💬 Наблюдение: В июле выдача ипотеки упала более чем вдвое
В июле российские банки выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей. Относительно июня выдача ипотеки упала вдвое, говорится в материалах Центробанка, В июне было выдано ипотеки на 788 млрд рублей.
В ЦБ отметили, что сокращение выдач было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ. В ЦБ подчеркнули, что сравнивать показатели июня и июля некорректно из-за ажиотажного спроса.
По предварительным данным Центробанка, в июне из-за высокого спроса темпы роста ипотеки достигли 3,1%. В июле они замедлились до более сбалансированных 0,7%.
Выдача льготной ипотеки за месяц упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей. Однако июльские цифры недостаточно показательны, так как банки выдавали льготные кредиты, оформленные до 1 июля по старым правилам. А обновлённая семейная ипотека начала действовать только после 11 июля.
Выдача рыночной ипотеки ускорились. В июне было выдано таких кредитов на 110 млрд рублей, в июле объем выдачи достиг 177 млрд рублей.
В Центробанке считают, что оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано.
Ранее о падении выдачи ипотеки в июле сообщили в консалтинговой компании Frank RG. По оценке аналитиков, в июле 2024 года банки выдали ипотеки на сумму 348,5 млрд рублей. За месяц выдача жилищных кредитов снизилась на 55,1%.
#ипотека #недвижимость
В июле российские банки выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей. Относительно июня выдача ипотеки упала вдвое, говорится в материалах Центробанка, В июне было выдано ипотеки на 788 млрд рублей.
В ЦБ отметили, что сокращение выдач было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ. В ЦБ подчеркнули, что сравнивать показатели июня и июля некорректно из-за ажиотажного спроса.
По предварительным данным Центробанка, в июне из-за высокого спроса темпы роста ипотеки достигли 3,1%. В июле они замедлились до более сбалансированных 0,7%.
Выдача льготной ипотеки за месяц упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей. Однако июльские цифры недостаточно показательны, так как банки выдавали льготные кредиты, оформленные до 1 июля по старым правилам. А обновлённая семейная ипотека начала действовать только после 11 июля.
Выдача рыночной ипотеки ускорились. В июне было выдано таких кредитов на 110 млрд рублей, в июле объем выдачи достиг 177 млрд рублей.
В Центробанке считают, что оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано.
Ранее о падении выдачи ипотеки в июле сообщили в консалтинговой компании Frank RG. По оценке аналитиков, в июле 2024 года банки выдали ипотеки на сумму 348,5 млрд рублей. За месяц выдача жилищных кредитов снизилась на 55,1%.
#ипотека #недвижимость
👍12❤2🔥2
💬 Наблюдение: У Т-Банка появится свой маркетплейс, россияне несут деньги на вклады.
Т-Банк запустит свой сервис продажи онлайн-товаров, узнали «Ведомости». Источники издания назвали новый сервис «маркетплейсом». Представитель банка, в свою очередь, уточнил, что это будет не маркетплейс «в буквальном смысле», и пообещал, что банк скоро «всех удивит». Эксперты считают, что в России уже сейчас довольно высокая конкуренция между маркетплейсами, поэтому еще одному игроку будет «очень-очень непросто», тем более что у Т-Банка нет складов и первоначальной базы селлеров.
В августе крупнейшие банки провели новый раунд повышения ставок по вкладам — теперь деньги можно положить под 19% годовых. После подъема ключевой в июле до 18% доходность по депозитам увеличилась до уровней марта-апреля 2022 года. Благодаря этому только во II квартале объем сбережений граждан прирос на 1,9 трлн рублей. «Известия» разбирались, ставки по вкладам на какие сроки сейчас наиболее привлекательны.
#банки #вклады
Т-Банк запустит свой сервис продажи онлайн-товаров, узнали «Ведомости». Источники издания назвали новый сервис «маркетплейсом». Представитель банка, в свою очередь, уточнил, что это будет не маркетплейс «в буквальном смысле», и пообещал, что банк скоро «всех удивит». Эксперты считают, что в России уже сейчас довольно высокая конкуренция между маркетплейсами, поэтому еще одному игроку будет «очень-очень непросто», тем более что у Т-Банка нет складов и первоначальной базы селлеров.
В августе крупнейшие банки провели новый раунд повышения ставок по вкладам — теперь деньги можно положить под 19% годовых. После подъема ключевой в июле до 18% доходность по депозитам увеличилась до уровней марта-апреля 2022 года. Благодаря этому только во II квартале объем сбережений граждан прирос на 1,9 трлн рублей. «Известия» разбирались, ставки по вкладам на какие сроки сейчас наиболее привлекательны.
#банки #вклады
👍12❤4🔥4
💬 Наблюдение: в июле средний размер автокредита составил 1,48 млн. руб
Средний размер автокредита в июле 2024 года составил 1,48 млн рублей, что на 0,6% больше, чем в июне 2024 года. В годовом выражении показатель практически не изменился.
