💬 Наблюдение: В июне россияне взяли в кредит рекордную сумму денег.
В июне 2023 года выдали населению кредитов на 1,47 трлн рублей, следует из экспресс-мониторинга Frank RG. За месяц объем выданных розничных кредитов вырос на 5% или на 70,4 млрд рублей — в мае было ₽1,41 трлн. Всего за первое полугодие 2023-го сумма выданных кредитов составила 3,43 трлн рублей.
Аналитики Frank RG отмечают, что рост выдач вновь зафиксирован во всех сегментах кредитования (нецелевые кредиты, ипотека, автокредиты, POS-кредиты). Однако наибольший темп показывают сегменты ипотеки и автокредитования, которые за июнь увеличились на 9,3% и 8,2% соответственно.
Общий объем выдач стал рекордным за все время мониторинга (с декабря 2013 года), превысив показатели мая (₽1,41 трлн), декабря 2021 года (₽1,39 трлн) и декабря 2022 года (₽1,38 трлн). Причем рекордных показателей в июне достиг не только общий объем выдач, но и объем выдач в сегментах нецелевых кредитов и автокредитов.
♦️ Какие кредиты брали россияне:
Нецелевые кредиты (кредиты наличными). Всего банки выдали населению в этом сегменте на 666,8 млрд рублей — это на 0,8% больше, чем в мае (₽661,8 млрд). Средний размер одного кредита также вырос до 210 тысяч рублей (+3,9% к маю), однако количество кредитов упало до 3,17 млн единиц (-3,1% к маю).
Ипотека. Это один из сегментов, который показал наибольший рост по сравнению с маем. Объем выдач составил 639,5 млрд рублей — это на 9,3%, чем в мае (₽585,2 млрд). Как отмечают аналитики Frank RG, после двухмесячного снижения среднего размера выдаваемого кредита, в июне этот показатель вырос на 2,2% к маю, достигнув отметки в 3,80 млн рублей. Количество выданных кредитов также увеличилось на 7% к маю до 168,2 тысяч единиц.
Автокредиты. Это единственный сегмент, который показал и наибольший рост к маю (+8,2%), и рекордный объем выдач за все время мониторинга в целом (128, 1 млрд рублей). Кроме того, в рублевом эквиваленте за июнь 2023-го банки выдали населению даже больше автокредитов, чем в докризисном июне 2021-го — их объем увеличился на 36,8% по сравнению с этим периодом. Средний размер выдаваемого кредита в июне 2023-го также вырос на 29,8% до 1,49 млн рублей, а их количество увеличилось на 5% до 85,8 тысяч единиц. Аналитики Frank RG отмечают, что, в связи с окончанием действия программ господдержки в сегменте автокредитования, сейчас основными драйверами в этой сфере являются рынок автомобилей с пробегом и расширение поставок из дружественных стран.
POS-кредиты. Объем выдач в этом сегменте в июне достиг 37,7 млрд рублей, увеличившись на 4,2% по отношению к маю. Средний чек на POS-кредит и количество кредитов в этом сегменте также показали рост к маю: они увеличились на 0,7% (до ₽32,8 тысяч) и на 3,5% (до 1,15 млн единиц) соответственно.
#кредиты #ипотека #автокредиты #posкредиты
В июне 2023 года выдали населению кредитов на 1,47 трлн рублей, следует из экспресс-мониторинга Frank RG. За месяц объем выданных розничных кредитов вырос на 5% или на 70,4 млрд рублей — в мае было ₽1,41 трлн. Всего за первое полугодие 2023-го сумма выданных кредитов составила 3,43 трлн рублей.
Аналитики Frank RG отмечают, что рост выдач вновь зафиксирован во всех сегментах кредитования (нецелевые кредиты, ипотека, автокредиты, POS-кредиты). Однако наибольший темп показывают сегменты ипотеки и автокредитования, которые за июнь увеличились на 9,3% и 8,2% соответственно.
Общий объем выдач стал рекордным за все время мониторинга (с декабря 2013 года), превысив показатели мая (₽1,41 трлн), декабря 2021 года (₽1,39 трлн) и декабря 2022 года (₽1,38 трлн). Причем рекордных показателей в июне достиг не только общий объем выдач, но и объем выдач в сегментах нецелевых кредитов и автокредитов.
♦️ Какие кредиты брали россияне:
Нецелевые кредиты (кредиты наличными). Всего банки выдали населению в этом сегменте на 666,8 млрд рублей — это на 0,8% больше, чем в мае (₽661,8 млрд). Средний размер одного кредита также вырос до 210 тысяч рублей (+3,9% к маю), однако количество кредитов упало до 3,17 млн единиц (-3,1% к маю).
