся процессов консолидации

За последние завершившиеся четыре квартала рынок покинула 51 кредитная организация, в том числе 31 – по регуляторным основаниям, 12 – в результате добровольной сдачи лицензии, 8 – в результате реорганизации в форме присоединения к другим банкам. Темпы консолидации банковского сектора значительно ускорились во втором квартале 2021 года, когда рынок покинул ряд игроков, вовлеченных в проведение сомнительных операций и (или) финансовое положение которых представляло угрозу для кредиторов. За период с апреля по июнь 2021 года с рынка ушли 20 кредитных организаций – в 2,5 раза больше, чем за предшествовавший квартал, и почти в 2,9 раза больше, чем за второй квартал 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом полугодии 2021 года число случаев прекращения кредитными организациями деятельности по различным основаниям возросло на 87%. Уход с рынка банков с выраженными признаками проблемности поспособствовал укреплению индекса здоровья банковского сектора, но его темпы остаются невысокими с учетом текущих негативных явлений в операционной среде и сохраняющейся концентрации распределения банков по рейтинговым категориям в нижней части шкалы, отражающей относительно невысокую кредитоспособность.

В 2019 и 2020 годах в совокупности прогнозировалось прекращение деятельности до 84 кредитных организаций. Фактически за указанный двухлетний период рынок покинул 81 участник.

На горизонте ближайших четырех кварталов (периода с 01.07.2021 по 01.07.2022) до 30 кредитных организаций, или 8,7% расчетной базы индекса, находятся в зоне повышенного риска прекращения деятельности. Это математическое ожидание уходов с рынка, основанное на исторической частоте соответствующих событий.

До конца 2021 года рост индекса здоровья банковского сектора с высокой вероятностью продолжится, но ускорение его темпов не ожидается. В соответствии с процессами, наблюдаемыми в текущей операционной среде, основными сдерживающими факторами для интенсивного роста индекса являются:

1. Отложенный стресс по корпоративным кредитным портфелям, в первую очередь в сегменте крупных заемщиков, подверженных влиянию макроэкономической нестабильности.

2. Вероятное обесценение части новых выдач потребительских кредитов, ускорившихся в 2020-2021 годах и еще не успевших пройти достаточное вызревание.

3. Рост стоимости фондирования вслед за ключевой ставкой, а также с учетом необходимости стабилизации базы розничных депозитов.

4. Охлаждение сегментов ипотечных и потребительских кредитов, которое замедлит рост базы процентных доходов при увеличении процентных расходов в соответствии с предыдущим пунктом. Это приведет к снижению чистой процентной маржи и финансового результата многих банков, зависимых от розничных направлений бизнеса.

5. Вероятный рост расходов на обеспечение деятельности относительно 2020 года по завершении активной фазы пандемии и соответствующих ей ограничений фондов оплаты труда. Кроме того, дополнительной статьей расходов крупных игроков станут издержки на адаптацию к базельским нормам оценки кредитных рисков, постепенная имплементация которых продолжается и стимулируется регулятором.

🇷🇺 Вклады в банках Российской Федерации для среднесрочного вложения денег:

‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.

1) Экспобанк - 8% / 1500 дней / Выплата % в конце срока на текущий счёт / Минимальная сумма 30000 рублей / без капитализации / без частичного пополнения.

2) Таврический банк - 7,65% / 1095 дней / Минимальная сумма 50000 рублей / без капитализации / без частичного пополнения / выплата % в конце срока.

3) Кредит Европа банк - 7,25% / 1098 дней / Выплата % ежемесячная / При досрочном расторжении доходность снижается до 4,75% / Минимальная сумма 100000 рублей.

4) Металлинвестбанк - 7,6% / Срок 1100 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % в конце срока.

5) Локо банк - 7,5% / Срок 1100 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % ежемесячно, ежеквартально.

6) МКБ - 7,5% / Срок 36 месяцев / Без капитализации / Пополнение предусмотрено / Без частичного снятия / Выплата % ежемесячная.

7) Ренессанс Кредит - 7,25% / Срок 550 дней / Без капитализации / Без пополнения / Без частичного снятия / Выплата % в конце срока.

