Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
strahovoy-rinok-rf_2022.pdf
3.3 MB
💬 Наблюдение: Подведение итогов страхового рынка РФ от НРА.
Национальное Рейтинговое Агентство представляет аналитический обзор, посвященный состоянию страхового рынка России в 2022 году.
Прошедший год стал для страхового рынка годом адаптации к новым геополитическим, макроэкономическим условиям и связанными с ними изменениями на кредитном, фондовом, перестраховочном рынках. В результате объем бизнеса сохранился на уровне 2021 года (+0,5%, 1,8 трлн рублей). Несмотря на разнонаправленную динамику премий у отдельных игроков, в том числе входящих в ТОП-10, концентрация рынка усилилась.
Воздействие санкций помимо сокращения спроса по отдельным видам страхования, пересмотра продуктовой линейки в части валютных договоров выразилось в «заморозке» финансовых активов, корректировке инвестиционных стратегий, переходе на российскую перестраховочную емкость, сложностях с расчетами, проблемах с работой с иностранными страховыми брокерами, усилении влияния ИТ-рисков.
Весь обзор в прикрепленном PDF-файле.
#страхование
Национальное Рейтинговое Агентство представляет аналитический обзор, посвященный состоянию страхового рынка России в 2022 году.
Прошедший год стал для страхового рынка годом адаптации к новым геополитическим, макроэкономическим условиям и связанными с ними изменениями на кредитном, фондовом, перестраховочном рынках. В результате объем бизнеса сохранился на уровне 2021 года (+0,5%, 1,8 трлн рублей). Несмотря на разнонаправленную динамику премий у отдельных игроков, в том числе входящих в ТОП-10, концентрация рынка усилилась.
Воздействие санкций помимо сокращения спроса по отдельным видам страхования, пересмотра продуктовой линейки в части валютных договоров выразилось в «заморозке» финансовых активов, корректировке инвестиционных стратегий, переходе на российскую перестраховочную емкость, сложностях с расчетами, проблемах с работой с иностранными страховыми брокерами, усилении влияния ИТ-рисков.
Весь обзор в прикрепленном PDF-файле.
#страхование
💬 Наблюдение: Что с ипотечным пузырем?
Отказ от «околонулевых» ипотечных ставок, которые так пугают Центробанк, но которые стали главными драйверами продаж в кризисном для рынка 2022 году, поможет лишь слегка проткнуть ценовой «пузырь». Но обвала цен на квартиры в новостройках не случится, так считают эксперты.
Центробанк, еще в прошлом году жестко осуждая феноменально дешевую ипотеку от застройщиков, поставил точку в этом вопросе. И уже официально с мая регулятор дестимулирует выдачу ипотеки, полная стоимость которой существенно ниже рыночного уровня.
Эксперты IRN.ru отмечают, что «эпоха» дешевой ипотеки не пошла на пользу рынку. Низкий первоначальный взнос «привел» слабых в финансовом плане заемщиков. Плюс ко всему, занижение ставок застройщиками (вплоть до 0,01% годовых) обернулось ростом цен на первичке на 20-30-50%. Как результат: банки получили на баланс переоцененный залог и возможные риски в виде потенциально проблемных заемщиков, а покупатели – неадекватно дорогую недвижимость.
Минувший 2022 год стал рекордным по объему ввода жилья (свыше 102 млн кв метров). Вот только новые квадратные метры, даже с учетом льготной ипотеки от государства и спецпрограмм от застройщиков, не продавались. Эксперты компании «INFOLine-Аналитика» тогда подсчитали, что в России площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. метров (или 66% от общего объема жилья в стадии строительства). Это максимальный показатель с января 2020 года.
Владимир Щекин отмечает, что сегодня на первичном рынке только Москвы реализуется 68,73 тысяч лотов, что на 51,3% больше, чем годом ранее. Но тенденция начала меняться.