Ипотека. Это один из сегментов, который показал наибольший рост по сравнению с маем. Объем выдач составил 639,5 млрд рублей — это на 9,3%, чем в мае (₽585,2 млрд). Как отмечают аналитики Frank RG, после двухмесячного снижения среднего размера выдаваемого кредита, в июне этот показатель вырос на 2,2% к маю, достигнув отметки в 3,80 млн рублей. Количество выданных кредитов также увеличилось на 7% к маю до 168,2 тысяч единиц.
Автокредиты. Это единственный сегмент, который показал и наибольший рост к маю (+8,2%), и рекордный объем выдач за все время мониторинга в целом (128, 1 млрд рублей). Кроме того, в рублевом эквиваленте за июнь 2023-го банки выдали населению даже больше автокредитов, чем в докризисном июне 2021-го — их объем увеличился на 36,8% по сравнению с этим периодом. Средний размер выдаваемого кредита в июне 2023-го также вырос на 29,8% до 1,49 млн рублей, а их количество увеличилось на 5% до 85,8 тысяч единиц. Аналитики Frank RG отмечают, что, в связи с окончанием действия программ господдержки в сегменте автокредитования, сейчас основными драйверами в этой сфере являются рынок автомобилей с пробегом и расширение поставок из дружественных стран.
POS-кредиты. Объем выдач в этом сегменте в июне достиг 37,7 млрд рублей, увеличившись на 4,2% по отношению к маю. Средний чек на POS-кредит и количество кредитов в этом сегменте также показали рост к маю: они увеличились на 0,7% (до ₽32,8 тысяч) и на 3,5% (до 1,15 млн единиц) соответственно.
#кредиты #ипотека #автокредиты #posкредиты
👍20🔥5🤔5❤2
💬 Наблюдение: Итоги рынка новостроек за июнь в разрезе Москвы и МО.
Заключено 12 тыс ДДУ, что на 5% больше мая и на 18% больше июня прошлого года.
Что касается показателей фактического спроса, то сейчас он ниже примерно на 25% в сравнении с прошлым годом.
По итогам 1-го полугодия было осуществлено 64 тыс. сделок по квартирам и апартаментам, что на уровне прошлого года. В тоже время количество предложений и доля сделок по ипотеке в них остаются вблизи максимумов.
#недвижимость #ипотека #новостройки
Заключено 12 тыс ДДУ, что на 5% больше мая и на 18% больше июня прошлого года.
Что касается показателей фактического спроса, то сейчас он ниже примерно на 25% в сравнении с прошлым годом.
По итогам 1-го полугодия было осуществлено 64 тыс. сделок по квартирам и апартаментам, что на уровне прошлого года. В тоже время количество предложений и доля сделок по ипотеке в них остаются вблизи максимумов.
#недвижимость #ипотека #новостройки
👍13🤔6❤5🔥5
🇷🇺 Пресс - конференция вице-премьера РФ Мантурова:
1) Льготные автокредиты в РФ будут продлены в 2023 году и сохранятся в 2024 года.
2) С 1 августа повышается утильсбор на легковые авто, LCV, грузовики и автобусы.
3) Индексация утильсбора затронет юрлица, а также физлиц, которые ввозят авто в РФ для перепродажи.
#россия #автопром #автомобильнаяпромышленность
1) Льготные автокредиты в РФ будут продлены в 2023 году и сохранятся в 2024 года.
2) С 1 августа повышается утильсбор на легковые авто, LCV, грузовики и автобусы.
3) Индексация утильсбора затронет юрлица, а также физлиц, которые ввозят авто в РФ для перепродажи.
#россия #автопром #автомобильнаяпромышленность
🔥16🤔15👍3❤1🥰1
🇷🇺 Новость: Банк России фиксирует разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках от 40% до 60% в отдельных регионах, заявила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
#недвижимость #россия
#недвижимость #россия
🤔15🔥10❤7👍3
📚Выходные с пользой
Эта информация для тех, кто стремится расширить свои знания в сфере трейдинга и инвестиций! Мы рады объявить, что на этих выходных мы подготовили для вас особую серию обучающих постов, которую публикуем в закрытом клубе Биржевик-VIP.
Сегодня мы уже опубликовали подробные разборы по темам:
📌 Основы волнового анализа
📌 Что общего между спортом и трейдингом?
📌 О профессионализме в биржевой торговле.
Завтра вас ждёт продолжение этой увлекательной серии полезных обучающих постов!
Не упустите возможность улучшить свои знания и навыки в трейдинге. Присоединяйтесь к нам в закрытый клубе Биржевик-VIP и получите доступ к этой уникальной серии обучающих постов. А в будни, как обычно, вас ждут подкасты, прямые эфиры с Михалычем и, разумеется, торговые идеи!
