⚡️❗️ Во что инвестировать в 2025 году? Облигации, Акции, Драгоценные металлы, Недвижимость, Крипта?!
1️⃣ Ютуб - https://youtu.be/GKid7TXe5qU
2️⃣ Вк - https://vk.com/video-195233292_456243737
3️⃣ Дзен - https://dzen.ru/video/watch/678f81577ae2f82bd16a118b
4️⃣ Рутуб - https://rutube.ru/video/2d9e751f083b019277019874edb02e05/
#Прогноз2025
#Прогноз2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Во что инвестировать в 2025 году? Облигации, Акции, Драгоценные металлы, Недвижимость, Крипта?!
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: В старых границах Москвы средняя цена проданной квартиры выросла на 26%
В 2024 году средняя стоимость жилья, проданного в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 26%, говорится в исследовании сервиса DataFlat. Новостройки Новой Москвы и Подмосковья за год подорожали не так значительно.
В старых границах Москвы средняя цена продажи первичного жилья выросла с 20,1 млн до 25,4 млн рублей. В Новой Москве средняя цена продажи квартир увеличилась на 6%, с 10,8 млн 11,4 млн рублей. В Подмосковье цена выросла на 8%, с 8,1 млн до 8,7 млн рублей.
Различная ценовая динамика связана с разницей в структуре предложения новостроек. Кроме того, отмена массовой льготной ипотеки неодинаково повлияла на разные сегменты. В Новой Москве и Подмосковье большая часть новостроек относятся к типовому жилью и комфорт-классу. Такие квартиры люди чаще покупают в ипотеку. После отмены массовой льготной ипотечной программы и повышения ставок по рыночной ипотеке доступность жилищных кредитов снизилась. Поэтому продажи такого жилья упали. В частности, в Подмосковье за год число сделок с новостройками сократилось на 27%.
В старых границах Москвы значительная доля новостроек приходится на бизнес-класс и выше. Льготные и рыночные ипотечные программы в меньшей степени влияют на дорогие сегменты недвижимости. В целом количество сделок за год сократилось на 19%, но в дорогих сегментах квартиры продавались довольно динамично. В результате средняя площадь проданной квартиры выросла на 6%, до 51,5 «квадрата». Средняя стоимость проданной квартиры выросла на 26%.
#недвижимость #москва
В 2024 году средняя стоимость жилья, проданного в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 26%, говорится в исследовании сервиса DataFlat. Новостройки Новой Москвы и Подмосковья за год подорожали не так значительно.
В старых границах Москвы средняя цена продажи первичного жилья выросла с 20,1 млн до 25,4 млн рублей. В Новой Москве средняя цена продажи квартир увеличилась на 6%, с 10,8 млн 11,4 млн рублей. В Подмосковье цена выросла на 8%, с 8,1 млн до 8,7 млн рублей.
Различная ценовая динамика связана с разницей в структуре предложения новостроек. Кроме того, отмена массовой льготной ипотеки неодинаково повлияла на разные сегменты. В Новой Москве и Подмосковье большая часть новостроек относятся к типовому жилью и комфорт-классу. Такие квартиры люди чаще покупают в ипотеку. После отмены массовой льготной ипотечной программы и повышения ставок по рыночной ипотеке доступность жилищных кредитов снизилась. Поэтому продажи такого жилья упали. В частности, в Подмосковье за год число сделок с новостройками сократилось на 27%.
В старых границах Москвы значительная доля новостроек приходится на бизнес-класс и выше. Льготные и рыночные ипотечные программы в меньшей степени влияют на дорогие сегменты недвижимости. В целом количество сделок за год сократилось на 19%, но в дорогих сегментах квартиры продавались довольно динамично. В результате средняя площадь проданной квартиры выросла на 6%, до 51,5 «квадрата». Средняя стоимость проданной квартиры выросла на 26%.
#недвижимость #москва
💬 Наблюдение: Рост потребительских цен остается высоким
В декабре рост цен с учетом сезонности ускорился. Повысились большинство показателей устойчивого роста цен, включая базовую инфляцию. Это говорит о том, что повышение спроса по-прежнему опережает возможности экономики наращивать производство товаров и услуг.
Инфляция в декабре ускорилась
В декабре 2024 года потребительские цены выросли на 1,32% (в ноябре — на 1,43%). С сезонной корректировкой в годовом выражении (с.к.г.) прирост цен в декабре составил 14,2% (в ноябре — 13,8%, в III квартале 2024 года — 11,3%, в II квартале 2024 года — 8,8%, в I квартале 2024 года — 5,9%). Годовая инфляция ускорилась до 9,52%, для базового ИПЦ годовой прирост увеличился до 8,93%.
Высокая ключевая ставка создает условия для увеличения сбережений и охлаждения избыточного спроса на кредиты. В результате замедлится рост спроса и цен. Банк России прогнозирует, что в 2026 году годовая инфляция вернется к 4%.
Более подробно читайте в информационно-аналитическом комментарии Банка России «Динамика потребительских цен»: https://cbr.ru/analytics/dkp/dinamic/CPD_2024-12/
#инфляция #экономика #цбрф
В декабре рост цен с учетом сезонности ускорился. Повысились большинство показателей устойчивого роста цен, включая базовую инфляцию. Это говорит о том, что повышение спроса по-прежнему опережает возможности экономики наращивать производство товаров и услуг.