«Тем не менее, уже три месяца подряд объем предложения неуклонно снижается. Это связано с тем, что застройщики во избежание затоваривания стали сокращать вывод на рынок лотов в существующих и новых проектах. Кроме того, в обществе стабилизировалась эмоциональная обстановка, снизилось влияние политических факторов на принятие решений, что способствует постепенному восстановлению спроса. Уверен, что во втором квартале позитивный тренд только укрепится», - прогнозирует совладелец Группы Родина.
Эксперты Единого ресурса застройщиков прогнозируют, что в 2023 году темпы вывода новых проектов на рынок снизятся на 30% по сравнению с 2021 годом. А падение продаж в квадратных метрах к уровню 2021 года сохранится на уровне 30%.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» Олег Репченко уверен, что из-за «закрытия» дешевых кредитов застройщики будут вынуждены опускать цены, чтобы поддержать продажи. И исчезновение программ с заниженными ставками пойдет на пользу рынку недвижимости, так как именно искусственно доступная ипотека сделала жилье недоступным для покупателей.
Директор по развитию ГК «Жилой Квартал» Эдуард Самигуллин также считает, что при снижении спроса застройщики могут снизить темпы роста цен.
ЦИАН со ссылкой на Портал Единого ресурса застройщиков отмечает, что в отдельных городах России, где произошло затоваривание рынка, цены на первичку снизятся на 10-15%. Однако в большинстве городов стоимость квартир останется на прежнем уровне. Средний же уровень за «квадрат» сейчас составляет 134 тыс рублей.
Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов также массового снижения цен не ждет. Правильнее, по его словам, говорить о том, что цены вряд ли будут расти, во всяком случае, прежними темпами.
Вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов добавляет: «Ввод ограничений на минимальную ставку мы ждали, в любом случае расходы ложатся на конечного потребителя или застройщика. В последствии, мы придем к более-менее стабильному рынку в плане цены и не будет «снежного кома» по удорожанию».
Директор агентства «Этажи-Москва» Евгений Затонский считает, что в условиях, когда спрос на первичном рынке сдулся, цены в ближайшее время должны скорректирвоаться. «Учитывая, что в последние годы мы наблюдали их бурный рост, это будет неплохо», - считает Затонский.
#недвижимость #ипотека #первичка
Отказ от «околонулевых» ипотечных ставок, которые так пугают Центробанк, но которые стали главными драйверами продаж в кризисном для рынка 2022 году, поможет лишь слегка проткнуть ценовой «пузырь». Но обвала цен на квартиры в новостройках не случится, так считают эксперты.
Центробанк, еще в прошлом году жестко осуждая феноменально дешевую ипотеку от застройщиков, поставил точку в этом вопросе. И уже официально с мая регулятор дестимулирует выдачу ипотеки, полная стоимость которой существенно ниже рыночного уровня.
Эксперты IRN.ru отмечают, что «эпоха» дешевой ипотеки не пошла на пользу рынку. Низкий первоначальный взнос «привел» слабых в финансовом плане заемщиков. Плюс ко всему, занижение ставок застройщиками (вплоть до 0,01% годовых) обернулось ростом цен на первичке на 20-30-50%. Как результат: банки получили на баланс переоцененный залог и возможные риски в виде потенциально проблемных заемщиков, а покупатели – неадекватно дорогую недвижимость.
Минувший 2022 год стал рекордным по объему ввода жилья (свыше 102 млн кв метров). Вот только новые квадратные метры, даже с учетом льготной ипотеки от государства и спецпрограмм от застройщиков, не продавались. Эксперты компании «INFOLine-Аналитика» тогда подсчитали, что в России площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. метров (или 66% от общего объема жилья в стадии строительства). Это максимальный показатель с января 2020 года.
Владимир Щекин отмечает, что сегодня на первичном рынке только Москвы реализуется 68,73 тысяч лотов, что на 51,3% больше, чем годом ранее. Но тенденция начала меняться.