Наибольшие суммы автокредитов выданы в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, а также в Ханты-Мансийском АО и Ленинградской области.
В ряде регионов отмечен рост среднего чека автокредита, особенно в Оренбургской (+6,5%) и Тульской (+7,6%) областях. Однако в некоторых регионах наблюдается снижение, например, в Ленинградской области и Москве.
Средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов, а для крупных кредитов (более 3 млн рублей) – 731 балл, что свидетельствует о высоком кредитном качестве заемщиков.
Стабилизация среднего размера автокредита на уровне 1,40 - 1,48 млн рублей объясняется скидками и субсидированием ставок со стороны автопроизводителей и дистрибьюторов.
#кредиты #автокредиты
Средний размер автокредита в июле 2024 года составил 1,48 млн рублей, что на 0,6% больше, чем в июне 2024 года. В годовом выражении показатель практически не изменился.
Наибольшие суммы автокредитов выданы в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, а также в Ханты-Мансийском АО и Ленинградской области.
В ряде регионов отмечен рост среднего чека автокредита, особенно в Оренбургской (+6,5%) и Тульской (+7,6%) областях. Однако в некоторых регионах наблюдается снижение, например, в Ленинградской области и Москве.
Средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов, а для крупных кредитов (более 3 млн рублей) – 731 балл, что свидетельствует о высоком кредитном качестве заемщиков.
Стабилизация среднего размера автокредита на уровне 1,40 - 1,48 млн рублей объясняется скидками и субсидированием ставок со стороны автопроизводителей и дистрибьюторов.
#кредиты #автокредиты
👍13🔥3🤔3❤1
💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах.
1) 3 трлн рублей — на столько снизится объём выдачи ипотеки по итогам года, прогнозируют в Центробанке. Он не превысит 4,8 трлн рублей.
2) 650 млрд рублей — до этого уровня могут снизиться инвестиции в недвижимость в 2024 году, считают в консалтинговой компании IBC Real Estate. В прошлом году объём вложений был рекордным — 875 млрд рублей.
3) 356 млрд рублей — ипотечных кредитов на такую сумму выдали российские банки в июле. За месяц выдача ипотеки упала более чем вдвое.
4) 1,4 млн рублей — средняя ставка аренды ста самых дорогих московских квартир.
5) 854 тыс. рублей — минимальный первоначальный взнос, который требуется для покупки жилья на юге России.
6) 71,17 тыс. рублей — такой будет средняя нормативная стоимость «квадрата» в IV квартале 2024 года. Минстрой повысит показатель на 2%.
7) 510 — столько гостиничных номеров было введено в Москве в I полугодии. Это больше, чем за весь 2023 год, сообщили в компании NF Group.
8) 56 — столько дней в среднем требуется, чтобы продать «однушку», выяснили в Сбере. В июле однокомнатные и двухкомнатные квартиры быстрее всего продавались в Ростовской области.
9) 10% — на столько снизилась выручка застройщиков в июле. За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей.
10) 1% — такой будет ставка по кредитам на ИЖС с применением эскроу для девелоперов и строителей. Власти утвердили программу по субсидированию кредитов на ИЖС.
#недвижимость #ипотека #банки
1) 3 трлн рублей — на столько снизится объём выдачи ипотеки по итогам года, прогнозируют в Центробанке. Он не превысит 4,8 трлн рублей.
2) 650 млрд рублей — до этого уровня могут снизиться инвестиции в недвижимость в 2024 году, считают в консалтинговой компании IBC Real Estate. В прошлом году объём вложений был рекордным — 875 млрд рублей.
3) 356 млрд рублей — ипотечных кредитов на такую сумму выдали российские банки в июле. За месяц выдача ипотеки упала более чем вдвое.
4) 1,4 млн рублей — средняя ставка аренды ста самых дорогих московских квартир.
5) 854 тыс. рублей — минимальный первоначальный взнос, который требуется для покупки жилья на юге России.
6) 71,17 тыс. рублей — такой будет средняя нормативная стоимость «квадрата» в IV квартале 2024 года. Минстрой повысит показатель на 2%.
7) 510 — столько гостиничных номеров было введено в Москве в I полугодии. Это больше, чем за весь 2023 год, сообщили в компании NF Group.
8) 56 — столько дней в среднем требуется, чтобы продать «однушку», выяснили в Сбере. В июле однокомнатные и двухкомнатные квартиры быстрее всего продавались в Ростовской области.
9) 10% — на столько снизилась выручка застройщиков в июле. За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей.
10) 1% — такой будет ставка по кредитам на ИЖС с применением эскроу для девелоперов и строителей. Власти утвердили программу по субсидированию кредитов на ИЖС.
