Сразу две новости о рынке ипотечного кредитования в двух столицах РФ.

Москва: управление Росреестра по Москве в январе-июле 2024 года зарегистрировало 69,7 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования — на 11% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба управления. В том числе в июле ведомство зарегистрировало почти 12 тыс. ипотек — относительно июля прошлого года показатель снизился на 10%, но в сравнении с июнем 2024-го вырос на 21%, указывается в сообщении.

Санкт-Петербург: за июль 2024 года количество сделок на первичном рынке в Петербурге упало на 58,6%, в Ленинградской области спад доходит до 75%. К таким выводам пришли эксперты аналитической платформы bnMAP.pro, проанализировав летние продажи квартир и апартаментов в новостройках региона. Всего в июле 2024 года прошли регистрацию 1,7 тыс. лотов в сделках в Петербурге и 0,5 тыс. лотов — в Ленинградской области, сообщают аналитики. Реальный спрос, по их оценкам, в Петербурге составит 2,4 тыс., а в области — 0,7 тыс. шт. В этом случае по сравнению с июнем число лотов в сделках упадет на рекордные 58,6% в Петербурге, а в Ленинградской области — на 75%.

Высокая ключевая ставка, отмена льготной ипотеки и запредельные ставки по обыкновенным кредитам на жилье подкосили рынок недвижимости. Те немногие, у кого есть живые деньги, предпочитают класть их на вклады и получать с них проценты в ожидании падения цен на недвижимость. С положенных в банк под не самые высокие 16% годовых ₽10 млн — стоимость не самой дорогой и престижной квартиры в российском городе-миллионнике — вкладчик уже через 3 месяца получит более ₽400 тыс. Остальным россиянам остается лишь скептически наблюдать за ростом цен на недвижимость и хоронить свои мечты об улучшении жилищных условий.

Михаил Мишустин освободил главу Росмолодежи Ксению Разуваеву от должности. Врио главы ведомства назначен Денис Аширов, который ранее был заместителем руководителя Росмолодежи.

Не слишком ли много неточностей, коллеги?

Вечером 13 августа по российским ТГ-каналам пронеслась весть: в ответ на вторжение ВСУ в Курскую область Россия дезавуирует свой мирный план, озвученный президентом Путиным 14 июня. Об этом, ссылаясь на и. о. постпреда РФ при ООН Дмитрия Полянского, написали многие известные персоны.

▪️ Политолог Сергей Марков: "Россия отзывает свои мирные предложения… Зеленский хотел улучшить свои переговорные позиции на мирных переговорах, захватив часть Курской области? Так теперь не будет никаких мирных переговоров. Пошёл вон!"

Философ Александр Дугин: "Полянский в ООН заявил, что июньские условия мира от Путина больше не актуальны и отныне требования России будут жестче… Всё меняется радикально. Путин отказывается отныне считать Украину субъектом. Вообще".

Военный эксперт Борис Рожин (Colonelcassad): "Июньские "предложения" Путина утратили силу после наступления ВСУ в Курской области. В июне Россия выступила с "щедрым предложением" в адрес Украины. Но, поскольку неделю назад украинская власть выбрала эскалацию, совершив выпад в отношении Курской области, прежние инициативы утратили силу. (с) Дмитрий Полянский. Следующие предложения будут еще хуже для Украины".

Правда, в коротком видеофрагменте выступления Полянского, гуляющем с вечера в Сети, ни о каком отзыве мирного предложения России речи не шло. Да и, наверное, не могло идти уже потому, что дезавуировать мирный план Путина может лишь сам Путин, не так ли?

▪️ Утром появился, наконец, полный текст выступления Дмитрия Полянского на неформальной встрече членов СБ ООН по "формуле Арриа". Как и следовало ожидать, в нём нет ни слова о "неактуальности" или "отзыве" июньских условий мира. Как нет их и в выжимке выступления в ТГ-канале самого Полянского.