«Тем не менее, уже три месяца подряд объем предложения неуклонно снижается. Это связано с тем, что застройщики во избежание затоваривания стали сокращать вывод на рынок лотов в существующих и новых проектах. Кроме того, в обществе стабилизировалась эмоциональная обстановка, снизилось влияние политических факторов на принятие решений, что способствует постепенному восстановлению спроса. Уверен, что во втором квартале позитивный тренд только укрепится», - прогнозирует совладелец Группы Родина.
Эксперты Единого ресурса застройщиков прогнозируют, что в 2023 году темпы вывода новых проектов на рынок снизятся на 30% по сравнению с 2021 годом. А падение продаж в квадратных метрах к уровню 2021 года сохранится на уровне 30%.
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» Олег Репченко уверен, что из-за «закрытия» дешевых кредитов застройщики будут вынуждены опускать цены, чтобы поддержать продажи. И исчезновение программ с заниженными ставками пойдет на пользу рынку недвижимости, так как именно искусственно доступная ипотека сделала жилье недоступным для покупателей.
Директор по развитию ГК «Жилой Квартал» Эдуард Самигуллин также считает, что при снижении спроса застройщики могут снизить темпы роста цен.
ЦИАН со ссылкой на Портал Единого ресурса застройщиков отмечает, что в отдельных городах России, где произошло затоваривание рынка, цены на первичку снизятся на 10-15%. Однако в большинстве городов стоимость квартир останется на прежнем уровне. Средний же уровень за «квадрат» сейчас составляет 134 тыс рублей.
Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов также массового снижения цен не ждет. Правильнее, по его словам, говорить о том, что цены вряд ли будут расти, во всяком случае, прежними темпами.
Вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов добавляет: «Ввод ограничений на минимальную ставку мы ждали, в любом случае расходы ложатся на конечного потребителя или застройщика. В последствии, мы придем к более-менее стабильному рынку в плане цены и не будет «снежного кома» по удорожанию».
Директор агентства «Этажи-Москва» Евгений Затонский считает, что в условиях, когда спрос на первичном рынке сдулся, цены в ближайшее время должны скорректирвоаться. «Учитывая, что в последние годы мы наблюдали их бурный рост, это будет неплохо», - считает Затонский.
#недвижимость #ипотека #первичка
💬 Наблюдение: Минимальные ставки банков на первичном рынке
Данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на новостройки около 30 крупнейших банков. Условия: город Москва, первичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#ипотека #недвижимость #первичка
Данные мониторинга Frank RG по минимальным ставкам ипотечных программ на новостройки около 30 крупнейших банков. Условия: город Москва, первичный рынок, цена квартиры — 6 млн рублей, кредит — 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет.
#ипотека #недвижимость #первичка
💬 Аналитика: Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах
Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная программа, без продления которой рынок бы сократился на 35%.
🔹 Мы не ожидаем существенного ухудшения качества ипотечных ссуд: доля просроченной задолженности не превысит 0,5% ипотечного портфеля на 01.01.2024.
🔹 Из-за ужесточения регулирования в 2023-м банки могут лишиться, по оценкам агентства «Эксперт РА», порядка 80 млрд рублей прибыли.
Несмотря на вызовы прошлого года, повлекшие за собой резкое повышение ставок и ужесточение банковского андеррайтинга, а также общее снижение спроса со стороны клиентов, ипотека по-прежнему остается самым быстрорастущим розничным сегментом. В результате порядка 86% прироста совокупного розничного портфеля по итогам 2022 года пришлось на ипотеку против 50% в 2021-м. Однако стоит отметить, что, несмотря на рост портфеля, объем выдач новых ипотечных кредитов оказался на 15% ниже значений рекордного 2021 года. При этом сжатие рынка в прошлом году могло быть более существенным, если бы объем выдач не был поддержан растущими ценами на жилье, поскольку по количеству выданных кредитов рынок сократился на 30%, откатившись к значению 2019-го.