Ждём вас в нашем клубе: @Birzhevik_bot
Эта информация для тех, кто стремится расширить свои знания в сфере трейдинга и инвестиций! Мы рады объявить, что на этих выходных мы подготовили для вас особую серию обучающих постов, которую публикуем в закрытом клубе Биржевик-VIP.
Сегодня мы уже опубликовали подробные разборы по темам:
📌 Основы волнового анализа
📌 Что общего между спортом и трейдингом?
📌 О профессионализме в биржевой торговле.
Завтра вас ждёт продолжение этой увлекательной серии полезных обучающих постов!
Не упустите возможность улучшить свои знания и навыки в трейдинге. Присоединяйтесь к нам в закрытый клубе Биржевик-VIP и получите доступ к этой уникальной серии обучающих постов. А в будни, как обычно, вас ждут подкасты, прямые эфиры с Михалычем и, разумеется, торговые идеи!
Ждём вас в нашем клубе: @Birzhevik_bot
👍17🔥2❤1
💬 Наблюдение: Сбербанк отметил рост спроса на ипотеку в Москве в январе-июне на 30%
Спрос на ипотечные кредиты в Москве вырос в годовом измерении на 30% в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в пресс-службе Сбербанка.
Объем выданных средств увеличился в 1,3 раза и превысил 207 млрд рублей.
В целом сейчас кредитный портфель Московского банка Сбербанка по ипотечным сделкам с недвижимостью превышает 1,1 трлн рублей.
"В 2023 году мы отмечаем в том числе и увеличение количества сделок по программам льготного ипотечного кредитования. С января по июнь текущего года включительно Сбер в Москве оформил льготных кредитов на сумму более 86 млрд рублей, что в 1,8 раза больше, чем за те же 6 месяцев в 2022 году", - уточнил Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка - председатель Московского банка.
Так, в первом полугодии по "Семейной ипотеке" москвичи взяли жилищные кредиты на 34,5 млрд рублей (+20% к аналогичному показателю за 6 месяцев 2022 года), по программе "Господдержка" - на 40,6 млрд (+22%), по "Ипотеке для IT" - на 11,3 млрд рублей (в 2 раза больше, чем за весь 2022 год), сообщает Интерфакс.
#кредиты #ипотека
Спрос на ипотечные кредиты в Москве вырос в годовом измерении на 30% в первом полугодии по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в пресс-службе Сбербанка.
Объем выданных средств увеличился в 1,3 раза и превысил 207 млрд рублей.
В целом сейчас кредитный портфель Московского банка Сбербанка по ипотечным сделкам с недвижимостью превышает 1,1 трлн рублей.
"В 2023 году мы отмечаем в том числе и увеличение количества сделок по программам льготного ипотечного кредитования. С января по июнь текущего года включительно Сбер в Москве оформил льготных кредитов на сумму более 86 млрд рублей, что в 1,8 раза больше, чем за те же 6 месяцев в 2022 году", - уточнил Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка - председатель Московского банка.
Так, в первом полугодии по "Семейной ипотеке" москвичи взяли жилищные кредиты на 34,5 млрд рублей (+20% к аналогичному показателю за 6 месяцев 2022 года), по программе "Господдержка" - на 40,6 млрд (+22%), по "Ипотеке для IT" - на 11,3 млрд рублей (в 2 раза больше, чем за весь 2022 год), сообщает Интерфакс.
#кредиты #ипотека
🔥9👍5🤔3❤2
💬 Наблюдение: Минимальные ставки банков на первичном рынке на 1 июля 2023 года.
Это данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на новостройки около 30 крупнейших банков. Условия: город Москва, первичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#ипотека #первичка #банки
Это данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на новостройки около 30 крупнейших банков. Условия: город Москва, первичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#ипотека #первичка #банки
👍8❤2🔥2
💬 Наблюдение: Налоговый бюджет РФ недополучил 2,5 трлн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом пошлого года, показатель увеличился на 545 млрд рублей.
На увеличение задолженности повлияло несколько факторов:
1. задержка уплаты налогов отдельными компаниями;
2. неуплата текущих платежей юридическими лицами;
3. неуплата платежей за использование природных ресурсов. Особенно в части НДПИ (налог на добычу полезных ископаемых) на нефть;
4. увеличение неоплаты налогов в рамках специальных режимов, акцизов, местных налогов и сборов;
5. доначисления по налогу на прибыль организаций в результате налоговых проверок.
#налоги #бюджет
По сравнению с аналогичным периодом пошлого года, показатель увеличился на 545 млрд рублей.
