🇷🇺 Отчёт: 280 млрд рублей — общий объем выдачи IT-ипотеки за весь срок действия льготной программы, по данным Минцифры.
834 млн «квадратов» — столько жилья было построено в России за 10 лет, рассказали в Минстрое. Менее половины из этого объема пришлось на ИЖС.
80 млн «квадратов» — к этой отметке приближается ввод жилой недвижимости в России. В сентябре сдали в эксплуатацию 9,5 млн кв. м жилья.
3,5 млн рублей в месяц — стоимость самой дорогой арендной квартиры в стране. Это пентхаус во французском стиле площадью 315 «квадратов».
127,56 тыс. — количество сделок, зарегистрированных на московском вторичном рынке за девять месяцев 2023 года. Это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
500 тыс. рублей — не более этой суммы при переезде потратило на ремонт большинство новоселов. Чаще всего люди делали косметический ремонт.
722 — столько объектов недвижимости в Турции купили россияне в сентябре, по данным TurkStat. Граждане РФ сохраняют лидерство среди иностранных покупателей жилья в этой стране.
14% — в IV квартале ключевая ставка может превысить эту цифру, следует из обновленного прогноза аналитиков, опрошенных Центробанком.
#ипотека #недвижимость
834 млн «квадратов» — столько жилья было построено в России за 10 лет, рассказали в Минстрое. Менее половины из этого объема пришлось на ИЖС.
80 млн «квадратов» — к этой отметке приближается ввод жилой недвижимости в России. В сентябре сдали в эксплуатацию 9,5 млн кв. м жилья.
3,5 млн рублей в месяц — стоимость самой дорогой арендной квартиры в стране. Это пентхаус во французском стиле площадью 315 «квадратов».
127,56 тыс. — количество сделок, зарегистрированных на московском вторичном рынке за девять месяцев 2023 года. Это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
500 тыс. рублей — не более этой суммы при переезде потратило на ремонт большинство новоселов. Чаще всего люди делали косметический ремонт.
722 — столько объектов недвижимости в Турции купили россияне в сентябре, по данным TurkStat. Граждане РФ сохраняют лидерство среди иностранных покупателей жилья в этой стране.
14% — в IV квартале ключевая ставка может превысить эту цифру, следует из обновленного прогноза аналитиков, опрошенных Центробанком.
#ипотека #недвижимость
👍18🤔6🔥3
💬 Обозрение: Города России с самым дешевым и дорогим квадратным метром жилья.
🔹Самая доступная "вторичка":
Оренбургская область — 64 тысячи рублей за метр;
Смоленская область — 68,3 тысяч;
Курганская область — 70,6 тысяч
🔹Самая дорогая "вторичка":
Москва — 294,3 тысячи;
Санкт-Петербург — 197,3 тысячи;
Чукотский АО — 164,6 тысячи рублей.
Самая низкая стоимость "первички" — в Смоленской (65 тыс.), Курганской (70,1 тыс.) и Оренбургской областях (73,8 тыс.).
А самая высокая — в Москве (370,6 тыс.), Петербурге (250,7 тыс.) и Московской области (192,3 тыс.), подсчитало РИА Новости на основе данных "Домклик".
#недвижимость
🔹Самая доступная "вторичка":
Оренбургская область — 64 тысячи рублей за метр;
Смоленская область — 68,3 тысяч;
Курганская область — 70,6 тысяч
🔹Самая дорогая "вторичка":
Москва — 294,3 тысячи;
Санкт-Петербург — 197,3 тысячи;
Чукотский АО — 164,6 тысячи рублей.
Самая низкая стоимость "первички" — в Смоленской (65 тыс.), Курганской (70,1 тыс.) и Оренбургской областях (73,8 тыс.).
А самая высокая — в Москве (370,6 тыс.), Петербурге (250,7 тыс.) и Московской области (192,3 тыс.), подсчитало РИА Новости на основе данных "Домклик".
#недвижимость
👍16🔥3🤔3
💬 Наблюдение: Эксперт ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки
Прирост ипотечного портфеля в РФ по итогам 2023 года может составить 3,5 трлн руб., а цены к концу года вырастут примерно на 10%. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на доклад руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга «Аналитика рынка жилья и ипотеки», подготовленный для строительного конгресса «Создание».
Согласно представленным в докладе данным, рост выдачи ипотеки в РФ в сентябре 2023 года составил 76% по сравнению с тем же месяцем 2022 года, до 240 тыс. кредитов.
Объем выдачи жилищных кредитов в сентябре 2023 года увеличился на 84% к сентябрю 2022-го — до 955 млрд руб.
Михаил Гольдберг ( представитель пресс-службой ДОМ. РФ) отметил, что ипотечный портфель в этом году прибавил 2,4 трлн руб., и спрогнозировал по итогам года сумму 3,5 трлн руб.
Всего, по словам эксперта, за январь — сентябрь 2023 года в России выдано 1,45 млн ипотечных кредитов на общую сумму почти 5,5 трлн руб. В количественном и стоимостном выражении это соответственно на 62% и 72% больше, чем за тот же период прошлого года.
К настоящему моменту, согласно информации главного аналитика ДОМ. РФ, ипотека занимает почти 60% от совокупного объема кредитов населения РФ.
Что касается уровня цен, то Михаил Гольдберг уверен, что темпы прироста цен в 20%, как в прошлом году, не повторятся.
«Если в первой половине 2023 года цены на первичное жилье стояли на месте, то в третьем квартале был прирост на 6%, достаточно сильно цены росли в сентябре», — напомнил эксперт.
Он спрогнозировал рост цены к концу года примерно на 10%. «Плюс-минус будет равняться текущей инфляции», — уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ.
#недвижимость #ипотека
Прирост ипотечного портфеля в РФ по итогам 2023 года может составить 3,5 трлн руб., а цены к концу года вырастут примерно на 10%. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на доклад руководителя Аналитического центра ДОМ. РФ Михаила Гольдберга «Аналитика рынка жилья и ипотеки», подготовленный для строительного конгресса «Создание».
Согласно представленным в докладе данным, рост выдачи ипотеки в РФ в сентябре 2023 года составил 76% по сравнению с тем же месяцем 2022 года, до 240 тыс. кредитов.
Объем выдачи жилищных кредитов в сентябре 2023 года увеличился на 84% к сентябрю 2022-го — до 955 млрд руб.
Михаил Гольдберг ( представитель пресс-службой ДОМ. РФ) отметил, что ипотечный портфель в этом году прибавил 2,4 трлн руб., и спрогнозировал по итогам года сумму 3,5 трлн руб.
Всего, по словам эксперта, за январь — сентябрь 2023 года в России выдано 1,45 млн ипотечных кредитов на общую сумму почти 5,5 трлн руб. В количественном и стоимостном выражении это соответственно на 62% и 72% больше, чем за тот же период прошлого года.
К настоящему моменту, согласно информации главного аналитика ДОМ. РФ, ипотека занимает почти 60% от совокупного объема кредитов населения РФ.
Что касается уровня цен, то Михаил Гольдберг уверен, что темпы прироста цен в 20%, как в прошлом году, не повторятся.
«Если в первой половине 2023 года цены на первичное жилье стояли на месте, то в третьем квартале был прирост на 6%, достаточно сильно цены росли в сентябре», — напомнил эксперт.
Он спрогнозировал рост цены к концу года примерно на 10%. «Плюс-минус будет равняться текущей инфляции», — уточнил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ.
#недвижимость #ипотека
👍15🔥4🤔2
🇷🇺 Мониторинг ставок по вкладам в банках Российской Федерации:
‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.
В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками без учета ИСЖ\НСЖ под видом вкладов.
1. ЮниКредит:
🔹10% / 181 день /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 рубля.
🔹9% / 365 дней /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 рубля.
2. Газпромбанк:
🔹12.5% / 181 день /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 15 000 рубля.
🔹11.8% / 365 дней /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 15 000 рубля.