Инфляция в декабре ускорилась
В декабре 2024 года потребительские цены выросли на 1,32% (в ноябре — на 1,43%). С сезонной корректировкой в годовом выражении (с.к.г.) прирост цен в декабре составил 14,2% (в ноябре — 13,8%, в III квартале 2024 года — 11,3%, в II квартале 2024 года — 8,8%, в I квартале 2024 года — 5,9%). Годовая инфляция ускорилась до 9,52%, для базового ИПЦ годовой прирост увеличился до 8,93%.
Высокая ключевая ставка создает условия для увеличения сбережений и охлаждения избыточного спроса на кредиты. В результате замедлится рост спроса и цен. Банк России прогнозирует, что в 2026 году годовая инфляция вернется к 4%.
Более подробно читайте в информационно-аналитическом комментарии Банка России «Динамика потребительских цен»: https://cbr.ru/analytics/dkp/dinamic/CPD_2024-12/
#инфляция #экономика #цбрф
💬 Наблюдение: Стало известно, в каких городах сильнее всего рухнули продажи первички
В новостройках крупнейших городов России по итогам прошлого года было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее, сообщает РБК со ссылкой на исследование Яндекс Недвижимости.
Самое существенное снижение количества сделок на первичном рынке зафиксировано в Самаре (−46%, до 4 815 ДДУ), Красноярске (−43%, до 7 155 ДДУ) и Саратове (−42%, до 1 114 ДДУ).
В Москве спад составил 23% в количественном выражении и 19% — по площади проданного жилья, сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Несмотря на ощутимое снижение, темпы продаж всё равно достаточно высоки. Ведь речь идёт о падении в сравнении с рекордным 2023 годом. Но это скорее было исключением из правил, и бесконечно расти темпы продаж не могли. Нынешний спад сильнее всего отразился на комфорт-классе. Высокобюджетные сегменты чувствует себя намного лучше. Ну а цены растут, и предпосылок для их снижения пока нет», — подчеркнула специалист.
По словам директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева, основная причина того, что, несмотря на сокращение объёмов продаж, цены сохраняются на прежнем уровне, — проектное финансирование.
«Деньги на строительство и продвижение проекта даёт банк. И здесь немаловажную роль играет ключевая ставка, ведь от неё зависит не только размер процентов по ипотечным продуктам, но и ставка проектного финансирования, и она сейчас высокая. Соответственно, продавать дёшево девелопер не может, потому что ему как минимум нужно покрывать возросшие расходы по этой части», — пояснил спикер.
Также Роман Родионцев добавил, что, помимо проектного финансирования, строительные эксперты отмечают рост себестоимости строительства.
«Цены на материалы продолжают расти, не хватает трудовых ресурсов, что также отражается на стоимости. Вот два основных фактора, которые формируют себестоимость конечного продукта. Сейчас снижение цен происходит локально в виде ограниченных по времени акций и скидок в тот момент, когда девелоперу нужно обеспечить пополнение счетов эскроу, чтобы сохранить ставку по проектному финансированию на приемлемом уровне. Но это всё точечные решения в моменте, которые не отражаются на рынке в целом», — продолжил он.
В остальном, по мнению эксперта, девелоперу и банку выгоднее увеличить срок реализации проекта по времени, но не давать дисконты.
«Тем более если проект крупный и начался до серьёзных изменений на рынке, то у него, скорее всего, сформирован хороший запас прочности по проектному финансированию, счета наполнены и нет необходимости торопиться продавать в не самый лёгкий для рынка момент», — заключил Роман Родионцев.
#недвижимость
В новостройках крупнейших городов России по итогам прошлого года было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее, сообщает РБК со ссылкой на исследование Яндекс Недвижимости.
Самое существенное снижение количества сделок на первичном рынке зафиксировано в Самаре (−46%, до 4 815 ДДУ), Красноярске (−43%, до 7 155 ДДУ) и Саратове (−42%, до 1 114 ДДУ).
В Москве спад составил 23% в количественном выражении и 19% — по площади проданного жилья, сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Несмотря на ощутимое снижение, темпы продаж всё равно достаточно высоки. Ведь речь идёт о падении в сравнении с рекордным 2023 годом. Но это скорее было исключением из правил, и бесконечно расти темпы продаж не могли. Нынешний спад сильнее всего отразился на комфорт-классе. Высокобюджетные сегменты чувствует себя намного лучше. Ну а цены растут, и предпосылок для их снижения пока нет», — подчеркнула специалист.
По словам директора по развитию Est-a-Tet Романа Родионцева, основная причина того, что, несмотря на сокращение объёмов продаж, цены сохраняются на прежнем уровне, — проектное финансирование.
«Деньги на строительство и продвижение проекта даёт банк. И здесь немаловажную роль играет ключевая ставка, ведь от неё зависит не только размер процентов по ипотечным продуктам, но и ставка проектного финансирования, и она сейчас высокая. Соответственно, продавать дёшево девелопер не может, потому что ему как минимум нужно покрывать возросшие расходы по этой части», — пояснил спикер.
Также Роман Родионцев добавил, что, помимо проектного финансирования, строительные эксперты отмечают рост себестоимости строительства.
«Цены на материалы продолжают расти, не хватает трудовых ресурсов, что также отражается на стоимости. Вот два основных фактора, которые формируют себестоимость конечного продукта. Сейчас снижение цен происходит локально в виде ограниченных по времени акций и скидок в тот момент, когда девелоперу нужно обеспечить пополнение счетов эскроу, чтобы сохранить ставку по проектному финансированию на приемлемом уровне. Но это всё точечные решения в моменте, которые не отражаются на рынке в целом», — продолжил он.
