🇷🇺 Путин сегодня о рынке недвижимости:
1) Чтобы решить проблему жилья в России, нужны миллиарды квадратных метров, надо сломать устоявшиеся стереотипы и вкладывать в реальные активы — как стройка.
2) У строительного комплекса колоссальный потенциал как у локомотива экономики, надо произвести там расчистку от бюрократии.
3) Поручил в этом году не снижать темпы строительства жилья, чтобы оно было на уровне предыдущего года.
4) Ипотека сейчас становится сложно доступной для россиян.
#ипотека #недвижимость
1) Чтобы решить проблему жилья в России, нужны миллиарды квадратных метров, надо сломать устоявшиеся стереотипы и вкладывать в реальные активы — как стройка.
2) У строительного комплекса колоссальный потенциал как у локомотива экономики, надо произвести там расчистку от бюрократии.
3) Поручил в этом году не снижать темпы строительства жилья, чтобы оно было на уровне предыдущего года.
4) Ипотека сейчас становится сложно доступной для россиян.
#ипотека #недвижимость
🇷🇺 Отчёт: количество сделок на первичном рынке жилья Москвы в мае — 4.8 тыс (-7% г/г). договоров долевого участия — РИА со ссылкой на Россреестр
За 5 месяцев 2022 года заключено 36.5 тыс. договоров, +1% г/г
#недвижимость #россия
За 5 месяцев 2022 года заключено 36.5 тыс. договоров, +1% г/г
#недвижимость #россия
💬 Наблюдение: напряжение на рынке труда начинает нарастать — глава Минтруда
Число зарегистрированных безработных в России выросло до 700 тысяч, весной было 660-680 тысяч.
Кому же верить? Экономический блок правительства и президент говорят, мол, всё отлично и не переживайте, а Минтруд с барского плеча подкинул нам негативную новость 🥲
#безработица #россия #кризис
Число зарегистрированных безработных в России выросло до 700 тысяч, весной было 660-680 тысяч.
Кому же верить? Экономический блок правительства и президент говорят, мол, всё отлично и не переживайте, а Минтруд с барского плеча подкинул нам негативную новость 🥲
#безработица #россия #кризис
💬 Обозрение: что касается рынка недвижимости (не только российской), но и иностранной. Неуклонно мы сталкиваемся с проблемой 1999 года, когда рынки были в шлако-пузырях, и к тому же, условно, рядовой японец себе не мог позволить недвижку где-нибудь не периферии в том же Саппоро условно, и подобная проблема касалась многих стран.
И вот, прошло уже 23 года, данная проблема вновь актуализировалась. Обозревает эту проблему Bloomberg Economics
Перед вами соотношение цены к аренде и цены на жилье к доходу как ключевой критерий, а так же показатель роста кредитования под покупку жилья. Риски снижения цен на жилье много выше, чем они были до кризиса 2008, и в случае если жилищное кредитование будет сжиматься хотя бы пару лет то в некоторых странах вообще произойдет обвал рынка недвижимости по аналогии с 2000 годом.
К примеру, рынки недвижимости в Новой Зеландии, Чехии, Австралии и Канаде это пузыри и особенно уязвимы к падению цен, причём Португалия, Австрия, Германия и Нидерланды на грани возникновения пузыря находятся.
Данная проблема теперь актуальна и для России. В общем, время идёт, народ историю не помнит...
#недвижимость #кризис
И вот, прошло уже 23 года, данная проблема вновь актуализировалась. Обозревает эту проблему Bloomberg Economics
Перед вами соотношение цены к аренде и цены на жилье к доходу как ключевой критерий, а так же показатель роста кредитования под покупку жилья. Риски снижения цен на жилье много выше, чем они были до кризиса 2008, и в случае если жилищное кредитование будет сжиматься хотя бы пару лет то в некоторых странах вообще произойдет обвал рынка недвижимости по аналогии с 2000 годом.
К примеру, рынки недвижимости в Новой Зеландии, Чехии, Австралии и Канаде это пузыри и особенно уязвимы к падению цен, причём Португалия, Австрия, Германия и Нидерланды на грани возникновения пузыря находятся.
Данная проблема теперь актуальна и для России. В общем, время идёт, народ историю не помнит...
#недвижимость #кризис
💬 Чего ожидать от рынка недвижимости в ближайшие 3 года? И почему квадратный метр будет номинирован не в рублях или долларах, а именно в золоте?
