💬 Наблюдение: сборы СберСтрахования жизни по итогам 9 месяцев выросли на 68,2%, выплаты – на 19%
За январь-сентябрь 2023 года СберСтрахование жизни собрала 194,5 млрд рублей премии. Выплаты компании составили 129,5 млрд рублей.
Наибольшую долю в структуре поступлений занимает накопительное страхование жизни (НСЖ) — 90 млрд рублей. Поступления по рисковому страхованию жизни составили 62 млрд рублей. Сборы по продуктам долевого страхования жизни (ДСЖ по механике unit-linked) достигли 42 млрд рублей.
Выплаты СберСтрахования жизни по итогам 9 месяцев 2023 года составили 129,5 млрд рублей. Наибольший их объём пришёлся на договоры страхования жизни с инвестиционным доходом — 84,4 млрд рублей. В основном это выплаты по риску «дожитие».
Игорь Кобзарь, вице-президент Сбербанка, генеральный директор СберСтрахования жизни:
«СберСтрахование жизни по итогам 9 месяцев продолжила демонстрировать хороший рост показателей бизнеса и выплат: сборы относительно аналогичного периода прошлого года увеличились на 68,2%, а выплаты — на 19%. Важно отметить, что страховая компания осуществляет львиную долю выплат по рисковому страхованию жизни — 88,1% от общего объёма таких выплат в России. Для нашей компании важно, чтобы каждый человек, у которого есть наш полис, мог чувствовать себя уверенно в любой момент. С начала года мы застраховали жизнь и здоровье 12,9 млн клиентов, доверивших нам самое ценное».
По состоянию на 30 сентября 2023 года активы СберСтрахования жизни составили 684,6 млрд рублей, резервы по договорам страхования жизни — 477,1 млрд рублей.
#сбер #стрвахование
За январь-сентябрь 2023 года СберСтрахование жизни собрала 194,5 млрд рублей премии. Выплаты компании составили 129,5 млрд рублей.
Наибольшую долю в структуре поступлений занимает накопительное страхование жизни (НСЖ) — 90 млрд рублей. Поступления по рисковому страхованию жизни составили 62 млрд рублей. Сборы по продуктам долевого страхования жизни (ДСЖ по механике unit-linked) достигли 42 млрд рублей.
Выплаты СберСтрахования жизни по итогам 9 месяцев 2023 года составили 129,5 млрд рублей. Наибольший их объём пришёлся на договоры страхования жизни с инвестиционным доходом — 84,4 млрд рублей. В основном это выплаты по риску «дожитие».
Игорь Кобзарь, вице-президент Сбербанка, генеральный директор СберСтрахования жизни:
«СберСтрахование жизни по итогам 9 месяцев продолжила демонстрировать хороший рост показателей бизнеса и выплат: сборы относительно аналогичного периода прошлого года увеличились на 68,2%, а выплаты — на 19%. Важно отметить, что страховая компания осуществляет львиную долю выплат по рисковому страхованию жизни — 88,1% от общего объёма таких выплат в России. Для нашей компании важно, чтобы каждый человек, у которого есть наш полис, мог чувствовать себя уверенно в любой момент. С начала года мы застраховали жизнь и здоровье 12,9 млн клиентов, доверивших нам самое ценное».
По состоянию на 30 сентября 2023 года активы СберСтрахования жизни составили 684,6 млрд рублей, резервы по договорам страхования жизни — 477,1 млрд рублей.
#сбер #стрвахование
💬 Наблюдение: Новогодняя аренда в Подмосковье за год подорожала на 15-20%
Арендовать дом в Московской области на новогодние праздники предлагают по цене от 20 тыс. рублей за сутки, рассказали эксперты рынка РИА Недвижимость. По сравнению с прошлым годом новогодняя аренда коттеджей подорожала на 15-20%. — циан
Стоимость посуточной аренды стандартного коттеджа в Подмосковье сейчас составляет от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, рассказала агентству директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее оценке, аренда за год подорожала на 15%.
На новогодние праздники в Подмосковье уже зарезервировано около 40% коттеджей, доступных для аренды, рассказал гендиректор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. Наибольшим спросом пользуются дома в Дмитрове, Отрадном, Наро-Фоминске, Зеленограде, Коломне и Истре.
Дымова отмечает, что в этом году арендаторы активно интересуются предложениями аренды в соседних областях. К примеру, во Владимирской области можно арендовать дом за 10-17 тыс. рублей в сутки, в Тверской и Тульской областях предлагают коттеджи в аренду по цене 8-10 тыс. рублей в сутки.
#недвижимость
Арендовать дом в Московской области на новогодние праздники предлагают по цене от 20 тыс. рублей за сутки, рассказали эксперты рынка РИА Недвижимость. По сравнению с прошлым годом новогодняя аренда коттеджей подорожала на 15-20%. — циан
Стоимость посуточной аренды стандартного коттеджа в Подмосковье сейчас составляет от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, рассказала агентству директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. По ее оценке, аренда за год подорожала на 15%.
На новогодние праздники в Подмосковье уже зарезервировано около 40% коттеджей, доступных для аренды, рассказал гендиректор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. Наибольшим спросом пользуются дома в Дмитрове, Отрадном, Наро-Фоминске, Зеленограде, Коломне и Истре.
Дымова отмечает, что в этом году арендаторы активно интересуются предложениями аренды в соседних областях. К примеру, во Владимирской области можно арендовать дом за 10-17 тыс. рублей в сутки, в Тверской и Тульской областях предлагают коттеджи в аренду по цене 8-10 тыс. рублей в сутки.
#недвижимость
💬 Наблюдение: Результаты мониторинга ЦБ РФ в ноябре 2023 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:
I декада ноября — 13,57%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
I декада ноября — 13,57%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
💬 Наблюдение: Набиуллина предложила устанавливать разные ставки по ипотеке в регионах
Ставки по ипотеке стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Один из возможных критериев — уровень зарплат на той или иной территории, сообщает РБК.
«Это действительно очень важная проблема. Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, [хотя] иногда так интерпретируют, мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа (речь об ипотеке для новостроек под 8%. — РБК), привело к региональным перекосам — у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье — люди из других регионов стараются купить жилье. И конечно, нужно дифференцировать», — ответила глава ЦБ.
«Думаю, что нам надо будет вместе с правительством обсудить, как дифференцировать — уровень доходов населения может быть одним из критериев, вы сказали — заработная плата. Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки — есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть [те], где она развита. И жилищное строительство — многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — подчеркнула Набиуллина. Еще один вариант поддержки рынка — одновременная выдача субсидий застройщикам в регионах с низкой обеспеченностью жильем, добавила она.
По данным Банка России, на 1 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в России составляла 7,92% годовых. Показатель учитывает не только рыночные, но и льготные программы, ставки по которым субсидируются из бюджета. Самые высокие средние ставки по ипотеке, согласно статистике ЦБ за январь—сентябрь 2023 года, зафиксированы на Северном Кавказе (Чеченская Республика — 11,16%, Ингушетия — 9,79%, Карачаево-Черкесская Республика — 9,7%), а помимо этого — в Кемеровской области (9,07%), Омской области (8,93%), Ямало-Ненецком автономном округе (8,89%) и Республике Алтай (8,87%). Самый низкий средний показатель — в Якутии (6,11%) и Амурской области (6,38%).
Самые массовые льготные программы — льготная ипотека и семейная — действуют во всех регионах России, предельные ставки по ним едины для всех субъектов и составляют 8 и 6% соответственно. В России также запущена программа дальневосточной ипотеки по ставке до 2% годовых для 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Она не предусматривает дифференциацию ставок в зависимости от субъекта, включенного в программу.
#цб #россия #ипотека
Ставки по ипотеке стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Один из возможных критериев — уровень зарплат на той или иной территории, сообщает РБК.
«Это действительно очень важная проблема. Мы за адресность ипотеки, мы не против льготных программ, [хотя] иногда так интерпретируют, мы за то, чтобы льготные программы были адресными. То, что у нас есть массовая программа (речь об ипотеке для новостроек под 8%. — РБК), привело к региональным перекосам — у нас значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах, и здесь же покупается инвестиционное жилье — люди из других регионов стараются купить жилье. И конечно, нужно дифференцировать», — ответила глава ЦБ.