В остальном, по мнению эксперта, девелоперу и банку выгоднее увеличить срок реализации проекта по времени, но не давать дисконты.
«Тем более если проект крупный и начался до серьёзных изменений на рынке, то у него, скорее всего, сформирован хороший запас прочности по проектному финансированию, счета наполнены и нет необходимости торопиться продавать в не самый лёгкий для рынка момент», — заключил Роман Родионцев.
#недвижимость
💬 Наблюдение: Подсчитано, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять в ипотеку 1 млн рублей
Ипотека остается востребованной:
Несмотря на высокие ставки, ипотека продолжает быть популярным инструментом для покупки жилья.
Средние условия ипотеки:
В декабре 2024 года большинство пользователей брали ипотечный кредит на сумму 1 млн рублей сроком на 10 лет.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на январь 2025 года составила 27% годовых.
Требуемый доход для одобрения ипотеки:
Для одобрения кредита без других долговых обязательств доход заемщика должен быть как минимум в два раза больше ежемесячного платежа, то есть 48,4 тысячи рублей.
Оптимальный доход для комфортного обслуживания ипотеки — около 73 тысяч рублей, чтобы ПДН не превышал трети дохода заемщика.
Роль показателя долговой нагрузки (ПДН):
Банки учитывают показатель ПДН при одобрении заявок, чтобы минимизировать риски невыплат.
Подробнее в статье Банки ру: https://www.banki.ru/news/lenta/main/?id=11010510
#ипотека #банки
Ипотека остается востребованной:
Несмотря на высокие ставки, ипотека продолжает быть популярным инструментом для покупки жилья.
Средние условия ипотеки:
В декабре 2024 года большинство пользователей брали ипотечный кредит на сумму 1 млн рублей сроком на 10 лет.
Средняя ставка по рыночной ипотеке на январь 2025 года составила 27% годовых.
Требуемый доход для одобрения ипотеки:
Для одобрения кредита без других долговых обязательств доход заемщика должен быть как минимум в два раза больше ежемесячного платежа, то есть 48,4 тысячи рублей.
Оптимальный доход для комфортного обслуживания ипотеки — около 73 тысяч рублей, чтобы ПДН не превышал трети дохода заемщика.
Роль показателя долговой нагрузки (ПДН):
Банки учитывают показатель ПДН при одобрении заявок, чтобы минимизировать риски невыплат.
Подробнее в статье Банки ру: https://www.banki.ru/news/lenta/main/?id=11010510
#ипотека #банки
❗️⚡️Анализ рынка 23.01 / Трамп жестко угрожает России / Акции Рф готовы к обвалу! Доллар по 97!
1️⃣ Ютуб - https://youtu.be/md3zbz20f9w
2️⃣ Вк - https://vk.com/birzhevikofficial?z=video-195233292_456243741%2Fvideos-195233292%2Fpl_-195233292_-2
3️⃣ Дзен -
4️⃣ Рутуб - https://rutube.ru/video/99977b115aee6ceaebc9914f0ff85f44/
0:00 - Рыночный фон.
01:24 - Недельная инфляция в России.
03:45 - Трамп жестко угрожает России.
05:47 - Европа не согласовала новые санкции.
10:10 - Бюджет России растёт.
13:03 - Евросоюз и Британия готовят арсенал средств для ведения торговой войны с Сша на случай, если это понадобится.
14:52 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
19:38 - Индекс Ртс + Фьючерс.
20:29 - Юань/Рубль и фьючерс на Доллар/Рубль.
21:35 - Фьючерсы на Газпром, Сбер, Лукойл, Роснефть, Аэрофлот.
23:34 - Индекс Офз (Rgbi).
23:48 - Нефть марки Brent.
24:37 - Природный газ.
24:53 - Пшеница.
25:02 - Драгоценые металлы.
28:04 - Итоги анализа.
0:00 - Рыночный фон.
01:24 - Недельная инфляция в России.
03:45 - Трамп жестко угрожает России.
05:47 - Европа не согласовала новые санкции.
10:10 - Бюджет России растёт.
13:03 - Евросоюз и Британия готовят арсенал средств для ведения торговой войны с Сша на случай, если это понадобится.
14:52 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
19:38 - Индекс Ртс + Фьючерс.
20:29 - Юань/Рубль и фьючерс на Доллар/Рубль.
21:35 - Фьючерсы на Газпром, Сбер, Лукойл, Роснефть, Аэрофлот.
23:34 - Индекс Офз (Rgbi).
23:48 - Нефть марки Brent.
24:37 - Природный газ.
24:53 - Пшеница.
25:02 - Драгоценые металлы.
28:04 - Итоги анализа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Анализ рынка 23.01 / Трамп жестко угрожает России / Акции Рф готовы к обвалу! Доллар по 97!
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: Ставки по рыночной ипотеке достигнут 35% годовых
В 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться, уверены аналитики института жилищного развития «Дом. РФ». Продажи жилья будут поддерживаться за счёт льготных госпрограмм. Ставки по рыночной ипотеке будут достигать 35%, прогнозируют эксперты. При этом аналитики не исключают разворота ставок во втором полугодии.
2024 год стал переломным для ипотечного рынка:
После закрытия массовой льготной ипотеки и ужесточения условий других программ, рынок столкнулся с резким падением спроса.
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла с 16,8% до 29,2% годовых.
Выдача ипотеки снизилась на 40%: граждане оформили 1,3 млн кредитов на общую сумму 4,9 трлн рублей.