#недвижимость #ипотека #банки
👍11🔥4❤3🤔2
💬 Наблюдение: Ставкам по вкладам предсказывают новый рост, россиянам грозят блокировки переводов.
Рост ставок по вкладам: В июле 2024 года средние ставки по банковским вкладам превысили 19%. Банки ожидают дальнейшего роста на 1–1,5% до конца года.
Блокировки переводов: ЦБ рекомендует банкам проверять переводы граждан самим себе, что может привести к временной блокировке средств, особенно если операция кажется подозрительной.
Новые платежные игроки: Банки опасаются создания небанковских поставщиков платежных услуг, хотя ЦБ поддерживает эту инициативу.
Рост дефолтов по кредитам: Зафиксировано увеличение просрочек по кредитам наличными, выданным в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Закон о жилищных вкладах: В Госдуме обсуждается законопроект, который может обязать банки предоставлять ипотеку при накоплении определенной суммы.
Торги на Мосбирже в выходные: Мосбиржа планирует начать торговые сессии в выходные и праздничные дни, расширяя возможности для инвесторов.
Коррекция на фондовом рынке: Индекс Мосбиржи продолжает снижение, достигнув уровня 2662,5 пункта, что делает текущую коррекцию одной из самых затяжных .
#кредиты #вклады #банки #цб
Рост ставок по вкладам: В июле 2024 года средние ставки по банковским вкладам превысили 19%. Банки ожидают дальнейшего роста на 1–1,5% до конца года.
Блокировки переводов: ЦБ рекомендует банкам проверять переводы граждан самим себе, что может привести к временной блокировке средств, особенно если операция кажется подозрительной.
Новые платежные игроки: Банки опасаются создания небанковских поставщиков платежных услуг, хотя ЦБ поддерживает эту инициативу.
Рост дефолтов по кредитам: Зафиксировано увеличение просрочек по кредитам наличными, выданным в условиях ужесточения денежно-кредитной политики.
Закон о жилищных вкладах: В Госдуме обсуждается законопроект, который может обязать банки предоставлять ипотеку при накоплении определенной суммы.
Торги на Мосбирже в выходные: Мосбиржа планирует начать торговые сессии в выходные и праздничные дни, расширяя возможности для инвесторов.
Коррекция на фондовом рынке: Индекс Мосбиржи продолжает снижение, достигнув уровня 2662,5 пункта, что делает текущую коррекцию одной из самых затяжных .
#кредиты #вклады #банки #цб
👍15🔥5🤔3❤1
💬 Наблюдение: По данным НБКИ в июле средний размер микрозайма «упал» ниже 10 тыс. рублей впервые с апреля текущего года
Снижение среднего размера микрозайма: В июле 2024 года средний размер микрозайма впервые с апреля снизился до 9,95 тыс. рублей, уменьшившись на 1,6% по сравнению с июнем.
Годовой рост: Несмотря на снижение в июле, средний размер микрозайма за год вырос на 5,6%, составив 9,95 тыс. рублей по сравнению с 9,43 тыс. рублей в июле 2023 года.
Региональные различия: Наибольший средний размер микрозайма зафиксирован в Москве (11,74 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (10,88 тыс. руб.), в то время как в регионах, таких как Республика Адыгея и Ставропольский край, произошло значительное снижение.
Влияние регулятора: Сокращение среднего размера микрозаймов связано с мерами ЦБ по охлаждению микрофинансового рынка, включая лимиты долговой нагрузки и снижение процентных ставок.
#моф #банки #кредиты
Снижение среднего размера микрозайма: В июле 2024 года средний размер микрозайма впервые с апреля снизился до 9,95 тыс. рублей, уменьшившись на 1,6% по сравнению с июнем.
Годовой рост: Несмотря на снижение в июле, средний размер микрозайма за год вырос на 5,6%, составив 9,95 тыс. рублей по сравнению с 9,43 тыс. рублей в июле 2023 года.
Региональные различия: Наибольший средний размер микрозайма зафиксирован в Москве (11,74 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (10,88 тыс. руб.), в то время как в регионах, таких как Республика Адыгея и Ставропольский край, произошло значительное снижение.
Влияние регулятора: Сокращение среднего размера микрозаймов связано с мерами ЦБ по охлаждению микрофинансового рынка, включая лимиты долговой нагрузки и снижение процентных ставок.
#моф #банки #кредиты
👍11🔥5❤1
💬 Наблюдение: По данным НБКИ в июле доля новых автомобилей в общей структуре выданных автокредитов достигла 81,3%
Рост доли автокредитов на новые автомобили: В июле 2024 года количество выданных кредитов на покупку новых автомобилей составило 122,3 тыс., что составляет 81,3% от общего числа автокредитов. Это на 0,8 процентного пункта больше, чем в июне 2024 года.
Существенный годовой рост: По сравнению с июлем 2023 года, количество кредитов на новые автомобили выросло на 84,8%, а их доля увеличилась на 18,2 процентного пункта.