«Думаю, что нам надо будет вместе с правительством обсудить, как дифференцировать — уровень доходов населения может быть одним из критериев, вы сказали — заработная плата. Мне кажется, можно еще посмотреть уровень проникновения ипотеки — есть [регионы], где совсем мало выдают ипотеки, есть [те], где она развита. И жилищное строительство — многим строительным компаниям очень невыгодно строить как раз в небольших городах, это низкая прибыльность», — подчеркнула Набиуллина. Еще один вариант поддержки рынка — одновременная выдача субсидий застройщикам в регионах с низкой обеспеченностью жильем, добавила она.
По данным Банка России, на 1 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в России составляла 7,92% годовых. Показатель учитывает не только рыночные, но и льготные программы, ставки по которым субсидируются из бюджета. Самые высокие средние ставки по ипотеке, согласно статистике ЦБ за январь—сентябрь 2023 года, зафиксированы на Северном Кавказе (Чеченская Республика — 11,16%, Ингушетия — 9,79%, Карачаево-Черкесская Республика — 9,7%), а помимо этого — в Кемеровской области (9,07%), Омской области (8,93%), Ямало-Ненецком автономном округе (8,89%) и Республике Алтай (8,87%). Самый низкий средний показатель — в Якутии (6,11%) и Амурской области (6,38%).
Самые массовые льготные программы — льготная ипотека и семейная — действуют во всех регионах России, предельные ставки по ним едины для всех субъектов и составляют 8 и 6% соответственно. В России также запущена программа дальневосточной ипотеки по ставке до 2% годовых для 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Она не предусматривает дифференциацию ставок в зависимости от субъекта, включенного в программу.
#цб #россия #ипотека
💬 Наблюдение: анализ внутригодовой ликвидности бюджетов российских регионов
Остатки временно свободных средств на счетах бюджета — один из наиболее важных инструментов ликвидности, доступных региональным властям при финансировании дефицита бюджета. По итогам 2022 года совокупный объем накопленных средств российских регионов составил около 2,3 трлн руб., из которых около трети приходилось на Москву (770 млрд руб.), около половины — на Москву и еще четыре субъекта: Санкт-Петербург (236 млрд руб.), ЯНАО и Кемеровская область — Кузбасс (99 и 85 млрд руб. соответственно), а также Краснодарский край (82 млрд руб.). К субъектам с наименьшим объемом накопленных средств по итогам минувшего года относятся Чукотский автономный округ, Республика Карелия, Псковская область (порядка 0,3 млрд руб. в каждом из упомянутых субъектов), Республики Тыва и Калмыкия (0,1 и 0,05 млрд руб. соответственно).
Отличительной особенностью последних лет стал рост совокупного объема временно свободных средств на счетах регионов при снижении доли Москвы. Так, если в 2019–2020 годах ее доля в совокупном объеме ликвидности регионов превышала 50%, то начиная с 2021 года она начала снижаться. При этом доля субъектов, за исключением Москвы, и пяти крупнейших по объему свободных средств регионов (регионы, формирующие эту пятерку, каждый год разные) стала существенно увеличиваться. АКРА полагает, что в целом это может быть связано с ростом накопленной ликвидности других регионов при относительно стабильном объеме остатков на счетах Москвы.
По данным на 17.10.2023, совокупный запланированный дефицит всех субъектов РФ по итогам текущего года может превысить 2,8 трлн руб. (плановые значения обычно достаточно консервативны), при этом отдельным регионам, по мнению АКРА, удастся полностью его профинансировать за счет временно свободных средств. Так, у 47 субъектов остатки на начало года покрывали более половины объема запланированного дефицита бюджета текущего года, а у 23 субъектов плановый дефицит покрывается остатками полностью. Однако в восьми субъектах, в том числе в Республике Калмыкия, Чукотском автономном округе, Республиках Бурятия и Карелия, а также в Псковской области, остатки на начало года покрывали менее 5% запланированного по итогам года дефицита бюджета.
Согласно данным бюджетной отчетности, на 01.01.2023 у 12 субъектов4 были размещены остатки на депозитах на общую сумму 1,3 трлн руб. (0,6 трлн руб. без учета средств Москвы). Исходя из данных Банка России, на 01.08.2023 на депозитах были размещены уже 1,9 трлн руб. средств бюджетов. Практически каждый год по состоянию на август максимальная доля размещенных средств приходится на Банк ВТБ (ПАО) (в 2022 году данные не раскрывались). Размещение средств на депозитах, по мнению АКРА, может являться более гибким инструментом для регионов по сравнению с размещением средств на ЕКС.
Остатки на счетах субъектов в текущем году могут сыграть ключевую роль в финансировании дефицита бюджетов по итогам года. Одной части регионов они позволят избежать прироста долга, другой — продолжить получать доходы от размещения средств, что приведет к увеличению собственных доходов. Процентные доходы от размещенных средств бюджетов за девять месяцев текущего года уже превзошли показатель за весь 2021 год и, скорее всего, будут расти вплоть до декабря. В то же время исторический максимум по внутригодовой ликвидности субъектов, с одной стороны, свидетельствует об опережающем росте доходов бюджетов над их расходами, с другой — позволяет предположить сохранение достаточного объема остатков в конце года, что позволит регионам обеспечить финансирование запланированного дефицита и в 2024 году.
Подробнее на сайте АКРА: https://www.acra-ratings.ru/research/2751/
#россия #бюджет
Остатки временно свободных средств на счетах бюджета — один из наиболее важных инструментов ликвидности, доступных региональным властям при финансировании дефицита бюджета. По итогам 2022 года совокупный объем накопленных средств российских регионов составил около 2,3 трлн руб., из которых около трети приходилось на Москву (770 млрд руб.), около половины — на Москву и еще четыре субъекта: Санкт-Петербург (236 млрд руб.), ЯНАО и Кемеровская область — Кузбасс (99 и 85 млрд руб. соответственно), а также Краснодарский край (82 млрд руб.). К субъектам с наименьшим объемом накопленных средств по итогам минувшего года относятся Чукотский автономный округ, Республика Карелия, Псковская область (порядка 0,3 млрд руб. в каждом из упомянутых субъектов), Республики Тыва и Калмыкия (0,1 и 0,05 млрд руб. соответственно).
Отличительной особенностью последних лет стал рост совокупного объема временно свободных средств на счетах регионов при снижении доли Москвы. Так, если в 2019–2020 годах ее доля в совокупном объеме ликвидности регионов превышала 50%, то начиная с 2021 года она начала снижаться. При этом доля субъектов, за исключением Москвы, и пяти крупнейших по объему свободных средств регионов (регионы, формирующие эту пятерку, каждый год разные) стала существенно увеличиваться. АКРА полагает, что в целом это может быть связано с ростом накопленной ликвидности других регионов при относительно стабильном объеме остатков на счетах Москвы.
По данным на 17.10.2023, совокупный запланированный дефицит всех субъектов РФ по итогам текущего года может превысить 2,8 трлн руб. (плановые значения обычно достаточно консервативны), при этом отдельным регионам, по мнению АКРА, удастся полностью его профинансировать за счет временно свободных средств. Так, у 47 субъектов остатки на начало года покрывали более половины объема запланированного дефицита бюджета текущего года, а у 23 субъектов плановый дефицит покрывается остатками полностью. Однако в восьми субъектах, в том числе в Республике Калмыкия, Чукотском автономном округе, Республиках Бурятия и Карелия, а также в Псковской области, остатки на начало года покрывали менее 5% запланированного по итогам года дефицита бюджета.
Согласно данным бюджетной отчетности, на 01.01.2023 у 12 субъектов4 были размещены остатки на депозитах на общую сумму 1,3 трлн руб. (0,6 трлн руб. без учета средств Москвы). Исходя из данных Банка России, на 01.08.2023 на депозитах были размещены уже 1,9 трлн руб. средств бюджетов. Практически каждый год по состоянию на август максимальная доля размещенных средств приходится на Банк ВТБ (ПАО) (в 2022 году данные не раскрывались). Размещение средств на депозитах, по мнению АКРА, может являться более гибким инструментом для регионов по сравнению с размещением средств на ЕКС.