Падение спроса в 2025 году продолжится:
По прогнозам, будет выдано 1–1,2 млн кредитов на сумму 3,8–4 трлн рублей.
Высокие ставки (32–35% годовых в первой половине года) будут оставаться заградительными.
Доля льготной ипотеки растёт:
В 2024 году на льготные программы приходилось 49% по количеству кредитов и 70% по объёму.
В 2025 году доля льготной ипотеки может достичь 90%.
Факторы восстановления рынка:
Снижение ставок возможно не ранее второй половины 2025 года при условии снижения ключевой ставки Центробанком.
Полное восстановление ипотечного рынка ожидается к 2026 году.
Драйверы ипотечного рынка:
Основной спрос сосредоточится на новостройках благодаря популярности семейной ипотеки и адресным льготным программам.
Банки, включая Сбер и ВТБ, прогнозируют дальнейшее сокращение ипотечного рынка из-за высоких ставок и ограничений льготного кредитования.
Ограничения и риски:
Высокие ставки и отсутствие предпосылок для их снижения.
Падение спроса на рыночные ипотечные кредиты из-за неприемлемых условий для заемщиков.
Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/novosti-stavki-po-rynochnoj-ipoteke-dostignut-35-godovyh-338151/
#ипотека #недвижимость
В 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться, уверены аналитики института жилищного развития «Дом. РФ». Продажи жилья будут поддерживаться за счёт льготных госпрограмм. Ставки по рыночной ипотеке будут достигать 35%, прогнозируют эксперты. При этом аналитики не исключают разворота ставок во втором полугодии.
2024 год стал переломным для ипотечного рынка:
После закрытия массовой льготной ипотеки и ужесточения условий других программ, рынок столкнулся с резким падением спроса.
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла с 16,8% до 29,2% годовых.
Выдача ипотеки снизилась на 40%: граждане оформили 1,3 млн кредитов на общую сумму 4,9 трлн рублей.
Падение спроса в 2025 году продолжится:
По прогнозам, будет выдано 1–1,2 млн кредитов на сумму 3,8–4 трлн рублей.
Высокие ставки (32–35% годовых в первой половине года) будут оставаться заградительными.
Доля льготной ипотеки растёт:
В 2024 году на льготные программы приходилось 49% по количеству кредитов и 70% по объёму.
В 2025 году доля льготной ипотеки может достичь 90%.
Факторы восстановления рынка:
Снижение ставок возможно не ранее второй половины 2025 года при условии снижения ключевой ставки Центробанком.
Полное восстановление ипотечного рынка ожидается к 2026 году.
Драйверы ипотечного рынка:
Основной спрос сосредоточится на новостройках благодаря популярности семейной ипотеки и адресным льготным программам.
Банки, включая Сбер и ВТБ, прогнозируют дальнейшее сокращение ипотечного рынка из-за высоких ставок и ограничений льготного кредитования.
Ограничения и риски:
Высокие ставки и отсутствие предпосылок для их снижения.
Падение спроса на рыночные ипотечные кредиты из-за неприемлемых условий для заемщиков.
Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/novosti-stavki-po-rynochnoj-ipoteke-dostignut-35-godovyh-338151/
#ипотека #недвижимость
Господа, важный анонс!
26 - го января (в воскресенье) стоимость подписки на все наши закрытые клубы будет увеличена на размер официальной инфляции за 2024 год❗️
Это касается Клуба трейдеров , Клуба инвесторов и Premium-чата.
🤑 Напоминаю также что при покупке подписки в Клуб инвесторов и Клуб трейдеров от 3 месяцев и больше доступ в Premium-чат вы получаете бесплатно!
Успейте приобрести подписку по старой цене 👇
https://yangx.top/Birzhevik_bot
26 - го января (в воскресенье) стоимость подписки на все наши закрытые клубы будет увеличена на размер официальной инфляции за 2024 год
Это касается Клуба трейдеров , Клуба инвесторов и Premium-чата.
Успейте приобрести подписку по старой цене 👇
https://yangx.top/Birzhevik_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Наблюдение: В 4 квартале 2024 года объем выдачи автокредитов сократился на 45% до 387,3 млрд. руб.
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), объем выданных автокредитов в 4 квартале 2024 года составил 387,3 млрд. руб., сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 44,9% (в 3 квартале 2024 г. – 702,6 млрд. руб.). Это самый низкий квартальный показатель объема выданных автокредитов за прошедший год (Диаграмма 1).
При этом по сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем выданных кредитов на покупку авто в последнем квартале прошлого года сократился на 16,1% (в 4 кв. 2023 года – 461,8 млрд. руб.).
В то же время количество выданных автокредитов в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом снизилось на 38,8% до 295,4 тыс. ед. (в 3 кв. 2024 года – 482,5 тыс. ед.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в 4 квартале 2024 года был отмечен в Москве (28,2 млрд. руб.), Московской области (23,3 млрд. руб.), Краснодарском крае (18,7 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (18,2 млрд. руб.), а также в Республике Татарстан (18,2 млрд. руб.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения объема выданных автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного типа розничных кредитов) в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом была зафиксирована в Красноярском крае (-51,4%), Ростовской (-50,6%) и Новосибирской (-49,0%) областях, Ханты-Мансийском АО (-49,0%), а также в Московской области (-48,7%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за квартал снизился на 47,0% и 45,6% соответственно (Таблица 1).