Сохранение высоких темпов выдачи: Высокие темпы выдачи автокредитов связаны с ожиданиями роста ставок и продолжающимися акциями и субсидиями от автопроизводителей.
Средний кредитный рейтинг: Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов.
#кредиты #автокредиты
Рост доли автокредитов на новые автомобили: В июле 2024 года количество выданных кредитов на покупку новых автомобилей составило 122,3 тыс., что составляет 81,3% от общего числа автокредитов. Это на 0,8 процентного пункта больше, чем в июне 2024 года.
Существенный годовой рост: По сравнению с июлем 2023 года, количество кредитов на новые автомобили выросло на 84,8%, а их доля увеличилась на 18,2 процентного пункта.
Сохранение высоких темпов выдачи: Высокие темпы выдачи автокредитов связаны с ожиданиями роста ставок и продолжающимися акциями и субсидиями от автопроизводителей.
Средний кредитный рейтинг: Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов.
#кредиты #автокредиты
👍14🤔2❤1🔥1
https://www.youtube.com/watch?v=3VycWYbQr_Q
0:00 - Рыночный фон.
01:22 - Важное объявление!
02:09 - Эмираты подставили Россию! Обвал импорта!
09:47 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
12:24 - Индекс Ртс + Фьючерс.
12:35 - Пара юань/рубль.
12:59 - Нефть марки Brent.
13:18 - Природный газ.
13:33 - Драгоценные металлы.
14:34 - Итоги анализа.
0:00 - Рыночный фон.
01:22 - Важное объявление!
02:09 - Эмираты подставили Россию! Обвал импорта!
09:47 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
12:24 - Индекс Ртс + Фьючерс.
12:35 - Пара юань/рубль.
12:59 - Нефть марки Brent.
13:18 - Природный газ.
13:33 - Драгоценные металлы.
14:34 - Итоги анализа.
YouTube
Анализ рынка 28.08 / Гиперинфляция в России / Эмираты и Китай кинули нас / У Цб Рф связаны руки!
Вступить в наш клуб вы можете на нашем офф. сайте https://birzhevikvip.ru/ или в офф. телеграм-боте https://yangx.top/Birzhevik_bot.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Подписывайтесь на наши медиа-источники, чтобы не пропустить информацию, которая может…
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Подписывайтесь на наши медиа-источники, чтобы не пропустить информацию, которая может…
🔥12❤5👍4🤔1💯1
💬 Наблюдение: Рынок новостроек за год стал менее монополизирован
Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных городов РФ по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
В среднем по городам монополизация рынка составляет 65%
В январе–июле 2024 года в среднем по крупным городам РФ степень монополизации рынка составляет 65%. В восьми городах из 34 анализируемых на топ-5 крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. Это миллионники (Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа), а также быстрорастущие рынки (Тюмень, Владивосток, Хабаровск и Ярославль). Таким образом, рынок в этих локациях сильно диверсифицирован.
В большинстве регионов на пятёрку лидеров приходится от 50 до 80% рынка. Внутри группы распределение достаточно равномерное: в семи регионах доля составляет 50–60%, в пяти — 60–70%, в шести — 70–80%.
В трёх городах — Новокузнецке, Саратове и Севастополе — монополизация выше 90%. В Новокузнецке в 2024 году продажи шли лишь у трёх девелоперов, поэтому расчёты дают 100%-ную монополизацию рынка.
В целом чем меньше девелоперов ведут продажи, тем более монополизированными являются рынки. Но из этого правила есть исключения.
Например, в Москве на пять застройщиков-лидеров приходится 57% рынка, что больше, чем в 12 городах. При этом в 2024 году продажи шли у ~100 застройщиков — ни в каком другом городе нет такой большой конкуренции.
Такая высокая степень монополизации в столице объясняется, прежде всего, доминированием трех крупнейших девелоперов: ГК ПИК, Группы «Самолет» и ГК «А101», на которых приходится почти половина всего рынка.
В большинстве городов доля пяти крупнейших застройщиков снизилась
В январе–июле 2023 года в среднем по анализируемым городам степень монополизации рынка составляла 67%. За год она снизилась на 2 п. п. Но единого тренда не было.
В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (–26 п. п.), Нижнем Новгороде (–17 п. п.) и Красноярске (–10 п. п.).
В 10 городах монополизация рынка, напротив, усилилась. В основном это города со средним и низким уровнем монополизации: Ярославль, Уфа, Тюмень, Пермь, Иркутск, но есть и сильно монополизированные рынки: Саратов, Ульяновск.
В четырёх городах — Ставрополе, Екатеринбурге, Новокузнецке и Новосибирске — показатель за год не изменился.
Рынок сильно монополизирован только в четырех городах
В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них — все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.
Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/stati-rynok-novostroek-za-god-stal-menee-monopolizirovan-336391/
#недвижимость #ипотека
Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных городов РФ по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года.
В среднем по городам монополизация рынка составляет 65%
В январе–июле 2024 года в среднем по крупным городам РФ степень монополизации рынка составляет 65%. В восьми городах из 34 анализируемых на топ-5 крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. Это миллионники (Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа), а также быстрорастущие рынки (Тюмень, Владивосток, Хабаровск и Ярославль). Таким образом, рынок в этих локациях сильно диверсифицирован.
В большинстве регионов на пятёрку лидеров приходится от 50 до 80% рынка. Внутри группы распределение достаточно равномерное: в семи регионах доля составляет 50–60%, в пяти — 60–70%, в шести — 70–80%.
В трёх городах — Новокузнецке, Саратове и Севастополе — монополизация выше 90%. В Новокузнецке в 2024 году продажи шли лишь у трёх девелоперов, поэтому расчёты дают 100%-ную монополизацию рынка.
В целом чем меньше девелоперов ведут продажи, тем более монополизированными являются рынки. Но из этого правила есть исключения.
Например, в Москве на пять застройщиков-лидеров приходится 57% рынка, что больше, чем в 12 городах. При этом в 2024 году продажи шли у ~100 застройщиков — ни в каком другом городе нет такой большой конкуренции.
Такая высокая степень монополизации в столице объясняется, прежде всего, доминированием трех крупнейших девелоперов: ГК ПИК, Группы «Самолет» и ГК «А101», на которых приходится почти половина всего рынка.
В большинстве городов доля пяти крупнейших застройщиков снизилась
В январе–июле 2023 года в среднем по анализируемым городам степень монополизации рынка составляла 67%. За год она снизилась на 2 п. п. Но единого тренда не было.
В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (–26 п. п.), Нижнем Новгороде (–17 п. п.) и Красноярске (–10 п. п.).
В 10 городах монополизация рынка, напротив, усилилась. В основном это города со средним и низким уровнем монополизации: Ярославль, Уфа, Тюмень, Пермь, Иркутск, но есть и сильно монополизированные рынки: Саратов, Ульяновск.
В четырёх городах — Ставрополе, Екатеринбурге, Новокузнецке и Новосибирске — показатель за год не изменился.
Рынок сильно монополизирован только в четырех городах
В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них — все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.
Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/stati-rynok-novostroek-za-god-stal-menee-monopolizirovan-336391/
#недвижимость #ипотека
🔥10👍7❤5🤔1
💬 Наблюдение: Итоги рынка МФО за 1пг2024: выдачи больше – отдача меньше
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги исследования рынка микрофинансирования за 1-е полугодие 2024 года и подготовило рэнкинги микрофинансовых организаций на 01.07.24. Рэнкинги сформированы по размеру рабочего портфеля и объему выдачи микрозаймов МФО, также справочно приведены рэнкинги по величине чистой прибыли и объему регулятивного капитала для тех компаний, которые раскрыли соответствующую информацию в анкете.
Несмотря на значительный рост объема выдачи и портфеля, микрофинансовый рынок показал снижение прибыли. По данным «Эксперт РА» объем выданных микрозаймов рынка МФО увеличился на 30% в 1пг2024 относительно 1пг2023, а размер портфеля микрозаймов вырос на 12% за 1пг2024. Вместе с тем совокупный размер чистой прибыли микрофинансового рынка сократился на 5% в 1пг2024 относительно 1пг2023. Значимое давление на прибыль оказало сохранение высокой стоимости привлечения новых клиентов на фоне жесткой конкуренции за качественных заемщиков, которые в том числе поступают из банковского сектора. Кроме того, сформированный после сокращения предельной процентной ставки (с 01.07.2023) портфель генерирует меньше процентных доходов, что также привело к сокращению финансового результата рынка.
Рынок потребительского микрокредитования ждет охлаждение во 2пг2024 вследствие более значимого ужесточения МПЛ одновременно с ужесточением подхода к расчету долговой нагрузки заемщиков с 01.07.2024. Новый подход в расчете долговой нагрузки предполагает использование сервиса, агрегирующего данные четырех крупнейших бюро кредитных историй, что полностью исключает возможность выборочного исключения платежных данных, которые могли интерпретироваться как недостоверные или неактуальные. Таким образом, рассчитанная долговая нагрузка заемщиков может только повыситься, осложнив микрофинансовым организациям соблюдение МПЛ. Объем выдачи микрозаймов существенно замедлится во 2пг2024 (до 5% относительно 1пг2024), но по итогам всего года, согласно прогнозу «Эксперт РА», темпы прироста выдачи составят 25%, а портфеля – 20%.
ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/mfo/1h_2024/
#мфо #банки
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги исследования рынка микрофинансирования за 1-е полугодие 2024 года и подготовило рэнкинги микрофинансовых организаций на 01.07.24. Рэнкинги сформированы по размеру рабочего портфеля и объему выдачи микрозаймов МФО, также справочно приведены рэнкинги по величине чистой прибыли и объему регулятивного капитала для тех компаний, которые раскрыли соответствующую информацию в анкете.
Несмотря на значительный рост объема выдачи и портфеля, микрофинансовый рынок показал снижение прибыли. По данным «Эксперт РА» объем выданных микрозаймов рынка МФО увеличился на 30% в 1пг2024 относительно 1пг2023, а размер портфеля микрозаймов вырос на 12% за 1пг2024. Вместе с тем совокупный размер чистой прибыли микрофинансового рынка сократился на 5% в 1пг2024 относительно 1пг2023. Значимое давление на прибыль оказало сохранение высокой стоимости привлечения новых клиентов на фоне жесткой конкуренции за качественных заемщиков, которые в том числе поступают из банковского сектора. Кроме того, сформированный после сокращения предельной процентной ставки (с 01.07.2023) портфель генерирует меньше процентных доходов, что также привело к сокращению финансового результата рынка.
Рынок потребительского микрокредитования ждет охлаждение во 2пг2024 вследствие более значимого ужесточения МПЛ одновременно с ужесточением подхода к расчету долговой нагрузки заемщиков с 01.07.2024. Новый подход в расчете долговой нагрузки предполагает использование сервиса, агрегирующего данные четырех крупнейших бюро кредитных историй, что полностью исключает возможность выборочного исключения платежных данных, которые могли интерпретироваться как недостоверные или неактуальные. Таким образом, рассчитанная долговая нагрузка заемщиков может только повыситься, осложнив микрофинансовым организациям соблюдение МПЛ. Объем выдачи микрозаймов существенно замедлится во 2пг2024 (до 5% относительно 1пг2024), но по итогам всего года, согласно прогнозу «Эксперт РА», темпы прироста выдачи составят 25%, а портфеля – 20%.
ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/mfo/1h_2024/
#мфо #банки
👍16🤔3❤1
🇷🇺 Новость: банки Рф в июле стали чаще отказывать россиянам в ипотеке.
1) Известия узнали об отказе банков в кредитных каникулах в 90% случаев.
❗️2) Правительство и Цб подготовят план действий по борьбе с инфляцией. Кабмин ограничит кредитование госкомпаний и свернет льготные программы для МСП и аграриев.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: интересен второй пункт! Вы там с ключевой ставкой ничего извращенного не надумали? О 30% годовых в закрытых кабинетах не говорят?
#цбрф #инфляция #россия #дкп #ключеваяставка #макроэкономика #кредитование
1) Известия узнали об отказе банков в кредитных каникулах в 90% случаев.
❗️2) Правительство и Цб подготовят план действий по борьбе с инфляцией. Кабмин ограничит кредитование госкомпаний и свернет льготные программы для МСП и аграриев.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: интересен второй пункт! Вы там с ключевой ставкой ничего извращенного не надумали? О 30% годовых в закрытых кабинетах не говорят?
#цбрф #инфляция #россия #дкп #ключеваяставка #макроэкономика #кредитование
🔥17🤔11❤4👍3💯1
💬 Наблюдение: ЦБ и правительство обсудят меры по сдерживанию кредитного бума и инфляции
ЦБ и правительство России готовят совместный план по борьбе с инфляцией, так как на это указал президент Владимир Путин на совещании с членами Кабмина и главой Банка России Эльвирой Набиуллиной.
Основные меры направлены на замедление темпов кредитования. Власти планируют охлаждать спрос в трех направлениях: кредитование госкомпаний, получение субсидированных кредитов, и розничное кредитование. В розничном секторе предполагается перенести часть рисков заемщиков на кредиторов и ужесточить условия в привязке к долговой нагрузке.
Экономист Павел Рябов отмечает, что в России наблюдается "кредитный бум невиданного масштаба", при котором повышение ключевой ставки не оказывает должного влияния на экономику.
Валерий Пивень из АКРА и Александр Исаков из Bloomberg Economics указывают, что высокие ставки и меры властей могут замедлить кредитование и снизить инфляцию, но потенциал для дополнительных мер еще не исчерпан.
#кредиты #банки
ЦБ и правительство России готовят совместный план по борьбе с инфляцией, так как на это указал президент Владимир Путин на совещании с членами Кабмина и главой Банка России Эльвирой Набиуллиной.
Основные меры направлены на замедление темпов кредитования. Власти планируют охлаждать спрос в трех направлениях: кредитование госкомпаний, получение субсидированных кредитов, и розничное кредитование. В розничном секторе предполагается перенести часть рисков заемщиков на кредиторов и ужесточить условия в привязке к долговой нагрузке.
Экономист Павел Рябов отмечает, что в России наблюдается "кредитный бум невиданного масштаба", при котором повышение ключевой ставки не оказывает должного влияния на экономику.