Остатки на счетах субъектов в текущем году могут сыграть ключевую роль в финансировании дефицита бюджетов по итогам года. Одной части регионов они позволят избежать прироста долга, другой — продолжить получать доходы от размещения средств, что приведет к увеличению собственных доходов. Процентные доходы от размещенных средств бюджетов за девять месяцев текущего года уже превзошли показатель за весь 2021 год и, скорее всего, будут расти вплоть до декабря. В то же время исторический максимум по внутригодовой ликвидности субъектов, с одной стороны, свидетельствует об опережающем росте доходов бюджетов над их расходами, с другой — позволяет предположить сохранение достаточного объема остатков в конце года, что позволит регионам обеспечить финансирование запланированного дефицита и в 2024 году.
Подробнее на сайте АКРА: https://www.acra-ratings.ru/research/2751/
#россия #бюджет
💬 Наблюдение: НБКИ в октябре средний размер микрозайма составил 9,45 тыс. рублей
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2023 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составил 9,45 тыс. рублей, почти не изменившись (+0,5%) по сравнению с предыдущим месяцем (в сентябре 2023 года – 9,41 тыс. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек «займа до зарплаты» в октябре 2023 года вырос чуть больше - на 2,7% (в октябре 2022 года – 9,14 тыс. руб.).
Наибольший средний размер «займа до зарплаты» в октябре 2023 года (среди 30 регионов-лидеров по объемам выдачи данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (11,55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (10,75 тыс. руб.), Московской области (10,37 тыс. руб.), а также в Ставропольском (10,08 тыс. руб.) и Краснодарском (9,91 тыс. руб.) краях.
При этом по сравнению с предыдущим месяцем наиболее существенный рост среднего чека микрозайма (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) в октябре продемонстрировали Ставропольский край (+2,6%), Нижегородская область (+2,6%), Республика Башкортостан (+1,7%), а также Ленинградская область (+1,6%) и Краснодарский край (+1,4%). В то же время в ряде регионов из топ-30 было зафиксировано снижение данного показателя, в том числе, в Республике Саха (Якутия) (-1,0%), Воронежской (-1,0%) и Новосибирской (-1,0%) областях, а также Удмуртской Республике (-0,9%) и Ханты-Мансийском АО (-0,7%) (Таблица 1).
«Последние несколько месяцев значение среднего чека микрозайма стабилизировалось на уровне 9,40 - 9,45 тысяч рублей. В числе прочего это стало следствием мер регулятора по охлаждению микрофинансового рынка. Так, в этом году были введены макропруденциальные лимиты в части долговой нагрузки заемщиков, и снижена максимально возможная процентная ставка по микрозаймам. Упомянутые меры привели не только к сокращению выдачи «займов до зарплаты» гражданам с высокой долговой нагрузкой, но и к ограничению размера среднего чека микрозайма для данной категории заемщиков. Вместе с тем, проверенным заемщикам с приемлемыми показателями долговой нагрузки и Персонального кредитного рейтинга микрофинансовые организации, подобно банкам, способны делегировать более значительные суммы» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #мфо
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2023 года средний размер микрозайма (или «займа до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составил 9,45 тыс. рублей, почти не изменившись (+0,5%) по сравнению с предыдущим месяцем (в сентябре 2023 года – 9,41 тыс. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек «займа до зарплаты» в октябре 2023 года вырос чуть больше - на 2,7% (в октябре 2022 года – 9,14 тыс. руб.).
Наибольший средний размер «займа до зарплаты» в октябре 2023 года (среди 30 регионов-лидеров по объемам выдачи данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (11,55 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (10,75 тыс. руб.), Московской области (10,37 тыс. руб.), а также в Ставропольском (10,08 тыс. руб.) и Краснодарском (9,91 тыс. руб.) краях.
При этом по сравнению с предыдущим месяцем наиболее существенный рост среднего чека микрозайма (среди 30 регионов-лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) в октябре продемонстрировали Ставропольский край (+2,6%), Нижегородская область (+2,6%), Республика Башкортостан (+1,7%), а также Ленинградская область (+1,6%) и Краснодарский край (+1,4%). В то же время в ряде регионов из топ-30 было зафиксировано снижение данного показателя, в том числе, в Республике Саха (Якутия) (-1,0%), Воронежской (-1,0%) и Новосибирской (-1,0%) областях, а также Удмуртской Республике (-0,9%) и Ханты-Мансийском АО (-0,7%) (Таблица 1).
«Последние несколько месяцев значение среднего чека микрозайма стабилизировалось на уровне 9,40 - 9,45 тысяч рублей. В числе прочего это стало следствием мер регулятора по охлаждению микрофинансового рынка. Так, в этом году были введены макропруденциальные лимиты в части долговой нагрузки заемщиков, и снижена максимально возможная процентная ставка по микрозаймам. Упомянутые меры привели не только к сокращению выдачи «займов до зарплаты» гражданам с высокой долговой нагрузкой, но и к ограничению размера среднего чека микрозайма для данной категории заемщиков. Вместе с тем, проверенным заемщикам с приемлемыми показателями долговой нагрузки и Персонального кредитного рейтинга микрофинансовые организации, подобно банкам, способны делегировать более значительные суммы» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #мфо
💬 Наблюдение: Эксперты ДОМ. РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
Исследование было проведено по всем федеральным округам и субъектам РФ на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Эксперты ЕРЗ. РФ проанализировали эти цифры в разрезе федеральных округов и отдельных регионов.
Больше всего проектных деклараций было проанализировано в Москве — 405. Это самый высокий показатель и для РФ, и для Центрального федерального округа (ЦФО). За столицей (и по РФ, и по ЦФО) идет Подмосковье — 386 деклараций. Новосибирская область находится на третьем месте по РФ и на первом в Сибирском федеральном округе (СФО) — 308.
Наибольшее число проанализированных деклараций по округам выглядит так:
Уральский федеральный округ (УФО), Приволжский федеральный округ (ПФО), Северо-Западный федеральный округ (СЗФО), Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО),
Южный федеральный округ (ЮФО): Краснодарский край — 284;
Уральский федеральный округ (УФО): Свердловская область — 247;
Приволжский федеральный округ (ПФО): Республика Татарстан — 237;
Северо-Западный федеральный округ (СЗФО): Санкт-Петербург — 222;
Кавказский федеральный округ (СКФО): Ставропольский край — 146;
Дальневосточный федеральный округ (ДФО): Приморский край — 141.
Меньше всего эксперты проанализировали деклараций в следующих округах и регионах:
ДФО: в Магаданской области, Еврейской и Чукотской АО — по одной;
СЗФО: в Ненецком АО и Мурманской области — также по одной;
СКФО: Республика Ингушетия — три;
СФО: Республика Алтай — шесть;
ЮФО: Севастополь и Республика Калмыкия — по 11;
ПФО: Республика Мордовия — 24;
ЦФО: Курская область — 26;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 33.
Самую высокую среднюю цену 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 145 тыс. руб. По остальным округам ситуация такова:
СЗФО: Санкт-Петербург — 86,5 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 83,8 тыс. руб.;
ПФО: Республика Татарстан — 80,0 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Адыгея — 73,2 тыс. руб.;
СФО: Иркутская область — 60,6 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 45,4 тыс. руб.
По медианной стоимости 1 кв. м жилья картина схожая. Начнем с наибольших значений:
РФ и ДФО: Чукотский АО — 265,0 тыс. руб.;
ЦФО: Москва — 121,0 тыс. руб.;
СЗФО: Санкт-Петербург — 73,8 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 77,0 тыс. руб.;
СФО: Томская область — 76,9 тыс. руб.;
ПФО: Нижегородская область — 59,4 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Крым — 54,9 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 44, 4 тыс. руб.
Наименьшие:
СКФО: Кабардино-Балкарская Республика — 20,8 тыс. руб.;
ЦФО: Костромская область — 31,9 тыс. руб.;
ПФО: Саратовская область — 36,5 тыс. руб.;
УФО: Курганская область — 36,9 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Калмыкия — 37,7 тыс. руб.;
СФО: Республика Хакасия — 39,2 тыс. руб.;
СЗФО: Новгородская область — 40,5 тыс. руб.;
ДФО: Республика Бурятия — 44,9 тыс. руб.