На увеличение задолженности повлияло несколько факторов:
1. задержка уплаты налогов отдельными компаниями;
2. неуплата текущих платежей юридическими лицами;
3. неуплата платежей за использование природных ресурсов. Особенно в части НДПИ (налог на добычу полезных ископаемых) на нефть;
4. увеличение неоплаты налогов в рамках специальных режимов, акцизов, местных налогов и сборов;
5. доначисления по налогу на прибыль организаций в результате налоговых проверок.
#налоги #бюджет
🔥15👍10🤔1
💬 Наблюдение: Как изменилась стоимость новых машин
Дилеры уже повысили цены на новые авто в салонах — это реакция на резкое падение рубля, за последний месяц он ослаб на 10%. Собеседники “Ъ FM” говорят о текущем подорожании машин на 5% и о грядущем — на 15%. Между тем минимальную цену на новую Lada X-Cross 5 могут пересмотреть и в АвтоВАЗе. Об этом сообщил глава компании Максим Соколов.
Через полтора года попыток полностью перейти на российские компоненты в отечественных машинах курс рубля продолжает влиять на их цены. И если Lada Granta, которую производили даже в самые тяжелые времена, это коснулось в меньшей степени, то с новой моделью X-Cross 5 ситуация может быть совсем другой. О таком сценарии уже говорят в АвтоВАЗе, хотя конкретные цифры не называют.
Новую Lada еще до валютных скачков планировали продавать за 2,5 млн руб. Теперь минимальная цена может вырасти на несколько сотен тысяч, ведь отечественного, кроме значка, у X-Cross 5 немного, подчеркнул эксперт ИЦ НТИ «Автонет» московского Политеха Юрий Урюков.
Но если с китайскими производителями и АвтоВАЗом дилеры еще могут договориться, то влияние курса на стоимость европейских машин более ощутимо. Игроки рынка уже предупредили, что к осени цены на авто в салонах могут подняться более чем на 15%.
Подорожание уже заметно, отметил директор по маркетингу группы компаний «Авилон» Андрей Каменский: «Текущая корректировка на автомобили, которые есть в наличии, составила где-то примерно 3-5%. В большей степени это, конечно, отразилось на машинах, поставки которых ожидаются.
Изначально цены рассчитывались по курсу примерно 85 руб./$. На текущий момент мы видим, что доллар значительно подорожал. Я думаю, что рост составит где-то примерно 10-15%. Мы надеемся, что импортеры пойдут навстречу потребителю и не станут повышать цены пропорционально изменению курса».
Вместе с тем и так непростую ситуацию может ухудшить Минпромторг, говорят собеседники “Ъ FM”. В ведомстве сообщили, что с 1 августа ставка утильсбора для машин, ввезенных на перепродажу, увеличивается кратно. Власти сделали это, чтобы защитить российских производителей, которые и пролоббировали меру.
Это еще сильнее разгонит цены, особенно на мощные иномарки, пояснил учредитель компании «Автодегустатор» Арарат Мардоян: «Утильсбор стал реально шоковой терапией в последнюю неделю. Со всех сторон у нас получается удар на цены. Заказы на паузе, и мы сейчас смотрим, что будет. На премиальные автомобили с двигателями 2,3, 2,5 л и так далее выплаты составляли достаточно существенные суммы. Мне кажется, что даже если введение нового утильсбора отложат, то ненадолго».
Вместе с тем собеседники “Ъ FM” выделяют одну положительную новость последних недель. По их словам, цены на авто в Евросоюзе в последнее время снизились, правда, менее значительно, чем вырос курс валют, примерно на 7-8%.
#автокредиты #авто
Дилеры уже повысили цены на новые авто в салонах — это реакция на резкое падение рубля, за последний месяц он ослаб на 10%. Собеседники “Ъ FM” говорят о текущем подорожании машин на 5% и о грядущем — на 15%. Между тем минимальную цену на новую Lada X-Cross 5 могут пересмотреть и в АвтоВАЗе. Об этом сообщил глава компании Максим Соколов.
Через полтора года попыток полностью перейти на российские компоненты в отечественных машинах курс рубля продолжает влиять на их цены. И если Lada Granta, которую производили даже в самые тяжелые времена, это коснулось в меньшей степени, то с новой моделью X-Cross 5 ситуация может быть совсем другой. О таком сценарии уже говорят в АвтоВАЗе, хотя конкретные цифры не называют.
Новую Lada еще до валютных скачков планировали продавать за 2,5 млн руб. Теперь минимальная цена может вырасти на несколько сотен тысяч, ведь отечественного, кроме значка, у X-Cross 5 немного, подчеркнул эксперт ИЦ НТИ «Автонет» московского Политеха Юрий Урюков.