Всё, что там есть касающегося июньского мирного плана, это три замечания:

"В попытке одержать хоть какую-то победу, которой можно бравировать в СМИ, на фоне неудач ВСУ на фронте и потери позиций, занятых ещё в 2014 году, [6 августа] режим Зеленского начал авантюрное наступление на приграничные российские регионы. Это, кстати, лучшая отповедь всем нашим международным партнёрам, утверждавшим, что киевский режим готов к мирному решению украинского кризиса. Позиция Зеленского очевидна, он чётко дал понять, что выбирает путь эскалации и военных действий. И не говорите нам потом, что мы вас об этом не предупреждали!"

"Это преступное деяние только сплотило наше общество и показало истинное лицо нашего врага, который заслуживает лишь тотального поражения и безоговорочной капитуляции".

"Учитывая плачевное положение Украины на линии фронта, в июне наша страна сделала ей очень щедрое предложение о переговорах. Ответ на наше предложение мы получили неделю назад — режим Зеленского выбрал эскалацию и войну через вторжение в мирный российский регион. Это фатальная ошибка, о которой Украина потом будет очень сожалеть. Но выбор уже сделан".

Всё сказано верно. Более того, сказанное прекрасно коррелирует с заявлением Владимира Путина на совещании в Ново-Огарёве от 12 августа:

"О каких переговорах вообще может идти речь с людьми, которые без разбора наносят удары по мирным людям, по гражданской инфраструктуре либо пытаются создать угрозы для объектов ядерной энергетики? О чём с ними вообще можно говорить?".

Однако назвать выступление и. о. постпреда РФ при ООН дезавуированием июньского мирного плана невозможно.

▪️ Остаётся добавить, что за последние несколько дней это уже третий подобный случай. Сначала был украинский "прорыв несколько десятков км, идут широким фронтом". Затем "Алексей Дюмин — командующий Северным направлением СВО". И вот теперь — "условия мира от Путина больше не актуальны".

Не слишком ли много неточностей?

Выступление в Совете Безопасности ООН начальника Контртеррористического управления В.Воронкова об усилении ИГ (запрещенной в России террористической организации) за счет диаспор из Центральной Азии является крайне важным и актуальным для России. Ведь фактически в нем идет речь о том, что в результате радикализации населения в данном регионе международный терроризм значительно усилил свои позиции и увеличил человеческий ресурс своих сторонников.
И именно поэтому в Таджикистане, Киргизии и Узбекистане местные власти усиленно пытаются организовать противодействие распространению радикализма и активно борются с его внешними проявлениями (включая запреты на ношение никакабов и бород определенной формы). Но, увы, недостаточно эффективно в силу ряда причин.

Однако в результате даже такого противодействия внутри этих стран значительная часть радикалов, прежде всего, из Таджикистана и Киргизии, беспрепятственно перебираются в Россию, где оседают целыми семействами и родами. И этот процесс переселения такого рода мигрантов в нашу страну, если его уже наконец не пресечь самым жестким образом, будет только продолжать нарастать. Потому что, во-первых, усиленное распространение радикализма/идеологии международного терроризма через массовую бесконтрольную миграцию наблюдается сегодня, в первую очередь, в странах Европы. И Россия, к сожалению, здесь не исключение.

Во-вторых, усилению международного терроризма активно способствуют США, заинтересованные в распространении хаоса, результат которого - ослабление большинства стран. А Штаты тем самым и дальше усиливают свое международное влияние. Значит, этот процесс сам собой в ближайшее время НЕ остановится, а будет только нарастать.

В-третьих,в России уже много лет выходцы из Средней Азии и Закавказья, непонятно с чего вдруг, находятся в особо привилегированном положении, несмотря на их радикальные и антироссийские взгляды, которое создано стараниями определенных влиятельных лиц во власти.