3. Совкомбанк:
🔹11.5% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹11% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
4. ВТБ:
🔹11.5% / 181 день / Выплата % ежемесячно или в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹9.5% / 365 дней / Выплата % ежемесячно или в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
5. АЛЬФА-БАНК:
🔹12.40% / 181 день / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 10 000
рублей.
🔹13% / 365 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 10 000
рублей.
6. Сбербанк:
🔹11.78% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
🔹8.83% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
7. МКБ:
🔹15.5% / 185 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹12% / 370 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
8. ФК Открытие:
🔹12% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹9.5% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
9. РОСБАНК:
🔹13.% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 15 000 рублей.
🔹13.5% / 365 дней / Выплата % ежеквартально / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
10. Тинькофф Банк:
🔹11% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹11% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализация ежемесячная/ Минимальная сумма от 50 000 рублей.
11. Промсвязьбанк:
🔹11.15% / 181 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 00 рублей.
🔹10.15% / 395 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 00 рублей.
12. Райффайзенбанк - без изменений
13. Россельхозбанк:
🔹 12% / 181 день / Выплата в конце срока / Ежемесячная капитализация процентов / Минимальная сумма от 3 000 рублей.
🔹 12.5% / 365 день / Выплата в конце срока / Ежемесячная капитализация процентов / Минимальная сумма от 3 000 рублей.
‼️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Предыдущий пост: https://yangx.top/birzhevikbanksestateofficial1/2854
#банки #вклады
‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.
В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками без учета ИСЖ\НСЖ под видом вкладов.
1. ЮниКредит:
🔹10% / 181 день /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 рубля.
🔹9% / 365 дней /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 рубля.
2. Газпромбанк:
🔹12.5% / 181 день /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 15 000 рубля.
🔹11.8% / 365 дней /Каждый месяц / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 15 000 рубля.
3. Совкомбанк:
🔹11.5% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹11% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
4. ВТБ:
🔹11.5% / 181 день / Выплата % ежемесячно или в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹9.5% / 365 дней / Выплата % ежемесячно или в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
5. АЛЬФА-БАНК:
🔹12.40% / 181 день / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 10 000
рублей.
🔹13% / 365 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет/ Минимальная сумма от 10 000
рублей.
6. Сбербанк:
🔹11.78% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
🔹8.83% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
7. МКБ:
🔹15.5% / 185 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
🔹12% / 370 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
8. ФК Открытие:
🔹12% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹9.5% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
9. РОСБАНК:
🔹13.% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 15 000 рублей.
🔹13.5% / 365 дней / Выплата % ежеквартально / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
10. Тинькофф Банк:
🔹11% / 181 день / Выплата % в конце срока / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
🔹11% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализация ежемесячная/ Минимальная сумма от 50 000 рублей.
11. Промсвязьбанк:
🔹11.15% / 181 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 00 рублей.
🔹10.15% / 395 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 00 рублей.
12. Райффайзенбанк - без изменений
13. Россельхозбанк:
🔹 12% / 181 день / Выплата в конце срока / Ежемесячная капитализация процентов / Минимальная сумма от 3 000 рублей.
🔹 12.5% / 365 день / Выплата в конце срока / Ежемесячная капитализация процентов / Минимальная сумма от 3 000 рублей.
‼️Примечание: данный пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Предыдущий пост: https://yangx.top/birzhevikbanksestateofficial1/2854
#банки #вклады
👍27🔥6❤2
Биржевик | Финансы pinned «🇷🇺 Мониторинг ставок по вкладам в банках Российской Федерации: ‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки. В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками…»
💬 Наблюдение: Купить квартиру или дом без привлечения ипотеки могут всего 3−4% граждан.
Платежеспособный спрос на жилье в настоящее время почти полностью исчерпан, заявил «Российской газете» профессор Финуниверситета при правительстве РФ Алексей Зубец. Сейчас рынок жилой недвижимости нельзя назвать стабильным, говорит эксперт. Предложение новостроек избыточное: на начало сентября в продаже находилось более 400 тыс. квартир. В 2019 году предложение не превышало 270 тыс. лотов. В мае этого года, на пике предложения, в продаже насчитывалось 480 тыс. лотов. — циан
Ситуация на вторичном рынке несколько лучше. Пик предложения вторичного жилья пришелся на лето 2020 года. Тогда только в июне в продаже находилось более 1,2 млн квартир. Сейчас ситуация нормализовалась. К началу сентября предложение немного превышает 670 тыс. лотов. Это близко к нормальному показателю.
Согласно результатам опросов потребителей и расчетам аналитиков, спрос на жилье находится в подавленном состоянии. Несмотря на то что в последнее время на рынке наблюдалось оживление, число тех, кто в ближайшие месяцы планирует купить квартиру, сейчас в полтора раза меньше, чем в конце 2021 года.
Платежеспособный спрос близок к исчерпанию, говорит эксперт. Купить квартиру или дом без привлечения ипотеки могут всего 3−4% населения. Еще 8−10% граждан могут купить недвижимость в кредит. Исследования Центробанка показывают, что сейчас жилищные кредиты выплачивают 13% российских семей. В декабре 2019 года ипотеку выплачивали 10% семей. Исчерпание платежеспособных групп приведет к охлаждению спроса на недвижимость, уверен эксперт.
Завышенные цены дополнительно тормозят спрос на жилье, отмечает Алексей Зубец. Многие считают цену на новостройки в 140 тыс. рублей за «квадрат» завышенной. Это относится и к цене в 99 тыс. рублей за «квадрат» вторичного жилья. Эти данные очерчивают картину будущего кризиса на жилищном рынке, говорит эксперт. При этом он не исключает, что ситуация на рынке недвижимости может измениться к лучшему. Нынешние показатели спроса на жилье — это дно, после которого может начаться восстановление рынка. В течение года спрос на жилье может вырасти на 20%. По максимальным оценкам, рост может достигнуть 40% от нынешнего значения. Эксперт уточнил, что рост спроса возможен при условии оживления экономики и роста реальных зарплат граждан.
#недвижимость #ипотека #кредиты
Платежеспособный спрос на жилье в настоящее время почти полностью исчерпан, заявил «Российской газете» профессор Финуниверситета при правительстве РФ Алексей Зубец. Сейчас рынок жилой недвижимости нельзя назвать стабильным, говорит эксперт. Предложение новостроек избыточное: на начало сентября в продаже находилось более 400 тыс. квартир. В 2019 году предложение не превышало 270 тыс. лотов. В мае этого года, на пике предложения, в продаже насчитывалось 480 тыс. лотов. — циан
Ситуация на вторичном рынке несколько лучше. Пик предложения вторичного жилья пришелся на лето 2020 года. Тогда только в июне в продаже находилось более 1,2 млн квартир. Сейчас ситуация нормализовалась. К началу сентября предложение немного превышает 670 тыс. лотов. Это близко к нормальному показателю.
Согласно результатам опросов потребителей и расчетам аналитиков, спрос на жилье находится в подавленном состоянии. Несмотря на то что в последнее время на рынке наблюдалось оживление, число тех, кто в ближайшие месяцы планирует купить квартиру, сейчас в полтора раза меньше, чем в конце 2021 года.
Платежеспособный спрос близок к исчерпанию, говорит эксперт. Купить квартиру или дом без привлечения ипотеки могут всего 3−4% населения. Еще 8−10% граждан могут купить недвижимость в кредит. Исследования Центробанка показывают, что сейчас жилищные кредиты выплачивают 13% российских семей. В декабре 2019 года ипотеку выплачивали 10% семей. Исчерпание платежеспособных групп приведет к охлаждению спроса на недвижимость, уверен эксперт.
Завышенные цены дополнительно тормозят спрос на жилье, отмечает Алексей Зубец. Многие считают цену на новостройки в 140 тыс. рублей за «квадрат» завышенной. Это относится и к цене в 99 тыс. рублей за «квадрат» вторичного жилья. Эти данные очерчивают картину будущего кризиса на жилищном рынке, говорит эксперт. При этом он не исключает, что ситуация на рынке недвижимости может измениться к лучшему. Нынешние показатели спроса на жилье — это дно, после которого может начаться восстановление рынка. В течение года спрос на жилье может вырасти на 20%. По максимальным оценкам, рост может достигнуть 40% от нынешнего значения. Эксперт уточнил, что рост спроса возможен при условии оживления экономики и роста реальных зарплат граждан.