Но если с китайскими производителями и АвтоВАЗом дилеры еще могут договориться, то влияние курса на стоимость европейских машин более ощутимо. Игроки рынка уже предупредили, что к осени цены на авто в салонах могут подняться более чем на 15%.
Подорожание уже заметно, отметил директор по маркетингу группы компаний «Авилон» Андрей Каменский: «Текущая корректировка на автомобили, которые есть в наличии, составила где-то примерно 3-5%. В большей степени это, конечно, отразилось на машинах, поставки которых ожидаются.
Изначально цены рассчитывались по курсу примерно 85 руб./$. На текущий момент мы видим, что доллар значительно подорожал. Я думаю, что рост составит где-то примерно 10-15%. Мы надеемся, что импортеры пойдут навстречу потребителю и не станут повышать цены пропорционально изменению курса».
Вместе с тем и так непростую ситуацию может ухудшить Минпромторг, говорят собеседники “Ъ FM”. В ведомстве сообщили, что с 1 августа ставка утильсбора для машин, ввезенных на перепродажу, увеличивается кратно. Власти сделали это, чтобы защитить российских производителей, которые и пролоббировали меру.
Это еще сильнее разгонит цены, особенно на мощные иномарки, пояснил учредитель компании «Автодегустатор» Арарат Мардоян: «Утильсбор стал реально шоковой терапией в последнюю неделю. Со всех сторон у нас получается удар на цены. Заказы на паузе, и мы сейчас смотрим, что будет. На премиальные автомобили с двигателями 2,3, 2,5 л и так далее выплаты составляли достаточно существенные суммы. Мне кажется, что даже если введение нового утильсбора отложат, то ненадолго».
Вместе с тем собеседники “Ъ FM” выделяют одну положительную новость последних недель. По их словам, цены на авто в Евросоюзе в последнее время снизились, правда, менее значительно, чем вырос курс валют, примерно на 7-8%.
#автокредиты #авто
🔥17👍8❤3🤔2
💬 Наблюдение: Бюджет РФ в июне исполнен с рекордным профицитом в этом году в 434 млрд. рублей.
Причина профицита — дивиденды Сбера и высокие налоговые сборы с импорта.
В целом, ситуация с российским бюджетом пока не выправляется:
1. Доходы за январь-июнь просели 11,6% (г/г)
2. Расходы — выросли на 19,4%.
3. Итого: дефицит бюджета уже достиг 2,6 трлн руб. и будет расти дальше.
#бюджет #рф
Причина профицита — дивиденды Сбера и высокие налоговые сборы с импорта.
В целом, ситуация с российским бюджетом пока не выправляется:
1. Доходы за январь-июнь просели 11,6% (г/г)
2. Расходы — выросли на 19,4%.
3. Итого: дефицит бюджета уже достиг 2,6 трлн руб. и будет расти дальше.
#бюджет #рф
👍28🤔11🔥6
🇷🇺 Новость: Рф выходит по объему нефтегазовых доходов на базовый уровень, учтенный в бюджете.
1) Минфин не исключает изменения объема дефицита бюджета Рф в 2023 году "как в одну, так и в другую сторону"
2) Минфин Рф не видит рисков исполнения федерального бюджета в этом году
- Силуанов
#россия #макроэкономика #кризис
1) Минфин не исключает изменения объема дефицита бюджета Рф в 2023 году "как в одну, так и в другую сторону"
2) Минфин Рф не видит рисков исполнения федерального бюджета в этом году
- Силуанов
#россия #макроэкономика #кризис
🤔23🔥10👍8
💬 Наблюдение: Результаты мониторинга ЦБ РФ в июле 2023 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:
I декада июля — 7,83%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
I декада июля — 7,83%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
👍24🔥7🤔4
rynok_avto_2023.pdf
1.4 MB
💬 Аналитика: Национальное Рейтинговое Агентство предоставило аналитический обзор, посвященный российскому автомобильному рынку.
В текущие месяцы 2023 года автомобильный рынок России показывает существенное повышение уровня продаж новых автомобилей. Это связано в том числе с эффектом низкой базы 2022 года.
НРА ожидает, что в дальнейшем данный рост может скорректироваться.
Подробнее изучайте прикрепленный файл.
#авто #автокредиты
В текущие месяцы 2023 года автомобильный рынок России показывает существенное повышение уровня продаж новых автомобилей. Это связано в том числе с эффектом низкой базы 2022 года.
НРА ожидает, что в дальнейшем данный рост может скорректироваться.
Подробнее изучайте прикрепленный файл.