В дополнение к вышесказанному добавлю, что в нашей стране для дальнейшего успешного массового переселения среднеазиатов уже сформированы этнические анклавы (и их формирование активно продолжается), состоящие в т.ч. из радикалов и управляемые авторитетными неОПГ-диаспорами.

Соотвественно, заявление Контртеррористического управления ООН - это еще одно серьезнейшее предупреждение для всех нас. Хотя после теракта в Крокус Сити Холле, выявленных в РФ нескольких десятков террористических ячеек (состоящих из выходцев из Средней Азии) и предотвращенных менее чем за год терактов, какие предупреждения нам еще нужны?

Исходя из всего этого становится понятно, что для сохранения нашей страны, нашего Русского мира необходимо сделать всё, чтобы ограничить до минимума переселение в РФ жителей из Средней/Центральной Азии и Закавказья. За исключением наших реальных соотечественников, носителей нашего цивилизационного кода. А также сделать всё для противодействия формированию и укреплению этнических анклавов. Но если в миграционной политике будет продолжаться тот бардак, что происходит сейчас, то хаос с последующим развалом нашей страны неминуем. Не устану об этом повторять.

♟ Дайджест новостей за 14.08 от БОЛЬШОГО ТРАНСФЕРА (https://yangx.top/bigtransfer2024)!

Михаил Мишустин освободил главу Росмолодежи Ксению Разуваеву от должности.

Рецессия теперь является главным риском для рынков, а геополитика и инфляция отошли на второй план.

В Белгородской области введен режим ЧС регионального уровня.

Маршрут через Суджу выгоден только России.

Матвей Киселев, политолог, член Экспертного клуба «Дигория» специально для канала БОЛЬШОЙ ТРАНСФЕР (@bigtransfer2024)

Уход руководителя Росмолодежи, Ксении Разуваевой, не принесет видимых изменений в деятельность ведомства.

С момента своего создания Росмолодежь сменила несколько руководителей. Как правило, такие перестановки всегда были связаны с новым этапом развития молодёжной политики в России. Каждый этап знаменовал собой некие трансформации, которые были призваны отвечать на актуальные вызовы, стоящие перед государством. В последние 3 года, например, значительная работа была проделана в сфере добровольчества. Но времена меняются.

Сейчас в России особенно заметен тренд на ценностно-мировоззренческое просвещение. Работа Росмолодёжи и до этого не была лишена смыслов, однако есть ощутимый запрос на наполнение повестки правильными нарративами, к примеру, отражёнными в 809 Указе. Появляются логические выводы: новый глава ведомства, однозначно, будет придерживаться стратегии молодёжной политики, очерченной Президентом, а его деятельность будет направлена на укрепление в молодёжной среде традиционных ценностей.

Работа со смыслами и мировоззрением, культивирование «деятельного» патриотизма — это те вызовы времени, с которыми новому руководству Росмолодежи предстоит столкнуться.

Владимир Зеленский изначально одобрил план по подрывам «Северных потоков», но после того, как о планах узнало ЦРУ, Зеленский приказал отменить операцию. Тем не менее на тот момент главком ВСУ Валерий Залужный продолжил ее реализацию, сообщают источники The Wall Street Journal.

Всемирная организация здравоохранения признала текущею вспышку оспы обезьян в Африке «чрезвычайной ситуацией международного значения в области общественного здравоохранения».

Китай инициировал разбирательство в ВТО из-за пошлин ЕС на китайские электромобили.

В связи с недостатком «чистых» юаней «ВТБ Шанхай» стал предлагать отечественным импортерам самостоятельно находить компании, которые получают за рубежом валютную выручку, и приводить их на обслуживание в банк или просто покупать у них юани.

В Грузии признали вину Саакашвили. Что это значит для России?