Существенную помощь рынку оказали продление общей льготной программы и расширение адресных ипотечных программ с господдержкой, обеспечив около половины объема кредитования (46% в денежном выражении). В первой половине прошлого года ставки на рыночную ипотеку стали практически заградительными, в то время как условия по государственной льготной программе позволяли населению брать ипотечные кредиты на более приемлемых условиях, в результате чего выдачи нельготных кредитов практически остановились. В 2-м полугодии стоимость рыночных кредитов стала постепенно снижаться, однако одновременно с этим были скорректированы вниз и ставки по льготной программе, что позволило ей сохранить роль драйвера ипотечного сегмента до конца 2022 года.
Со всем текстом аналитики Эксперт РА можете ознакомится здесь - https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2023/
#ипотека #недвижимость
Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная программа, без продления которой рынок бы сократился на 35%.
🔹 Мы не ожидаем существенного ухудшения качества ипотечных ссуд: доля просроченной задолженности не превысит 0,5% ипотечного портфеля на 01.01.2024.
🔹 Из-за ужесточения регулирования в 2023-м банки могут лишиться, по оценкам агентства «Эксперт РА», порядка 80 млрд рублей прибыли.
Несмотря на вызовы прошлого года, повлекшие за собой резкое повышение ставок и ужесточение банковского андеррайтинга, а также общее снижение спроса со стороны клиентов, ипотека по-прежнему остается самым быстрорастущим розничным сегментом. В результате порядка 86% прироста совокупного розничного портфеля по итогам 2022 года пришлось на ипотеку против 50% в 2021-м. Однако стоит отметить, что, несмотря на рост портфеля, объем выдач новых ипотечных кредитов оказался на 15% ниже значений рекордного 2021 года. При этом сжатие рынка в прошлом году могло быть более существенным, если бы объем выдач не был поддержан растущими ценами на жилье, поскольку по количеству выданных кредитов рынок сократился на 30%, откатившись к значению 2019-го.
Существенную помощь рынку оказали продление общей льготной программы и расширение адресных ипотечных программ с господдержкой, обеспечив около половины объема кредитования (46% в денежном выражении). В первой половине прошлого года ставки на рыночную ипотеку стали практически заградительными, в то время как условия по государственной льготной программе позволяли населению брать ипотечные кредиты на более приемлемых условиях, в результате чего выдачи нельготных кредитов практически остановились. В 2-м полугодии стоимость рыночных кредитов стала постепенно снижаться, однако одновременно с этим были скорректированы вниз и ставки по льготной программе, что позволило ей сохранить роль драйвера ипотечного сегмента до конца 2022 года.
Со всем текстом аналитики Эксперт РА можете ознакомится здесь - https://raexpert.ru/researches/banks/ipoteka_2023/
#ипотека #недвижимость
💬 Наблюдение: 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы.
На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади — на 6,5%.
В I квартале 2023 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 9,1 тысяч договоров долевого участия на 401,5 тысяч кв. м. Относительно IV квартала 2022 года спрос просел на 6%, а по сравнению с I кварталом минувшего года — на 16,4%. Реализованный метраж за квартал снизился 6,5%, за год — на 17,9%.
Доля 15 самых востребованных новостроек массового сегмента по итогам I квартала 2023 года составила 46,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она сократилась на 0,2 п.п., а относительно IV квартала 2022 года — на 0,7 п.п.
В течение квартала рейтинг обновился всего на две позиции. Тем не менее, его структура существенно изменилась. Стоит отметить, что 12 проектов из топ-15 реализуются одним девелопером — «ПИК».
Первое место третий квартал подряд занимает ЖК «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2023 года в нем было заключено 569 договоров долевого участия — 6,2% от общего количества ДДУ в сегменте. В месяц в среднем реализовывалось 190 квартир.
Больше всего сделок — 213 — пришлось на март. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» по результатам квартала — 232,1 тысяч рублей.
