🇷🇺 Новость: Собянин утвердил меры поддержки для застройщиков и арендаторов городского имущества в Москве, сообщили в пресс-службе.
1) Собянин дополнительно выделил 7 млрд рублей на оказание адресной соц. помощи москвичам.
2) Собянин учредил гранты до 2 млн рублей на пилотные тестирования инновационных разработок в Москве, сообщили в пресс-службе.
#недвижимость #россия
1) Собянин дополнительно выделил 7 млрд рублей на оказание адресной соц. помощи москвичам.
2) Собянин учредил гранты до 2 млн рублей на пилотные тестирования инновационных разработок в Москве, сообщили в пресс-службе.
#недвижимость #россия
🇷🇺 Новость: выдача потребительских кредитов резко упала. Число заявок заемщиков снизилось вдвое, выдачи упали еще сильнее — на 60–75%. Клиенты не готовы брать кредиты по высоким ставкам (от 20%), а банки ужесточают риск-политику на фоне нестабильной ситуации с доходами населения. С одной стороны, такое замедление рынка позволит избежать дефолтов, с другой — доходы банков могут снизиться на 30–40% по итогам года, сообщает Коммерсант.
#банки #кредиты
#банки #кредиты
🇷🇺 Новость: Путин поддержал предложение поднять ставку по льготной ипотеке с 7% до 12% и увеличить ее размер. При этом президент отметил, что льготные ставки по семейной, сельской и дальневосточной ипотекам будут сохранены.
#ипотека
#ипотека
💬 Обучающий пост: что такое ИСЖ, и зачем оно?
И так, господа и дамы, сразу говорю ИСЖ (инвестиционное страхование жизни) это самая настоящая дурь, которую только мог придумать банкир, под предлогом заработка высоких процентов :) Почему? Да всё просто, банк продавая ИСЖ зарабатывает на этом комиссию (в случае продажи ИСЖ партнёрской страховой компании), в целом заставляют операционистов впаривать этот продукт вместо обыкновенных вкладов.
Начну с того, что ИСЖ - это инвестиционное страхование жизни, где вы лично в банке (вместо вклада) покупаете инвестиционный - страховой полис на 3 года (либо сами покупаете, либо вас как хомяка разводят на эту покупку), и деньги ваши перетекают в руки страховой компании (по факту в виде доверительного управления), где она (страховая) ими и оперирует на рынке ценных бумаг, но причём в ближайшие 3 года вы свои деньги снять не сможете, если они вам потребуются срочно, то полную сумму вам не вернут, а лишь определенную часть от ранее вложенной суммы. Важный нюанс заключается в том, что операционисты в банках вас уверяют, что заработаете вы будете зарабатывать минимум 14% годовых ежегодно, уверяя вас в кристальной правде, мол русский русского не обманет (ещё как обманет), так как у них стоит мотивационная часть (они с этого получают бонус к своей зарплате). Тут важно помнить одно, что по полису ИСЖ вам не даётся гарантии того, что вы заработаете какую-либо сумму, поэтому бывает моменты, когда клиенты через 3 года приходят в банк забрать свой капитал вложенный ранее в ИСЖ, и жутко удивляются тому, что ничего не заработали (господа и дамы, читайте договор, там отчётливо прописано на первом листе мелким шрифтом, что прибыль негарантированная, нельзя верить всем, уже не СССР, чтобы верить окружающим).
Но есть и плюсы от ИСЖ, если ранее вы вложили туда все свои деньги (к примеру во время брака с wonder-бабой), а потом она начала вас как оленя брить и пилить финансово и доходит дело до разводта, то деньги вложенные в ИСЖ не делятся при разводе (они ваши от слова совсем). Так же важно помнить то, что в случае банкротства страховой компании, вы теряете все. Готовы ли вы пойти на такой шаг? Я думаю, что нет. Поэтому и клевать на уловки операционистов о вложении в полис ИСЖ абсолютно противопоказано.