#авто #автокредиты
👍16🤔7
analiticheskij-obzor-nra.-semejnaja-ipoteka-2023.pdf
504.1 KB
💬 Аналитика: Национальное Рейтинговое Агентство предоставило аналитический обзор, посвященный ипотечной программе «семейная ипотека».
Семейная ипотека постепенно становится самой востребованной программой выгодного ипотечного кредитования. Это связано с ростом цен на первичном рынке недвижимости и ужесточением программы «льготной ипотеки» с начала 2023 года.
В базовом прогнозе НРА на 2023 год, предусматривающим ужесточение денежно-кредитной политики начиная с июля 2023 года, общее количество выдач ипотеки возрастет до 1,450,000 случаев (2022 год: около 1,300,000 случаев).
При этом объем выданных ипотечных кредитов за весь 2023 год составит около 5,5–5,8 трлн рублей (рост в 15%-20% по сравнению с 2022 годом).
Подробнее изучайте прикрепленный файл.
#ипотека #кредиты
Семейная ипотека постепенно становится самой востребованной программой выгодного ипотечного кредитования. Это связано с ростом цен на первичном рынке недвижимости и ужесточением программы «льготной ипотеки» с начала 2023 года.
В базовом прогнозе НРА на 2023 год, предусматривающим ужесточение денежно-кредитной политики начиная с июля 2023 года, общее количество выдач ипотеки возрастет до 1,450,000 случаев (2022 год: около 1,300,000 случаев).
При этом объем выданных ипотечных кредитов за весь 2023 год составит около 5,5–5,8 трлн рублей (рост в 15%-20% по сравнению с 2022 годом).
Подробнее изучайте прикрепленный файл.
#ипотека #кредиты
🔥9👍6❤2
💬 Наблюдение: Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 14%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 292 980 руб. (+4,2% за квартал, +10,5% за полугодие, +5,5% за 12 месяцев).
Основные тенденции
За первое полугодие 2023 года на рынок вышло пять новых проектов, при этом говорить о росте экспозиции не приходится: совокупное количество лотов в продаже уменьшилось на 14%.
Цены на квартиры и апартаменты массового сегмента с конца 2022 года стремительно росли. В конце июня средневзвешенная цена кв. метра составила 293 тыс. рублей, что на 10,5% больше, чем в декабре 2022 года.
Спрос стал восстанавливаться. В прошедшем полугодии было заключено 19,1 тыс. ДДУ. Наиболее успешным месяцем оказался март — тогда было зарегистрировано 3,7 тыс. сделок.
Предложение
По итогам I полугодия 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 110 проектов с квартирами и апартаментами (без учета проектов, рассчитанных преимущественно на сдачу в аренду). Суммарный объем предложения на конец периода составил 22,5 тыс. лотов, из них 20,4 тыс. — квартиры и 2,1 тыс. — апартаменты. С началом 2023 года остановился рост экспозиции. За полгода количество лотов уменьшилось на 14% (снижение объема коснулось как квартир, так и апартаментов). В годовом выражении объем экспозиции вырос на 9% (значительно расширилось только предложение квартир).
В I полугодии 2023 года на рынок массовой недвижимости вышли в продажу пять новых проектов. Все они являются жилыми комплексами.
Лидерство по объему предложения в массовом сегменте принадлежит ЗАО (18,6%). За 6 месяцев доля округа выросла на 4 п.п. — здесь стартовали новые проекты «Сберсити» и «Страна Озерная». Тут же представлена наиболее дорогая недвижимость. Самые доступные предложения сконцентрированы в ЗелАО и ЮЗАО.
В конце июня 2023 года основная часть предложений находилась в корпусах на стадии монтажа этажей (73,7%, +16,7 п.п. за полугодие). В течение шести месяцев, несмотря на выход новых комплексов, доля предложения на этапе котлована уменьшалась (6,7%, −19,3 п.п.). Доля готовых вариантов, наоборот, росла, и к концу периода составила 8,5% от числа всех квартир и апартаментов (+2,7 п.п. за полгода).
В разрезе типологий происходящие изменения остаются незначительными. На рынке превалируют однокомнатные (38,3%, +0,5 п.п. за полугодие) и двухкомнатные (27,7%, −0,2 п.п.) лоты. Менее 1% стабильно приходится на многокомнатные квартиры и апартаменты.
Доля предложения с чистовой отделкой сохраняет количественное преимущество на массовом рынке первичной недвижимости (64,8%, −3,1 п.п. за 6 месяцев).