#кредиты #автокредиты
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), объем выданных автокредитов в 4 квартале 2024 года составил 387,3 млрд. руб., сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 44,9% (в 3 квартале 2024 г. – 702,6 млрд. руб.). Это самый низкий квартальный показатель объема выданных автокредитов за прошедший год (Диаграмма 1).
При этом по сравнению с аналогичным периодом 2023 года объем выданных кредитов на покупку авто в последнем квартале прошлого года сократился на 16,1% (в 4 кв. 2023 года – 461,8 млрд. руб.).
В то же время количество выданных автокредитов в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом снизилось на 38,8% до 295,4 тыс. ед. (в 3 кв. 2024 года – 482,5 тыс. ед.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший объем выданных автокредитов в регионах РФ в 4 квартале 2024 года был отмечен в Москве (28,2 млрд. руб.), Московской области (23,3 млрд. руб.), Краснодарском крае (18,7 млрд. руб.), Санкт-Петербурге (18,2 млрд. руб.), а также в Республике Татарстан (18,2 млрд. руб.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения объема выданных автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного типа розничных кредитов) в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом была зафиксирована в Красноярском крае (-51,4%), Ростовской (-50,6%) и Новосибирской (-49,0%) областях, Ханты-Мансийском АО (-49,0%), а также в Московской области (-48,7%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за квартал снизился на 47,0% и 45,6% соответственно (Таблица 1).
#кредиты #автокредиты
💬 Наблюдение: Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
Нынешняя ситуация на рынке недвижимости характеризуется высокими ставками, ценами на жилье и, как следствие, падением спроса. Будет ли в этих условиях снижаться стоимость квартир как на первичном, так и на вторичном рынке? Задали эти и другие вопросы экспертам.
Что происходит с ценами на жилье
По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера на декабрь 2024 года, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках России составила 170,4 тыс. руб. (+0,3% за месяц). Что касается вторички, по сравнению с ноябрем она подорожала на 0,4%, до 111,5 тыс. руб.
Рост цен на жильё в 2024 году
За прошедший год стоимость жилья увеличилась, однако темпы роста оказались сдержанными:
Вторичный рынок: средняя стоимость квадратного метра выросла на 5,6%, что ниже официального уровня инфляции. С учётом скидок, реальная цена реализации осталась практически неизменной.
Первичный рынок: цены на новостройки увеличились на 5,8%, но рост почти нивелировался благодаря предоставляемым скидкам застройщиков.
В регионах динамика была схожей. В Краснодаре, например, стоимость квадратного метра на первичном рынке за год увеличилась на 10%. Однако в середине года наметилась стагнация, вызванная окончанием программы массовой льготной ипотеки.
Роль льготной ипотеки в ценообразовании
Отмена массовой льготной ипотеки в середине 2024 года не вызвала обрушения цен, как предполагали некоторые аналитики.
Высокий ценовой сегмент (например, в Москве) менее зависим от программ льготного кредитования. Здесь рост цен составил до 15-20%.
На рынке массового жилья отмена льготной ипотеки замедлила рост цен, однако благодаря скидкам и акциям покупатели продолжали совершать сделки.
Ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке сократился с 7,1% до 5,6%, что связано с постепенным сближением динамики цен в обоих сегментах. В регионах разрыв менее значителен или отсутствует вовсе, особенно в случае сравнительно новых объектов на вторичном рынке.
Прогнозы на 2025 год
Аналитики предполагают умеренный рост цен:
Средний рост стоимости на первичном рынке в 2025 году может составить около 5%.
Развитие спроса будет ограничено заградительными ипотечными ставками, что заставит девелоперов предлагать точечные скидки и акции для стимулирования продаж.
Ожидается снижение темпов запуска новых проектов, что может создать дефицит предложения и способствовать новому витку роста цен в долгосрочной перспективе.
Рынок недвижимости в 2024 году продемонстрировал высокую устойчивость к изменениям макроэкономических условий и завершению массовой льготной ипотеки. На фоне высокой инфляции и роста издержек девелоперы удерживают цены, компенсируя это скидками и спецпредложениями. В 2025 году покупатели могут рассчитывать на акционные предложения, однако на значительное снижение цен рассчитывать не стоит.
Подробнее в статье Домклик: https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-nedvizhimost-v-blizhajshee-vremya
#ипотека #нидвижимость
Нынешняя ситуация на рынке недвижимости характеризуется высокими ставками, ценами на жилье и, как следствие, падением спроса. Будет ли в этих условиях снижаться стоимость квартир как на первичном, так и на вторичном рынке? Задали эти и другие вопросы экспертам.
Что происходит с ценами на жилье
По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера на декабрь 2024 года, средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках России составила 170,4 тыс. руб. (+0,3% за месяц). Что касается вторички, по сравнению с ноябрем она подорожала на 0,4%, до 111,5 тыс. руб.
Рост цен на жильё в 2024 году
За прошедший год стоимость жилья увеличилась, однако темпы роста оказались сдержанными:
Вторичный рынок: средняя стоимость квадратного метра выросла на 5,6%, что ниже официального уровня инфляции. С учётом скидок, реальная цена реализации осталась практически неизменной.
Первичный рынок: цены на новостройки увеличились на 5,8%, но рост почти нивелировался благодаря предоставляемым скидкам застройщиков.
В регионах динамика была схожей. В Краснодаре, например, стоимость квадратного метра на первичном рынке за год увеличилась на 10%. Однако в середине года наметилась стагнация, вызванная окончанием программы массовой льготной ипотеки.