В итоге, заработок по программе ИСЖ вам не гарантирован, через 3 года вы придёте в банк, а проценты так и не будут начислены (страховая их оставит при себе), вам вернут лишь ваш ранее вложенный капитал. Поэтому господа и дамы не клюйте на эту дичь, если вы хотите просто открыть вклад, то настаивайте именно на вкладе, а не на том, что вам предложат операционисты в банке. Говорю вам из своего опыта, так как я в банках (на разных должностях) отработал долгое время и изнутри знаю как этот финансовый сектор устроен. Всего доброго!
#ОбучающийПост
И так, господа и дамы, сразу говорю ИСЖ (инвестиционное страхование жизни) это самая настоящая дурь, которую только мог придумать банкир, под предлогом заработка высоких процентов :) Почему? Да всё просто, банк продавая ИСЖ зарабатывает на этом комиссию (в случае продажи ИСЖ партнёрской страховой компании), в целом заставляют операционистов впаривать этот продукт вместо обыкновенных вкладов.
Начну с того, что ИСЖ - это инвестиционное страхование жизни, где вы лично в банке (вместо вклада) покупаете инвестиционный - страховой полис на 3 года (либо сами покупаете, либо вас как хомяка разводят на эту покупку), и деньги ваши перетекают в руки страховой компании (по факту в виде доверительного управления), где она (страховая) ими и оперирует на рынке ценных бумаг, но причём в ближайшие 3 года вы свои деньги снять не сможете, если они вам потребуются срочно, то полную сумму вам не вернут, а лишь определенную часть от ранее вложенной суммы. Важный нюанс заключается в том, что операционисты в банках вас уверяют, что заработаете вы будете зарабатывать минимум 14% годовых ежегодно, уверяя вас в кристальной правде, мол русский русского не обманет (ещё как обманет), так как у них стоит мотивационная часть (они с этого получают бонус к своей зарплате). Тут важно помнить одно, что по полису ИСЖ вам не даётся гарантии того, что вы заработаете какую-либо сумму, поэтому бывает моменты, когда клиенты через 3 года приходят в банк забрать свой капитал вложенный ранее в ИСЖ, и жутко удивляются тому, что ничего не заработали (господа и дамы, читайте договор, там отчётливо прописано на первом листе мелким шрифтом, что прибыль негарантированная, нельзя верить всем, уже не СССР, чтобы верить окружающим).
Но есть и плюсы от ИСЖ, если ранее вы вложили туда все свои деньги (к примеру во время брака с wonder-бабой), а потом она начала вас как оленя брить и пилить финансово и доходит дело до разводта, то деньги вложенные в ИСЖ не делятся при разводе (они ваши от слова совсем). Так же важно помнить то, что в случае банкротства страховой компании, вы теряете все. Готовы ли вы пойти на такой шаг? Я думаю, что нет. Поэтому и клевать на уловки операционистов о вложении в полис ИСЖ абсолютно противопоказано.
В итоге, заработок по программе ИСЖ вам не гарантирован, через 3 года вы придёте в банк, а проценты так и не будут начислены (страховая их оставит при себе), вам вернут лишь ваш ранее вложенный капитал. Поэтому господа и дамы не клюйте на эту дичь, если вы хотите просто открыть вклад, то настаивайте именно на вкладе, а не на том, что вам предложат операционисты в банке. Говорю вам из своего опыта, так как я в банках (на разных должностях) отработал долгое время и изнутри знаю как этот финансовый сектор устроен. Всего доброго!
#ОбучающийПост
💬 Обучающий пост: чем же МФО отличается от банка? (ответ на вопрос читателя).
Большинство людей не видит никакой разницы между оформлением кредита в банке и получением займа в микрофинансовой организации: в обоих случаях деньги выдаются под определенный процент и на конкретный срок.
Но банки и микрофинансовые организации отличаются друг от друга по многим параметрам: начиная от юридического оформления и заканчивая направленностью на разные социальные группы.
Микрофинансовой организацией (МФО) может считаться любое юридическое лицо, которое зарегистрировано в форме фонда, не бюджетного учреждения, некоммерческого партнерства или организации, а также товарищества и хозяйственного общества.