Эксперты рассчитали, что наименьший разброс средних и медианных цен по округам наблюдался в следующих регионах:
Белгородская область (ЦФО), Ненецкий АО, Мурманская область (СЗФО), Еврейская АО, Чукотский АО (ДФО) — 0,00;
ПФО: Республика Марий Эл — 0,1 тыс. руб.;
СФО: Алтайский край — 0,7 тыс. руб.;
УФО: Тюменская область — 0,9 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 1,1 тыс. руб.
ЮФО: Севастополь — 2,2 тыс. руб.
И, наконец, наибольшая разница между медианной и средней ценой «квадрата» жилья зафиксирована в следующих регионах:
СФО: Томская область — 30,4 тыс. руб.;
ПФО: Республика Татарстан — 27,9 тыс. руб.;
ЦФО: Москва — 24,0 тыс.;
ЮФО: Республика Адыгея — 21,2 тыс. руб.;
ДФО: Приморский край — 20,7 тыс. руб.;
СЗФО: Ленинградская область — 10,8 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 6,8 тыс. руб.;
СКФО: Республика Ингушетия — 6,5 тыс. руб.
Показатели рассчитаны по состоянию на 15.11.2023. Информация является общедоступной и размещена на портале ЕИСЖС, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ. РФ.
#недвижимость #ипотека #кредиты
Исследование было проведено по всем федеральным округам и субъектам РФ на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Эксперты ЕРЗ. РФ проанализировали эти цифры в разрезе федеральных округов и отдельных регионов.
Больше всего проектных деклараций было проанализировано в Москве — 405. Это самый высокий показатель и для РФ, и для Центрального федерального округа (ЦФО). За столицей (и по РФ, и по ЦФО) идет Подмосковье — 386 деклараций. Новосибирская область находится на третьем месте по РФ и на первом в Сибирском федеральном округе (СФО) — 308.
Наибольшее число проанализированных деклараций по округам выглядит так:
Уральский федеральный округ (УФО), Приволжский федеральный округ (ПФО), Северо-Западный федеральный округ (СЗФО), Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО),
Южный федеральный округ (ЮФО): Краснодарский край — 284;
Уральский федеральный округ (УФО): Свердловская область — 247;
Приволжский федеральный округ (ПФО): Республика Татарстан — 237;
Северо-Западный федеральный округ (СЗФО): Санкт-Петербург — 222;
Кавказский федеральный округ (СКФО): Ставропольский край — 146;
Дальневосточный федеральный округ (ДФО): Приморский край — 141.
Меньше всего эксперты проанализировали деклараций в следующих округах и регионах:
ДФО: в Магаданской области, Еврейской и Чукотской АО — по одной;
СЗФО: в Ненецком АО и Мурманской области — также по одной;
СКФО: Республика Ингушетия — три;
СФО: Республика Алтай — шесть;
ЮФО: Севастополь и Республика Калмыкия — по 11;
ПФО: Республика Мордовия — 24;
ЦФО: Курская область — 26;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 33.
Самую высокую среднюю цену 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 145 тыс. руб. По остальным округам ситуация такова:
СЗФО: Санкт-Петербург — 86,5 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 83,8 тыс. руб.;
ПФО: Республика Татарстан — 80,0 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Адыгея — 73,2 тыс. руб.;
СФО: Иркутская область — 60,6 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 45,4 тыс. руб.
По медианной стоимости 1 кв. м жилья картина схожая. Начнем с наибольших значений:
РФ и ДФО: Чукотский АО — 265,0 тыс. руб.;
ЦФО: Москва — 121,0 тыс. руб.;
СЗФО: Санкт-Петербург — 73,8 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 77,0 тыс. руб.;
СФО: Томская область — 76,9 тыс. руб.;
ПФО: Нижегородская область — 59,4 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Крым — 54,9 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 44, 4 тыс. руб.
Наименьшие:
СКФО: Кабардино-Балкарская Республика — 20,8 тыс. руб.;
ЦФО: Костромская область — 31,9 тыс. руб.;
ПФО: Саратовская область — 36,5 тыс. руб.;
УФО: Курганская область — 36,9 тыс. руб.;
ЮФО: Республика Калмыкия — 37,7 тыс. руб.;
СФО: Республика Хакасия — 39,2 тыс. руб.;
СЗФО: Новгородская область — 40,5 тыс. руб.;
ДФО: Республика Бурятия — 44,9 тыс. руб.
Эксперты рассчитали, что наименьший разброс средних и медианных цен по округам наблюдался в следующих регионах:
Белгородская область (ЦФО), Ненецкий АО, Мурманская область (СЗФО), Еврейская АО, Чукотский АО (ДФО) — 0,00;
ПФО: Республика Марий Эл — 0,1 тыс. руб.;
СФО: Алтайский край — 0,7 тыс. руб.;
УФО: Тюменская область — 0,9 тыс. руб.;
СКФО: Ставропольский край — 1,1 тыс. руб.
ЮФО: Севастополь — 2,2 тыс. руб.
И, наконец, наибольшая разница между медианной и средней ценой «квадрата» жилья зафиксирована в следующих регионах:
СФО: Томская область — 30,4 тыс. руб.;
ПФО: Республика Татарстан — 27,9 тыс. руб.;
ЦФО: Москва — 24,0 тыс.;
ЮФО: Республика Адыгея — 21,2 тыс. руб.;
ДФО: Приморский край — 20,7 тыс. руб.;
СЗФО: Ленинградская область — 10,8 тыс. руб.;
УФО: Ямало-Ненецкий АО — 6,8 тыс. руб.;
СКФО: Республика Ингушетия — 6,5 тыс. руб.
Показатели рассчитаны по состоянию на 15.11.2023. Информация является общедоступной и размещена на портале ЕИСЖС, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ. РФ.
#недвижимость #ипотека #кредиты
💬 Наблюдение: кредиторская задолженность бизнеса впервые превысила 100 трлн рублей
За первые семь месяцев ее объем вырос на 16%
Кредиторская задолженность российских компаний за первые семь месяцев этого года выросла на 16%, достигнув почти 103 трлн рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на заявление заместителя руководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Константина Чекмышева, сделанное в ходе форума «Банкротства – новая реальность». По его словам, к началу августа дебиторская задолженность бизнеса выросла на 14,4%, до 99,1трлн рублей.
Кредиторская задолженность российских предприятий впервые переваливает за 100 трлн рублей, указывают «Ведомости». Константин Чекмышев назвал рост закредитованности компаний не очень позитивным трендом, так как это может усугубить ситуацию с ростом дел о банкротстве организаций. По его словам, за семь месяцев число таких дел выросло «колоссально» – на 25%, до 62,6 тысяч по сравню с 50,3 тысячами на начало года.
Кредиторская задолженность бизнеса без учета малого предпринимательства растет каждый год, начиная с середины 1990-х годов, пишут Ведомости со ссылкой на данные Росстата. В 1995 году (первая доступная статистика на сайте ведомства) она составляла 483 млрд рублей, а по итогам 2021 года – уже 76,1 трлн рублей. В 2022 году она составила 89,2 трлн рублей.
Во второй половине августа первый заместитель председателя Банка России Владимир Чистюхин говорил, что регулятор «очень серьезно следит» за ростом банковского кредитования. «Очень надеюсь, что темпы роста прироста кредитов будут соответствовать тем базовым прогнозам, которые есть у нас в министерстве экономического развития», — говорил топ-менеджер регулятора. В сентябре ЦБ повысил свой прогноз по росту корпоративного кредитования на 2023 год с 12-16%, до 14-18%,
#кредиты #мсб #корпоративное_кредитование
За первые семь месяцев ее объем вырос на 16%
Кредиторская задолженность российских компаний за первые семь месяцев этого года выросла на 16%, достигнув почти 103 трлн рублей, пишут «Ведомости» со ссылкой на заявление заместителя руководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Константина Чекмышева, сделанное в ходе форума «Банкротства – новая реальность». По его словам, к началу августа дебиторская задолженность бизнеса выросла на 14,4%, до 99,1трлн рублей.
Кредиторская задолженность российских предприятий впервые переваливает за 100 трлн рублей, указывают «Ведомости». Константин Чекмышев назвал рост закредитованности компаний не очень позитивным трендом, так как это может усугубить ситуацию с ростом дел о банкротстве организаций. По его словам, за семь месяцев число таких дел выросло «колоссально» – на 25%, до 62,6 тысяч по сравню с 50,3 тысячами на начало года.