Роль льготной ипотеки в ценообразовании
Отмена массовой льготной ипотеки в середине 2024 года не вызвала обрушения цен, как предполагали некоторые аналитики.
Высокий ценовой сегмент (например, в Москве) менее зависим от программ льготного кредитования. Здесь рост цен составил до 15-20%.
На рынке массового жилья отмена льготной ипотеки замедлила рост цен, однако благодаря скидкам и акциям покупатели продолжали совершать сделки.
Ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке сократился с 7,1% до 5,6%, что связано с постепенным сближением динамики цен в обоих сегментах. В регионах разрыв менее значителен или отсутствует вовсе, особенно в случае сравнительно новых объектов на вторичном рынке.
Прогнозы на 2025 год
Аналитики предполагают умеренный рост цен:
Средний рост стоимости на первичном рынке в 2025 году может составить около 5%.
Развитие спроса будет ограничено заградительными ипотечными ставками, что заставит девелоперов предлагать точечные скидки и акции для стимулирования продаж.
Ожидается снижение темпов запуска новых проектов, что может создать дефицит предложения и способствовать новому витку роста цен в долгосрочной перспективе.
Рынок недвижимости в 2024 году продемонстрировал высокую устойчивость к изменениям макроэкономических условий и завершению массовой льготной ипотеки. На фоне высокой инфляции и роста издержек девелоперы удерживают цены, компенсируя это скидками и спецпредложениями. В 2025 году покупатели могут рассчитывать на акционные предложения, однако на значительное снижение цен рассчитывать не стоит.
Подробнее в статье Домклик: https://blog.domclick.ru/novosti/post/chto-budet-s-cenami-na-nedvizhimost-v-blizhajshee-vremya
#ипотека #нидвижимость
💬 Наблюдение: в 4 квартале 2024 года количество выданных новых кредитных карт сократилось на 28,6% до 4,44 млн. ед.
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных новых кредитных карт в 4 квартале 2024 года составило 4,44 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 28,6% (в 3 квартале 2024 г. – 6,21 млн. ед.). Это самый низкий квартальный показатель выдачи новых кредитных карт в прошлом году (Диаграмма 1).
Снизился в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом и объем лимитов по выданным новым кредитным картам - на 29,8% до 453,9 млрд. руб. (в 3 кв. 2024 года – 646,6 млрд. руб.).
Стоит отметить, что среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольшее число выданных новых кредитных карт в регионах РФ в 4 квартале 2024 года было отмечено в Москве (326,5 тыс. ед.), Московской области (240,7 тыс. ед.), Краснодарском крае (182,8 тыс. ед.), Санкт-Петербурге (175,3 тыс. ед.), а также в Ростовской области (160,8 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения количества выданных новых кредитных карт в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в сегменте кредитных карт) в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом была зафиксирована в Иркутской области (-34,5%), Ханты-Мансийском АО (-34,1%), Кемеровской области (-33,0%), Пермском (-32,5%) и Алтайском (-32,0%) краях. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за квартал снизился на 30,4% и 29,2% соответственно (Таблица 1).
#банки #кредиты
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных новых кредитных карт в 4 квартале 2024 года составило 4,44 млн. ед., сократившись по сравнению с предыдущим кварталом на 28,6% (в 3 квартале 2024 г. – 6,21 млн. ед.). Это самый низкий квартальный показатель выдачи новых кредитных карт в прошлом году (Диаграмма 1).
Снизился в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом и объем лимитов по выданным новым кредитным картам - на 29,8% до 453,9 млрд. руб. (в 3 кв. 2024 года – 646,6 млрд. руб.).
Стоит отметить, что среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по кредитным картам составляет 651 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольшее число выданных новых кредитных карт в регионах РФ в 4 квартале 2024 года было отмечено в Москве (326,5 тыс. ед.), Московской области (240,7 тыс. ед.), Краснодарском крае (182,8 тыс. ед.), Санкт-Петербурге (175,3 тыс. ед.), а также в Ростовской области (160,8 тыс. ед.).
При этом наиболее серьезная динамика сокращения количества выданных новых кредитных карт в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в сегменте кредитных карт) в 4 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом была зафиксирована в Иркутской области (-34,5%), Ханты-Мансийском АО (-34,1%), Кемеровской области (-33,0%), Пермском (-32,5%) и Алтайском (-32,0%) краях. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за квартал снизился на 30,4% и 29,2% соответственно (Таблица 1).
#банки #кредиты
Важный анонс!
Уже завтра, 26-го января, стоимость подписки на все наши закрытые клубы будет увеличена на размер официальной инфляции за 2024 год❗️
Это касается Клуба трейдеров , Клуба инвесторов и Premium-чата.
🤑 Напоминаю также что при покупке подписки в Клуб инвесторов и Клуб трейдеров от 3 месяцев и больше доступ в Premium-чат вы получаете бесплатно!
Успейте приобрести подписку по старой цене 👇
https://yangx.top/Birzhevik_bot
Уже завтра, 26-го января, стоимость подписки на все наши закрытые клубы будет увеличена на размер официальной инфляции за 2024 год
Это касается Клуба трейдеров , Клуба инвесторов и Premium-чата.
Успейте приобрести подписку по старой цене 👇
https://yangx.top/Birzhevik_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️⚡️Гигантский обзор рынка / Будет обвал рынка акций? / Сша заморозили помощь Украине / Конец Сво / Золото $3000, Серебро $40, Нефть $70 / Жду коррекции акций России (крупняк раздает позиции)! Чего ожидать от рынка недвижимости?!