МФО обязательно должна быть зарегистрирована в государственном реестре микрофинансовых организаций.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Отличия МФО от банка:
1) Сумма и срок займа - Кредитные предложения банков и микрофинансовых организаций довольно сильно отличаются друг от друга. Если вы планируете купить дорогую вещь в кредит или оформить ипотеку на жилье, то вам будет удобнее обратиться в банк. Российские банки предпочитают выдавать кредиты на крупные суммы (которые могут превышать миллион рублей) и продолжительные сроки – более 6 месяцев.
Микрофинансовые организации известны тем, что выдают займы «до зарплаты», то есть на довольно короткий срок. Это и правда так: период действия договора микрозайма обычно составляет от нескольких дней до полугода, но чаще всего – до одного-двух месяцев. Сумма, на которую могут рассчитывать потенциальные заемщики, редко превышает 60 000 рублей.
2) Процедура оформления займа - в отличие от банковского кредита, микрозайм в МФО выдается по упрощенной процедуре. Клиенту достаточно предоставить только гражданский паспорт (иногда можно взять займ без паспорта) и подтвердить, что у него есть постоянный источник дохода, при этом официальное трудоустройство вовсе не обязательно.
В банках всегда требуют большого количества документов, справок, а иногда даже просят найти поручителей или оставить залог.
3) Процентная ставка - Банк обычно устанавливает годовой процент за пользование кредитом на уровне 15-25% (иногда больше), а микрофинансовые организации держат планку в 500-700% годовых (но не стоит пугаться: помните, что кредит берется на продолжительное время (несколько лет), а микрозайм – на несколько дней или недель, то есть до зарплаты).
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Так что же актуально МФО или рядовой банк?
Обращаться за деньгами в банк или МФО – решать вам, ведь все зависит от вашего статуса, потребностей и возможностей. Подведем итоги нашему сравнению банков и микрофинансовых организаций.
В основном, российские банки отдают свое предпочтение юридическим лицам или гражданам с высоким уровнем платежеспособности, а микрофинансовые организации работают с обычными физическим лицам, а иногда в рамах дополнительных услуг МФО - с представителями малого бизнеса.
В микрофинансовых организациях рассмотрение заявки и выдача займа занимает минимум времени – от нескольких минут до 1-2 дней. Вынесение решения банка по каждому конкретному обращению за кредитом затягивается на несколько недель, а клиенту приходится собирать множество документов и всячески доказывать свою надежность.
Существенное отличие микрофинансовых организаций от банков заключается в том, что МФО позволяют досрочно и единовременно погасить долг. Банки же рассчитывают минимальные ежемесячные проценты по кредиту так, чтобы клиент выплачивал задолженность как можно дольше, продолжая переплачивать месяц за месяцем. А если вам перейдут долги по наследству, МФО могут простить небольшие суммы задолженностей, чтобы сохранить доброе имя компании, банки же скорее всего будут требовать выплаты кредита со всеми набежавшими процентами и штрафами.
#ОбучающийПост
Большинство людей не видит никакой разницы между оформлением кредита в банке и получением займа в микрофинансовой организации: в обоих случаях деньги выдаются под определенный процент и на конкретный срок.
Но банки и микрофинансовые организации отличаются друг от друга по многим параметрам: начиная от юридического оформления и заканчивая направленностью на разные социальные группы.
Микрофинансовой организацией (МФО) может считаться любое юридическое лицо, которое зарегистрировано в форме фонда, не бюджетного учреждения, некоммерческого партнерства или организации, а также товарищества и хозяйственного общества.
МФО обязательно должна быть зарегистрирована в государственном реестре микрофинансовых организаций.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Отличия МФО от банка:
1) Сумма и срок займа - Кредитные предложения банков и микрофинансовых организаций довольно сильно отличаются друг от друга. Если вы планируете купить дорогую вещь в кредит или оформить ипотеку на жилье, то вам будет удобнее обратиться в банк. Российские банки предпочитают выдавать кредиты на крупные суммы (которые могут превышать миллион рублей) и продолжительные сроки – более 6 месяцев.