#недвижимость
#недвижимость
🇷🇺 Новость: Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: 7% далеко не предел! По мере снижения % - ставки со стороны ЦБ РФ , уже и о 4% заговорят... Послушайте внимательно данный пост - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1348
#ипотека #банки #недвижимость
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: 7% далеко не предел! По мере снижения % - ставки со стороны ЦБ РФ , уже и о 4% заговорят... Послушайте внимательно данный пост - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1348
#ипотека #банки #недвижимость
🇷🇺 Новость: мораторий на банкротство граждан, введенный 1 апреля, нужно отменить досрочно, чтобы не допустить системного кризиса неплатежей в жилищной, коммунальной и финансовой сферах. Об этом говорится в письме, которое направили премьер-министру Михаилу Мишустину сразу несколько отраслевых ассоциаций.
Авторами письма стали Национальный совет финансового рынка (НСФР, в него входят ВТБ, Совкомбанк, Газпромбанк, Росбанк, Альфа-банк, Московский кредитный банк и другие – всего более 30 крупных кредитных организаций) и еще пять ассоциаций – Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), «Объединенно-жилищный коммунальный совет», Союз микрофинансовых организаций СРО «Мир», Ассоциация региональных расчетных центров и Ассоциация владельцев облигаций.
Авторами письма стали Национальный совет финансового рынка (НСФР, в него входят ВТБ, Совкомбанк, Газпромбанк, Росбанк, Альфа-банк, Московский кредитный банк и другие – всего более 30 крупных кредитных организаций) и еще пять ассоциаций – Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), «Объединенно-жилищный коммунальный совет», Союз микрофинансовых организаций СРО «Мир», Ассоциация региональных расчетных центров и Ассоциация владельцев облигаций.
⚡️🇷🇺 Новость: Совфед дал президенту право замораживать вклады россиян, сообщают БанкиРУ
Совет Федерации одобрил закон о полномочиях президента России по введению специальных мер на финансовом рынке, сообщает ТАСС. Часть этих полномочий глава государства может передавать правительству и Банку России.
Ранее документ одобрила Госдума. Закон позволяет президенту РФ принимать меры, предусматривающие:
1) Установление запретов и ограничений на совершение отдельных сделок и операций (в том числе валютных).
2) Установление особенностей исполнения отдельных обязательств, в том числе изменение валюты обязательства, проведение зачета требований по ним.
При этом возможно установление необходимости получения спецразрешений на осуществление отдельных сделок, проведение валютных операций, открытие счетов (вкладов) и проведение операций по ним.
Меры также могут предусматривать:
1) Резервирование при осуществлении отдельных сделок и операций.
2) Регистрацию осуществляемой или планируемой сделки (операции).
3) Обязательную продажу иностранной валюты на внутреннем валютном рынке РФ.
4) Замораживание (блокирование) денег и иного имущества.
5) Лимитирование объемов проводимых валютных операций.
Кроме того, такими мерами могут устанавливаться требования к покупке и продаже иностранной валюты на бирже (специальная торговая сессия), приобретению и отчуждению долговых обязательств, ценных бумаг и иных финансовых инструментов, а также иные обязательные требования, направленные на обеспечение финансовой стабильности страны.
Изменения были подготовлены по предложениям правительства и Банка России. Как объяснял зампред ЦБ Алексей Гузнов, они связаны с реализацией тех антисанкционных мер, которые «по большому счету уже воплощены в указах президента, принятых за последнее время, в течение последних трех месяцев».
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования.
#вклады #россия
Совет Федерации одобрил закон о полномочиях президента России по введению специальных мер на финансовом рынке, сообщает ТАСС. Часть этих полномочий глава государства может передавать правительству и Банку России.
Ранее документ одобрила Госдума. Закон позволяет президенту РФ принимать меры, предусматривающие:
1) Установление запретов и ограничений на совершение отдельных сделок и операций (в том числе валютных).
2) Установление особенностей исполнения отдельных обязательств, в том числе изменение валюты обязательства, проведение зачета требований по ним.
При этом возможно установление необходимости получения спецразрешений на осуществление отдельных сделок, проведение валютных операций, открытие счетов (вкладов) и проведение операций по ним.
Меры также могут предусматривать:
1) Резервирование при осуществлении отдельных сделок и операций.
2) Регистрацию осуществляемой или планируемой сделки (операции).
3) Обязательную продажу иностранной валюты на внутреннем валютном рынке РФ.
4) Замораживание (блокирование) денег и иного имущества.
5) Лимитирование объемов проводимых валютных операций.
Кроме того, такими мерами могут устанавливаться требования к покупке и продаже иностранной валюты на бирже (специальная торговая сессия), приобретению и отчуждению долговых обязательств, ценных бумаг и иных финансовых инструментов, а также иные обязательные требования, направленные на обеспечение финансовой стабильности страны.