Второе место за собой сохранил еще один жилой комплекс от компании «ПИК» — «Матвеевский парк». За I квартал в нем совершена 391 сделка, то есть 4,3% от всех ДДУ в сегменте. Средний ежемесячный темп продаж в обозначенный период — 130 квартир. Больше всего договоров долевого участия было оформлено в феврале — 142. Квадратный метр в этом ЖК по итогам марта стоил 314,1 тысяч рублей.
Тройку замыкает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». В I квартале 2023 года клиенты приобрели здесь 353 квартиры, что составляет 3,9% от суммарного числа покупок в сегменте. Каждый месяц в данном проекте удавалось реализовать в среднем 118 квартир. Максимальное количество сделок зафиксировано в марте — 194. Средняя цена квадратного метра в «Лучах» в конце квартала достигла 300,5 тысяч рублей.
Средняя цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы по итогам I квартала 2023 года составила 282,3 тыс. рублей. В 9 проектах, входящих в топ-15, данный показатель ниже. Минимальная цена зафиксирована в ЖК «Зеленый парк» (213,4 тыс. руб. за кв м), максимальная — в жилом комплексе «Руставели 14» (333,1 тыс. руб. за кв м).
«Более половины сделок на московском первичном рынке в I квартале 2023 года — порядка 55% — пришлось на массовый сегмент, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — Главным образом, такой результат обусловлен льготными ипотечными госпрограммами. Они действительно упрощают покупку первичного жилья. Однако субсидируемая властями сумма в столице ограничивается 12 млн рублей, общий лимит — 30 млн рублей. Этому ценовому диапазону в наибольшей степени соответствуют именно ЖК эконом- и комфорт-класса. Стоит отметить, что на фоне роста доходов населения (по данным Росстата) коэффициент доступности жилья в столице изменился с 7,6 до 6,5. Это означает, что сегодня семья из двух человек платежеспособного возраста может накопить средства на покупку стандартной квартиры в массовой новостройке за 6 лет и 6 месяцев».
#новостройки #недвижимость
На долю 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы приходится 46,8% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с IV кварталом 2022 года число ДДУ сократилось на 6%, объем проданной площади — на 6,5%.
В I квартале 2023 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 9,1 тысяч договоров долевого участия на 401,5 тысяч кв. м. Относительно IV квартала 2022 года спрос просел на 6%, а по сравнению с I кварталом минувшего года — на 16,4%. Реализованный метраж за квартал снизился 6,5%, за год — на 17,9%.
Доля 15 самых востребованных новостроек массового сегмента по итогам I квартала 2023 года составила 46,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она сократилась на 0,2 п.п., а относительно IV квартала 2022 года — на 0,7 п.п.
В течение квартала рейтинг обновился всего на две позиции. Тем не менее, его структура существенно изменилась. Стоит отметить, что 12 проектов из топ-15 реализуются одним девелопером — «ПИК».
Первое место третий квартал подряд занимает ЖК «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2023 года в нем было заключено 569 договоров долевого участия — 6,2% от общего количества ДДУ в сегменте. В месяц в среднем реализовывалось 190 квартир.
Больше всего сделок — 213 — пришлось на март. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» по результатам квартала — 232,1 тысяч рублей.
Второе место за собой сохранил еще один жилой комплекс от компании «ПИК» — «Матвеевский парк». За I квартал в нем совершена 391 сделка, то есть 4,3% от всех ДДУ в сегменте. Средний ежемесячный темп продаж в обозначенный период — 130 квартир. Больше всего договоров долевого участия было оформлено в феврале — 142. Квадратный метр в этом ЖК по итогам марта стоил 314,1 тысяч рублей.
Тройку замыкает ЖК «Лучи» от Группы «ЛСР». В I квартале 2023 года клиенты приобрели здесь 353 квартиры, что составляет 3,9% от суммарного числа покупок в сегменте. Каждый месяц в данном проекте удавалось реализовать в среднем 118 квартир. Максимальное количество сделок зафиксировано в марте — 194. Средняя цена квадратного метра в «Лучах» в конце квартала достигла 300,5 тысяч рублей.