Валерий Пивень из АКРА и Александр Исаков из Bloomberg Economics указывают, что высокие ставки и меры властей могут замедлить кредитование и снизить инфляцию, но потенциал для дополнительных мер еще не исчерпан.
#кредиты #банки
👍11🤔4❤3🔥1
⚡️❗️https://www.youtube.com/watch?v=q-elK7rume4 - Цб Рф обнуляет экономику России! Что происходит? Чего ожидать!
Видео на нашем Ютуб - канале!
Видео на нашем Ютуб - канале!
🔥12💯8❤3👍2🤔2
💬 Наблюдение: НБКИ в июле 2024 года существенно сократились доли самых массовых групп ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 50 лет
В июле 2024 года произошли изменения в структуре выдачи ипотечных кредитов по возрастным группам заемщиков, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
🔹Доли заемщиков в возрастных группах от 30 до 40 лет и от 40 до 50 лет сократились на 2,0 и 2,7 процентных пункта соответственно, до 40,0% и 24,5%.
🔹В то же время доли заемщиков моложе 30 лет и старше 50 лет увеличились: до 30 лет — на 1,7 п.п. до 21,3%, от 50 до 60 лет — на 1,6 п.п. до 10,8%, старше 60 лет — на 1,3 п.п. до 3,4%.
🔹Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) по ипотечным заемщикам составляет 781 балл из 999 возможных.
Основными причинами изменений стали сокращение льготных ипотечных программ и ограничения на их повторное использование, особенно для среднего возраста заемщиков.
#ипотека #кредиты #банки
В июле 2024 года произошли изменения в структуре выдачи ипотечных кредитов по возрастным группам заемщиков, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
🔹Доли заемщиков в возрастных группах от 30 до 40 лет и от 40 до 50 лет сократились на 2,0 и 2,7 процентных пункта соответственно, до 40,0% и 24,5%.
🔹В то же время доли заемщиков моложе 30 лет и старше 50 лет увеличились: до 30 лет — на 1,7 п.п. до 21,3%, от 50 до 60 лет — на 1,6 п.п. до 10,8%, старше 60 лет — на 1,3 п.п. до 3,4%.
🔹Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) по ипотечным заемщикам составляет 781 балл из 999 возможных.
Основными причинами изменений стали сокращение льготных ипотечных программ и ограничения на их повторное использование, особенно для среднего возраста заемщиков.
#ипотека #кредиты #банки
👍8🔥3❤2🤔2
В честь грядущего Дня знаний, мы запустили специальный промокод
Как воспользоваться промокодом?
1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot
2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров)
3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод»
4. Активируйте промокод
———————————
🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot
ЗНАНИЯ на скидку 15% , который действует на любую подписку в нашем боте @Birzhevik_botКак воспользоваться промокодом?
1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot
2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров)
3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод»
4. Активируйте промокод
ЗНАНИЯ , скидка применится автоматически.———————————
🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot
❤3👍1
В честь грядущего Дня знаний, мы запустили специальный промокод
Как воспользоваться промокодом?
1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot
2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров)
3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод»
4. Активируйте промокод
———————————
🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot
ЗНАНИЯ на скидку 15% , который действует на любую подписку в нашем боте @Birzhevik_botКак воспользоваться промокодом?
1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot
2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров)
3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод»
4. Активируйте промокод
ЗНАНИЯ , скидка применится автоматически.———————————
🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot
❤5
https://www.youtube.com/watch?v=0SnpdUaDz1U
0:00 - Рыночный фон.
01:48 - Монетарный психоз Цб Рф.
07:02 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
10:36 - Индекс Ртс + Фьючерс.
11:17 - Юань/Рубль.
11:43 - Нефть марки Brent.
12:32 - Природный газ.
13:00 - Драгоценные металлы.
13:49 - Мечел, Распадская, Эн+ , Лукойл, Татнефть, Сбер, Газпром.
16:53 - Итоги анализа.
0:00 - Рыночный фон.
01:48 - Монетарный психоз Цб Рф.
07:02 - Индекс Ммвб + Фьючерс.
10:36 - Индекс Ртс + Фьючерс.
11:17 - Юань/Рубль.
11:43 - Нефть марки Brent.
12:32 - Природный газ.
13:00 - Драгоценные металлы.
13:49 - Мечел, Распадская, Эн+ , Лукойл, Татнефть, Сбер, Газпром.
16:53 - Итоги анализа.