#недвижимость #ипотека #кредиты
👍18🔥3
💬 Наблюдение: Граждане второй месяц перекладывают средства со счетов на депозиты
Основной приток средств пришелся на короткие вклады до шести месяцев, по которым банки предлагали наиболее привлекательные ставки
ЦБ второй месяц подряд фиксирует сокращение объема средств граждан на счетах и рост на срочных вкладах. Это следствие действий самого регулятора, повысившего с августа ключевую ставку с 8,5% до 13%, что вызвало рост доходности депозитов. Для банков срочные депозиты — более предсказуемые пассивы, однако переток средств со счетов чреват ростом стоимости фондирования и потерей процентной маржи.
Согласно данным Центробанка, прирост средств населения в банках ускорился до 1% с 0,8% в августе. В сентябре объем средств граждан на счетах второй месяц подряд показывал сокращение, тогда как на срочных вкладах рос (с начала года до августа росли оба показателя).
Как следует из комментария ЦБ, в сентябре продолжился переток средств с текущих счетов (минус 471 млрд рублей, минус 3,4%) на срочные вклады (плюс 959 млрд рублей, плюс 4,3%). Привлекательность срочных вкладов сохранялась из-за роста ставок (до 10,19% в конце сентября против 9,66% в конце августа) после очередного раунда повышения ключевой ставки (до 13% в середине сентября). Основной приток средств пришелся на короткие вклады до шести месяцев, по которым банки предлагали наиболее привлекательные ставки (достигали 13–14% годовых).
Физлица стали перекладывать деньги, а также приносить наличные, при этом забирают деньги с текущих счетов, а также с долгосрочных вкладов и вкладывают деньги на краткосрочные счета от месяца до года, отмечает президент АБР Алексей Войлуков. «Основная причина усиления спроса на вклады — рост ставок по ним, которые сейчас фиксируются на рекордном для этого года уровне,— отмечает начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова.
«Переток средств не столь уж велик, ведь ставки выросли как по срочным, так и по текущим счетам,— обращает внимание глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.— Вместе с тем тенденцию может подстегнуть очередное повышение ключевой ставки и повышение ставок по вкладам вслед за ней».
По мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, процесс роста ставок и ускорения роста ресурсной базы банков, равно как и ее удорожания, носит среднесрочный характер и может продлиться 6–12 месяцев.
#вклады
Основной приток средств пришелся на короткие вклады до шести месяцев, по которым банки предлагали наиболее привлекательные ставки
ЦБ второй месяц подряд фиксирует сокращение объема средств граждан на счетах и рост на срочных вкладах. Это следствие действий самого регулятора, повысившего с августа ключевую ставку с 8,5% до 13%, что вызвало рост доходности депозитов. Для банков срочные депозиты — более предсказуемые пассивы, однако переток средств со счетов чреват ростом стоимости фондирования и потерей процентной маржи.
Согласно данным Центробанка, прирост средств населения в банках ускорился до 1% с 0,8% в августе. В сентябре объем средств граждан на счетах второй месяц подряд показывал сокращение, тогда как на срочных вкладах рос (с начала года до августа росли оба показателя).
Как следует из комментария ЦБ, в сентябре продолжился переток средств с текущих счетов (минус 471 млрд рублей, минус 3,4%) на срочные вклады (плюс 959 млрд рублей, плюс 4,3%). Привлекательность срочных вкладов сохранялась из-за роста ставок (до 10,19% в конце сентября против 9,66% в конце августа) после очередного раунда повышения ключевой ставки (до 13% в середине сентября). Основной приток средств пришелся на короткие вклады до шести месяцев, по которым банки предлагали наиболее привлекательные ставки (достигали 13–14% годовых).
Физлица стали перекладывать деньги, а также приносить наличные, при этом забирают деньги с текущих счетов, а также с долгосрочных вкладов и вкладывают деньги на краткосрочные счета от месяца до года, отмечает президент АБР Алексей Войлуков. «Основная причина усиления спроса на вклады — рост ставок по ним, которые сейчас фиксируются на рекордном для этого года уровне,— отмечает начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова.
«Переток средств не столь уж велик, ведь ставки выросли как по срочным, так и по текущим счетам,— обращает внимание глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.— Вместе с тем тенденцию может подстегнуть очередное повышение ключевой ставки и повышение ставок по вкладам вслед за ней».
По мнению независимого эксперта Андрея Бархоты, процесс роста ставок и ускорения роста ресурсной базы банков, равно как и ее удорожания, носит среднесрочный характер и может продлиться 6–12 месяцев.
#вклады
👍20🔥5
💬 Наблюдение: НБКИ в сентябре средний чек автокредита составил 1,50 млн. руб.
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2023 года средний размер выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) составил 1,50 млн. руб., практически не изменившись (-0,1%) по сравнению с предыдущим месяцем (в августе 2023 года – 1,50 млн. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек автокредита в сентябре 2023 года существенно вырос – на 34,3% (в сентябре 2022 года - 1,12 млн. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 баллов (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Таблица 1).
В сентябре 2023 года самый большой средний размер выданных автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) был отмечен в Москве (2,01 млн. руб.), Московской области (1,79 млн. руб.), Санкт-Петербурге (1,78 млн. руб.), а также в Ленинградской области (1,66 млн. руб.) и Ханты-Мансийском АО (1,61 млн. руб.).
По сравнению с предыдущим месяцем динамика выдачи автокредитов в регионах РФ в сентябре 2023 года характеризовалась разнонаправленностью. При этом самое серьезное снижение среднего чека автокредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в автокредитовании) продемонстрировали Ханты-Мансийский АО (-5,1%), Воронежская (-4,4%), Вологодская (-3,6%), Тюменская (-3,6%) и Самарская (-2,6%) области. В то же время в ряде регионов средний размер автокредитов, напротив, вырос, в том числе, в Ростовской (+10,5%) и Волгоградской (+3,0%) областях, Удмуртской (+2,7%) и Чувашской (+2,6%) республиках, а также в Новосибирской области (+2,5%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за месяц снизился на 0,2% и 1,1% соответственно (Таблица 2).
«Средний чек автокредита непрерывно рос в этом году, а в августе было зафиксировано рекордное за все время наблюдений значение данного показателя. Вместе с тем, в сентябре средний чек кредита на покупку автомобиля практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем, что может свидетельствовать о его определенной стабилизации. При этом вплоть до осени увеличению среднего размера автокредита в этом году во многом способствовал рост продаж новых автомобилей из дружественных стран.
Стоит также отметить, что банки продолжают предоставлять автокредиты заемщикам «хорошего кредитного качества», значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) которых находится на достаточно высоком уровне. Так, среднее значение ПКР заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов, а в сегменте крупных автокредитов (на сумму более 3 млн. рублей) - 731 балл». Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #автокредиты
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2023 года средний размер выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) составил 1,50 млн. руб., практически не изменившись (-0,1%) по сравнению с предыдущим месяцем (в августе 2023 года – 1,50 млн. руб.) (Диаграмма 1).
В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек автокредита в сентябре 2023 года существенно вырос – на 34,3% (в сентябре 2022 года - 1,12 млн. руб.).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 баллов (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Таблица 1).
В сентябре 2023 года самый большой средний размер выданных автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) был отмечен в Москве (2,01 млн. руб.), Московской области (1,79 млн. руб.), Санкт-Петербурге (1,78 млн. руб.), а также в Ленинградской области (1,66 млн. руб.) и Ханты-Мансийском АО (1,61 млн. руб.).