🌐 Ютуб: https://youtu.be/_4tfnMqESBA
🌐 Вк: https://vk.com/video-195233292_456243744
🌍 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6795ec7529c5d16896c6c3cb
🌍 Рутуб: https://rutube.ru/video/5ee7fb41cf889689d6cce95ee5cc4530/
0:00 - Вступление.
00:59 - Сша замораживает помощь Украине.
02:55 - Риторика Путина по отношению к Сво.
03:43 - Ядерное разоружение Сша - Россия - Китай.
04:12 - Встреча Трампа и Путина.
04:44 - Развал экономики Европы.
07:38 - Давление Трампа на Фрс (снижение % ставок).
13:28 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
24:04 - Индекс Ртс + Фьючерс.
25:08 - Индекс Офз (Rgbi).
26:33 - Индекс квадратного метра (Москва).
34:12 - Нефть марки Brent.
35:08 - Природный газ.
36:08 - Драгоценные металлы + Индекс доллара (Dxy).
42:36 - Биткоин, Эфириум, Тонкоин, Xrp, 1Inch.
44:59 - Газпром, Газпром нефть, Татнефть, Лукойл, Сургутнефтегаз, Башнефть, Русснефть, Роснефть.
49:26 - Сбер, Втб, Т - банк.
50:06 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
51:03 - Полюс, Селигдар.
51:26 - Мечел, Распадская.
52:33 - Итоги обзора.
0:00 - Вступление.
00:59 - Сша замораживает помощь Украине.
02:55 - Риторика Путина по отношению к Сво.
03:43 - Ядерное разоружение Сша - Россия - Китай.
04:12 - Встреча Трампа и Путина.
04:44 - Развал экономики Европы.
07:38 - Давление Трампа на Фрс (снижение % ставок).
13:28 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
24:04 - Индекс Ртс + Фьючерс.
25:08 - Индекс Офз (Rgbi).
26:33 - Индекс квадратного метра (Москва).
34:12 - Нефть марки Brent.
35:08 - Природный газ.
36:08 - Драгоценные металлы + Индекс доллара (Dxy).
42:36 - Биткоин, Эфириум, Тонкоин, Xrp, 1Inch.
44:59 - Газпром, Газпром нефть, Татнефть, Лукойл, Сургутнефтегаз, Башнефть, Русснефть, Роснефть.
49:26 - Сбер, Втб, Т - банк.
50:06 - Северсталь, Ммк, Нлмк.
51:03 - Полюс, Селигдар.
51:26 - Мечел, Распадская.
52:33 - Итоги обзора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Гигантский обзор рынка / Будет обвал рынка акций? / Сша заморозили помощь Украине / Конец Сво
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Мнение: по поводу квадратного метра в Мск и регионах России я озвучил мысли в недельном обзоре рынка!
Особо глубокого снижения стоимости ожидать не стоит! Сейчас гос - во делает всё возможное и невозможное для сохранения активности застройщиков - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25724
Более детальные мысли ниже (время 26:33) 👇
🌐 Ютуб: https://youtu.be/_4tfnMqESBA
🌐 Вк: https://vk.com/video-195233292_456243744
🌍 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6795ec7529c5d16896c6c3cb
🌍 Рутуб: https://rutube.ru/video/5ee7fb41cf889689d6cce95ee5cc4530/
Особо глубокого снижения стоимости ожидать не стоит! Сейчас гос - во делает всё возможное и невозможное для сохранения активности застройщиков - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2/25724
Более детальные мысли ниже (время 26:33) 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для всех кому интересна крипта , рекомендую полезный канал 👇
https://yangx.top/+6VtVT_Hb6zswOGQy
Ну вы поняли😏
https://yangx.top/+6VtVT_Hb6zswOGQy
Ну вы поняли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Биржевик | Крипто
💎 Ваш надежный помощник в мире криптовалют.
На этом канале мы публикуем торговые идеи, разборы монет, аналитику по рынку и активности без вложений.
📲 Для обратной связь: @HumanManual_bot
На этом канале мы публикуем торговые идеи, разборы монет, аналитику по рынку и активности без вложений.
📲 Для обратной связь: @HumanManual_bot
❗️⚡️Откровение Михалыча / В трейдинге я познал 1/10 истины! Жизни не хватит, чтобы всё понять...
📺 Ютуб: https://youtu.be/TraTx6gWakc
💙 Вк: https://vk.com/video-195233292_456243746
📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/679747b6b6d68c523de7b5fc
📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/private/badce477345717b0a176714d881c254e/?p=zhUjgX6JpvJPcTZJqsQqBA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Откровение Михалыча / В трейдинге я познал 1/10 истины! Жизни не хватит, чтобы всё понять...
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: Маткапитал проиндексируют на 9,5% с 1 февраля
Теперь:
690 тыс. руб. — на первого ребенка
912 тыс. руб. — на второго ребенка
Потратить маткапитал можно на образовние детей, накопительную пенсию родителей или улучшение жилищных условий.
Подробнее в постановление от 23 января 2025 года №33: http://government.ru/docs/54057/
#маткапитал
Теперь:
690 тыс. руб. — на первого ребенка
912 тыс. руб. — на второго ребенка
Потратить маткапитал можно на образовние детей, накопительную пенсию родителей или улучшение жилищных условий.
Подробнее в постановление от 23 января 2025 года №33: http://government.ru/docs/54057/
#маткапитал
❗️⚡️Анализ рынка 28.01 / Обвал рынка акций! Обвал торговли России / Крах бизнесов / Обвал кредитования!