Кредиторская задолженность бизнеса без учета малого предпринимательства растет каждый год, начиная с середины 1990-х годов, пишут Ведомости со ссылкой на данные Росстата. В 1995 году (первая доступная статистика на сайте ведомства) она составляла 483 млрд рублей, а по итогам 2021 года – уже 76,1 трлн рублей. В 2022 году она составила 89,2 трлн рублей.
Во второй половине августа первый заместитель председателя Банка России Владимир Чистюхин говорил, что регулятор «очень серьезно следит» за ростом банковского кредитования. «Очень надеюсь, что темпы роста прироста кредитов будут соответствовать тем базовым прогнозам, которые есть у нас в министерстве экономического развития», — говорил топ-менеджер регулятора. В сентябре ЦБ повысил свой прогноз по росту корпоративного кредитования на 2023 год с 12-16%, до 14-18%,
#кредиты #мсб #корпоративное_кредитование
💬 Наблюдение: эпичная картина формируется, Коммерсант сообщает, что доля собственников, снижающих цены в объявлениях на вторичное жилье , выросла в 2 раза, активность потенциальных покупателей снизилась, а в реальных сделках увеличиваются дисконты.
То есть, спрос как мы с вами и ожидали перетекает исключительно в новостройки. Вторичка продолжает снижаться в своей стоимости.
Квадратный метр (на новострои) пока и дальше будет продолжать расти 😢
#недвижимость #Россия #сентимент
То есть, спрос как мы с вами и ожидали перетекает исключительно в новостройки. Вторичка продолжает снижаться в своей стоимости.
Квадратный метр (на новострои) пока и дальше будет продолжать расти 😢
#недвижимость #Россия #сентимент
💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах — циан
6,3 трлн рублей — ипотеки на такую сумму выдали банки с января по октябрь, подсчитали в «Дом. РФ». Выдача ипотеки за 10 месяцев превысила результат всего 2022 года.
750 млрд рублей — таким будет объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года. Объем вложений может стать рекордным, ожидают аналитики IBC Real Estate.
400 млрд рублей — это прирост средств на эскроу-счетах в сентябре. Люди направили на ипотеку часть сбережений с долгосрочных вкладов, сообщили в Банке России.
104 млн «квадратов» — такой объем ввода жилья ожидается по итогам 2023 года, заявили в Минстрое.
9 млн рублей — до этой суммы увеличат максимальный размер кредита по дальневосточной ипотеке.
7,9 млн — столько злостных неплательщиков за ЖКУ насчитали приставы в России. Год к году эта цифра почти не меняется.
85% — это доля ипотечных кредитов, которые Росреестр регистрирует в электронном виде. С 2020 года она выросла более чем вдвое.
78% — такова разница между реальной ценой «квадрата» и официальной ценой, установленной Минстроем, выяснили в Национальном объединении строителей.
70% — столько ипотек будут выдавать по льготным программам к концу 2023 года.
0% — такой может стать ставка по льготной ипотеке для многодетных семей. Для таких заемщиков хотят запустить беспроцентную ипотеку.
#ипотека #кредиты #банки #циан #недвижимость
6,3 трлн рублей — ипотеки на такую сумму выдали банки с января по октябрь, подсчитали в «Дом. РФ». Выдача ипотеки за 10 месяцев превысила результат всего 2022 года.
750 млрд рублей — таким будет объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года. Объем вложений может стать рекордным, ожидают аналитики IBC Real Estate.
400 млрд рублей — это прирост средств на эскроу-счетах в сентябре. Люди направили на ипотеку часть сбережений с долгосрочных вкладов, сообщили в Банке России.
104 млн «квадратов» — такой объем ввода жилья ожидается по итогам 2023 года, заявили в Минстрое.
9 млн рублей — до этой суммы увеличат максимальный размер кредита по дальневосточной ипотеке.
7,9 млн — столько злостных неплательщиков за ЖКУ насчитали приставы в России. Год к году эта цифра почти не меняется.
85% — это доля ипотечных кредитов, которые Росреестр регистрирует в электронном виде. С 2020 года она выросла более чем вдвое.
78% — такова разница между реальной ценой «квадрата» и официальной ценой, установленной Минстроем, выяснили в Национальном объединении строителей.
70% — столько ипотек будут выдавать по льготным программам к концу 2023 года.
0% — такой может стать ставка по льготной ипотеке для многодетных семей. Для таких заемщиков хотят запустить беспроцентную ипотеку.
#ипотека #кредиты #банки #циан #недвижимость
💬 Наблюдение: СберСтрахование прогнозирует рост российского рынка страхования грузов до 80%
Потенциальный объем российского рынка страхования грузов на горизонте до 2030 года может составлять на 80% больше, чем мы видим сегодня: если по итогам 2022 года компании застраховали грузы на общую сумму в 29 млрд рублей, то к 2030-ому году может составить более чем 150 млрд рублей.
Клиенты Сберстрахования чаще всего оформляют страховку на перевозки грузов по суше – это самый распространенный способ доставки товаров. По данным Росстата, более 70% грузов в России перевозят автомобильным транспортом, еще 15-17% — железнодорожным транспортом. При этом все более востребованными становятся услуги ускоренной, в частности, авиадоставки. За 8 месяцев 2023 года спрос на воздушную перевозку вырос на 26% относительно прошлого аналогичного периода.
При этом не важно, каким именно способом товары попадают от владельца получателю: риски, связанные с грузоперевозками, могут возникнуть на любом этапе — от погрузки товаров до самого процесса транспортировки — столкновение машин или судов, сход вагона с рельс, возгорание — и разгрузки. Минимизировать потери в этих и многих других ситуациях предприниматели и компании-перевозчики могут, застраховав груз перед отправкой.
Сегодня есть все предпосылки к тому, что рынок грузоперевозок в ближайшие годы будет только расти. Это и переориентация маршрутов на восточное и южное направление, и расширение географии перевозок в e-commerce, и рост спроса на ускоренные варианты доставки. Кроме того, наблюдается рост спроса на поставки не только по традиционным, но и по новым маршрутам.
Так, спрос на доставку в Турцию — ей принадлежит ключевая роль в международной логистике – возрос на 30%. На десятки процентов вырос товарооборот и с перспективными направлениями – странами Ближнего и Среднего Востока: ОАЭ, Катаром и Ираном.
В условиях роста грузопотока и расширения числа направлений поставок страховщикам особенно важно предлагать клиентам актуальные инструменты для работы с данными и расчета справедливых и обоснованных страховых тарифов, а также отказываться от устаревших способов передачи данных — файлами и на бумаге, — чтобы снизить число потенциальных ошибок.
Зара Геворкян, руководитель блока корпоративного страхования СберСтрахования:
«Необходимость адаптироваться к текущей геополитической ситуации стимулирует бизнес к расширению рынка грузоперевозок и поиску новых направлений. В таких условиях интерес к страхованию как к инструменту защиты профессиональной деятельности и финансовой стабильности неизбежно будет расти. Своевременно реагировать на появление новых маршрутов и предлагать сбалансированные страховые тарифы клиентам может позволить платформенное страхование. Благодаря такому подходу мы можем в онлайн-режиме принять груз на страхование, рассчитать индивидуальный тариф, используя более 100 параметров, и урегулировать страховой случай с применением роботизированных технологий менее чем за три дня.»
#страхование #сбер
Потенциальный объем российского рынка страхования грузов на горизонте до 2030 года может составлять на 80% больше, чем мы видим сегодня: если по итогам 2022 года компании застраховали грузы на общую сумму в 29 млрд рублей, то к 2030-ому году может составить более чем 150 млрд рублей.
Клиенты Сберстрахования чаще всего оформляют страховку на перевозки грузов по суше – это самый распространенный способ доставки товаров. По данным Росстата, более 70% грузов в России перевозят автомобильным транспортом, еще 15-17% — железнодорожным транспортом. При этом все более востребованными становятся услуги ускоренной, в частности, авиадоставки. За 8 месяцев 2023 года спрос на воздушную перевозку вырос на 26% относительно прошлого аналогичного периода.