По сравнению с предыдущим месяцем динамика выдачи автокредитов в регионах РФ в сентябре 2023 года характеризовалась разнонаправленностью. При этом самое серьезное снижение среднего чека автокредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в автокредитовании) продемонстрировали Ханты-Мансийский АО (-5,1%), Воронежская (-4,4%), Вологодская (-3,6%), Тюменская (-3,6%) и Самарская (-2,6%) области. В то же время в ряде регионов средний размер автокредитов, напротив, вырос, в том числе, в Ростовской (+10,5%) и Волгоградской (+3,0%) областях, Удмуртской (+2,7%) и Чувашской (+2,6%) республиках, а также в Новосибирской области (+2,5%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель за месяц снизился на 0,2% и 1,1% соответственно (Таблица 2).
«Средний чек автокредита непрерывно рос в этом году, а в августе было зафиксировано рекордное за все время наблюдений значение данного показателя. Вместе с тем, в сентябре средний чек кредита на покупку автомобиля практически не изменился по сравнению с предыдущим месяцем, что может свидетельствовать о его определенной стабилизации. При этом вплоть до осени увеличению среднего размера автокредита в этом году во многом способствовал рост продаж новых автомобилей из дружественных стран.
Стоит также отметить, что банки продолжают предоставлять автокредиты заемщикам «хорошего кредитного качества», значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) которых находится на достаточно высоком уровне. Так, среднее значение ПКР заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов, а в сегменте крупных автокредитов (на сумму более 3 млн. рублей) - 731 балл». Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
#кредиты #автокредиты
👍11🔥6
💬 Наблюдение: В Москве средний чек «вторички» превысил 15 млн рублей
В сентябре средняя цена вторичных квартир, проданных в старых границах Москвы, составила 15,1 млн рублей, подсчитали аналитики ГК Миэль. С начала 2021 года средний чек на вторичное жилье всего дважды превышал порог в 15 млн рублей. Средняя стоимость жилья возрастала до этого уровня в апреле 2022 года и в мае 2023-го. — циан
Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в старых границах столицы в сентябре составил 10 млн рублей, подсчитали аналитики. Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры достиг 14,7 млн рублей. Средний бюджет «трешки» составил 20,5 млн рублей.
Треть сделок со вторичным жильем была заключена в ценовом диапазоне 15−30 млн рублей. Около четверти сделок заключили в диапазоне 12−15 млн рублей. Еще 16% покупателей приобрели жилье за 9−12 млн рублей, 14% уложились в бюджет 6−9 млн рублей. По 6% пришлось на сделки с бюджетом до 6 млн рублей. Столько же сделок было заключено в бюджете более 30 млн рублей.
Больше всего продаж приходится на двухкомнатные квартиры. Доля сделок с такими объектами составляет 49%. Еще 24% сделок приходится на однокомнатные квартиры, 19% — на трехкомнатные.
В последние месяцы увеличилась доля объектов, которые продаются без торга, рассказал управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов. Чаще всего это объекты с выверенной ценой, тщательно подготовленные к продаже.
#недвижимость #ипотека
В сентябре средняя цена вторичных квартир, проданных в старых границах Москвы, составила 15,1 млн рублей, подсчитали аналитики ГК Миэль. С начала 2021 года средний чек на вторичное жилье всего дважды превышал порог в 15 млн рублей. Средняя стоимость жилья возрастала до этого уровня в апреле 2022 года и в мае 2023-го. — циан
Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в старых границах столицы в сентябре составил 10 млн рублей, подсчитали аналитики. Средний бюджет покупки двухкомнатной квартиры достиг 14,7 млн рублей. Средний бюджет «трешки» составил 20,5 млн рублей.
Треть сделок со вторичным жильем была заключена в ценовом диапазоне 15−30 млн рублей. Около четверти сделок заключили в диапазоне 12−15 млн рублей. Еще 16% покупателей приобрели жилье за 9−12 млн рублей, 14% уложились в бюджет 6−9 млн рублей. По 6% пришлось на сделки с бюджетом до 6 млн рублей. Столько же сделок было заключено в бюджете более 30 млн рублей.
Больше всего продаж приходится на двухкомнатные квартиры. Доля сделок с такими объектами составляет 49%. Еще 24% сделок приходится на однокомнатные квартиры, 19% — на трехкомнатные.
В последние месяцы увеличилась доля объектов, которые продаются без торга, рассказал управляющий директор сети «Миэль» Александр Москатов. Чаще всего это объекты с выверенной ценой, тщательно подготовленные к продаже.
#недвижимость #ипотека
👍11🔥4🤔3
💬 Наблюдение: В ЦБ заявили о рекордной прибыльности страхового сектора
Российский страховой сектор выходит на рекордную прибыль в 2023 году после восстановления фондового рынка и изменения порядка расчета резервов. Об этом заявил директор департамента страхового рынка ЦБ РФ Илья Смирнов.
«Страховой сектор продолжает оставаться прибыльным, причем продолжает — это мягко сказано. Прибыль страхового сектора является, если я правильно помню, рекордной. Значимым фактором этой рекордной прибыли являются две вещи: во-первых, это восстановление фондового рынка — в первую очередь это валютная переоценка. Это она дала значительный вклад в эту историю. Во-вторых, это наше изменение порядка расчета резервов, который позволил до определенной степени сократить технические резервы на 12%. Соответственно, высвободившаяся история позволила сформировать прибыль на капитал», — цитирует Тасс комментарий Смирнова.
Он пообещал, что если Банк России увидит на страховом рынке избыточную регуляторную нагрузку, то будет это «пытаться аккуратно подрезать», чтобы не ограничивать свободу страховым компаниям.
#страхование
Российский страховой сектор выходит на рекордную прибыль в 2023 году после восстановления фондового рынка и изменения порядка расчета резервов. Об этом заявил директор департамента страхового рынка ЦБ РФ Илья Смирнов.
«Страховой сектор продолжает оставаться прибыльным, причем продолжает — это мягко сказано. Прибыль страхового сектора является, если я правильно помню, рекордной. Значимым фактором этой рекордной прибыли являются две вещи: во-первых, это восстановление фондового рынка — в первую очередь это валютная переоценка. Это она дала значительный вклад в эту историю. Во-вторых, это наше изменение порядка расчета резервов, который позволил до определенной степени сократить технические резервы на 12%. Соответственно, высвободившаяся история позволила сформировать прибыль на капитал», — цитирует Тасс комментарий Смирнова.
Он пообещал, что если Банк России увидит на страховом рынке избыточную регуляторную нагрузку, то будет это «пытаться аккуратно подрезать», чтобы не ограничивать свободу страховым компаниям.
#страхование
👍11🔥4
💬 Наблюдение: Покупатели загородного жилья предпочитают вторичный рынок
По оценкам «Дом. рф», в индивидуальном доме хотели бы жить 42 млн российских семей (68%). То есть потенциальный спрос, причем огромный, на загородном рынке есть. Но трансформироваться в реальный он почему-то не спешит – после пандемийного бума продажи на «загородке» резко упали в 2022 г. и не восстановились до сих пор. Хотя еще в 2021 г. правительство распространило на «загородку» ипотечные программы с господдержкой - те самые, которые обеспечили многолетний ажиотаж и двукратный рост цен на рынке новостроек.
На загородном рынке московского региона покупательская активность в начале лета 2023 г. сильно не дотягивала даже до уровня провального 2022 г. Ситуация выправилась только в июле-августе, когда Центробанк начал повышать ключевую ставку. Благодаря ЦБ по итогам лета спрос на загородную недвижимость Подмосковья оказался на 15% выше, чем летом 2022 г., а в сентябре продажи увеличились на 17% в годовом выражении, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Как и в городе, наиболее чувствительными к ипотечным пертурбациям были покупатели массового жилья и недорогого бизнес-класса. «Август и сентябрь – взрывной рост продаж в комфорте и бизнесе. В несколько раз выше показателей предыдущих лет. Почему? Покупатели опасались, что субсидированную ипотеку отменят, как отменили сельскую. И торопились заскочить в последний вагон», - комментирует коммерческий директор КП «Павловы озера», учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент» Валерий Лукинов.