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена кв. метра на конец июня 2023 года составила 292 980 руб. (+4,2% за квартал, +10,5% с начала года, +5,5% за 12 месяцев). Минимальные показатели наблюдались в конце 2022 года в связи с увеличением скидочных предложений. В начале 2023 года цены росли и к концу июня достигли уровня, наблюдавшегося в сентябре 2022 года, до внедрения повсеместных повышенных скидок. Рост цен затронул в первую очередь квартиры (+4,3% за квартал, +10,7% за 6 месяцев). Цены на апартаменты росли лишь в начале года, а во втором квартале оставались стабильными (-0,4% за квартал, +5,3% за 6 месяцев).
Общая средняя стоимость лота массового сегмента за первые 6 месяцев 2023 года выросла на 9% и составила 12,9 млн руб. Средняя площадь квартир и апартаментов за полугодие сократилась на 0,6 кв. м до 44 кв. м. Самый распространенный формат лотов массового сегмента — от 30 до 50 кв. м (что соответствует однокомнатной или евродвухкомнатной планировке). Основная часть предложения находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 млн рублей.
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 14%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 292 980 руб. (+4,2% за квартал, +10,5% за полугодие, +5,5% за 12 месяцев).
Основные тенденции
За первое полугодие 2023 года на рынок вышло пять новых проектов, при этом говорить о росте экспозиции не приходится: совокупное количество лотов в продаже уменьшилось на 14%.
Цены на квартиры и апартаменты массового сегмента с конца 2022 года стремительно росли. В конце июня средневзвешенная цена кв. метра составила 293 тыс. рублей, что на 10,5% больше, чем в декабре 2022 года.
Спрос стал восстанавливаться. В прошедшем полугодии было заключено 19,1 тыс. ДДУ. Наиболее успешным месяцем оказался март — тогда было зарегистрировано 3,7 тыс. сделок.
Предложение
По итогам I полугодия 2023 года на рынке массовой недвижимости «старой» Москвы находилось 110 проектов с квартирами и апартаментами (без учета проектов, рассчитанных преимущественно на сдачу в аренду). Суммарный объем предложения на конец периода составил 22,5 тыс. лотов, из них 20,4 тыс. — квартиры и 2,1 тыс. — апартаменты. С началом 2023 года остановился рост экспозиции. За полгода количество лотов уменьшилось на 14% (снижение объема коснулось как квартир, так и апартаментов). В годовом выражении объем экспозиции вырос на 9% (значительно расширилось только предложение квартир).
В I полугодии 2023 года на рынок массовой недвижимости вышли в продажу пять новых проектов. Все они являются жилыми комплексами.
Лидерство по объему предложения в массовом сегменте принадлежит ЗАО (18,6%). За 6 месяцев доля округа выросла на 4 п.п. — здесь стартовали новые проекты «Сберсити» и «Страна Озерная». Тут же представлена наиболее дорогая недвижимость. Самые доступные предложения сконцентрированы в ЗелАО и ЮЗАО.
В конце июня 2023 года основная часть предложений находилась в корпусах на стадии монтажа этажей (73,7%, +16,7 п.п. за полугодие). В течение шести месяцев, несмотря на выход новых комплексов, доля предложения на этапе котлована уменьшалась (6,7%, −19,3 п.п.). Доля готовых вариантов, наоборот, росла, и к концу периода составила 8,5% от числа всех квартир и апартаментов (+2,7 п.п. за полгода).
В разрезе типологий происходящие изменения остаются незначительными. На рынке превалируют однокомнатные (38,3%, +0,5 п.п. за полугодие) и двухкомнатные (27,7%, −0,2 п.п.) лоты. Менее 1% стабильно приходится на многокомнатные квартиры и апартаменты.
Доля предложения с чистовой отделкой сохраняет количественное преимущество на массовом рынке первичной недвижимости (64,8%, −3,1 п.п. за 6 месяцев).
По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена кв. метра на конец июня 2023 года составила 292 980 руб. (+4,2% за квартал, +10,5% с начала года, +5,5% за 12 месяцев). Минимальные показатели наблюдались в конце 2022 года в связи с увеличением скидочных предложений. В начале 2023 года цены росли и к концу июня достигли уровня, наблюдавшегося в сентябре 2022 года, до внедрения повсеместных повышенных скидок. Рост цен затронул в первую очередь квартиры (+4,3% за квартал, +10,7% за 6 месяцев). Цены на апартаменты росли лишь в начале года, а во втором квартале оставались стабильными (-0,4% за квартал, +5,3% за 6 месяцев).
Общая средняя стоимость лота массового сегмента за первые 6 месяцев 2023 года выросла на 9% и составила 12,9 млн руб. Средняя площадь квартир и апартаментов за полугодие сократилась на 0,6 кв. м до 44 кв. м. Самый распространенный формат лотов массового сегмента — от 30 до 50 кв. м (что соответствует однокомнатной или евродвухкомнатной планировке). Основная часть предложения находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 млн рублей.