📺 Ютуб: https://youtu.be/O80s9NeN6HE
💙 Вк: https://vk.com/video-195233292_456243747
📝 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/67985c6ca9f8940e414119d3
📺 Рутуб: https://rutube.ru/video/8085dad71b69ec7b094184f5ff674433/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Анализ рынка 28.01 / Обвал рынка акций! Обвал торговли России / Крах бизнесов / Обвал кредитования!
1) Наш телеграм - канал - https://yangx.top/birzhevikstocksofficial2
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
2) Наш клуб трейдеров и клуб инвесторов - https://yangx.top/Birzhevik_bot
3) ВК - https://vk.com/birzhevikofficial
4) Яндекс.Дзен - https://dzen.ru/birzhevikofficial
5) Рутуб - https://rut…
💬 Наблюдение: декабре средний размер потребительского кредита упал до самого низкого уровня с начала 2024 года
Данный показатель сокращается уже 6 месяцев подряд
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в декабре 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 140,2 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,6% (в ноябре 2024 года - 142,5 тыс. руб.). Это самое низкое значение данного показателя в 2024 году (Диаграмма 1).
При этом средний чек потребкредита сокращается уже 6 месяцев подряд. Так, по сравнению с серединой года данный показатель снизился сразу на 22,8% (в июне 2024 года – 181,6 тыс. руб.). В то же время по сравнению с началом года средний чек потребкредита в декабре сократился менее значительно - на 5,3% (в январе 2024 года – 148,0 тыс. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в декабре 2024 года был отмечен в Москве (218,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (187,7 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (182,7 тыс. руб.), а также в Челябинской (178,5 тыс. руб.) и Московской (169,4 тыс. руб.) областях.
Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров по числу выданных потребкредитов) в декабре 2024 года по сравнению с серединой года (июнь 2024 года) продемонстрировали Нижегородская область (-33,5%), Республика Саха (Якутия) (-32,0%), Новосибирская (-30,7%) и Иркутская (-30,1%) области, а также Пермский край (-29,7%), Москва (-29,3%) и Московская область (-29,1%) (Таблица 1).
#крдиты #банки
Данный показатель сокращается уже 6 месяцев подряд
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в декабре 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 140,2 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,6% (в ноябре 2024 года - 142,5 тыс. руб.). Это самое низкое значение данного показателя в 2024 году (Диаграмма 1).
При этом средний чек потребкредита сокращается уже 6 месяцев подряд. Так, по сравнению с серединой года данный показатель снизился сразу на 22,8% (в июне 2024 года – 181,6 тыс. руб.). В то же время по сравнению с началом года средний чек потребкредита в декабре сократился менее значительно - на 5,3% (в январе 2024 года – 148,0 тыс. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в декабре 2024 года был отмечен в Москве (218,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (187,7 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (182,7 тыс. руб.), а также в Челябинской (178,5 тыс. руб.) и Московской (169,4 тыс. руб.) областях.
Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров по числу выданных потребкредитов) в декабре 2024 года по сравнению с серединой года (июнь 2024 года) продемонстрировали Нижегородская область (-33,5%), Республика Саха (Якутия) (-32,0%), Новосибирская (-30,7%) и Иркутская (-30,1%) области, а также Пермский край (-29,7%), Москва (-29,3%) и Московская область (-29,1%) (Таблица 1).
#крдиты #банки
💬 Наблюдение: В Подмосковье продажи новостроек за год сократились на четверть
В года продажи начали восстанавливаться, но годовая динамика осталась отрицательной.
В Московской области в 2024 году продажи первичного жилья упали почти на 25% относительно 2023 года, сообщили РИА Недвижимость аналитики компании «Метриум».
За год было оформлено 43,7 тыс. долевых договоров. Это минимальный объем сделок с новостройками в области, зафиксированный за последние девять лет, отмечают аналитики. По сравнению с показателем 2023 года продажи первичного жилья снизились на 24,9%.
В конце 2024 года продажи новостроек в Подмосковье начали восстанавливаться. Однако годовая динамика осталась отрицательной.
По данным компании, в четвёртом квартале 2024 года было оформлено 9,5 тысячи долевых договоров. Это почти на 5% превышает результат третьего квартала. При этом число ДДУ в четвёртом квартале оказалось на 49% меньше прошлогоднего значения.
Доля ипотечных сделок с новостройками в Московской области в конце 2024 года стала минимальной за 5,5 лет. Она составила 59%.
#недвижимость
В года продажи начали восстанавливаться, но годовая динамика осталась отрицательной.
В Московской области в 2024 году продажи первичного жилья упали почти на 25% относительно 2023 года, сообщили РИА Недвижимость аналитики компании «Метриум».
За год было оформлено 43,7 тыс. долевых договоров. Это минимальный объем сделок с новостройками в области, зафиксированный за последние девять лет, отмечают аналитики. По сравнению с показателем 2023 года продажи первичного жилья снизились на 24,9%.
В конце 2024 года продажи новостроек в Подмосковье начали восстанавливаться. Однако годовая динамика осталась отрицательной.
По данным компании, в четвёртом квартале 2024 года было оформлено 9,5 тысячи долевых договоров. Это почти на 5% превышает результат третьего квартала. При этом число ДДУ в четвёртом квартале оказалось на 49% меньше прошлогоднего значения.
Доля ипотечных сделок с новостройками в Московской области в конце 2024 года стала минимальной за 5,5 лет. Она составила 59%.
#недвижимость