Политсовет правящей партии "Грузинская мечта" выпустил заявление по поводу болезненного вопроса грузинской политики — войны 2008 года. Тогда грузины атаковали Абхазию и Южную Осетию. Это были независимые государства, которые в 90-е годы откололись от Грузии, потому что их народы не захотели в ней жить. Они своими силами победили грузин, а затем перемирие между сторонами обеспечивали миротворцы России.

В 2008 грузины под руководством президента Саакашвили атаковали всех, включая русских миротворцев. Это спровоцировало ответ со стороны России, когда наши за пять дней уничтожили большую часть грузинской армии (обученную и снаряженную с помощью США) и почти вошли в Тбилиси. С тех пор Абхазия и Южная Осетия оказались окончательно независимыми. Грузины не признают их, и считают оккупированными Россией.

А Саакашвили в 2013 году сбежал из Грузии, некоторое время был губернатором украинской Одессы, а в 2021 вернулся в Грузию и был арестован.

Теперь правительство Грузии заявляет следующее:

"Большая часть грузинского общества справедливо сомневается в адекватности Саакашвили. Однако факт, что в августе 2008 года авантюрные действия Саакашвили были результатом не его психической неуравновешенности, а итогом указаний извне и хорошо спланированного предательства"

Тлдр — война с Россией была зря, и это все виноваты Саакашвили и Запад. Стоит отметить, что правительство Грузии до сих пор не ввело ни одной санкции против России и русских граждан. Они также начали борьбу с западными организациями на своей территории, из-за чего члены правительства попали под санкции и были вынуждены справляться с массовыми протестами сторонников этих организаций. ЕС даже приостановил их процедуру вступления в союз.

Стали ли они пророссийской страной? Пока нет. Они не признали Абхазию и Южную Осетию, и не заявили, что действия России были оправданы. По сути, правительство Грузии просто соблюдает свои интересы — свободно торговать со всеми, поставлять вино сорта минассали в Россию, не попасть в турецкую оккупацию, ни с кем не воевать и так далее. Это просто разумная политика.

Разделяют ли её сами грузины? Не все. Грузия во многом является антиподом Сербии. В Сербии обычные люди хорошо относятся к России и русским, а правительство отправляет помощь Украине. В Грузии ситуация обратная — в обычных кафешках могут размещать всякие "требования к русским туристам учить язык картули", но правительство хорошо взаимодействует с Россией.

Короче говоря, Грузия — деловой партнер России. Не больше и не меньше.

В Белгородской области введен режим чрезвычайной ситуации федерального характера, сообщили в МЧС.

Сложный переломный момент для банков.

Это касается, как российских, так и европейских и американских банков – ситуация схожа. Агрессивный рост ставок, достигающий рекорда, как по уровню ставок, так и по скорости повышения (Россия, США и Европа).

Все это происходило на фоне высоких темпов наращивания кредитного портфеля (в США в 2020-2022), а в России с 2022 по 2024.

Проникающее воздействие высоких процентных ставок зависит от кредитного профиля (структуры кредитов по срочности и темпов заимствования), а устойчивость системы зависит от темпов прироста выручки и уровня маржинальности, что в теории позволяет балансировать высокую долговую нагрузку.

Наступает момент, когда экономические процессы замедляются (причины могут быть разные). Европа уже вошла в рецессию, США на пути к ней, а в России положительная экономическая динамика преимущественно обусловлена военными заказами.

На траектории роста процентных ставок банки действительно показывают неплохие финансовые результаты, но в дальнейшем ситуация ухудшается:

• Чистая процентная маржа снижается по мере роста конкуренции между банками за заемщиков, т.к. спрос на кредиты обычно падает при росте ставок и для стимулирования кредитования приходится идти на различные ухищрения, делая более выгодные кредитные предложения в сравнении с конкурентами.

• Качественный и платежеспособный заемщик всегда в дефиците, а в условиях роста ставок – тем более, что напрямую связано со стоимостью обслуживания обязательств, поэтому банки в борьбе за качество (предполагая более низкие будущие расходы в создание резервов по кредитным потерям), создают преференции качественным заемщикам.