Микрофинансовые организации известны тем, что выдают займы «до зарплаты», то есть на довольно короткий срок. Это и правда так: период действия договора микрозайма обычно составляет от нескольких дней до полугода, но чаще всего – до одного-двух месяцев. Сумма, на которую могут рассчитывать потенциальные заемщики, редко превышает 60 000 рублей.
2) Процедура оформления займа - в отличие от банковского кредита, микрозайм в МФО выдается по упрощенной процедуре. Клиенту достаточно предоставить только гражданский паспорт (иногда можно взять займ без паспорта) и подтвердить, что у него есть постоянный источник дохода, при этом официальное трудоустройство вовсе не обязательно.
В банках всегда требуют большого количества документов, справок, а иногда даже просят найти поручителей или оставить залог.
3) Процентная ставка - Банк обычно устанавливает годовой процент за пользование кредитом на уровне 15-25% (иногда больше), а микрофинансовые организации держат планку в 500-700% годовых (но не стоит пугаться: помните, что кредит берется на продолжительное время (несколько лет), а микрозайм – на несколько дней или недель, то есть до зарплаты).
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Так что же актуально МФО или рядовой банк?
Обращаться за деньгами в банк или МФО – решать вам, ведь все зависит от вашего статуса, потребностей и возможностей. Подведем итоги нашему сравнению банков и микрофинансовых организаций.
В основном, российские банки отдают свое предпочтение юридическим лицам или гражданам с высоким уровнем платежеспособности, а микрофинансовые организации работают с обычными физическим лицам, а иногда в рамах дополнительных услуг МФО - с представителями малого бизнеса.
В микрофинансовых организациях рассмотрение заявки и выдача займа занимает минимум времени – от нескольких минут до 1-2 дней. Вынесение решения банка по каждому конкретному обращению за кредитом затягивается на несколько недель, а клиенту приходится собирать множество документов и всячески доказывать свою надежность.
Существенное отличие микрофинансовых организаций от банков заключается в том, что МФО позволяют досрочно и единовременно погасить долг. Банки же рассчитывают минимальные ежемесячные проценты по кредиту так, чтобы клиент выплачивал задолженность как можно дольше, продолжая переплачивать месяц за месяцем. А если вам перейдут долги по наследству, МФО могут простить небольшие суммы задолженностей, чтобы сохранить доброе имя компании, банки же скорее всего будут требовать выплаты кредита со всеми набежавшими процентами и штрафами.
#ОбучающийПост
🇷🇺 Новость: банки начали на практике применять указание ЦБ, предписывающее ограничивать или блокировать карты граждан, осуществляющих спекулятивные закупки товаров с целью перепродажи. Учитывая, что ограничения ритейлеров по покупке дефицитных товаров нередко выливаются в продажу таких товаров несколькими чеками, в черный список может попасть почти любой человек, закупающийся впрок, сообщает Коммерсант.
#банки #россия
#банки #россия
🇷🇺 Новость: брокер «Универ Капитал», который в начале марта столкнулся с проблемами из-за принудительной продажи Национальным клиринговым центром клиентских активов, попросил ЦБ о санации, сообщают в Форбс.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: первый пошёл! Там кое-кто уже на очереди из других брокеров есть... В этом кризисе мало кто выживет!
#брокеры #банки #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: первый пошёл! Там кое-кто уже на очереди из других брокеров есть... В этом кризисе мало кто выживет!
#брокеры #банки #россия
🇷🇺 Новость: механизм санации есть для банков, страховщиков и НПФ, для брокеров он не предусмотрен, сообщает ЦБ РФ
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: в продолжении данной новости - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1103 , по факту, если что - спасать будут банки (и их брокерские подразделения), а спасать только брокеров никому не интересно.
#банки #брокеры #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: в продолжении данной новости - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1103 , по факту, если что - спасать будут банки (и их брокерские подразделения), а спасать только брокеров никому не интересно.