Изменения были подготовлены по предложениям правительства и Банка России. Как объяснял зампред ЦБ Алексей Гузнов, они связаны с реализацией тех антисанкционных мер, которые «по большому счету уже воплощены в указах президента, принятых за последнее время, в течение последних трех месяцев».
Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования.
#вклады #россия
🇷🇺 Новость: всё больше банков перестают открывать счета в валюте. Происходящее связано с тем, что банки не могут куда-либо вложить доллары и евро из-за возросшего риска заморозки средств, сообщают Известия
‼️Россияне долго воспринимали доллар как надежный инструмент для сбережений, но ситуация изменилась: доллар перестал быть тихой гаванью и стремительно превращается в источник риска для вкладчика.
#вклады #банки #доллар
‼️Россияне долго воспринимали доллар как надежный инструмент для сбережений, но ситуация изменилась: доллар перестал быть тихой гаванью и стремительно превращается в источник риска для вкладчика.
#вклады #банки #доллар
💬 Наблюдение: По данным ЦБ РФ в мае активно росли клиентские средства в банках.
Депозиты и счета юридических лиц значительно выросли (+2,2%), преимущественно у компаний нефтегазовой отрасли, что во многом обусловлено высокими ценами на сырьевые товары и ростом выручки экспортеров. Средства населения также продолжили активно увеличиваться (+0,8%).
Корпоративный портфель немного сократился (-0,2%), кредитная активность сдерживается, поскольку компании все еще испытывают трудности с логистикой и поиском новых партнеров и рынков сбыта. Ипотечный портфель почти не изменился (по предварительным данным, сократился на 0,1%), при этом основной объем выдач по-прежнему приходится на программы господдержки. Необеспеченное потребительское кредитование сокращается третий месяц подряд (по предварительным данным, на 0,4%).
#счета #кредиты #вклады #статистика
Депозиты и счета юридических лиц значительно выросли (+2,2%), преимущественно у компаний нефтегазовой отрасли, что во многом обусловлено высокими ценами на сырьевые товары и ростом выручки экспортеров. Средства населения также продолжили активно увеличиваться (+0,8%).
Корпоративный портфель немного сократился (-0,2%), кредитная активность сдерживается, поскольку компании все еще испытывают трудности с логистикой и поиском новых партнеров и рынков сбыта. Ипотечный портфель почти не изменился (по предварительным данным, сократился на 0,1%), при этом основной объем выдач по-прежнему приходится на программы господдержки. Необеспеченное потребительское кредитование сокращается третий месяц подряд (по предварительным данным, на 0,4%).
#счета #кредиты #вклады #статистика
🇷🇺 Новость: Сбербанк 1 июля вводит комиссию 1,25% за переводы с карт Сбера через приложения и сайты других банков.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: с такой инициативой "Грефбанк" может с гордо опущенной головой идти в ж*пу! На рынке тьма банков у которых условия лучше есть.
#сбербанк
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: с такой инициативой "Грефбанк" может с гордо опущенной головой идти в ж*пу! На рынке тьма банков у которых условия лучше есть.
#сбербанк
💬 Обозрение: цены на вторичном рынке недвижимости РФ медленно снижаются. Потенциальные покупатели пока не спешат совершать сделки, предпочитая лишь осматривать продающиеся квартиры.
#недвижимость
#недвижимость
🇷🇺 Новость: в РФ хотят отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья, сообщают Известия.
1) Необлагаемую налогом сумму при продаже квартир и загородных домов хотят повысить — с 1 млн до 3 млн рублей, если взамен приобретается новое жилье. Инициативу крупных риелторских компаний уже поддержали в Госдуме.
2) Сегодня НДФЛ взимается, если продажа произошла в течение пяти лет с момента начала владения. Однако только за последние два года цены на недвижимость выросли до 60%, что еще больше затруднило решение квартирного вопроса для многих семей, говорят эксперты.
#недвижимость #налог
1) Необлагаемую налогом сумму при продаже квартир и загородных домов хотят повысить — с 1 млн до 3 млн рублей, если взамен приобретается новое жилье. Инициативу крупных риелторских компаний уже поддержали в Госдуме.
2) Сегодня НДФЛ взимается, если продажа произошла в течение пяти лет с момента начала владения. Однако только за последние два года цены на недвижимость выросли до 60%, что еще больше затруднило решение квартирного вопроса для многих семей, говорят эксперты.
#недвижимость #налог
💬 Обозрение: цены на массовые новостройки Москвы сократились впервые с июля 2020 года.
Кстати говоря, в мае управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 219 переходов прав на жилье в рамках договоров купли продажи – на 36.6% меньше, чем в апреле, и на 44.8% меньше, нежели чем в мае прошлого года. Таким образом, по итогам мая вторичный рынок ушел в минус относительно 2021 года.