При этом не важно, каким именно способом товары попадают от владельца получателю: риски, связанные с грузоперевозками, могут возникнуть на любом этапе — от погрузки товаров до самого процесса транспортировки — столкновение машин или судов, сход вагона с рельс, возгорание — и разгрузки. Минимизировать потери в этих и многих других ситуациях предприниматели и компании-перевозчики могут, застраховав груз перед отправкой.
Сегодня есть все предпосылки к тому, что рынок грузоперевозок в ближайшие годы будет только расти. Это и переориентация маршрутов на восточное и южное направление, и расширение географии перевозок в e-commerce, и рост спроса на ускоренные варианты доставки. Кроме того, наблюдается рост спроса на поставки не только по традиционным, но и по новым маршрутам.
Так, спрос на доставку в Турцию — ей принадлежит ключевая роль в международной логистике – возрос на 30%. На десятки процентов вырос товарооборот и с перспективными направлениями – странами Ближнего и Среднего Востока: ОАЭ, Катаром и Ираном.
В условиях роста грузопотока и расширения числа направлений поставок страховщикам особенно важно предлагать клиентам актуальные инструменты для работы с данными и расчета справедливых и обоснованных страховых тарифов, а также отказываться от устаревших способов передачи данных — файлами и на бумаге, — чтобы снизить число потенциальных ошибок.
Зара Геворкян, руководитель блока корпоративного страхования СберСтрахования:
«Необходимость адаптироваться к текущей геополитической ситуации стимулирует бизнес к расширению рынка грузоперевозок и поиску новых направлений. В таких условиях интерес к страхованию как к инструменту защиты профессиональной деятельности и финансовой стабильности неизбежно будет расти. Своевременно реагировать на появление новых маршрутов и предлагать сбалансированные страховые тарифы клиентам может позволить платформенное страхование. Благодаря такому подходу мы можем в онлайн-режиме принять груз на страхование, рассчитать индивидуальный тариф, используя более 100 параметров, и урегулировать страховой случай с применением роботизированных технологий менее чем за три дня.»
#страхование #сбер
💬 Наблюдение: ставки по ипотеке перевалили за 17% после ужесточения от ЦБ
По данным Известий, ставки по рыночные ипотеке с начала ноября выросли на 1-3 процентных пункта. Покупка жилья становится «неподъёмной». В итоге спрос на жильё поддерживают только льготные программы, которые в свою очередь продолжают разгонять стоимость квартир.
#недвижимость #ипотека #кредиты
По данным Известий, ставки по рыночные ипотеке с начала ноября выросли на 1-3 процентных пункта. Покупка жилья становится «неподъёмной». В итоге спрос на жильё поддерживают только льготные программы, которые в свою очередь продолжают разгонять стоимость квартир.
#недвижимость #ипотека #кредиты
Forwarded from Биржевик | Акции
❗️Новое видео на нашем Ютуб канале - https://www.youtube.com/watch?v=7l_AVyfUQrc
Откровения Михалыча: осмысление жизни / Здоровье деньги трейдинг / Что я понял за последние 2 недели
Откровения Михалыча: осмысление жизни / Здоровье деньги трейдинг / Что я понял за последние 2 недели
💬 Наблюдение выдачи ипотеки на строительство частных домов выросли в 2–3 раза
Объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов осенью выросли в два–три раза, заявили «Известиям» в крупных банках.
Объём выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и загородную недвижимость в Сбере за 9 месяцев 2023 года составил 314,3 млрд рублей. Это в 3 раза показателя прошлого года. Количество таких займов выросло в 2,4 раза.
По данным «ДОМ РФ», за девять месяцев этого года банки выдали 214 тыс. кредитов на частные дома на 822 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022-го.
Причина роста, простота в оформлении льготной ставки. Почти 100% таких кредитов выдаются в рамках госпрограмм.
#недвижимость #ипотека #кредиты
Объемы выдачи ипотеки на строительство частных домов осенью выросли в два–три раза, заявили «Известиям» в крупных банках.
Объём выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и загородную недвижимость в Сбере за 9 месяцев 2023 года составил 314,3 млрд рублей. Это в 3 раза показателя прошлого года. Количество таких займов выросло в 2,4 раза.
По данным «ДОМ РФ», за девять месяцев этого года банки выдали 214 тыс. кредитов на частные дома на 822 млрд рублей. Это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2022-го.
Причина роста, простота в оформлении льготной ставки. Почти 100% таких кредитов выдаются в рамках госпрограмм.
#недвижимость #ипотека #кредиты
💬 Наблюдение: НБКИ в октябре 2023 года было выдано 2,93 млн. микрозаймов
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2023 года количество микрозаймов (или «займов до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составило 2,93 млн. ед., незначительно увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 2,0% (в сентябре 2023 года – 2,87 млн. ед.) (Диаграмма 1).
Наибольшее количество микрозаймов в регионах РФ в октябре 2023 года было выдано в Москве (180,6 тыс. ед.), Московской области (141,9 тыс. ед.), Краснодарском крае (112,5 тыс. ед.), Свердловской области (101,9 тыс. ед.), Республике Башкортостан (99,3 тыс. ед.).
По сравнению с предыдущим месяцем самое существенное увеличение выдачи микрозаймов в октябре 2023 года в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) было зафиксировано в Красноярском крае (+3,6%), Республике Саха (Якутия) (+3,6%), Приморском крае (+3,3%), а также в Волгоградской (+3,2%) и Новосибирской (+3,1%) областях. В то же время в ряде регионов из топ-30 число выданных микрозаймов, напротив, сократилось, в том числе, в Омской (-1,6%) и Челябинской (-0,8%) областях, а также в Ханты-Мансийском АО (-0,5%) (Таблица 1).
«После пиковых значений весны – начала лета 2023 года, в дальнейшем выдача микрозаймов несколько сократилась, стабилизировавшись на уровне 2,8 – 2,9 млн. единиц. По нашему мнению, во многом это стало следствием действий регулятора по охлаждению микрофинансового рынка. В начале года были введены макропруденциальные лимиты в части долговой нагрузки заемщиков, а с 1 июля 2023 года снижена максимально возможная процентная ставка по микрозаймам. Таким образом, упомянутые меры привели к сокращению выдачи «займов до зарплаты», прежде всего, гражданам с высокой долговой нагрузкой» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#мфо #кредиты
По данным 2 000 микрофинансовых институтов (микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов), передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2023 года количество микрозаймов (или «займов до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составило 2,93 млн. ед., незначительно увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 2,0% (в сентябре 2023 года – 2,87 млн. ед.) (Диаграмма 1).
Наибольшее количество микрозаймов в регионах РФ в октябре 2023 года было выдано в Москве (180,6 тыс. ед.), Московской области (141,9 тыс. ед.), Краснодарском крае (112,5 тыс. ед.), Свердловской области (101,9 тыс. ед.), Республике Башкортостан (99,3 тыс. ед.).
По сравнению с предыдущим месяцем самое существенное увеличение выдачи микрозаймов в октябре 2023 года в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) было зафиксировано в Красноярском крае (+3,6%), Республике Саха (Якутия) (+3,6%), Приморском крае (+3,3%), а также в Волгоградской (+3,2%) и Новосибирской (+3,1%) областях. В то же время в ряде регионов из топ-30 число выданных микрозаймов, напротив, сократилось, в том числе, в Омской (-1,6%) и Челябинской (-0,8%) областях, а также в Ханты-Мансийском АО (-0,5%) (Таблица 1).
«После пиковых значений весны – начала лета 2023 года, в дальнейшем выдача микрозаймов несколько сократилась, стабилизировавшись на уровне 2,8 – 2,9 млн. единиц. По нашему мнению, во многом это стало следствием действий регулятора по охлаждению микрофинансового рынка. В начале года были введены макропруденциальные лимиты в части долговой нагрузки заемщиков, а с 1 июля 2023 года снижена максимально возможная процентная ставка по микрозаймам. Таким образом, упомянутые меры привели к сокращению выдачи «займов до зарплаты», прежде всего, гражданам с высокой долговой нагрузкой» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#мфо #кредиты
💬 Наблюдение: В Москве доля ДДУ на покупку жилой и нежилой недвижимости с использованием ипотеки снизилась за октябрь 2023 года на 5% и составила 61,8%.