#банки #брокеры #россия
💬🏠 Наблюдение: Доступность московских новостроек по итогам прошлого года улучшилась по сравнению с 2020 г., сказано в исследовании компании «Метриум». Теперь семье из двух человек для покупки квартиры в столице понадобится 7 лет и 9 месяцев вместо 8 лет и 6 месяцев.
Коэффициент доступности новостроек компания рассчитывает как количество лет, которое необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру по средней по рынку цене.
#недвижимость #ипотека
Коэффициент доступности новостроек компания рассчитывает как количество лет, которое необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру по средней по рынку цене.
#недвижимость #ипотека
🇷🇺 Новость: брокер «Универ Капитал», попросивший у Банка России о санации после принудительной распродажи активов его клиентов, сообщил о возникновении у него признаков банкротства.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ранее новости про Универ были тут - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1104 , https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1103 , поэтому ничего надёжнее гос. банков пока еще нет.
#банки #брокеры #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: ранее новости про Универ были тут - https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1104 , https://yangx.top/BirzhevikBankiOfficial1/1103 , поэтому ничего надёжнее гос. банков пока еще нет.
#банки #брокеры #россия
🇷🇺 Новость: продажи ипотеки с господдержкой могут вырасти на 40% , сообщают ВТБ
Аналитики банка ожидают, что модернизированная госпрограмма будет пользоваться высоким спросом на рынке, поскольку в текущих условиях такие кредиты остаются наиболее доступной возможностью приобрести квартиру. По новым условиям максимальная сумма кредита повышается до 12 млн рублей.
#втб #ипотека #банки
Аналитики банка ожидают, что модернизированная госпрограмма будет пользоваться высоким спросом на рынке, поскольку в текущих условиях такие кредиты остаются наиболее доступной возможностью приобрести квартиру. По новым условиям максимальная сумма кредита повышается до 12 млн рублей.
#втб #ипотека #банки
💬 Наблюдение: Результаты мониторинга ЦБ РФ в феврале 2022 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:
I декада марта — 20,51%;
II декада марта — 19,81%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
I декада марта — 20,51%;
II декада марта — 19,81%.
— учитываются максимальные ставки по вкладам, доступным любому клиенту (в том числе потенциальному) без ограничений и предварительных условий. Вклады для выделенных категорий клиентов (пенсионеры, дети) и целей (на социальные и гуманитарные цели и т.п.) не рассматриваются.
#ставка #вклады
💬 Наблюдение: Рейтинговое агентство Fitch Ratings отозвало рейтинги 27 российских банков и нескольких связанных с ними структур. Это обусловлено антироссийскими санкциями, следует из релиза организации.
Рейтинговое действие коснулось, в частности, банка «Интеза», Россельхозбанка, Банка ДОМ.РФ, ИНГ Банка, Райффайзенбанка, Тойота Банка, Газпромбанка, Хоум Кредит Банка, Росбанка, банка «Левобережный», банка «Зенит», ОТП Банка, Альфа-Банка, «Уралсиба», Транскапиталбанка, Тинькофф Банка, Локо-Банка, Московского Кредитного Банка, банка «Аверс», Чайна Констракшн Банка, Примсоцбанка, Эйч-Эс-Би-Си Банка, банка «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанского Банка, СберБанка, МТС Банка и «Бэнк оф Чайна».
Ранее в марте рейтинги всех этих банков были понижены.
На прошлой неделе агентство отозвало рейтинги России. Fitch 7 марта этого года приостановило коммерческую деятельность в РФ. Евросоюз 15 марта объявил о запрете оказывать рейтинговые услуги субъектам права из России. Fitch за несколько дней до отзыва рейтингов предупредило, что планирует отозвать все рейтинги таких субъектов ранее 15 апреля 2022 года — срока, назначенного для этого Евросоюзом.
P.S. Это крайне ожидаемый итог от иностранного рейтингового агентства, у них по сути связаны руки и независимые оценки они давать уже не могли.
Напомним, что у нас есть такие агентства как АКРА, Эксперт РА, НРА и НКР на рейтинги которых еще можно полагаться с точки зрения оценки жизнедеятельности той или иной компании.