Причëм за пять месяцев текущего года число зарегистрированных прав на недвижимость сократилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Назревает кризис на рынке отечественной недвижимости...
#недвижимость #россия
Кстати говоря, в мае управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 219 переходов прав на жилье в рамках договоров купли продажи – на 36.6% меньше, чем в апреле, и на 44.8% меньше, нежели чем в мае прошлого года. Таким образом, по итогам мая вторичный рынок ушел в минус относительно 2021 года.
Причëм за пять месяцев текущего года число зарегистрированных прав на недвижимость сократилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Назревает кризис на рынке отечественной недвижимости...
#недвижимость #россия
🇷🇺 Новость: cпрос на ипотеку с господдержкой после снижения ставок вырос на 70% — Интерфакс
Дневное количество заявок по программе достигает уже 1.2 тысяч, что на 70% превышает результат предыдущей недели.
#ипотека #недвижимость
Дневное количество заявок по программе достигает уже 1.2 тысяч, что на 70% превышает результат предыдущей недели.
#ипотека #недвижимость
💬 Наблюдение: темы обсуждения прощения долгов граждан в ЦБ нет, — Владимир Чистюхин
1) Первый зампред ЦБ РФ заявил, что мораторий на банкротство не следует продлевать ни при каких условиях
2) "Рыночная дисциплина должна возобладать", - заявил он на Международном юридическом форуме.
Хотели, чтобы вам простили долги? 😂 Не получится! Халяву пресекают на корню. Да и вообще, если всём простить долги, то банковский сектор на лопатки ляжет.
#банки #кредитование
1) Первый зампред ЦБ РФ заявил, что мораторий на банкротство не следует продлевать ни при каких условиях
2) "Рыночная дисциплина должна возобладать", - заявил он на Международном юридическом форуме.
Хотели, чтобы вам простили долги? 😂 Не получится! Халяву пресекают на корню. Да и вообще, если всём простить долги, то банковский сектор на лопатки ляжет.
#банки #кредитование
🇷🇺 Новость: из-за закрытия международных брендов к концу года доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы может вырасти вдвое — до 20%. В самых крупных комплексах за МКАД этот показатель может достигнуть и 30% , сообщает РБК
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: а ведь это даже возможность начинать занимать торговые места путём продвижения своего личного бренда. Открывается окно возможностей.
#россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: а ведь это даже возможность начинать занимать торговые места путём продвижения своего личного бренда. Открывается окно возможностей.
#россия
💬 Наблюдение: С марта по май 2022 года российские банки получили 205,2 тыс. обращений граждан за кредитными каникулами, передает ТАСС.
В марте этого года в банки поступило 94,3 тыс. обращений за кредитными каникулами, в апреле — 66,9 тыс., в мае — 44 тыс. обращений, уточнил Мамута. Во время пандемии в апреле 2020 года банки зафиксировали 183 тыс. обращений, в мае — 121,4 тыс., к августу число обращений сократилось до 5,5 тыс., отметил он.
За ипотечными каникулами в марте 2022 года обратились 3 тыс. человек, в апреле — 2,7 тыс., в мае — 1,8 тыс., добавил Мамута.
После окончания антикризисных кредитных каникул в график платежей удалось вернуться 72% заемщиков, после ипотечных каникул 86% вернулись в график платежей, свидетельствуют данные ЦБ.
Также ЦБ РФ подготовил законопроект, согласно которому можно будет взять кредитные каникулы на постоянной основе. Механизм должен стать постоянным и распространяться на все виды ссуд, заявил Мамута.
#кредиты #ипотека
В марте этого года в банки поступило 94,3 тыс. обращений за кредитными каникулами, в апреле — 66,9 тыс., в мае — 44 тыс. обращений, уточнил Мамута. Во время пандемии в апреле 2020 года банки зафиксировали 183 тыс. обращений, в мае — 121,4 тыс., к августу число обращений сократилось до 5,5 тыс., отметил он.
За ипотечными каникулами в марте 2022 года обратились 3 тыс. человек, в апреле — 2,7 тыс., в мае — 1,8 тыс., добавил Мамута.
После окончания антикризисных кредитных каникул в график платежей удалось вернуться 72% заемщиков, после ипотечных каникул 86% вернулись в график платежей, свидетельствуют данные ЦБ.
Также ЦБ РФ подготовил законопроект, согласно которому можно будет взять кредитные каникулы на постоянной основе. Механизм должен стать постоянным и распространяться на все виды ссуд, заявил Мамута.
#кредиты #ипотека