YouTube
Анализ рынка 30.08 / Монетарный психоз Цб Рф / Рынок акций ушёл в рост Мечел Газпром Распадская Эн+
Вступить в наш клуб вы можете на нашем офф. сайте https://birzhevikvip.ru/ или в офф. телеграм-боте https://yangx.top/Birzhevik_bot.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Подписывайтесь на наши медиа-источники, чтобы не пропустить информацию, которая может…
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Подписывайтесь на наши медиа-источники, чтобы не пропустить информацию, которая может…
🔥11👍4❤3🤔3
💬 Наблюдение: Налог с продажи недвижимости в 2025 году: что изменится
В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13% — Домклик
Что меняет закон
Со следующего года ставки НДФЛ по трудовым и нетрудовым доходам перестанут быть фиксированными и будут зависеть от размера полученной прибыли.
Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней:
🔹13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;
🔹15% — для доходов 2,4-5 млн руб. в год;
🔹18% — для доходов 5-20 млн руб.;
🔹20% — для доходов 20-50 млн руб.;
🔹22% — для доходов более 50 млн руб.
Повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме превышения порога.
Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости
Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка. Такое обязательство возникает, если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от вида имущества и ряда нюансов.
Как платить налог с продажи недвижимости в 2025 году
Прибыль с продажи недвижимости (сюда же входит, например, автомобиль) относится к нетрудовым доходам. Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.
Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%.
Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:
312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог.
Налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн руб. Ещё можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке.
Примеры расчета налога с продажи недвижимости в 2025 году
Рассмотрим две ситуации.
Дмитрий продает квартиру, которую он купил в 2023 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог.
С продажи квартиры Дмитрий получил 3 000 000 руб. Он не может подтвердить расходы на её покупку, поэтому для уменьшения налогооблагаемой базы применяем вычет в 1 000 000 руб. Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб.
Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб.
Михаил продает квартиру за 5 000 000. Уменьшаем стоимость на налоговый вычет: 5 000 000 − 1 000 000 = 4 000 000 руб.
Считаем разницу с с установленной предельной стоимостью: 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб.
Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + 1 600 000 × 15% = 552 000 руб.
Что ещё нужно знать
Важно помнить, что налогом облагается вся прибыль от реализованного имущества за год. Сюда также входит, например, продажа автомобиля.
Михаил в одном году продал и квартиру, и автомобиль. Цена квартиры – 5 000 000. Стоимость автомобиля – 1 500 000. Он применил вычет в 1 000 000, чтобы снизить налогооблагаемую базу. Считаем сумму налога для доходов выше 2,4 млн руб.: 312 000 + (5 500 000 – 2 400 000) х 15% = 777 000 руб.
Нововведения актуальны для тех, кто будет продавать недвижимость с 1 января 2025 года. Декларацию нужно будет подать до 30 апреля 2026 года, а уплатить налог до 15 июля 2026-го.
#недвижимость
В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13% — Домклик
Что меняет закон
Со следующего года ставки НДФЛ по трудовым и нетрудовым доходам перестанут быть фиксированными и будут зависеть от размера полученной прибыли.
Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней:
🔹13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;
🔹15% — для доходов 2,4-5 млн руб. в год;
🔹18% — для доходов 5-20 млн руб.;
🔹20% — для доходов 20-50 млн руб.;
🔹22% — для доходов более 50 млн руб.
Повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме превышения порога.
Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости
Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка. Такое обязательство возникает, если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от вида имущества и ряда нюансов.
Как платить налог с продажи недвижимости в 2025 году
Прибыль с продажи недвижимости (сюда же входит, например, автомобиль) относится к нетрудовым доходам. Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб.
Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%.
Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:
312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог.
Налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн руб. Ещё можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке.
Примеры расчета налога с продажи недвижимости в 2025 году
Рассмотрим две ситуации.
Дмитрий продает квартиру, которую он купил в 2023 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог.
С продажи квартиры Дмитрий получил 3 000 000 руб. Он не может подтвердить расходы на её покупку, поэтому для уменьшения налогооблагаемой базы применяем вычет в 1 000 000 руб. Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб.
Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб.
Михаил продает квартиру за 5 000 000. Уменьшаем стоимость на налоговый вычет: 5 000 000 − 1 000 000 = 4 000 000 руб.
Считаем разницу с с установленной предельной стоимостью: 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб.
Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + 1 600 000 × 15% = 552 000 руб.
Что ещё нужно знать
Важно помнить, что налогом облагается вся прибыль от реализованного имущества за год. Сюда также входит, например, продажа автомобиля.
Михаил в одном году продал и квартиру, и автомобиль. Цена квартиры – 5 000 000. Стоимость автомобиля – 1 500 000. Он применил вычет в 1 000 000, чтобы снизить налогооблагаемую базу. Считаем сумму налога для доходов выше 2,4 млн руб.: 312 000 + (5 500 000 – 2 400 000) х 15% = 777 000 руб.
Нововведения актуальны для тех, кто будет продавать недвижимость с 1 января 2025 года. Декларацию нужно будет подать до 30 апреля 2026 года, а уплатить налог до 15 июля 2026-го.
#недвижимость
🔥13👍10❤4