#банки #кредитныерейтинги
Рейтинговое действие коснулось, в частности, банка «Интеза», Россельхозбанка, Банка ДОМ.РФ, ИНГ Банка, Райффайзенбанка, Тойота Банка, Газпромбанка, Хоум Кредит Банка, Росбанка, банка «Левобережный», банка «Зенит», ОТП Банка, Альфа-Банка, «Уралсиба», Транскапиталбанка, Тинькофф Банка, Локо-Банка, Московского Кредитного Банка, банка «Аверс», Чайна Констракшн Банка, Примсоцбанка, Эйч-Эс-Би-Си Банка, банка «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанского Банка, СберБанка, МТС Банка и «Бэнк оф Чайна».
Ранее в марте рейтинги всех этих банков были понижены.
На прошлой неделе агентство отозвало рейтинги России. Fitch 7 марта этого года приостановило коммерческую деятельность в РФ. Евросоюз 15 марта объявил о запрете оказывать рейтинговые услуги субъектам права из России. Fitch за несколько дней до отзыва рейтингов предупредило, что планирует отозвать все рейтинги таких субъектов ранее 15 апреля 2022 года — срока, назначенного для этого Евросоюзом.
P.S. Это крайне ожидаемый итог от иностранного рейтингового агентства, у них по сути связаны руки и независимые оценки они давать уже не могли.
Напомним, что у нас есть такие агентства как АКРА, Эксперт РА, НРА и НКР на рейтинги которых еще можно полагаться с точки зрения оценки жизнедеятельности той или иной компании.
#банки #кредитныерейтинги
🇷🇺 Новость: ФАС предлагает запретить валютные контракты внутри России, сообщает Коммерсант.
Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, он разработан в соответствии с планом первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях санкций. Предполагается, что для этого будут внесены изменения в Гражданский кодекс (ст. 317 и 424 первой части ГК). Предполагается, что все договоры, которые уже заключены, нужно будет изменить в течение 30 дней с момента официального опубликования закона. Если стороны этого не сделают, исполнение договора должно будет осуществляться по курсу рубля или индикаторам цен на мировых товарных рынках по состоянию на 1 января 2022 года. Положения законопроекта не затрагивают внешнеторговые сделки.
Как сообщили в ФАС, сейчас ведомство продолжает работу над проектом, его уже согласовал Минфин. По данным РБК, его обсуждение стоит в повестке совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства на 31 марта.
Эксперты, опрошенные изданием, отметили, что изменения могут сделать некоторые сделки убыточными, возможно, приведут к отказу бизнеса от долгосрочных контрактов или необходимости вносить предоплату полностью. В частности, об этом рассказал гендиректор ТРЦ «Галерея» в Петербурге Дмитрий Зубков. Этот объект принадлежит фонду под управлением американского инвестбанка Morgan Stanley и инвестфонду из ОАЭ Mubadala Investment Company, договоры привязаны к доллару.
Из-за масштабных санкций, введенных в отношении России из-за военной операции на Украине, власти задумались об отходе от доллара в торговле и в целом в экономике. В частности, недавно Россия объявила, что будет рассчитываться за газ с «недружественными» странами только в рублях.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: и вопрос теперь, как рассчитываться с клиентами, если все контракты, что на рынке недвижке, что в драг. металлах, что в рынке народного потребления привязаны к доллару?
#россия
Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, он разработан в соответствии с планом первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях санкций. Предполагается, что для этого будут внесены изменения в Гражданский кодекс (ст. 317 и 424 первой части ГК). Предполагается, что все договоры, которые уже заключены, нужно будет изменить в течение 30 дней с момента официального опубликования закона. Если стороны этого не сделают, исполнение договора должно будет осуществляться по курсу рубля или индикаторам цен на мировых товарных рынках по состоянию на 1 января 2022 года. Положения законопроекта не затрагивают внешнеторговые сделки.
Как сообщили в ФАС, сейчас ведомство продолжает работу над проектом, его уже согласовал Минфин. По данным РБК, его обсуждение стоит в повестке совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства на 31 марта.