В Сентябре состоится еще одно заседания ЦБ РФ и соответственно ставку рефинансирования доведут до 7% уж наверняка, поэтому после данного заседания следует ожидать дальнейшего роста ставок по вкладам.

‼️Примечание: данный пост НЕ ЯВЛЯЕТСЯ индивидуальной инвестиционной рекомендацией!

#вклады #банки #россия

💬 Наблюдение: Уже второй месяц подряд можно заметить замедление темпов роста цен на жилье, сообщают на канале MMI.

По данным IRN.RU , по итогам августа месячный рост цен на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь несколько сбавил темп и составил 0.8%(месяц к месяцу) и 26.4%(год к году) vs 1.5% мм и 25.9% гг в июле. Цена квадратного метра поднялась до 232.8 тыс. рублей. Несмотря на замедление помесячной динамики, годовые темпы роста – на максимуме с марта 2009 г.

Стоимость метра в долларах - $3 167 (1.5% мм, 26.4% гг).

По сути цены просто уже уперлись в небеса, поэтому дальнейшего дикого роста ожидать не стоит, но и резкого спада цен тоже. Напомним, что некоторые застройщики специально задерживают ввод новостроек в эксплуатацию в надежде продать новые квартиры по максимально возможным ценам.

#недвижимость #ипотека

🇷🇺 Новость: риски перегрева ипотечного рынка на текущий момент снизились из-за изменения условий госпрограммы "6,5" и повышения макропруденциальных надбавок с начала августа, сообщает ЦБ РФ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Итог: плюс-минус так и есть. И это радует, но пока никак острые углы в перегретости рынка недвижимости не решает.

#ипотека #недвижимость #россия

​​💬 Обозрение: Индекс PPI(Producer Price Index или индекс цен товаропроизводителей или другими словами индекс отражающий инфляцию производителей) никак не снижается после марта прошлого года.

Данный индекс оказывает прямое влияние на фактическое значение общей инфляции по стране. К слову по расчетам некоторых аналитиков сейчас фактическая инфляция в РФ находится на уровне около 25%.

Самый простой инструмент для сбивания инфляции - повышение ключевой ставки ЦБ, что мы уже наблюдаем не первый месяц, и будет логично предположить, что ЦБ не прекратит повышать ставку рефинансирования и далее(об этом вы можете найти и другие материалы на наших каналах).

Если продолжить проводить логическую цепочку, то первое что люди начинают ощущать после повышение ключевой ставки ЦБ, это повышенные проценты не по вкладам, а по кредитам(в том числе по ипотечным).

Вероятно условия новой льготной программы будут корректироваться периодически под актуальную ставку и более удобный банкам % по кредиту.

К сожалению такой прогноз не дает нам представления о том как государство собирается сдувать пузырь на ипотечном рынке и как следствие на рынке недвижимости, а так же как население справится с такой перекредитованностью(напомним, что столь высокого уровня долговой загруженности населения страны не было очень давно).

#ppi #ипотека #ставка #кредиты

💬 Наблюдение: В 2 квартале рынок негосударственных пенсионных фондов (НПФ) немного вырос после нулевой динамики предыдущих месяцев. Объем пенсионных накоплений НПФ увеличился на 1,2% и составил 3,0 трлн рублей, пенсионных резервов — на 1,4%, до 1,5 трлн рублей из данных ЦБ.

На фоне роста долевого рынка ценных бумаг, который оказал весомое влияние на динамику пенсионных средств, фонды реализовали часть акций для сохранения структуры инвестиционных портфелей. Вырученные средства были направлены в том числе на увеличение вложений в государственные и субфедеральные облигации. В частности, фонды приобрели облигации Правительства Москвы, которые обладают высокими кредитными рейтингами и предлагают премию к ОФЗ.

Доходность инвестирования пенсионных накоплений НПФ по итогам 2 квартала составила 5,0% годовых и по-прежнему опережает показатели доходности портфеля Пенсионного фонда России.

#пфр #нпф

🇷🇺 Отчёт: данные по ипотеке в России за июль 2021 года.

#ипотка #россия #отчёт