Подробнее на сайте irn: https://www.irn.ru/articles/42135.html
#недвижимость #ипотека
По оценкам «Дом. рф», в индивидуальном доме хотели бы жить 42 млн российских семей (68%). То есть потенциальный спрос, причем огромный, на загородном рынке есть. Но трансформироваться в реальный он почему-то не спешит – после пандемийного бума продажи на «загородке» резко упали в 2022 г. и не восстановились до сих пор. Хотя еще в 2021 г. правительство распространило на «загородку» ипотечные программы с господдержкой - те самые, которые обеспечили многолетний ажиотаж и двукратный рост цен на рынке новостроек.
На загородном рынке московского региона покупательская активность в начале лета 2023 г. сильно не дотягивала даже до уровня провального 2022 г. Ситуация выправилась только в июле-августе, когда Центробанк начал повышать ключевую ставку. Благодаря ЦБ по итогам лета спрос на загородную недвижимость Подмосковья оказался на 15% выше, чем летом 2022 г., а в сентябре продажи увеличились на 17% в годовом выражении, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Как и в городе, наиболее чувствительными к ипотечным пертурбациям были покупатели массового жилья и недорогого бизнес-класса. «Август и сентябрь – взрывной рост продаж в комфорте и бизнесе. В несколько раз выше показателей предыдущих лет. Почему? Покупатели опасались, что субсидированную ипотеку отменят, как отменили сельскую. И торопились заскочить в последний вагон», - комментирует коммерческий директор КП «Павловы озера», учредитель экспертного клуба «Загородный Девелопмент» Валерий Лукинов.
Подробнее на сайте irn: https://www.irn.ru/articles/42135.html
#недвижимость #ипотека
👍11🔥2
💬 Наблюдение: Жилищное строительство, прогноз развивающийся
Прогноз по сектору развивающийся. В результате реформы отрасли, отсечения застройщиков от бесплатных средств дольщиков и перехода на проектное финансирование многие девелоперы в поисках дополнительного финансирования обратили внимание на публичный рынок долга. За последние три года на рынке появились новые эмитенты. Интерес к выпуску облигаций объясняется долгосрочным характером заимствования, отсутствием залогов и целевым использованием средств. Привлечение финансирования на публичном рынке долга в настоящее время видится для застройщиков одним из драйверов роста бизнеса. По состоянию на октябрь 2023 года в обращении находится облигаций девелоперов на сумму более 300 млрд рублей, из которых около 40% выпущено компаниями, имеющими кредитный рейтинг от агентства «Эксперт РА».
Поддержку сектору оказывают низкая обеспеченность населения жильем, стимулирующие государственные программы, а также устоявшееся восприятие квадратных метров как инструмента сохранения сбережений. С одной стороны, повышение ключевой ставки Банком России будет оказывать давление на процентную нагрузку девелоперов. С другой стороны, удорожание ипотеки для вторичного рынка до почти заградительного уровня может смещать спрос в пользу первичного рынка. В условиях продолжающегося действия программ льготной ипотеки агентство не ожидает принципиального изменения бизнес-рисков девелоперов. Тем не менее отрасль крайне подвержена экономическим шокам. Вследствие этого профиль компаний в ближайшей перспективе будет определяться продолжающейся адаптацией экономики России к сложившейся ситуации. Меньшее давление будут испытывать компании, способные в силу своего опыта и масштабов продолжать привлекать финансирование и его диверсифицировать, несмотря на макроэкономическую ситуацию.
Приемлемый уровень долговой нагрузки. Компании демонстрируют умеренный уровень долговой нагрузки – отношение чистого долга на середину 2023 года к EBITDA LTM находится в среднем на уровне 3х, как и на конец 2022-го. Застройщики практически полностью завершили проекты по старым правилам и перешли на проектное финансирование, благодаря чему в 1-м полугодии 2023-го уже не наблюдается такого роста долгового портфеля, как в 2021–2022 годах. Тем не менее участники рынка продолжают инвестировать в расширение портфеля проектов для увеличения масштабов бизнеса, в результате чего долговой портфель демонстрирует плавный рост. Несмотря на сложную макроэкономическую конъюнктуру, девелоперам удается поддерживать объемы наполнения эскроу счетов. Это позволяет отчасти нивелировать рост долгового портфеля вследствие увеличения проектного финансирования. Также положительное влияние на финансовые результаты застройщиков оказывают исторически значительные объемы продаж.
Возрастающая процентная нагрузка. Существенный рост процентных расходов с начала 2022 года у большинства компаний в портфеле агентства объясняется сильным повышением ключевой ставки ЦБ (в I–II кварталах 2022 года), снижением объема продаж и, как следствие, невысокими темпами наполнения эскроу счетов, что оказывает влияние на формирование процентной ставки по проектному финансированию. Покрытие процентных платежей показателем EBITDA по итогам 2022-го и 1-го полугодия 2023 года находится в диапазоне 2,5–3,0х (в 2021 году в среднем выше уровня 3,5х).
Подробнее на сайте Экспертов РА: https://raexpert.ru/researches/housing_construction_2023a/
#недвижимость #ипотека
Прогноз по сектору развивающийся. В результате реформы отрасли, отсечения застройщиков от бесплатных средств дольщиков и перехода на проектное финансирование многие девелоперы в поисках дополнительного финансирования обратили внимание на публичный рынок долга. За последние три года на рынке появились новые эмитенты. Интерес к выпуску облигаций объясняется долгосрочным характером заимствования, отсутствием залогов и целевым использованием средств. Привлечение финансирования на публичном рынке долга в настоящее время видится для застройщиков одним из драйверов роста бизнеса. По состоянию на октябрь 2023 года в обращении находится облигаций девелоперов на сумму более 300 млрд рублей, из которых около 40% выпущено компаниями, имеющими кредитный рейтинг от агентства «Эксперт РА».
Поддержку сектору оказывают низкая обеспеченность населения жильем, стимулирующие государственные программы, а также устоявшееся восприятие квадратных метров как инструмента сохранения сбережений. С одной стороны, повышение ключевой ставки Банком России будет оказывать давление на процентную нагрузку девелоперов. С другой стороны, удорожание ипотеки для вторичного рынка до почти заградительного уровня может смещать спрос в пользу первичного рынка. В условиях продолжающегося действия программ льготной ипотеки агентство не ожидает принципиального изменения бизнес-рисков девелоперов. Тем не менее отрасль крайне подвержена экономическим шокам. Вследствие этого профиль компаний в ближайшей перспективе будет определяться продолжающейся адаптацией экономики России к сложившейся ситуации. Меньшее давление будут испытывать компании, способные в силу своего опыта и масштабов продолжать привлекать финансирование и его диверсифицировать, несмотря на макроэкономическую ситуацию.
Приемлемый уровень долговой нагрузки. Компании демонстрируют умеренный уровень долговой нагрузки – отношение чистого долга на середину 2023 года к EBITDA LTM находится в среднем на уровне 3х, как и на конец 2022-го. Застройщики практически полностью завершили проекты по старым правилам и перешли на проектное финансирование, благодаря чему в 1-м полугодии 2023-го уже не наблюдается такого роста долгового портфеля, как в 2021–2022 годах. Тем не менее участники рынка продолжают инвестировать в расширение портфеля проектов для увеличения масштабов бизнеса, в результате чего долговой портфель демонстрирует плавный рост. Несмотря на сложную макроэкономическую конъюнктуру, девелоперам удается поддерживать объемы наполнения эскроу счетов. Это позволяет отчасти нивелировать рост долгового портфеля вследствие увеличения проектного финансирования. Также положительное влияние на финансовые результаты застройщиков оказывают исторически значительные объемы продаж.