Эксперты, опрошенные изданием, отметили, что изменения могут сделать некоторые сделки убыточными, возможно, приведут к отказу бизнеса от долгосрочных контрактов или необходимости вносить предоплату полностью. В частности, об этом рассказал гендиректор ТРЦ «Галерея» в Петербурге Дмитрий Зубков. Этот объект принадлежит фонду под управлением американского инвестбанка Morgan Stanley и инвестфонду из ОАЭ Mubadala Investment Company, договоры привязаны к доллару.
Из-за масштабных санкций, введенных в отношении России из-за военной операции на Украине, власти задумались об отходе от доллара в торговле и в целом в экономике. В частности, недавно Россия объявила, что будет рассчитываться за газ с «недружественными» странами только в рублях.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: и вопрос теперь, как рассчитываться с клиентами, если все контракты, что на рынке недвижке, что в драг. металлах, что в рынке народного потребления привязаны к доллару?
#россия
💬 Обозрение: ситуация на первичном рынке жилья остается стабильной. Такой вывод следует из исследования, проведенного ассоциацией REPA (есть в распоряжении «Известий»). Эксперты опросили девелоперов, работающих в Московском регионе и в Санкт-Петербурге; в исследовании приняли участие свыше 300 застройщиков (более 200 компаний в Москве и более 100 в Северной столице). Как сообщили «Известиям» в ассоциации, слухи о массовой остановке продаж не оправдались: в Москве они оказались приостановлены в среднем всего в 2% новостроек. Самый высокий показатель остановки продаж продемонстрировало жилье премиум-класса (7%).
При этом половина застройщиков (49%) продолжила продавать жилье по старым ценам и в принципе не предоставляла покупателям скидки. Остальные были готовы предложить дисконты, размер которых в среднем составлял 5%. Более того, 78% застройщиков, согласных на скидки, допускали предоставление индивидуальных условий покупки жилья, но лишь во время визита в офис продаж.
— Самый динамичный сегмент, что ожидаемо, — новостройки эконом- и стандарт-классов, где в принципе не наблюдалось «стопа» продаж. Именно в этих классах девелоперы чаще всего давали скидки на квартиры, и почти все были готовы пойти на индивидуальные условия для покупателей. А максимальный размер скидки среди всех новостроек Москвы можно было получить в элитном сегменте, — рассказала руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе, подчеркнули в REPA. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов.
Глава и основатель DUGA Real Estate Branding Юрий Нарвин отмечает, что ввод нового жилья в России был отложен в 20–40% случаев, но в Москве все заявленные жилые проекты пока возводятся, об остановке речи нет.
Как пояснили в Национальной ассоциации инвесторов (НАИ.РФ), галопирующий рост цен и приостановка продаж стали традиционными спутниками кризисных ситуаций — они, по сути, выявляют проблемных представителей строительной отрасли.
— Ведь по большому счету нынешняя ситуация стала для неустойчивой части рынка удобным обоснованием задержки или переноса проекта. При этом нельзя исключать, что этой ситуацией некоторые компании могут прикрывать и глубинные проблемы, назревшие задолго до этого, — отметили в ассоциации.
#недвижимость #россия #москва
При этом половина застройщиков (49%) продолжила продавать жилье по старым ценам и в принципе не предоставляла покупателям скидки. Остальные были готовы предложить дисконты, размер которых в среднем составлял 5%. Более того, 78% застройщиков, согласных на скидки, допускали предоставление индивидуальных условий покупки жилья, но лишь во время визита в офис продаж.
— Самый динамичный сегмент, что ожидаемо, — новостройки эконом- и стандарт-классов, где в принципе не наблюдалось «стопа» продаж. Именно в этих классах девелоперы чаще всего давали скидки на квартиры, и почти все были готовы пойти на индивидуальные условия для покупателей. А максимальный размер скидки среди всех новостроек Москвы можно было получить в элитном сегменте, — рассказала руководитель ассоциации REPA Юлия Солодовникова.