В течение месяца было зарегистрировано 10,580 сделок долевого участия с кредитным участием.
По сравнению с сентябрем текущего года (12,286 сделок), это уменьшение на 13,9%.
#кредиты #недвижимость
В течение месяца было зарегистрировано 10,580 сделок долевого участия с кредитным участием.
По сравнению с сентябрем текущего года (12,286 сделок), это уменьшение на 13,9%.
#кредиты #недвижимость
💬 Наблюдение: В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость сократятся почти вдвое
Крупнейшие иностранные собственники уже продали главные активы — циан
По итогам 2023 года в российскую коммерческую недвижимость будет инвестировано 650–700 млрд рублей. Объем вложений в коммерческие объекты обновит рекорд. Но уже в следующем году активность инвесторов заметно снизится, ожидают аналитики компании NF Group.
В 2024 году объем вложений в коммерческую недвижимость сократится почти в два раза, до 350–400 млрд рублей. Доля инвестиций в объекты, которыми ранее владели зарубежные компании и фонды, снизится с 44% до 20%, прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.
Снижение объема инвестиций связано с тем, что крупнейшие иностранные собственники уже реализовали главные активы. Помимо этого, активность инвесторов будет сдерживать высокая ключевая ставка Центробанка, которая влияет на стоимость заемного финансирования.
В 2024 году изменится структура инвестирования. В этом году 40% вложений пришлось на торговую недвижимость, еще 25% инвестиций пришлось на площадки под девелопмент, 10% — на гостиницы и склады. В 2024 году доля торговой недвижимости сократится до 20%. Инвестиции в такие объекты будут сокращаться, так как самые дорогие активы уже проданы. При этом доля сделок с офисами вырастет до 25%, со складами — до 15%. Доля сделок с площадками под застройку может увеличиться до 30%.
#недвижимость
Крупнейшие иностранные собственники уже продали главные активы — циан
По итогам 2023 года в российскую коммерческую недвижимость будет инвестировано 650–700 млрд рублей. Объем вложений в коммерческие объекты обновит рекорд. Но уже в следующем году активность инвесторов заметно снизится, ожидают аналитики компании NF Group.
В 2024 году объем вложений в коммерческую недвижимость сократится почти в два раза, до 350–400 млрд рублей. Доля инвестиций в объекты, которыми ранее владели зарубежные компании и фонды, снизится с 44% до 20%, прогнозирует партнер NF Group Станислав Бибик.
Снижение объема инвестиций связано с тем, что крупнейшие иностранные собственники уже реализовали главные активы. Помимо этого, активность инвесторов будет сдерживать высокая ключевая ставка Центробанка, которая влияет на стоимость заемного финансирования.
В 2024 году изменится структура инвестирования. В этом году 40% вложений пришлось на торговую недвижимость, еще 25% инвестиций пришлось на площадки под девелопмент, 10% — на гостиницы и склады. В 2024 году доля торговой недвижимости сократится до 20%. Инвестиции в такие объекты будут сокращаться, так как самые дорогие активы уже проданы. При этом доля сделок с офисами вырастет до 25%, со складами — до 15%. Доля сделок с площадками под застройку может увеличиться до 30%.
#недвижимость
💬 Наблюдение: За прошедший год цены поднялись во всех сегментах первичного рынка Москвы
За прошедшие 12 месяцев в Москве выросли цены на новостройки всех сегментов, подсчитали аналитики «Метриум». Сильнее всего подорожали премиальные проекты — на 14,4%, наименее активный рост — на 5,3% — зафиксирован в бизнес-классе. Средняя стоимость всех московских новостроек в октябре 2023 года достигла 436,1 тысяч рублей за кв. м, что на 6,9% больше, чем в октябре 2022 года.
Рост цен на московские новостройки ускорился. За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (во всех классах, а также включая локальный рынок Новой Москвы) выросла с 408,1 тысяч рублей до 436,1 тысяч рублей. Таким образом, новое жилье в столице за год подорожало на 6,9%, подсчитали эксперты компании «Метриум». В свою очередь, рост цен с октября 2021 года по октябрь 2022 года составил всего 4,9%. Вместе с тем вырос и спрос: в октябре 2023 года клиенты первичного рынка столицы совершили 10 705 сделок по ДДУ, что на 151,3% больше, чем годом ранее.
Если же рассматривать динамику цен в разрезе сегментов, то в массовых новостройках (стандарт- и комфорт-класс) средняя цена квадратного метра повысилась за год с 287,2 тысяч рублей до 323,7 тысяч рублей, то есть на 12,7%. Первичное жилье массового сегмента поступательно дорожало в январе-мае 2023 года, а летом и в начале осени был зафиксирован резкий рост цен. Вместе с ценами вырос и спрос: в октябре 2023 года клиенты массового сегмента совершили 3928 сделок по ДДУ, что на 82,2% больше, чем годом ранее.
Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла за год с 413,4 тысяч рублей за кв. м до 435,2 тысяч рублей за кв. м, то есть на 5,3%. В сентябре-декабре 2022 года проекты бизнес-класса подешевели на 2,7% в связи с резким падением спроса. Однако в 2023 году потребительская активность в сегменте полностью восстановилась, а цены обновили исторический максимум. Вместе с тем, спрос в октябре 2023 года был на 325,5% больше, чем годом ранее (клиенты бизнес-класса совершили 2825 сделок по ДДУ).
На рынке новостроек премиум- и элитного сегментов квадратный метр также стал стоить заметно дороже. Квартиры и апартаменты в премиальных новостройках в октябре 2022 года продавались в среднем за 552,1 тысяч рублей за кв. м, а в октябре 2023 года — за 631,7 тысяч рублей за кв. м. Таким образом, в этом сегменте рынка цены выросли на 14,4% за год. Что касается спроса, то с лета 2023 года наблюдается рост интереса на проекты премиум-класса. В октябре 2023 года клиенты премиум-класса совершили 927 сделок по ДДУ, что на 472,2% больше, чем годом ранее.
В элитных новостройках и проектах реконструкции средняя цена квадратного метра поднялась с 1,66 млн рублей в октябре 2022 года до 1,87 млн рублей в октябре 2023 года, то есть на 12,7%. Потребительская активность на элитном рынке растет, главным образом, в связи с появлением новых проектов в привлекательных локациях. В октябре 2023 года клиенты элитного сегмента совершили 48 сделок по ДДУ, что на 60% больше, чем годом ранее.
На локальном рынке новостроек Новой Москвы квадратный метр за последние 12 месяцев подорожал на 5,9%. Здесь средняя стоимость квартир повысилась с 227 тысяч рублей за кв. м в октябре 2022 года до 240,5 тысяч рублей за кв. м в октябре 2023 года. Сравнительно невысокий рост объясняется большим объемом предложения. Однако оно постепенно вымывается за счет активного спроса. Высокая покупательская активность объясняется стремлением клиентов успеть оформить льготную ипотеку на прежних условиях. В октябре 2023 года клиенты первичного рынка Новой Москвы совершили 2977 сделок по ДДУ, что на 138,5% больше, чем годом ранее.
Материал предоставил https://www.metrium.ru/news/
#недвижимость
За прошедшие 12 месяцев в Москве выросли цены на новостройки всех сегментов, подсчитали аналитики «Метриум». Сильнее всего подорожали премиальные проекты — на 14,4%, наименее активный рост — на 5,3% — зафиксирован в бизнес-классе. Средняя стоимость всех московских новостроек в октябре 2023 года достигла 436,1 тысяч рублей за кв. м, что на 6,9% больше, чем в октябре 2022 года.
Рост цен на московские новостройки ускорился. За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы (во всех классах, а также включая локальный рынок Новой Москвы) выросла с 408,1 тысяч рублей до 436,1 тысяч рублей. Таким образом, новое жилье в столице за год подорожало на 6,9%, подсчитали эксперты компании «Метриум». В свою очередь, рост цен с октября 2021 года по октябрь 2022 года составил всего 4,9%. Вместе с тем вырос и спрос: в октябре 2023 года клиенты первичного рынка столицы совершили 10 705 сделок по ДДУ, что на 151,3% больше, чем годом ранее.