• При высоких ставках возрастает доля краткосрочных кредитов, которые обычно менее доходные, чем долгосрочные кредиты.

• Чистая процентная маржа со временем также имеет тенденцию на снижение, т.к. в погоне за ресурс фондирования, банки могут предлагать более выгодные ставки по депозитам. Этот процесс характерен на начальном этапе (пассивы обычно дорожают быстрее активов) и на конечном этапе.

• Разрыв между краткосрочными и долгосрочными ставками (степень крутизны кривой доходности). Если кривизна доходности становится более пологой или даже инвертируется, то маржа между доходами по долгосрочным кредитам и расходами по краткосрочным пассивам снижается. Это особенно негативно сказывается на банках, ориентированных на традиционное кредитование, где значительная часть прибыли создается за счет разницы между ставками.

Но главное во всем этом – кредитный риск.

Главной характерной особенностью цикла повышения ставок является быстрое исчерпание качественных заёмщиков и чем агрессивнее процесс роста ставок – тем быстрее происходит падение качества кредитов, очевидный процесс.

Снижение качества кредитов часто ретушируется реструктуризацией кредитов (чтобы не «палить» долю проблемных кредитов), что «продлевает агонию» заемщиков, но не устраняет первопричину.

Происходит два негативных процесса одновременно: снижение чистой процентной маржи банков и ухудшение качества кредитов, что практически всегда приводит к опережающему росту расходов на создание резервов по кредитным потерям, а это сразу отражается на прибыли банков.

Часто бывает, что фаза снижения ставок запускается, когда процессы деградации качества кредитов имеют необратимый характер. Поэтому придется активно следить за банками.

У Камалы Харрис нет своих детей, а личная жизнь несколько сумбурна. В самом начале своей карьеры она стала сожительницей Уильяма Брауна — председателя Законодательной ассамблеи Калифорнии, а потом мэра Сан-Франциско. Браун был на 30 лет старше Харрис и, живя с ней, так и не развелся с предыдущей супругой. И дело не только в том, что Браун не хотел делить имущество, а еще и в том, что тогда кому-то из двоих сожителей пришлось бы отказаться от карьеры — Харрис была прокурором Сан-Франциско и Калифорнии.

Официально замуж действующий вице-президент вышла только 10 лет назад за своего ровесника юриста Дуга Эмсхоффа. Но зато у Харрис есть обширная родня, одна из представительниц которой уже сделала заявку на то, чтобы стать вторым Хантером Байденом — племянница Камалы Мина Харрис.

Она присоединилась к команде своей тети 7 лет назад, во время выборов в сенат и с тех пор строит свой бизнес на близости к высокопоставленной родственнице. Началось все с мерча Камалы Харрис, который стал неплохой монетизацией личного бренда сенатора, а потом и вице-президента. Теперь у Мины Харрис свая PR-компания, которая сосредоточена на поддержке тети: помимо мерча, выпускают книги, в том числе детские, посвященные Камале Харрис, ставятся театральные постановки и документальные фильмы. Кроме поддержки вице-президента, компания Мины Харрис занимается и популяризацией идей феминизма, гендерного разнообразия, продвижения сексуальных меньшинств и прочее. Часть это деятельности получает государственное финансирование.

С началом выдвижения Камалы Харрис на пост президента, племянница не вышла на первый план, а наоборот — отошла в тень. Связано это не с личной скромностью, а с рядом обвинений в торговле влиянием. Также как и Хантер Байден, Мина Харрис лоббировала проекты, прозрачно намекая на то, что у нее есть поддержка высокопоставленной родственницы.

Чтобы избежать критики от республиканцев, племянницу попросили сильно отсвечивать. Но, очевидно, если Камала Харрис станет президентом, то ближайшим доверенным лицом станет Мина, которая уже вошла во вкус торговли именем тетки.