В Санкт-Петербурге ситуация аналогичная: продажи приостановлены лишь в 3% новостроек, более того, в 70% объектов даже нет специальных предложений для покупателей, что говорит о сохраняющемся высоком спросе, подчеркнули в REPA. Дисконты предусмотрены лишь в 27% объектов.
Глава и основатель DUGA Real Estate Branding Юрий Нарвин отмечает, что ввод нового жилья в России был отложен в 20–40% случаев, но в Москве все заявленные жилые проекты пока возводятся, об остановке речи нет.
Как пояснили в Национальной ассоциации инвесторов (НАИ.РФ), галопирующий рост цен и приостановка продаж стали традиционными спутниками кризисных ситуаций — они, по сути, выявляют проблемных представителей строительной отрасли.
— Ведь по большому счету нынешняя ситуация стала для неустойчивой части рынка удобным обоснованием задержки или переноса проекта. При этом нельзя исключать, что этой ситуацией некоторые компании могут прикрывать и глубинные проблемы, назревшие задолго до этого, — отметили в ассоциации.
#недвижимость #россия #москва
💬 Наблюдение: Страховки каско и ОСАГО подорожали до 15%
Страховщики уже начали повышать тарифы по каско из-за роста расходов на запчасти и подорожания ремонтных работ, рассказал управляющий директор по автострахованию компании «Ренессанс страхование» Сергей Демидов.
По его словам, увеличение уже составило 10–15%. Кроме того, некоторые станции ТО могут начать резко поднимать расценки и использовать панику, но это продлится недолго.
В «РЕСО-Гарантии» также корректируют цены на каско, как и большинство конкурентов, сообщил заместитель генерального директора Игорь Иванов. В «Югории» из-за прогнозов о подорожании запчастей тарифы по ОСАГО повысили на 5–10% в зависимости от региона, первая волна увеличения цен прошла в марте, но этого недостаточно, чтобы компенсировать падение рубля, рассказали в «Югории». Там считают, что каско может подорожать на 10–20%.
Тарифы по страховкам, кроме сегмента ОСАГО, на фоне текущей ситуации вырастут как минимум на уровень инфляции к концу года, оценила председатель совета Ассоциации профессиональных страховых брокеров (АПСБ) Катерина Якунина. При этом, по макроэкономическому опросу ЦБ, инфляция по итогам 2022-го достигнет 20%.
Цены на полисы обязательного автострахования могут также увеличиться на 20%, считает профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Финогенова. По ее мнению, стоимость каско способна вырасти на 40–50%, цены на ДМС для физлиц — на 30–50%, а, например, в имущественном страховании из-за инфляции и обесценивания рубля — на 50% и более.
#страхование
Страховщики уже начали повышать тарифы по каско из-за роста расходов на запчасти и подорожания ремонтных работ, рассказал управляющий директор по автострахованию компании «Ренессанс страхование» Сергей Демидов.
По его словам, увеличение уже составило 10–15%. Кроме того, некоторые станции ТО могут начать резко поднимать расценки и использовать панику, но это продлится недолго.
В «РЕСО-Гарантии» также корректируют цены на каско, как и большинство конкурентов, сообщил заместитель генерального директора Игорь Иванов. В «Югории» из-за прогнозов о подорожании запчастей тарифы по ОСАГО повысили на 5–10% в зависимости от региона, первая волна увеличения цен прошла в марте, но этого недостаточно, чтобы компенсировать падение рубля, рассказали в «Югории». Там считают, что каско может подорожать на 10–20%.
Тарифы по страховкам, кроме сегмента ОСАГО, на фоне текущей ситуации вырастут как минимум на уровень инфляции к концу года, оценила председатель совета Ассоциации профессиональных страховых брокеров (АПСБ) Катерина Якунина. При этом, по макроэкономическому опросу ЦБ, инфляция по итогам 2022-го достигнет 20%.
Цены на полисы обязательного автострахования могут также увеличиться на 20%, считает профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Финогенова. По ее мнению, стоимость каско способна вырасти на 40–50%, цены на ДМС для физлиц — на 30–50%, а, например, в имущественном страховании из-за инфляции и обесценивания рубля — на 50% и более.
#страхование