Возрастающая процентная нагрузка. Существенный рост процентных расходов с начала 2022 года у большинства компаний в портфеле агентства объясняется сильным повышением ключевой ставки ЦБ (в I–II кварталах 2022 года), снижением объема продаж и, как следствие, невысокими темпами наполнения эскроу счетов, что оказывает влияние на формирование процентной ставки по проектному финансированию. Покрытие процентных платежей показателем EBITDA по итогам 2022-го и 1-го полугодия 2023 года находится в диапазоне 2,5–3,0х (в 2021 году в среднем выше уровня 3,5х).
Подробнее на сайте Экспертов РА: https://raexpert.ru/researches/housing_construction_2023a/
#недвижимость #ипотека
👍15🔥3❤1
💬 Наблюдение: Рынок новых автомобилей в России вырос почти вдвое
«Автостат-Инфо»: за девять месяцев россияне потратили на машины 1,88 трлн рублей
а девять месяцев года выручка производителей от продажи новых автомобилей в РФ достигла 1,88 трлн рублей, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022-го. Об этом сообщается в исследовании рынка, проведенном аналитиками агентства «Автостат-Инфо».
Согласно аналитическим данным, в период с января по сентябрь 2022 года покупатели потратили на новые машины чуть больше 1 трлн рублей. При этом за весь 2021 год, ставший рекордным в этом плане, на приобретение новых авто россияне отдали более 3 трлн рублей.
Первое место среди наиболее популярных моделей по затраченным средствам заняла Lada Granta, на приобретение которой было потрачено 113,7 млрд рублей. Вслед за ней идут Chery Tiggo 7 Pro (105 млрд) и Haval Jolion, сумма затрат на которые составила 74,6 млрд рублей.
Как ранее сообщалось, наиболее востребованным автомобилем массового сегмента на вторичном рынке по итогам апреля — сентября 2023 года стал Ford Focus. В рейтинг ликвидности попадают иномарки, у которых наиболее короткий срок продажи с момента публикации объявления на «доске» объявлений.
#авторынок
«Автостат-Инфо»: за девять месяцев россияне потратили на машины 1,88 трлн рублей
а девять месяцев года выручка производителей от продажи новых автомобилей в РФ достигла 1,88 трлн рублей, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2022-го. Об этом сообщается в исследовании рынка, проведенном аналитиками агентства «Автостат-Инфо».
Согласно аналитическим данным, в период с января по сентябрь 2022 года покупатели потратили на новые машины чуть больше 1 трлн рублей. При этом за весь 2021 год, ставший рекордным в этом плане, на приобретение новых авто россияне отдали более 3 трлн рублей.
Первое место среди наиболее популярных моделей по затраченным средствам заняла Lada Granta, на приобретение которой было потрачено 113,7 млрд рублей. Вслед за ней идут Chery Tiggo 7 Pro (105 млрд) и Haval Jolion, сумма затрат на которые составила 74,6 млрд рублей.
Как ранее сообщалось, наиболее востребованным автомобилем массового сегмента на вторичном рынке по итогам апреля — сентября 2023 года стал Ford Focus. В рейтинг ликвидности попадают иномарки, у которых наиболее короткий срок продажи с момента публикации объявления на «доске» объявлений.
#авторынок
🤔12👍4🔥2
💬 Наблюдение: Апартаменты на «вторичке» дешевеют в отличие от квартир
Около 7% всего предложения на рынке готового жилья Москвы и 12% на «первичке» приходится на юниты. Как меняются цены на апартаменты в сравнении с квартирами, выяснили эксперты Циан.Аналитики.
В октябре 2023 года «квадрат» в апартаментах на вторичном рынке Москвы стоит 358 тыс. рублей — на 3,5% меньше, чем годом ранее. В отличие от квартир в данном сегменте средние цены в этом году не стали вновь увеличиваться, а продолжили снижаться.
На вторичном рынке дисконт на апартаменты сохраняется. Внутри смешанных ЖК в среднем он составляет 18%, а между соседними квартирными и апартаментными проектами — 13%.
На рынке аренды существенных различий в ставках между квартирами и апартаментами нет.
Подробнее на сайте циана: https://www.cian.ru/stati-apartamenty-na-vtorichke-deshevejut-v-otlichie-ot-kvartir-332909/
#недвижимость
Около 7% всего предложения на рынке готового жилья Москвы и 12% на «первичке» приходится на юниты. Как меняются цены на апартаменты в сравнении с квартирами, выяснили эксперты Циан.Аналитики.
В октябре 2023 года «квадрат» в апартаментах на вторичном рынке Москвы стоит 358 тыс. рублей — на 3,5% меньше, чем годом ранее. В отличие от квартир в данном сегменте средние цены в этом году не стали вновь увеличиваться, а продолжили снижаться.
На вторичном рынке дисконт на апартаменты сохраняется. Внутри смешанных ЖК в среднем он составляет 18%, а между соседними квартирными и апартаментными проектами — 13%.
На рынке аренды существенных различий в ставках между квартирами и апартаментами нет.
Подробнее на сайте циана: https://www.cian.ru/stati-apartamenty-na-vtorichke-deshevejut-v-otlichie-ot-kvartir-332909/
#недвижимость
👍11🔥7❤1
💬 Наблюдение: ЦБ зафиксировал переток денег населения со счетов в срочные вклады два месяца подряд
ЦБ второй месяц подряд фиксирует сокращение средств на счетах и рост их на срочных вкладах. Рост доходности депозитов — следствие повышенной с 8,5% до 13% ключевой ставки ЦБ. Переток денег может привести к росту стоимости фондирования и потере банками процентной маржи — forbes
Прирост средств населения в банках ускорился в сентябре до 1% с 0,8% в августе, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику банковского сектора, которую опубликовал ЦБ. Средства граждан на счетах второй месяц подряд сократились, а на срочных вкладах — выросли. Эксперты говорят, что тенденция усилится, а ЦБ наверняка повысит ключевую ставку, но банки могут потерять в чистой процентной марже и темпах кредитования.
С начала года до августа росли и средства на срочных вкладах, и на текущих счетах. По итогам сентября на счетах физических лиц хранилось 15,05 трлн рублей, за два месяца сумма сократилась на 790 млрд рублей. На вкладах на первое октября было размещено 25,87 трлн рублей против 24,06 трлн рублей на начало августа. В сентябре деньги перетекали из текущих счетов (минус 471 млрд рублей, минус 3,4%) на срочные вклады (плюс 959 млрд рублей, плюс 4,3%), следует из комментариев ЦБ.
Привлекательность срочных вкладов сохранялась из-за роста ставок — они выросли до 9,66% в конце августа и 10,19% в конце сентября на фоне роста ключевой ставки с 8,5% до 13% в середине сентября. Наиболее привлекательные ставки (13–14% годовых) банки предлагали по коротким вкладам (до шести месяцев) — основной приток средств пришелся именно на них. По словам президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, физлица стали перекладывать деньги, а также приносить наличные, но при этом забирают деньги с текущих счетов, а также с долгосрочных вкладов и вкладывают деньги на краткосрочные счета от месяца до года.
Начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова отметила, что основная причина усиления спроса на вклады — это рекордный для этого года рост ставок по ним. «С учетом возможного продолжения роста ключевой ставки интерес населения к срочным вкладам будет усиливаться», — ожидает она. Достаточно высокие ставки по вкладам стимулируют клиентов более активно задумываться о размещении на вклады, а сумма входа по многим банкам находится на достаточно низком уровне (в Альфа-банке — от 10 000 рублей), рассказала начальник отдела развития накопительных продуктов Альфа-банка Наталья Волошина.
Глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников отметил, что пока переток денег не очень велик — ставки росли как по текущим, так и по срочным счетам. Аналитик полагает, что тенденцию может подстегнуть очередное повышение ключевой ставки и повышение ставок по вкладам вслед за ней. В 2023 году ЦБ повышал ставку трижды: в июле на 100 б.п. — до 8,5% годовых, в августе сразу до 12%, в сентябре — на 100 б.п., до 13%, не исключив ее дальнейшего роста.
Управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что банки заинтересованы в росте доли срочных вкладов, чтобы повысить устойчивость и предсказуемость ресурсной базы, то есть в первую очередь — макроэкономическая стабилизация. Эксперты отмечают, что банки фиксируют вынужденный рост стоимости фондирования и привлечения новых пассивов. Независимый эксперт Андрей Бархота предупредил, что это приведет к сокращению чистой процентной маржи и замедлению кредитования.
#вклады
ЦБ второй месяц подряд фиксирует сокращение средств на счетах и рост их на срочных вкладах. Рост доходности депозитов — следствие повышенной с 8,5% до 13% ключевой ставки ЦБ. Переток денег может привести к росту стоимости фондирования и потере банками процентной маржи — forbes
Прирост средств населения в банках ускорился в сентябре до 1% с 0,8% в августе, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику банковского сектора, которую опубликовал ЦБ. Средства граждан на счетах второй месяц подряд сократились, а на срочных вкладах — выросли. Эксперты говорят, что тенденция усилится, а ЦБ наверняка повысит ключевую ставку, но банки могут потерять в чистой процентной марже и темпах кредитования.
С начала года до августа росли и средства на срочных вкладах, и на текущих счетах. По итогам сентября на счетах физических лиц хранилось 15,05 трлн рублей, за два месяца сумма сократилась на 790 млрд рублей. На вкладах на первое октября было размещено 25,87 трлн рублей против 24,06 трлн рублей на начало августа. В сентябре деньги перетекали из текущих счетов (минус 471 млрд рублей, минус 3,4%) на срочные вклады (плюс 959 млрд рублей, плюс 4,3%), следует из комментариев ЦБ.
Привлекательность срочных вкладов сохранялась из-за роста ставок — они выросли до 9,66% в конце августа и 10,19% в конце сентября на фоне роста ключевой ставки с 8,5% до 13% в середине сентября. Наиболее привлекательные ставки (13–14% годовых) банки предлагали по коротким вкладам (до шести месяцев) — основной приток средств пришелся именно на них. По словам президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, физлица стали перекладывать деньги, а также приносить наличные, но при этом забирают деньги с текущих счетов, а также с долгосрочных вкладов и вкладывают деньги на краткосрочные счета от месяца до года.
Начальник управления «Сбережения» ВТБ Наталья Тучкова отметила, что основная причина усиления спроса на вклады — это рекордный для этого года рост ставок по ним. «С учетом возможного продолжения роста ключевой ставки интерес населения к срочным вкладам будет усиливаться», — ожидает она. Достаточно высокие ставки по вкладам стимулируют клиентов более активно задумываться о размещении на вклады, а сумма входа по многим банкам находится на достаточно низком уровне (в Альфа-банке — от 10 000 рублей), рассказала начальник отдела развития накопительных продуктов Альфа-банка Наталья Волошина.
Глава центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников отметил, что пока переток денег не очень велик — ставки росли как по текущим, так и по срочным счетам. Аналитик полагает, что тенденцию может подстегнуть очередное повышение ключевой ставки и повышение ставок по вкладам вслед за ней. В 2023 году ЦБ повышал ставку трижды: в июле на 100 б.п. — до 8,5% годовых, в августе сразу до 12%, в сентябре — на 100 б.п., до 13%, не исключив ее дальнейшего роста.
Управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что банки заинтересованы в росте доли срочных вкладов, чтобы повысить устойчивость и предсказуемость ресурсной базы, то есть в первую очередь — макроэкономическая стабилизация. Эксперты отмечают, что банки фиксируют вынужденный рост стоимости фондирования и привлечения новых пассивов. Независимый эксперт Андрей Бархота предупредил, что это приведет к сокращению чистой процентной маржи и замедлению кредитования.
#вклады
👍16🔥4❤1
💬 Наблюдение: рост европейского авторынка замедлился
В сентябре рынок новых легковых автомобилей в ЕС увеличился на 9% к аналогичному месяцу прошлого года. Объем регистраций составил более 831 тысячи машин. Продажи за три квартала 2023 года – 7,94 миллиона автомобилей (+17%).
«Сентябрь стал 14-м месяцем роста подряд. На двух крупнейших рынках ЕС наблюдался существенный подъем: в Италии (+23%) и во Франции (+11%). В то же время рынок Германии завершил прошлый месяц с небольшим снижением на 0,1%», – говорится в сообщении ACEA.
Лидером европейского авторынка остается Volkswagen: в сентябре объем продаж достиг 115,5 тысячи автомобилей, что на 7% больше, чем годом ранее. В топ-5 вошли также Toyota (74,9 тысячи а/м; +8%), Mercedes-Benz (67,8 тысячи а/м; +18%), Audi (64,1 тысячи а/м; +20%) и BMW (61,8 тысячи а/м; +12%).
#авторынок
В сентябре рынок новых легковых автомобилей в ЕС увеличился на 9% к аналогичному месяцу прошлого года. Объем регистраций составил более 831 тысячи машин. Продажи за три квартала 2023 года – 7,94 миллиона автомобилей (+17%).
«Сентябрь стал 14-м месяцем роста подряд. На двух крупнейших рынках ЕС наблюдался существенный подъем: в Италии (+23%) и во Франции (+11%). В то же время рынок Германии завершил прошлый месяц с небольшим снижением на 0,1%», – говорится в сообщении ACEA.
Лидером европейского авторынка остается Volkswagen: в сентябре объем продаж достиг 115,5 тысячи автомобилей, что на 7% больше, чем годом ранее. В топ-5 вошли также Toyota (74,9 тысячи а/м; +8%), Mercedes-Benz (67,8 тысячи а/м; +18%), Audi (64,1 тысячи а/м; +20%) и BMW (61,8 тысячи а/м; +12%).
#авторынок
👍9🔥4🤔2
Forwarded from Биржевик | Акции
⚡️🇷🇺 Заседание Цб Рф по ключевой ставке (часть 1):
1) Ключевая ставка = 15% (предыдущая 13% / прогноз 14%)
2) Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России.
3) Динамика инфляции. Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. В среднем за 3 квартал рост цен с поправкой на сезонность составил 12,1% в пересчете на год (по сравнению с 5,1% в 2 квартале). Аналогичный показатель базовой инфляции увеличился до 9,6% (по сравнению с 5,7% в 2 квартале). Годовая инфляция, по оценке на 23 октября, повысилась до 6,6% после 6,0% в сентябре.
4) Денежно-кредитные условия продолжили ужесточаться вслед за повышением ключевой ставки в июле — сентябре. С момента сентябрьского заседания Совета директоров Банка России выросли процентные ставки на кредитно-депозитном рынке, а также доходности ОФЗ. Форма кривой ОФЗ остается плоской, что указывает на умеренную жесткость текущих денежно-кредитных условий. Доходности ОФЗ на среднем и длинном участках кривой увеличились в том числе в результате пересмотра участниками рынка проинфляционных рисков, связанных со смягчением среднесрочных параметров бюджетной политики.
5) Экономическая активность. Оперативные данные за III квартал свидетельствуют о том, что рост экономической активности происходит быстрее, чем Банк России ожидал в сентябре. В условиях высокого внутреннего спроса нарастает отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике.
❗️6) Инфляционные риски. На среднесрочном горизонте проинфляционные риски остаются существенными.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ой, Эльвира... Ой авантюрная женщина... Хочет сбить инфляцию путём повышения % ставки? А про керри - трейд забыли? Нет инорезов, чтобы те загоняли сюда валюту и скупали Офз... До уровня 15% годовых в рамках наших с вами ожиданий мы дошли, но не дай Бог, если ещё выше ставка будет! Повышая ключевую ставку вы не собьёте инфляцию! Валютный рынок до поры до времени снижаться будет, лишь для того, чтобы накопить еще один импульс девальвации! О чём нам Силуанов говорил? Что в 2024 году расходы на оборонку вырастут на 65% ...
#цбрф #ключеваяставка #россия #макроэкономика #кризис
1) Ключевая ставка = 15% (предыдущая 13% / прогноз 14%)
2) Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России.