👍12❤5🔥2
Рейтинг самых доступных квартир и апартаментов массового сегмента в июне 2023 года:
Wellbe: апартамент площадью 19,7 кв м за 4,1 млн руб.
Clementine: апартамент площадью 20,6 кв. м за 4,2 млн руб.
«Перец»: апартамент площадью 20,5 кв. м за 4,5 млн руб.
«Зеленый парк»: квартира площадью 19,6 кв. м за 4,9 млн руб.
«Никольские луга»: квартира площадью 22 кв. м за 5 млн руб.
Спрос
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в I полугодии 2023 года составило 19,1 тыс.1 штук, из них 9,5 тыс. — в I квартале и 9,6 тыс. — во II квартале. По сравнению со II полугодием 2022 года, спрос сократился на 4,1%, а год к году — остался практически неизменным. Больше всего сделок с начала 2023 года было заключено в марте — 3,7 тыс. ДДУ, меньше всего в январе — 2,8 тыс. штук. Май и июнь — традиционно неактивные месяцы — оказались на редкость успешными для застройщиков: было заключено 3,2 и 3,4 тыс. сделок соответственно.
Доля ДДУ, заключенных с ипотечным обременением, стала снижаться. В I квартале 2023 года 80% сделок было совершено с привлечением ипотеки, во II квартале — уже 79%. Последний раз на рынке массовой недвижимости доля ипотечных сделок ниже 80% была зафиксирована в мае 2022 года.
Большинство сделок в массовом сегменте в первой половине 2023 года пришлось на ЮВАО (21%) и ЗАО (19%). Самым продаваемым комплексом стал «Люблинский парк» в районе Люблино (ЮВАО).
«Первые 6 месяцев 2023 года на рынке массовой недвижимости сохранялись расширенные скидочные акции, но цены при этом росли, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Сейчас можно говорить о том, что цены „со скидками“ не отличаются от тех, что мы видели в начале осени 2022 года, до распространения акций. Рост стал возможен в связи с увеличивающейся активностью покупателей. Первая половина года стала успешной для застройщиков. Количество сделок сравнимо с I полугодием 2022 года, а также намного превышает количество заключенных договоров в более ранние периоды. Однако стоит учитывать, что прежде для рынка не был характерен такой широкий выбор, как сегодня».
#недвижимость
Wellbe: апартамент площадью 19,7 кв м за 4,1 млн руб.
Clementine: апартамент площадью 20,6 кв. м за 4,2 млн руб.
«Перец»: апартамент площадью 20,5 кв. м за 4,5 млн руб.
«Зеленый парк»: квартира площадью 19,6 кв. м за 4,9 млн руб.
«Никольские луга»: квартира площадью 22 кв. м за 5 млн руб.
Спрос
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в I полугодии 2023 года составило 19,1 тыс.1 штук, из них 9,5 тыс. — в I квартале и 9,6 тыс. — во II квартале. По сравнению со II полугодием 2022 года, спрос сократился на 4,1%, а год к году — остался практически неизменным. Больше всего сделок с начала 2023 года было заключено в марте — 3,7 тыс. ДДУ, меньше всего в январе — 2,8 тыс. штук. Май и июнь — традиционно неактивные месяцы — оказались на редкость успешными для застройщиков: было заключено 3,2 и 3,4 тыс. сделок соответственно.
Доля ДДУ, заключенных с ипотечным обременением, стала снижаться. В I квартале 2023 года 80% сделок было совершено с привлечением ипотеки, во II квартале — уже 79%. Последний раз на рынке массовой недвижимости доля ипотечных сделок ниже 80% была зафиксирована в мае 2022 года.
Большинство сделок в массовом сегменте в первой половине 2023 года пришлось на ЮВАО (21%) и ЗАО (19%). Самым продаваемым комплексом стал «Люблинский парк» в районе Люблино (ЮВАО).
«Первые 6 месяцев 2023 года на рынке массовой недвижимости сохранялись расширенные скидочные акции, но цены при этом росли, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“. — Сейчас можно говорить о том, что цены „со скидками“ не отличаются от тех, что мы видели в начале осени 2022 года, до распространения акций. Рост стал возможен в связи с увеличивающейся активностью покупателей. Первая половина года стала успешной для застройщиков. Количество сделок сравнимо с I полугодием 2022 года, а также намного превышает количество заключенных договоров в более ранние периоды. Однако стоит учитывать, что прежде для рынка не был характерен такой широкий выбор, как сегодня».
#недвижимость
👍7🔥7