Средняя цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы по итогам I квартала 2023 года составила 282,3 тыс. рублей. В 9 проектах, входящих в топ-15, данный показатель ниже. Минимальная цена зафиксирована в ЖК «Зеленый парк» (213,4 тыс. руб. за кв м), максимальная — в жилом комплексе «Руставели 14» (333,1 тыс. руб. за кв м).
«Более половины сделок на московском первичном рынке в I квартале 2023 года — порядка 55% — пришлось на массовый сегмент, — резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании „Метриум“. — Главным образом, такой результат обусловлен льготными ипотечными госпрограммами. Они действительно упрощают покупку первичного жилья. Однако субсидируемая властями сумма в столице ограничивается 12 млн рублей, общий лимит — 30 млн рублей. Этому ценовому диапазону в наибольшей степени соответствуют именно ЖК эконом- и комфорт-класса. Стоит отметить, что на фоне роста доходов населения (по данным Росстата) коэффициент доступности жилья в столице изменился с 7,6 до 6,5. Это означает, что сегодня семья из двух человек платежеспособного возраста может накопить средства на покупку стандартной квартиры в массовой новостройке за 6 лет и 6 месяцев».
#новостройки #недвижимость
💬 Наблюдение: Эксперты выяснили, в каких регионах сильнее всего вырос спрос на ипотеку
По данным РБК максимальная динамика отмечена главным образом в республиках и областях с невысокой численностью населения. Среди крупных субъектов первое место у Санкт-Петербурга
В марте 2023 года заемщики «Сбера» оформили более 103,3 тыс. ипотечных кредитов — на 33,6% больше, чем в феврале. Рост ипотечного спроса оказался максимальным в Хакасии — +81% к февралю, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик».
В «Домклик» отмечают, что столь высокие темпы прироста отчасти объясняются низкой базой: численность населения в регионе не достигает 1 млн человек. «Из густонаселенных регионов наибольший интерес к ипотеке наблюдался в Санкт-Петербурге (+49%)», — добавляют аналитики. В Москве, по их данным, прирост составил 37% к февралю, в Московской области — 35%.
В обзоре «Домклик» отмечается, что укрепить спрос на жилищное кредитование помогли льготные ипотечные программы. В частности, спрос на ипотеку с господдержкой под 8% в марте вырос на 63%. Наибольший прирост интереса к программе наблюдался в малочисленных регионах: Чечне, Магаданской, Мурманской, Орловской и Владимирской областях. В этих регионах количество сделок за месяц увеличилось более чем в два раза.
Спрос на семейную ипотеку вырос на 48%, в лидерах по темпам — также небольшие регионы: Кабардино-Балкария, Дагестан, Калмыкия, Магаданская и Сахалинская области. В этих регионах прирост сделок по программе к февральским показателям был двух-трехкратным.
Сделок с IT-ипотекой в «Сбере» стало на 73% больше. «Помимо резкого увеличения количества сделок, также наблюдалось расширение географии пользователей. Добавились регионы Дальневосточного федерального округа (Амурская область, Камчатский край, Якутия), Южного (Астраханская область, Адыгея), а также небольшие регионы Центрального округа (Липецкая и Тамбовская области)», — говорится в обзоре.
Недавно в «Домклик» также зафиксировали рост спроса на ипотеку в сегменте ИЖС. По оценке аналитиков, в марте заемщики «Сбера» оформили около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд руб. — это абсолютный месячный рекорд.
#ипотека #недвижимость
По данным РБК максимальная динамика отмечена главным образом в республиках и областях с невысокой численностью населения. Среди крупных субъектов первое место у Санкт-Петербурга
В марте 2023 года заемщики «Сбера» оформили более 103,3 тыс. ипотечных кредитов — на 33,6% больше, чем в феврале. Рост ипотечного спроса оказался максимальным в Хакасии — +81% к февралю, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик».