3) Динамика инфляции. Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. В среднем за 3 квартал рост цен с поправкой на сезонность составил 12,1% в пересчете на год (по сравнению с 5,1% в 2 квартале). Аналогичный показатель базовой инфляции увеличился до 9,6% (по сравнению с 5,7% в 2 квартале). Годовая инфляция, по оценке на 23 октября, повысилась до 6,6% после 6,0% в сентябре.
4) Денежно-кредитные условия продолжили ужесточаться вслед за повышением ключевой ставки в июле — сентябре. С момента сентябрьского заседания Совета директоров Банка России выросли процентные ставки на кредитно-депозитном рынке, а также доходности ОФЗ. Форма кривой ОФЗ остается плоской, что указывает на умеренную жесткость текущих денежно-кредитных условий. Доходности ОФЗ на среднем и длинном участках кривой увеличились в том числе в результате пересмотра участниками рынка проинфляционных рисков, связанных со смягчением среднесрочных параметров бюджетной политики.
5) Экономическая активность. Оперативные данные за III квартал свидетельствуют о том, что рост экономической активности происходит быстрее, чем Банк России ожидал в сентябре. В условиях высокого внутреннего спроса нарастает отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста. Это усиливает устойчивое инфляционное давление в экономике.
❗️6) Инфляционные риски. На среднесрочном горизонте проинфляционные риски остаются существенными.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ой, Эльвира... Ой авантюрная женщина... Хочет сбить инфляцию путём повышения % ставки? А про керри - трейд забыли? Нет инорезов, чтобы те загоняли сюда валюту и скупали Офз... До уровня 15% годовых в рамках наших с вами ожиданий мы дошли, но не дай Бог, если ещё выше ставка будет! Повышая ключевую ставку вы не собьёте инфляцию! Валютный рынок до поры до времени снижаться будет, лишь для того, чтобы накопить еще один импульс девальвации! О чём нам Силуанов говорил? Что в 2024 году расходы на оборонку вырастут на 65% ...
#цбрф #ключеваяставка #россия #макроэкономика #кризис
🔥13👍12
Forwarded from Биржевик | Акции
🇷🇺 Пресс-релиз Банка России:
1) Средняя ставка до конца 2023 — 15 - 15.2%
2) Прогноз по росту ипотеки в 2023 — 24 - 27%. Повышен с 17 - 21%
3) Требуется дополнительное ужесточение Дкп.
4) Цб Рф прогнозирует цену на нефть марки Urals в 2023 — $83, 2024 — $80, 2025 — $75, 2026 — $70 за баррель.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по сути Цб Рф сказал, что потолок ставки может быть в районе 15% годовых, но как всегда это не точно, мол, есть риски повышения в последствии. Но на мой взгляд, риски повышения инфляции на горизонте 3 - 6 месяцев не велики, тем самым Цб Рф уже в 2024 году начнёт процесс понижения % - ставки.
#цбрф #ключеваяставка #россия #макроэкономика #кризис #дкп
1) Средняя ставка до конца 2023 — 15 - 15.2%
2) Прогноз по росту ипотеки в 2023 — 24 - 27%. Повышен с 17 - 21%
3) Требуется дополнительное ужесточение Дкп.
4) Цб Рф прогнозирует цену на нефть марки Urals в 2023 — $83, 2024 — $80, 2025 — $75, 2026 — $70 за баррель.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по сути Цб Рф сказал, что потолок ставки может быть в районе 15% годовых, но как всегда это не точно, мол, есть риски повышения в последствии. Но на мой взгляд, риски повышения инфляции на горизонте 3 - 6 месяцев не велики, тем самым Цб Рф уже в 2024 году начнёт процесс понижения % - ставки.
#цбрф #ключеваяставка #россия #макроэкономика #кризис #дкп
🔥16👍14❤1💯1
🇷🇺 Новость: российские банки стали отказывать россиянам в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям.
Около 30% получивших одобрение в августе - сентябре не смогли взять кредит. Теперь банки снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заёмщика, выяснили в компании Этажи.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: снижаются, не значит, что вовсе помассово отказывают! Как выдавали ипотеку по 18 - 20% годовых, так и будут выдавать. Вопрос только в другом, какие психи берут такие кредиты под такие проценты?
#кредитование #ипотека #россия
Около 30% получивших одобрение в августе - сентябре не смогли взять кредит. Теперь банки снижают сумму ипотеки, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят дополнительно подтвердить доход заёмщика, выяснили в компании Этажи.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: снижаются, не значит, что вовсе помассово отказывают! Как выдавали ипотеку по 18 - 20% годовых, так и будут выдавать. Вопрос только в другом, какие психи берут такие кредиты под такие проценты?
#кредитование #ипотека #россия
🔥29❤8💯7👍4
💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах, Циан
🔹4,5 трлн рублей — общая сумма ипотечного кредитования с начала 2023 года. Это вдвое превышает прошлогодний показатель.
🔹358 млрд рублей — суммарная стоимость коммерческих объектов, проданных иностранными компаниями с начала 2022 года. В четвертом квартале 2023 года активность инвесторов замедлится, ожидают в NF Group.
🔹15,1 млн рублей — таким был средний чек «вторички» в Москве в сентябре. Треть сделок была заключена в ценовом диапазоне 15−30 млн рублей.
🔹$200 тыс. — на такую сумму нужно купить недвижимость в Турции для получения вида на жительство в этой стране. С 16 октября стоимость получения ВНЖ выросла в несколько раз.
🔹28% — столько людей недовольны ремонтом и вынуждены его переделывать.
🔹25% — на эту величину сократился вывод новых жилых проектов в Москве в 2023 году. Речь о сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс.
🔹18% годовых — такого уровня достигают ставки по рыночной ипотеке. Средняя ставка по стандартной ипотеке уже превысила 15% годовых.
🔹15% — ключевая ставка Центробанка. Решение о повышении ставки было принято на заседании 27 октября. Регулятор не исключает нового повышения ставки до конца 2023 года.
🔹15% — к этому значению приблизилась доля ипотеки на ИЖС и покупку частных домов. Ипотека на ИЖС стала самым быстрорастущим сегментом.
🔹3−4% — доля граждан, которые могут купить квартиру или дом без привлечения ипотеки. Платежеспособный спрос на жилье почти исчерпан, заявил профессор Финуниверситета при правительстве.
#ипотека #недвижимость
🔹4,5 трлн рублей — общая сумма ипотечного кредитования с начала 2023 года. Это вдвое превышает прошлогодний показатель.
🔹358 млрд рублей — суммарная стоимость коммерческих объектов, проданных иностранными компаниями с начала 2022 года. В четвертом квартале 2023 года активность инвесторов замедлится, ожидают в NF Group.
🔹15,1 млн рублей — таким был средний чек «вторички» в Москве в сентябре. Треть сделок была заключена в ценовом диапазоне 15−30 млн рублей.
🔹$200 тыс. — на такую сумму нужно купить недвижимость в Турции для получения вида на жительство в этой стране. С 16 октября стоимость получения ВНЖ выросла в несколько раз.
🔹28% — столько людей недовольны ремонтом и вынуждены его переделывать.
🔹25% — на эту величину сократился вывод новых жилых проектов в Москве в 2023 году. Речь о сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс.
🔹18% годовых — такого уровня достигают ставки по рыночной ипотеке. Средняя ставка по стандартной ипотеке уже превысила 15% годовых.
🔹15% — ключевая ставка Центробанка. Решение о повышении ставки было принято на заседании 27 октября. Регулятор не исключает нового повышения ставки до конца 2023 года.
🔹15% — к этому значению приблизилась доля ипотеки на ИЖС и покупку частных домов. Ипотека на ИЖС стала самым быстрорастущим сегментом.
🔹3−4% — доля граждан, которые могут купить квартиру или дом без привлечения ипотеки. Платежеспособный спрос на жилье почти исчерпан, заявил профессор Финуниверситета при правительстве.
#ипотека #недвижимость
🔥13❤1👍1