Если же рассматривать динамику цен в разрезе сегментов, то в массовых новостройках (стандарт- и комфорт-класс) средняя цена квадратного метра повысилась за год с 287,2 тысяч рублей до 323,7 тысяч рублей, то есть на 12,7%. Первичное жилье массового сегмента поступательно дорожало в январе-мае 2023 года, а летом и в начале осени был зафиксирован резкий рост цен. Вместе с ценами вырос и спрос: в октябре 2023 года клиенты массового сегмента совершили 3928 сделок по ДДУ, что на 82,2% больше, чем годом ранее.
Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла за год с 413,4 тысяч рублей за кв. м до 435,2 тысяч рублей за кв. м, то есть на 5,3%. В сентябре-декабре 2022 года проекты бизнес-класса подешевели на 2,7% в связи с резким падением спроса. Однако в 2023 году потребительская активность в сегменте полностью восстановилась, а цены обновили исторический максимум. Вместе с тем, спрос в октябре 2023 года был на 325,5% больше, чем годом ранее (клиенты бизнес-класса совершили 2825 сделок по ДДУ).
На рынке новостроек премиум- и элитного сегментов квадратный метр также стал стоить заметно дороже. Квартиры и апартаменты в премиальных новостройках в октябре 2022 года продавались в среднем за 552,1 тысяч рублей за кв. м, а в октябре 2023 года — за 631,7 тысяч рублей за кв. м. Таким образом, в этом сегменте рынка цены выросли на 14,4% за год. Что касается спроса, то с лета 2023 года наблюдается рост интереса на проекты премиум-класса. В октябре 2023 года клиенты премиум-класса совершили 927 сделок по ДДУ, что на 472,2% больше, чем годом ранее.
В элитных новостройках и проектах реконструкции средняя цена квадратного метра поднялась с 1,66 млн рублей в октябре 2022 года до 1,87 млн рублей в октябре 2023 года, то есть на 12,7%. Потребительская активность на элитном рынке растет, главным образом, в связи с появлением новых проектов в привлекательных локациях. В октябре 2023 года клиенты элитного сегмента совершили 48 сделок по ДДУ, что на 60% больше, чем годом ранее.
На локальном рынке новостроек Новой Москвы квадратный метр за последние 12 месяцев подорожал на 5,9%. Здесь средняя стоимость квартир повысилась с 227 тысяч рублей за кв. м в октябре 2022 года до 240,5 тысяч рублей за кв. м в октябре 2023 года. Сравнительно невысокий рост объясняется большим объемом предложения. Однако оно постепенно вымывается за счет активного спроса. Высокая покупательская активность объясняется стремлением клиентов успеть оформить льготную ипотеку на прежних условиях. В октябре 2023 года клиенты первичного рынка Новой Москвы совершили 2977 сделок по ДДУ, что на 138,5% больше, чем годом ранее.
Материал предоставил https://www.metrium.ru/news/
#недвижимость
💬 Наблюдение: Частичная отмена регуляторных послаблений для страхового рынка, срок действия которых истекает 31 декабря 2023 года
Банк России в связи со стабилизацией ситуации на страховом рынке принял решение не продлевать ряд послаблений, заканчивающих свое действие в 2023 году. Кроме того, ряд временных требований к деятельности страховщиков, принятых Банком России для поддержки страхового рынка, уже закреплен на постоянной основе в рамках изменения требований к финансовой устойчивости и платежеспособности страховщиков, сообщает ЦБ РФ.
Меры, которые завершают свое действие:
— смягчение требований по резервированию капитала для покрытия кредитного риска в части снижения вероятности дефолта c 50 до 19% для активов без кредитного рейтинга для страховщиков, не выплачивающих дивиденды (не распределяющих прибыль);
— увеличение с 5 до 30 рабочих дней предельного срока просрочки платежа по договору страхования, при котором будущие непросроченные премии по договору могут быть учтены при расчете кредитного риска;
— возможность по облигациям, выпущенным иностранной компанией в пользу российского лица и приобретенным до 1 декабря 2022 года, использовать для целей расчета собственных средств и рисков рейтинги, присвоенные конечному заемщику, а при их отсутствии использовать рейтинги такой облигации либо ее эмитента по состоянию на 1 февраля 2022 года.
Меры, которые планируется временно продлить до 31 декабря 2024 года, в том числе с модификацией:
— право страховщиков не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию, в том числе сведения о структуре собственности, контролирующих лицах, органах управления, составе членов общества взаимного страхования, предусмотренную решением Совета директоров Банка России;
— право страховщиков не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию, содержащуюся в примечаниях и аудиторских заключениях к финансовой отчетности, актуарном заключении и отчете о результатах проверки актуарного заключения, предусмотренную решением Совета директоров Банка России;
— право не раскрывать информацию о передаче страхового портфеля в случаях, определенных решением Совета директоров Банка России;
— возможность не раскрывать сведения из реестра страховых агентов и брокеров;
— возможность не применять к договорам добровольного накопительного и инвестиционного страхования жизни, содержащим условие об оплате страховой премии в рассрочку в течение пяти и более лет, требования3, устанавливающие условия и порядок осуществления данного вида страхования;
— неприменение требований4 по обязательной передаче АО РНПК в перестрахование рисков по договорам страхования (перестрахования), заключаемым между сторонами, доля участия одной из которых в уставном капитале другой составляет не менее 25%;
— применение перечня офшорных зон, утвержденного Советом директоров Банка России, при оценке лиц, имеющих право прямо или косвенно распоряжаться акциями (долями) страховых организаций.
Подробнее можно ознакомиться на сайте ЦБ: https://cbr.ru/press/pr/?file=638360955663162184SUP_MEAS.htm
#цб #страховойрынок #страхование
Банк России в связи со стабилизацией ситуации на страховом рынке принял решение не продлевать ряд послаблений, заканчивающих свое действие в 2023 году. Кроме того, ряд временных требований к деятельности страховщиков, принятых Банком России для поддержки страхового рынка, уже закреплен на постоянной основе в рамках изменения требований к финансовой устойчивости и платежеспособности страховщиков, сообщает ЦБ РФ.
Меры, которые завершают свое действие:
— смягчение требований по резервированию капитала для покрытия кредитного риска в части снижения вероятности дефолта c 50 до 19% для активов без кредитного рейтинга для страховщиков, не выплачивающих дивиденды (не распределяющих прибыль);
— увеличение с 5 до 30 рабочих дней предельного срока просрочки платежа по договору страхования, при котором будущие непросроченные премии по договору могут быть учтены при расчете кредитного риска;
— возможность по облигациям, выпущенным иностранной компанией в пользу российского лица и приобретенным до 1 декабря 2022 года, использовать для целей расчета собственных средств и рисков рейтинги, присвоенные конечному заемщику, а при их отсутствии использовать рейтинги такой облигации либо ее эмитента по состоянию на 1 февраля 2022 года.
Меры, которые планируется временно продлить до 31 декабря 2024 года, в том числе с модификацией:
— право страховщиков не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию, в том числе сведения о структуре собственности, контролирующих лицах, органах управления, составе членов общества взаимного страхования, предусмотренную решением Совета директоров Банка России;
— право страховщиков не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию, содержащуюся в примечаниях и аудиторских заключениях к финансовой отчетности, актуарном заключении и отчете о результатах проверки актуарного заключения, предусмотренную решением Совета директоров Банка России;
— право не раскрывать информацию о передаче страхового портфеля в случаях, определенных решением Совета директоров Банка России;
— возможность не раскрывать сведения из реестра страховых агентов и брокеров;
— возможность не применять к договорам добровольного накопительного и инвестиционного страхования жизни, содержащим условие об оплате страховой премии в рассрочку в течение пяти и более лет, требования3, устанавливающие условия и порядок осуществления данного вида страхования;
— неприменение требований4 по обязательной передаче АО РНПК в перестрахование рисков по договорам страхования (перестрахования), заключаемым между сторонами, доля участия одной из которых в уставном капитале другой составляет не менее 25%;
— применение перечня офшорных зон, утвержденного Советом директоров Банка России, при оценке лиц, имеющих право прямо или косвенно распоряжаться акциями (долями) страховых организаций.
Подробнее можно ознакомиться на сайте ЦБ: https://cbr.ru/press/pr/?file=638360955663162184SUP_MEAS.htm
#цб #страховойрынок #страхование