В «Домклик» отмечают, что столь высокие темпы прироста отчасти объясняются низкой базой: численность населения в регионе не достигает 1 млн человек. «Из густонаселенных регионов наибольший интерес к ипотеке наблюдался в Санкт-Петербурге (+49%)», — добавляют аналитики. В Москве, по их данным, прирост составил 37% к февралю, в Московской области — 35%.
В обзоре «Домклик» отмечается, что укрепить спрос на жилищное кредитование помогли льготные ипотечные программы. В частности, спрос на ипотеку с господдержкой под 8% в марте вырос на 63%. Наибольший прирост интереса к программе наблюдался в малочисленных регионах: Чечне, Магаданской, Мурманской, Орловской и Владимирской областях. В этих регионах количество сделок за месяц увеличилось более чем в два раза.
Спрос на семейную ипотеку вырос на 48%, в лидерах по темпам — также небольшие регионы: Кабардино-Балкария, Дагестан, Калмыкия, Магаданская и Сахалинская области. В этих регионах прирост сделок по программе к февральским показателям был двух-трехкратным.
Сделок с IT-ипотекой в «Сбере» стало на 73% больше. «Помимо резкого увеличения количества сделок, также наблюдалось расширение географии пользователей. Добавились регионы Дальневосточного федерального округа (Амурская область, Камчатский край, Якутия), Южного (Астраханская область, Адыгея), а также небольшие регионы Центрального округа (Липецкая и Тамбовская области)», — говорится в обзоре.
Недавно в «Домклик» также зафиксировали рост спроса на ипотеку в сегменте ИЖС. По оценке аналитиков, в марте заемщики «Сбера» оформили около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд руб. — это абсолютный месячный рекорд.
#ипотека #недвижимость
🇷🇺 Новость: ЮниКредит Банк сообщил о предстоящем закрытии дополнительных офисов в Архангельске, Белгороде и Сочи.
Соответствующее объявление размещено на сайте кредитного учреждения.
В частности, с 6 июня 2023 года будет закрыт дополнительный офис «Архангельский», а с 27 июня 2023 года — дополнительные офисы «Белгородский» и «Сочинский». Причину закрытия офисов в ЮниКредит Банке не называют. Клиентам, проживающим в указанных городах, банк предложил переходить на обслуживание через удаленные каналы.
«Все основные банковские услуги доступны с помощью удаленных каналов. Клиенты могут пользоваться необходимыми банковскими продуктами и выполнять операции простым, быстрым и безопасным способом через мобильное приложение Mobile.UniCredit и интернет-банк Enter.UniCredit для частных лиц, Business.Online — для компаний», — говорится в сообщении.
Также клиенты могут обратиться в ближайшие офисы банка, расположенные в Санкт-Петербурге, Воронеже и Краснодаре.
Ранее ЮниКредит Банк предупредил о закрытии с 25 апреля 2023 года для обслуживания клиентов дополнительного офиса «Речной вокзал», расположенного в Москве.
#банки #юникредит
Соответствующее объявление размещено на сайте кредитного учреждения.
В частности, с 6 июня 2023 года будет закрыт дополнительный офис «Архангельский», а с 27 июня 2023 года — дополнительные офисы «Белгородский» и «Сочинский». Причину закрытия офисов в ЮниКредит Банке не называют. Клиентам, проживающим в указанных городах, банк предложил переходить на обслуживание через удаленные каналы.
«Все основные банковские услуги доступны с помощью удаленных каналов. Клиенты могут пользоваться необходимыми банковскими продуктами и выполнять операции простым, быстрым и безопасным способом через мобильное приложение Mobile.UniCredit и интернет-банк Enter.UniCredit для частных лиц, Business.Online — для компаний», — говорится в сообщении.
Также клиенты могут обратиться в ближайшие офисы банка, расположенные в Санкт-Петербурге, Воронеже и Краснодаре.
Ранее ЮниКредит Банк предупредил о закрытии с 25 апреля 2023 года для обслуживания клиентов дополнительного офиса «Речной вокзал», расположенного в Москве.
#банки #юникредит
💬 Наблюдение: Рейтинг российских регионов по размеру банковских вкладов населения
По данным РИА Новостей объем банковских вкладов физических лиц на 1 декабря 2022 года составил в России 37,8 триллиона рублей. Это на 1,4 триллиона больше, чем годом ранее. В настоящее время в среднем на одного человека приходится 259,2 тысячи рублей депозитов. Но данный показатель сильно варьирует в зависимости от субъекта Федерации.
#вклады #регионы
По данным РИА Новостей объем банковских вкладов физических лиц на 1 декабря 2022 года составил в России 37,8 триллиона рублей. Это на 1,4 триллиона больше, чем годом ранее. В настоящее время в среднем на одного человека приходится 259,2 тысячи рублей депозитов. Но данный показатель сильно варьирует в зависимости от субъекта Федерации.
#вклады #регионы
💬 Обозрение: тенденции марта - апреля 2023 года говорят о повышении спроса на ипотеку — онлайн-конференция Сбера «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»
Как восстановился спрос на первичном рынке жилья — Сбер
#недвижимость #россия
Как восстановился спрос на первичном рынке жилья — Сбер
#недвижимость #россия
🇷🇺 Мониторинг ставок по вкладам в банках Российской Федерации:
‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.
В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками без учета ИСЖ\НСЖ под видом вкладов.
1. ЮниКредит - 5,10% / 368 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 до 15 млн. рублей.
2. Газпромбанк - 10% / 181 дней /Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рубля.
3. Совкомбанк - 8.6% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
4. ВТБ - 9.5% / 1095 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 1000 рублей.
5. АЛЬФА-БАНК - 9,5% / 3 года / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000
рублей.
6. Сбербанк - 9,5% / 3 года / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
7. МКБ - 11% / 1100 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
8. ФК Открытие - 9.5% / 1096 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
9. РОСБАНК - 9.5% / 30 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
10. Тинькофф Банк - 8% / 730 день / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
11. Промсвязьбанк - 8,2% / 397 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
12. Райффайзенбанк - 2% / 366 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
13. Россельхозбанк - 10% / 1095 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
‼️Примечание: данный пост НЕ ЯВЛЯЕТСЯ индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
#вклады #банки #россия
‼️Примечание: все эти банки входят в Систему страхования вкладов (ССВ). В тексте указаны только системно-значимые для страны банки.
В данном посте учитываются вклады с самыми высокими ставками без учета ИСЖ\НСЖ под видом вкладов.
1. ЮниКредит - 5,10% / 368 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 10 000 до 15 млн. рублей.
2. Газпромбанк - 10% / 181 дней /Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рубля.
3. Совкомбанк - 8.6% / 365 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
4. ВТБ - 9.5% / 1095 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 1000 рублей.
5. АЛЬФА-БАНК - 9,5% / 3 года / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000
рублей.
6. Сбербанк - 9,5% / 3 года / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
7. МКБ - 11% / 1100 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
8. ФК Открытие - 9.5% / 1096 день / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
9. РОСБАНК - 9.5% / 30 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
10. Тинькофф Банк - 8% / 730 день / Выплата % ежемесячно / Капитализация ежемесячная / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
11. Промсвязьбанк - 8,2% / 397 дней / Выплата % в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 100 000 рублей.
12. Райффайзенбанк - 2% / 366 дней / Выплата % ежемесячно / Капитализации нет / Минимальная сумма от 50 000 рублей.
13. Россельхозбанк - 10% / 1095 дней / Выплата в конце срока / Капитализации нет / Минимальная сумма от 10 000 рублей.
‼️Примечание: данный пост НЕ ЯВЛЯЕТСЯ индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
#вклады #банки #россия